Propiedades en Lanús

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales de Lanús Oeste, situada estratégicamente en la esquina de Av. 25 de Mayo y 20 de Septiembre, en el corazón del centro urbano. Esta propiedad única se desarrolla en tres plantas y ofrece una gran flexibilidad tanto para uso comercial como residencial. En la planta baja, encontrará dos locales comerciales con amplias vidrieras sobre la avenida principal, perfectos para generar ingresos por renta o establecer su propio emprendimiento. La planta alta dispone de 300 m² listos para refaccionar, ofreciendo un gran potencial para personalizar según sus necesidades. La vivienda es amplia y luminosa, ideal para uso familiar o profesional. Ubicada en una zona privilegiada, la propiedad está rodeada de bancos, comercios, supermercados, estaciones de servicio y cuenta con acceso a todos los medios de transporte, asegurando comodidad y conectividad. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan combinar vida y trabajo en un mismo lugar, o para inversores que desean obtener una excelente rentabilidad. La negociación está abierta a propuestas, incluyendo permuta y financiación. No deje pasar esta valiosa oportunidad de inversión en Lanús Oeste. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. FEDERICO OMAR HORNOS CMZC Leg. Col. N 705. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan combinar vivienda familiar, espacio de trabajo, renta o inversión, en una ubicación estratégica a tan solo 50 metros de la Av. Juan Domingo Perón. Planta Baja: Al frente, amplio living-comedor con pisos de mármol, baño completo, cocina totalmente equipada con comedor diario y ambiente adicional ideal como escritorio, cuarto de guardado o espacio multifunción. Además, dispone de dormitorio con piso flotante. Cuenta también con garage cubierto con entrada pasante para varios vehículos, aportando comodidad y funcionalidad. Al contrafrente se encuentra un importante galpón con techo de losa, de aproximadamente 8,66 metros de frente x 25 metros de fondo, con baño, depósito y pisos de hormigón. Ideal para depósito, taller, logística o múltiples destinos. Planta Alta: Al frente, cómoda sala de estar, dos dormitorios con placard, baño completo y patio semicubierto con cuarto de almacenamiento. Además, posee balcón corrido al frente y terraza sobre toda la superficie, brindando excelentes espacios exteriores y posibilidad de futuras ampliaciones. Ubicación destacada: A metros de Av. Juan Domingo Perón, con rápidos accesos, cercanía a comercios, transporte y centros urbanos. Una propiedad versátil, con gran metraje y múltiples posibilidades de uso. Ideal vivienda + trabajo o inversión. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. FEDERICO OMAR HORNOS CMZC Leg. Col. N 705. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LANUS OESTE 4 AMBIENTES CON COCHERA Ubicado en el centro de Lanús Oeste, a tan solo metros del polo gastronómico.- La propiedad está situada en un piso 11, se trata de un piso completo con palier privado. Consta de entrada principal y de servicio, amplio living-comedor en L, integrado a la cocina, cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, lavadero separado con caldera individual para la calefacción del departamento (piso radiante),, balcón al frente con espacio para parrilla a gas, caldera individual para la calefacción del departamento (piso radiante), toilette de recepción, dos dormitorios con placard e interiores (hoy uno de ellos utilizado como escritorio, baño completo con ante baño para los dormitorios secundarios, dormitorio principal en suite con vestidor y un amplio baño completo con bañera y también con cuadro de ducha.- Una cochera en Planta Baja.- Edificio con grupo electrógeno, gimnasio y SUM equipados.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LANUS OESTE 2 AMBIENTES APTO CREDITO Ubicado en pleno centro Lanús Oeste, a tan solo metros de la estación y a 2 cuadras del polo gastronómico de Lanusita.- El departamento esta situado en Séptimo Piso, con vista lateral (Se ve la Av Hipólito Yrigoyen desde el balcón). Consta de living-comedor, cocina separada con salida al balcón, balcón con espació para lavadero, un dormitorio, un baño completo.- Apto crédito bancario.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

ALQUILER DE DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE CON BALCON DE 2 AMBIENTES EN LANUS OESTE. INMUEBLE SOBRE MINISTRO BRIN, ENTRE 25 DE MAYO Y PIÑEYRO. DEPARTAMENTO CON BALCON, COCINA (CALEFON, MESADA Y BAJO MESADA) LIVING COMEDOR, DORMITORIO, BAÑO CON BAÑERA, LAVADERO.

El local consta de: Local de 5 mts de frente, por 8 mts aproximadamente de fondo, posee una persiana metálica, malla abierta con puerta de acceso, con vidriera y puerta vidriera- Ante Baño, Baño instalado con inodoro, bacha con sus respectivas griferías- Divisiones conformando dos probadores, armazón de cartel de publicidad, todo en buen estado y funcionando Creando Hogares y cumpliendo sueños...

ALQUILER DE PH - EXCELENTE UBICACION EN LANUS ESTE. EL PH SE ENCUENTRA UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS AMBIENTES, UN DORMITORIO AMPLIO , COCINA -COMEDOR Y UN BAÑO TOTALMENTE EQUIPADO, TAMBIEN CUENTA CON UNA AMPLIA TERRAZA PROPIA. APTO PERSONA SOLA. NO ACEPTAN MASCOTAS.

PH EN ALQUILER- EXECELENTE UBICACION EN LANUS ESTE. SE ALQUILA PH UBICADO EN PRIMER PISO. LA PROPIEDAD CUENTA CON TRES AMBIENTES, DISTRIBUIDOS EN DOS DORMITORIOS AMPLIOS, COMODOS Y LUMINOSOS, COCINA-COMEDOR, BAÑO COMPLETO. UBICADO EN ZONA ESTRATEGICA, CON CERCANIAS A COMERCIOS, MEDIOS DE TRASPORTES Y OTROS SERVICIOS.

PH 3 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA PH de 3 ambientes con espacios funcionales y una amplia terraza que cubre toda la propiedad, ideal para quienes buscan ambientes versátiles y espacio al aire libre. El ingreso se realiza por un pasillo compartido que conduce a un hall que puede utilizarse como escritorio. Cuenta con living comedor, un dormitorio amplio con ventana que aporta buena iluminación y ventilación, y baño completo con ducha y bañera. Además, dispone de patio con escalera de acceso a una amplia terraza que cubre toda la superficie de la propiedad. - Contrato: 24 meses con ajuste trimestral por IPC. - Requisitos: Seguro de caución o Garantía Propietaria y justificación de ingresos, o presentación de 3 recibos de sueldo de garantes. - Abona TSG. * En plena zona comercial, a 6 cuadras de Est. Lanús y 2 de colegio Eccleston.* Parada de colectivo en la puerta del local: 158, 45, 520, 405, 75 y también 283 a mts.

PH en complejo de varios departamentitos super seguro y en excelente zona a una cuadra de Viamonte.- Consta de living comedor, cocina con bajo mesada y alacena, baño completo, un dormitorio, placard empotrado.- Patio con espacio para lavadero, amplia terraza y segundo dormitorio o quincho. El PH fue refaccionado a nuevo.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH[contacto: usa el botón] . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Oportunidad de venta: departamento de 2 ambientes en Lanús. Excelente ubicación, cómodo y en muy buen estado, ideal para vivir o invertir. Con rápido acceso a diversos medios de transporte, como colectivos y tren, que conectan fácilmente con distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece gran variedad de servicios: colegios, gimnasios, peluquerías, comercios y todo lo necesario para el día a día. Tanto el departamento como el edificio están muy bien mantenidos, brindando un ambiente agradable y listo para habitar. Una opción perfecta para quienes valoran la comodidad, la ubicación y la calidad de vida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.XINTEL(TYK-TYK-318)

Ph al frente completamente independiente. Consta de garage para un vehiculo, living comedor, cocina comedor diario con muebles bajo mesada y alacena, hall de distribucion amplio o espacio tipo living, un dormitorion amplio al frente, baño completo, segundo dormitorio interno, ambos con placard y patio. En PA posee otro depto o quincho con un dormitorio, baño y cocina comedor, amplia terraza con parrilla y cuarto de enceres.- Muy buen estado general. Super luminosa. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH[contacto: usa el botón] . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Semipiso de 4 ambientes con cochera y excelente orientación. Con ingreso principal por palier privado nos recibe un luminoso living-comedor con salida a balcón corrido al frente y orientado al Norte, que asegura sol y luz natural durante todo el día. Posee tres cómodos dormitorios con placards, amplia cocina con comedor diario, toilette de recepción, baño completo, espacioso lavadero independiente, baño auxiliar y entrada de servicio. Cuenta con puertas blindadas, persianas automáticas y equipo de aire acondicionado. Condiciones de alquiler: Contrato de 2 años de duración. Alquiler inicial: $1.150.000.- ajustado cada 3 meses por IPC. 1 mes adelantado, 1 mes depósito de garantía, 1 % de sellado, 4 % de comisión, $200.000.- por informes, 1 garante propietario con vínculo familiar directo o laboral comprobable. A cargo del inquilino: servicios de Agua, Luz, Gas y Expensas. Total para ingresar con el mes adelantado incluido: $ 3.880.000

Impecable PH al frente completamente independiente y apto credito! Consta de living comedor con pisos en parquet y ventana al frente, escritorio (o 4to dormitorio) con placard empotrado al frente, cocina comedor diario con alacena, baño completo, y patio con parrilla y espacio para lavadero.- En PA 3 dormitorios, dos de ellos con placard empotrado, baño completo y terraza. Propiedad en muy buen estado. En excelente zona. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH[contacto: usa el botón] . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MODERNO CON BALCÓN Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes, con balcón, aire acondicionado incluido y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad. El ingreso conduce al living comedor, equipado con aire acondicionado y salida al balcón. La cocina se encuentra integrada al ambiente y cuenta con muebles bajo mesada y alacena. El dormitorio dispone de placard empotrado y también tiene salida al balcón. Completa la propiedad un baño con bañera y ducha. El edificio cuenta con ascensor. - Contrato: 24 meses con ajuste trimestral por IPC. - Requisitos: Seguro de caución o Garantía Propietaria + justificación de ingresos. - Abona TSG. * A 3 cuadras de Av. 9 de Julio * A 7 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. * A 7 cuadras de Av. Pres. Raúl Alfonsín. * Líneas de colectivo cercanas: 295, 154, 281, 527 y más.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN VALENTÍN ALSINA – EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado en una excelente zona de Valentín Alsina, a media cuadra de la Av. Presidente Perón, este departamento de 3 ambientes se destaca por su comodidad, amplitud y buena distribución. La propiedad se encuentra en un primer piso y forma parte de un edificio que cuenta con un amplio ingreso, una cómoda entrada, cámaras de seguridad y dos ascensores, brindando mayor comodidad y seguridad a sus residentes. Al ingresar al departamento, nos encontramos con un luminoso living comedor con pisos de parquet y salida al balcón, un espacio ideal para disfrutar de la luz natural y la ventilación. Cuenta con ventilador de techo y aire acondicionado. Desde este ambiente se accede al resto de los espacios de la propiedad. La cocina comedor es cómoda y funcional, con abundante espacio de guardado, en bajo mesada y alacenas, lugar para organizar las tareas cotidianas. Desde allí se accede a un lavadero independiente que, al final de su recorrido, cuenta con un baño secundario completo, aportando practicidad al uso diario. El sector privado dispone de dos dormitorios. El principal se encuentra orientado al frente, cuenta con placard empotrado y aire acondicionado. El segundo dormitorio también posee placard empotrado, ofreciendo espacio de guardado y comodidad. Además, la propiedad cuenta con un baño principal completo, luminoso y con una amplia ventana que favorece la ventilación natural. Características destacadas: - Departamento de 3 ambientes. - Ubicación en primer piso. - Living comedor con pisos de parquet y salida al balcón. - Cocina comedor con amplio espacio de guardado. - Lavadero independiente. - Dos dormitorios con placard empotrado. - Aire acondicionado en el dormitorio principal. - Baño principal completo y baño secundario completo. - Edificio con dos ascensores y cámaras de seguridad. - Amplio ingreso al edificio. - A media cuadra de Av. Presidente Perón, Valentín Alsina. Importante: el edificio cuenta con cocheras que se alquilan, pero no se encuentran a la venta junto con el departamento. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, con ambientes cómodos y en una ubicación estratégica, cerca de comercios, servicios y medios de transporte. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

En venta propiedad para reciclar o demoler, sobre lote de 280m2 Al frente cuenta con dos locales, ambos con rejas metálicas e ingresos independientes. Importante zona comercial de Lanús oeste, sobre avenida San Martín casi esquina Remedios de Escalada. Ideal para emprendimiento inmobiliario y/o comercial. Muy buena exposición. Gran potencial y oportunidad !! NOTA: Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no vinculantes ni contractuales. Comercializa: LATRECCHIANA PROPIEDADES. Daniel Latrecchiana (Mat N°4267) CPMCLZ

MONOAMBIENTE EN ALQUILER - Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un ambiente principal, que permite organizar cómodamente el espacio tanto dormitorio como living, adaptándolo a las necesidades de cada persona. La unidad cuenta con la cocina separada al dormitorio. Además, dispone de un baño completo, equipado con vanitory, inodoro, bidet y ducha. Características principales: - Ambiente principal multifuncional. - Cocina con bacha y espacio para alacena y artefactos. - Baño completo. No paga expensas. Una opción práctica y funcional, ideal para una persona sola o una pareja. La propiedad se encuentra en una zona residencial de Valentín Alsina, con acceso a avenidas principales de la localidad, como Av. Remedios de Escalada de San Martín y Av. Presidente Perón, que conectan con distintos puntos de Lanús y localidades cercanas. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita!

MONOAMBIENTE APTO VIVIENDA Y APTO PROFESIONAL EN ALQUILER Living comedor con medidas de 5x3 (aproximadamente) con piso cerámico y conexión para aire acondicionado. Balcón amplio con lavadero exterior (conexión para lavarropas y pileta). Cocina completa (bajo mesada y alacena), cocina completamente eléctrica, espacio para heladera cerrado y mesada desmontable. Baño completo con bañera. Agua caliente central. Alquiler: $ 470.000.- con ajuste cuatrimestral por IPC. Más expensas y servicios de luz, gas y TSG.- NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Whatsapp: [contacto: usa el botón] de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres - Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Whatsapp: [contacto: usa el botón] de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Moderno emprendimiento residencial, desarrollado en dos bloques de tan solo 5 pisos, con un total de 64 departamentos, pensado para brindar comodidad, funcionalidad y espacios de uso común. El edificio cuenta con un amplio y destacado hall de recepción, dos ascensores, dos toilettes de uso común y cocheras cubiertas y descubiertas. Además, dispone de un sector de amenities en planta baja, compuesto por Salón de Usos Múltiples (SUM) y gimnasio, y una piscina ubicada en el último piso. Se trata de un edificio con instalaciones eléctricas en las unidades, utilizando gas únicamente para el sistema central de calentamiento de agua. La calefacción de los departamentos es mediante aire acondicionado. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES – ÚLTIMO PISO En esta oportunidad presentamos una de las tipologías más exclusivas del emprendimiento: un departamento de 4 ambientes ubicado en el último piso, sin otras unidades en su misma planta, una característica que brinda un nivel de privacidad difícil de encontrar en edificios residenciales. La propiedad se destaca por su distribución y, especialmente, por sus espacios exteriores, que permiten disfrutar de las comodidades de un departamento sin resignar la posibilidad de contar con un amplio sector al aire libre. La unidad cuenta con: Living-comedor. Cocina. Tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite Gran patio aterrazado con parrilla, ideal para reuniones, encuentros familiares y disfrutar del aire libre. Sistema de calefacción mediante aire acondicionado. EL GRAN DIFERENCIAL DE ESTA PROPIEDAD ¡LA PRIVACIDAD DE NO COMPARTIR EL PISO CON OTROS DEPARTAMENTOS Y UN GRAN PATIO ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA! Una combinación cada vez más difícil de encontrar en departamentos de obra nueva. Su amplio espacio exterior permite disfrutar de reuniones, comidas al aire libre y momentos de descanso, ofreciendo una experiencia similar a la de una casa, pero con las comodidades y amenities de un edificio moderno. Una propuesta diferente para quienes buscan mayor independencia, privacidad y espacios exteriores sin renunciar a vivir en un departamento. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Dos bloques de 5 pisos. 64 unidades funcionales en total. Amplio hall de recepción. Dos ascensores. Dos toilettes de uso común. SUM y gimnasio en planta baja. Pileta climatizada en el último piso. Cocheras cubiertas y descubiertas. Sistema central de calentamiento de agua. OTRAS TIPOLOGÍAS DISPONIBLES El emprendimiento ofrece también departamentos monoambientes y de 2 ambientes, tanto al frente como al contrafrente, brindando diferentes alternativas según las necesidades y preferencias de cada comprador. Las unidades de 4 ambientes son únicamente dos en todo el emprendimiento, una por bloque, ambas ubicadas en el último piso, lo que las convierte en una alternativa especialmente exclusiva dentro del proyecto. Cocheras opcionales cubiertas: USD 10.000.Cocheras opcioneles descubiertas: USD 9.000 ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! Una oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar que combine privacidad, ambientes funcionales y algo cada vez menos habitual: un gran patio aterrazado con parrilla propia, sin vecinos de departamento en el mismo piso. Consultanos por valores, disponibilidad y condiciones de financiación. ¡Coordiná tu visita y conocé esta propuesta única dentro del emprendimiento! No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: [contacto: usa el botón] Whatsapp: [contacto: usa el botón] Instagram: Devetac_propiedades_lanus Nuestra ubicación: Camilo Cavour 3055