Propiedades en Añelo

Venta de 2 Naves industriales – Parque Industrial Añelo Predio de 10.000 m² dividido mediante cerco perimetral en dos fracciones de 5.000 m². Cada fracción de 5.000 m² cuenta con una nave industrial a estrenar, una garita de vigilancia en el acceso y un baño. Las naves industriales son: una de 600 m² cubiertos, y la otra de 300 m² cubiertos. Las construcciones de estas naves se encuentran alineadas, de manera que se puede proyectar una conexión entre ambas. Cada fracción cuenta su ingreso independiente. Servicio de electricidad de 15 kV y cisternas de agua en cada lote. Todo el predio cuenta con cerco perimetral. Apto para actividades industriales, operativas o de almacenamiento. Ubicada en el Parque Industrial Añelo y a metros de Ruta Provincial 7, es una excelente oportunidad tanto para empresas que deseen instalar sus bases en el centro de Vaca Muerta como para inversores que buscan una alta rentabilidad. Valor Venta: USD 1.150.000 Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita

Venta Departamento de 2 Dormitorios en Álamos II – Añelo, Neuquén Álamos II | Inversión inmobiliaria en el corazón de Vaca Muerta Ubicado sobre la Ruta Provincial 17, km 158, en Añelo, provincia de Neuquén, Álamos es un desarrollo inmobiliario de ZLT, concebido para satisfacer la creciente demanda de alojamiento de las empresas vinculadas a la industria petrolera y energética de Vaca Muerta. La Etapa II está conformada por un complejo de 54 departamentos totalmente equipados, diseñados para ofrecer funcionalidad, confort y una solución habitacional de calidad en una ubicación estratégica. Características de las unidades: - Superficie aproximada de 50 m². - 2 dormitorios equipados. - Living comedor con mobiliario, aire acondicionado y Smart TV. - Cocina equipada con electrodomésticos. - 2 baños completos. - Unidades amuebladas y listas para su utilización. Infraestructura y servicios del complejo: - Seguridad y encargado del predio. - Estacionamiento. - Internet. - Alumbrado público. - Mantenimiento de espacios verdes. - Limpieza y recolección de residuos. - Servicio de cambio de ropa blanca. Una oportunidad de inversión en Vaca Muerta Álamos se encuentra en una de las regiones de mayor actividad energética de Argentina, donde la presencia de empresas petroleras y proveedoras de servicios genera una demanda sostenida de alojamiento corporativo. El proyecto ofrece una alternativa de inversión orientada a obtener ingresos por alquiler, combinando unidades completamente equipadas, infraestructura y servicios en un desarrollo consolidado. Consultanos para conocer más detalles sobre esta oportunidad de inversión.

QUORE & ASOCIADOS VENDE COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS PREMIUM EN AÑELO. Una oportunidad de inversión en una localidad estratégica para el desarrollo energético de la región.* Exclusivo complejo residencial compuesto por *cuatro departamentos de categoría premium*, ubicado sobre calle Lago Puelo, en la localidad de Añelo. Cada departamento cuenta con aproximadamente 53 m² cubiertos, distribuidos de manera moderna y funcional: - Dos dormitorios, cada uno con baño privado. - Cocina y comedor. - Patio privado con parrilla. - SISTEMA DE INGRESO INTELIGENTE: Cerraduras electrónicas con control por huella dactilar y clave numérica. - Se entregan totalmente amoblados y equipados. SUPERFICIES DEL COMPLEJO - Superficie cubierta total: 209,47 m². - Superficie cubierta por departamento: aproximadamente 53 m². - Superficie descubierta total: 150,53 m². SERVICIOS Cuenta con todos los servicios. La conexión a la red de gas natural se encuentra actualmente en ejecución. Actualmente, las unidades funcionan con gas envasado. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por sus características, equipamiento y ubicación en Añelo, representa una interesante oportunidad para inversores y empresas vinculadas a la actividad petrolera en la zona de Vaca Muerta, que buscan soluciones habitacionales de calidad para su personal y profesionales. VALORES DE VENTA - Complejo completo (4 departamentos): USD 580.000. - Venta individual: USD 150.000 por departamento. - Se evalúan propuestas por pago al contado. Una propuesta que combina calidad, funcionalidad y potencial de rentabilidad en una localidad clave para el crecimiento energético de la Argentina. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

VENTA: Imponente Complejo Multifamiliar de Dúplex a 100m del Ingreso a Añelo – Corazón de Vaca Muerta. (4UF de 2 dormitorios y 2 baños c/u) ¿Buscas una inversión corporativa sólida, con renta inmediata y máxima rentabilidad en el motor de Vaca Muerta? Presentamos este exclusivo complejo multifamiliar emplazado estratégicamente en la localidad de Añelo, sobre un lote propio de 282,53 m². Diseñado y equipado bajo los más altos estándares operativos para abastecer la demanda constante de alojamiento de empresas hidrocarburíferas y ejecutivos de la cuenca. Composición y Distribución del Complejo: Tipología: Complejo multifamiliar desarrollado en block (unidades funcionales en Planta Baja y Planta Alta). Unidades Funcionales: El complejo se compone de 4 unidades tipo dúplex completamente independientes. Dormitorios: 8 dormitorios en total (2 por cada unidad funcional), equipados con climatización y mobiliario de descanso. Baños: 4 baños completos (1 por cada unidad funcional), con sanitarios instalados de categoría. Distribución y Superficies Técnicas: Superficie Terreno: 282,53 m². Superficie Cubierta Total: 200,00 m² distribuidos funcionalmente en dos plantas (Planta Baja y Planta Alta). Superficie Semicubierta: 46,00 m² en accesos y balcones. Superficie Libre / Estacionamiento / Patio: 159,52 m². Total Construido: 246,00 m². Equipamiento y Estado: Unidades totalmente amobladas y equipadas con climatización, mobiliario de descanso y sanitarios completos., listas para operar y generar ingresos desde el primer día. Resguardo Legal y Documentación: Títulos y antecedentes en regla, respaldados por Decreto Municipal N° 30/2024 y planos "Conforme a Obra" debidamente aprobados. Con más de 10 años de trayectoria, trabajamos diariamente para afianzar la confianza de nuestros clientes, acompañándolos desde el comienzo del proceso de compra o venta, ofreciéndoles atención personalizada y cercana, para lograr que cada inversión se transforme en una excelente experiencia de vida. Estamos para acompañarte y brindarte un servicio integral en cada operación inmobiliaria. Contactanos!

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO VENDE EN EXCLUSIVA: Casa en venta en B° balcon de Añelo. La propiedad, con una superficie total de 360 m2, cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. La construcción tiene 5 años y está actualmente habitada. Dispone de un espacio de estacionamiento descubierto. Aclaración: La propiedad se encuentra en proceso de terminación. Restan finalizar el quincho, completar el techo con Durlock y machimbre, terminar la pintura y realizar un revoque pendiente. La casa se entrega totalmente finalizada, lista para habitar. UBICACION SATELITAL: https://maps.app.goo.gl/YTVNKYs6uQ7SvmDRA FINANCIACION: ENTREGA DE 150.000 USD Y 6 CUOTAS DE 5.000 USD. POSIBILIDAD DE ACEPTAR CAMIONETA COMO FORMA DE PAGO. DOCUMENTACION: Tiene una Preadjudicación. Pudiéndose escriturar directamente a nombre del comprador. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

VENTA | 1,5 has frente de ruta 7 | A metros del cruce de las rutas 7 y 8 47 km de Añelo por R7 56 km de Neuquén Capital por R7 162 km de Rincón de los Sauces por R8 10 km de San Patricio del Chañar Ideal para base de servicios, planta o playa logística. Superficie terreno: 1,5 ha Posibilidad de comprar chacra completa (10,5 ha) CONDICIONES COMERCIALES: Valor de publicación: USD 550.000 Se evalúan propuestas de pago

Ubicada en el corazón de Añelo, esta casa dúplex de 3 ambientes ofrece un entorno ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en la región de Neuquén. Con 10 años de antigüedad, la propiedad se presenta vacía, lista para adaptarse a sus necesidades personales. El dúplex se extiende sobre un terreno de 360 m2, con 142 m2 de superficie cubierta en dos plantas. La orientación noroeste garantiza una excelente iluminación natural en todos sus ambientes. La vivienda cuenta con dos dormitorios, ambos con baño privado, dos completos, ofreciendo el confort necesario para una familia o pareja. En la planta baja, encontrará un espacio integrado de cocina y living comedor, perfecto para reuniones familiares o sociales. Además, dispone de un patio con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La calefacción por aire acondicionado en sus 3 ambientes asegura un ambiente cálido durante los meses más calurosos. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, electricidad, gas natural, biodigestor, TV por satélite y cable en el edificio. Aunque no cuenta con estacionamiento cubierto, dispone de un espacio descubierto para un vehículo. Esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan una vivienda bien equipada y ubicada estratégicamente en Añelo. No deje pasar la oportunidad de conocer este dúplex que combina confort y una ubicación privilegiada. Requisitos: _Mes de alquiler $1.800.000 si es empresa es mas IVA _Mes deposito $ 1.800.000 _Mes honorarios inmobiliarios Ana Corrales, Martillera Pública C.M. y C.P.N 394. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Ara Inmobiliaria se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, por lo que la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes o asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se exhiben en la información comercial de la inmobiliaria. www.arainmobiliaria.com.ar -[contacto: usa el botón] 5974124

VENTA LOTE 360 M2 URBANIZACIÓN AÑELO URBANO - AÑELO FINANCIMIENTO HASTA EN 84 CUOTAS Oportunidad de inversión en el centro de Añelo, Neuquén. 20 lotes disponibles Manzana 624. Lotes de 360 m² (12 m de frente por 30 m de fondo), con servicios de agua, cloacas y electricidad previstos al frente, y calles de acceso. Potencial constructivo: posibilidad de construir vivienda unifamiliar o desarrollar hasta 4 viviendas por lote, sujeto a aprobación municipal. Medidas360 m2 (12 mts de frente x 30 mts de fondo) Ubicación https://maps.app.goo.gl/8pSgN9tJbE2LdSAz7 Índices urbanísticos - R2 - FOS 0,6: Se puede ocupar hasta el 60% de la superficie del lote en planta baja. 216 m² de superficie cubierta en planta baja. - FOT 1: En altura, se puede completar hasta los 360 m² totales, distribuidos en dos plantas (PB + 1 piso) o en tres más reducidas, según reglamento urbanístico y retiros. Servicios - Red de energía eléctrica - Red de agua - Cloacas - Alumbrado público - Enripiado de calles Valor contado 50.000 USD Financiación flexible - Anticipo $2.500.000 y hasta 84 cuotas de $1.500.000. - Alternativas de pago en pesos o dólares. - Cuotas en pesos ajustables semestralmente por IPC. - Planes con diferentes opciones de anticipo y financiación. - 5 % de descuento para vecinos de Añelo con DNI que acredite domicilio. - Plano aprobado y registrado en Catastro. Documentación Boleto de Compraventa Posesión - si es de contado a la firma del boleto de compraventa - si se financia la propiedad según cada caso Para más información y condiciones, contactanos. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mauricio Plano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

NEW BA | REAL ESTATE ALQUILER CORPORATIVO | HOUSING AMOBLADO PARA EMPRESAS EN AÑELO DESCRIPCIÓN Altos de la Meseta ofrece 12 módulos amoblados y equipados en Añelo, Neuquén, en el corazón de Vaca Muerta. Cada unidad tiene capacidad para cuatro personas y está pensada para alojar equipos de trabajo con espacios independientes. Los módulos cuentan con dos dormitorios con camas individuales, dos baños completos y cocina comedor compartida. El predio dispone de estacionamiento interior descubierto. El servicio incluye internet, limpieza periódica y cambio de ropa blanca. CARACTERÍSTICAS DE CADA MÓDULO - Superficie cubierta: 62,4 m² - Dos dormitorios - Cuatro camas individuales - Dos baños completos - Cocina comedor - Aire acondicionado - Cocina con heladera y microondas - Lavarropas - Televisión y placards SERVICIOS INCLUIDOS - Internet - Limpieza periódica - Cambio de ropa blanca - Estacionamiento descubierto dentro del predio UBICACIÓN Añelo, Neuquén. Ubicación estratégica para empresas con equipos de trabajo en Vaca Muerta. CONDICIONES DE ALQUILER Plazos y modalidades a consultar. Se preparan propuestas a medida para empresas. NEW BA | Negocios inmobiliarios

VENTA GALPÓN EN AÑELO Superficie Cubierta: 320 m2 Terreno: 5000m2 Ubicado en el Parque Municipal de Añelo CONSULTANOS _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077.

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694 - Neuquén. ALQUILA CASA AMOBLADA EN AÑELO Casa amoblada en alquiler – La Meseta de Añelo Casa a estrenar, totalmente amoblada, ubicada en La Meseta de Añelo, dentro de un complejo de solo 3 viviendas. Cuenta con 2 dormitorios, servicios de luz y agua, gas envasado y una cochera descubierta. Ubicado y pensado especialmente para trabajadores de la zona. Incluye: -2 habitaciones con 2 baños (incluyen camas y placard). -Cocina equipada -Living comedor (equipado con sillones, mesas y sillas) -Aire acondicionado Servicios: -Luz, agua, gas envasado REQUISITOS: -Recibo de sueldo que duplique o triplique el valor del alquiler -2 Garantes con recibo de sueldo que duplique o triplique el valor del alquiler INGRESO: *Mes de alquiler *Mes de depósito *Honorarios inmobiliarios (mes de alquiler + IVA) VALOR MENSUAL: $1.500.000 CONTRATO POR 1 O 2 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL SEGÚN IPC Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO PRESENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO EN ALQUILER EN AÑELO Ubicado en el corazón de Añelo, Neuquén, este departamento en el segundo piso de Los Loros Casco Viejo ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional. Con una orientación al norte, esta propiedad se destaca por su luminosidad y ventilación natural. Entre los servicios disponibles, destacan el agua corriente, electricidad y agua potable, asegurando confort y funcionalidad en el día a día. Además, el departamento es apto para mascotas y cuenta con aire acondicionado individual, lo que garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes valoran la economía y la practicidad. Ideal para quienes buscan un espacio listo para habitar porque se encuentra totalmente amoblado y en una de las zonas con mayor proyección de Neuquén. REQUISITOS: - Titular y Dos garantes con D.N.I - Recibo de sueldo con antiguedad minima de 1 año que duplique el valor del alquiler cada recibo - Opcional de garantia Seguro de Caución PARA EL INGRESO: ABONAR - Mes del alquiler - Mes Depósito - Mes de Honorarios Inmobiliarios ESCUCHAMOS TU CONSULTA Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

VENTA | 4 CASAS en PH con renta| Barrio La Forestada, Añelo. A metros de la Ruta 7, barrio con todos los servicios, listo para escriturar. DISTRIBUCION de cada casa - Living comedor con cocina integrada - 2 dormitorios - Baño completo Dos Lotes de 540m2 englobados que permiten la construcción de 4 PH mas. ACTUALMENTE CON RENTA APROXIMADA DE $8.000.000 TOTAL (OCT 2026) CONDICIONES COMERCIALES: Valor de publicación: USD 390.000 Se evalúan propuestas de pago

En Venta | Casa de 6 dormitorios y Patio | Añelo ¡Máxima versatilidad y flujo de caja inmediato en Añelo! Presentamos una propiedad única por su tipología constructiva y estratégica distribución, pensada exclusivamente para el exigente mercado de alojamiento corporativo en Vaca Muerta. La propiedad se encuentra compuesta por 2 módulos independientes, lo que permite una flexibilidad operativa inigualable: subdividir el alojamiento para diferentes equipos de trabajo, independizar el área gerencial del personal operativo, o maximizar la privacidad de los residentes. DISTRIBUCIÓN Y ESTRUCTURA: Módulos: 2 bloques habitacionales integrados dentro de un lote residencial de 381.7 m². Capacidad Premium: 6 dormitorios y 5 baños completos distribuidos en 2 plantas, evitando cuellos de botella en los horarios de recambio de turnos de las empresas de servicios. Orientación Norte: Ambientes perfectamente iluminados y térmicamente eficientes. Estacionamiento Logístico: 3 cocheras descubiertas, un recurso escaso e indispensable en Añelo para camionetas corporativas 4x4. DISEÑADA PARA CONTRATOS EMPRESARIALES: Gracias a su configuración modular, esta propiedad califica directamente para los estándares exigidos por las operadoras logísticas y petroleras de la cuenca, ofreciendo una de las tasas de retorno (ROI) más competitivas del mercado inmobiliario nacional.

Fracción estratégica de 2,7 hectáreas (27.000,00 m²) emplazada directamente sobre la Ruta Provincial N.º 7 en la localidad de Añelo, epicentro urbano e industrial del desarrollo no convencional de Vaca Muerta. Por su ubicación privilegiada sobre el corredor principal y su proximidad inmediata al casco céntrico de la ciudad, la propiedad se posiciona como un activo de alto rendimiento para desarrollos inmobiliarios, complejos residenciales para personal corporativo/operativo, desarrollos hoteleros o módulos comerciales y administrativos. Existe la posibilidad de expandir la escala del proyecto mediante la adquisición de una fracción colindante de 2 hectáreas adicionales (alcanzando una superficie total de 4,7 Ha). SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y ANEXIÓN - Superficie Principal: 27.000,00 m² (2,7 Hectáreas) - Opción de Expansión: Fracción colindante disponible de 2 Hectáreas (Superficie total combinable: 4,7 Hectáreas / 47.000 m²) - Ubicación: Frente directo sobre la Ruta Provincial N.º 7, en zona de expansión residencial y comercial consolidada PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y NORMATIVA - Zonificación: Corredor Urbano Central 2 (Zona CUC 2) conforme al Nuevo Código de Ordenamiento Territorial de Añelo - Prioridad de Desarrollo: Clasificada como zona de desarrollo prioritario alto - Usos Permitidos / Destino: Uso mixto (apto para desarrollos residenciales unifamiliares/multifamiliares, hotelería, oficinas corporativas, áreas comerciales, servicios e instituciones) INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ACTIVOS - Suministro de energía eléctrica - Red de agua corriente - Red de gas natural (obras en ejecución) CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN - Estado Dominial: Escritura traslativa de dominio. Dominio perfecto en condiciones de transferencia inmediata. - Valor de Venta: USD 2.160.000

Base operativa e industrial de 1 hectárea (10.000,00 m²) disponible en modalidad de venta o alquiler, emplazada en el Parque Industrial de Añelo, epicentro logístico y de servicios para el sector Oil & Gas en Vaca Muerta. El predio cuenta con un playón operativo de suelo compactado apto para maniobras y estacionamiento de flota pesada, acopio de materiales y logística de gran tonelaje. Asimismo, incorpora una estructura edificada de 240,00 m² cubiertos destinada a áreas administrativas y de personal, con estándar corporativo apto para certificación ante operadoras petroleras. Su ubicación garantiza conectividad directa con los principales corredores viales y yacimientos de la cuenca no convencional. SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN FUNCIONAL - Superficie Total del Terreno: 10.000,00 m² (1 Hectárea) - Superficie Cubierta Administraciones y Servicios: 240,00 m² - Edificación Administrativa y Personal: - Oficinas administrativas de gestión - Salas de reuniones integradas - Comedor equipado para el personal - Núcleos sanitarios / Baños operativos PLAYÓN OPERATIVO Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Acondicionamiento de Suelo: Terreno compactado y preparado para soportar tránsito de maquinaria de gran tonelaje, equipos pesados y camiones - Aptitud de Uso: Acopio de cañerías, herramientas, insumos industriales, talleres móviles y parque automotor pesado - Estándar Operativo: Infraestructura alineada con los requerimientos y auditorías corporativas del sector energético UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA - Emplazamiento: Parque Industrial de Añelo - Accesibilidad: Salida y acceso fluido hacia las rutas provinciales de interconexión con yacimientos clave de la cuenca Neuquina CONDICIONES COMERCIALES - Modalidad Comercial: Disponible tanto para Venta como para Alquiler - Condiciones y Pliegos: Consultar esquemas contractuales, plazos y valores según la modalidad requerida Valor Venta: USD 680.000 Valor Alquiler: USD 6.500

Oportunidad de inversión sobre un activo inmobiliario-comercial en pleno funcionamiento y alta rentabilidad, emplazado en una ubicación altamente estratégica de la localidad de Añelo (epicentro de Vaca Muerta), a tan solo 100 metros de la Estación de Servicio YPF. El establecimiento cuenta con una reconocida trayectoria y flujo constante de huéspedes corporativos impulsado por la actividad no convencional, registrando ocupación total sostenida y contratos comerciales vigentes con empresas del sector energético y de servicios. La propiedad ofrece continuidad operativa inmediata con procesos optimizados, personal capacitado y registros contables/facturación comprobables para instancias formales de negociación. SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN FUNCIONAL - Superficie Construida Total: 589,00 m² - Capacidad Operativa: 15 habitaciones completamente equipadas y 26 plazas / camas activas - Unidades Anexas: 2 departamentos independientes destinados al alojamiento de personal interno o administración - Espacios Comunes y Apoyo: Área de desayunador, sectores de trabajo administrativos, áreas de guardado, limpieza y logística interna preparadas para alta rotación INFRAESTRUCTURA Y ASPECTOS OPERATIVOS - Estado Operativo: Negocio en marcha ("Llave en mano") con personal estable y costos operativos controlados - Cartera de Clientes: Contratos corporativos vigentes con firmas petroleras de primera línea - Rendimiento / Indicadores: Ocupación del 100% permanente con demanda sostenida durante todo el año - Suministros y Servicios: Conexión activa a redes de energía eléctrica, agua corriente, gas natural y conectividad de alta velocidad CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN - Destino / Perfil de Inversor: Ideal para grupos inversores, fondos o empresas de servicios que busquen renta corporativa inmediata o solución habitacional propia para personal - Información Financiera: Memoria descriptiva, inventario y registros contables/facturación a disposición bajo acuerdo de confidencialidad en instancia formal - Contacto disponible para coordinar reuniones informativas, evaluar métricas de facturación y realizar visitas técnicas al establecimiento. Valor: USD 1.300.000

En Venta | Terreno de 2.000 m² sobre Ruta 7 | Añelo, Neuquén Disponible tambien el terreno colindante de 3.357 m². Ubicación Localización: Sobre Ruta Provincial 7, próximo al casco urbano de Añelo y con acceso a las áreas de producción y servicios. Indicadores Urbanísticos (Zona CUC 2) Zonificación: CUC 2 (Corredor Urbano Central 2) según el Código de Ordenamiento Territorial de Añelo. Clasificación: Zona de Desarrollo Prioritario Alto. Usos del Suelo Permitidos: Uso mixto (residencial, comercial, hotelero, administrativo e institucional). Servicios Agua corriente: Disponible. Energía eléctrica: Disponible. Gas natural: Obra en ejecución. Documentación Estado dominial: Escritura. listo para transferir. Para solicitar más información o coordinar una visita al inmueble, comuníquese con nosotros.

En venta | Terreno de 1,2 ha sobre Ruta 17 | Añelo, Neuquén Terreno de 1.2 Ha con Luz, Agua, Gas y Escritura – Sobre Ruta 17, Añelo – Ideal Desarrollo Corporativo, Hotelero o Base Logística Descripción Comercial ¡Oportunidad única y lista para desarrollar en el epicentro energético del país! Presentamos una fracción de tierra excepcional de 1.2 Hectáreas (12.000 m²) con ubicación premium sobre la Ruta Provincial 17 en la ciudad de Añelo, Neuquén. Este lote destaca por su excelente morfología, exposición visual inmejorable y conectividad total, factores críticos para el éxito de cualquier operación comercial a gran escala. A diferencia de otras opciones en la zona, este predio se entrega listo para trabajar y transferir de inmediato, ya que cuenta con escritura al día y disponibilidad de los servicios esenciales en la puerta: luz, agua y gas. Su espectacular frente de 40 metros directo sobre la ruta y un fondo de 175 metros configuran la distribución perfecta tanto para el ingreso y maniobra de flota pesada como para el diseño de imponentes fachadas corporativas. Múltiples Unidades de Negocio y Proyectos Viables Dada la altísima y sostenida demanda de infraestructura y servicios en la región, el predio ofrece una versatilidad única para desarrollar de inmediato: • Desarrollos Inmobiliarios y Oficinas: Ideal para complejos de departamentos orientados al alquiler corporativo —una de las plazas con mayor retorno de inversión del país— u oficinas comerciales. • Hotelería y Housing Corporativo: Excelente aptitud para complejos hoteleros, módulos habitacionales integrales o residenciales con servicios para el personal de las operadoras del sector Oil & Gas. • Base Empresarial o Logística: Espacio óptimo para la instalación de naves industriales, depósitos de almacenamiento, talleres o bases operativas que requieran salida directa a la ruta. • Paseo Comercial o Estación de Servicios: Exposición ideal para un centro de servicios, locales comerciales o supermercados que abastezcan el constante crecimiento de la población urbana y flotante.