Departamento en Alquiler en Almagro

3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y MUY LUMINOSO Cómodo departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Av. Corrientes al 4300, en una excelente zona de Almagro, próximo a Av. Medrano y Av. Ángel Gallardo. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón al frente, sobre Av. Corrientes. Al encontrarse en esquina, todos los ambientes reciben muy buena luz natural y sol. Dispone de dos dormitorios principales, dependencia de servicio, cocina independiente y lavadero independiente. Cuenta además con un baño completo y un toilette. Ubicado en Almagro, sobre Av. Corrientes, con muy buena conectividad y acceso a numerosas líneas de colectivos y a la Línea B de subte. Se encuentra próximo a Av. Medrano, Av. Ángel Gallardo, Hospital Italiano y Parque Centenario. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía, colegios y servicios, además de espacios verdes como Parque Centenario y Plaza Almagro. Colectivos: 19, 24, 26, 71, 92, 105, 106, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168 Subtes: Estación Medrano - Línea B LEY 5859 ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. MATRICULA Nº815 CUCICBA

RESERVADO 2 ambientes con balcón. No apto profesional. Puerta blindada, recién pintado y plastificado. Calefacción central, seguridad 24hs y Tótem. Living con Split. Cocina con artefacto a gas y lavadero incorporado. Dormitorio con placard. Baño completo. A mts de Av. corrientes. Condiciones: Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC/ICL. 1 Mes de adelanto Depósito u$s650.- Garantía propietaria familiar o de vínculo demostrable (No seguro de caución). Demostración de ingresos con recibo de sueldo que duplique alquiler + expensas (No monotributo/jubilación/pensión). *Apto para personas con movilidad reducida* Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2 Ambientes, 3º piso al frente, muy luminoso. 2 balcones. Living con estufa y salida a balcon. Cocina independiente con artefacto a gas. Piso flotante. Dormitorio con placard y salida al otro balcon. Baño completo. Muebles completos. El edificio cuenta con jacuzzi y parrilla Sanchez de Bustamante al 300, entre las calles Valentin Gomez y Sarmiento. A mts de Av. Corrientes, cercanía con subte B (Carlos Gardel) y varias lineas de colectivos. Expensas incluyen AYSA. ABL 10/2026: $15.600 CONDICIONES: Contrato por 2 años con ajuste trimestral por ICL/IPC. 1 Mes de adelanto Depósito u$s600.- Garantía propietaria familiar o de vinculo comprobable (No seguro de caución)Recibo de sueldo que duplique alquiler + expensas (No monotributo, jubilación, pensión) No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

3 AMBIENTES EN ALQUILER - ALMAGRO - AV HIPOLITO IRIGOYEN 3700 - ZONA DE FACULTADES, CONECTADO CON VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVO - PROXIMO AL SUBTE LÍNEA "A" EST. CASTRO BARROS. EN EL 10º PISO, LATERAL, ORIENTACIÓN ESTE LUMINOSO DEPARTAMENTO, CON VENTILACIÓN NATURAL, EN UN EDIFICIO ESTILO TORRE, CON PERIMETROS LIBRES, SE ENCUENTRA ESTA PROPIEDAD EN ALQUILER. HABITACIONES CON VENTILADOR DE TECHO Y ESTUFAS TIRO BALANCEADO, CON PLACARD EMPOTRADO. COCINA SEPARADA CON GAS ESTRACTOR, VENTILACIÓN NATURAL Y LAVADERO INTEGRADO. LIVING COMEDOR CON SPLIT FRIO CALOR, SÁLIDA AL BALCÓN Y TIRO BALANCEADO. EDIFICIO DE CATEGORIA. CON PORTERIA. SEGURIDAD LAS 24HS. CON SUM EQUIPADO. GIMNASIO. PLAZA PARA CHICOS. Y LA POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA. CONTRATO HABITACIONAL DE 24 MESES. SE SOLICITA LOS SIGUIENTES REQUISITOS: SEGURO DE CAUCIÓN O GARANTIA PROPIETARIA. DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS. MONTRIBUTISTA O RELACION DE DEPENDENCIA. MES DE DEPOSITO. MES EN CURSO. CERTIFICACIÓN DE FIRMAS. AJUSTES TRIMESTRALES POR ICL. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : [contacto: usa el botón] Celular : [contacto: usa el botón] E-mail : [contacto: usa el botón] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Departamento de 2 ambientes en alquiler en el corazón de Almagro. Ubicado estratégicamente en Colombres al 100, este acogedor departamento ofrece comodidad y practicidad a tan solo 50 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen, 150 metros de la Av. Belgrano y 100 metros de la Av. Medrano, facilitando el acceso a múltiples opciones de transporte y servicios. El departamento cuenta con un living comedor luminoso, ideal para disfrutar de momentos de relax. La cocina está equipada de manera funcional, y se complementa con un lavadero separado, añadiendo un toque de conveniencia a la vida diaria. El dormitorio, con placard incluido, proporciona un espacio privado y acogedor, y el baño completo garantiza comodidad. Con una antigüedad de 45 años, el edificio mantiene su encanto clásico. La disposición lateral del departamento asegura tranquilidad y privacidad, mientras que los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad están garantizados. Este departamento es una magnífica opción para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada en el vibrante barrio de Almagro. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518 LEY 5859 – ART. 5“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”

Pringles 774 Piso 2 - Departamento 8 - AlmagroEntre Av. Corrientes y Sarmiento A 350m del Hospital Italiano, a 900m de Parque Centenario, a 50m de Av. Corrientes, a 450m de la estación de subte Angel Gallardo (linea B), Acceso a muchos medios de transporte. Dos Ambientes Conexión a Lavarropas Excelente Ubicación Superficie de la propiedad: -Superficie Total: 40m2 -Superfice Cubierta: 38m2 -Superficie Semidescubierta: 2m2 Distribución de la Propiedad: -Hall de distribución. -Baño completo. -Living comedor con conexión a lavarropas -Dormitorio con ventana al pulmon. Luminosidad: Regular Disposición: Interior Orientación: Este Servicios: Individuales Pisos 3 - Departamentos por piso 3 - Antigüedad: 17 Años - Encargado: No - Agua caliente: Calefón - Calefacción: No Valor de $650.000 Expensas: $124.000 ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

_Departamento monoambiente en temporal ubicado sobre calle Gascon e/ Bartolome Mitre y Diaz Velez (Almagro, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación oeste. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 32mts2 totales, de los cuales 30mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 01/10/2026 son de $170000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

EXCLUSIVO 2 AMB AL FRENTE CON PATIO Y TOILETTE | IMPRECABLE EN ALMAGRO Destacado y moderno departamento de 2 ambientes al frente con balcón y espectacular patio propio en una ubicación estratégica e hiper-conectada de Almagro. A pasos de avenidas principales, polos gastronómicos y múltiples medios de transporte. Una unidad única que se diferencia por completo de la oferta estándar del barrio. LA UNIDAD (Piso 1º): Espacios Exteriores Premium: Balcón al frente de 6 m² y un espectacular patio descubierto de 12 m² de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre. Ambiente Principal: Cómodo y luminoso living comedor con pisos de alta calidad y excelente ventilación natural. Dormitorio: Confortable, con excelente luz, amplio placard empotrado y baño completo en suite. Cocina Separada: Totalmente equipada con cocina a gas, muebles alto/bajo mesada modernos y ventilación directa. Sanitarios: Cuenta con 1 Baño Completo en suite + 1 Toilette de recepción para visitas (comodidad única en 2 ambientes). Climatización y Estado: Antigüedad de solo 7 años, excelente estado general y listo para habitar. CONDICIONES DEL CONTRATO: Valor Locativo: $1.000.000 mensuales. Expensas: $200.000 Duración: Contrato de 24 meses. Actualización: Trimestral por IPC (INDEC) Ingreso: 1 Mes de Adelanto + 1 Mes de Depósito en Garantía (en USD billete. + 1 Mes gastos administrativos REQUISITOS: Seguro de caución Premium Group Seguro conra incendio Ideal para un máximo de dos ocupantes. Se admite una mascota pequeña . ¿Querés coordinar una visita exclusiva con el equipo de AF Real Estate? Escribinos directo por WhatsApp al [contacto: usa el botón]

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN ALMAGRO – EXCELENTE UBICACIÓN Excelente monoambiente a estrenar de aproximadamente 30 m², ubicado en una zona estratégica de Almagro, entre las calles Bulnes y Salguero. Se encuentra a solo una cuadra y media de Av. Córdoba y de Av. Medrano, y a 5 cuadras de Av. Corrientes. En la intersección de Av. Corrientes y Av. Medrano se encuentra la estación Medrano del Subte Línea B, brindando excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con gran variedad de supermercados, comercios, cafeterías y servicios. Además, se encuentra a aproximadamente 6 cuadras del Sanatorio Güemes, a 5 cuadras de la Universidad de Palermo – sede Mario Bravo, y con fácil acceso a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN). El edificio fue terminado en diciembre de 2025 y cuenta con 9 pisos, con solo 3 departamentos por piso. La unidad es a estrenar, al frente, luminosa y silenciosa. Cuenta con ambiente único con cocina integrada y barra desayunadora, anafe eléctrico, conexión para lavarropas y pisos cerámicos. Dispone de baño completo y amplio con bañera, placard con puertas espejadas y calefacción mediante aire acondicionado frío/calor con control remoto. El agua caliente es central. Terraza con parrilla. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, nuevo y con una ubicación privilegiada, cercano a universidades, medios de transporte, comercios y servicios. Expensas aprox $90.000. MJ

Luminoso Monoambiente con Balcon en ALquiler por 24 meses el edificio tiene 5 Años. El departamento es electrico. tiene espacio de guardado. Aire frio calor Tiene conexion para lavarrepas fuera del dpto en el mismo piso. Requisitos: Recibo de sueldo (mas de un año de antigüedad) Que el alquiler debe representar como mucho el 30% del recibo de sueldo Se puede adjuntar un colocatario (garantía de recibo de sueldo de otra persona) Garantía Seguro de Caución Para conocer mas consúltanos Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – ALMAGRO Si buscás un departamento luminoso, cómodo, impecable y con una ubicación realmente práctica, este monoambiente en sexto piso tiene varios de esos detalles que hacen la diferencia. Está ubicado sobre Humahuaca al 3700, entre Bulnes y Mario Bravo, en pleno barrio de Almagro, a solo dos cuadras de Av. Medrano y a una cuadra de Av. Corrientes, con todo lo que eso significa en materia de transporte, comercios, gastronomía y servicios. Además, tenés la línea B de subte prácticamente a mano, con conexión directa hacia el centro de la Ciudad. Una ubicación ideal para quienes necesitan moverse diariamente sin depender del auto. EL DEPARTAMENTO Es un monoambiente interno de muy buenas dimensiones, con aproximadamente 40 m² cubiertos, algo que se nota apenas entrás: no es el típico monoambiente donde todo queda apretado. Se encuentra en un sexto piso, con vista abierta y balcón de aproximadamente 4 m², lo que aporta muy buena sensación de amplitud y permite disfrutar de un espacio exterior propio. El ambiente está recién pintado y en impecable estado, con pisos de porcelanato, que además de ser modernos son muy fáciles de mantener. La cocina está integrada al ambiente, pero cuenta con una barra que permite separar visualmente los espacios, haciendo que el departamento resulte mucho más funcional. Es un lugar que podés organizar cómodamente para tener sector de cocina, comedor y living/dormitorio sin sentir que todo está mezclado. Cuenta también con: Baño completo. Amplio placard, con buen espacio de guardado. Instalación para lavarropas, con ventilación. Balcón con protección, un detalle especialmente importante si tenés gatos. Calefacción mediante estufa. No posee aire acondicionado. ¿TENÉS MASCOTA? Sí, se aceptan mascotas educadas. Y si tenés gatitos, el balcón cuenta con protección, para que puedan disfrutarlo con mayor seguridad. IMPORTANTE No es apto profesional. UNA UBICACIÓN QUE SUMA La ubicación es uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad. Estás en una zona residencial de Almagro, pero a pasos de Av. Corrientes, con una enorme variedad de comercios, supermercados, bares, restaurantes, farmacias y servicios. Además, la cercanía con Av. Medrano y el subte línea B permite conectarte rápidamente con distintos puntos de la Ciudad y llegar directamente hacia el centro. Un departamento cómodo, impecable y con balcón, en una ubicación donde realmente tenés todo cerca. Ideal para quien busca un monoambiente de buenas dimensiones, bien mantenido y listo para mudarse.

ALQUILER 3 AMBIENTES CON PATIO, EXCELENTE UBICACIÓN - ALMAGRO Departamento ubicado en la planta baja. Cocina independiente con espacio para comedor diario, living comedor con pisos de cerámica a nuevo y salida al patio, baño completo nuevo, dos cómodos dormitorios y patio descubierto. Recién pintado. Excelente ubicación, a pasos de la estación Rio de Janeiro del subte linea "A", variedad de lineas de colectivo, comercios de todo tipo, parque Rivadavia. Contrato a 2 años Ajuste trimestral por IPC Grarantia propietaria CABA o Seguro de Caucion (Respaldar / Finaer / Garantia YA / GARANTINA) 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

En Alquiler! 2 Ambientes en Piso Alto en Almagro! Apto Profesional! NO SE ACEPTAN MASCOTAS! Living comedor. Cocina independiente con horno a gas y acceso al lavadero. Habitación Principal con Placard. Baño Completo. Calefacción por estufa a gas. Agua caliente individual por calefón. Apto Profesional. Excelente ubicación! A dos cuadras de Av. Medrano y de Av. Corrientes. A minutos del Parque Centenario y de Av. Scalabrini Ortiz. Zona residencial con locales comerciales y gastronómicos. REQUISITOS: - 1 Mes de adelanto. - 1 Mes de depósito. - Contrato de 2 años. Ajuste Trimestral por IPC. - Garantía Propietaria de CAPITAL o Seguro de Caución. - Comprobante para demostrar ingresos. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Departamento 2 ambientes en alquiler – Zona Hospital Italiano Luminoso departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. La unidad cuenta con un amplio living-comedor, muy luminoso, y cocina independiente. El dormitorio principal dispone de placard empotrado, al igual que el pasillo de distribución, que ofrece un práctico espacio de guardado. Además, cuenta con calefacción individual, aire acondicionado y baño completo equipado con todos sus artefactos. Ubicado en Almagro Norte, a metros de Av. Corrientes y a una cuadra del Hospital Italiano, en una zona que combina excelente conectividad y cercanía a distintos puntos de interés. Se encuentra a pocas cuadras de la estación Medrano de la línea B de subte, con fácil acceso a los barrios de Villa Crespo y Palermo. También cuenta con cercanía a espacios verdes como Plaza Almagro y Parque Centenario, además de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad, con múltiples medios de transporte y todo lo necesario para el día a día. Colectivos: 19, 24, 26, 71, 92, 105, 106, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168 Subte: Estación Medrano - Línea B LEY 5859 ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. MATRICULA Nº815 CUCICBA

PRECIOSO departamento de 3 ambientes, ubicado en 2° piso, en excelente estado de conservación. Tiene vista al contrafrente.Todos los ambientes dan al contrafrente del edificio lo que le otorga muy buena luminosidad, ventilación y sol directo de mañana. Tiene balcón, living comedor, 2 dormitorios, 1 toillete con bañera, cocina, lavadero y baño completo en suite con el dormitorio principal. Los pisos de todo el departamento son de pisos cerámica rustica. En el balcón es cerámica rugosa. Las cañerías de provisión de agua fría y cloacas son de termo fusión originales al igual que el cableado eléctrico. Tiene agua caliente central del edificio. No tiene calefacción. Hay preinstalación para instalar aire acondicionado. Los muebles de cocina bajo y sobre mesada son de melanina con amplio lugar de guardado también tiene un placard espejado en los dormitorios, con puertas corredizas de melanina amplio con espacio de guardado hasta el techo. La cocina tiene mesada de granito y doble bacha de lavar de acero inoxidable. Además, posee anafe de 4 hornallas y horno a gas de primera marca y moderno diseño. Revestimiento venezitas al tono. Tiene 2 baños, uno en suite con el dormitorio principal y el otro, también completo en el hall distribución. El baño en suite es completo con bañadera de chapa esmaltada, artefactos Ferrum y grifería FV, con revestimiento de cerámicos. Tiene pileta con mesada de mármol. El otro baño, tiene receptáculo de ducha sin bañera. La carpintería de aberturas es aluminio pintado. Las puertas placas interiores son de madera. La unidad está en excelente estado. Expensas $444.000 agosto 2026 Incluye agua caliente central y Aysa Luz y gas según consumo ABL $45.000 Requisitos: Alquiler adelantado Deposito 1 mes en dólares Ingresos comprobables Seguro de caución para alquilar Seguro de hogar por accidentes Certificación de firmas locatario/s VISITAS [contacto: usa el botón]

Muy lindo departamento en Almagro Esta muy cuidado, Baño con ducha Cocina pequeña Piso de parquet , muy luminoso Placards Balcón frente. Excelente ubicación a metros de la avenida Diaz Velez A cuadras del Hospital italiano Excelente logística de salidas en caba , medios de transporte Expensas bajas Condiciones 2anos de contrato Ajuste trimestral x ICL Garantía propietaria o seguro de caución CUCICBA 8504 CUCICBA 8737 CMCPSI 6927

MONOAMBIENTE AMOBLADO A ESTRENAR | PERÓN 3887 | ALMAGRO ALQUILER | TOTALMENTE EQUIPADO | TERRAZA Y SOLARIUM USD 700 mensuales + $200.000 de expensas Moderno monoambiente a estrenar, ubicado en el segundo piso, departamento C, de un edificio totalmente nuevo, sobre la calle Perón 3887, en el barrio de Almagro. La unidad cuenta con 35 m², con un diseño contemporáneo que combina comodidad, funcionalidad y una cuidada selección de mobiliario moderno. Se entrega totalmente amoblada y equipada, lista para ingresar a vivir, con todos los servicios funcionando y conexión Wi-Fi incluida. El ambiente dispone de una cama completamente equipada, amplio armario tipo guardarropa, mesa con sillas, Smart TV, aire acondicionado y cortinas blackout, que brindan confort y privacidad. La cocina se encuentra completamente equipada con heladera, anafe eléctrico, microondas, cafetera, tostadora, pava eléctrica y batería de cocina, ofreciendo todo lo necesario para el día a día. Cuenta, además, con baño completo, antebaño y vanitory, con terminaciones modernas y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. CARACTERÍSTICAS - Superficie: 35 m². - Ambientes: monoambiente. - Piso: 2.º, departamento C. - Estado: a estrenar. - Amoblamiento: totalmente amoblado y equipado. - Dormitorio: cama completamente equipada. - Guardado: amplio armario tipo guardarropa. - Baño: completo, con antebaño y vanitory. - Cocina: equipada con anafe eléctrico, heladera, microondas y batería de cocina. - Electrodomésticos: cafetera, tostadora y pava eléctrica. - Confort: aire acondicionado y cortinas blackout. - Entretenimiento: Smart TV. - Conectividad: Wi-Fi incluido. - Servicios: activados y funcionando. EDIFICIO Edificio completamente nuevo, a estrenar, que cuenta con terraza de uso común y solárium, ideales para disfrutar del aire libre y aprovechar los espacios exteriores. UBICACIÓN Ubicado sobre la calle Perón, en el barrio de Almagro, en un entorno urbano con acceso a comercios, supermercados, establecimientos gastronómicos, centros de salud y servicios cotidianos. Su ubicación permite una buena conexión con distintos sectores de la Ciudad de Buenos Aires, mediante las principales avenidas y el transporte público de la zona. CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual: USD 700 Expensas: $200.000 mensuales Servicios y Wi-Fi: incluidos según las condiciones informadas. Una excelente alternativa para quienes buscan un espacio moderno, completamente equipado y listo para habitar, en un edificio nuevo con espacios comunes para disfrutar. NEW BA | Negocios inmobiliarios

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA FIJA CUBIERTA -EXCELENTES CONDICIONES -AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON, CON VISTA A CONTRAFRENTE ABIERTO -COCICNA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADOR, HORNO A GAS E INSTALACION PARA LAVARROPAS -AGUA CALIENTE CENTRAL DEL EDIFICIO, INCLUIDA EN EXPENSAS -DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO -SE ENTREGA TODO PINTADO REQUISITOS EXCLUYENTES: -GARANTIA PROPIETARIA -DEMOSTRACION DE INGRESOS "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gaed Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859." GAED INMOBILIARIA. CUCICBA MATRICULA 226

Alquiler monoambiente con balcón y amenities en Almagro En Don Bosco al 3800, este monoambiente en alquiler combina una planta abierta con balcón al contrafrente y amenities para disfrutar también de los espacios comunes del edificio. La unidad se encuentra en el primer piso y tiene 34,89 m² totales, distribuidos en 30,41 m² cubiertos y 4,48 m² semicubiertos. Su ambiente principal, sin mueble divisor, permite organizar las áreas de estar y descanso según las necesidades de quien lo habite. Distribución -Ambiente principal de planta abierta. -Cocina integrada con barra, muebles bajo mesada y alacenas. -Baño completo con bañera. -Balcón al contrafrente. Características del departamento y del edificio -Unidad eléctrica. -Edificio con ascensor y encargado. -Ingreso al edificio con cerradura electrónica. -SUM, parrilla, bicicletero y pileta. Ubicación y transporte La propiedad está en Almagro, a una cuadra de Av. Rivadavia y próxima a la estación Castro Barros de la línea A de subte. Su ubicación permite acceder a comercios, servicios y distintas opciones de transporte para moverse por la ciudad. Una opción para quienes buscan un monoambiente con espacio exterior propio y amenities, en una zona bien conectada de Almagro. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

ALQUILER Departamento dos ambientes ubicado en Colombres y Av. Belgrano, Almagro. Amplio departamento que cuenta con living comedor, un dormitorio, cocina independiente con espacio para lavarropas y balcón al frente. Departamento en perfecto estado, recien pintado con aire acondicionado split en el living y en el dormitorio. Muy luminoso. COCHERA OPCIONAL 150.000 PESOS MENSUALES Alquiler: 800.000 Pesos Expensas: 300.000 Pesos (incluye Aysa) Dirot propiedades. Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142