Propiedades en Villa La Angostura

VENTA Departamento Monombiente – Altos de Antilhue | Villa La Angostura Excelente oportunidad de inversión en el complejo Altos de Antilhue, ubicado en Antilhue N.º 56, en el barrio Antilhue, a 800 mts. de distancia de la Avenida Arrayanes, muy cerca del Centro de Villa La Angostura. La unidad cuenta con 35 m², con un baño completo. Cuenta con cocina integrada, amplias vistas al jardín que permiten disfrutar del entorno natural. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido gas natural, y calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. Además, incluye espacio guardacoche. Apto turismo y actualmente en funcionamiento, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una propiedad para disfrutar en la Patagonia como para quienes desean invertir en un alojamiento turístico en una de las localidades más atractivas de la región. Una propuesta que combina comodidad, entorno natural y potencial de rentabilidad, en un entorno tranquilo de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento Monombiente – Altos de Antilhue | Villa La Angostura. Excelente oportunidad de inversión en el complejo Altos de Antilhue, ubicado en Antilhue N.º 56, en el barrio Antilhue, a 800 mts. de distancia de la Avenida Arrayanes, muy cerca del Centro de Villa La Angostura. La unidad cuenta con 35 m², con un baño completo. Cuenta con cocina integrada, amplias vistas al jardín que permiten disfrutar del entorno natural. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido gas natural, y calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. Además, incluye espacio guardacoche. Apto turismo y actualmente en funcionamiento, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una propiedad para disfrutar en la Patagonia como para quienes desean invertir en un alojamiento turístico en una de las localidades más atractivas de la región. Una propuesta que combina comodidad, entorno natural y potencial de rentabilidad, en un entorno tranquilo de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento 2 Ambientes – Altos de Antilhue | Villa La Angostura Excelente oportunidad de inversión en el complejo Altos de Antilhue, ubicado en el barrio Antilhue, a 800 mts. de distancia de la Avenida Arrayanes, muy cerca del Centro de Villa La Angostura. La unidad cuenta con 60 m², distribuidos en 2 ambientes, con una habitación , 1 toillete y un baño completo con ante baño. Dispone de un luminoso living-comedor con cocina integrada, amplias vistas al jardín y un deck tipo balcón que permite disfrutar del entorno natural. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido gas natural, y calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. Además, incluye espacio guardacoche. Apto turismo y actualmente en funcionamiento, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una propiedad para disfrutar en la Patagonia como para quienes desean invertir en un alojamiento turístico en una de las localidades más atractivas de la región. Una propuesta que combina comodidad, entorno natural y potencial de rentabilidad, en un entorno tranquilo de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento 3 Ambientes – Altos de Antilhue | Villa La Angostura Excelente oportunidad de inversión en el complejo Altos de Antilhue, ubicado en Antilhue N.º 56, en el barrio Antilhue, a 800 mts. de distancia de la Avenida Arrayanes, muy cerca del Centro de Villa La Angostura. La unidad cuenta con 70 m², distribuidos en 3 ambientes, con 2 habitaciones y 2 baños completos. Dispone de un luminoso living-comedor con cocina integrada, amplias vistas al jardín y un deck tipo balcón que permite disfrutar del entorno natural. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido gas natural, y calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. Además, incluye espacio guardacoche. Apto turismo y actualmente en funcionamiento, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una propiedad para disfrutar en la Patagonia como para quienes desean invertir en un alojamiento turístico en una de las localidades más atractivas de la región. Una propuesta que combina comodidad, entorno natural y potencial de rentabilidad, en un entorno tranquilo de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

EN VENTA Hermosa Casa que combina funcionalidad con un diseño cálido y natural, con vistas a las montañas. Planta baja: Al ingresar, se accede a un espacio amplio que integra la cocina, el living y el comedor, ofreciendo un ambiente luminoso y acogedor ideal para la convivencia diaria y reuniones familiares, en su ingreso cuenta con un toilette para mayor comodidad. La distribución abierta permite una circulación fluida y una sensación de amplitud en el interior conectando con el quincho o jardín de invierno con una muy linda iluminación natural, también se conecta la cocina con el garaje con entrada independiente. Planta alta: Se encuentran dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas luminosas y bien ventiladas, proporcionando un espacio cómodo y privado para sus habitantes. Junto a ellas, se ubica un baño completo equipado con ducha, diseñado para satisfacer las necesidades diarias con comodidad y estilo. En esta planta también nos encontramos con un tercer ambiente súper luminoso destinado a ser un Playroom o también podría ser tranquilamente una habitación. Servicios de Luz, Agua corriente y Gas natural. Patio frontal con césped. Esta casa en PH de construcción natural combina un diseño funcional con materiales de calidad, creando un ambiente cálido y acogedor en un entorno que invita al descanso y la tranquilidad con su avistamiento a las montañas ¡Contáctanos para más detalles y concretar una visita a esta propiedad! Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén. En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la ARCA.

Casa en venta en Barrio Tres Cerros – Villa La Angostura Ubicada sobre calle Río Minero, en el barrio Tres Cerros de Villa La Angostura, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un entorno natural privilegiado, con vistas abiertas a las montañas. Se encuentra a tan solo 300 metros de la Ruta 40, próxima a establecimientos educativos y con fácil acceso durante todo el año. La casa cuenta con 158 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas, sobre un lote plano de 835 m², con un amplio jardín parquizado y excelente luminosidad natural. Construida mediante sistema Steel Frame, dispone de aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) y calefacción por losa radiante en ambas plantas, con termostatos independientes. Distribución Planta baja: - Hall de ingreso. - Dormitorio principal en suite. - Toilette de recepción. - Amplia cocina con barra desayunadora. - Comedor y living con hogar a leña, grandes visuales hacia el jardín y vistas a los cerros. - Espacioso garaje cubierto, que también puede utilizarse como quincho. Planta alta: - Dos dormitorios con salida a balcón. - Estudio o espacio de trabajo, con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio. - Baño completo. - Amplia baulera para almacenamiento. Características y equipamiento - Construcción en Steel Frame. - Aberturas de PVC con DVH. - Calefacción por losa radiante en ambas plantas. - Regulación de temperatura independiente por planta. - Caldera y termotanque. - Hogar a leña en el living. - Todos los servicios. - Terreno plano y jardín parquizado. - Propiedad bajo régimen de PH. Una casa ideal para quienes buscan ambientes amplios, comodidad y contacto con la naturaleza, sin alejarse de los servicios y accesos principales de Villa La Angostura. Valor de venta: USD 299.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Hermoso Departamento Número 3, de 62 m2. Centro de Villa la Angostura Ubicado en Planta baja, se entrega amoblado como se ve en las Imagenes.- Cuenta con: Living comedor integrados, cocina separada por una barra, baño completo y dos dormitorios con placard. En el Exterior cuenta con un parquecito muy lindo con plantas y decoración de muy buen gusto.- Servicios: Agua corriente, Luz, Gas, Cloacas, Internet fibra óptica. Condiones: Sin Mascotas, expensas incluídas, solo a cargo del locatario los servicios luz y gas.- Actualización cada 3 meses por IPC.-

RESIDENCIA EXCLUSIVA EN EL CORAZÓN DE BAHÍA MANZANO Villa La Angostura | A solo 50 metros del lago Nahuel Huapi En uno de los rincones más privilegiados de Villa La Angostura, en pleno corazón de la península de Bahía Manzano y a tan solo 50 metros del lago Nahuel Huapi, se encuentra esta magnífica residencia que combina calidez, amplitud, calidad constructiva y un entorno natural verdaderamente excepcional. Implantada sobre un espectacular terreno de 1.750 m², la propiedad se distingue por su impecable estado de conservación, su luminosidad y la belleza de cada uno de sus ambientes. Su construcción en mampostería, junto con las aberturas y los detalles íntegramente realizados en madera de lenga, le otorgan una identidad única, con el carácter y la elegancia propios de la arquitectura patagónica. En planta baja, la casa ofrece una cálida suite, un imponente living con hogar a leña, un amplio comedor y una generosa cocina, conformando espacios ideales para disfrutar de la vida familiar y recibir invitados. Se destaca, además, un confortable quincho con baño propio, integrado a la propuesta de la vivienda y con amplios ventanales que permiten disfrutar de hermosas vistas hacia el entorno natural. En planta alta, se desarrollan tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño compartimentado, brindando comodidad, privacidad y una excelente distribución para la vida familiar. Los ventanales, la luz natural y las vistas abiertas acompañan los distintos ambientes, con panorámicas hacia el entorno boscoso y vistas parciales al lago Nahuel Huapi. El parque es, sin dudas, uno de los grandes protagonistas de esta propiedad: un espacio verde extraordinario, cuidadosamente parquizado, con árboles, una gran variedad de flores y un sistema de riego automatizado que mantiene su belleza durante todo el año. Un jardín que invita a disfrutar del aire libre, la tranquilidad y los colores de cada estación. Una residencia única por su ubicación, sus materiales nobles, sus generosos espacios y la armonía con la naturaleza. Una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir o invertir en uno de los sectores más exclusivos y encantadores de Villa La Angostura, a pasos del lago y rodeados de la esencia de la Patagonia. Una propiedad donde la calidad, la naturaleza y la ubicación se conjugan de manera extraordinaria.

CASA EN VENTA | BARRIO EPULAUFQUEN – VILLA LA ANGOSTURA Moderna, soleada y rodeada de naturaleza, con vistas privilegiadas a los cerros Belvedere y Bayo. Emplazada sobre un hermoso terreno plano de 1.060 m², parquizado y con vegetación, esta propiedad se destaca por su entorno natural, sus espacios verdes llenos de flores, su excelente luminosidad y sus encantadoras vistas a las montañas. La vivienda cuenta con 138 m² construidos, con un diseño moderno y funcional, pensado para disfrutar de la comodidad y la calidez de la vida en la Patagonia. Se distribuye en cuatro dormitorios, tres de ellos ubicados en planta baja, incluyendo una suite. Dispone además de un baño compartimentado, un amplio lavadero independiente y una moderna cocina de generosas dimensiones, integrada al living-comedor, creando un ambiente cómodo y luminoso para compartir en familia. En el exterior, el jardín parquizado invita a disfrutar del sol, la tranquilidad y el paisaje, con espacio para descansar y contemplar las maravillosas vistas a los cerros. Cuenta también con parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Ubicada en el barrio Epulaufquen, en un entorno residencial de gran belleza natural, esta propiedad combina arquitectura moderna, funcionalidad y un entorno privilegiado. Una casa ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con sol, jardín y vistas increíbles, sin renunciar a la comodidad de una vivienda moderna. FOS: 15 % 150 M2 FOT: 30 % 300 M2 Una oportunidad para disfrutar de la esencia de Villa La Angostura.

Departamento tipo tríplex totalmente amoblado en Villa La Angostura Se ofrece en alquiler una atractiva unidad funcional ubicada en calle Cerro Centinela 160, Villa La Angostura, desarrollada en tres niveles y con una superficie total de 81,81 m². La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Planta baja • Cochera cubierta. Primer piso • Toilette. • Cocina y living comedor integrados. • Balcón. Segundo piso • Dos dormitorios. • Baño completo. La unidad se entrega totalmente amoblada y lista para habitar. Su distribución permite separar cómodamente el área social de los dormitorios, brindando funcionalidad, privacidad y confort. Condiciones de contratación • Alquiler mensual: $1.300.000. • Actualización trimestral conforme al Índice de Precios al Consumidor —IPC—. • Depósito en garantía: USD 800. • Comisión inmobiliaria a cargo del locatario. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda, equipada y bien distribuida en Villa La Angostura.

Casa en alquiler en Barrio Lomas del Correntoso – Villa La Angostura Se ofrece en alquiler una vivienda de aproximadamente 99 m², desarrollada en dos plantas, sobre un amplio lote de 800 m², ubicada en calle Ignacio Antriao 377, Barrio Lomas del Correntoso, Villa La Angostura. La propiedad, construida en mampostería y madera, cuenta con la siguiente distribución: Planta baja • Cocina con mesada, bajo mesada, alacena de madera y cocina de cuatro hornallas. • Living comedor con hogar. • Baño completo. Planta alta • Dos dormitorios. • Baño completo con antebaño. La vivienda dispone de gas natural, electricidad y agua corriente, tres calefactores de tiro balanceado y termotanque para la provisión de agua caliente. Condiciones de contratación • Alquiler mensual: $1.800.000. • Actualización trimestral conforme al Índice de Precios al Consumidor —IPC—. • Depósito en garantía: USD 1.000. • Comisión inmobiliaria: equivalente a un mes de alquiler. • Contratación obligatoria de seguro contra incendio. • Tasas municipales a cargo del locatario. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda cálida y funcional, ubicada en un entorno tranquilo y residencial de Villa La Angostura.

Departamento de 2 ambientes en alquiler – Barrio Once, Villa La Angostura Departamento moderno y amoblado, con terminaciones en madera y hierro, en dos niveles. En planta baja tiene living-comedor con cocina integrada, con mesada de granito, anafe a gas, bajomesada, estantes de madera y mesa con sillas. Un gran ventanal le da mucha luz natural. Por la escalera se accede al entrepiso, donde está el dormitorio con cama de dos plazas y ventanal. Completa la unidad un baño con ducha y mampara de vidrio. Calefacción: radiadores a gas Estado: amoblado Mascotas: idealmente sin mascotas; se puede consultar por mascota pequeña Valor: $900.000 mensuales + expensas y servicios Expensas estimadas: $80.000 aprox. Modalidad: 1 mes de depósito + 1 mes de adelanto + 1 mes de honorarios de inmobiliaria. Contrato: permanente, a 2 años, con actualización cada 4 meses por ICL Para coordinar una visita, escribinos. Patagónica Propiedades VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

ALQUILER DISPONIBLE Contrato a 4/6/12 meses, ajuste cada 4 meses por IPC Valor $900.000.- por mes incluye servicio de luz, gas, e internet. Hermoso monoambiente completamente equipado para una persona o pareja. A solo 5 minutos del centro de Villa La Angostura.

Casa en alquiler – Barrio Norte, Villa La Angostura Casa de madera de dos plantas, a pocos minutos del centro, con patio propio y mucha luz natural. Es una de las dos unidades de un PH, independientes entre sí y con entrada común. En planta baja tiene living-comedor con cocina integrada, techos con vigas de madera a la vista y grandes ventanales con salida al patio. La cocina cuenta con muebles de madera y cocina con horno. En planta alta hay 2 dormitorios con techos de madera y un baño completo con ducha. Cuenta además con estacionamiento semicubierto propio. Calefacción: gas natural, con calefactores de tiro balanceado Estado: sin amoblar Mascotas: no se aceptan Valor: $1.300.000 mensuales Modalidad: 1 mes de depósito + 1 mes de adelanto + 1 mes de honorarios de inmobiliaria. Contrato: permanente, a 2 años actualizacion cada 4 meses por ICL Para coordinar una visita, escribinos. Patagónica Propiedades VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA, POSEE 33,27 M2 CUBIERTOS Y 8,95 SEMI CUBIERTOS. CUENTA CON UN AMBIENTE UNICO CON INMEJORABLE LUZ NATURAL, BAÑO COMPLETO, COCINA, DECK EXTERIOR Y VISTA A LA CORDILLERA. ADEMAS, CUENTA CON BAULERA (2,62M2) Y ESPACIO GUARDA COCHE. ENTREGA DICIEMBRE/ENERO 2027. ESPECIFICACIONES: - Estar/Comedor: contará con amplios espacios luminosos con pisos Cerámicos y Zócalos de madera. Paredes con placas de yeso y pintura al látex, cielorrasos en madera pintada y placa de yeso. - Cocina: equipada con anafe dos hornallas y horno eléctrico, Mueble de cocina bajo mesada de melamina, mesada de granito. - Baño: Grifería FV o similar, artefactos Sanitarios marca Ferrum o similar y revestimientos cerámicos en pisos y paredes - Aberturas exteriores: de PVC color Roble Dorado con paños fijos y oscilobatientes. Vidrio Termopanel - Calefacción: Será por losa radiante, alimentada con caldera central, cañería de PVC. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO: MØDE es una propuesta para disfrutar de la vida en la montaña y el lago todo el año, con un entorno natural inmejorable y vistas panorámicas a la Cordillera y bosque autóctono. El emprendimiento se compone de 4 módulos con 10 departamentos por módulo. Amplios espacios verdes comunes. SUM con parrillas interiores y exteriores, pileta climatizada In/Out con baños y duchas, espacios tipo Living, bauleras y Laundry. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Galpón de doble altura ubicado a solo 50 metros de la Ruta Nacional 40 y a aproximadamente 500 metros del centro de Villa La Angostura. Una propiedad funcional para depósito, logística o actividades comerciales que necesiten buena accesibilidad. Cuenta con una superficie aproximada de 58,26 m², distribuida de la siguiente manera: * Sector de galpón de aproximadamente 4,10 metros de ancho por 9,70 metros de fondo, con toilette incluido. * Oficina de aproximadamente 2,40 por 6,10 metros, construida con un contenedor marítimo y revestida interiormente en madera. * Altura aproximada de entre 5 y 6 metros. La oficina posee ventanas orientadas tanto hacia el interior del galpón como hacia la calle, aportando iluminación natural y permitiendo mantener contacto visual con el área de trabajo. El espacio principal cuenta con piso de concreto resistente y acceso mediante portón doble, lo que permite ingresar con un vehículo de mediano porte para realizar tareas de carga y descarga. El complejo dispone además de un playón exterior con piso de concreto y una rampa de acceso desde la calle, que facilita el ingreso y las maniobras. La doble altura ofrece la posibilidad de ampliar la superficie útil mediante la construcción de un entrepiso sobre la oficina. Su ejecución estará sujeta a la correspondiente evaluación técnica y aprobación municipal. Dispone de agua y electricidad, y se encuentra listo para escriturar. Una alternativa versátil y de fácil acceso, ubicada a pocos metros de la Ruta 40 y muy cerca del centro de Villa La Angostura. *Las imagenes fueron tratadas con IA* AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Martillero y Corredor Público Nicolás Ormeño García CMyCPN Mat. 808

HOSTERIA EN BARRIO TRES CERROS - VILLA LA ANGOSTURA Construida sobre un lote de 5956 m2, con un amplio parque de, dotado de vegetación autóctona como cipreses, radales y coihues, se levanta esta cálida hostería desarrollada en 869 m2 cubiertos. La construcción de la misma respeta el estilo andino patagónico, sobresaliendo el uso de materiales como la piedra y la madera Ciprés. En todos los ambientes comunes y el las habitaciones se ve y se respira esa calidez que brinda la madera de la zona y el mobiliario artesanal único e irrepetible de piezas confeccionadas a mano. La hostería cuenta con servicios de luz, agua, gas natural, TV cable, teléfono, calefacción central por radiadores en todos los ambientes. UBICACIÓN: Se encuentra a 3 Km. del centro comercial de Villa La Angostura y a tres cuadras de la ruta 7 Lagos. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA Recepción con central telefónica. Salón desayunador con hogar a leña. Dos baños públicos. Cocina instalada para restaurante. Salón de planchado y guardado de blancos. Sauna Deck solárium Cinco habitaciones con 1 cama matrimonial y 1 cama single en cada una. Sala de máquinas y lavadero. Cuenta con 2 calderas para calefacción central por radiadores y 3 termo tanques para agua caliente. PLANTA ALTA Salón con hogar a leña Siete habitaciones: dos dobles y cinco para grupo familiar (construidas en 2 niveles, en el inferior la cama matrimonial con baño y ante baño y en el superior espacio para hasta tres camas singles). Lugar para almacenamiento. PARQUE Piscina climatizada Dos parrillas, pileta con agua fría y caliente. Cabaña Una cabaña de 55 m2. Se comunica con la hostería a través de un deck techado de 2 metros de longitud. Consta de dos dormitorios, cocina comedor y baño. Calefactores en todos los ambientes. Plano aprobado para construir un mono ambiente de 23 m2. ó ampliar la cabaña. La hostería se vende y se entrega con todo el mobiliario y equipamiento. Se pueden construir 900 m2 adicionales y ampliar la capacidad hotelera cuenta con planos aprobados para 10 habitaciones adicionales. VALOR: U$S 850.000.-

Unidad Funcional N.º 3 del Consorcio de Propietarios El Solar del Radal, ubicada en un barrio residencial consolidado de Villa La Angostura. El terreno posee aproximadamente 20 metros de frente por 44 metros de fondo, con una superficie total de 872,93 m². Su frente tiene orientación oeste y hacia el fondo ofrece vistas a la montaña. Presenta una leve pendiente hacia el fondo y se encuentra mayormente limpio, conservando algunos ejemplares de árboles autóctonos. Su entorno abierto y luminoso facilita el aprovechamiento del terreno y reduce los trabajos iniciales sobre la vegetación. La unidad se encuentra sin construcciones y posee independencia constructiva. Según la normativa municipal, permite edificar una unidad funcional con los siguientes indicadores: * FOS del 15 %: aproximadamente 130,94 m² de ocupación en planta. * FOT del 30 %: aproximadamente 261,88 m² construibles totales. El acceso se realiza mediante una calle interna del PH, conectada con una calle de ripio mejorado. Los servicios de electricidad, gas natural, agua y fibra óptica pasan por el frente, sujetos a la solicitud y aprobación de las entidades correspondientes. La propiedad no paga expensas y se encuentra lista para escriturar. Su ubicación permite combinar tranquilidad residencial con cercanía a servicios y establecimientos educativos: * A 300 metros de la Ruta Nacional 40. * A 1.800 metros del centro de Villa La Angostura. * A aproximadamente 1.000 metros de supermercado, estación de servicio, farmacia, ferretería y otros comercios. * A 200 y 400 metros de escuelas primarias y secundarias, públicas y privadas. Una excelente alternativa para construir una vivienda en un entorno residencial, luminoso y de fácil acceso, con servicios disponibles y vistas a la montaña. Las superficies, medidas, indicadores urbanísticos y posibilidades constructivas son aproximados y deberán verificarse ante el municipio, el consorcio y los organismos correspondientes. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Martillero y Corredor Público Nicolás Ormeño García CMyCPN Mat. 808

Monoambiente en alquiler anual – Lomas del Correntoso, Villa La Angostura Monoambiente en planta baja, en muy buenas condiciones, dentro de un complejo rodeado de verde, a pocos metros de la Av. Siete Lagos y cerca del Lago Nahuel Huapi. Es un ambiente amplio y luminoso, con grandes ventanales y salida directa a un deck de madera con vista al parque. Tiene placard con puertas corredizas, cocina independiente con mesada de granito, bajomesada y cocina con horno, y baño completo con bañera. Los pisos son de porcelanato. El complejo tiene un amplio espacio verde y parrilla de uso común. Calefacción: radiadores con caldera a gas natural Estado: sin amoblar Mascotas: se acepta solo gato Valor: $750.000 mensuales + expensas (aprox $ 150.000 )+ boleta de gas Modalidad: depósito de USD 500 + 1 mes de adelanto + 1 mes de honorarios de inmobiliaria Contrato: anual, permanente Para coordinar una visita, escribinos. Patagónica Propiedades VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259