Propiedades en Villa La Angostura

Alquiler permanente, departamento monoambiente totalmente amoblado, céntrico, Barrio El Mercado, Villa la Angostura. El mismo se encuentra en el Barrio El Mercado, en el primer piso de la galería a 100 metros del centro de Villa la Angostura, posee 28,36 metros cuadrados distribuidos en un amplio y luminoso living comedor integrado con la cocina, cama matrimonial y baño completo. Calefacción por radiadores. Posee los servicios de electricidad, agua y gas natural Se encuentra en el primer piso.  Condiciones: *Contrato anual *Ingresos comprobables *Garante con recibo de sueldo *Gastos de electricidad y gas *Mes de adelanto *Mes de deposito *Mes de honorarios inmobiliarios En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I

Alquiler permanente, departamento 2 ambientes mas espacio guardacoche propio, totalmente amoblado, céntrico, Barrio El Once, Villa la Angostura. El mismo se encuentra sobre calle Michay casi esquina Millaqueo a metros del centro comercial Villa la Angostura, posee 44 metros cuadrados, con una excelente vista al Cerro Bayo distribuidos en un amplio y luminoso living comedor integrado con la cocina, un dormitorio y baño completo. construcción tradicional, aberturas de pvc con vidrios de DVH, calefacción por radiadores. Posee los servicios de electricidad, agua, gas natural y cloacas. Posee espacio guardacoche propio delante del departamento. Condiciones: *Contrato semestral  *Ingresos comprobables *Garante con recibo de sueldo *Gastos de expensas y gas *Mes de adelanto *Mes de deposito *Honorarios inmobiliarios En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I

Departamento de 3 ambientes con patio y estacionamiento propios en Villa La Angostura Sobre calle Las Frutillas, a 150 metros de Blvd. Nahuel Huapi y a 600 metros de Av. Arrayanes, este departamento combina una ubicación cercana al centro con espacios exteriores propios y la comodidad de entregarse totalmente amoblado y equipado. Cuenta con 66,41 m² construidos sobre un terreno de 138 m², distribuidos en dos plantas:     * Planta baja: living comedor integrado, cocina con barra desayunadora y espacio de lavadero, toilette y baulera bajo escalera.     *Planta alta: dos dormitorios con amplios placares y un baño completo. En el exterior dispone de patio y estacionamiento propios. La propiedad cuenta con aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), calefacción por losa radiante con caldera y servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas. Sin expensas. Se entrega totalmente equipada. Se pueden evaluar propuestas de financiación y/o permuta. Contactanos para más información o para coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Martillero y Corredor Público Nicolás Ormeño García CMyCPN Mat. 808

Departamento 3 ambientes en pleno centro — Alquiler Excelente departamento de tres ambientes (94m² + balcón terraza y espacio guarda coche de 12,50m²) ubicado en pleno centro de Villa La Angostura, con acceso inmediato a comercios, servicios y principales puntos de interés. Construido íntegramente en mampostería, cuenta con aberturas de PVC con doble vidrio (DVH), lo que garantiza muy buena aislación térmica y acústica. Dispone de calefacción central por radiadores, placares empotrados y una distribución funcional y confortable. Incluye cochera descubierta. Departamento amoblado. Ideal para vivienda permanente. Zona: Centro de Villa La Angostura Valor: $1.500.000 por mes Disponible desde: Octubre 2026 Contrato: 12 meses únicamente Mascotas: No se aceptan Modalidad: 1 mes depósito + 1 mes adelantado + 1 mes de honorarios inmobiliaria AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Casa de 117 m2 cubiertos más 29 m2 de cochera semicubierta, sobre un lote de 2.578 m2, situada en el hermoso Barrio Rincón de Lynch, en una excelente ubicación, a tan solo 55 minutos del centro de Villa La Angostura. Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan su primer hogar o una segunda residencia. La misma está distribuida en dos plantas, diseñadas para ofrecer comodidad y eficiencia. En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada, baño completo y lavadero. En planta alta dispone de dos dormitorios. Los espacios son amplios y luminosos, gracias a sus grandes ventanales con aberturas de aluminio y vidrios DVH, que permiten disfrutar de una hermosa vista a la montaña. La cocina, práctica y moderna, está equipada para satisfacer las necesidades diarias. En el exterior de la propiedad cuenta con un amplio patio que ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre, en un excelente y tranquilo entorno. Esta propiedad posee los servicios de gas natural, electricidad, agua corriente y alumbrado público. Posee luz trifásica y tanque de 3.000 litros. Cuenta con posibilidad de ampliación, con planos aprobados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I.

Lote de 2.100 m² en Puerto Manzano – Villa La AngosturaExcelente lote de 2.100 m², ubicado en Puerto Manzano, una de las zonas más exclusivas y buscadas de Villa La Angostura, a tan solo 150 metros de la Ruta Nacional 40, con muy buen acceso y una ubicación estratégica. El terreno se caracteriza por ser totalmente plano, condición especialmente valorada en la zona, y cuenta con una hermosa arboleda autóctona, que aporta privacidad, entorno natural y el encanto característico de la Patagonia. La propiedad se encuentra bajo régimen de subdivisión simple y presenta interesantes posibilidades de desarrollo, con factibilidad para proyectar dos viviendas y la posibilidad de realizar posteriormente una subdivisión por Propiedad Horizontal, generando unidades independientes. Por sus características y ubicación, ofrece distintas alternativas de aprovechamiento: construcción de dos casas, desarrollo de una vivienda principal con una segunda unidad independiente, o incluso la posibilidad de destinar el frente del lote a un local o espacio comercial y desarrollar la vivienda hacia el fondo, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Una propiedad con excelente potencial, tanto para vivienda permanente o de segunda residencia como para inversión y desarrollo turístico/comercial, en un entorno natural privilegiado y dentro de uno de los sectores de mayor demanda de Villa La Angostura. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Casa en PH en alquiler permanente - Lomas del Correntoso Propiedad ubicada a pocos metros de la Ruta Nacional 40, con fácil acceso y cercanía a escuelas y comercios. Superficies:     * Terreno: 563 m².     * Superficie construida: 127 m².     * Distribución en dos plantas. Distribución: Planta baja: cocina integrada a un amplio living comedor, baño y salida a galería con deck y patio propio. Planta alta: dos dormitorios y un baño completo con ducha. Ambos dormitorios cuentan con salida a un corredor terraza que los conecta por el exterior, con vista parcial al lago. La vivienda dispone de grandes ventanales que permiten una buena iluminación natural. Calefacción y servicios:     * Losa radiante en planta baja y radiadores en planta alta, con circuitos independientes.     * Electricidad, gas natural y agua en funcionamiento.     * Conexión disponible para fibra óptica; servicio pendiente de instalación. Condiciones de contratación:     * Destino: vivienda permanente.     * Plazo del contrato: 24 meses.     * Alquiler mensual inicial: $1.700.000.     * Actualización trimestral por IPC.     * Servicios e impuesto municipal a cargo del inquilino. Requisitos y gastos de ingreso:     * Comprobante de ingresos.     * Garantes solidarios o seguro de caución.     * Un mes de alquiler: $1.700.000.     * Depósito en garantía: USD 1.100.     * Honorarios inmobiliarios: $1.225.000. Consultas y coordinación de visitas a través de NOGA Propiedades. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Martillero y Corredor Público Nicolás Ormeño García CMyCPN Mat. 808

ESTANCIA HISTÓRICA SOBRE UN BALCÓN DE PRIVILEGIO • 8 PERSONASUn antiguo casco de estancia de más de 100 años, entre bosques milenarios y frente al lago Nahuel Huapi. Ubicado a 9 km del centro de Villa La Angostura, combina la esencia de la arquitectura patagónica de principios del siglo XX con las comodidades actuales. Su historia, ubicación y los 6.000 m² de parque la convierten en nuestra mejor propuesta para quienes buscan descubrir escenarios naturales únicos. LO QUE TENES QUE SABER - Si venis en invierno y ante condiciones de mucha nieve o hielo, el acceso a la propiedad requiere vehículo 4x4 o cadenas para nieve.. DIFERENCIAL DE LA PROPIEDAD - Impronta Su arquitectura conserva la esencia de la Patagonia de principios del siglo XX, integrada con las comodidades necesarias para brindar la mejor experiencia sin perder su identidad. Grandes ventanales conectan los interiores con el paisaje, mientras la fragancia a ciprés crea una atmósfera cálida, íntima y profundamente acogedora dentro de la estancia. - Jardines Con 6.000 m2 de parque, es el deck frente al lago  el real protagonista de esta estancia de 170 m² ubicada en Loma Guacha. Funcionalidades - Excelente conectividad a internet mediante Starlink. - Amplio living comedor con chimenea. - Cocina completamente equipada, se complementa con un comedor diario que ofrece vistas al jardín. -Toilette con ducha. - Terraza y balcón terraza con vistas panorámicas al lago, solarium y una galería que invita a contemplar el entorno natural. - 5 dormitorios - 2 baños completos compartidos - Estacionamiento descubierto - Calefacción por gas y una caldera, asegurando un ambiente cálido durante los meses más fríos. - Direct TV prepago Distribución de habitaciones - En PB, 2 habitaciones con baño con bañera compartido y un toilette con ducha     • Habitación 1: cama matrimonial queen size     • Habitación 2: dos camas twin size - En PA,     • Habitación 3: cama matrimonial queen size     • Playroom: dos camas twin size     • Baño completo compartido Servicios incluidos -Limpieza cada 3 o 4 días. - Ropa de blanco con recambios. * Se requiere un depósito en garantía reembolsable al finalizar la estancia, tras revisar la propiedad. Distancias - Casco urbano: 9 km - Acceso Cerro Bayo (RP66): 5,9 km - Playa más cercana con servicios (Calfuco): 1,6 km AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Alquiler permanente, departamento 2 ambientes mas espacio guardacoche propio, céntrico, Barrio las Piedritas Villa la Angostura. El mismo se encuentra sobre calle las fucsias a metros del centro comercial Villa la Angostura, posee 67,65 metros cuadrados, con una excelente vista al Cerro Bayo distribuidos en un amplio y luminoso living comedor integrado con la cocina, dos dormitorios y baño completo. construcción tradicional, aberturas de pvc con vidrios de DVH, calefacción por tiro balanceado. Posee todos los servicios, gas envasado.  Posee espacio guardacoche propio dentro del complejo con portón eléctrico. Apto mascotas. Condiciones: *Contrato Anual con aumento semestral del 15% *Ingresos comprobables *Garante con recibo de sueldo *Mes de  adelanto *Mes de deposito, se puede realizar en 2 pagos *Mes de honorarios inmobiliarios En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I

UF 6A de 4217m2 con posibilidad de construir hasta 3 unidades funcionales (casas) Lotes exclusivos en la ladera del Cerro Bayo Un lugar para construir mucho más que una casa. En un entorno natural privilegiado, sobre la ladera del Cerro Bayo, nace COTA MIL, un proyecto residencial concebido para quienes buscan espacio, privacidad y una verdadera conexión con la naturaleza. Lotes amplios, bosque nativo, vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi y una planificación que respeta el relieve natural del terreno se combinan para crear un barrio único en Villa La Angostura. Naturaleza, amplitud y exclusividad En COTA MIL, el paisaje no es un complemento: es parte esencial del proyecto. El desarrollo fue pensado para preservar la identidad del entorno, con calles que se adaptan a la topografía existente y una baja densidad que permite disfrutar de mayor privacidad y contacto con la naturaleza. Desde distintos lotes, el proyecto ofrece vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi, enmarcadas por el bosque nativo y el paisaje cordillerano. Como parte de este compromiso, el proyecto incorpora una reserva natural intangible de 14.662 m², destinada a permanecer protegida como parte del patrimonio natural de COTA MIL. Lotes amplios para una vida diferente Los terrenos parten desde 2.000 m², una superficie cada vez más difícil de encontrar en desarrollos residenciales con servicios y una ubicación privilegiada. Lotes desde 2.000 m² Vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi Luz y gas natural en puerta Calles diseñadas respetando el relieve natural Pendientes suaves y accesibilidad durante todo el año Entorno de bosque nativo A pocos minutos del centro de Villa La Angostura Cercanía al acceso al Cerro Bayo Un proyecto pensado para preservar COTA MIL nace desde una mirada responsable sobre el territorio. Quienes impulsan el proyecto son habitantes y amantes de Villa La Angostura, con el compromiso de desarrollar un espacio residencial de calidad, preservando el entorno y respetando la naturaleza que lo hace único. Potencial constructivo El proyecto contempla una baja ocupación del terreno, priorizando la integración de las construcciones con el paisaje. FOS: 5% FOT: 7,5% Lotes con posibilidad de construir 1, 2 y hasta 3 unidades funcionales por lote.  Una oportunidad para invertir en un lugar excepcional Los lotes de COTA MIL comienzan desde USD 127.000. Una propuesta pensada para quienes buscan invertir en tierra, construir a futuro o simplemente elegir hoy el lugar donde quieren vivir mañana. Consultá por opciones de financiación y disponibilidad. COTA MIL Tu lugar. Tu proyecto. El paisaje como protagonista. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Lote de 1.290 m² con arroyo lindero en Bandurrias · Villa La Angostura En un entorno natural y tranquilo del barrio Bandurrias, se encuentra este lote de 1.290 m², identificado como UF 04 dentro de un PH. La propiedad se destaca por su vegetación autóctona y su límite con un arroyo, que le aporta un marco especialmente atractivo para desarrollar una vivienda integrada al paisaje patagónico. Características: Superficie: 1.290 m² Unidad Funcional 04 FOS: 10% FOT: 20% Superficie aproximada de implantación: hasta 129 m² Superficie total construible aproximada: hasta 258 m² Arroyo lindero Entorno natural y residencial Las obras para llevar los servicios hasta el frente del lote se encuentran en proceso y actualmente están siendo abonadas por el propietario. El PH no posee espacios comunes ni expensas mensuales. Eventualmente, podrían surgir gastos compartidos vinculados al mantenimiento de la calle o a mejoras generales del conjunto. El terreno conserva su estado natural, por lo que será necesario contemplar tareas de limpieza, preparación y nivelación de acuerdo con el proyecto a desarrollar. Una alternativa ideal para quienes buscan construir en un entorno de bosque, privacidad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos del centro de Villa La Angostura. Los indicadores y posibilidades constructivas deberán verificarse según la normativa municipal vigente y el reglamento de copropiedad del PH. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Lotes exclusivos en la ladera del Cerro Bayo Un lugar para construir mucho más que una casa. En un entorno natural privilegiado, sobre la ladera del Cerro Bayo, nace COTA MIL, un proyecto residencial concebido para quienes buscan espacio, privacidad y una verdadera conexión con la naturaleza. Lotes amplios, bosque nativo, vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi y una planificación que respeta el relieve natural del terreno se combinan para crear un barrio único en Villa La Angostura. Naturaleza, amplitud y exclusividad En COTA MIL, el paisaje no es un complemento: es parte esencial del proyecto. El desarrollo fue pensado para preservar la identidad del entorno, con calles que se adaptan a la topografía existente y una baja densidad que permite disfrutar de mayor privacidad y contacto con la naturaleza. Desde distintos lotes, el proyecto ofrece vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi, enmarcadas por el bosque nativo y el paisaje cordillerano. Como parte de este compromiso, el proyecto incorpora una reserva natural intangible de 14.662 m², destinada a permanecer protegida como parte del patrimonio natural de COTA MIL. Lotes amplios para una vida diferente Los terrenos parten desde 2.000 m², una superficie cada vez más difícil de encontrar en desarrollos residenciales con servicios y una ubicación privilegiada. Lotes desde 2.000 m² Vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi Luz y gas natural en puerta Calles diseñadas respetando el relieve natural Pendientes suaves y accesibilidad durante todo el año Entorno de bosque nativo A pocos minutos del centro de Villa La Angostura Cercanía al acceso al Cerro Bayo Un proyecto pensado para preservar COTA MIL nace desde una mirada responsable sobre el territorio. Quienes impulsan el proyecto son habitantes y amantes de Villa La Angostura, con el compromiso de desarrollar un espacio residencial de calidad, preservando el entorno y respetando la naturaleza que lo hace único. Potencial constructivo El proyecto contempla una baja ocupación del terreno, priorizando la integración de las construcciones con el paisaje. FOS: 5% FOT: 7,5% En lotes de 2.000 m²: 1 volumen — 1 unidad funcional. En lotes de 2.001 m² en adelante: 2 volúmenes — 2 unidades funcionales. Una oportunidad para invertir en un lugar excepcional Los lotes de COTA MIL comienzan desde USD 127.000. Una propuesta pensada para quienes buscan invertir en tierra, construir a futuro o simplemente elegir hoy el lugar donde quieren vivir mañana. Consultá por opciones de financiación y disponibilidad. COTA MIL Tu lugar. Tu proyecto. El paisaje como protagonista. Hacé tu consulta http://wa.me/+541162872428  Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

UF 3A de 4080m2 con posibilidad de construir hasta 3 unidades funcionales (casas) Loteo COTA MIL Lotes exclusivos en la ladera del Cerro Bayo Un lugar para construir mucho más que una casa. En un entorno natural privilegiado, sobre la ladera del Cerro Bayo, nace COTA MIL, un proyecto residencial concebido para quienes buscan espacio, privacidad y una verdadera conexión con la naturaleza. Lotes amplios, bosque nativo, vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi y una planificación que respeta el relieve natural del terreno se combinan para crear un barrio único en Villa La Angostura. Naturaleza, amplitud y exclusividad En COTA MIL, el paisaje no es un complemento: es parte esencial del proyecto. El desarrollo fue pensado para preservar la identidad del entorno, con calles que se adaptan a la topografía existente y una baja densidad que permite disfrutar de mayor privacidad y contacto con la naturaleza. Desde distintos lotes, el proyecto ofrece vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi, enmarcadas por el bosque nativo y el paisaje cordillerano. Como parte de este compromiso, el proyecto incorpora una reserva natural intangible de 14.662 m², destinada a permanecer protegida como parte del patrimonio natural de COTA MIL. Lotes amplios para una vida diferente Los terrenos parten desde 2.000 m², una superficie cada vez más difícil de encontrar en desarrollos residenciales con servicios y una ubicación privilegiada. Lotes desde 2.000 m² Vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi Luz y gas natural en puerta Calles diseñadas respetando el relieve natural Pendientes suaves y accesibilidad durante todo el año Entorno de bosque nativo A pocos minutos del centro de Villa La Angostura Cercanía al acceso al Cerro Bayo Un proyecto pensado para preservar COTA MIL nace desde una mirada responsable sobre el territorio. Quienes impulsan el proyecto son habitantes y amantes de Villa La Angostura, con el compromiso de desarrollar un espacio residencial de calidad, preservando el entorno y respetando la naturaleza que lo hace único. Potencial constructivo El proyecto contempla una baja ocupación del terreno, priorizando la integración de las construcciones con el paisaje. FOS: 5% FOT: 7,5% Lotes con posibilidad de construir 1, 2 y hasta 3 unidades funcionales por lote.  Una oportunidad para invertir en un lugar excepcional Los lotes de COTA MIL comienzan desde USD 127.000. Una propuesta pensada para quienes buscan invertir en tierra, construir a futuro o simplemente elegir hoy el lugar donde quieren vivir mañana. Consultá por opciones de financiación y disponibilidad. COTA MIL Tu lugar. Tu proyecto. El paisaje como protagonista. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

LOTE EN PROPIEDAD HORIZONTAL CON PROYECTO APROBADO PARA DOS VIVIENDAS – EXCELENTE VISTA A LOS CERROSExcelente oportunidad de inversión en un lote de 476 m², totalmente plano, desarrollado bajo el régimen de Propiedad Horizontal, que cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de dos viviendas apareadas. El terreno se destaca por su hermosa vista abierta a los cerros, su excelente orientación y luminosidad, características que permiten proyectar viviendas con muy buena calidad de vida y una destacada relación entre espacios interiores y entorno natural. La superficie completamente plana facilita tanto el desarrollo de la obra como la distribución de los espacios exteriores, evitando importantes movimientos de suelo y optimizando los costos de construcción. El lote cuenta con servicios disponibles en los linderos, lo que representa una importante ventaja a la hora de avanzar con el proyecto. El proyecto aprobado para dos casas brinda múltiples posibilidades: desarrollar una propuesta para dos viviendas familiares, generar una alternativa de vivienda + unidad para renta, o bien realizar una inversión destinada al alquiler turístico, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Por sus características, ubicación, vistas y proyecto existente, se presenta como una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir como para inversores que valoran la posibilidad de desarrollar dos unidades en un mismo terreno. Principales características: Superficie de terreno: 476 m². Régimen de Propiedad Horizontal. Proyecto aprobado para dos viviendas. Terreno totalmente plano. Hermosa vista a los cerros. Excelente luminosidad y orientación. Servicios disponibles en los linderos. Ideal para vivienda permanente, segunda residencia o inversión. Excelente potencial para desarrollo de dos unidades. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA LOTE APTO GALPON, BARRIO LAS PIEDRITAS Terreno de 11 x 54,10 (595 m2) FOS: 50 % FOT: 70 % Debito a la falta de este tipo de producto es una excelente opción de inversión, ideal para construir un galpón o taller.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Loft Sol · Equipado, con vistas y acceso directo al lago Nahuel Huapi Frente al lago Nahuel Huapi, en una ubicación privilegiada de Villa La Angostura, Loft Sol forma parte de una exclusiva colección de residencias concebida para vivir en conexión con el paisaje patagónico. El proyecto se integra cuidadosamente a la topografía y a la vegetación existente. Pasarelas sinuosas atraviesan el bosque y conducen a una bajada propia con acceso directo al lago, un atributo excepcional en la zona. Loft Sol Cálido, luminoso y conectado con el entorno, Loft Sol invita a disfrutar de las vistas al bosque y de los atardeceres sobre el Nahuel Huapi. Su diseño prioriza ambientes cómodos y funcionales, con una estética serena, materiales nobles y detalles seleccionados para acompañar el paisaje. La relación entre el interior y el exterior permite vivir la naturaleza de manera cotidiana durante todo el año. Se entrega completamente equipado, incluyendo mobiliario, electrodomésticos y ropa blanca: listo para disfrutar desde el primer día o destinar a una propuesta de renta premium. Una propiedad de autor con acceso al lago, ideal para quienes buscan un refugio propio o una inversión boutique en Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Loft Cielo · Residencia equipada con vistas y acceso al lago Nahuel Huapi Enmarcado por el bosque nativo y el lago Nahuel Huapi, Loft Cielo forma parte de una exclusiva colección de residencias diseñada para disfrutar la esencia de Villa La Angostura. La arquitectura se integra de manera respetuosa al entorno, preservando la vegetación y acompañando las características naturales del terreno. Pasarelas entre el bosque conducen a una bajada propia con acceso directo al lago, uno de los atributos más destacados de la propiedad. Loft Cielo Sereno, luminoso y contemplativo, Loft Cielo propone una experiencia íntima en contacto permanente con el paisaje. Sus visuales al bosque y al entorno lacustre crean una atmósfera de calma, privacidad y amplitud. Los espacios fueron resueltos con materiales nobles, excelente calidad constructiva y una estética atemporal que combina diseño, comodidad y funcionalidad. Se entrega completamente equipado, con mobiliario, electrodomésticos y ropa blanca: listo para habitar o incorporar a una propuesta de renta premium. Una propiedad de autor para disfrutar la Patagonia desde un entorno natural único, con el lago como parte de la experiencia cotidiana. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Casa de autor equipada de 184 m² cubiertos con acceso directo al lago Nahuel Huapi Frente al lago Nahuel Huapi, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Villa La Angostura, se encuentra esta exclusiva colección de residencias concebida para vivir en conexión permanente con el paisaje patagónico. Con visuales abiertas al lago, al bosque y a los atardeceres, el proyecto se integra cuidadosamente a la topografía y a la vegetación existente. Pasarelas sinuosas recorren el entorno natural y conducen a una bajada propia con acceso directo al lago, un atributo verdaderamente excepcional en la zona. Las residencias se destacan por su excelente calidad constructiva, sus materiales nobles y una estética atemporal pensada para perdurar. Se entregan completamente equipadas, incluyendo mobiliario, electrodomésticos y ropa blanca: listas para disfrutar desde el primer día o incorporar a una propuesta de renta premium. Casa Arrayán Con 184 m² distribuidos en dos niveles, Casa Arrayán combina privacidad, amplitud y una conexión privilegiada con el entorno. Su orientación fue pensada para aprovechar las vistas al Nahuel Huapi, el bosque nativo y los atardeceres sobre el lago. Los ambientes interiores se prolongan hacia un amplio deck, mientras que los hogares a leña aportan calidez y permiten disfrutar del paisaje durante todo el año. Una residencia de autor, completamente equipada y lista para habitar, en un entorno natural único de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Casa Proa · Residencia de autor equipada de 184 m² cubiertos con acceso directo al lago Nahuel Huapi Frente al lago Nahuel Huapi, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Villa La Angostura, se encuentra esta exclusiva colección de residencias diseñada para vivir en conexión permanente con el paisaje patagónico. El proyecto se integra cuidadosamente a la topografía y a la vegetación existente, preservando el carácter natural del lugar. Pasarelas sinuosas atraviesan el bosque y conducen a una bajada propia con acceso directo al lago, un atributo verdaderamente excepcional en la zona. Las residencias se distinguen por su excelente calidad constructiva, el uso de materiales nobles y una estética atemporal pensada para perdurar. Se entregan completamente equipadas, incluyendo mobiliario, electrodomésticos y ropa blanca: listas para disfrutar desde el primer día o incorporar a una propuesta de renta premium. Casa Proa Con 184 m² distribuidos en dos niveles, Casa Proa se proyecta hacia el Nahuel Huapi, privilegiando las visuales abiertas al lago, al bosque nativo y a los atardeceres. Su diseño combina amplitud, privacidad y una conexión constante con el entorno. Los ambientes interiores se extienden hacia el deck, creando un espacio ideal para contemplar el paisaje y disfrutar de la vida junto al lago durante todo el año. Los hogares a leña aportan calidez y acompañan una arquitectura serena, construida con materiales cuidadosamente seleccionados para convivir en armonía con el entorno lacustre. Una residencia de autor, completamente equipada y lista para habitar, en un enclave único de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Lotes exclusivos en la ladera del Cerro Bayo Un lugar para construir mucho más que una casa. En un entorno natural privilegiado, sobre la ladera del Cerro Bayo, nace COTA MIL, un proyecto residencial concebido para quienes buscan espacio, privacidad y una verdadera conexión con la naturaleza. Lotes amplios, bosque nativo, vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi y una planificación que respeta el relieve natural del terreno se combinan para crear un barrio único en Villa La Angostura. Naturaleza, amplitud y exclusividad En COTA MIL, el paisaje no es un complemento: es parte esencial del proyecto. El desarrollo fue pensado para preservar la identidad del entorno, con calles que se adaptan a la topografía existente y una baja densidad que permite disfrutar de mayor privacidad y contacto con la naturaleza. Desde distintos lotes, el proyecto ofrece vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi, enmarcadas por el bosque nativo y el paisaje cordillerano. Como parte de este compromiso, el proyecto incorpora una reserva natural intangible de 14.662 m², destinada a permanecer protegida como parte del patrimonio natural de COTA MIL. Lotes amplios para una vida diferente Los terrenos parten desde 2.000 m², una superficie cada vez más difícil de encontrar en desarrollos residenciales con servicios y una ubicación privilegiada. Lotes desde 2.000 m² Vistas parciales y plenas al lago Nahuel Huapi Luz y gas natural en puerta Calles diseñadas respetando el relieve natural Pendientes suaves y accesibilidad durante todo el año Entorno de bosque nativo A pocos minutos del centro de Villa La Angostura Cercanía al acceso al Cerro Bayo Un proyecto pensado para preservar COTA MIL nace desde una mirada responsable sobre el territorio. Quienes impulsan el proyecto son habitantes y amantes de Villa La Angostura, con el compromiso de desarrollar un espacio residencial de calidad, preservando el entorno y respetando la naturaleza que lo hace único. Potencial constructivo El proyecto contempla una baja ocupación del terreno, priorizando la integración de las construcciones con el paisaje. FOS: 5% FOT: 7,5% En lotes de 2.000 m²: 1 volumen — 1 unidad funcional. En lotes de 2.001 m² en adelante: 2 volúmenes — 2 unidades funcionales. Una oportunidad para invertir en un lugar excepcional Los lotes de COTA MIL comienzan desde USD 127.000. Una propuesta pensada para quienes buscan invertir en tierra, construir a futuro o simplemente elegir hoy el lugar donde quieren vivir mañana. Consultá por opciones de financiación y disponibilidad. COTA MIL Tu lugar. Tu proyecto. El paisaje como protagonista. Hacé tu consulta http://wa.me/+541162872428  Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.