Propiedades en General San Martín

Casa en Venta - Félix Ballester 2500, San Martín Descubra esta excepcional propiedad ubicada en el corazón de San Martín, G.B.A. Zona Norte. Con una superficie total de 1000 m2, esta casa ofrece una combinación perfecta de historia, espacio y conveniencia. Construida hace 90 años, su solidez y encanto clásico se mantienen intactos, ofreciendo una oportunidad única para quienes valoran la calidad y la comodidad. La vivienda cuenta con 11 amplios ambientes, incluyendo 8 dormitorios, de los cuales 4 son suites, y 3 baños completos, además de un toilette. La orientación norte garantiza abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Distribuida en una sola planta, la propiedad es ideal para familias numerosas o para quienes prefieren un acceso fácil y sin escalones. Dispone de 2 cocheras cubiertas, con capacidad para 4 vehículos. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, cable y alumbrado público, asegurando comodidad y funcionalidad. Entre las características adicionales, la casa ofrece aire acondicionado individual, armarios empotrados, accesibilidad para personas con movilidad reducida y es apta para mascotas. También cuenta con espacios comunes como altillo, baulera y biblioteca, proporcionando múltiples opciones de almacenamiento y recreación. Una de las ventajas de esta propiedad es la ausencia de gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo. Además, ofrece la opción de permuta, brindando flexibilidad para aquellos que buscan cambiar de entorno sin complicaciones. No pierda la oportunidad de visitar esta vivienda única en una de las zonas más buscadas de San Martín. Una elección perfecta para quienes buscan espacio, confort y un toque de historia en cada rincón. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

 Triplex 4 ambientes con jardín, parrilla, suite y playroom en San Martín Una propiedad con la comodidad y funcionalidad de una casa, distribuida en tres plantas, dentro de un complejo de 7 unidades con un entorno residencial y tranquilo. Excelente distribución, ventilación natural y luz en todos sus ambientes. Distribución;  Planta Baja - Living comedor amplio y luminoso. - Cocina. - Toilette de recepción. - Jardín propio. - Parrilla. Primer piso - Dormitorio principal con baño en suite. - Vestidor. - Baño completo adicional. Segundo piso - Playroom - Segundo dormitorio. Excelente conectividad, a metros de Av. Eva Perón y Av. 101 (9 de Julio). Líneas de colectivo cercanas: 169, 176, 237, 310, 670 y 78, con paradas a pocas cuadras. Trenes: cercanía con las estaciones del Ferrocarril Mitre (ramal José León Suárez) y del Ferrocarril Urquiza. Consultanos para coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PARQUE Y LOSA – VILLA MAIPÚ – APTO CRÉDITO – APTO CRÉDITO – PH de 3 ambientes ubicado en Villa Maipú, Partido de General San Martín, dentro de un PH de pocas unidades, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad, con amplios espacios exteriores y gran potencial de ampliación y renovación. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. El ingreso es por pasillo lateral, que conduce hacia la unidad y sus espacios exteriores. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su importante superficie descubierta: cuenta con patio y un amplio jardín/parque al fondo, conformando un espacio exterior difícil de encontrar en propiedades de esta tipología. Por sus dimensiones, permite proyectar distintos usos: sector de parrilla, jardín, espacio de reunión, juegos o simplemente disfrutar de un gran espacio verde propio. Cuenta con 173,63 m² totales, distribuidos en 61,56 m² cubiertos, 5,72 m² semicubiertos y 106,35 m² descubiertos, por lo que una parte muy significativa de la superficie de la propiedad corresponde a espacios exteriores. Otro punto especialmente destacable es que la propiedad posee techo de losa, lo que suma un interesante potencial a futuro al brindar la posibilidad de proyectar una ampliación en planta alta y aumentar la superficie cubierta, sujeto a la correspondiente factibilidad estructural, reglamento de copropiedad y normativa municipal. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo buenas posibilidades de actualización y redistribución de sus espacios, con la oportunidad de aprovechar tanto la gran superficie de terreno disponible como el potencial que ofrece la losa existente. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan un PH de pocas unidades, con pocos vecinos, gran superficie exterior propia, jardín y posibilidades de ampliación, en un entorno residencial de Villa Maipú. SUPERFICIES: 61,56 m² cubiertos 5,72 m² semicubiertos 106,35 m² descubiertos 173,63 m² totales Las medidas, superficies y antigüedad consignadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

PH 4 Ambientes al frente. Ubicado a solo 10 minutos de General Paz y Av. Constituyentes. Cercano a Estacion de tren Linea Mitre.Primer piso por escaleras. SIN EXPENSAS. En primer planta propiedad cuenta con: Amplio y luminoso living con salida a Balcon corrido del frente. Cocina Comedor con vista al contrafrente. Lavadero independiente. Baño completo. Segundo balcón del contrafrente. Patio propio con parrilla. En segunda planta Tres Dormitorios, uno al frente con ventanal y salida al balcón corrido y dos mas al contrafrente con balcón corrido. Baño completo En tercer planta posee amplia terraza. En la planta baja la propiedad nos ofrece un amplio espacio con fondo que puede ser destinado a departamento monoambiente con entrada independiente o espacio de cochera para un mínimo de dos autos grandes. TU CASA, TU MUNDO.

Galpón 450m2 cub. Lote 10x45m. Entrada camión. Oficina deposito vestuarios Varias oficinas.  Baños masculino y femenino.  (entrada camion)  Techo de chapa y losa.  ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Ubicado en la estratégica esquina de Córdoba 6769 y Diagonal 160 Sarmiento, en Loma Hermosa, este galpón de 20 años de antigüedad se presenta como una oportunidad única para emprendedores e inversores. En una zona de zonificación ID Industrial Dominante, la propiedad ofrece un espacio versátil de 2200 m2 totales, con 900 m2 cubiertos y 1400 m2 descubiertos, ideal para adaptarse a diversas necesidades industriales o comerciales. El galpón cuenta con un diseño moderno en una planta, pisos de concreto y techos altos que incluyen techos parabólicos (10 metros) y de losa (6 metros), garantizando un ambiente luminoso y amplio. La propiedad está equipada con portones eléctricos y levadizos, así como portones corredizos que facilitan el acceso y la operación. Además, dispone de una amplia playa de maniobras y espacio adicional para estacionamiento, incluyendo cocheras de cortesía. Internamente, el galpón ofrece 100 m² de cocina, oficina, vestuarios femeninos y masculinos, y una sala de reuniones, todas diseñadas para maximizar la funcionalidad y comodidad del espacio de trabajo. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público están completamente disponibles. La propiedad es apta para uso comercial y permite segmentación, ofreciendo flexibilidad para personalizar el espacio según las necesidades específicas del negocio. Adicionalmente, cuenta con un acceso vehicular directo, asegurando eficiencia en las operaciones logísticas. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio robusto y funcional en una ubicación privilegiada. Aproveche esta oportunidad de inversión en un área industrial clave del G.B.A. Zona Oeste. Medidas de Frente sobre la calle Córdoba: 45 m Medidas de Frente sobre la Diagonal 160 Sarmiento 40 m Medidas de Fondo: 50 metros Superficie total de Lotes: 2200 m² Superficie total Edificada: 900 m² Superficie total Libre: 1400 m² Zonificacion: ID - Industrial Dominante VALOR de ALQUILER: u$s (Billetes) Mes de adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Informes de la Garantía (Urgentes) - Sellado del Contrato - Certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL10330608

--- Precio expresado en dolares billete ... En Villa Maipú, muy cercano a Gral. Paz, en muy buena zona, con muchos medios de transporte en los alrededores, ofrecemos excelente galpón en alquiler. Se trata de un deposito a estrenar en L compuesto por ua planta libre de 280 m2, con pisos de hormigón nuevos de alta resistencia, altura libre de 6 metros y 20 m2 de oficina y baño. Es dentro de un predio con seguridad 24 hs, con playa de maniobra de uso común, y gran entrada de camiones (apto semis). Agua corriente, red de incendio y energía trifásica. Muy buena luz natural! ZONIFICACION INDUSTRIAL. Josefina Vido CMCPSI 6103 - Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

DUEÑO DIRECTO ALQUILA : Impecable PH de 3 ambientes y medio al fondo, todo luz, ideal para los amantes de la tranquilidad y del verde !!! Posee un precioso parque con pileta, mucho verde con algunos árboles frutales como higuera, mandarina y limonero. Muy florido a partir de la primavera cuando comienzan a florecer las calas, rosas y otras variedades. Se trata de un inmueble tipo PH, sin expensas, al contrafrente, a pulmón de manzana, superluminoso, con grandes ventanales que permiten el cálido ingreso del sol de la mañana. Tiene una amplia cocina-comedor diario con anafe y horno empotrado a gas y gran ventanal con vista al jardín. Ventilador de techo. Termotanque a gas ubicado en la azotea debajo del tanque de agua. Un cálido living con un hogar que contiene una estufa a gas con leños y juego de living esquinero fijo. El dormitorio es muy amplio, con placard, aire acondicionado y gran ventanal con hermosa vista al jardín. Otro dormitorio con vestidor da al patio. Y tiene un espacio adicional como escritorio. Se aceptan mascotas. - KP567719 - T092000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO, DE 3 AMBIENTES, BALCON CORRIDO, LAVADERO Y COCINA INDEPENDIENTE, TERRAZA y COCHERAS.  APTO CREDITO y apto Profesional, según Reglamento de copropiedad! Dispuesto al frente y con vista al contrafrente. Pulmón de manzana. Ventilación cruzada.Super luminoso. El estado en general y particular es excelente. Moderno. Práctica distribución. Gran espacio de guardado. INMEJORABLE UBICACIÓN. Cerca de todo en San Martin Centro. LA COCINA Y EL LAVADERO son amplios e independientes, con ventanas al exterior y cuenta con mobiliario de alto y bajo mesada en cantidad y de calidad. LOS CUARTOS DE BAÑO ESTAN A NUEVOS. GRIFERIA Y PISOS DE CATEGORIA. El toilette es cómodo y el baño completo cuenta con placard y bañera . Los dos dormitorios con orientación al frente, cuentan con placares de pared a pared empotrados, ventanas amplias y medidas generosas. ( mira planos) Al ingresar a la propiedad nos recibe el importante ambiente integrado de living comedor con puerta ventana al Balcón al frente y ventanal al contrafrente. Espacio que asegura compartir buenos momentos en familia. OFRECE calefacción individual en cada ambiente por equipos de frio calor, así como también estufas a gas y ventiladores de techo . POSEE cochera adicional en el edificio consultar valores !! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

COCHABAMBA 2275 – 10° B Departamento 2 ambientes de 62 m² totales , 48 m² cubiertos Excelente departamento de 2 ambientes, muy amplio y luminoso, ubicado en el 10° piso, con hermosa vista y una distribución muy funcional. Cuenta con: * Living comedor con salida a dos balcones: uno al frente y otro al contrafrente, este último equipado con parrilla. * Cocina independiente, con muebles bajo mesada y alacenas, y salida al balcón del contrafrente. * Dormitorio con placard empotrado y salida al balcón del frente. * Baño completo con ducha. * Tres salidas a balcones, que aportan excelente ventilación y luminosidad. Edificio totalmente eléctrico. Una propiedad con ambientes amplios, excelentes vistas y una ubicación privilegiada. ¡No dejes de consultarnos y coordiná tu visita!

PROPIEDAD HORIZONTAL EN ALQUILER EN PRIMER PISO POR ESCALERA  UNIDAD INTERNA SIN EXPENSAS 2 AMBIENTES,  EL MISMO SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE Av. RICARDO BALBIN PROXIMO A AV JUAN MANUEL DE ROSAS Y METROBUS  COCINA COMEDOR, BAÑO Y DORMITORIO NO CUENTA CON EXPENSAS. GRAL SAN MARTIN * Nota: los datos y las fotos son a título informativo. Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las superficies exactas se desprenden de la escritura del inmueble. Los valores de expensas e impuestos son aproximados. Verificables con las ultimas liquidaciones. * PEDERNERA INMUEBLES Villa Ballester. (C.S.M 3016)

Glapón industrial desarrollada sobre un terreno de 2.396 m², con 2.104 m² cubiertos totales. El sector operativo cuenta con 1.600 m², distribuidos en dos naves industriales: Nave principal de 20 m de frente x 43 m de fondo Segunda nave de 10 m de frente x 74 m de fondo Ambas con pisos de hormigón armado de alta resistencia y techos parabólicos de chapa zinc con traslúcidas, que brindan excelente iluminación natural. Alturas: 5,50 m al apoyo de cabreada y 6,75 m al punto más alto. Una de las naves posee puente grúa de 3,5 toneladas. La propiedad dispone además de: 300 m² descubiertos con playa de maniobras apta para camiones con contenedor 250 m² semicubiertos destinados a estacionamiento del personal Los sectores auxiliares suman 504 m², e incluyen: Cocina y comedor para el personal Baños y vestuarios con duchas (ambos sexos) Oficinas administrativas y gerenciales Vivienda de 3 ambientes para sereno (a refaccionar) Garita de seguridad para control de accesos Servicios: agua corriente, cloacas, energía trifásica T3. Gas natural disponible en la puerta. Zonificación: IR – Industrial Residencial. Apto industrias categoría 1 y 2. Excelente opción para logística, industria o centro operativo. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Unico lote en muy buena zona de Villa Maipu, zona en crecimiento , actualmente se utiliza como cocheras , pero el entorno acompaña para poder diseñar tu casa o desarollar un emprendimiento.  Medidas 9 x 40 Ubicado sobre una zonificación RM , permite expandirse hasta 12 metros de alto y desarrollar mas de 740m2 .  El inmueble esta en condiciones de venderse de forma inmediata .  Se puede tomar una o 2  propiedades pequeñas en parte de pago  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Casa de 4 amb en Lote propio de 8.66 x 40.30 mts. Ubicado en San Martin ( Centro ), a cuadras de Peatonal Belgrano y estacion de tren San Martin de Linea (Mitre);  la conectividad con CABA es inmediata  a solo 10min de Av Gral Paz.  Entrando nos recibe el Living de recepcion , seguido por el living-comedor , dos dormitorios con placard  , baño completo , cocina comedor con salida a un hermoso parque  que nos conecta ; con  quincho con parrilla y lavadero cubierto con baño .  En planta alta Dormitorio con placard y baño completo. Cochera cubierta para dos autos. Documentacion en perfectas condiciones . Venta Directa ! 

Exc. Semipiso de 1 Amb. al Frente, Divisible con Balcón Exc. Semipiso de 1 Amb. (divisible en 2), a estrenar (detalles de categoría y confort). El edificio tiene gas natural. Sup. Cub. 32,51m2, Balcón de 3,08m2, Sup. Total. 35,59m2 Living-Comedor de 4x3m con placard + Baño + Balcón de 3x1m. COCHERA OPCIONALES (USD 10.000) TERMINACION – MATERIALES- GENERAL Y ESPACIOS COMPARTIDOS RED AGUA CALIENTE – TERMOFUSION ACQUASYSTEM RED GAS – TERMOFUSION SIGAS RED DESAGUES – AWEDUC CARPINTERIA METALICA EN COCINAS Y BALCONES - LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 TERMOTANQUES – SEÑORIAL LINEA BLACK ALTA RECUPERACION PISOS – PORCELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES REVESTIMIENTO EXTERIOR – TIPO TRANQUINI LUCES SECTOR PALIER - BALCON - CHOCHERA - TIPO LED PLAFONOS ESCALERAS - TIPO LED ASENSOR CON REVESTIMIENTO INTERIOR – ESPEJADO SISTEMA DE CAMARAS EN COCHERAS – PALIER DE INGRESO - EXTERIORES INSTALACION DE EQUIPO / CABLEADO DE TV Y WIFI PUERTAS DE INGRESO A DEPARTAMENTO CON REGLAMENTACION INTI IGNIFUGAS PUERTAS DE EMERGENCIA SECTOR ESCALERAS CON REGLAMENTACION INTI SECTOR DE ESCALERA CON PINTURA E POXI A 1.5MTS DE ALTURA SECTOR TERRAZA CON PARRILLAS RECUBIERTAS EN LADRILLOS REFLACTARIOS BAÑO DE SERVICIO CON DUCHA LOSA HORMIGON VISTO SECTOR TERRAZA CON MESADAS DE GRANITO – GRIFERIA MONOCOMANDO – BAJO MESADA EN CERRAMIENTO DE ALUMINIO MEDIDORES DE GAS INSTALADOS LISTOS PARA USO PREINSTALACION DE AA PALIERES COCHERA Y TERRAZA CON SENSORES DE MOVIMIENTO / FOTOCELULA PARA LA OPTIMIZACION DE LA ENERGIA PREINSTALACION DE LAVARROPAS CON KIT CORTAESPUMA – DESAGUE – TOMA CORRIENTE BAÑOS VANITORY BAÑO- MESADA DE MARMOL TRAVERTINO CON GRIFERIA MONOCOMANDO – ESPACIO DE GUARDADO CON CIERRE HIDRAULICO Y VIDRIO ESMERILADO CARPINTERIA METALICA EN BAÑOS- LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 CON APERTURA OSCILOBATIENTE ESMERILADA GRIFERIA – MARCA PIAZZA MODELO EMBLEM PISOS – PORCHELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES REJILLAS LINEALES EN DUCHA EXTRACTOR SANITARIOS LINEA FERRUM KIT DE TOALLAS REVESTIMIENTO CERAMICO COCINAS CARPINTERIA METALICA - LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 GRIFERIA – MARCA PIAZZA – MODELO EMBLEM PISOS – PORCHELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES COCINA – DOMEC – ACERO INOXIDABLE – HORNO – ENCENDIDO ELECTRICO- VALVULA DE SEGURIDAD MESADA –GRANITO NEGRO BRASIL MUEBLE DE COCINA BAJO MESADA CON ESTANTES REALIZADOS EN MADERA MDF CON VISAGRAS CIERRASUAVE – AMPLIAS CAJONERAS – ESQUINEROS CON VISAGRAS REFORZADAS ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Exc. Semipiso de 1 Amb. al Contrafrente, Divisible con Balcón Exc. Semipiso de 1 Amb. (divisible en 2), a estrenar (detalles de categoría y confort). El edificio tiene gas natural. Sup. Cub. 38,51m2, Balcón de 3,08m2, Sup. Total. 41,23m2 Living-Comedor de 7x6m con Balcón de 3x1m; Baño; Cocina integrada. COCHERA OPCIONALES (USD 10.000) TERMINACION – MATERIALES- GENERAL Y ESPACIOS COMPARTIDOS RED AGUA CALIENTE – TERMOFUSION ACQUASYSTEM RED GAS – TERMOFUSION SIGAS RED DESAGUES – AWEDUC CARPINTERIA METALICA EN COCINAS Y BALCONES - LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 TERMOTANQUES – SEÑORIAL LINEA BLACK ALTA RECUPERACION PISOS – PORCELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES REVESTIMIENTO EXTERIOR – TIPO TRANQUINI LUCES SECTOR PALIER - BALCON - CHOCHERA - TIPO LED PLAFONOS ESCALERAS - TIPO LED ASENSOR CON REVESTIMIENTO INTERIOR – ESPEJADO SISTEMA DE CAMARAS EN COCHERAS – PALIER DE INGRESO - EXTERIORES INSTALACION DE EQUIPO / CABLEADO DE TV Y WIFI PUERTAS DE INGRESO A DEPARTAMENTO CON REGLAMENTACION INTI IGNIFUGAS PUERTAS DE EMERGENCIA SECTOR ESCALERAS CON REGLAMENTACION INTI SECTOR DE ESCALERA CON PINTURA E POXI A 1.5MTS DE ALTURA SECTOR TERRAZA CON PARRILLAS RECUBIERTAS EN LADRILLOS REFLACTARIOS BAÑO DE SERVICIO CON DUCHA LOSA HORMIGON VISTO SECTOR TERRAZA CON MESADAS DE GRANITO – GRIFERIA MONOCOMANDO – BAJO MESADA EN CERRAMIENTO DE ALUMINIO MEDIDORES DE GAS INSTALADOS LISTOS PARA USO PREINSTALACION DE AA PALIERES COCHERA Y TERRAZA CON SENSORES DE MOVIMIENTO / FOTOCELULA PARA LA OPTIMIZACION DE LA ENERGIA PREINSTALACION DE LAVARROPAS CON KIT CORTAESPUMA – DESAGUE – TOMA CORRIENTE BAÑOS VANITORY BAÑO- MESADA DE MARMOL TRAVERTINO CON GRIFERIA MONOCOMANDO – ESPACIO DE GUARDADO CON CIERRE HIDRAULICO Y VIDRIO ESMERILADO CARPINTERIA METALICA EN BAÑOS- LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 CON APERTURA OSCILOBATIENTE ESMERILADA GRIFERIA – MARCA PIAZZA MODELO EMBLEM PISOS – PORCHELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES REJILLAS LINEALES EN DUCHA EXTRACTOR SANITARIOS LINEA FERRUM KIT DE TOALLAS REVESTIMIENTO CERAMICO COCINAS CARPINTERIA METALICA - LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 GRIFERIA – MARCA PIAZZA – MODELO EMBLEM PISOS – PORCHELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES COCINA – DOMEC – ACERO INOXIDABLE – HORNO – ENCENDIDO ELECTRICO- VALVULA DE SEGURIDAD MESADA –GRANITO NEGRO BRASIL MUEBLE DE COCINA BAJO MESADA CON ESTANTES REALIZADOS EN MADERA MDF CON VISAGRAS CIERRASUAVE – AMPLIAS CAJONERAS – ESQUINEROS CON VISAGRAS REFORZADAS ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Exc. Semipiso de 1 Amb. al Frente, Divisible con Balcón Exc. Semipiso de 1 Amb. (divisible en 2), a estrenar (detalles de categoría y confort). El edificio tiene gas natural. Sup. Cub. 32,51m2, Balcón de 3,08m2, Sup. Total. 35,59m2 Living-Comedor de 4x3m con placard + Baño + Balcón de 3x1m. COCHERA OPCIONALES (USD 10.000) TERMINACION – MATERIALES- GENERAL Y ESPACIOS COMPARTIDOS RED AGUA CALIENTE – TERMOFUSION ACQUASYSTEM RED GAS – TERMOFUSION SIGAS RED DESAGUES – AWEDUC CARPINTERIA METALICA EN COCINAS Y BALCONES - LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 TERMOTANQUES – SEÑORIAL LINEA BLACK ALTA RECUPERACION PISOS – PORCELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES REVESTIMIENTO EXTERIOR – TIPO TRANQUINI LUCES SECTOR PALIER - BALCON - CHOCHERA - TIPO LED PLAFONOS ESCALERAS - TIPO LED ASENSOR CON REVESTIMIENTO INTERIOR – ESPEJADO SISTEMA DE CAMARAS EN COCHERAS – PALIER DE INGRESO - EXTERIORES INSTALACION DE EQUIPO / CABLEADO DE TV Y WIFI PUERTAS DE INGRESO A DEPARTAMENTO CON REGLAMENTACION INTI IGNIFUGAS PUERTAS DE EMERGENCIA SECTOR ESCALERAS CON REGLAMENTACION INTI SECTOR DE ESCALERA CON PINTURA E POXI A 1.5MTS DE ALTURA SECTOR TERRAZA CON PARRILLAS RECUBIERTAS EN LADRILLOS REFLACTARIOS BAÑO DE SERVICIO CON DUCHA LOSA HORMIGON VISTO SECTOR TERRAZA CON MESADAS DE GRANITO – GRIFERIA MONOCOMANDO – BAJO MESADA EN CERRAMIENTO DE ALUMINIO MEDIDORES DE GAS INSTALADOS LISTOS PARA USO PREINSTALACION DE AA PALIERES COCHERA Y TERRAZA CON SENSORES DE MOVIMIENTO / FOTOCELULA PARA LA OPTIMIZACION DE LA ENERGIA PREINSTALACION DE LAVARROPAS CON KIT CORTAESPUMA – DESAGUE – TOMA CORRIENTE BAÑOS VANITORY BAÑO- MESADA DE MARMOL TRAVERTINO CON GRIFERIA MONOCOMANDO – ESPACIO DE GUARDADO CON CIERRE HIDRAULICO Y VIDRIO ESMERILADO CARPINTERIA METALICA EN BAÑOS- LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 CON APERTURA OSCILOBATIENTE ESMERILADA GRIFERIA – MARCA PIAZZA MODELO EMBLEM PISOS – PORCHELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES REJILLAS LINEALES EN DUCHA EXTRACTOR SANITARIOS LINEA FERRUM KIT DE TOALLAS REVESTIMIENTO CERAMICO COCINAS CARPINTERIA METALICA - LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 GRIFERIA – MARCA PIAZZA – MODELO EMBLEM PISOS – PORCHELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES COCINA – DOMEC – ACERO INOXIDABLE – HORNO – ENCENDIDO ELECTRICO- VALVULA DE SEGURIDAD MESADA –GRANITO NEGRO BRASIL MUEBLE DE COCINA BAJO MESADA CON ESTANTES REALIZADOS EN MADERA MDF CON VISAGRAS CIERRASUAVE – AMPLIAS CAJONERAS – ESQUINEROS CON VISAGRAS REFORZADAS ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Exc. Semipiso de 1 Amb. al Contrafrente, Divisible con Balcón Exc. Semipiso de 1 Amb. (divisible en 2), a estrenar (detalles de categoría y confort). El edificio tiene gas natural. Sup. Cub. 37,66m2, Balcón de 3,08m2, Sup. Total. 41,23m2 Living-Comedor de 7x6m con Balcón de 3x1m; Baño; Cocina integrada. COCHERA OPCIONALES (USD 10.000) TERMINACION – MATERIALES- GENERAL Y ESPACIOS COMPARTIDOS RED AGUA CALIENTE – TERMOFUSION ACQUASYSTEM RED GAS – TERMOFUSION SIGAS RED DESAGUES – AWEDUC CARPINTERIA METALICA EN COCINAS Y BALCONES - LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 TERMOTANQUES – SEÑORIAL LINEA BLACK ALTA RECUPERACION PISOS – PORCELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES REVESTIMIENTO EXTERIOR – TIPO TRANQUINI LUCES SECTOR PALIER - BALCON - CHOCHERA - TIPO LED PLAFONOS ESCALERAS - TIPO LED ASENSOR CON REVESTIMIENTO INTERIOR – ESPEJADO SISTEMA DE CAMARAS EN COCHERAS – PALIER DE INGRESO - EXTERIORES INSTALACION DE EQUIPO / CABLEADO DE TV Y WIFI PUERTAS DE INGRESO A DEPARTAMENTO CON REGLAMENTACION INTI IGNIFUGAS PUERTAS DE EMERGENCIA SECTOR ESCALERAS CON REGLAMENTACION INTI SECTOR DE ESCALERA CON PINTURA E POXI A 1.5MTS DE ALTURA SECTOR TERRAZA CON PARRILLAS RECUBIERTAS EN LADRILLOS REFLACTARIOS BAÑO DE SERVICIO CON DUCHA LOSA HORMIGON VISTO SECTOR TERRAZA CON MESADAS DE GRANITO – GRIFERIA MONOCOMANDO – BAJO MESADA EN CERRAMIENTO DE ALUMINIO MEDIDORES DE GAS INSTALADOS LISTOS PARA USO PREINSTALACION DE AA PALIERES COCHERA Y TERRAZA CON SENSORES DE MOVIMIENTO / FOTOCELULA PARA LA OPTIMIZACION DE LA ENERGIA PREINSTALACION DE LAVARROPAS CON KIT CORTAESPUMA – DESAGUE – TOMA CORRIENTE BAÑOS VANITORY BAÑO- MESADA DE MARMOL TRAVERTINO CON GRIFERIA MONOCOMANDO – ESPACIO DE GUARDADO CON CIERRE HIDRAULICO Y VIDRIO ESMERILADO CARPINTERIA METALICA EN BAÑOS- LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 CON APERTURA OSCILOBATIENTE ESMERILADA GRIFERIA – MARCA PIAZZA MODELO EMBLEM PISOS – PORCHELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES REJILLAS LINEALES EN DUCHA EXTRACTOR SANITARIOS LINEA FERRUM KIT DE TOALLAS REVESTIMIENTO CERAMICO COCINAS CARPINTERIA METALICA - LINEA A 30 NEW CON DVH 4+4 GRIFERIA – MARCA PIAZZA – MODELO EMBLEM PISOS – PORCHELANATO IMPORTADO MARCA ITALGRES COCINA – DOMEC – ACERO INOXIDABLE – HORNO – ENCENDIDO ELECTRICO- VALVULA DE SEGURIDAD MESADA –GRANITO NEGRO BRASIL MUEBLE DE COCINA BAJO MESADA CON ESTANTES REALIZADOS EN MADERA MDF CON VISAGRAS CIERRASUAVE – AMPLIAS CAJONERAS – ESQUINEROS CON VISAGRAS REFORZADAS ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

departamento dos ambientes en San Martin CONSULTAR FINANCIACION: ANTICIPO + 120 CUOTAS departamento dos ambientes ubicado al frente, distribuido de la siguiente manera; living comedor con cocina integrada y salida a balcón lavadero, dormitorio con placar empotrado con sus interiores y baño completo con bañera. Situado en la ciudad de San Martín, distrito cabecera de su partido característico históricamente por su conformación industrial. La zona se destaca por su oferta comercial y conectividad en cercanía a la ciudad de Buenos Aires destacando la peatonal Belgrano, la estación San Martín y el complejo universitario. El edificio cuenta con local comercial y cocheras en planta baja + unidades de vivienda y oficinas de 2 y 3 ambientes con terraza, parrilla y playroom. Tasaciones en el día. ENTREGA JULIO 2029 Mas de 30 años de trayectoria – INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI – Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; 11-2343-2938 / 11-4753-3401 Tel: 4753-3401 Mail: [email protected] Direcciones: Moreno 3770 – San Martin / Av La Plata 3646 – Santos Lugares / Monroe 5785 PB – CABA Adriana Gomez de Montanari – CSM Mt N° 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186

Lote en Venta - Media Manzana (4.300 m²) | San Martín (Villa Maipú) Ubicación: Conscripto Bernardi al 2100 (esquina / cruce con Av. Mitre), Villa Maipú, General San Martín. Contacto: Tomas Cabuli:+54 9 11 6818-2516 Descripción General Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre una fracción única de media manzana en Villa Maipú, General San Martín, con rápido acceso hacia CABA y principales arterias de Zona Norte. El predio cuenta con una superficie total de 4.300 m², con frente sobre calle Conscripto Bernardi y entorno consolidado. Anteriormente funcionó como establecimiento geriátrico/salud, lo que le otorga una infraestructura base adaptable o apta para demolición y nuevo desarrollo a gran escala. Potencial y Prefactibilidad Superficie de terreno: 4.300 m² (media manzana). Metros vendibles estimados por prefactibilidad: ~9.600 m². Aptitud multifuncional: Desarrollo inmobiliario residencial multifamiliar. Complejo deportivo (canchas de pádel, gimnasio, club barrial). Institucional / Salud (clínica, geriátrico, centro de rehabilitación). Logística de última milla, comercial o educativo. Datos Clave Zonificación: Apto múltiples usos comerciales, residenciales y de equipamiento. Acceso: Excelente conectividad vehicular y cercanía al transporte público. Documentación: Estudio de prefactibilidad y planimetría a disposición. Consultar para coordinar visita y recibir el informe técnico completo. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502