Propiedades en Venta en Provincia del Neuquén

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN BARRIO CUMELÉN, NEUQUÉN! Ubicación Estratégica: Calle Elordi al 2000, Barrio Cumelén. Una zona consolidada, rodeada de comercios y con conectividad directa al centro comercial y administrativo de la ciudad a través de la calle Belgrano. Esta propiedad de construcción sólida (35 años de antigüedad), caracterizada por su techo a dos aguas con detalles de tejas, destaca por su excelente distribución interna en 5 unidades independientes, ideal para obtener una alta rentabilidad mensual por alquileres o para uso multifamiliar. DETALLE DE LAS UNIDADES: Planta Baja al Frente: • Oficina comercial de 2 ambientes. - Baño propio con una de Superficie: 30 m². Planta Baja al Contrafrente: • Departamento de 1 dormitorio. Baño amplio refaccionado a nuevo. con patio sectorizado) con una Superficie: 43.83 m². Planta Alta al Frente (Ingreso por escalera): • Departamento de 1 dormitorio con cocina/comedor y baño completo con balcón corrido al frente con una superficie cubierta de:: 40 m². Planta Alta al Contrafrente (Ingreso por escalera): Departamento de 1 dormitorio con cocina comedor y baño completo con superficie de 40 m². Planta Baja al depto al Fondo: Departamento de 1 dormitorio con cocina comedor y baño y galpón de guardado / depósito de 15 m² mas patio amplio con una superficie cub. de : 42 m². CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: • Ingreso vehicular cerrado con portón metálico de doble hoja. • Amplio patio trasero de uso común o recreativo. • Documentación al día: Escritura y papeles listos para realizar la transferencia inmediata por venta. No te pierdas esta oportunidad única Comunicate y programamos una visita Marcos Mario Lopez Martillero y Corredor Publico TE: [contacto: usa el botón] Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

TERRENO EN VENTA – RINCÓN DE EMILIO, NEUQUÉN Excelente oportunidad de inversión en el barrio Rincón de Emilio, en el sector nuevo del barrio, próximo a la Policía y al Paseo Costero. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE - Ubicación: Rincón de Emilio, Neuquén. - Lote: 3 - Manzana: E3 - Medidas: 13 x 23 m. - Superficie total: 299 m². VALOR Y CONDICIONES DE VENTA - Precio: USD 135.000. - Posibilidad de financiación: Entrega inicial considerable y cuotas. - Instrumento de venta: boleto de compraventa. Ubicado en un entorno residencial atractivo, con cercanía al Paseo Costero y a espacios recreativos, representa una alternativa interesante para quienes buscan invertir en una zona en desarrollo de la ciudad de Neuquén. Para más información o coordinar una visita, ¡ contactanos! >> Tel: [contacto: usa el botón] Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código RLA12842562. Contactar a Mariana Cabrera.

Lote en venta ubicado sobre Calle 25, en el Faldeo del Cerro Bayo de Villa La Angostura. Se trata de la Unidad Funcional N.º 4 de un fraccionamiento en Propiedad Horizontal, con una superficie exacta de 451,85 m². Posee aproximadamente 24 metros de frente y uno de sus laterales mide cerca de 22 metros. Su geometría es irregular y el frente tiene orientación este. El terreno se encuentra en un entorno tranquilo de bosque, con vista parcial al lago Nahuel Huapi y a la cordillera. Ya se realizaron trabajos de contención y limpieza, por lo que está preparado para iniciar una obra. Cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda de 120 m². La vigencia del proyecto, sus características y la factibilidad constructiva deberán verificarse ante la Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad de Villa La Angostura. Indicadores urbanísticos informados: * Zonificación: Zf * FOS: 15 % * FOT: 30 % * Una unidad funcional * Uso comercial no permitido (Los indicadores y usos admitidos están sujetos a revisión y confirmación ante Obras Particulares.) El lote forma parte de un fraccionamiento con portales abiertos de ingreso y salida. El acceso a las unidades se realiza mediante una calle interna de ripio. Dispone de red privada de agua. Los servicios de electricidad y gas natural se encuentran disponibles en el sector, sujetos a la factibilidad, aprobación y conexión por parte de EPEN y Camuzzi. La zona no cuenta con red cloacal ni fibra óptica. Ubicación y distancias aproximadas: * Centro de Villa La Angostura: 3,3 km, aproximadamente 10 minutos * Playa Las Balsas: 4,4 km, aproximadamente 10 minutos * Bahía Manzano: 6,7 km, aproximadamente 13 minutos * Puerto de Villa La Angostura: 6,8 km, aproximadamente 15 minutos * Camino de acceso al Centro de Esquí Cerro Bayo: 3,7 km, aproximadamente 7 minutos La propiedad posee escritura y se encuentra lista para escriturar. Una oportunidad para construir en un entorno de montaña y bosque, con proyecto aprobado y vista parcial al lago, a pocos minutos del centro y de los principales atractivos de Villa La Angostura. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Martillero y Corredor Público Nicolás Ormeño García CMyCPN Mat. 808

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN, TERRAZA PROPIA Y PARRILLA | NEUQUÉN CAPITAL Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Neuquén Capital, sobre calle Salta, con orientación oeste y disposición al frente. Características Principales: • Ubicación: Calle Salta, Neuquén Capital. • Planta / Acceso: Primer piso por escalera. • Disposición: Al frente, con excelente iluminación natural tarde/oeste. Distribución Funcional: • Estar - Comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa al balcón. • Cocina: Independiente, optimizando los espacios sociales. • Baño Completo: Sectorizado con antebaño. • Dormitorios: 2 dormitorios con placares integrados (uno principal y un segundo dormitorio ideal para home office, vestidor o cuarto infantil). • Terraza Exclusiva: Amplia terraza propia ubicada en el 3. piso por escaleras con parrilla, ideal para reuniones al aire libre y espacio de esparcimiento. • Calefacción a gas Medidas aproximadas - Habitación grande 2.90mts x 3,80mts, libres más placard empotrado - Habitación Chica 2,90mts x 2mts libres más placard empotrado - Pasillo 0,80mts x 5mts (conecta cocina con el ingreso a habitaciones) - Baño con ante baño total: 1,50 x 3 mts - Solo medida ante baño 1x1.50 aprox - Solo medida baño sin ante baño 1,90x1,50 aprox - Living 3x5,80 - Balcón 1,60x3,50 - Cocina independiente 2x3,40 Las descripciones, medidas, superficies, imágenes y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y se muestran únicamente a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos informados deben ser confirmados al momento de la consulta, ya que están sujetos a modificaciones según la fecha de liquidación. Para coordinar una visita o recibir más detalles sobre la propiedad, no dudes en contactarme: Contacto e Información: Diego G. Sierra Martillero y Corredor Público (M.P. N° 447 CMyCPN) Celular / WhatsApp: [contacto: usa el botón] Email: [contacto: usa el botón] Sierra Propiedades - Neuquén Capital

Neuprop Servicios Inmobiliario VENDE.! Oportunidad de Inversión en cercanía de esquina estrategia. propiedad a refaccionar ubicada en calle Gatica, sobre arteria principal de gran flujo vehicular y peatonal . Excelente accesibilidad y cercanía comercios y servicios consolidados. ¡Gran potencial de valorización! Neuprop Servicios Inmobiliarios es una empresa de bienes raíces y negocios patrimoniales legalmente habilitada por el colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén mediante un único martillero y corredor público responsable, Pablo A. Varela. Matrícula Nº 343 CMYCPN. - No vendemos propiedades, asesoramos y estudiamos las necesidades de nuestros clientes para el mejor manejo de su patrimonio. Para sus inversiones inmobiliarias recurra siempre a un martillero y corredor público matriculado. Tel de contacto [contacto: usa el botón] - Mail : [contacto: usa el botón] - www.neuprop.com - Seguinos en Facebook, Instagram y Tik Tok.

DEPARTAMENTOS EN VENTA | NEUQUÉN CAPITAL UBICACIÓN: Ubicado en el barrio Cumelén, sobre calle Sargento Vidal 360. Barrio consolidado, con buena conexión para Neuquen, Cipolletti o Plottier. DISTRIBUCIÓN: - Living comedor - Cocina integrada con amoblamiento a medida. - 1 dormitorio con placard empotrado - baño completo CARACTERISTICAS: - Construccion tradicional de ladrillo macizo - Pisos ceramicos - Puertas de interior enchapadas - Calefaccion tradicional - Cielorraso de yeso - Termotanque de 80 litros - Mesada granito - Ventanas de aluminio blanco MEDIDAS: - Superficie cubierta: 40 m2 - Superficie semicubierta correspondiente a cochera: 12 m2 ENTREGA DE LA POSESION: Marzo 2028 INSTRUMENTACIÓN: Boleto de compraventa. Escribania interviniente Claudia Sterba PRECIO: USD 80.000 FORMAS DE PAGO: - Consultar por entrega en dolares. Saldo hasta en 18 cuotas en pesos, con ajuste con CAC. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA | Departamento 107 m², 2 dormitorios y Cochera | Centro de Neuquén Viví el centro de Neuquén con el espacio y la comodidad que buscás. Hay ubicaciones que hacen la diferencia. Y propiedades que vale la pena conocer personalmente. Larravide Velasco Servicios Inmobiliarios presenta este atractivo departamento ubicado sobre Diagonal 25 de Mayo 234, en pleno centro de Neuquén Capital una ubicación privilegiada para quienes buscan tener la ciudad a su alcance, sin resignar comodidad ni amplitud. Desde el primer momento, la propiedad transmite una agradable sensación de espacio y luminosidad, con ambientes bien definidos y una distribución que permite disfrutar cada sector del hogar. El departamento ofrece un sector social cómodo y funcional, ideal para compartir reuniones, disfrutar de momentos en familia o simplemente descansar después de una jornada de trabajo. Su cocina independiente, con mobiliario de guardado y una práctica barra que conecta visualmente con el ambiente social, aporta funcionalidad y una distribución moderna. Además, dispone de un sector de lavadero separado, un detalle que suma comodidad a la vida cotidiana. Los ambientes privados permiten disfrutar de mayor tranquilidad, con espacios que pueden adaptarse a las distintas necesidades de sus futuros propietarios. La presencia de aberturas que favorecen el ingreso de luz natural contribuye a generar una atmósfera cálida y agradable. Vivir sobre Diagonal 25 de Mayo significa disfrutar de uno de los grandes beneficios de Neuquén Capital: tener todo cerca. Comercios, oficinas, entidades bancarias, establecimientos gastronómicos, servicios y distintos puntos de interés de la ciudad se encuentran en el entorno céntrico de la propiedad. Una ubicación ideal tanto para quienes desarrollan sus actividades diariamente en el centro como para quienes buscan invertir en una zona consolidada y con demanda residencial. ¿Por qué elegir esta propiedad? - Ubicación estratégica en pleno centro de Neuquén. - Ambientes amplios, luminosos y funcionales. - Cocina independiente con barra hacia el sector social. - Sector de lavadero diferenciado. - Distribución que permite aprovechar los espacios. - Excelente alternativa para vivienda propia o inversión. No se trata solamente de comprar un departamento. Se trata de elegir dónde y cómo querés vivir. Coordiná una visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! Te acompañamos en cada etapa de tu próxima operación inmobiliaria. Comercializa Larravide Velasco Servicios Inmobiliarios – Larravide Iñaki MAT 742 – CM&;CPN –

QUORE & ASOCIADOS INMOBILIARIA VENDE | Complejo de departamentos y local comercial en Añelo. Excelente oportunidad de inversión en Añelo, ubicado en la zona de meseta, un sector en pleno crecimiento y consolidación, impulsado por el desarrollo de Vaca Muerta y la actividad petrolera de la región. El complejo se desarrolla sobre un terreno de 360 m² y está compuesto por: 4 departamentos, con una superficie cubierta aproximada de 50 m² cada uno. 1 local comercial de 46 m², actualmente alquilado, con potencial de reconversión en dos monoambientes independientes. Cocheras para 4 vehículos. Quincho, como espacio complementario. Sistema de calentamiento de agua mediante energía solar. La construcción está realizada mediante el sistema steel framing. Por sus características y ubicación estratégica, representa una alternativa atractiva tanto para inversores que buscan generar ingresos por alquiler como para empresas vinculadas a la actividad petrolera que necesitan alojamiento para su personal. Una propiedad que combina unidades residenciales, espacio comercial y potencial de aprovechamiento en una de las zonas más vinculadas al desarrollo energético de la región. VALOR DE VENTA Y OPCIONES DE COMPRAComplejo completo al contado: USD 675.000. Complejo completo con financiación: USD 750.000, con una entrega del 60% (USD 450.000) y el saldo del 40% (USD 300.000) en 24 cuotas fijas de USD 12.500. Venta individual: posibilidad de adquirir los departamentos por separado, con un valor de USD 135.000 cada uno. Consultar opciones de financiación. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Excelente Lote de 360 m² Cercado en Venta – Barrio Don Lukacs, Plottier – ¡Listo para Escriturar! DETALLE: ¡Excelente oportunidad de inversión o para construir tu vivienda en una de las zonas de mayor crecimiento y tranquilidad de Plottier! Presentamos este magnífico lote en el Barrio Don Lukacs, ubicado estratégicamente sobre la calle principal del barrio (Boulevard) y con inmejorable conectividad. El terreno se destaca por su entorno consolidado, por estar completamente cercado perimetralmente con muros de ladrillo, y por contar con todos los servicios en puerta, listo para escriturar de inmediato. Características Principales: Superficie total: 360 m² (Medidas: 12 metros de frente x 30 metros de fondo). Mejoras: Completamente cercado en su perímetro con muros de ladrillo. Ubicación: Frente al Boulevard (calle principal del Barrio Don Lukacs). Servicios: Luz, agua y gas disponibles en la puerta. Documentación: Títulos perfectos, 100% listo para escriturar. Ubicación Estratégica y Accesibilidad: A solo 50 metros de la calle Candolle (rápido acceso). A 300 metros de la Cooperativa Obrera, el nuevo centro comercial de la zona, estación de servicio Axion y la Avenida Roca. A 600 metros del centro médico Leben Salud. Un entorno ideal, con comercios, salud y servicios a pie o a muy pocos minutos. PRECIO: U$D 32.500 (Dólares Estadounidenses) CONTACTO: Para consultas, más información o coordinar una visita al lote: DOMUYO INMOBILIARIA Walter Rivera – Martillero y Corredor Público (Mat. 839) Teléfono: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Email: [contacto: usa el botón] Te damos la bienvenida a DOMUYO INMOBILIARIA. Somos un equipo de profesionales, dedicados a brindar servicios de alta calidad y confianza a nuestros clientes. Nuestro objetivo es ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. En DOMUYO INMIBILIARIA nos comprometemos a: - Ofrecer un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes - Proporcionar información precisa y actualizada sobre el mercado inmobiliario - Trabajar con integridad y transparencia en todas nuestras operaciones - Buscar soluciones innovadoras y creativas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes NUESTROS SERVICIOS - Compra y venta de propiedades - Alquiler de propiedades - Tasación y evaluación de propiedades - Gestión de propiedades - Asesoramiento en inversiones inmobiliarias ¿POR QUE ELEGIRNOS? - Contamos con un equipo de profesionales experimentados y capacitados - Tenemos una amplia cartera de propiedades disponibles - Ofrecemos un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes - Estamos comprometidos con la calidad y la transparencia en todas nuestras operaciones Contáctanos Si estás buscando una inmobiliaria confiable y profesional, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. - Teléfono: [contacto: usa el botón] - Correo electrónico: [contacto: usa el botón] ¡Esperamos tu consulta!

En Venta | Terreno Plano de 1.785 m² Subdividible con Vista al Lago | Villa Correntoso, Villa La Angostura Excepcional lote de 1.785,83 m² emplazado en el consolidado barrio Villa Correntoso, una de las zonas residenciales de mayor jerarquía y demanda en Villa La Angostura. El inmueble se destaca por su topografía 100% plana, cualidad que optimiza los costos de preparación de suelo y simplifica el proceso constructivo. Entorneado por arboleda autóctona patagónica y con vistas panorámicas hacia el Lago Nahuel Huapi, la propiedad combina privacidad, entorno natural y conectividad estratégica (a 600 metros de la Ruta Provincial/Nacional, a 1 km del Balneario Lago Correntoso y a 4,5 km del centro comercial). Por sus indicadores urbanísticos y aptitud de subdivisión/desarrollo multivivienda, es una opción idónea tanto para residencia unifamiliar premium como para complejos turísticos de alta rentabilidad. SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Superficie Total del Terreno: 1.785,83 m² - Frente: 32,00 m - Fondo: 52,00 m - Topografía: Terreno 100% plano - Capacidad Proyectual: Subdividible / Factibilidad aprobada para proyectar hasta 3 volúmenes edilicios (aprox. 90,00 m² cubiertos por unidad) PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y NORMATIVA - Zonificación / Uso Permitido: Residencial Turístico, Albergues, Unifamiliar - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 15% (267,87 m² proyectables en planta) - Factor de Ocupación Total (FOT): 30% (535,75 m² cubiertos totales construibles) - Altura Máxima Permitida: 9,00 m - Retiros Obligatorios: 6,00 m INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS - Red de agua corriente (disponible en el frente del lote) - Red de gas natural (disponible en el frente del lote) - Red de energía eléctrica (disponible en el frente del lote) - Accesibilidad viales consolidadas con tránsito garantizado todo el año CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN - Estado Dominial: Propiedad con título y documentación técnica en regla lista para escriturar. Valor: USD 135.000

Exclusiva residencia de estilo cabaña patagónica emplazada sobre un parque de 2.441,00 m² en el consolidado Barrio Knudsen, Plottier. La propiedad combina la calidez y solidez de la mampostería con carpinterías y techos de madera a la vista, ofreciendo una superficie cubierta total de 246,87 m² en impecable estado de conservación (12 años de antigüedad). Ubicada estratégicamente sobre la calle Simoni, cuenta con salida inmediata y ágil conectividad hacia la Autovía Norte y la Ruta Nacional N.º 22, permitiendo un desplazamiento rápido hacia los centros urbanos de Plottier y Neuquén Capital. El inmueble destaca por su equipamiento de climatización por losa radiante, parque con piscina de 36,00 m² y documentación técnica/dominial completa, apta para crédito hipotecario. (Inmueble con contrato de locación vigente hasta mayo de 2027, ideal para perfil inversor con renta inmediata). SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN FUNCIONAL - Superficie Total del Terreno: 2.441,00 m² - Superficie Cubierta: 246,87 m² - Cantidad de Ambientes: 4 ambientes principales - Dormitorios: 3 dormitorios - Baños: 2 baños completos con terminaciones de calidad - Área Social: Amplio living-comedor con estufa hogar y techos de madera a la vista de gran jerarquía - Cocina y Servicios: Cocina funcional con lavadero independiente AMENITIES Y ESPACIOS EXTERIORES - Área de Piscina: Piscina de 36,00 m² - Quincho / Espacio Gourmet: Sector de parrilla techada - Entorno: Sector de casas quinta de baja densidad, caracterizado por la tranquilidad y la privacidad ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO - Sistema de Calefacción: Calefacción central por losa radiante alimentada mediante caldera individual (alta eficiencia térmica y confort envolvente) - Estado de Conservación: Excelente solidez estructural y mantenimiento continuo CONDICIONES COMERCIALES, SITUACIÓN CONTRACTUAL Y DOCUMENTACIÓN - Aptitud de Crédito: APTA CRÉDITO HIPOTECARIO - Documentación Dominial: Escritura traslativa de dominio, Planos aprobados y VEP (Verificación del Estado Parcelario) al día - Estado Ocupacional: Inmueble actualmente alquilado con contrato vigente hasta Mayo de 2027 (renta activa) Valor: USD 370.000

En venta | Predio de 19.000 m² y predio de 10.000 m² | Neuquén predio comercial/industrial con un área total de 29.000 m², conformado por dos fracciones independientes (19.000 m² y 10.000 m²), ideal para desarrollos logísticos, comerciales, corporativos o de depósitos. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, lo que genera renta inmediata desde el primer día de la compra. Características Principales: Superficie Total: 29.000 m² (Fracción A: 19.000 m² | Fracción B: 10.000 m²) Zonificación: Comercial Instalaciones: Cuenta con edificación/oficinas que disponen de 10 baños y espacio de estacionamiento vehicular/pesado (3+ cocheras/playa). Estado de conservación: Bueno. Antigüedad: 20 años. Estado de ocupación: Con inquilino (ideal inversión). Expensas: $0. Puntos Fuertes de la Propiedad: Versatilidad de compra: Posibilidad de adquirir el predio completo (2,9 hectáreas) o evaluar la compra de las fracciones por separado. Ubicación estratégica: Situado en la zona de Confluencia, Neuquén, con excelente conectividad a arterias principales y acceso para transporte pesado.

En Venta | Duplex a Estrenar de 3 Dormitorios | B° La Casona II, Plottier Ubicado en el Barrio La Casona II, Plottier. Propiedad a estrenar de construccion tradicional, distribuida en dos plantas con excelente luminosidad, orientacion Norte y disposicion al frente. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y calidad constructiva en un entorno residencial tranquilo. Superficies y Medidas: - Superficie total del terreno: 180 m2 (6 m de frente x 30 m de fondo) - Superficie cubierta total: 104 m2 Distribucion por Plantas: - Planta Baja: . Entrada principal con espacio de estacionamiento descubierto para 1 vehiculo . Cocina-comedor integrada con amoblamiento y conexiones listas para lavarropas . 1 dormitorio amplio . 1 baño completo . Patio / Jardin trasero de amplias dimensiones con potencial para quincho, parrilla o piscina - Planta Alta: . 2 dormitorios espaciosos y muy luminosos, ambos con vestidor (uno de ellos con salida a balcon al frente) . 1 baño completo equipamiento de calidad, griferia y tapa de inodoro con cierre suave neumático Servicios e Infraestructura: - Agua corriente - Energia electrica - Gas natural - Alumbrado publico - Red de conectividad (Internet, cable, wifi y telefono) Especificaciones Tecnicas y Adicionales: - Calefaccion por radiadores - Aberturas de aluminio de calidad con doble acristalamiento (DVH) - Pisos ceramicos de gran formato -Puerta de ingreso principal reforzada con 3 cerraduras de seguridad - Apto mascotas Valor de venta: USD 178.000

Golf y montañas desde tu casa | Lote en Chapelco Golf & Resort Imaginar una casa con vistas a la cancha y a las montañas es un buen punto de partida. El lote A16 ofrece ese escenario, dentro de Chapelco Golf & Resort, en San Martín de los Andes. Sus 2.263,13 m², el arbolado existente y las visuales hacia el sector del hoyo 3 permiten pensar una vivienda donde el paisaje forme parte de lo cotidiano: un living abierto al jardín, una galería para compartir y espacios desde donde disfrutar los cambios de luz y de estación en la montaña. El terreno tiene pendiente leve, forma irregular y aproximadamente 55 metros de frente distribuidos en dos tramos, con laterales de unos 50 metros. Cuenta con escritura. El barrio se desarrolla alrededor de una cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus,integrada al relieve y al paisaje patagónico. Su propuesta incluye Club House y restaurante, en un entorno que combina vida residencial, naturaleza y golf. Una opción para proyectar una casa para vivir todo el año o para volver a la Patagonia en cada temporada. Si querés conocerlo, coordinamos una visita para recorrer el terreno y apreciar las vistas desde el lugar. Agustin Garcia Jaimes Asesor inmobiliario [contacto: usa el botón] Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Venta de Fondo de Comercio: Hostel Boutique Céntrico en San Martín de los Andes Descubra una inversión turística madura, con sello propio y un prestigio intachable en el núcleo de la Patagonia. Emplazado en un punto estratégico incomparable, a escasos 550 metros del centro cívico de San Martín de los Andes, este complejo representa una ocasión irrepetible para tomar las riendas de un negocio en marcha con facturación activa, sólido posicionamiento digital y un concepto exclusivo que destaca con fuerza en el rubro de la hospitalidad cordillerana. El inmueble recrea la mística de una genuina y sofisticada cabaña patagónica. Pasó por un exhaustivo proceso de renovación integral para concebir una atmósfera acogedora, vanguardista y sumamente práctica, donde cada rincón fue proyectado con el fin de optimizar el bienestar y la vivencia de los visitantes. Capacidad y distribución del espacio El establecimiento dispone de 33 plazas totales, estructuradas de forma inteligente en áreas comunes y habitaciones privadas, además de sumar unidades autónomas que dinamizan el negocio y potencian el margen de ganancias. Distribución de las instalaciones: • Habitaciones grupales optimizadas para el turismo global y local. • Monoambiente / Estudio privado con baño propio para huéspedes que buscan autonomía. • Cabaña anexa e independiente con capacidad extra de alojamiento. • Salones comunitarios de gran amplitud. • Cocina industrial y profesional totalmente equipada. • Área de comedor integrada. • Living de descanso climatizado con hogar a leña. • Parque diseñado paisajísticamente con sectores recreativos al aire libre. Infraestructura tecnológica y servicios premium: • Control de acceso inteligente mediante cerraduras digitales por código. • Conectividad WiFi de fibra óptica con cobertura total en el predio. • Área segura para el resguardo de bicicletas. • Sector técnico de secado y depósito para indumentaria y tablas de nieve. • Lockers y almacenamiento adaptado para equipamiento de alta montaña. • Punto de asesoramiento y guiado turístico. • Layout e instalaciones accesibles para huéspedes con movilidad reducida. • Área de lavandería interna. • Generoso jardín perimetral con espacios de recreación exterior. • Cocina de uso común provista con vajilla y electrodomésticos completos. • Zonas híbridas adaptadas para el coworking y la desconexión. Los dormitorios rompen los esquemas tradicionales del segmento de hostels: integran mobiliario a medida para guardado, puntos de luz individuales, terminales de carga USB y sutiles toques de confort que transforman la estadía en una experiencia de nivel superior.

TERRENO EN VENTA – BARRIO LOS FRUTALES, PLOTTIER Excelente oportunidad para invertir o construir tu vivienda en Barrio Los Frutales, Plottier, una zona en crecimiento, con un entorno tranquilo y natural. El terreno cuenta con todos los servicios y pilar de luz instalado, una ventaja para comenzar a proyectar tu construcción. Ubicación estratégica, con cercanía al río Limay, espacios verdes, accesos principales y comercios de la zona. Ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y buena proyección de crecimiento, sin alejarse de la ciudad. TERRENO APTO CREDITO DOCUMENTACION: ESCRITURA Consultanos para más información y coordiná una visita.

Inmobiliaria Premium comercializa terreno de 212,50 m², ubicado sobre calle Ceferino Namuncurá 1497, en el barrio La Sirena de Neuquén Capital. Situado en un sector residencial consolidado, con edificaciones de distintas tipologías y potencial de renovación urbana. Por sus características, ubicación y zonificación, representa una oportunidad para inversores y desarrolladores inmobiliarios. CARACTERÍSTICAS: terreno regular entre medianeras, de 10 metros de frente por 21,25 metros de fondo, con orientación Sur. Zonificación de referencia Rga1. SERVICIOS: agua corriente, energía eléctrica, gas natural, red cloacal y calle asfaltada. POTENCIAL CONSTRUCTIVO: según estudio de prefactibilidad urbanística, contempla morfología cerrada, FOS de referencia 0,85, altura máxima de referencia de 15 metros, aproximadamente cinco niveles y una superficie constructiva teórica estimada de 934,70 m². Los indicadores urbanísticos y las superficies mencionadas son preliminares y están sujetos a verificación normativa y aprobación municipal. Consultanos para recibir más información y acceder al estudio de prefactibilidad urbanística. Antártida Argentina 164 PB, Neuquén, Argentina, 8300 [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] Horario de Atención: Lunes a Viernes de 8:30 a 13:30hs

En venta | Casa de 2 dormitorios y Galpon | Plottier Se presenta esta propiedad ubicada en la ciudad de Plottier, provincia de Neuquén, desarrollada sobre un terreno de 250 m², que combina espacios habitacionales con un amplio galpón y sectores exteriores. Su distribución ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento, resultando una alternativa interesante para quienes buscan una vivienda con espacio adicional para almacenamiento, taller o actividades complementarias, sujeto a las habilitaciones correspondientes. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Sector habitacional: - 2 dormitorios. - Cocina equipada con mesada, bacha y muebles de guardado. - Ambientes con pisos cerámicos. - Techos de madera con vigas a la vista en determinados sectores. - 1 baño completo con ducha, inodoro, bidet y lavatorio. - Sector de lavadero con pileta y termotanque. - Patio descubierto. Galpón: - Amplio espacio cubierto. - Estructura metálica y techo de chapa. - Piso cerámico. - Espacio apto para distintos usos de almacenamiento o trabajo, según las condiciones y habilitaciones correspondientes. - Comunicación con el sector de cochera. Espacios exteriores: - Cochera semicubierta. - Patio con cerramiento perimetral. - Sectores exteriores con pisos cerámicos. SUPERFICIES: - Superficie total del terreno: 250 m². - Frente: 10 metros. - Fondo: 25 metros. UNA PROPIEDAD CON DISTINTAS POSIBILIDADES La combinación de vivienda y galpón permite aprovechar los espacios de manera versátil, ofreciendo una alternativa para quienes necesitan desarrollar sus actividades cotidianas y contar con un sector adicional de trabajo o guardado dentro del mismo inmueble. SE EVALÚAN PERMUTAS: Se aceptan vehículos como parte de pago, sujetos a evaluación y conformidad del propietario, según las características y el valor de la unidad ofrecida. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.

CARINA GONZÁLEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS | Mat. 522 TERRENO EN VENTA | LA PENÍNSULA ¡Invertí en un entorno natural privilegiado! Lote de 846 m² con vista al lago, ubicado en una zona exclusiva y tranquila, ideal para proyectar tu próximo hogar o una inversión en un entorno único. Características destacadas: • Superficie total: 846 m² • Hermosa vista al lago • Vigilancia para mayor seguridad • Encargado para el mantenimiento y cuidado del entorno • Excelente ubicación, cerca del lago, proveeduría, restaurante y parrillas Una oportunidad para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y un entorno privilegiado. Documentación: Boleto compraventa. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Coldwell Banker Sensus vende en exclusiva. Lote Apto Desarrollo. ubi. -Correntoso 800 , Barrio Belgrano. - Medidas . - Frente 20 mts2. - Fondo 40 mts2. - ideal desarrollo inmobiliario , Galpon industrial , etc. - Instrumento de Venta - Escritura. Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus.