Propiedades en Ituzaingó

ALQUILER | HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR: EDIFICIO CAPRI – ITUZAINGÓ NORTE Hermoso departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el moderno Edificio Capri, en una zona súper residencial de Ituzaingó Norte. La unidad, de ubicación lateral, cuenta con: • Living comedor con cocina integrada. • Balcón. • Dormitorio con placard e interiores completos. • Baño completo. • Aire acondicionado instalado en living comedor. AMENITIES DEL EDIFICIO: • Piscina. • Solárium. • Parrillas de uso común. • Playroom. • Laundry. CONDICIONES DE ALQUILER: • Valor mensual: $750.000 • Incremento trimestral por IPC. • Depósito en garantía: U$S 800. REQUISITOS: • Garantía propietaria y recibo de sueldo, o seguro de caución. Una excelente oportunidad para estrenar departamento en un edificio moderno, con espacios comunes para disfrutar, ubicado en una de las zonas residenciales más lindas de Ituzaingó Norte. Consultanos para más información y coordinar una visita. NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EDIFICIO DURBAN MANSILLA - ITUZAINGÓ NORTE!!! Departamento 2 ambientes espacioso y luminoso, se encuentra en alquiler, en zona céntrica de Ituzaingó Norte, en cercanías de la estación de Ituzaingó del Ferrocarril Sarmiento. La propiedad con: • Espacioso living/comedor, con cocina integrada. • Toilette de recepción. • Habitación en suite, con baño completo, y placard integrado. • Balcón. Amenities del edificio: • Piscina • Gimnasio • SUM • Seguridad 24 hs REQUISITOS DE ALQUILER: • Contrato por 2 años. • Aumento trimestral por IPC. • Depósito U$S 700. • Garantía propietario o seguro de caución (FINAER). • Recibo de sueldo. NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

EDIFICIO DURBAN MANSILLA – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON JARDÍN PRIVADO Ubicado en primer piso contrafrente, la unidad cuenta con: • Living comedor con puerta balcón y salida a parque privado de 50 m² • Cocina integrada completa • Toilette • Dormitorio en suite con vestidor • Terraza privada con parrilla Amenities del edificio: • Piscina • Gimnasio • SUM • Seguridad 24 hs Opcional: Cocheras disponibles aparte. ¡Acepta permuta o financiación! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Solido chalet 5 ambientes a la venta. Ubicado sobre calle Mansilla, a pocas cuadras del centro comErcial de Ituzaingo norte. LA propiedad se emplaza en un cómodo lote de mas de 300m2 y se desarrolla en dos plantas. En la planta baja cuenta con un cómodo living comedor con hogar a gas. Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena. Ventanales de madera con vista al exterior. Un baño completo. Cuenta con una habitación con placard. En planta alta posee 3 dormitorios y un baño completo de bacha doble, con jacuzzi. Posee un playroom o altillo en una planta superior, accesible con escalera plegable. En el exterior cuenta con una amplia galería con parrilla. Lavadero cubierto y baño. Parque libre con pileta. Cochera cubierta para dos autos. APTO CRÉDITO

¡Tu próximo hogar te espera en Ituzaingó Sur! Esta casa de 4 ambientes combina comodidad y calidez en cada rincón. Sus 3 dormitorios, amplios y luminosos, te invitan a descansar plenamente, mientras el comedor y la cocina conectan armoniosamente, creando un espacio perfecto para compartir momentos en familia. Pero lo mejor te espera: una galería amplia y encantadora, ideal para tardes de relax o asados al aire libre, te guía hacia un parque verde y vibrante con parrilla, donde las reuniones se convierten en recuerdos inolvidables. Completa el hogar un práctico lavadero, 2 cocheras y un galpón de guardado para máxima funcionalidad. Ubicada en una tranquila zona residencial, es el hogar perfecto para crecer y disfrutar. ¡Agenda tu visita hoy mismo y viví el encanto de este espacio único! Requisitos: Garantía propietaria o Seguro de fianza. Aumento Cuatrimestral por IPC Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

EXCEPCIONAL TERRENO DE 2.100 M² PARA DESARROLLO INMOBILIARIO – ITUZAINGÓ NORTEAV. GENERAL ALVEAR 1157 – ITUZAINGÓ NORTEImportante terreno de 2.100 m², ubicado sobre Avenida General Alvear, en una destacada zona residencial de Ituzaingó Norte, con excelente conectividad y un entorno consolidado de viviendas de categoría y emprendimientos inmobiliarios.La propiedad cuenta con 30 metros de frente por 70 metros de fondo, dimensiones que ofrecen excelentes posibilidades para el desarrollo de un edificio residencial de gran escala.Su amplio frente sobre avenida, la profundidad de la parcela y los indicadores urbanísticos de la zona permiten evaluar distintas alternativas de proyecto, con posibilidades de incorporar unidades residenciales de diversas tipologías, cocheras, espacios comunes y amenities.CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 2.100 m² Frente: 30 metros Fondo: 70 metros Ubicación: Av. General Alvear al 1000, Ituzaingó Norte Zonificación: RMA – Residencial de Densidad Media Alta INDICADORES URBANÍSTICOS FOS: 0,60 FOT: 2,40 más premios urbanísticos aplicables Superficie computable teórica por FOT: 5.040 m², sin considerar premios Altura máxima: 18 metros, con los retiros reglamentarios Retiro de frente: 3 metros Retiros laterales: 3 metros de cada lado Retiro de fondo: según centro libre de manzana, con un mínimo de 6 metros La zonificación admite como usos predominantes vivienda y comercio minorista, y como usos complementarios oficinas y consultorios.POTENCIAL DE DESARROLLOUna oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores, inversores y empresas constructoras que buscan incorporar una parcela de importantes dimensiones en una ubicación estratégica de Ituzaingó Norte.La superficie del terreno, su amplio frente y la posibilidad de evaluar premios urbanísticos permiten estudiar un emprendimiento residencial de considerable escala, sujeto a la factibilidad correspondiente.Una oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario de categoría en uno de los sectores residenciales de Ituzaingó Norte.Los indicadores urbanísticos y las superficies construibles son orientativos y están sujetos a la verificación de la normativa vigente, disponibilidad de servicios, premios aplicables y aprobación municipal. Las medidas y superficies deberán verificarse con la documentación correspondiente.

DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA EN COMPLEJO - ITUZAINGÓ Propiedad de 4 ambientes desarrollada sobre dos plantas, con cochera incluida. Planta baja - Living comedor con cocina integrada, con muebles completos (horno y anafe vitro) - Toilette de recepción - Patio privado con parrilla y lavadero Planta alta - Dormitorio principal en suite con baño completo - Dos dormitorios adicionales con placard, uno de ellos con balcón al frente - Baño completo Se encuentran en venta 2 unidades de 4 ambientes TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA EN COMPLEJO - ITUZAINGÓPropiedad de 3 ambientes desarrollada sobre dos plantas, con cochera incluida. Planta baja - Living comedor con cocina integrada, con muebles completos (horno y anafe vitro) - Toilette de recepción - Patio privado con parrilla y lavadero Planta alta - Dos dormitorios con placard, uno de ellos con balcón - Baño completo Se encuentran en venta 3 unidades de 3 ambientes. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA EN COMPLEJO - ITUZAINGÓPropiedad de 4 ambientes desarrollada sobre dos plantas, con cochera incluida. Planta baja - Living comedor con cocina integrada, con muebles completos (horno y anafe vitro) - Toilette de recepción - Patio privado con parrilla y lavadero Planta alta - Dormitorio principal en suite con baño completo - Dos dormitorios adicionales con placard, uno de ellos con balcón al frente - Baño completo Se encuentran en venta 2 unidades de 4 ambientes TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA EN COMPLEJO - ITUZAINGÓ Propiedad de 3 ambientes desarrollada sobre dos plantas, con cochera incluida. Planta baja - Living comedor con cocina integrada, con muebles completos (horno y anafe vitro) - Toilette de recepción - Patio privado con parrilla y lavadero Planta alta - Dos dormitorios con placard, uno de ellos con balcón - Baño completo Se encuentran en venta 3 unidades de 3 ambientes. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Departamento en alquiler en Ituzaingó Norte, a pocas cuadras de la estación de San Antonio de Padua, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y zona comercial. La propiedad cuenta con cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena, un dormitorio con placard, baño completo, toilette para uso de visitas, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Cuenta con espacio con carga y descarga de agua para instalar fácilmente un lavarropas. Además, dispone de cochera cubierta, un valor agregado importante en la zona. Gran diferencial: la propiedad no paga expensas, lo que reduce notablemente el costo mensual de alquiler. A pocos metros se encuentra una plaza con juegos para niños, ideal para disfrutar del aire libre y momentos en familia. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y bajos gastos. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Ubicada en Cerrito al 1800 en esquina, Ituzaingó Norte, esta propiedad horizontal (PH) de 20 años totalmente reciclado, ofrece una excelente oportunidad residencial. Con una orientación suroeste y una disposición al frente, esta vivienda de una planta cuenta con una superficie total de 490 M2. La propiedad dispone de 3 dormitorios, incluyendo 1 en suite y uno con escritorio, y 2 baños completos. Los espacios comunes incluyen un living comedor con escritorio, cocina comedor diario, oficina, jardín, lavadero y patio. Ofreciendo además una variedad de comodidades, como calefacción, parrilla, quincho y una pileta descubierta, ademas cuenta con una dependencia con baño completo totalmente separado de la casa para invitados. Con dos espacios de estacionamiento descubiertos y servicios esenciales como gas natural, electricidad y pavimento, esta propiedad es apta para crédito. Ideal para quienes buscan un hogar confortable y bien ubicado en Ituzaingó Norte. Cercano a los principales medios de transporte y de los accesos. Gastos de escritura a cargo de la parte compradora. Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Al norte de la ciudad de Ituzaingò en lindo barrio residencial, se encuentra esta casa que se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con jardín al frente, cochera pasante para 3 autos , espacioso living comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacenas, 1 baño y dos dormitorios muy cómodos uno de ellos con biblioteca. En el fondo se encuentra una parrilla, un pequeño baño y una piscina preciosa. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Dúplex en alquiler a 9 cuadras del Acceso Oeste y Pte. Santa Rosa Hermosa zona residencial. Cómodo living comedor, cocina eléctrica (horno+anafe 4 hornallas) con muebles bajomesada, toilette de recepción. En PA 2 dormitorios con placard, baño con bañera. Cochera descubierta. El complejo cuenta con una terraza muy amplia con parrilla y espacio para tender. Requisitos: - Garantía propietaria - Demostración de Ingresos NO SE ACEPTAN MASCOTAS NO TIENE PATIO/FONDO Oyhanarte Propiedades * Las medidas publicadas son aproximadas

OFICINA EN ALQUILER CON COCHERA TECHADA – COMPLEJO "LELOIR CENTRO", PARQUE LELOIR ¡EXCELENTE OFICINA EN ALQUILER EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE PARQUE LELOIR! Ubicada en el exclusivo complejo Leloir Centro, sobre Av. Martín Fierro 1883, a tan solo 80 metros de Av. Martín Fierro y 10 metros de la colectora del Acceso Oeste, con excelente conectividad y fácil acceso. El complejo se destaca por su arquitectura moderna, diseño funcional y entorno natural, ofreciendo un espacio ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas y actividades comerciales compatibles con el reglamento del edificio. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA • Superficie aproximada: 48 m². • Amplio y luminoso ambiente de trabajo. • Grandes ventanales con carpinterías de aluminio y vidrios de piso a techo. • Kitchenette u office individual. • Baño privado. • Pisos técnicos elevados, que facilitan el paso de instalaciones y permiten mayor flexibilidad de uso. • Diseño moderno con estructura de hormigón a la vista. • Cochera techada incluida. REQUISITOS/CONDICIONES DE ALQUILER: • Contrato por dos años. • Ajuste trimestral por IPC. • Depósito en garantía: U$S 1.000. • Garantía propietaria y recibos de sueldo, o seguro de caución FINAER. CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO • Leloir Centro es un desarrollo exclusivo de oficinas comerciales, compuesto por dos bloques con un total de 12 unidades. • Edificio destinado a oficinas. • Planta baja libre con espacios de estacionamiento. • Dos niveles de oficinas con superficies de entre 48 y 56 m². • Arquitectura contemporánea con terminaciones de calidad. • Amplios cerramientos vidriados que favorecen la iluminación natural. • Espacios exteriores comunes de expansión. • Diseño que integra materiales como hormigón, madera y elementos metálicos. • Incorporación de vegetación en fachada, generando una conexión visual con el entorno natural de Parque Leloir. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Su cercanía al Acceso Oeste y a Av. Martín Fierro permite una excelente conexión con los principales accesos de la zona, en un entorno que combina naturaleza, actividad comercial y desarrollo empresarial. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR TU VISITA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotografías, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

AMPLIO Y LUMINOSO PH TIPO TRIPLEX CON ESPACIO GUARDA AUTO Y TERRAZA PROPIA. PH tipo triplex muy bien ubicado, en zona tranquila y residencial de Ituzaingo lado Norte. Rapido Acceso a la autopista, comercio de varios rubros a media cuadra y lineas de colectivos en la zona. El Inmueble se distribuye en tres plantas de la siguiente manera: PB: Espacio guarda auto, ingreso por living - comedor integrado a la cocina, toilette, espacio para lavadero y patio. PISO 1°: Dos dormitorios y baño completo. PISO 2°: Tercer dormitorio o play room con salida a amplia terraza privada. = COMPLEJO MUY PROLIJO DE SOLO CINCO UNIDADES = = COMODO Y MUY LUMINOSO = Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

TRÍPLEX EN VENTA – ITUZAINGÓ NORTE – ¡APTO CRÉDITO! ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ITUZAINGÓ NORTE! Hermoso tríplex en venta, ubicado en una zona residencial de Ituzaingó Norte. Una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios, distribución funcional y espacios exteriores, ideal para quienes buscan comodidad y espacio para toda la familia. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, jardín con parrilla y entrada de auto semicubierta, además de un amplio espacio de guardilla con múltiples posibilidades de aprovechamiento. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA: • Entrada de auto semicubierta. • Living de recepción. • Toilette. • Amplia cocina comedor. • Parque privado con parrilla. • Lavadero techado. PLANTA ALTA: • Amplio pasillo de distribución. • 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo. • Segundo baño completo. • Gran espacio de guardilla, con posibilidad de acondicionarlo para crear un ambiente adicional, ideal para escritorio, playroom o sector de guardado. SERVICIOS • Posibilidad de conexión a la red de agua corriente. • Posibilidad de conexión a la red cloacal. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad con ambientes cómodos, espacios verdes y posibilidades de adaptación a diferentes necesidades, en una de las zonas residenciales de Ituzaingó Norte. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR TU VISITA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotografías, medidas, superficies, impuestos, expensas y servicios son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. La aptitud crediticia está sujeta a la evaluación de la entidad bancaria. La posibilidad de conexión a los servicios y de acondicionamiento de espacios deberá verificarse con los organismos correspondientes. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Casa tipo PH en el primer piso, ubicada en la tranquila zona de Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó, G.B.A. Zona Oeste. Con una antigüedad de 15 años, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de permuta por mayor valor. La propiedad cuenta con un garaje cerrado en la planta baja, brindando seguridad y comodidad. Desde el garaje, una puerta con escalera permite el acceso a la vivienda principal. En el interior, el diseño espacioso incluye un living comedor y una cocina amplia, con salida al balcón. Con tres dormitorios y un baño completo, esta casa ofrece espacio suficiente para una familia en crecimiento. Además, un cuarto de guardado proporciona almacenamiento adicional. Una escalera interna conduce a la terraza, parcialmente techada, que incluye un lavadero, perfecto para el lavado de ropa y actividades al aire libre. Con un terreno de 200 m2 y dimensiones frontales de 10 metros por 20 metros de profundidad.- Coordina tu visita Fernanda Lopez NB Propiedades Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, podemos ayudarte realizando una búsqueda personalizada. Contactanos al numero que figura en la publicación y te asesoramos personalmente! Nota: La descripción de la propiedad; valor, medidas, servicios, impuestos y expensas son aproximadas, pueden sufrir variaciones sin previo aviso.

Alquiler y venta de departamento 3 ambientes. Edificios Los Naranjos. Excelente ubicación con cercanía a centro comercial, líneas de transporte y estacion de tren . -Luminoso living comedor con salida a balcon amplio en forma de "L". -Cocina comedor. (bajo mesada, alacena, anafe y horno). Toillete de recepcion -Dormitorio en suite con vestidor. ( aire acondicionado) . Dormotorio secundario con placard. Valor de las cocheras u$s 15.000. AVISO IMPORTANTE Toda la información publicada sobre esta propiedad- incluyendo medidas, superficies, características y disponibilidad- ha sido elaborada con fines orientativos. Si bien buscamos mantener cada ficha actualizada, es posible que algunos datos se modifiquen o que el inmueble sea retirado de la oferta sin previo aviso. Nuestro equipo está disponible para brindarte asesoramiento personalizado, compartir documentación respaldatoria y ayudarte a tomar decisiones informadas. Valoramos tu interés y trabajamos con responsabilidad para que cada paso del proceso sea claro, seguro y profesional. Gracias por confiar en nosotros.

Alquiler Dúplex 3 Ambientes – Ituzaingó Moderno dúplex de 3 ambientes, ubicado en un condominio tranquilo y seguro, a pocos metros del ingreso y a solo unas cuadras del Puente Barcala. Las imágenes del patio corresponden a otro duplex, las utilizó de referencia. Características de la propiedad: • Planta baja: Living-comedor, cocina integrada, toilette. • Planta alta: 2 dormitorios, baño completo. • Espacios exteriores: Patio privado y cochera individual. Condiciones de alquiler: • Valor mensual: $1.300.000. • Contrato por 2 año. • Ajuste trimestral según IPC. • Requisitos: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito + 1 mes de honorarios inmobiliaria + seguro de caución. Excluyente Ubicación privilegiada, con rápido acceso a transporte, comercios y principales vías de circulación. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696