Terrenos en Venta en San Martín de los Andes

Amplio lote en venta en el barrio Ruca Hue, de San Martín de los Andes. Su superficie permite subdivisión en tres, brindando un amplio espacio para diversas posibilidades de construcción. El barrio es ideal para quienes buscan tener una vida familiar que sea a la vez conectada con la naturaleza circundante y con el centro de la ciudad, a 11 km de distancia. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, luz, e Internet por fibra óptica, asegurando que las necesidades básicas estén cubiertas. Este terreno representa una inversión de gran valor en una de las áreas más buscadas de la localidad, por su vegetación nativa. Oportunidad de desarrollo para no dejar pasar.

Lote de terreno apto emprendimiento - desarrollo inmobiliario Sobre el mismo se encuentran emplazadas tres viviendas que no aportan ningún valor para el destino de emprendimiento. El inmueble de 835m² se encuentra en una zona residencial del casco urbano, a pocas cuadras del centro cívico de la ciudad y de la costa del Lago Lácar. La zona cuenta con todos los servicios: red de electricidad, red agua potable y cloacas, red gas natural, alumbrado público y fibra óptica. Zonificación urbana: ÁREA RESIDENCIAL NORTE. Índices Urbanísticos: - Altura máxima de edificación: 9.50 metros (máximo de Planta Baja y 2 plantas) - Frente mínimo del lote: 12,50 metros - Factor de Ocupación Suelo 40 % - Factor de Ocupación Total 1.00

Excelente lote completamente plano, ideal para desarrollo residencial, ubicado en el barrio Las María del Valle, uno de los barrios cerrados más buscados de la zona. FOS 15%, Lote Q2 UF45. El lote cuenta con costa de canal en el fondo, lo que le aporta un entorno natural único, vistas abiertas y mayor privacidad. Apto para emprendimiento productivo. Su orientación Norte garantiza una óptima iluminación natural durante todo el día, un diferencial clave para el diseño y confort de la futura vivienda. Obra de gas totalmente paga. Impuestos inmobiliarios pagos (modalidad semestral) Expensas al día Expensas mensuales: $75.000, incluye red interna de agua. María del Valle es un barrio cerrado de perfil residencial, reconocido por su entorno tranquilo, seguro y natural. Se caracteriza por su cuidado paisajístico, amplios espacios verdes y una planificación urbanística que prioriza la calidad de vida. A 20 km de San Martín de los Andes y de Junín de los Andes, lindero con el aeropuerto y a 6 km de las canchas de Golf. El barrio ofrece: • Seguridad y control de accesos • Infraestructura de calidad • Calles internas consolidadas • Entorno ideal para vivienda permanente o casa de descanso Una excelente opción para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, sin resignar servicios ni accesibilidad. Promueve el uso de energías alternativas que el fusionarse con los recursos tradicionales, reduce el impacto ambiental y el costo del consumo. El barrio cuenta con lagunas miradores y espacios verdes ubicados en distintos sectores. Se puede disfrutar de la zona de Parrillas y parque de uso común en el que predominan la forestación autóctona.

VENTA - LOTE? SAN MARTÍN DE LOS ANDES? Vallecito I - Lote 2? Lote de 1.788,44 m²? Ubicado sobre la Avenida de Los Lagos? Las fotos y videos refieren ilustraciones. Las medidas plasmadas en la publicación son meramente orientativas. USD 250.000? [contacto: usa el botón]? www.maz.com.ar? [contacto: usa el botón]MARÍA DE LOS ÁNGELES ZÁRATEMartillero, Corredor Público y TasadorMat. 364 CM y CPN

VENTA DE TERRENO , SAN MARTIN DE LOS ANDES , NEUQUEN, PATAGONIA ARGENTINA . LOTE 14 de la Manzana E. Superficie: 1500m2 ( 30 m2 de frente x 50 mt2 de fondo aprox ). A solo 20 minutos del centro de San Martín de Los Andes. Posee zona de uso diurno común sobre la costa del río Quilquihue. SERVICIOS: • Agua • Luz • Gas • Posesión inmediata • Seguridad . Expensas $30.000 aprox . - Valor Oportunidad: USD 50.000 - Forma de pago: Contado Efectivo. - Documentación: Boleto . Por asesoramiento y visitas contactarse al 2984584822, Mir. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con BURGOSCIRULLIPROP En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Barrio abierto Piedra de San Francisco en camino Siete Lagos: Sobre la mítica Ruta 40, en el escénico camino de los 7 Lagos, y a 20 minutos de San Martín de los Andes, se encuentra Piedra de San Francisco. Barrio abierto con infraestructura de caminos consolidados, agua corriente y electricidad. Este barrio se encuentra entre dos centros de esquí: a 15 minutos del complejo Chapelco Ski y la misma distancia a Lago Hermoso Ski Resort, lo que le da una ubicación estratégica a este lote comercial en un entorno de vegetación autoctona. Emplazado en el ingreso al barrio, este lote tiene un destino RESIDENCIAL, TURISTICO (con englobamiento) y COMERCIAL, al tener borde de la Ruta Nacional 40. Es decir, se admiten los usos: - Residencial - Turístico con englobamiento (hosteria, cabañas, appart hotel y albergue) - Comercio minorista - Gastronómico (restaurante, confiteria, pizzería, bar, café, cervecería) Lote A1.

Dos lotes en venta próximos a Ruta Nacional 40 – 3.650 m² Dos lotes contiguos en venta, ubicados a pocos metros de Ruta Nacional 40, KM 2227 y aproximadamente a 15 km del centro de San Martín de los Andes, sobre el corredor que conecta San Martín de los Andes con Junín de los Andes. Se comercializan en conjunto los lotes N.º 9 y N.º 10, de 1.825 m² cada uno, conformando una superficie total de 3.650 m². Cuentan con acceso mediante la calle interna del desarrollo y una ubicación especialmente interesante para actividades comerciales, logísticas y de servicios, con rápida conexión a Ruta 40. Por su superficie, disposición y por el perfil del entorno, resultan una muy buena alternativa para el desarrollo de galpones, depósitos, talleres, bases operativas, centros de distribución o espacios destinados a actividades comerciales y de servicios, de acuerdo con los usos permitidos por la normativa vigente. El sector se encuentra en desarrollo y cuenta con presencia de galpones y establecimientos vinculados a actividades comerciales y logísticas. Características principales: * Lote N.º 9: **1.825 m²** * Lote N.º 10: **1.825 m²** * Superficie total: **3.650 m²** * Dos parcelas contiguas * Se venden en conjunto * A pocos metros de Ruta Nacional 40 * Acceso por calle interna * A aproximadamente 15 km del centro de San Martín de los Andes * Sector Ruta 40, km 2227 * Corredor San Martín de los Andes – Junín de los Andes * Ideal para galpones, depósitos, bases operativas y proyectos comerciales o logísticos, sujeto a normativa vigente Una oportunidad para desarrollar un proyecto sobre una amplia superficie de 3.650 m², con muy buena conectividad y rápido acceso a Ruta 40.

Lote de 1.825 m² próximo a Ruta Nacional 40 – San Martín de los Andes El lote se encuentra ubicado a pocos metros de Ruta Nacional 40 y aproximadamente a 15 km del centro de San Martín de los Andes, en el sector ruta 40, km 2227, sobre el corredor que conecta San Martín de los Andes con Junín de los Andes. El lote N.º 10 cuenta con acceso por calle interna y se encuentra dentro de un sector de perfil comercial y logístico, donde ya se desarrollan distintas actividades vinculadas a depósitos, galpones y servicios. Por sus dimensiones y ubicación, ofrece muy buenas posibilidades para la construcción de galpones, depósitos, talleres, bases operativas, centros de distribución o emprendimientos comerciales y de servicios, de acuerdo con los usos permitidos por la normativa vigente. La cercanía a Ruta 40 permite un acceso rápido al principal corredor vial de la zona y una buena conexión tanto con San Martín de los Andes como con Junín de los Andes y otros puntos de la región. Características principales: * Lote N.º 10 * Superficie: 1.825 m² * A pocos metros de Ruta Nacional 40 * Acceso por calle interna * A aproximadamente 15 km del centro de San Martín de los Andes * Sector Ruta 40, km2227 * Corredor San Martín de los Andes – Junín de los Andes * Entorno de perfil comercial, logístico y de servicios * Ideal para galpones, depósitos y bases operativas, sujeto a normativa vigente Una alternativa con amplia superficie, buena accesibilidad y cercanía inmediata a Ruta 40, especialmente interesante para el desarrollo de actividades comerciales, logísticas u operativas.

Lote en venta en Callejón de Bello – San Martín de los Andes Excelente lote de 800 m², ubicado sobre Callejón de Bello, en un entorno abierto y natural de San Martín de los Andes. La propiedad se destaca por sus amplias vistas hacia la montaña y el entorno cordillerano, con muy buena apertura visual y un paisaje característico de la zona. Cuenta con una superficie total de 800 m² y los siguientes indicadores constructivos: * FOS: 76 m² * FOT: 229 m² * Altura máxima: 8,50 m Una muy buena opción para desarrollar una vivienda en un sector que combina naturaleza, vistas abiertas y cercanía a la ciudad, y con acceso a los colegios y centro comercial de la Vega a pocas cuadras. Superficie del lote: 800 m² Unidad Funcional: UF 8 Ubicación: Callejón de Bello, San Martín de los Andes.

Venta de hectárea – Loteo Sepúlveda - San Martín de los Andes Excelente fracción de 10.635 m² (aprox. 1 hectárea) ubicada en Loteo Sepúlveda, San Martín de los Andes, en un entorno natural y tranquilo, con muy buen acceso y cercana a sectores de interés como Pueblo Chapelco. El terreno presenta una topografía predominantemente plana, lo que facilita su aprovechamiento y permite minimizar trabajos de nivelación y movimiento de suelo. Cuenta con muy buena orientación y luminosidad natural, además de un entorno arbolado con especies autóctonas y árboles frutales, entre ellos nogales y ciruelos. Dispone de servicios de agua y electricidad, actualmente no posee construcciones ni mejoras, ofreciendo distintas posibilidades de desarrollo según las necesidades del comprador. La propiedad se comercializa mediante cesión de derechos con Poder Especial Irrevocable, otorgado directamente por los herederos declarados, sobre una documentación de base regular y con matrícula de origen. Actualmente, el inmueble se encuentra atravesando la etapa final del trámite de subdivisión/Propiedad Horizontal ante Catastro, contando ya con la mensura realizada y los mojones oficiales colocados. Una vez finalizado el procedimiento, se obtendrá la correspondiente designación catastral individual y registración bajo el régimen de PH. Una propiedad con características poco frecuentes por su superficie, entorno natural, accesibilidad y cercanía a zonas urbanizadas, ideal para quienes buscan una importante fracción de tierra en San Martín de los Andes, tanto para proyecto como para inversión. Valor de venta: USD 135.000 Se analizan contraofertas, propuestas de financiación y permutas por vehículo o propiedad, sujetas a evaluación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Milagros Cordova PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Venta de lote de 3.800 m² – Camino a Cascada Sepúlveda dentro del paraje Chacay Bajo en San Martín de los Andes Lote con excelente exposición solar. Rodeado de añosa vegetación nativa (maitenes y cipreses) en un rincón íntimo y tranquilo con impactantes vistas abiertas a los cerros cercanos. Cuenta con red de agua de gran caudal; el resto de los servicios se encuentran próximos. Desde el lote se disfruta el sonido del arroyo Chacay, que aporta un entorno natural único. Una oportunidad ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y paisajes de montaña en un entorno privilegiado. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Jose Maria Delia PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Lote en venta de 2.666 m² en La Reserva Alta | San Martín de los Andes Si estás buscando un lugar para construir tu casa en San Martín de los Andes, con espacio y naturaleza alrededor, este lote merece una visita. El lote cuenta con 2.666 m² vistas abiertas y bosque. Sse encuentra en La Reserva Alta, un barrio residencial cerrado ubicado sobre la Ruta Provincial 62, camino al Lago Lolog. Uno de los puntos fuertes del barrio es su ubicación: el ingreso se realiza desde la ruta asfaltada y está a aproximadamente 15 minutos en auto del centro de San Martín de los Andes y del Lago Lolog. Una combinación que permite disfrutar de la vida de montaña y mantener cerca las actividades y los servicios de la ciudad. El entorno de bosque andino patagónico, los espacios verdes comunes y el portal de ingreso automático acompañan una propuesta residencial donde la naturaleza tiene un lugar central. Con más de 2.600 m² de superficie, el lote ofrece espacio para pensar un proyecto de vivienda que contemple tanto los ambientes interiores como la vida al aire libre. Una alternativa para quienes proyectan vivir en San Martín de los Andes o tener su casa para disfrutar la Patagonia en distintas épocas del año. Escribime para conocer más detalles y coordinar una visita al lote. Agustin Garcia Jaimes Asesor inmobiliario [contacto: usa el botón] Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Venta terreno en Chapelco Golf & Resort, San Martín de los Andes Terreno en venta en Chapelco Golf & Resort, ubicado sobre Ruta Nacional 40 km 2226, en San Martín de los Andes, Neuquén. Una oportunidad para proyectar una vivienda unifamiliar en un entorno natural de gran valor paisajístico, dentro de un barrio cerrado con golf, seguridad y amenities. El lote cuenta con 2.500 m² de superficie, con medidas aproximadas de 35,71 x 70. Se encuentra en una de las partes más altas del barrio, lo que le permite ofrecer vistas panorámicas al valle y a la montaña, además de un entorno con naturaleza autóctona. Características principales -Superficie: 2.500 m². -Medidas aproximadas: 35,71 x 70. -Ubicación: Chapelco Golf & Resort. -Ruta Nacional 40 km 2226. -San Martín de los Andes, Neuquén. -Barrio cerrado. -Apto para vivienda unifamiliar. -Lote ubicado en sector alto del barrio. -Vistas panorámicas al valle y la montaña. -Entorno con naturaleza autóctona. Servicios informados -Agua corriente. -Gas natural. -Electricidad. -Cloacas. -Internet / fibra. Amenities del barrio -Seguridad 24 hs. -Acceso controlado / garita. -Club house. -Pileta. -Canchas de tenis. -Cancha de golf. -SUM / salón de eventos. -Espacios verdes / parques. -Laguna. El diferencial de este lote está en su ubicación dentro de Chapelco Golf & Resort: una propuesta que combina paisaje, privacidad y escala natural, ideal para quienes buscan construir una casa en la Patagonia con vistas abiertas y contacto directo con el entorno. Por su superficie, ubicación y servicios informados, es una alternativa interesante tanto para quienes proyectan una vivienda de descanso como para quienes buscan invertir en San Martín de los Andes, una de las zonas más atractivas de la Patagonia argentina. Ubicación y entorno -Ruta Nacional 40 km 2226. -Chapelco Golf & Resort. -San Martín de los Andes, Neuquén. -Entorno de montaña, valle y naturaleza autóctona. -Barrio cerrado con infraestructura deportiva y recreativa. Ubicación estratégica para quienes buscan vida residencial, descanso o inversión en un destino patagónico consolidado. Un terreno con vistas, entorno natural y amenities de country, pensado para construir una vivienda unifamiliar en uno de los escenarios más buscados del sur argentino. Solicitá más información para conocer documentación, disponibilidad y condiciones comerciales. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Oportunidad Única en San Martín de los Andes – Patagonia Argentina Invertí en el paraíso patagónico. Se encuentran a la venta excepcionales fracciones de tierra ubicadas sobre la Ruta Nacional N°40 (km 2232), en una zona de gran proyección y entorno natural inigualable. Ubicación estratégica: A solo 23 km de San Martín de los Andes, frente al Aeropuerto Chapelco y muy cerca de Junín de los Andes (Neuquén). Usos permitidos: Aptas para vivienda permanente/turística, proyectos productivos, cultivo o cría de animales. Detalle de las Propiedades Disponibles: 1. Fracción de 3.500 m² Valor: U$S 75.000 Detalle: La línea de media tensión pasa por el frente (requiere instalación de transformador). 2. Fracción de 1 Hectárea (Frente al Aeropuerto Chapelco) Valor: U$S 200.000 Detalle: Energía eléctrica a 300 metros; servicios de agua y gas por el momento no disponibles en la zona. 3. Fracción de 1,5 Hectáreas Valor: U$S 300.000 Detalle: Amplio espacio verde con gran potencial de desarrollo. Ideal para: Quienes buscan instalarse en un entorno de paz absoluta, inversores o proyectos turísticos y productivos.

LOTE EN VALLE CHAPELCO CONSTRUÍ TU FUTURO CON VISTAS 360° A LA CORDILLERA Hay lugares donde uno construye una casa. Y hay lugares donde construye **una forma de vivir**. Te presentamos este excelente lote ubicado en **Valle Chapelco**, una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su hogar en un entorno natural privilegiado, rodeado de la belleza característica de la Patagonia y con **vistas panorámicas de 360°**. SUPERFICIE **701,84 m²** **PH – Unidad Funcional 01** La amplitud del terreno permite proyectar una vivienda familiar aprovechando al máximo el paisaje, la orientación y las vistas que ofrece el entorno. NATURALEZA, PRIVACIDAD Y PAISAJE Imaginar tu casa despertando cada mañana con la cordillera como protagonista, disfrutando de los cambios de luz sobre las montañas y de la tranquilidad de un entorno natural, es parte de lo que hace especial a este lote. Valle Chapelco ofrece ese equilibrio tan buscado entre **naturaleza, tranquilidad y conectividad**, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para quienes desean establecer su hogar como para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización a futuro. TODOS LOS SERVICIOS El lote cuenta con acceso a los servicios esenciales: **Agua corriente** **Electricidad** **Internet y cable** **Teléfono** **Gas** La **obra de gas ya se encuentra realizada y aprobada**, y el servicio estará disponible próximamente. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR TU CASA Este lote te permite pensar en un proyecto diseñado especialmente para vos: una vivienda que aproveche las vistas, los espacios exteriores y la conexión permanente con el paisaje. Un lugar para disfrutar de la montaña, del aire puro y de la tranquilidad, sin resignar los servicios necesarios para una vida confortable. ¿POR QUÉ ESTE LOTE? 701,84 m² Vistas panorámicas 360° Entorno natural privilegiado Apto para construcción de vivienda familiar Servicios disponibles Gas con obra realizada y aprobada Internet y cable Excelente alternativa para vivienda o inversión VALLE CHAPELCO **Una oportunidad para dejar de imaginar tu casa en la montaña y empezar a hacerla realidad.** **Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.** --- LAMPERTI REAL ESTATE **FRANCISCO LAMPERTI** Martillero Público y Corredor Inmobiliario **M.P. N.º 769** **[contacto: usa el botón]** **@lamperti_realestate** **[www.lampertirealestate.com](http://www.lampertirealestate.com)** **San Martín de los Andes** **LAMperti REAL ESTATE** *Negocios Inmobiliarios* **ENCONTRAMOS OPORTUNIDADES. CONSTRUIMOS CONFIANZA.**

Venta de terreno de 1.500 m2 en el barrio cerrado Las Marías del Valle, ubicado a tan solo 20 km de San Martín de los Andes y Junín de los Andes. Este terreno, situado en la Manzana K, ofrece una superficie completamente plana con impresionantes vistas abiertas al Cerro Chapelco y al hermoso entorno patagónico. Las Marías del Valle ha sido cuidadosamente diseñado para preservar la esencia del paisaje autóctono, brindando a sus residentes la oportunidad de disfrutar del incomparable entorno natural de la Patagonia Argentina. El barrio cuenta con amplias vistas a las montañas, una rica presencia de aves y una costa de 700 metros sobre el río Quilquihue, donde se pueden encontrar espacios de recreación, zona de parrillas y un parque de uso común. Además, el desarrollo ofrece lagunas, miradores y múltiples espacios verdes comunes, distribuidos estratégicamente para el disfrute de todos los residentes. Este terreno cuenta con todos los servicios esenciales incluidos, como luz, agua y una red de gas natural recientemente incorporada, asegurando comodidad y calidad de vida. Un lugar ideal tanto para quienes buscan establecer una residencia permanente como para aquellos que desean descansar y deleitarse con los paisajes incomparables de la Patagonia Argentina. Este terreno representa una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza, con la tranquilidad y privacidad que solo un entorno como este puede ofrecer.

Lotes de aproximadamente 1.000 m2 ubicados en el exclusivo Barrio Cerrado Castor, en Villa Vega San Martín, a tan solo 10 minutos del centro de San Martín de los Andes. Lotes totalmente planos y cuentan con todos los servicios subterráneos, ofreciendo comodidad y excelente calidad de infraestructura. El barrio dispone de dos accesos, uno por el portón principal y otro auxiliar, ambos iluminados y automatizados. Se destacan por su excelente orientación y exposición solar durante todo el año, además de ofrecer vistas al Cordón de Chapelco. Villa Vega San Martín se caracteriza por ser el segundo centro comercial de San Martín de los Andes, con una ubicación estratégica y muy buena accesibilidad, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a servicios y comercios. Una excelente oportunidad para construir , en un entorno tranquilo y con gran proyección.

Lote en barrio abierto camino a Lago Lolog. Excelente oportunidad de inversión en Barrio Kaleuche, zona en desarrollo en San Martín de los Andes. Es un terreno de 600 m², con medidas de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, con fácil acceso a 500 metros desde Ruta Provincial 62, camino a Lago Lolog. Está escriturado. El lote presenta una pendiente moderada a suave, descendente, ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico que aproveche la privacidad y la integración con el paisaje. El cerro de enfrente repara del viento. Cuenta además con árboles autóctonos, que permiten la permanencia de aves nativas y su hermoso canto, contribuyendo a lo idílico del entorno. Actualmente la zona no dispone de servicios, aunque está prevista la futura extensión de infraestructura por el camino de ingreso desde la Ruta 62. Asimismo, la ruta se encuentra en proceso de asfaltado, lo que representa una importante mejora en la accesibilidad. Ideal para quienes buscan un lugar rodeado de naturaleza, o para inversores que deseen anticiparse al crecimiento de un área bellísima en San Martín de los Andes.

VENTA TERRENO 670MTS - SAN MARTIN DE LOS ANDES - NEUQUEN Terreno en barrio El Remanso en San Martin de los Andes + 670mts de terreno + Servicios de luz y agua + Posesion inmediata + Vistas increibles hacia el Cerro Castillo El terreno se encuentra en un barrio muy tranquilo con muy lindas vistas. La platea esta en perfectas condiciones para continuar su edificacion Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Prov. de Neuquén., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 desde la Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La factibilidad de servicios queda sujeta a la aprobacion de las distintas entidades prestadoras. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Nicolas Larralde PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Excelente lote de 2979m2 , dentro del Barrio Cerrado El Desafio Mountain Resort. Tiene leve pendiente con vistas al Cordon de Chapelco y al hoyo 5 de la Cancha de golf y a metros del Club House. El desarrollo se encuentra en un entorno natural de 600 hectáreas, con una cachan de Golf de 18 Hoyos, con distintos niveles de dificultad, de los cuales 9 ya se encuentran en funcionamiento y los otros 9 estan en desarrollo. Ubicado a 5km del Aeropuerto Chapelco y a 15km de la Ciudad de San Martin de los Andes.