PH en Venta en Buenos Aires

Dirección: Merluza N° 867, Complejo VERDE PINAR - 1° E Características destacadas: Ubicado en el primer piso, acceso por escalera. Planta baja: Amplio living con techo de doble altura, con opción para entrepiso, vista frontal y salida al exterior. Comedor con acceso a un balcón-terraza. Toilette. Cocina espaciosa y luminosa, independiente, con acceso a la terraza. Cómodo balcón-terraza con parrilla, lavarropas y termotanque. Planta alta: 2 dormitorios con placards de melamina, ventilador de techo, aire acondicionado frío/calor, y calefacción por tiro balanceado. El dormitorio principal incluye TV LED. 1 baño completo con bañadera y vanitory separado. Cochera cubierta asignada y baulera. Detalles y servicios incluidos: Gas natural, conexión a Internet y cable a través de Telpin, sistema de cloacas. Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH) para mayor aislamiento. Pisos esmaltados y techo de losa. Expensas reducidas (sujetas a consulta). LA UNIDAD SE VENDE MEDIANTE CESIÓN DE BOLETO CON ESCRIBANÍA DESIGNADA º La información y medidas provistas por la firma son aproximadas y podrán ratificarse oportunamente con la documentación correspondiente.

Hermoso dúplex 3 1/2 ambientes con patio, parrilla y playroom en San Justo (Sin Expensas) ¡Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en el Barrio San Nicolás, San Justo! Ubicado en una zona estratégica de rápido acceso, a solo 4 cuadras de Ruta 3 y a 5 cuadras de Av. Diego Armando Maradona (Ex Camino de Cintura). Ubicado al fondo de un complejo cerrado de solo 8 unidades (ingreso por pasillo común), esta propiedad ofrece la máxima privacidad y seguridad, con el plus exclusivo de NO PAGAR EXPENSAS. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Planta Baja: Patio de ingreso propio: Hermosa vegetación con árbol añejo que provee excelente sombra natural. Parrilla propia: Lista para disfrutar de reuniones al aire libre. Living: Muy luminoso, recién pintado y equipado con aire acondicionado. Baño completo: Con bañera en impecable estado de conservación. Cocina: Instalación eléctrica (cuenta con red de gas natural, pendiente de rehabilitación). Sin artefacto de cocina. Lavadero independiente: Sector cómodo y separado con espacio para lavarropas, bacha y gran espacio libre ideal para usar como depósito o guardado. Primer Piso: Acceso por cómoda escalera caracol. Dos dormitorios: Ambos alfombrados, con placards integrados y espacio de guardado extra. Uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado. Segundo Piso: Playroom / 3er Dormitorio o Escritorio: Espacio muy amplio y versátil con excelente ventilación y vista. Posee áreas adicionales de guardado. PUNTOS DESTACADOS Sin Expensas: Costo fijo mensual mínimo. Seguridad y Tranquilidad: Unidad funcional ubicada al fondo del complejo. Espacio exterior propio: Patio verde y parrilla. Ambientes adaptables: Cuenta con un 3er nivel ideal para home office, playroom o dormitorio adicional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar tu visita. NOE LOGUERCIO | ASESORA INMOBILIARIA 115418 0003 A Y F PROPIEDADES | TEAM PAZ CMCPSI MAT. N° 6321

SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO TIPO CASA ANTIGUO , POSEE JARDÌN CON ENTRADA DE VEHICULOS, UNA HABITACION DORMITORIO, COMEDOR, COCINA Y BAÑO EQUIPADOS  ANTIGUO (ESTA PARTE DE LA CONSTRUCCION ES DE MAMPOSTERIA)  A CONTINUACION HAY UNA CONSTRUCCION  DE DOS AMBIENTES MAS  MUY ANTIGUA, Y AL FONDO HABITACION, COCINA Y BAÑO, PATIO DESCUBIERTO  MAT 2658 CMSM

VENTA | PH DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA En venta cómodo y funcional PH de 4 ambientes, ideal para quienes buscan una propiedad con buenos espacios, cochera y diferentes sectores para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina, lavadero, patio con parrilla, terraza y cochera. Sus ambientes ofrecen una distribución práctica y buenas posibilidades para adaptarlos a las necesidades de cada familia. Además, cuenta con título y documentación, y es apto crédito, lo que lo convierte en una alternativa interesante tanto para vivienda como para quienes buscan invertir.  Superficie de terreno: 369,61 m²  Superficie total: 147,45 m² Una propiedad para conocer, recorrer y descubrir todo su potencial. En Novoa Inmobiliaria estamos para acompañarte en cada paso y ayudarte a encontrar la propiedad que buscás. Consultanos y coordinamos una visita. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 4 DEPARTAMENTOS | RENTA ACTIVA | BELLA VISTA ¿Buscás una propiedad que ya genere ingresos y, además, tenga potencial de desarrollo? Te presentamos este PH ubicado en Sourdeaux 89, Bella Vista, a metros de Ruta 8 y Campo de Mayo, en una ubicación estratégica, comercial y con excelente conectividad. INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA La propiedad fue reciclada y actualmente se encuentra dividida en: • 2 departamentos de 2 ambientes • 2 monoambientes Las 4 unidades se encuentran actualmente alquiladas, principalmente a personal militar y de Gendarmería, aprovechando la demanda constante de alquileres de la zona. Renta estimada: $2.000.000 mensuales Renta anual estimada: $24.000.000 Valor de publicación: USD 145.000 Tomando estos valores como referencia, representa aproximadamente un 10% de rendimiento anual en dólares. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su ubicación: • A metros de Ruta 8 • A metros de Campo de Mayo – Puerta 4 • Cercanía a estación Agneta del Ferrocarril Urquiza • A pocos minutos de Terrazas de Mayo Shopping • Rápido acceso al Camino del Buen Ayre • Zona con importante circulación y actividad comercial • Excelente acceso a transporte público POTENCIAL PARA DESARROLLAR Además de mantener las 4 unidades y continuar obteniendo renta, la propiedad ofrece potencial para reconversión y desarrollo, sujeto a factibilidad y normativa vigente. Por encontrarse sobre una zona de perfil comercial, puede analizarse un proyecto que contemple locales comerciales en planta baja y unidades de vivienda en planta alta, generando distintas alternativas de aprovechamiento del inmueble. CARACTERÍSTICAS • Terreno: 9,82 m x 12,49 m • Superficie de terreno: aprox. 122,65 m² • 4 medidores de electricidad, uno por unidad • Agua mediante perforación propia y bomba sumergible • Cloacas instaladas • Red de gas natural disponible en la vereda, actualmente sin conexión al inmueble UNA INVERSIÓN CON DOS POSIBILIDADES Renta desde el primer día + potencial de desarrollo. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos actuales, ubicación estratégica y posibilidades de reconversión a futuro. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

EXCLUSIVO PH EN VENTA EN SAN JUSTO – TOTALMENTE RENOVADO, MUY LUMINOSO Y CON EXCELENTES ESPACIOS EXTERIORES APTO CRÉDITO Una propiedad que se destaca por su excelente estado, amplitud, luminosidad y calidad de renovación. Este hermoso PH ubicado sobre calle Colombia al 3000, San Justo, ha sido renovado prácticamente en su totalidad, logrando ambientes modernos, confortables y funcionales, pensados para disfrutar desde el primer día. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor integrado a una moderna cocina, un ambiente especialmente agradable, con excelente iluminación, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La propiedad cuenta además con una cómoda sala de estar independiente, un espacio versátil que puede utilizarse para descansar, leer, trabajar o disfrutar de un momento de tranquilidad. Dispone de dos dormitorios amplios y confortables. Uno de ellos cuenta con un placard empotrado realizado a medida, ofreciendo practicidad y un excelente aprovechamiento del espacio. El baño fue completamente renovado, incluyendo sus cañerías nuevas, y se encuentra en impecable estado. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores: cuenta con patio delantero cerrado, patio trasero y terraza, brindando diferentes ambientes al aire libre y un importante espacio adicional. La propiedad cuenta con gas y todos los servicios, y se encuentra en un estado que permite entrar a vivir sin necesidad de afrontar grandes reformas. UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégica de San Justo, con cercanía a importantes puntos de referencia: - Hospital Italiano: aproximadamente - Universidad Nacional de La Matanza: aproximadamente - Camino de Cintura: aproximadamente - Cercanía a Villa Luzuriaga. DETALLES DESTACADOS - PH al fondo. - Cuarta unidad. - Primer piso por escalera. - Entrada por pasillo. - 2 dormitorios amplios. - Living comedor con cocina integrada. - Sala de estar. - Baño renovado con cañerías nuevas. - Patio delantero cerrado. - Patio trasero. - Terraza. - Muy buena iluminación. - Todos los servicios. - Excelente estado general. - Apto crédito. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Por su nivel de renovación, luminosidad, amplitud y variedad de espacios exteriores, este PH constituye una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda cómoda, moderna y lista para habitar, en una ubicación estratégica de San Justo. APTO CRÉDITO Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. - KP578673 - T092600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPTO PH 3 AMBIENTES WILDE CENTROVENTA DEPTO PH 3 AMBIENTES WILDE CENTRO La Propiedad - living - cocina - Dos Habitaciones - Baño completo Descripción: El ingreso es por un pasillo , se encuentra en un segundo piso, por escalera, nos encontramos con un living, hacia la derecha una cocina separada, y mediante un pasillo distribuidor se encuentran el baño completo y dos habitaciones. La ubicación es estratégica ya que esta ubicada a 3 cuadras del centro de Wilde, y con todos los medios de transporte a disposición. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Local de 215m  en esquina , ubicado en (Villa Maipu) .  Todo en planta baja , entrada independiente con cochera cubierta . El mismo cuenta con instalacion Trifasica , lo que adecua a cualquier tipo de rubro, tanto  comercial como industrial .   Zonificacion (RI). VENTA DIRECTA !! ESCUCHA OFERTAS !!

PARA RECICLAR, REAL OPORTUNIDAD! Ubicada en Beccar, en la prestigiosa zona norte de G.B.A., se encuentra esta propiedad multifamiliar de 9 ambientes, ideal para quienes buscan hacer un buen negocio de renta. Este PH de 45 años, actualmente vacio, ofrece una excelente oportunidad de inversión. La propiedad se distribuye en tres pisos, con una orientación sudeste. Consta de 6 dormitorios amplios y 3 baños completos, uso como residencia multifamiliar. El área de estar se complementa con 3 salas de estar, espacios son generosos y bien definidos. En cuanto al estacionamiento, la propiedad cuenta con 2 cocheras, Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y cable. Con un frente de 10 metros y una profundidad similar, el terreno ofrece una base sólida para cualquier proyecto de renovación. Esta propiedad en Beccar es una excelente opción para quienes buscan un negocio rentable con estas tres unidades funcionales. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Departamento dúplex a estrenar en La Reja, Moreno, ubicado a solo una cuadra de la Avenida Rubén Darío. Esta propiedad de 153 m2 cuenta con un diseño tradicional, construida con ladrillos, columnas y vigas. Ofrece una amplia habitación de casi 5x5 metros y un baño ceramizado. La cocina completa y el terreno propio son características destacadas, junto con un tanque de agua de 1000 litros. Con escritura lista, este PH se encuentra en una zona arbolada de quintas y countrys, a 10 minutos de la Autopista Acceso Oeste. Incluye medidor de luz y un espacio de estacionamiento. El precio final es de 35,000 dólares, con posibilidad de financiación: anticipo de 22,000 dólares y cuotas mensuales fijas de 500 dólares, lo que lo hace tan accesible como un alquiler. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

PH 3 AMB CON BALCÓN TERRAZA A RECICLAR - PLANTA ALTA  Castelli al 3600 PH de 3 ambientes en plana alta. Estado a reciclar A la calle con balcón terraza. Totalmente independiente Instalación eléctrica nueva. Sin expensas

PH EN PLANTA BAJA A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN VILLA BALLESTER Cómodo PH en planta baja, ubicado en una excelente zona de Villa Ballester, a pocas cuadras de la estación y con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 5,00 x 3,10 m, con pisos de porcelanato, y una cocina independiente de 3,00 x 2,00 m, equipada con muebles bajo mesada y alacena, y mesada de Silestone. Dispone de dos dormitorios, ambos con pisos de porcelanato: el principal de 4,00 x 4,00 m y el segundo de 3,00 x 3,10 m. Además, cuenta con baño completo de 1,80 x 2,30 m, lavadero bajo escalera y un amplio patio de 7,50 x 3,00 m, ideal para disfrutar del espacio exterior. Una propiedad funcional y cómoda, con una excelente ubicación y espacios bien aprovechados MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

VENTA DE EXCELENTE PROPIEDAD PH UBICADA EN PUEYRREDON A SOLO 1 CUADRA DE AV. ARENALES Y 8 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AL FRENTE, CON ACCESO INDEPENDIENTE Y SE DESARROLLA TOTALMENTE EN PLANTA BAJA, AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING COMEDOR AMPLIO, MUY LUMINOSO YA QUE INGRESA LUZ NATURAL POR EL VENTANAL QUE DA A LA CALLE . SEPARADO POR UNA HERMOSA PUERTA BALCON CON VIDRIOS REPARTIDOS PASAMOS A LA COCINA COMEDOR Y HABITACIONES . LA COCINA SE ENCUENTRA EQUIPADA CON ALACENAS Y BAJO MESADA, EXTRACTOR DE AIRE Y UNA VENTANA CON SALIDA AL PATIO PRIVADO. LAS DOS HABITACIONES CUENTAN CON PLACARES, EL ESCRITORIO SE PUEDE UTILIZAR COMO TERCER DORMITORIO. EL PH CUENTA CON BAÑO COMPLETO Y TOILETTE, TODAS LAS HABITACIONES POSEEN AIRE FRIO-CALOR. EL PH COMPARTE CON LAS OTRAS 2 UNIDADES FUNCIONALES UN PEQUEÑO JARDÍN. POSEE TODOS LOS SERVICIOS, SI QUERES VISITARLO CONTACTANOS ACEPTARIA FINANCIAR SI TE INTERESA .

Dúplex 2 Ambientes a la Calle – Vereda de Sol – Chaco 2616 esquina Alberti | Mar del Plata Dúplex de 2 ambientes con disposición a la calle, ubicado en vereda de sol, lo que garantiza excelente luminosidad durante gran parte del día. Se encuentra sobre Chaco esquina Alberti, en una zona de fácil acceso y entorno residencial consolidado. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 40 m² totales, dispone de patio, baño completo y todos los servicios conectados. Su distribución es funcional y se presenta como una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Entrega de posesión en 30 días Buena iluminación natural Valor: USD 45.000 Escribanía designada: Fernández Mirave Gastos de escrituración a cargo del comprador en su totalidad Una excelente oportunidad en relación precio–ubicación. Para más información o coordinar una visita, no dudes en consultarnos. Micaela 2235901325 Suyai Anglada Propiedades Reg 3889

PH 2 Ambientes en Planta Baja – A Estrenar – Necochea 5066 | Mar del Plata Excelente PH de 2 ambientes en planta baja, ubicado al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. La propiedad se encuentra totalmente reciclada, con detalles modernos y lista para habitar. Cuenta con una superficie aproximada de 50 m² totales y dispone de dos patios propios, que brindan excelente ventilación y luminosidad a todos los ambientes. A estrenar Entrega inmediata Dos patios propios Muy buen estado general Valor: USD 55.000 Escritura a cargo del comprador Escribanía designada: Julieta Mirave Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. Micaela 2235901325 Suyai Anglada Propiedades Reg.3889

Dúplex 2 Ambientes – Misiones 3074 | Mar del Plata Dúplex de 2 ambientes, correspondiente a la tercera unidad de un conjunto de solo 3 unidades, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 40 m², dispone de espacio guarda coche y patio. Se encuentra en buen estado general y cuenta con todos los servicios conectados. Posesión inmediata Baja cantidad de unidades Espacio guarda coche Valor: USD 49.900 Escribanía designada: Fernández Mirave Gastos de escrituración a cargo del comprador en su totalidad Una opción funcional y práctica, ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. Micaela 2235901325 Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889

 PH EN VENTA – 2 DORMITORIOS, JARDÍN Y COCHERA Bynnon 1866, entre Erezcano y La Rosa, José Mármol. PH desarrollado en tres plantas, con ambientes amplios, jardín y cochera cubierta. Ubicado a solo 150 metros de Plaza Brown, a dos cuadras de la estación José Mármol y próximo al centro comercial de la zona, con rápido acceso a la Avenida Espora. Planta baja: - Living-comedor amplio y luminoso - Cocina funcional con espacio de guardado y ventilación natural - Toilette de recepción - Jardín al fondo - Galería semicubierta - Cochera cubierta con portón corredizo automatizado Primer piso: - Dos dormitorios - Baño completo Segundo piso: Playroom con posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio Detalles: Caldera nueva Calefacción por radiadores Excelente distribución Muy buena ubicación y conectividad Cercanía a comercios, espacios verdes y medios de transporte Una propiedad cómoda y funcional, espacios bien distribuidos, jardín propio y una ubicación estratégica. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Dúplex 4 ambientes en esquina con garage doble, quincho y patio - Constitución Te presentamos este dúplex de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, emplazado en una esquina, con una distribución cómoda y funcional y espacios exteriores que incluyen garage doble, sector de quincho y patio. Al ingresar encontramos un amplio living, con ventanales que permiten el acceso al patio lateral. La planta baja cuenta además con una cocina semiintegrada con barra desayunadora, un baño con ducha ubicado bajo la escalera y un práctico sector de escritorio con placard empotrado. En planta alta se encuentran dos dormitorios. El principal se ubica al frente, cuenta con placard empotrado y balcón, permitiendo un muy buen ingreso de luz natural durante la mañana. El segundo dormitorio se encuentra al contrafrente y también dispone de placard empotrado. Completa esta planta un baño completo. Desde la cocina se accede al sector exterior, donde encontramos un garage pasante con espacio para dos vehículos, un sector de quincho con parrilla y un patio lateral. Este espacio también cuenta con acceso desde el living a través de sus amplios ventanales. Por su ubicación en esquina, la propiedad cuenta con acceso vehicular por una de las calles y frente hacia la otra, aprovechando funcionalmente ambas fachadas. La propiedad cuenta con calefacción por calefactores. Consultanos al (0223) 479-9966.WhatsApp 223 5556555.

Dúplex al fondo en Mar Del Tuyu, ideal para inversión en alquiler.  En planta baja, cuenta con cocina comedor, un baño completo, patio y espacio para un auto. En planta alta, dispone de un dormitorio principal y un dormitorio descubierto. ¡Se escuchan ofertas! LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTA PUBLICACIÓN, INCLUYENDO IMÁGENES, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, Y DESCRIPCIONES, TIENE CARÁCTER MERAMENTE ILUSTRATIVO Y ORIENTATIVO. TODOS LOS DATOS PUEDEN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO Y NO CONSTITUYEN UN COMPROMISO CONTRACTUAL NI GARANTÍA POR PARTE DE LA INMOBILIARIA