PH en Venta en Florida

En Venta (apto credito) Casa 4 ambientes con patio y terraza  a metros de Avenida Maipu/Cabildo y General Paz. Distribuida en 2 plantas,  PB: Amplio Living comedor con hogar; cocina comedor diario, toilete, patio y lavadero; PA: 3 dormitorios (principal al frente con balcon), Baño completo. Cuenta con una superficie cubierta de 103 m2 + 70m2 entre patio y terraza. Frente de 6 metros con ingreso independiente y directo. Calefaccion por estufa a gas Su ubicación cercana a servicios de transporte público. La orientación Este asegura luminosidad natural durante gran parte del día, haciendo de cada espacio un lugar acogedor. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Una terraza es el lugar perfecto para disfrutar del aire libre y relajarse. Sin gastos de expensas, esta propiedad se presenta como una opción asequible en una zona de alta demanda. Ideal para quienes valoran la tranquilidad de Florida Mitre/Este y la proximidad a servicios esenciales.

PH 2 AMBIENTES CON FINANCIACIÓN – FLORIDA OESTE Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Florida Oeste, ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 3400, a metros de Av. Bartolomé Mitre y próximo a Panamericana, con excelentes accesos hacia Capital Federal y Zona Norte. La unidad cuenta con 2 ambientes, con una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicación estratégica: a metros de Av. Mitre, próximo a comercios, servicios, transporte público y Panamericana. FINANCIACIÓN: la propiedad se comercializa con un anticipo del 50% del valor y el saldo en cuotas fijas en dólares, brindando una alternativa de acceso más flexible. Una excelente oportunidad para adquirir un PH en una zona consolidada, con buena conectividad y posibilidad de financiación directa. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH apto crédito, en 1er piso por escalera con cochera cubierta, portón eléctrico y gran terraza, en excelente ubicación A una cuadra de Av. Maipú y a pocas cuadras del límite con Capital Federal. Interesante PH en primer piso, con cochera cubierta 2.30x5.70m, portón eléctrico y práctico altillo. La propiedad cuenta con ingreso principal independiente y acceso directo desde la cochera. El acceso a la vivienda se realiza por escalera hasta el primer piso, donde encontramos un cómodo hall de distribución 2.40x1.80m con estufa. La propiedad dispone de: Baño completo con bañera 1.8 x 2 m. Dormitorio/escritorio de 2.40 x 3 m. Dormitorio al frente de 3 x 3,60 m, con ventana y persiana. Cuenta con aire acondicionado frío/calor. Gran living 6.6x4.6m con salida al balcón, amplio ventanal con persiana y hogar con leños a gas. Dormitorio principal al contrafrente, de 3.5 x 3 m, con ventana y persiana. Cuenta con aire acondicionado frío/calor. Amplia cocina-comedor de 5 x 3.7 m con termotanque y ventana. Lavadero 2.88x2.40 independiente y espacioso. La instalación de agua hecha con termofusión hace 14 años aprox Desde el lavadero se accede mediante una escalera a una gran terraza de uso exclusivo, que ocupa toda la superficie de la propiedad, aproximadamente 100 m², y cuenta además con una baulera 2x1.5. Sin expensas, ya que el PH es totalmente independiente, municipalidad $33.000 y ARBA $11.000

3 AMBIENTES CON JARDIN Y COCHERA U$S 40.000 ANTICIPO + 150 CUOTAS DE U$S 1200 (+ U$S 300 INTERÉS POST POSESIÓN) U$S 220.000 PRECIO DE CONTADO (NEGOCIABLE) SUPERFICIE CUBIERTA: 65 M² SUPERFICIE TOTAL: 100 M² Departamento de pozo de 3 ambientes con jardín al contra frente. La unidad contará con dormitorio principal en suite, segundo dormitorio, baño completo, cocina integrada con conexión para lavarropas, living comedor y jardín propio. Además, cochera descubierta incluida. Posibilidad de pago al contado (con descuento) o en cuotas. El plan de pago se arma a medida de cada cliente. Se ofrece la posibilidad de ingresar con 40.000 dólares y el saldo financiado en hasta 150 cuotas de 1.200 dólares (+ 300 dólares de interés por cuota post posesión). Sin trámites y sin necesidad de demostración de ingresos. En septiembre de 2028 se toma la posesión y se sigue con la financiación.  Edificio de 5 unidades de 3 ambientes: una unidad en la planta baja (con jardín), dos en un primer piso (con balcón) y otras dos en un segundo piso (con terraza propia individual). A pocas cuadras de la Plaza La Paz de Florida y de la estación de tren de Munro. Primera calidad de construcción. Pueden visitarse otras obras ya finalizadas de la constructora por la zona. ESPERAMOS TU CONSULTA! Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de ¨cierre suave¨ * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

PH tipo casa 2 ambientes 1/2 con patio (sin expensas) PH sin expensas. 2 amb 1/2. Todo en planta baja. Living comedor de 4,60x4 (pisos ceramicos) 1 dormitorio 3x3 con placard.  1 baño completo.  Patio 3m2.   ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

PH 3 ambientes con patio y terraza en venta. PH al contrafrente, que ofrece una distribución cómoda y diferentes espacios para aprovechar. La propiedad cuenta con dos dormitorios, living, cocina comedor y un ambiente adicional que puede utilizarse como dormitorio, depósito o adaptarse a las necesidades del futuro propietario. En el exterior, dispone de patio, sector de lavadero y terraza descubierta, brindando espacios al aire libre y posibilidades de uso. Una propiedad con ambientes versátiles y distintos sectores para disfrutar y personalizar. Todos los datos y medidas son aproximados y proporcionados por el propietario.

ph 3 amb en planta baja al fondo a reciclar próximo a mitre y panamericana  y estación padilla  ingreso por pasillo común patio 1.45x4 deposito/sum 6.5x7.5 con baño living 3x5.9 cocina2x2.15 comedor 2x3 hall 2x1 baño 2.5x1.75 planta alta 2.95x5 domr 2.95x3.40 C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Casa PH a 3 cuadras Av. Maipú. Antigua (exc estado) 4 ambientes con gran terraza. Casa antigua p/alta al frente. A 3 cuadras de av. Maipú. (sin expensas) Mucha luz.  Amplio 4 ambientes. 1 baño completo. Entrada independiente.  Living comedor 5,15 x 4,80 pisos pinotea con cámara de aire.  3 amplios cuartos de 4x3,70 4x3,70 y 3,80x3 todos con placard y todos los pisos en pinotea.  1 baño completo. Amplia cocina comedor 5x2 con salida a la terraza de 33,19m2  Cerca de av. Maipú y de colectivos.  La casa es antigua y fue restaurada! conservando su estado!  Todos los servicios.  ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Florida – PH de 3 ambientes de 100m2 con balcón corrido, sobre Av. San MartínUbicado sobre Av. San Martín, en pleno centro comercial de Florida, a solo 1 cuadra y media de la estación, este departamento se destaca por su excelente ubicación, amplitud y calidad constructiva. La unidad se encuentra en un primer piso al frente y cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 92 m², a lo que se suma un balcón corrido, generando una muy buena relación entre espacios interiores y exteriores. Dispone de un living con pisos de roble de Eslavonia, un comedor con pisos de pinotea, que aportan calidez y estilo, y una cocina reciclada con muebles bajo y sobre mesada, funcional y bien resuelta. Cuenta con dos dormitorios de amplias dimensiones, uno de ellos en suite, más un segundo baño completo. Las ventanas que dan al frente cuentan con vidrios DVH que asilan acusticamente de la calle Los baños fueron reciclados hace aproximadamente 5 años, encontrándose en excelente estado. La propiedad se presenta en impecable estado general, lista para habitar, y con el diferencial de expensas muy bajas, un aspecto cada vez más valorado. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, ubicación y calidad en una zona con gran conectividad y vida comercial. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MPH9564351 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

PH 4/5 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO – COCHERA Y PATIO PRIVADO APTO CRÉDITO | APTO PROFESIONAL SUPERFICIE CUBIERTA: 125M² PH al frente, en planta baja, con entrada totalmente independiente, cochera propia y patio exclusivo. Actualmente en proceso de refacción integral, con finalización estimada para octubre de 2026, momento en el que se entregará completamente renovado y listo para habitar. Ubicado sobre Juan Gregorio de Las Heras 1606, Florida, Vicente López, cuenta con 159 m² totales (120 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 35 m² descubiertos). Se desarrolla íntegramente en planta baja, sin escaleras ni espacios comunes interiores, lo que garantiza independencia, comodidad y fácil acceso. Distribución 3 dormitorios + escritorio, con posibilidad de usarlo como 4° dormitorio. Living-comedor amplio e integrado, con cocina abierta y barra. Cocina moderna, totalmente renovada. Baño principal y toilette, refaccionados a nuevo con terminaciones en microcemento y griferías de diseño. Cochera cubierta propia. Patio privado parquizado, con sector de relax y parrilla. Galerías semicubiertas que vinculan los ambientes interiores con el exterior. Lavadero / sector de servicio. Una propiedad para estrenar Diseñado bajo un concepto contemporáneo y minimalista cálido, se destaca por su gran luminosidad, ambientes amplios e integrados, y materiales nobles como microcemento, ladrillo visto restaurado y carpinterías de alta prestación. Su condición de PH al frente en planta baja, sumada a sus grandes dimensiones, patio y cochera, brinda las comodidades y la sensación de amplitud de una casa, con el atractivo adicional de un mantenimiento más práctico. Ubicado en una zona residencial privilegiada de Florida, Vicente López, con rápidos accesos y cercanía a centros comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, moderna y funcional, a estrenar. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Ph tipo casita en planta baja con doble entrada en excelente ubicación!! A una cuadra de Panamericana, una cuadra de Malaver y 5 de Bme. Mitre. Solo dos unidades, sin expensas!! Ideal para modernizar. Living Comedor con hogar a gas, dos cómodos dormitorios y baño completo. Cocina-comedor con salida a galería con lavadero. Patio con parrilla y cuarto de guardado o posibilidad de escritorio.  Todo luz y sol! Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Casa 4 ambientes con jardín, pileta, parrilla y cochera en Florida, Vicente López Un gran jardín, pileta, galería y espacios pensados para disfrutar tanto adentro como afuera. En Francisco N. Laprida al 2000 en Florida, encontramos este increíble PH tipo casa que fue actualizada integralmente hace aproximadamente 7 años y que combina ambientes amplios, modernos y funcionales con un exterior que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa. Desde el frente cuenta con entrada independiente y cochera descubierta. En planta baja, en el ingreso nos recibe un living de muy buenas dimensiones, donde la salamandra, además de calefaccionar muy bien el ambiente, aporta calidez y se convierte en un detalle protagonista del espacio. En este mismo nivel encontramos un dormitorio con placard y un baño completo. La cocina merece un capítulo aparte: amplia, cómoda y pensada para el uso cotidiano, cuenta con una gran superficie de trabajo, excelente capacidad de guardado y conectada a un amplio comedor. Por sus dimensiones, es un ambiente para vivirlo y no simplemente un espacio de servicio. Además, tiene conexión directa con la galería y el jardín, integrando muy bien la vida interior con el exterior. Desde allí, la casa se abre hacia otro de sus grandes diferenciales: una amplia galería cubierta, con espacio suficiente para armar un verdadero sector de reunión y disfrutarlo durante todo el año. Cuenta además con un baño y un lavadero muy bien resuelto y oculto debajo de la escalera, manteniendo despejado el espacio social. Y después, el jardín. Amplio, verde, con pileta y sector de parrilla, es de esos espacios que invitan a imaginar inmediatamente la vida ahí: tardes de verano, reuniones con amigos, chicos jugando o simplemente el placer de tener verde alrededor todos los días. En planta alta se encuentran dos dormitorios. El principal es muy amplio y se destaca por tener grandes placares, escritorio y excelente capacidad de guardado. El segundo dormitorio cuenta con un pequeño vestidor. Ambos comparten un baño de generosas dimensiones, compuesto por un cómodo antebaño con doble bacha y un sector independiente con bañera. La propiedad cuenta con aires acondicionados frío/calor y radiadores eléctricos además de la salamandra en el living. El agua caliente es mediante termotanque. Vivir en Florida Ubicada en una zona residencial de Florida, Vicente López, combina la tranquilidad de un entorno de casas con la comodidad de tener comercios, colegios, medios de transporte y buenos accesos en las cercanías. Una propiedad especialmente pensada para quienes buscan espacio, verde y una casa para disfrutar en familia, con una relación entre interior y exterior difícil de encontrar. Si estás buscando una propiedad donde el jardín, la pileta y los espacios de encuentro sean parte de la vida de todos los días, vení a conocerla. Recorrerla es la mejor manera de descubrir todo lo que tiene para ofrecer. No apto crédito bancario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna C.S.M 1308.

VENTA-PH-IMPECABLE-AL FRENTE-CON COCHERA- Aristóbulo 2177 - Florida La propiedad fue una unica casa familiar en PB, se subdividió en 2 unidades independientes sin contacto se realizo una reforma integral de la unidad frontal y se construyó planta alta nueva. Lo original que queda es el dormitorio de PB con piso de pinotea y baño completo (nuevo) Entrada de auto con portón levadizo listo para automatizar + entrada peatonal con portero eléctrico Planta Baja: - Hall de acceso con escalera moderna de madera a planta alta - 1 dormitorio al frente con baño completo (hace de toilette) y ropero de recepción - Puede usarse como estudio / oficina / consultorio / dormitorio para movilidad reducida - Living-comedor y cocina integrados, con mucha luz de ambos lados - Bajo escalera: lavadero con acceso exterior - Jardín trasero con pérgola de jazmines + pared verde con macetas colgantes - Jardincito al frente + cochera descubierta (con posibilidad de techar) Planta Alta: - Escalera con tragaluz, muy luminosa - Hall muy espacioso que funciona como escritorio - Dormitorio principal en suite al frente: con vestidor de +6 metros lineales de placares piso a techo + sector escritorio + baño con placard - 2do dormitorio con placard grande y baño propio (no en suite) - Sótano/bodega de 7m2 - Balcón-terraza de 17m2 al noroeste, muy soleado 3 dormitorios amplios,  3 baños completos, living-comedor-cocina integrado, lavadero, escritorio, cochera, patio, jardín y terraza. Materiales e Instalaciones: - Pisos: cemento alisado y pinotea en PB, porcelanato símil madera en PA - Escalera: roble de Eslavonia recuperado - Cocina: melamina con laqueado, mesada gris, horno a gas de embutir + anafe 90cm con campana - Calefacción por radiadores con caldera dual Baxi - Carpintería aluminio Modena negra con vidrio seguridad 3+3 Superficies: - PB cubierto: 77 m2 - PA cubierto: 61 m2 - Subsuelo: 7 m2 - Acceso semicubierto: 2 m2 - Cochera descubierta: 24 m2 - Patio y jardín: 38 m2 - Terraza balcón: 17 m2 - Lote: 150 m2 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH frente Ideal 2 Familias con Entrada Independiente y Terraza La propiedad cuenta con Living-Comedor de 5x3,5m; 2 Dormitorios sobre pisos en parquet: 1º Dorm. de 4x4m y 2º Dorm. de 3,5x3m; Baño; Cocina de 6x3m con Comedor Diario de 4x3m; Lavadero; Terraza de 10x3m y 10x4m; Patio de 4x3m y 6x5m; Garaje; en Terraza hay un cuarto de herramientas. Detalles adicionales: Ideal 2 familias, con entrada independiente. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Phs Florida Oeste Excelente UbicaciónExcelente oportunidad en Florida Oeste, sobre Sargento Cabral al 1800, a solo media cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen. Disponibilidad de distintas unidades de PH, con diferentes características para adaptarse a cada necesidad: PH con patio PH con terraza Phs en Planta Baja Phs en Planta Alta Muy buena ubicación Cercanía a comercios, transporte público y accesos principales Barrio residencial tranquilo Las unidades cuentan con distribuciones funcionales y espacios exteriores propios, ideales para disfrutar al aire libre. Consultá por disponibilidad, superficies, precios y características de cada unidad.

3 ambientes amplios de 70m2 muy luminosos con entrada independiente. Living comedor de 4,5x4 en piso de cerámica. 1er dormitorio de 3,5x3,5 2do dormitorio de 3,5x3,5 Ambos con placard y piso de cerámica 1 baño completo. Cocina y comedor diario de 3,5x2,2 Lavadero Patio 3x1 Se vende en block con el ph de planta alta. (todo junto) Características del ph en p/alta: Excelente p/alta al frente. Entrada independiente. P/baja garaje 1 auto 5x2,40. P/alta 3 ambientes amplios luminosos 1 baño completo. 2 terrazas (2,3x1,50 y 3x2,10) Living comedor de 6x4,20 en piso de porcelanato. 1er dormitorio de 3,7x2,6 doble ventanal con piso de parquet 2do dormitorio de 4x3,5 con placard y piso de parquet. cocina comedor diario de 2,8x2,9 A 2 cuadras de av. Maipú. Excelente oportunidad para: * Familias Numerosas / Multifamiliar: La solución ideal para familias que buscan vivir juntas pero con total independencia (ej: padres en PB e hijos en PA). * Centro Médico / Consultorios: Por su disposición de 6 ambientes totales y su habilitación para uso profesional, es la estructura perfecta para una clínica, consultorios externos o centro de estética. * Vivienda + Trabajo: Excelente para profesionales que necesitan su estudio u oficina en una unidad y su hogar en la otra, todo en un mismo bloque. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

EXCELENTE PROPIEDAD HORIZONTAL (PH) UBICADA AL FRENTE Y REFACCIONADO A NUEVO Esta destacada propiedad se encuentra en el corazón de Florida Oeste, Vicente López, ofreciendo un entorno residencial tranquilo con una inmejorable conectividad. Ubicada a pocos metros de la Autopista Panamericana y la Avenida General Paz, garantiza accesos rápidos y eficientes. La propiedad cuenta con una gran entrada y retiro al frente, ofreciendo espacio para un garage con capacidad para un vehículo descubierto. El PH, de 4 ambientes, se distribuye sobre 2 polígonos, en un lote con 2 U.F / frente (la que se ofrece) y contra-frente:  PLANTA BAJA: Se accede a un amplio living comedor que se extiende de frente a contrafrente, inundado de luz natural, ideal para disfrutar de reuniones familiares y sociales. La cocina moderna, equipada con muebles bajo y alto mesada de diseño contemporáneo, es un espacio funcional y estéticamente agradable. Completa esta planta un baño completo, un jardín que ofrece un oasis de tranquilidad, un quincho con parrilla para disfrutar de asados al aire libre, y un lavadero cubierto. LA PLANTA ALTA:  alberga dos dormitorios con placard y un tercer dormitorio al frente, todos ellos espaciosos y luminosos. Además, dispone de un baño completo que sirve a esta planta. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y alumbrado público están disponibles, asegurando comodidad y funcionalidad. Con una antigüedad de 10 años, esta propiedad se presenta en óptimas condiciones para convertirse en el hogar ideal. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort, estilo y una ubicación estratégica.

PH ESTILO DUPLEX  DE 4 AMBIENTES EN FLORIDA PLANTA BAJA: Ingreso por patio con espacio para vehículo de 24 m2 aproximadamente - Living Comedor - Cocina con barra y acceso a patio trasero - Patio de 15 m2 aproximadamente - Toilette de recepción - Lavadero PRIMER PISO: 3 Dormitorios con placard (1 al frente y 2 con vista al patio) - Baño completo DETALLES: - Antigüedad: 8 años - Cantidad de unidades: 3 - Calefón - Conexión a lavavajillas - Estufa de tiro balanceado en planta baja - Cocina a gas natural - Aire acondicionado frío/calor en dormitorio principal - Paneles ecosol en primer piso - Espacio guardacoches - Apto Crédito SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA: Planta Baja: - Cubierta: 39,75m2 - Semicubierta: 12,07m2 - Descubierta: 36,92m2 - Total PB: 88,74m2 Primer Piso: - Cubierta/Total: 45,30m2 - Sup. total UF: 134,04m2 UBICACION: Adolfo Alsina al 1800 (Entre Virrey Liniers y Chacabuco). En Florida, partido de Vicente López, excelente zona a 3 cuadras de Av. Maipú. Cercanía con la estación "Aristóbulo del Valle" del ferrocarril Belgrano Norte. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

PH de 4 ambientes y patio con parrilla en la mejor zona de Florida, Vicente López. SE ESCUCHAN OFERTAS Ingresamos por una entrada independiente a un primer piso por escalera. Living comedor de amplias dimensiones con salida al balcón al frente que le otorga una luz espectacular, vista verde y circulación óptima de aire a toda la unidad. Hogar en esquina en el living. Altillo o buardilla con acceso por escalera que podría convertirse en escritorio o espacio de guardado. Dormitorio principal al frente con ventana de marcos de madera. Dos dormitorios más que dan al contrafrente con mucha luz y grandes dimensiones. Uno de ellos está en refacción ya que hubo filtraciones de agua en el techo. Baño completo. Cocina con comedor amplios, con espacios de guardado muy optimizados. Desde la cocina bajamos a un patio con parrilla y gran vegetación de casi 50m2. Lavadero independiente y un baño, Este ph brinda la calidez de un hogar con condiciones especiales de amplitud, luz y ventilación. Gran potencial para remodelaciones. La zona es muy buena, a sólo 6 cuadras de Av. Maipú y rápido acceso a Gral Paz. No dudes en agendar una visita para conocer esta propiedad con gran potencial. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.