Propiedades en Confluencia

MONOAMBIENTE AMPLIO EN ALQUILER - Todo electrico. - Segundo piso por escalera. - Ubicación: Colon 250, Neuquén. Teléfonos de contacto: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] PURA Inmobiliaria

Ubicada en el corredor más importante de la ciudad, en un barrio de comercios y oficinas. En Maestros Neuquinos 1190, Oficina en el piso 6. Tiene espacio para tres privados, un baño y kitchenette. Posee una cochera, el edificio es solo de oficinas. Expensas $350.000. Seguridad de 8 a 17hs. Alquiler $2.400.000. Incremento trimestral. Somos mas que una inmobiliaria, somos familia, somos confianza en tus operaciones inmobiliarias. Por alquileres comunicate con Fabiana Cabrera [contacto: usa el botón] Por ventas comunicate con Patricia Cabrera [contacto: usa el botón]

DEPARTAMENTO EN ALQUILER PERMANENTE | FORMOSA AL 400 Comodidad, amplitud y ubicación para disfrutar de tu día a día. Departamento de 5 ambientes, ubicado en calle Formosa al 400, en Confluencia, Neuquén. Una propiedad que combina espacios funcionales, ambientes amplios y una distribución pensada para acompañar distintas necesidades de vivienda. Cuenta con 63,30 m² cubiertos, distribuidos en living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, dos baños, lavadero y baño de servicio. Su disposición al frente aporta luminosidad, mientras que sus ambientes ofrecen múltiples posibilidades para organizar y aprovechar cada espacio. Características principales: 2 dormitorios. 2 baños. Living-comedor. Cocina. Lavadero. Baño de servicio. Amoblado. Placares y armarios empotrados. Calefacción y calefacción por gas. Servicios de electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y wifi. Valor del alquiler: $2.500.000 mensuales. Expensas: $150.000. Una alternativa para quienes buscan un departamento amoblado, con ambientes definidos y comodidades para instalarse y comenzar una nueva etapa. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Venta de Lotes Exclusivos en Villa del Lago Península Mari Menuco - Entorno Náutico y Privacidad Descripción: Presentamos una selección de excelentes lotes residenciales ubicados en la prestigiosa Villa del Lago de la Península Mari Menuco, el destino náutico y de descanso más exclusivo y demandado del Alto Valle. Emplazada a tan solo 45 minutos de Neuquén Capital por autovía, la península ofrece un entorno natural privilegiado, rodeado por las aguas cristalinas del lago y un paisaje único que combina tranquilidad, actividades al aire libre y una alta calidad de vida. La Villa se caracteriza por ser una comunidad consolidada con control de acceso y seguridad permanente las 24 horas, diseñada para quienes buscan proyectar su residencia permanente o casa de fin de semana con infraestructura de primer nivel. Infraestructura y Atributos de la Península: Entorno Náutico y Deportivo: Acceso directo a playas, bajada de lanchas, guardería náutica, marina y espacios acondicionados para la práctica de deportes acuáticos (kayak, navegación a vela y motor, windsurf). Instalaciones y Club House: Club house para residentes, canchas de tenis, pádel y fútbol, áreas de recreación infantil y senderos para caminatas o ciclismo. Seguridad y Accesos: Control de ingreso vehicular y vigilancia continua las 24 horas, garantizando un marco de total privacidad y tranquilidad familiar. Servicios del Barrio: Red de agua, tendido eléctrico subterráneo, alumbrado y recolección de residuos. Disponibilidad de Unidades: A continuación se detalla la nómina de lotes disponibles en venta, con excelente orientación, topografía regular y aptitud inmediata para construcción: Lote I-17: 900 m² — Valor: USD 60.000 Lote N-14: 1.040 m² — Valor: USD 40.000 Lote N-17: 1.180 m² — Valor: USD 40.000 Lote N-18: 1.100 m² — Valor: USD 40.000 Lote N-19: 1.190 m² — Valor: USD 40.000 Lote L-21: 800 m² — Valor: USD 30.000 Lote L-25: 850 m² — Valor: USD 30.000 Lote M-02: 960 m² — Valor: USD 40.000 (Consultar por posibilidad de adquirir lotes linderos para proyectos de mayor escala). Características principales del desarrollo: Tipo de propiedad: Terrenos / Lotes residenciales. Ubicación: Península Mari Menuco, Neuquén. Seguridad privada y control de ingreso 24 hs. Entorno: Frente/cercanía al lago, náutica y deportes. Estado: Listos para proyectar y construir. Condiciones comerciales: Se analizan propuestas de pago al contado y alternativas de financiación / entrega y cuotas a convenir. Se evalúa la recepción de permutas (vehículos o propiedades) a consideración del propietario. Disponibilidad para coordinar visitas al barrio y relevamiento de parcelas. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Diego Garcia PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Departamento de 1 dormitorio en venta en Neuquén CapitalUbicado en calle Independencia 768, en un cuarto piso, este departamento cuenta con una superficie de 52 m². Dispone de un amplio living-comedor con salida al balcón y cocina integrada, equipada con bajo mesada, mesada de granito, alacena, cocina a gas y extractor. Cuenta con un dormitorio con placar, baño completo con bañera y antebaño con vanitory. Además, posee aire acondicionado y calefacción por radiadores. Contactanos para más información o para coordinar una visita.

EN ALQUILER | EDIFICIO COMERCIAL / PROFESIONAL | CALLE NOVELLA Ubicación: Ubicación estratégica en la zona oeste de la ciudad de Neuquén, sobre una de las arterias principales de mayor circulación y conectividad. Características Generales: Complejo comercial/profesional desarrollado en tres niveles. Se alquila el edificio completo. Uso exclusivo comercial o profesional. (No apto para rubro gastronómico). Distribución: Planta Baja: Salón principal / área de recepción. 2 baños generales. 1 baño adaptado para personas con movilidad reducida (discapacitados). Cocina independiente. Primer Piso: 2 departamentos u oficinas independientes, cada uno equipado con baño completo, cocina y balcón. Segundo Piso: 1 departamento u oficina amplia, equipada con 2 baños completos y cocina. Condiciones Comerciales: Modalidad: Alquiler del complejo completo. Consultar requisitos de ingreso y garantías.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | ZONA COMERCIAL DEL BAJO – NEUQUÉN CAPITAL Lote de 200 m² con todos los servicios. Construcción existente a demoler. Excelente oportunidad de inversión en una zona comercial del Bajo de la ciudad de Neuquén, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con destino comercial o utilizar el terreno como depósito. El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 200 m², dispone de todos los servicios y posee una construcción existente cuyo estado y características hacen recomendable considerar su demolición para un nuevo aprovechamiento del lote. Características principales: Ubicación: Zona comercial del Bajo, Neuquén Capital. Superficie del terreno: 200 m². Servicios:Cuenta con todos los servicios. Construcción existente:Propiedad a demoler. Destino sugerido:Depósito comercial u otros usos compatibles con la normativa urbanística vigente. Consideración legal importante: El inmueble posee una servidumbre de paso de carácter perpetuo, declarada en la escritura y consignada en los planos de mensura. Esta condición deberá ser considerada por los interesados al evaluar el aprovechamiento del terreno y cualquier proyecto de desarrollo. Una alternativa interesante para inversores, comerciantes y empresas que buscan una ubicación estratégica en el sector comercial de Neuquén. Consultas y coordinación de visitas: Solicitar información adicional sobre el inmueble y sus condiciones de comercialización. Posee: Escritura y Planos.- Neuprop Servicios Inmobiliarios es una empresa de bienes raíces y negocios patrimoniales legalmente habilitada por el colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén mediante un único martillero y corredor público responsable, Pablo A. Varela. Matrícula Nº 343 CMYCPN. - No vendemos propiedades, asesoramos y estudiamos las necesidades de nuestros clientes para el mejor manejo de su patrimonio. Para sus inversiones inmobiliarias recurra siempre a un martillero y corredor público matriculado. Tel de contacto [contacto: usa el botón] - Mail : [contacto: usa el botón] - www.neuprop.com - Seguinos en Facebook, Instagram y Tik Tok.

Quore y Asociados vende 10 Hectáreas en San José de Senillosa, en la extensión Este de la localidad .excelente tierra para invertir y proyectar a futuro. Actualmente sin edificaciones sin mejoras y sin exportación, lo que permite comenzar cualquier proyecto desde cero. Los servicios: agua por perforación con bomba sumergible y panel solar. Energía eléctrica a menos de un 1 km de la chacra. La ubicación: Sobre camino vecinal principal. Acceso por calle Olascoaga ,a 12 kilómetros de la ruta Nacional 22. Zona de chacras en pleno desarrollo, tranquila y con gran proyección. Documentación: Escritura al día. VALOR: USD 70.000 Dólares estadounidenses. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

EN VENTA | CHACRA DE UNA HECTAREA | CHINA MUERTA, PLOTTIER Ubicación https://maps.app.goo.gl/qfBDBZEo15dwnqP76 ¡Oportunidad única! Venta de chacra de 1.05 hectáreas cerca del río Características destacadas: - Superficie: 1.05 hectáreas - Ubicación: Cerca del río, con acceso directo a la naturaleza - Servicios: Cuenta con electricidad, agua de pozo y próximamente con gas. Descubra una oportunidad única para adquirir una chacra de 10.488 m², equivalente a 1.05 hectáreas, ubicada en el pintoresco entorno de China Muerta, Neuquén. Esta propiedad está estratégicamente situada a metros del río, ofreciendo un acceso privilegiado a la naturaleza y una experiencia de tranquilidad incomparable. Valor: USD 85.000 Posibilidad de adquirir 5.000 m2 por USD 43.000 Formas de Pago: Se escuchan Propuestas de contado. ¡Contáctanos para más información! AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación

Llegar a Neuquén y sentirse instalado desde el primer día. Departamento de 2 dormitorios con patio y terraza en corredor comercial estratégico de Neuquén Capital. Pensado para profesionales, expatriados y personas que buscan instalarse en la ciudad con comodidad inmediata, este departamento combina ubicación privilegiada, privacidad y funcionalidad. Características de la unidad: • 2 dormitorios. • Amplios espacios integrados de estar, comedor y cocina. • Patio privado. • Gran terraza con parrilla (ideal para disfrutar del aire libre sin resignar privacidad). • Terminaciones de categoría. • Cochera opcional. Perfil ideal: • Propuesta especialmente atractiva para profesionales en relocalización laboral o ejecutivos de empresas de servicios y energía que buscan una solución habitacional cómoda y lista para habitar.

TERRENO EN LA PENÍNSULA – OPORTUNIDAD CON COSTA AL LAGO Lote 199, Manzana C-16 Infraestructura y Amenities • Seguridad privada 24 hs • Club House • Bajada de lancha • Muelle • Cancha de pádel • Zona de parrillas • Espacios parquizados • Zona de playa privada Salón de Usos Múltiples (SUM) • Capacidad para 80 personas, diseñado para que toda la familia disfrute de la vista, la naturaleza y el lago.

Alquiler de Departamento de 2 dormitorios con cochera Departamento 2 Dorm 2 Baños calle OBRERO ARGENTINO 367 Neuquén Capital Como llegar: https://maps.app.goo.gl/uyAzHaMsbK8s2DVB8 El Departamento estará disponible noviembre 2026 se puede coordinar visita DISTRIBUCION: - Cocina comedor integrados - Cocina con amoblamientos completos - Baño completo - 1Dormitorio en suite con Placard - 1Dormitorio con Placard - Balcón EQUIPAMIENTO - En el comedor cortinas y Aire acondicionado - En cocina extractor, alacenas, bajo mesadas y placar de guardado - Dormitorios con cortinas - Balcón con espacio cerrado con aberturas para colocar lavarropas SERVICIOS - Alumbrado público en los accesos - Luz - Gas - Agua - Calefacción por losa Caldera) - Cochera semicubierta en 1er piso con portón automático - portero eléctrico - Empresa de seguridad por la noche CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler: $ 1.800.000 Ajuste trimestral IPC - Mes de alquiler. - Mes de depósito. - Honorarios. (un mes de alquiler) - Recibo de sueldo o ingresos comprobables. - 2 garantes con sus respectivos recibos de sueldos Si la propiedad es de su interés no deje de consultarnos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Verónica Romero, Martillero Publico y Corredor Inmobiliario Mat. CMyCPN N° 679, en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley 2538, Ley de Regulación Nacional 25.028, Ley de habilitación Nacional 20266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Las imágenes son ilustrativas, si la propiedad es un proyecto en desarrollo/construcción se utilizan renders o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo. Los m2 son estimados y las medidas de superficie serán cotejados con la documentación correspondiente al momento de la visita.

Alquiler de Departamento de 2 dormitorios con cochera Departamento 2 Dorm 2 Baños calle OBRERO ARGENTINO 367 Neuquén Capital Como llegar: https://maps.app.goo.gl/uyAzHaMsbK8s2DVB8 El Departamento estará disponible noviembre 2026 se puede coordinar visita DISTRIBUCION: - Cocina comedor integrados - Cocina con amoblamientos completos - Baño completo - 1Dormitorio en suite con Placard - 1Dormitorio con Placard - Balcón EQUIPAMIENTO - En el comedor cortinas y Aire acondicionado - En cocina extractor, alacenas, bajo mesadas y placar de guardado - Dormitorios con cortinas - Balcón con espacio cerrado con aberturas para colocar lavarropas SERVICIOS - Alumbrado público en los accesos - Luz - Gas - Agua - Calefacción por losa Caldera) - Cochera semicubierta en 1er piso con portón automático - portero eléctrico - Empresa de seguridad por la noche CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler: $ 1.800.000 Ajuste trimestral IPC - Mes de alquiler. - Mes de depósito. - Honorarios. (un mes de alquiler) - Recibo de sueldo o ingresos comprobables. - 2 garantes con sus respectivos recibos de sueldos Si la propiedad es de su interés no deje de consultarnos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Verónica Romero, Martillero Publico y Corredor Inmobiliario Mat. CMyCPN N° 679, en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley 2538, Ley de Regulación Nacional 25.028, Ley de habilitación Nacional 20266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Las imágenes son ilustrativas, si la propiedad es un proyecto en desarrollo/construcción se utilizan renders o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo. Los m2 son estimados y las medidas de superficie serán cotejados con la documentación correspondiente al momento de la visita.

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Casa en venta en Mari Menuco, Neuquén Ubicada a tan solo 400 metros del Lago Mari Menuco, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en un entorno natural privilegiado. Con un terreno aproximado de 360 m2 (12 metros de frente por 30 metros de fondo), esta casa ofrece un ambiente tranquilo y espacioso, ideal para disfrutar de la vida al aire libre y de las actividades acuáticas que el lago cercano proporciona. La vivienda cuenta con dos cómodas habitaciones y dos baños, lo que la hace perfecta para una familia o para recibir invitados. La distribución interna incluye un amplio living y un comedor que se integran de manera armoniosa, brindando un espacio acogedor para reuniones y momentos de descanso. La cocina bien equipada complementa las áreas comunes, facilitando la preparación de deliciosas comidas. Para los amantes de las parrilladas, la propiedad dispone de dos parrillas funcionales, convirtiéndola en el escenario ideal para celebraciones y encuentros sociales. Además, cuenta con un práctico galponcito para almacenamiento adicional. En términos de servicios, la casa está completamente equipada con agua corriente (con cisterna), gas natural y electricidad, asegurando comodidad y funcionalidad en el día a día. El valor de esta propiedad es de USD 155.000, con la documentación al día y la ventaja de poder financiar la compra. Se requiere un anticipo del 50%, y el saldo puede ser abonado en cuotas, lo que facilita el acceso a esta inversión. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno natural excepcional con todas las comodidades modernas. Esta casa en Mari Menuco es una joya que espera ser descubierta.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | NEUQUÉN Ubicación: Diagonal España 443 Ubicación por Google Maps: https://maps.app.goo.gl/UgeQ1H1JQ4M78HPj7 PISO: PLANTA BAJA | ORIENTACION: INTERNO DISTRIBUCION: - Cocina - Un dormitorio con placard - Baño completo - Patio Individual REQUISITOS DE INGRESO: - Locatario con recibo de sueldo - 2 Garantes - Mes de alquiler, mes de depósito y honorarios inmobiliarios - Aumento trimestral por ICL. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Andrea Tordoya PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Departamento en ALQUILER; dos dormitorios con cochera a ESTRENAR EDIFICIO KUREF - 8 "F" JUAN PEDRO BOTET CMyCPN Mat 730 Todas las propiedades que figuran en mi Perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquen, ley 22.802 de Lealtad comercial, Ley 24240 de Defensa al consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.

GALPÓN EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓNA solo 50 metros de Ruta Nacional 22 Excelente oportunidad para empresas, depósitos, logística o actividades comerciales e industriales. Características del inmueble - Cuenta con 3 oficinas, ideales para el sector administrativo. - 1 toilette - Amplio portón de acceso de 5 x 4 metros. - Altura libre de aproximadamente 5 metros. - Cuenta con todos los servicios. - Ubicación estratégica, con rápido acceso a Ruta 22. Ideal para desarrollar actividades de almacenamiento, distribución, logística o producción.

Informe de localización y conectividad industrialNeuquén y Alto Valle de Río Negro | Base operativa y logística para Oil & Gas | Octubre de 2026 Ubicación GPS: 38°53'35.13"S 68°05'38.59"W. Mapa de distribución de lotes: Lote Frente Profundidad Frente Ruta N°7 Observaciones Valor USD 4 a 59,29 211,76 SI Lote irregular 120 / m2 3 99,01 110 SI Lote esquina. Doble ingreso 120 / m2 2 110 99,01 NO Lote frente calle ripio ancha (fácil maniobra) 103 / m2 1 110 99,01 NO Lote frente calle ripio ancha (fácil maniobra). Doble ingreso. 103 / m2 4 b 102,9 118,24 NO Frente calle interna de ripio. 103 / m2 5 b 102,9 112,96 NO Frente calle interna de ripio. 103 / m2 6 b 102,9 109,68 NO Frente calle interna de ripio. Doble ingreso. 103 / m2 La superficie es 1 (una) hectárea por unidad (10.000 m2). Servicios: • Energía eléctrica: Si. • Alumbrado público: Si. • Documentación: regularizada. • Cloacas: No. • Gas: No (punto de conexión a 500 mts) Conectividad vial y corredores industriales: Ruta Provincial 7 (RP 7): Corredor de conexión entre Neuquén, Centenario y el eje productivo hacia Añelo. Es relevante para el movimiento de personal, insumos, equipos y vehículos de empresas petroleras. Ruta Provincial 51 (RP 51): Eje estratégico para la conexión con el área de Vista Alegre y el corredor petrolero hacia Añelo. Puede resultar determinante para la distribución entre bases y yacimientos. Ruta Nacional 22 (RN 22): Corredor troncal del Alto Valle. Conecta Neuquén y Plottier con Senillosa y continúa hacia Cutral Co, Plaza Huincul y las localidades del oeste; hacia el este, articula el tránsito con Cipolletti, Fernández Oro, Allen y General Roca. Ruta Nacional 151 (RN 151): Conecta el Alto Valle con el norte de Río Negro y Catriel, con relevancia para el abastecimiento industrial y las operaciones de hidrocarburos. El acceso desde el predio dependerá de la conexión vial elegida. Ruta Nacional 237 (RN 237): Corredor hacia el centro-oeste de la provincia, con conexión a Piedra del Águila y la región cordillerana. También permite articular viajes hacia Bariloche mediante la RN 40. Lectura logística La combinación de los corredores anteriores permitiría atender diferentes mercados desde una misma base: proveedores del Alto Valle, servicios petroleros de Neuquén capital y operaciones de campo en la Cuenca Neuquina. La ventaja competitiva dependerá de cuánto tiempo requiera llegar desde el lote a las rutas principales, de la calidad del acceso inmediato y de si los camiones pueden ingresar y salir sin atravesar zonas urbanas congestionadas. Distancias preliminares a centros urbanos e industriales Las siguientes cifras son rangos orientativos por carretera, no mediciones exactas desde la coordenada. Se deben confirmar con un trazado de navegación específico antes de incorporarlas a una presentación comercial definitiva. Neuquén y principales localidades productivas Localidad Distancia preliminar Relevancia para el predio Neuquén capital 5–15 km Servicios corporativos, proveedores y personal especializado Plottier 15–30 km Servicios, transporte y actividad industrial Senillosa 35–50 km Corredor hacia el oeste y áreas de servicios Centenario 15–30 km Industria, logística y conexión hacia Vaca Muerta Añelo 80–110 km Centro estratégico de operaciones de Vaca Muerta San Patricio del Chañar 40–65 km Actividad hidrocarburífera y servicios regionales Cutral Co 95–115 km Servicios petroleros, talleres y abastecimiento Plaza Huincul 100–120 km Actividad hidrocarburífera e industrial Zapala 180–210 km Centro logístico del centro provincial Rincón de los Sauces 210–250 km Operaciones petroleras del norte de la cuenca Chos Malal 300–350 km Centro regional del norte neuquino Como referencias externas, Neuquén–Cutral Co se estima en unos 110 km por carretera y Neuquén–Añelo en torno a 103 km en determinados recorridos. Las cifras de la tabla son aproximaciones de planificación y no sustituyen el cálculo del recorrido desde el lote. Río Negro y Alto Valle Localidad Distancia preliminar Relevancia para el predio Cipolletti 10–25 km Servicios, transporte y proveedores Fernández Oro 20–35 km Logística y actividad productiva del Alto Valle General Roca 45–65 km Centro comercial, industrial y de servicios Catriel 130–180 km Actividad petrolera y proveedores del norte rionegrino Allen 30–50 km Actividad productiva y servicios industriales El Alto Valle constituye un mercado complementario para proveedores, transporte, almacenamiento y distribución. La RN 22 y la RN 151 son corredores relevantes para vincular estos centros con Neuquén. Región cordillerana Localidad Distancia preliminar Corredor de referencia San Carlos de Bariloche 450–500 km RN 22, RN 237 y RN 40 Villa La Angostura 450–500 km RN 22, RN 237 y RN 40 San Martín de los Andes 400–450 km RN 22, RN 237 y conexión hacia RN 40 Como referencia, Neuquén–Villa La Angostura se publica en aproximadamente 477–479 km por carretera. Villa La Angostura se encuentra a unos 83 km de Bariloche y a alrededor de 110 km de San Martín de los Andes por la RN 40. Interpretación: la cordillera representa un mercado secundario para servicios generales, mantenimiento y abastecimiento. Para una base especializada en Oil & Gas, la prioridad comercial sería el corredor Neuquén–Centenario–Añelo y, como mercados complementarios, el Alto Valle, Cutral Co–Plaza Huincul y Rincón de los Sauces. Lic. Pier Cassola [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pier Cassola PARA UNA MEJOR ATENCION. 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VENDE DUPLEX EN LA CIUDAD DE NEUQUÉN. UBICACIÓN La propiedad se encuentra ubicada en calleVelez Sarfield al 800, zona Santa Genoveva, Neuquén Capital . DISTRIBUCIÓN Planta Baja: • 1 baño completo. • Living • Cocina, •Comedor •Patio con parrilla. • Cochera cubierta para 1 vehiculo. Planta Alta : • 2 dormitorios • Baño completo Balcón. • Superficie total construida: 138 m² (aprox) • Superficie total del terreno: 99 m². ( 6,63 m2 de frente x 14,90 m2 de fondo). • Estado general: Muy bueno. Valor : 160.000 usd. contado !!!! Por consultas y visitas, contactarse al [contacto: usa el botón] . Mir. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con BURGOSCIRULLIPROP En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.