Terrenos en Venta en Cipolletti

VENTA – Terreno en Barrio Residencial El Manzanar – Cipolletti Terreno , ubicado en el barrio residencial El Manzanar. Se encuentra sobre calle asfaltada, en un sector consolidado y a solo 4 cuadras de la calle Toschi, dentro de un entorno residencial de categoría. Características del terreno Superficie total: 453,75 m² Frente: 15 m (orientación sur) Fondo: 30,25 m Tipología: lote regular, excelente proporción para vivienda familiar o proyecto moderno Barrio residencial El Manzanar Acceso: calle asfaltada Entorno: zona tranquila, consolidada y de alta demanda Ubicación destacada A metros de Paso de los Libres A 4 cuadras de Toschi Sector residencial con excelente conectividad Cercano a comercios, servicios y áreas verdes Ideal para: Construcción de vivienda familiar de categoría Proyecto moderno con buen frente y excelente orientación Inversión en zona de alta valorización Condiciones: Valor: USD 95.000 se escuchan ofertas. Gastos Adicionales: Honorarios inmobiliaria 3% + IVA Honorarios Escribania. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marcela Das Neves PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA DE LOTES EN URBANIZACIÓN "GRAN ALAMEDA" – CIPOLLETTI Descubra Gran Alameda, un barrio abierto residencial cuidadosamente diseñado para quienes valoran la tranquilidad en un entorno natural, sin sacrificar conectividad. Estratégicamente ubicado en Cipolletti, ofrece acceso directo a la Ruta 151 y rápida conexión con Neuquén Capital, ideal para vivienda o inversión. El desarrollo integra planificación urbana moderna, espacios verdes y áreas comerciales, garantizando un entorno equilibrado con gran proyección de crecimiento. Características del barrio: - 210 lotes comerciales y subdivisibles - Excelente conectividad urbana - Servicios: energía eléctrica, gas natural, agua corriente, alumbrado público - Calles compactadas y cordón cuneta Indicadores urbanísticos: - Zona R6AC: corredores comerciales (hasta 6 UF + 2 locales comerciales) - Zona R6A: manzanas internas (hasta 6 UF) - Superficie mínima: 375 m² - Frente mínimo: 12,5 m - Altura máxima: PB + 2 niveles (10 m) - FOT: 1,5 y FOS: 0,70 Forma de pago: entrega del 30% y financiación en hasta en 36cuotas. Consulte por diferentes lotes, ya que varía su superficie según la ubicación dentro del predio. Con más de 10 años de trayectoria, trabajamos diariamente para afianzar la confianza de nuestros clientes, acompañándolos desde el comienzo del proceso de compra o venta, ofreciéndoles atención personalizada y cercana, para lograr que cada inversión se transforme en una excelente experiencia de vida. Estamos para acompañarte y brindarte un servicio integral en cada operación inmobiliaria. Contactanos!

TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN DISTRITO VECINAL NORES Equipo Luciana Urrutia vende Terreno de 594m2 ubicado en calle el chañar, en zona estratégica del distrito vecinal noreste de Cipolletti, con potencial constructivo y servicios disponibles. Servicios: Agua Electricidad Alumbrado público Gas natural Sobre asfalto Instrumento: ESCRITURA Valor de venta USD 25.000 Consultas y visitas: [contacto: usa el botón] Encontrá con nosotros oportunidades en Cipolletti, Neuquén, Fernández Oro y toda la región. Tu próxima inversión o tu próximo hogar pueden estar más cerca de lo que imaginás. LUCIANA URRUTIA INMOBILIARIA Corredora Pública Inmobiliaria – Matrícula N.º 899 N°36 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y demás normas aplicables), los agentes, gestores o promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Pública Inmobiliaria responsable. La información publicada es orientativa y podrá estar sujeta a modificaciones en cuanto a medidas, superficies, servicios, valores y demás características del inmueble.

VENTA CASA QUINTA EN CONSTRUCCION, ZONA CHACRA TERRENO 1435,6 M2 Descubrí una excelente oportunidad para invertir o construir tu casa en zona chacra cercanias del barrio Ferri, desarrollo residencial en constante crecimiento ingreso desde Cipolletti por calle san Luis y Canal despues del predio los Duendes, cercanias barrio Ferri ciudad de Cipolletti. Características del lote: Superficie: 1.435,6 m² Medidas: 37 metros de frente x 38,80 metros de fondo Ubicado en zona chacra un entorno tranquilo, consiste en un loteo de pocos vecinos por la cual todos se conocen, rodeado de naturaleza, con excelente conectividad hacia los principales centros urbanos de la región.Una propuesta diferente Es un condominio cerrado, con ocho propietarios aproximadamente que ya tienen su casa construida. Propiedad con el futuro tendra mas potencial ya que se esta poblando aun mas la zona. Ubicación estratégica Salida rapida a la ruta 151 a 2000 Metros a la tercera rotonda. Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad!! Servicios e infraestructura: -Agua Corriente -Luz -Gas pasa por el frente INSTRUMENTACION: -Boleto de compra venta. -Negociacion dolar o pesos al contado. -UsdUDS39.000 -Mat 380 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA TERRENO 598.05 m2, BARRIO PIEDRAS BLANCA, GENERAL FERNANDEZ ORO CARACTERISTICAS DEL BARRIO El Barrio Piedras Blanca es un loteo residencial abierto ubicado en la localidad de Fernández Oro, se caracteriza por ser una zona tranquila y de entorno natural, rodeada de espacios verdes. Es un barrio en pleno proceso de consolidación y crecimiento, con viviendas unifamiliares modernas y construcciones nuevas. Este terreno está ubicado sobre la avenida principal del urbanismo, lo que hace que su valor aumente con el tiempo, además de la fácil conectividad con las entradas y salidas del barrio. SUPERFICIES -Superficie total: 598.05 m2 -Frente: 11 m -Fondo: 54.36 m SERVICIOS - Alumbrado público - Energía eléctrica - Gas - Agua DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA: - Posee escritura - Reglamentación para construcción CONDICIONES COMERCIALES - Precio de contado VENTA USD 26.000 "Excelente oportunidad " PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alejandra Muñoz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA LOTE 700M2 VILLA ECOLOGICA RIO BARDA - ISLA JORDAN, CIPOLLETTI B° VILLA TURISTICA Rio Barda; Es un Barrio abierto, Tiene un proyectó, totalmente ecológico, por medio de paneles solares, está construido un 50% con casa con piletas y quincho, el ingreso al mismo se hace por medio de una tranquera, la villa esta toda cercada. Es un lugar tranquilo con mucha naturaleza a un kilómetro Imedio de la Cueva de León. Ubicación: Lote 12 Manzana 16 Servicios: - Agua hay que hacer pozo, de aprox 30 mts de profundidad. - Desechos cloacales: se utiliza un tanque llamado biodigestor para no contaminar las napas. - Hay un proyectó de Edersa a futuro. Valor: USD 9500 Formas de pago: Contado efectivo o permuta por auto a partir modelos Documentación Respaldatorio: Cesiones de derechos y acciones sobre los inmuebles y contrato de adhesión al fideicomiso. Instrumentación de venta: Reserva y posterior cesión de derecho. Gastos Adicionales: - Honorarios Inmobiliarios. - Honorarios Escribanía. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7596135 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Provinzano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Terrenos Residenciales y Comerciales en Cipolletti Descubre este extraordinario desarrollo urbanístico en la circunvalación de Cipolletti, una inversión ideal para desarrolladores, inversores y familias que buscan edificar en una zona con gran potencial de crecimiento. Este proyecto, cuidadosamente planificado, ofrece una propuesta integral dividida en cuatro etapas a lo largo de 35 manzanas, garantizando comodidad, espacios verdes y funcionalidad comercial. El masterplan abarca una superficie bruta de 521.803 m², con un área total de lotes de 270.401 m² y 84.000 m² destinados a espacios verdes para el disfrute al aire libre y la recreación. La subdivisión incluye un total de 1.454 unidades, distribuidas en 680 lotes estándar, 132 lotes en esquina y 210 lotes aptos para uso comercial o residencial. Este desarrollo se entrega completamente equipado con infraestructura de primera categoría, asegurando la máxima comodidad para sus propietarios: - Energía eléctrica y alumbrado público - Agua corriente - Red de gas natural - Red interna de cloacas - Cordón cuneta Ubicado estratégicamente en Cipolletti, en la provincia de Río Negro, este proyecto ofrece una orientación sur que maximiza la luz natural y el aprovechamiento del entorno. Para más información, planos detallados y conocer las opciones disponibles, te invitamos a contactarnos al 299-603 6916. No pierdas la oportunidad de ser parte de este impresionante proyecto de desarrollo inmobiliario.

OPORTUNIDAD Te presentamos este proyecto con un gran valor de mercado en comparativa a los desarrollos alternativos de la zona en relacion a costo por m2, nuestro loteo actualmnte tiene un valor promocional por este ultimo mes de OCTUBRE a 101 dolares el m2 cuando las competencias estan en 160 dolares el m2, TENIENDO UNA INCIDENCIA ENORME EN EL RECUPERO DEL CAPITAL con la diferencia, el incremento y la revalorizacion mensual, con respecto a las posibilidades de desarrollo tanto para vivienda como para inversion y comercial. Esta proyectado como un futuro nuevo centro de la ciudad al poseer 210 lotes comerciales y accesos de calles principales de la ciudad. Gran Alameda es una urbanización ubicada en un sector estratégico de Cipolletti, con accesos directos al centro de la ciudad por calle Mengelle, a la rotonda de la Ruta 151 y al tercer puente hacia Neuquén. El desarrollo abarca más de 52 hectáreas y contempla 680 lotes residenciales y comerciales. Primera y segunda etapa con entrega diciembre 2027 Se trata de un producto pensado tanto para el usuario final —por su ubicación y características— como para el inversor, gracias a su amplia financiación y a los indicadores urbanos de uso. En los lotes residenciales se podrán construir hasta 6 unidades funcionales, mientras que en los comerciales será posible sumar esa misma cantidad más 2 locales adicionales. Esto hace que la incidencia del valor de la tierra sea muy baja. El corredor comercial se desarrollará sobre las calles Circunvalación, Mengelle y Págano, y abastecerá a más de 2.000 futuros residentes del barrio, además de los miles de vehículos que transitan a diario por Circunvalación. Una verdadera “vidriera al paso” para cualquier emprendimiento comercial. Puntos destacados del proyecto: • Accesos múltiples: salida por Circunvalación y por calle Págano hasta Rimmele (lado norte del barrio). • Revalorización: desde el lanzamiento a la fecha, el valor de la tierra se ha capitalizado un 26,5%. • Servicios: red interna de cloaca, luz, agua, gas, alumbrado público y cordón cuneta. • Tamaños de lotes: desde 375 m² hasta 525 m², subdivisibles • Condiciones comerciales: entrega inicial y saldo con amplia financiación en pesos, ajustable por índice de la construcción (CAC).EVALUAMOS LA FINANCIACION A MEDIDA DE CADA CLIENTE, NO DEJES DE CONSULTAR Gran Alameda combina ubicación, conectividad, escala y potencial de crecimiento, consolidándose como una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Cipolletti. Riesco Servicios Inmobilarios Garden Central - Dr. Ramón 87 - Nqn Capital [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón]

Loteo La ToscanaEn Cipolletti Es un Barrio Residencial Abierto de con Infraestructura de ALTA CALIDAD Cerca de todo y a su vez en un entorno de tranquilidad. Ubicado en Calle Mosconi (recientemente asfaltada) y Calle Vélez Sarsfield Lotes de 450 M2 Solo para vivienda Unifamiliar (No apto Dúplex) Todos los Servicios: Red de Agua Red de Gas Red eléctrica Subterránea CLOACAS Cordón Cuneta Espacios Verdes Forestados Enripiado y abovedado de Calles Posesión y Escritura 24 Meses Altaterra es un portal que ofrece distintas alternativas en inversiones inmobiliarias en la región patagónica. Cada uno de los anuncios del portal, han sido evaluados tomando distintos criterios, como el análisis de la documentación y precio justo de mercado

Venta de Inmueble en esquina de Tte Ibañez y Miguel Muñoz, Centro de Cipolletti. Esquina Noroeste,- Actualmente posee 3 UF en Alquiler. Ideal para renta. Posibilidad de desarrollo en altura. 240 m2 de superficie. Valor: USD 240.000.- Consultar entrega y Financiación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO PLANOcipo179 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mauricio Plano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Venta 7 Hectáreas en Cipolletti (Río Negro) - ZONA LOTEABLE Oportunidad de Desarrollo Residencial – Excelente predio de aprox. 70.000 m² con factibilidad de subdivisión y anteproyecto para 120 lotes. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de escala ágil, rápida salida al mercado y alta rentabilidad proyectada. Características Principales: . Superficie total: 7 Hectáreas (aprox. 70.000 m²). . Rendimiento vendible: 120 parcelas netas distribuidas en 6 manzanas . Tipología de lotes: Unidades centrales de 300 m² (10 × 30 m) y esquinas de 292 m² con ochava reglamentaria. . Diseño urbanístico: Calles interiores a ceder de 14 m de ancho, más de 9.000 m² destinados a espacios verdes y reserva fiscal reglamentaria de 1.969,75 m². . Ventajas Competitivas y Ahorro Inmediato Tierra lista para intervenir: Predio 100% desmalezado y limpio, reduciendo costos de maquinaria pesada, nivelación y semanas de preliminares. . Cerramiento perimetral: Alambrado en todo su perímetro, ideal para seguridad de obra y para proyectar formato de barrio semicerrado o con accesos controlados. . Conectividad estratégica: Doble salida troncal (Calle Venezuela al norte y Calle Ecuador al sur), con acceso rápido a arterias principales y corredor Ruta 151 (proyecto de asfalto próximo). . Servicios en la zona: Entorno en consolidación con redes e infraestructura cercana para facilitar los empalmes. Consultar para acceder a carpeta técnica completa, anteproyecto y coordinar visita al predio. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Yohana Gatica PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA TERRENO APTO DESARROLLO CENTRO DE CIPOLLETTI – RÍO NEGRO UBICACIÓN: IRIGOYEN AL 800 VALOR DE VENTA: USD 380.000 SUPERFICIES: Total: 625 m² Frente: 12 m aprox Fondo: 52 m aprox INDICADORES URBANÍSTICOS F.O.S.: 0,70 F.O.T.: 4,00 Capacidad constructiva aproximada: 2.400 m² cubiertos aprox, sujeto a aprobación municipal y verificación de normativa vigente. USOS ADMITIDOS * Comercial * Residencial multifamiliar * Oficinas * Edificio mixto (local + departamentos) * Consultorios / servicios profesionales UBICACIÓN Importante lote apto desarrollo ubicado sobre calle Yrigoyen al 800, en pleno centro de la ciudad de Cipolletti, Río Negro. Su estratégica localización brinda rápido acceso al área comercial, entidades financieras, establecimientos educativos y principales vías de circulación. La zona se encuentra completamente consolidada y presenta un gran potencial para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. SERVICIOS * Agua potable * Energía eléctrica * Gas natural * Cloacas * Pavimento * Alumbrado público * Internet y fibra óptica DESTINO Ideal para desarrollo de edificio de departamentos, oficinas, consultorios, locales comerciales o emprendimientos de renta. LAS MEDIDAS AQUÍ PRESENTADAS ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON PLANO DE MENSURA Y NORMATIVA MUNICIPAL VIGENTE. INSTRUMENTACIÓN DE VENTA Escritura traslativa de dominio. FORMAS DE PAGO Se escuchan propuestas y ofertas de contado. ¡Esperamos su consulta! AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación

EXELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Ó INVERSORES Lote con gran potencial para desarrollo inmobiliario, ideal para proyectos de viviendas ó emprendimientos de mediana y gran escala. Ubicado en pleno centro de la ciudad de Cipolletti a tres cuadras de la plaza Gral. José de San Martín. Superficie del terreno: 687,75 m² (19,65 x 35 m). Indicadores urbanísticos: - FOS: 0,70 - FOT: 4 - Superficie construible aproximada: 2.751 m² - Cantidad de plantas: a definir según el proyecto. Consultame para más información.

VENTA DE TERRENO EN BARRIO MARIA LUCINDA, CIPOLLETTI, RÍO NEGRO CARACTERISTICAS DEL BARRIO El barrio María Lucinda, es un loteo semicerrado de entorno campestre y en pleno desarrollo, ubicado frente al ex Aeroclub Cipolletti y cerca de la zona de Ferri. Con conectividad directa desde el centro de Cipolletti por la calle San Luis, con salida próxima hacia la Ruta 151. SUPERFICIES -Superficie total: 360 m2 -Frente: 12 m -Fondo: 30 m SERVICIOS -Seguridad 24 hs (Sereno y Cámara de vigilancia) - Alumbrado público - Electricidad - Espacios verdes de más de 19.000 m2. - Agua de red (Incluido en el valor) - Gas (Se abona hasta en 4 cuotas) DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA: - Boleto de compraventa CONDICIONES COMERCIALES - Precio de contado (Negociable) - Permuta por vehículo - Opción de financiamiento VENTA USD 18.000 "Excelente oportunidad " PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alejandra Muñoz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO - DESARROLLO "LA PAUSA" - CIPOLLETTI - RIO NEGRO UBICACIÓN: Lago Huechulafquen 191 - Cipolletti - Rio Negro SUPERFICIES: - SUP. LOTE: 800 m² - Frente: 20 m² - Fondo: 40 m² Conformado por tan solo 78 lotes, este barrio ofrece un entorno exclusivo, tranquilo y de baja densidad, ideal para disfrutar en familia y proyectar tu futuro. Su combinación de ubicación estratégica, servicios completos, destacadas características urbanísticas y un excelente valor por metro cuadrado lo convierten en una de las mejores oportunidades en barrio privado del mercado actual. Desarrollado bajo un concepto de seguridad eficiente y bajos costos de mantenimiento, garantizando expensas accesibles para sus propietarios. CARACTERÍSTICAS: • Todos los lotes son internos (ninguno perimetral) • Todos los servicios • Cordón cuneta • WiFi • Plaza con juegos • Cámaras perimetrales de videovigilancia • Apertura remota del portón de acceso Un desarrollo pensado para brindar tranquilidad, mantener costos de mantenimiento eficientes y disfrutar de un entorno estético, ordenado y de gran valor residencial. Cuenta con la Ordenanza Municipal que aprueba la construcción del barrio. - Entrega estimada: Diciembre 2026 PREVENTA: Valor oportunidad del m²: USD 75 Precio contado: USD 60.000 FINANCIACION DISPONIBLE: Entrega: 30% Saldo restante hasta en 30 cuotas Consultános para conocer todas las alternativas de financiación y coordinar una reunión informativa. GASTOS: 1% escribano al firmar boleto. 1% escribano cuando se firma la escritura. 3% comisión comercial ¡Estamos a disposición, realice su consulta! AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación

VENTA DE TERRENO DE 340m2 EN BARRIO LOS NOGALES, CIPOLLETTI, RÍO NEGRO CARACTERISTICAS DEL BARRIO El Barrio Los Nogales, se caracteriza por ser una zona residencial en constante crecimiento; ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Este terreno se caracteriza por estar a solo 30 mts de la calle San Luis, la cual es una de las arterias viales secundarias importantes de la ciudad de Cipolletti, que conecta diversos vecindarios residenciales y comerciales. SUPERFICIES -Superficie total: 340 m2 -Frente: 10 m -Fondo: 34 m SERVICIOS - Alumbrado público - Electricidad - Agua DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA: - Boleto de compraventa CONDICIONES COMERCIALES - Precio de contado (Negociable) VENTA USD 25.000 "Excelente oportunidad " PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alejandra Muñoz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

TERRENO EN VENTA - 9,67 HECTÁREAS - UBICACIÓN ESTRATÉGICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO - EXCELENTE SUPERFICIE Y FRENTE Excelente propiedad de 9 hectáreas, 67 áreas, ubicada sobre calle Jujuy, en un sector con proyección y desarrollo. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 96.700 m², un amplio frente y todos los servicios, constituyendo una alternativa interesante para inversores y desarrolladores que busquen incorporar tierra en una zona con nuevos proyectos en desarrollo. CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 9 ha 67 a - aproximadamente 96.700 m². • Frente: 188,47 metros. • Lateral: 368,84 metros. • Lateral: 397,16 metros. • Fondo: 336,17 metros. • Ubicación: calle Jujuy. • Todos los servicios disponibles. • Propiedad lindera al proyecto de 22 hectáreas en desarrollo de Yaguar. VALOR USD 150.000 por hectárea. Por la superficie total de 9,67 hectáreas, el valor de referencia de la propiedad es de aproximadamente: USD 1.450.500 POSIBILIDAD DE ADQUIRIR 5 HECTÁREAS Se analizan propuestas para la venta de 5 hectáreas juntas, sujeto a las condiciones acordadas entre las partes. En caso de realizarse la operación por 5 hectáreas, la subdivisión del inmueble deberá ser gestionada y afrontada por el comprador, incluyendo los trámites y costos correspondientes. POTENCIAL La propiedad presenta una combinación de gran superficie, amplio frente, disponibilidad de servicios y ubicación próxima a nuevos desarrollos, lo que permite analizar diferentes alternativas de inversión y desarrollo, siempre sujetas a las normativas, factibilidades y aprobaciones correspondientes. Una oportunidad para quienes buscan incorporar una superficie importante de tierra en un sector con proyección, con posibilidad de evaluar tanto la adquisición del total como una operación por 5 hectáreas. Se escuchan propuestas. Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.

CARINA GONZALEZ, Servicios Inmobiliarios. Mat. N°522 Lote en Cueva del León – Isla Jordán, Cipolletti Un lugar para conectar con la naturaleza y disfrutar de la vida al aire libre. En el entorno natural de Isla Jordán, Cipolletti, dentro del sector conocido como Cueva del León, se encuentra este lote con una ubicación privilegiada, a tan solo 10 metros de la costa del Río Negro. Un espacio pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y aventura, en un entorno donde el río y el paisaje se convierten en protagonistas. Como diferencial, a aproximadamente 100 metros del lote se encuentra una destacada zona lacustre, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de actividades recreativas y momentos de descanso en contacto con la naturaleza. Su cercanía a poblados de la región permite, además, combinar la experiencia de vivir o disfrutar de un entorno natural con la comodidad de contar con servicios y puntos de referencia relativamente próximos. Naturaleza. Río. Aventura. Tranquilidad. MEDIDAS 15 X 45 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

CARINA GONZALEZ, Servicios Inmobiliarios. Mat. N°522Terreno de 300 m² - Distrito Vecinal Noreste- Cipolletti- Río Negro Venta de lote listo para construir, con construcciones alrededor. Posesión inmediata. Apto para construcción de 2 unidades funcionales. PARCELA 16 MANZANA 929 - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/VNxk4rMwQa1Kd7Pr5 Calle Homero Manzi, al lado de esquina Los Retamos. Barrio Distrito Vecinal Noreste . Cipolletti. - Medidas: 12m Frente x 25m Fondo - Servicios disponibles: Electricidad, agua y gas. Alumbrado público. -Documentación: Boleto compraventa -Forma de pago: Se analizan ofertas de contado. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Venta lote | Barrio Cerrado El Origen | Cipolletti | Rio Negro -Superficie: 600m2 -Servicios instalados : red eléctrica | Red de agua | Red de gas | Cloacas - Calles asfaltadas. - Amenities: Cancha de tenis, Cancha de fútbol, Cancha de Paddle, Cancha de Bàsquet. -Seguridad las 24 horas. Se entrega con 35 cámaras instaladas. _ Dos salones de usos multiples. - Se entrega forestado, con amplios espacios verdes. - A 3 KM del centro de Cipolletti. -A 9 KM del centro de Neuquén _Posesión en diciembre 2026. -Estado legal: Se firma boleto de compraventa. -La escritura en escribanía María José Costa -Formas de pago: Financiación: Entrega el 50% y el saldo hasta 30 cuotas en dólares. -Consultar disponibilidad y coordinar visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 y Ley 24.240. Operación intermediada y concluida por Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN N° 783. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.