Terrenos en Venta en San Martín de los Andes

LOTE EN VENTA SOBRE CALLE PERITO MORENO | A METROS DEL CASCO CÉNTRICO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, a pocos metros del casco céntrico. El terreno cuenta con una superficie total de 595,88 m² y se encuentra en zona “Área Bosque”, ideal tanto para el desarrollo residencial como turístico. Cuenta con un proyecto de dos unidades funcionales de 118 m² y 133 m², ofreciendo un gran potencial para desarrollar viviendas, cabañas, hostería o unidades destinadas al alquiler turístico o permanente. Características principales: Superficie del lote: 595,88 m². FOS: 30%. Proyecto de dos unidades funcionales. Zonificación: Área Bosque. Servicios disponibles: luz, agua y gas. Ideal para inversión, renta o desarrollo turístico. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona atractiva, con múltiples posibilidades de desarrollo y cercanía al centro. Para más información o para coordinar una visita, ¡no dudes en contactarnos!

Golf y montañas desde tu casa | Lote en Chapelco Golf & Resort Imaginar una casa con vistas a la cancha y a las montañas es un buen punto de partida. El lote A16 ofrece ese escenario, dentro de Chapelco Golf & Resort, en San Martín de los Andes. Sus 2.263,13 m², el arbolado existente y las visuales hacia el sector del hoyo 3 permiten pensar una vivienda donde el paisaje forme parte de lo cotidiano: un living abierto al jardín, una galería para compartir y espacios desde donde disfrutar los cambios de luz y de estación en la montaña. El terreno tiene pendiente leve, forma irregular y aproximadamente 55 metros de frente distribuidos en dos tramos, con laterales de unos 50 metros. Cuenta con escritura. El barrio se desarrolla alrededor de una cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus,integrada al relieve y al paisaje patagónico. Su propuesta incluye Club House y restaurante, en un entorno que combina vida residencial, naturaleza y golf. Una opción para proyectar una casa para vivir todo el año o para volver a la Patagonia en cada temporada. Si querés conocerlo, coordinamos una visita para recorrer el terreno y apreciar las vistas desde el lugar. Agustin Garcia Jaimes Asesor inmobiliario [contacto: usa el botón] Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO OFRECE TERRENO EN VENTA: Ubicado en Altos de Kaleuche en San Martín de los Andes, este terreno ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar un proyecto en uno de los destinos más buscados de la Patagonia Argentina. Con una superficie de 600 metros cuadrados, es ideal para la construcción de una casa de ensueño o un proyecto residencial que aproveche al máximo las vistas y el entorno natural de la región. Aunque el terreno no cuenta con construcciones existentes, su situación abierta brinda flexibilidad para diseñar y construir según las necesidades y deseos del comprador. El entorno tranquilo y natural es perfecto para aquellos que buscan una vida serena lejos del bullicio de las grandes ciudades. DEJANOS TU CONSULTA!!! Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Fantasticas 7 has en venta a 15 minutos del centro de San Martin de los Andes y del Aeropuerto de Chapelco, situado en el Callejon de Torres y a solo 2 horas de avion desde Puerto Madero!! El terreno esta en altura con vistas a los Cordones del Chapelco, gran variedad de forestacion, terrenos ondulados y con pampa interna. Ideal para una residencia propia, un desarrrollo, subdivision (sujeta a aprobacion del municipio) Tiene proyecto para urbanizacion para 20 parcelas en tramite aun para aprobar por las autoridades. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas finales surgirán de la mensura obligatoria al completarse la escritura traslativa de dominio. Matricula #784 Para mas información recuerde el código de la propiedad: RLA[contacto: usa el botón]

OPORTUNIDAD EN VALLE CHAPELCO: LOTE CON VISTAS PANORÁMICAS Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno natural privilegiado, rodeado de vegetación nativa y con excelentes vistas al paisaje cordillerano. El terreno cuenta con una superficie de 948 m², con aproximadamente 53 metros de frente y 20 metros de fondo, ofreciendo interesantes posibilidades para desarrollar un proyecto arquitectónico que aproveche al máximo las vistas y las características del terreno. Presenta una pendiente descendente, que permite proyectar una vivienda adaptada al desnivel natural, aprovechando la topografía para crear espacios en distintos niveles y potenciar las visuales hacia el entorno. Servicios disponibles: gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público. Cuenta con escritura y VEP vigente y PH ya realizado. Ubicado en Valle Chapelco, San Martín de los Andes, con acceso por calles de ripio consolidadas. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, vistas privilegiadas y la posibilidad de diseñar una vivienda a medida, en contacto con la naturaleza patagónica. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariana Baglieri PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Lote en venta de 1.216,32 m² | Piedras de San Francisco – San Martín de los Andes Ruta Nacional 40 | Próximo al Cerro Chapelco | Servicios de luz y agua | Sin expensas Descripción de la propiedad Lote de 1.216,32 m² ubicado en Piedras de San Francisco, un desarrollo residencial de San Martín de los Andes, con acceso desde la Ruta Nacional 40, sobre el tramo de la antigua Ruta de los Siete Lagos. El terreno se encuentra muy próximo al ingreso del loteo, una ubicación que facilita el acceso y la circulación cotidiana. Además, está ubicado a aproximadamente 5 km del Cerro Chapelco, uno de los principales centros de actividades de montaña de la región. Su superficie, entorno natural y disponibilidad de servicios básicos lo convierten en una alternativa interesante para desarrollar una vivienda permanente o una residencia de montaña. Características principales Superficie: 1.216,32 m². Ubicación: Piedras de San Francisco. Acceso: Ruta Nacional 40 – Ex Ruta de los Siete Lagos. Ubicación interna: próximo al ingreso principal. Distancia al Cerro Chapelco: aproximadamente 5 km. Distancia al centro de San Martín de los Andes: aproximadamente 20 minutos. Servicios: electricidad y agua. Expensas: no posee. Ubicación y accesibilidad El loteo se encuentra sobre la Ruta Nacional 40, a la altura del km 2193, en un entorno natural característico de la Patagonia y con conexión directa hacia San Martín de los Andes. Piedras de San Francisco está ubicado a aproximadamente 5 km del Cerro Chapelco y a unos 20 minutos del centro de San Martín de los Andes. El Cerro Chapelco se encuentra a aproximadamente 19 km del centro de la ciudad, con acceso por la Ruta Provincial 19, y queda muy próximo al sector de la Ruta 40 donde se encuentra el barrio. La cercanía del terreno al ingreso constituye una ventaja práctica, especialmente para quienes buscan accesibilidad, comodidad durante todo el año y proximidad a las actividades de montaña. Potencial residencial Con más de 1.200 m² de superficie, el terreno ofrece espacio para proyectar una vivienda con jardín y áreas exteriores, conservando el contacto con el paisaje natural. Su ubicación próxima al Cerro Chapelco lo convierte también en una alternativa atractiva para quienes buscan una residencia de montaña o una propiedad para disfrutar durante las temporadas de nieve y verano. Su aprovechamiento constructivo estará sujeto a los indicadores urbanísticos y a la normativa vigente. Una oportunidad para construir en San Martín de los Andes Una propiedad que reúne buena superficie, servicios básicos, ubicación accesible, cercanía al Cerro Chapelco y ausencia de expensas, características valoradas tanto para vivienda permanente como para segunda residencia.El terreno se encuentra muy próximo al ingreso del loteo, una ubicación que facilita el acceso y la circulación cotidiana. Además, está ubicado a aproximadamente 5 km del Cerro Chapelco, uno de los principales centros de actividades de montaña de la región. Su superficie, entorno natural y disponibilidad de servicios básicos lo convierten en una alternativa interesante para desarrollar una vivienda permanente o una residencia de montaña. Consultanos por ubicación exacta, documentación y condiciones de venta. Fabienne Edelberg Propiedades Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Excelente lote plano de 750 m2 ubicado en Vega Maipú, a pocos metros de la Ruta 40, con excelente accesibilidad y entorno tranquilo. La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 184 m2, con doble accesibilidad, tanto por el frente como por el lateral, desarrollada principalmente en planta baja. Dispone de dos cocinas, amplio living con hogar, toilette, dos baños completos, seis habitaciones y un espacio de guardado exterior. En planta alta se encuentra un gran playroom con subdivisiones, generando tres ambientes adicionales de múltiples usos, ideales como dormitorios, oficinas o espacios de trabajo. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento comercial.

Excelente lote céntrico, en inmejorable ubicación a 150 mts de la avenida principal y Plaza San Martin.Posee todos los servicios Lote de 15 x 50. Total 750 m2

Excelente lote totalmente plano, ubicado en una zona privilegiada del centro de San Martín de los Andes. A solo tres cuadras del lago, se destaca por su excelente asoleamiento y su entorno arbolado con frutales, que aporta un atractivo natural único. Por su ubicación estratégica y características, es una oportunidad ideal para el desarrollo de un emprendimiento turístico o comercial, en una de las áreas con mayor demanda de la ciudad. 500 m2

Excelente Lote de 750m2 aproximadamente. Se encuentra en el centro de San Martín de los Andes, orientación norte. Fosbery al 600. Entre Cnel Perez y M. Moreno.- 22 de frente por 34 de fondo

Lote de 675 m², ideal para desarrollo residencial o comercial. Totalmente planoCuenta con todos los servicios: electricidad, gas natural, agua corriente y red cloacal. FOS: 40% — Altura máxima permitida: 9,50 metros — Superficie constructiva potencial: hasta 675 m². Ubicado a 6 cuadras de Av. San Martín-

Chapelco Golf & Resort es un exclusivo barrio cerrado de montaña, desarrollado sobre 226 hectáreas, que combina lujo, naturaleza y confort en un solo lugar. Con 430 lotes residenciales de diferentes tamaños y una imponente cancha de golf de 18 hoyos, par 72, con 7.163 yardas, diseñada por el reconocido Jack Nicklaus, este es el destino perfecto para quienes buscan vivir en armonía con la naturaleza, pero con todos los servicios de primer nivel. El complejo cuenta con un hotel de lujo, salones para eventos, una pileta climatizada y un completo spa. Club House, con un restaurante gourmet,. Cuenta con todos los servicios (electricidad, agua y gas) están instalados de manera subterránea, Además, el complejo cuenta con seguridad 24 horas para ofrecerte tranquilidad y protección en todo momento. Se puede disfrutar de actividades al aire libre: senderos internos para caminatas, 1.000 metros de costa sobre el río Quilquihue ideales para pesca con mosca y kayak, así como actividades de aventura como cabalgatas, trekking, mountain bike y canchas de tenis.

Lote de 5000 m2 plano ubicado en el exclusivo club de campo Valle Escondido, rodeado de bosque nativo y increíbles vistas al volcán Lanin , lago Lacar, y Cerro Chapelco . Le brinda la posibilidad de vivir con tranquilidad y confort a solo minutos del pueblo y del centro de ski. Sobre la ladera del cerro Chapelco, a solo 15 minutos de la base del centro de ski y a otros 15 minutos del centro de San Martin de los Andes, Valle Escondido cuenta con una cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis, club house de golf y tenis, club hípico, tendido de luz subterráneo y staff de mantenimiento y seguridad permanente.

Muy lindo lote de 5048 m2 ubicado en La Reserva baja Barrio Cerrado. Ubicado en el medio del bosque, en un rincon muy tranquilo y privado, con vistas al cordón de Chapelco. Tiene un arroyo que pasa por el limite del lote, Excelente acceso por asfalto.

Excelentes lotes ubicados en un rincon muy privado, y cerca del Club house. Tienen salida a la cancha, se pueden adquirir juntos o separados. Lotes desde 1650 m2 a 2900 m2. Chapelco Golf & Resort es un exclusivo barrio cerrado de montaña, desarrollado sobre 226 hectáreas, que combina lujo, naturaleza y confort en un solo lugar. Con 430 lotes residenciales de diferentes tamaños y una imponente cancha de golf de 18 hoyos, par 72, con 7.163 yardas, diseñada por el reconocido Jack Nicklaus, este es el destino perfecto para quienes buscan vivir en armonía con la naturaleza, pero con todos los servicios de primer nivel. El complejo cuenta con un hotel de lujo, salones para eventos, una pileta climatizada y un completo spa. Club House, con un restaurante gourmet,. Cuenta con todos los servicios (electricidad, agua y gas) están instalados de manera subterránea, Además, el complejo cuenta con seguridad 24 horas para ofrecerte tranquilidad y protección en todo momento. Se puede disfrutar de actividades al aire libre: senderos internos para caminatas, 1.000 metros de costa sobre el río Quilquihue ideales para pesca con mosca y kayak, así como actividades de aventura como cabalgatas, trekking, mountain bike y canchas de tenis.

Excelente lote comercial y unifamiliar sobre Ruta 40 – 1317 m2 Ubicado a solo 6 km de San Martín de los Andes, junto al Centro Comercial La Vega. Lote de 1317 m2, con aptitud comercial según escritura y FOS 50%. Cuenta con excelentes vistas panorámicas hacia toda La Vega, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollo turístico como residencial. Ideal para desarrollo. Se permite construir en bloque, pudiendo realizarse aproximadamente 5 o 6 unidades funcionales, sin posibilidad de subdividir el lote. Es una excelente alternativa para desarrollar: Complejo de cabañas para alquiler. Complejo turístico. Viviendas unifamiliares. Unidades para comercializar en condominio. Una propiedad con gran potencial de inversión, excelente ubicación y múltiples posibilidades de desarrollo.

Excelentes lotes de 1500 ubicados en el Callejón de Gingins. Es un pequeño loteo, totalmente plano, con excelentes vistas al cordón de Chapelco. Cuenta con portón automatizado y todos los servicios.

Lote de 2994 m2 ubicado en Barrio Cerrado La Reserva Baja, sobre la ruta 62, camino al Lago Lolog. Con acceso asfaltado, este terreno se encuentra en pleno bosque autóctono, ofreciendo vistas panorámicas al cordón de Chapelco. El lote linda con un espacio verde, brindando un entorno natural y tranquilo. Ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza con todas las comodidades.

Exclusivo club de campo rodeado de bosque nativo y enmarcado por increíbles vistas al volcán Lanin , lago Lacar, y Cerro Chapelco . Le brinda la posibilidad de vivir con tranquilidad y confort a solo minutos del pueblo y del centro de ski. Sobre la ladera del cerro Chapelco, a solo 15 minutos de la base del centro de ski y a otros 15 minutos del centro del pueblo, Valle Escondido cuenta con una cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis, club house de golf y tenis, tendido de luz subterráneo y staff de mantenimiento y seguridad permanente.

Lotes desde 1.500 m² en el Loteo Abierto Terrazas de Bella Vista. Ubicados en un entorno privilegiado, con imponentes vistas a la vega plana y al cordón del Chapelco. Terrenos de suave pendiente, rodeados de bosque nativo y frutales, que combinan naturaleza, tranquilidad y comodidad. Cuentan con servicios y excelente proyección para vivienda permanente o inversión. Beneficios de compra: posibilidad de descuento por pago en efectivo o financiación directa con el propietario. Terrazas de Bella Vista de encuentra al 6km del Callejon de GinGins y a 10 minutos de la Ruta 40.