Oficina en Alquiler en Nuestra Señora de Lourdes

LOCAL - OFICINA EN ALQUILER ALVEAR 1509 | ZONA ESTRATÉGICA PARA POTENCIAR TU NEGOCIO Local / Oficina Comercial en Venta o Alquiler | Rosario Ubicada sobre calle Alvear al 1500, casi esquina Zeballos, en una de las zonas más buscadas de Rosario por su equilibrio entre movimiento comercial, perfil profesional y excelente conectividad, esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan posicionar su actividad en un entorno estratégico, funcional y de gran presencia. UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Emplazada en pleno corredor de zona Tribunales, a pasos del Museo Castagnino, Sanatorio Mapaci, Av. Pellegrini y Bv. Oroño, rodeada de estudios jurídicos, centros médicos, oficinas profesionales y múltiples servicios, esta ubicación ofrece alto potencial para actividades comerciales, administrativas y profesionales. ESPACIO VERSÁTIL | 75 m² EXCLUSIVOS Con una superficie exclusiva de 75 m², actualmente se encuentra organizada de manera práctica y eficiente para uso profesional: Distribución actual: * Amplia recepción con capacidad para dos puestos de trabajo. * Dos privados cómodos, luminosos y de generosas dimensiones, con posibilidad a ubicar más escritorios. * Espacio destinado a kitchenette * Baño toilette * Equipo de aire acondicionado frío/calor con regulación individual Frente completamente vidriado aporta excelente presencia comercial, luz natural y visibilidad, ideal para potenciar imagen de marca, atención al público o exposición. Además, cuenta con rejas de protección instaladas, sumando seguridad sin resignar funcionalidad. IDEAL PARA: * Estudios jurídicos / contables * Consultorios médicos o psicológicos * Oficinas comerciales * Showroom * Centros de estética * Coworking o espacios de atención profesional UNA PROPIEDAD QUE SE ADAPTA A TU PROYECTO Por su configuración, estado general y ubicación estratégica, este local/oficina combina imagen, funcionalidad y versatilidad, convirtiéndose en una excelente alternativa para múltiples rubros. Presencia, ubicación y practicidad en una sola inversión. CONTRATRO: 2 años.Precio ajustable cada 4 meses según IPC Expensas: 97.000 a 110.000 - TGI: 32.200 Aguas: 39.000 REQUISITOS: Un Locatario y dos fiadores propietarios de inmuebles (sin gravámenes, sin sucesiones en trámite, sin Bien de Familia), o póliza seguro de caución Celsus ) Seguro de incendio en compañia de seguros con oficina en Rosario, con vigencia durante todo el contrato. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y tienen carácter meramente informativo, pudiendo estar sujetos a variaciones. La información definitiva deberá ser verificada en la escritura, título de propiedad y/o planos correspondientes. Las fotografías e imágenes son meramente ilustrativas y no tienen carácter contractual. El corredor inmobiliario no asume responsabilidad por eventuales diferencias entre la información publicada y la documentación respaldatoria del inmueble.

Oficina / Consultorio en dúplex en Planta Alta en calle San Luis 2227, a media cuadra de Bv. Oroño. PB: Cocina, baño y estar comedor con balcón a la calle. PA: dos privados. Ajuste trimestral por ICL. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.