Departamento en Alquiler en Recoleta

Excelente departamento de 2 ambientes y aproximadamente 50 m², ubicado en 2.º piso, unidad C, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, dentro del barrio de Balvanera, en el sector habitualmente identificado como Abasto, y a muy pocas cuadras del límite con Recoleta, sobre Av. Córdoba. La unidad cuenta con ambientes cómodos y funcionales, gas y calefacción individual. El edificio dispone de pileta de natación, un diferencial muy buscado en la zona, ideal para disfrutar durante los meses de verano. Además, el departamento cuenta con baulera N.º 9 ubicada en subsuelo, aportando un excelente espacio adicional de guardado. Alquiler mensual: $890.000 Expensas: $245.000 aproximadamente, incluyendo AySA. Características principales: • 2 ambientes • 50 m² aproximadamente • Pileta • Baulera en subsuelo N.º 9 • Gas • Calefacción individual • AySA incluida en expensas Requisitos: seguro de caución o garantía propietaria. La ubicación ofrece una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Se encuentra próxima a Av. Córdoba, Av. Pueyrredón, Av. Corrientes y Av. Santa Fe, con múltiples opciones de transporte público y fácil acceso hacia Recoleta, Palermo, Once y el centro porteño. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

ALQUIILER. Gallo y Charcas. Edificio antiguo de 2 pisos. Lindísima Planta Baja con patio de 2 x 2. Hall. Living comedor. 2 Dormitorios al frente. Baño completo. Cocina americana con lugar para lavarropas. Servicios individuales de agua y calefacción (termotanque, eskabe y placa). Pisos de cemento alisado. Aire acondicionado frío calor. Apto Profesional. Bajas expensas!!!! Requisitos: Garantía en CABA. Ingresos demostrables. Ajustes trimestrales según IPC. 1 mes de depósito en USD. 1 mes por adelantado Se devuelve pintado como se recibió. Seguro de incendio. MARTIN LLAURO - MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA - Mat. 3029 CMCPSM - CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Alquiler Departamento 2 ambientes Recoleta Luminoso Excelente departamento 2 ambientes piso alto todo luz. Funcionalidad: Living comedor Dormitorio con placard empotrado de piso a techo Cocina comedor Baño completo Espacio para lavarropas Ubicación: Sobre Av. Pueyrredón a metros del Subte Linea H y D. Cerca de zona de facultades. Optima conexión con transporte publico. Zona comercial y gastronómica.  Requisitos:    Contrato por 2 años Mes de adelanto Mes de deposito Seguro de caución o garantía propietaria Ingresos demostrables Actualización trimestral por IPC No se aceptan Mascotas * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

_Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre calle Agüero e/ Arenales y Santa fe (Recoleta, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 25mts2 totales, de los cuales 25mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 21/09/2026 son de $95000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Recoleta 2 ambientes en alquiler contrato por 2 años, al frente, balcon corrido, estacionamiento no fijo en el edificio   **** requisitos y condiciones del alquiler en el aviso, mas abajo**** esta ubicado sobre Talcahuano esquina Avda. Santa Fe, a 2 cuadras de plaza Vicente Lopez en una zona con amplia accesibilidad a diferentes medios de transporte. Departamento de 59 m2 totales, esta compuesto por living comedor amplio con salida al balcon corrido.  Cocina de amplias dimensiones con totalmente reciclada, con muebles altos y bajos del primera calidad, bacha de acero, griferias modernas de primera calidad.  A continuacion de la cocina hay un amplio lavadero con espacio para lavarropas y tender, con cerramiento para proteger la intimidad. Baño instalado completo con bañera y amplio dormitorio con placard de piso a techo y salida al balcon corrido el cual es de comodas dimensiones, ideal para amantes de las plantas o bien para generar un espacio desayunador o de lectura. • Duración del contrato: 2 años  • iimporte inicial del alquiler $ 1.300.000 con aumento trimestral por IPC.- • Para alquilar se solicita pago del mes adelantado y deposito de garantia de un mil dolares (U$S 1300) que se entregan en dolares y seran devueltos en la misma cantidad y moneda REQUISITOS: demostrar ingresos en blanco suficientes que pueda ser verificado a traves de los organismos correspondientes y garantia propietaria de caba (nosotros solicitaremos los informes de inhibicion, dominio y frecuencia a cargo de la parte locataria) o bien seguro de caucion Respaldar. La firma del contrato se realizara en escribania y se certifica firma de inquilinos y garantes (a cargo locatario) Estarán a cargo de los inquilinos: las expensas ordinarias, aysa, luz, gas, y todo aquel servicio que decida contratar Estaran a cargo del locador: las expensas extraordinarias Este inmueble es accesible para las personas con discapacidades físicas (LEY 5115) La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Por ello previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación Por ley 5859 en alquileres de vivienda el locatario no abona honorarios de alquiler.

1.- RECOLETA MONOAMBIENTE AMOBLADO  Departamento en suite para una o máximo 2 personas. Equipada con microondas. Heladera Horno eléctrico cafetera. Anafe. secador de pelo. Baño con hidromasaje. Aire acondicionado frio calor. Cama King Size caja de seguridad. Escritorio. Sillas lámpara de pie.Cubiertos y vajilla para 2 personas. PRECIO $975.000 PAQUETE Con todos los servicios. ABL LUZ AGUA INTERNET WIFI en todo el edificio TV cable. NETFLIX EXPENSAS

Departamento 2 ambientes en alquiler – Barrio Norte Charcas 3100, 8.º piso – CABA Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el barrio de Barrio Norte, sobre la calle Charcas, en una zona residencial y estratégica, próxima a medios de transporte, comercios, servicios, centros de salud y espacios verdes. La unidad se encuentra en un 8.º piso, contrafrente, con orientación norte, muy buena luminosidad y vista abierta. Cuenta con: Living comedor cómodo y luminoso. Dormitorio con placard. Placard adicional en el pasillo. Cocina funcional. Baño completo. Calefacción por losa radiante general. Superficie cubierta aproximada: 35 m². Superficie total de uso propio según UF: 37 m². Antigüedad aproximada: 40 años. Sin cochera. Sin balcón terraza. Estado general: muy bueno. Condiciones de alquiler Contrato por 2 años. Actualización trimestral según IPC. Mes de alquiler adelantado. Depósito en garantía: USD 500. No se admiten mascotas. Alquiler mensual: $750.000. Expensas aproximadas: $180.000. Requisitos Ingresos comprobables equivalentes aproximadamente a 3 veces el valor del alquiler. Garantía de fianza o seguro de caución. Seguro integral de vivienda a cargo del locatario. Para gestionar la garantía o el seguro de caución: https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ALCARAZ PROPIEDADES CUCICBA 5437 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AMUEBLADO EN LA ISLA RECOLETA-COCHERA Y BAULERA Agüero al 2400 | Recoleta – La Isla Viví en una de las zonas más exclusivas y elegantes de Buenos Aires. Este departamento de 4 ambientes completamente amueblado combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de La Isla de Recoleta, a pasos de parques, cafés, restaurantes, embajadas y con excelentes accesos. Distribución Amplio y luminoso living con excelente ingreso de luz natural. Comedor diario independiente, ideal para disfrutar de reuniones y la vida cotidiana. Cocina totalmente equipada con espacio para comedor diario. Dormitorio principal en suite con baño completo. Dos dormitorios adicionales. Cuarto de escritorio, perfecto para home office o espacio de estudio. Segundo baño completo. Extras que marcan la diferencia Departamento completamente amueblado y listo para habitar. Cochera fija. Baulera, brindando un valioso espacio de guardado adicional. LA UBICACION Ubicado sobre Agüero al 2400, en el prestigioso barrio de La Isla de Recoleta, una de las áreas residenciales más buscadas de la ciudad. A pocos minutos del Cementerio de Recoleta, Plaza Francia, Museo Nacional de Bellas Artes, Biblioteca Nacional y con cercanía a Avenida del Libertador, Las Heras y Figueroa Alcorta. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con confort, seguridad y el encanto único de Recoleta, en un departamento listo para mudarse desde el primer día. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP10172277

Departamento en Planta Baja con hermoso patio de 50 m2 con jardín y parrilla!! Edificio de 20 años ubicado a 2 cuadras de Av. Coronel Díaz y Plaza Las Heras. Consta de: - hall de recepción 1,2 m x 1,2 m - living-comedor de 6 m x 3 m - cocina integrada de 3,2 m x 2 m con barra y muy completo amoblamiento, extractor y lugar para lavarropas - placard adicional en pasillo de distribución - dormitorio de 3,1 m x 3 m con placard de 4 puertas y salida al patio - baño con mampara de 4 hojas - Patio de aprox. 7 m x 7 m con parrilla, baulera de mampostería y jardín. Pisos entablonados de madera. Agua caliente central y calefacción por estufas de TB. Sup. ppia: 45 m2 + 50 m2 de patio. Las medidas, superficies y datos proporcionados en este publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

DÚPLEX 3 AMB · 130 M² TOTALES · TERRAZA PROPIA · RECOLETA Av. Santa Fe al 1200 · 8.º piso · 80 m² cubiertos + 50 m² de terraza propia En una de las ubicaciones más buscadas de Recoleta, sobre Av. Santa Fe al 1200, se encuentra este particular dúplex desarrollado en dos plantas, con gran terraza propia, excelente luminosidad y muy buen nivel de privacidad y silencio. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y dos baños completos. Su principal diferencial es la amplia terraza de aproximadamente 50 m², un espacio exterior de excelentes dimensiones y con gran entrada de sol, difícil de encontrar en esta zona de la ciudad. Los ambientes reciben abundante luz natural y conservan detalles que le aportan carácter a la propiedad: pisos de madera, aberturas y pasos en arco, carpinterías, biblioteca realizada a medida y una distribución que genera una sensación más cercana a una casa que a un departamento tradicional. La cocina es independiente y cuenta con espacio de guardado. Los dos baños son completos, uno de ellos con bañera. Los dormitorios se encuentran separados del área social, favoreciendo la privacidad. Ubicado en el 8.º piso de un edificio clásico, con ascensor y excelente acceso a transporte, comercios, gastronomía y servicios. Una propiedad poco habitual por su combinación de ubicación, dos plantas, superficie exterior, luz y tranquilidad en pleno Recoleta. Alquiler mensual: $1.800.000. Corredor Ramón Cassagne  Mat CUCICBA 6703

El departamento se vende AMOBLADO Y EQUIPADO - Balcón corrido con cerramiento corredizo. Con vistas al frente con salida del livingcomedor y del dormitorio principal. - Calefacción por losa radiante control independiente de tres sectores. - Aires acondicionado Split, frio/calor en todos los ambientes, 6 equipos (4 samsung y 2 zenith). - Ventiladores de techo Martin y Martin, 5 en todos los dormitorios y cocina comedor. - Ventanales con persianas de maderas eléctricas, en Living comedor y en el dormitorio principal. - Living comedor, palier privado, corredores de paso, todo en piso de mármol marroquí de 30 cm x 60 cm, papel vinílico, cortinas romanas al tono marca Hunter Douglas, juego de comedor con vajillero, sillas, sillones y TV de 32”. - Palier privado, entrada principal con puerta blindada pentágono, y paredes con espejo. - Dormitorio principal al frente, en suite, con piso flotante alemán, placad embutido de tres puertas, papel vinílico, cortinas romanas al tono marca Hunter Douglas, juego de dormitorio cama matrimonial completo laqueado blanco y mueble multiuso laqueado blanco con TV de 40 pulgadas. - Baño en suite con hidromasaje multi jet y luces marca Ocean, mampara de 4 hojas, secador de cabello en pared profesional italiano, extractor de aire y llamador. - Segundo dormitorio con piso flotante, placad embutido de tres puertas, juego de dormitorio de una plaza laqueado blanco, mesa de luz, escritorio y sillón, papel vinílico, cortina romana marca Hunter Douglas, llamador y TV de 32”. - Segundo baño con mampara y ducha, extractor y llamador. - Tercer dormitorio con piso flotante, placad embutido de dos puertas, juego de dormitorio de una plaza laqueado blanco, escritorio y sillón, papel vinílico, cortina romana marca Hunter Douglas, llamador y TV de 32”. - Cocina comedor-completa, muebles varios de madera con bodega, heladera de dos puertas, horno a gas, microondas, anafe, 2 calefones para baños del frente y para cocina y servicios, mesa de comedor a medida, bancos en madera a medida y cortina Hunter Douglas. - Dependencia de servicio, con cama corrediza y embutida detrás de mueble multiuso. - Lavadero con múltiples muebles, pileta, lavarropa y lavavajilla. - Baño de servicio, con bacha mono comando y ducha. - Caja de seguridad de 30x30 x20 reforzada e ignífuga. - Entrada de servicio con puerta blindada pentágono. - Cochera, baulera, 2 bauleras compartidas con 8 unidades y posibilidad de segunda cochera.

DIRECCION APROX: GORRITI 3500 EXPENSAS APROX: $400.000 SERVICIOS APARTE. SKY LUXE-2 Ambientes Amoblado en Torre de Lujo con Amenities Elegante departamento de 55 m², ubicado en un piso 19 de una torre de categoría, ideal para alquileres temporales. Muy luminoso y con excelentes vistas, cuenta con dormitorio en suite con cama Queen, amplio living comedor con toilette, cocina independiente totalmente equipada y balcón. Todos los ambientes disponen de aire acondicionado frío/calor. El edificio ofrece excelentes amenities: piscina, jacuzzi, sauna, gimnasio, parrillas, SUM y seguridad 24 hs. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SKY LUXE — Furnished 1-Bedroom Apartment in a Luxury Building with Amenities Elegant 55 m² apartment located on the 19th floor of a high-end building, ideal for temporary rentals. Very bright and offering stunning views, it features an en-suite bedroom with a Queen-size bed, a spacious living and dining area with a guest bathroom, a fully equipped separate kitchen, and a balcony. All rooms are equipped with hot and cold air conditioning. The building offers excellent amenities, including a swimming pool, jacuzzi, sauna, gym, BBQ grills, SUM/event room, and 24-hour security. Find your next property.

DEPARTAMENTO EN EXCLUSIVA UBICACION, BARRIO MUY TRANQUILO MUY LUMINOSO PARA SER PISO BAJO 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS DEPENDENCIA Y BAÑO DE SERVICIO LAVADERO PATIO IMPECABLE BAULERA POSIBILIDAD DE CONSEGUIR COCHERA EN EL EDIFICIO

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un piso intermedio, gran luminosidad y ventilación. Cuenta con amplio living comedor con salida a balcón y vista al contrafrente. Cocina integrada con horno a gas, muebles bajo mesada y alacena, amplia barra desayunadora y excelente ventilación. Dormitorio con gran placard de madera realizado a medida y vista al contrafrente.  Baño completo con bañera. La unidad posee: Agua caliente por caldera individual. Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. Portero eléctrico. Por seguridad, la apertura de la puerta de acceso no se realiza desde los departamentos. El edificio ofrece excelentes amenities: SUM, Pileta y Laundry. Encargado durante todo el día. Ubicación: Azcuénaga al 1000, entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear, en el corazón de Recoleta, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN RECOLETA – ALQUILER TEMPORARIO Ubicado en Uruguay y Marcelo T. de Alvear, a metros de UCES y USAL, y próximo a la Facultad de Medicina de la UBA y Fundación Barceló. La unidad se encuentra en un 5.º piso al frente y cuenta con excelente luz natural, balcón, cocina equipada, baño completo, aire acondicionado individual y gas natural.  Valor: USD 450 mensuales + servicios Expensas aproximadas: $150.000 Contrato trimestral o semestral, renovable Apto para una sola persona No se aceptan mascotas DISPONIBLE A PARTIR DEL 17/10/2026 Ideal para estudiantes que buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación estratégica en Recoleta. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula CUCICBA 8744 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Semipiso de 174 m2 con balcón aterrazado con vista parcial al río, en la Isla. Palier privado. Importante recepción y escritorio. Toilette. Master suite con vestidor. Cocina con comedor diario. Lavadero. Dependencia muy buena. Servicios centrales. Cochera espacio. Edificio con seguridad 24 hs. Baulera. Encargado con vivienda. Acepta mascotas. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

Departamento 3 ambientes en muy buena ubicación, cerca de Av. Córdoba, centros de salud, comerciales, supermercado, bancos, etc. El departamento en una planta se desarrolla con living comedor, cocina separada, 2 dormitorios con placards, pisos de parquet, baño completo, lavadero.  Muy buen estado. Listo para poder ingresar.  Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

1.- RECOLETA BILLINGHURST 1200 Y SOLER  3 AMBIENTES (2 DORMITORIOS) AMOBLADOS 2 BAÑOS  AMPLIO LIVING/COMEDOR CON BALCON CORRIDO  DORMITORIO PRINCIPAL CON CAMA MATRIMONIAL PLACARD SEGUNDO DORMITORIO CON CAMA SINGLE  COCINA MUY BIEN EQUIPADA CON HELADERA GRANDE  BAÑO COMPLETO  PRECIO: USD$1.100 MAS GASTOS  EXPENSAS: $220.000

Monoambiente ubicado en Laprida al 1800, Recoleta, en una zona con muy buena conectividad y cercanía a centros de salud, universidades, comercios, gastronomía y servicios. La unidad se encuentra en el 7° piso, anteúltimo del edificio. Por su altura recibe muy buena luz natural y, al estar orientada al pulmón de manzana, mantiene un ambiente tranquilo y alejado del ruido de la calle. Cuenta con placard empotrado, aire acondicionado frío/calor, extractor en el sector de cocina y baño completo. El departamento fue remodelado hace aproximadamente un año, cuenta con instalación eléctrica nueva y se encuentra en muy buen estado, listo para ingresar. El edificio dispone de ascensor y encargado sin vivienda. El reglamento admite destino de vivienda, oficinas y consultorios, por lo que la unidad también es apta para uso profesional. Muy buena ubicación, a 2 cuadras del Hospital Alemán y a pocas cuadras de Av. Pueyrredón y Av. Las Heras, con amplia oferta de transporte público y servicios en los alrededores. Valor de alquiler: $400.000 mensuales Expensas: $195.000 aprox. Condiciones: - Contrato por 2 años - Ajuste según IPC - Garantía propietaria o seguro de caución - Ingresos demostrables Imagen amueblada generada con inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario y la ambientación no forman parte de la propiedad. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Disponible a partir de Octubre de 2026. En alquiler hermoso departamento de dos ambientes. Ubicado en un primer piso con patio. Living comedor integrado a cocina con barra desayunadora. Cocina con artefacto eléctrico y termotanque eléctrico. (No cuenta con suministro de gas). Baño completo, refaccionado, con ventilación natural. Dormitorio con amplio y moderno placard, Aire Acondicionado frío/calor. Ventana y persiana de madera. Todos los ambientes dan al patio. Patio con sector de lavadero semicubierto y jardín vertical artificial. Ubicado en Talcahuano 1000 entre Avenida Santa Fe y Marcelo T de Alvear. Las expensas corresponden vencimiento Septiembre 2026.- En el caso del alquiler: Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Para ingresar 1 mes de adelanto, 1 mes de deposito (en dólares), garantía propietaria en CABA o seguro Finaer. Justificación de ingresos tanto inquilino como garante. Medidas :  Living Comedor : 4.06 x 3.12 Cocina : 2.98 x 1.35 Baño : 1.96 x 1.49 Hall : 1.69 x 0.83 Dormitorio : 2.94 x 2.76 Patio : 5.78 x 1.40  "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.