Oficina en Venta en San Nicolás

OPORTUNIDAD ÚNICA | OFICINA COMERCIAL EN VENTA – MICROCENTRO Esquina Av. Córdoba y Suipacha | A una cuadra de Av. 9 de Julio Una propiedad con personalidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso, ubicada en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, próxima a Retiro y a los principales corredores comerciales y corporativos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Último piso exclusivo, con acceso por una imponente escalera y una distribución ideal para desarrollar diferentes espacios de trabajo. Ubicación en esquina, con ambientes orientados al exterior, excelente presencia comercial y gran luminosidad. Balcón perimetral que bordea el inmueble, con vistas abiertas en distintas orientaciones. Dos espacios guardacoches en subsuelo. Planta baja con espacio de archivo y oficina independiente con baño. Sector de recepción o showroom, con posibilidad de exhibición y vidriera al ingreso. Planta flexible y adaptable, ideal para distribuir puestos de trabajo, oficinas privadas, salas de reuniones y áreas colaborativas. Cocina, sala comedor y sanitarios diferenciados para damas y caballeros, además de un baño privado. Espacio previsto para equipos de aire acondicionado central. Techo con paneles móviles, que facilita la instalación de cableado y la adaptación de las instalaciones según las necesidades de cada actividad. IDEAL PARA MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES Y PROFESIONALES Empresas y oficinas corporativas. Call centers y centros operativos. Consultorios y centros de atención profesional. Centros de estética y bienestar. Estudios profesionales y administrativos. Showrooms y espacios comerciales. Empresas que buscan integrar equipos, salas de reuniones y áreas de trabajo en una misma ubicación. Una propiedad con gran potencial para empresas que priorizan ubicación, superficie, visibilidad y flexibilidad de distribución. Su emplazamiento estratégico y sus características arquitectónicas permiten proyectar diferentes configuraciones, adaptadas a las necesidades de cada negocio. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Invertí en ubicación. Proyectá tu próximo espacio de trabajo. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180Subtes (Metro): LAVALLE (Línea C), SAN MARTIN (Línea C) Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Oficina ubicada en calle 25 de Mayo 267, piso 9, entre Sarmiento y Perón, San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La oficina se encuentra en el noveno piso de un edificio de estilo inglés, desarrollado en 14 plantas. La oficina disponible está compuesta por 2 unidades funcionales, consta de tres salas individuales, dos baños, cocina office, y dos amplias salas comunes con acceso a una terraza común de uso exclusivo. Oficina Clase B. Actualmente se encuentra en estado regular. Contamos con otra alternativa en el piso 10 de USD100.000.- de valor y de 75m2 de superficie. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre el monto total de Venta.

Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 - CSI 6670

Oficina de 178 m² con 5 ambientes y balcón al frente – Microcentro Amplia planta de 178 m² apta para oficinas, estudios profesionales o consultorios, en un edificio de estilo sobre la esquina de Esmeralda y Lavalle. Hall de entrada con boiserie de madera, escalera de mármol y ascensor. DISTRIBUCIÓN • Recepción amplia que distribuye toda la planta • 5 ambientes de buenas proporciones, ideales para despachos, sala de reuniones o áreas de trabajo • Ambientes al frente con salida a balcón corrido • Cocina office renovada: mesada de granito, bacha doble y muebles bajo mesada • Baño completo de muy buenas dimensiones • Despensa y espacio de archivo o guardado • Patio propio descubierto SUPERFICIES (según título) • Cubierta: 153,57 m² • Balcón: 13,41 m² • Patio descubierto: 11,07 m² • Total: 178,05 m² DETALLES Pisos de madera, puertas originales de doble hoja, techos altos y nichos con iluminación. Orientación oeste, con muy buena luz natural por la tarde en los ambientes del frente. DESTINO Según el reglamento de copropiedad, las unidades están destinadas a oficinas comerciales y/o profesionales y locales comerciales. UBICACIÓN Esmeralda y Lavalle, en pleno Microcentro. A una cuadra de Av. Corrientes, a pasos del Obelisco y Av. 9 de Julio, y a pocas cuadras de Tribunales. Subte C (estación Lavalle) en la esquina y líneas B y D a pocas cuadras. Múltiples líneas de colectivo, bancos, organismos públicos, comercios y servicios. Venta sujeta a autorización judicial. Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgen del título de propiedad. ¿Necesitás vender para comprar? Contactame y lo resolvemos al mejor precio y en el menor tiempo posible. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Oficina en venta de 35 m² | Piso 5° | Dos ambientes de trabajo Oficina de 35 m² con una distribución práctica que permite organizar un sector de recepción y un despacho independiente. Ideal para estudio profesional o actividades administrativas. Ubicada en el quinto piso, en posición lateral y con orientación sur. Cuenta con pisos renovados, pequeña kitchenette y baño privado con posibilidad de incorporar una ducha. El edificio dispone de dos ascensores Consultanos para conocerla y coordinar una visita. Conectividad Línea B – Callao: Callao y Corrientes, a 1 cuadra.Línea A – Congreso: Callao y Rivadavia, a 3–4 cuadras. Línea D – Callao: Callao y Córdoba, a 6–7 cuadras. Lineas de colectivos :12, 37, 50, 60, 124 y 150. 24, 26, 115, 146 y 180. Colegios - Colegio del Salvador: Callao 542 - Colegio La Salle: Riobamba 650 Plazas - Plaza del Congreso - Plaza Lavalle Comercios y gastronomía - Paseo La Plaza: Corrientes 1660, a unas 3 cuadras, con oferta teatral y gastronómica. - Cercanía al corredor comercial de avenida Corrientes, con librerías, cafés y restaurantes. CUCICBA Matrícula Nº 8417 - AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Ubicada en el corazón del barrio de San Nicolás, en Capital Federal, esta oficina en Parana 200 Piso 5 ofrece una excelente oportunidad para profesionales que buscan una ubicación estratégica en Buenos Aires. Con 50 años de antigüedad, esta propiedad mantiene un encanto clásico mientras se adapta a las necesidades modernas. La oficina cuenta con una superficie cubierta de 15.81 M2, ideal para un espacio de trabajo eficiente y bien organizado. Está equipada con dos baños compartidos, lo que ofrece comodidad para el personal y visitantes. La oficina es apta para uso profesional y está equipada con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando un ambiente de trabajo confortable durante todo el año. La seguridad diurna proporciona tranquilidad adicional, permitiendo que los profesionales se concentren en sus actividades con la confianza de estar en un entorno seguro. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, la ubicación céntrica facilita el acceso a diversas opciones de transporte público en la zona. Esta propiedad no incurre en gastos mensuales adicionales, lo que representa una ventaja significativa para quienes buscan minimizar costos operativos. Sin embargo, no se especifica información sobre impuestos municipales. Ofrece una excelente oportunidad para quienes priorizan una ubicación céntrica con todas las comodidades necesarias para el desarrollo profesional. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oficina de 4 ambientes con recepción, excelente distribución y super luminosa Funcional y cómoda oficina de 4 ambientes al frente, con espacios bien distribuidos que permiten organizar distintos sectores de trabajo de manera práctica y eficiente. Cuenta con área de recepción, despachos/oficinas independientes y sectores con muy buena circulación interna. Su distribución permite adaptarla fácilmente a diferentes actividades profesionales, administrativas o comerciales, brindando privacidad en los espacios de trabajo y una cómoda atención al público. Los ambientes son amplios y luminosos, con buena iluminación general y superficies que permiten aprovechar muy bien cada sector. Baño compartido. Excelente ubicación, próxima a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, bancos y servicios. Ideal para estudio profesional, escribanía, estudio jurídico o contable, consultora, administración de empresas u oficinas comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, comodidad y funcionalidad en el centro de CABA. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

APTO PROFESIONAL- VENTA - RECONQUISTA Y TUCUMAN Edificio antiguo de categoría. 5 piso (No ultimo). Semipiso con 5 ambientes ( Living. Comedor. 2/3 dormitorios y dependencia) Baño completo con ventilación. Cocina. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Servicios individuales ( termotanque eléctrico y AA frio calor). Encargada con vivienda- TODO RECICLADO Instalación eléctrica y caños a NUEVO 2 ascensores. Apto profesional. Superficie común de 22.64 m2 Muy buena ubicación a 1 cuadra de Av. Córdoba y Alem. Cerca de estación de subte "C". Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad. MARTIN LLAURO - MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA - Mat. 3029 CMCPSM - CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

VENTA - Oficina comercial (no vivienda) Ideal consultorio, estudio, jurídico, escribanía.. Tucumán 1500 entre Paraná y Montevideo Zona Tribunales (San Nicolás). Superficie 48.77 m2 Excelente ubicación, ubicado frente a depto. de policia y a una cuadra de Lavalle y a una de Uruguay - Palacio de Justicia - Obelisco - Zona de teatros - Restaurantes DESCRIPCIÓN: Sala de reuniones -Aire acondicionado de pared frio -Zona de guardado, amplio ventanal con reja -*Muy iluminado* Oficina privada -Luminaria -Placard -Hall de recepción -Piso flotante -AA frio/calor 4500 frigorías Lobby -Alfombrado y con zona de guardado Baño privado -Ventilación, agua fría Agua caliente central Ambientes amplios y cómodos, con gran capacidad de almacenamiento. La propiedad se encuentra en muy buen estado, recientemente reciclada. Calefacción por aire. Buena iluminación. Apto profesional. El edificio cuenta con dos ascensores y hall de recepción. Ubicado frente a Comisaría. Encargado de 8 a 20hs Lunes a Sabados Expensas aprox. $214.000,- (Consultar valor del último mes) Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolas Comuna: Comuna 1 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador, los valores son estimativos . El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

VENTA - Oficina comercial (no vivienda) Ideal consultorio, estudio, jurídico, escribanía.. Tucumán 1500 entre Paraná y Montevideo Zona Tribunales (San Nicolás). Superficie 48.77 m2 Excelente ubicación, ubicado frente a depto. de policia y a una cuadra de Lavalle y a una de Uruguay - Palacio de Justicia - Obelisco - Zona de teatros - Restaurantes DESCRIPCIÓN: Sala de reuniones -Aire acondicionado de pared frio -Zona de guardado, amplio ventanal con reja -*Muy iluminado* Oficina privada -Luminaria -Placard -Hall de recepción -Piso flotante -AA frio/calor 4500 frigorías Lobby -Alfombrado y con zona de guardado Baño privado -Ventilación, agua fría Agua caliente central Ambientes amplios y cómodos, con gran capacidad de almacenamiento. La propiedad se encuentra en muy buen estado, recientemente reciclada. Calefacción por aire. Buena iluminación. Apto profesional. El edificio cuenta con dos ascensores y hall de recepción. Ubicado frente a Comisaría. Encargado de 8 a 20hs Lunes a Sabados Expensas aprox. $214.000,- (Consultar valor del último mes) Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolas Comuna: Comuna 1 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador, los valores son estimativos . El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la zona judicial de Buenos Aires. Oficina de 50 m² ubicada en un primer piso al contrafrente, en una ubicación estratégica del barrio de San Nicolás, en el límite con Retiro y Recoleta. La propiedad se encuentra distribuida en tres oficinas independientes, una de ellas equipada con puerta blindada, ideal para profesionales, estudios jurídicos, contables, escribanías o empresas que necesiten espacios de trabajo diferenciados y mayor privacidad. Cuenta con baño de uso común para el piso. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: en plena zona de Tribunales, junto al Registro Civil y a metros de la sede de la AFA. Se encuentra rodeada de organismos públicos, instituciones y servicios, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte. Posibilidad de venta amoblada, con precio del mobiliario a convenir. Una alternativa ideal tanto para uso profesional propio como para inversión, en una zona de alta demanda de oficinas por su cercanía a los principales centros judiciales y administrativos de la ciudad. Superficie: 50 m² Ubicación: 1.er piso, contrafrente Distribución: 3 oficinas independientes Baño: compartido en el piso Mobiliario: opcional, a convenir Consultanos para más información y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina en venta y alquiler con vistas abiertas a Av. Corrientes Oficina ubicada en el barrio de San Nicolás, en pleno centro porteño, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Cuenta con ambientes amplios, buena luminosidad natural, vistas abiertas a la calle Corrientes, kitchenette y toilette. El edificio dispone de seguridad de 7:00 a 17:00 hs. Una opción ideal para profesionales y empresas que buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica. Expensas: $380.000. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Venta en block de 5 oficinas de 91 m2 en total, lo ofrece una excelente oportunidad comercial. El espacio se distribuye en una recepción, dos oficinas principales, una oficina con archivo, sala de reuniones, segunda recepción y toilette. Ideal para diversas actividades profesionales. La propiedad cuenta con dos ascensores y seguridad portería, asegurando comodidad y tranquilidad. Las Expensas incluyen el consumo eléctrico. Ubicada en el corazón de San Nicolás, de muy fácil acceso y conectividad. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Karina Curotto CUCICBA Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

OFICINA / SEDE INSTITUCIONAL DE 375 M² CON AUDITORIO, BALCÓN Y COCHERA – VIAMONTE AL 1600 Excelente propiedad de 375 m² totales, ubicada sobre Viamonte al 1600 entre Rodriguez Peña y Del Carmen, en el área de Tribunales, en una zona de marcada actividad profesional, institucional y comercial. Actualmente funciona como instituto y se encuentra en excelente estado de conservación, con una distribución especialmente funcional para actividades educativas, profesionales, corporativas e institucionales. La propiedad se destaca por su arquitectura de época y excelente presencia, con techos altos con molduras, pisos de madera, importantes carpinterías y amplias aberturas. Los espacios son amplios y de muy buenas proporciones, con una cómoda circulación entre los distintos sectores y múltiples posibilidades de adaptación de acuerdo con la actividad a desarrollar. Cuenta con una sala de auditorio, varios salones y/o oficinas, ambientes principales, sectores aptos para aulas, salas de reuniones, despachos o áreas de trabajo. Dispone además de baños diferenciados para hombres y mujeres, baño para el personal, cocina, palier privado y balcón al frente. Completa la propiedad una cochera, un importante diferencial para la zona. Por su superficie, distribución y características, resulta especialmente adecuada para institutos y academias, centros de capacitación, escuelas de idiomas, fundaciones, asociaciones civiles o profesionales, cámaras empresariales, centros culturales, consultoras, estudios jurídicos o contables, empresas, sedes corporativas y otras actividades que requieran amplios espacios de trabajo, reunión o capacitación. Gastos Octubre 2026: - Expensas $960.000 - ABL $270.000 - AYSA $240.000 - Luz $140.000 - Gas $40.000 Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ). CUCICBA 2906. CSI 6416.

Oficina con 2 despachos/oficinas, ideales para puestos privados y 1 privado o posible tercer oficina. Los ambientes principales cuentan con ventanales a un pulmón despejado y luminoso. Baño compartido en el piso. Recien pintado, Excelente estado en general Edificio exclusivamente de oficinas con encargado y seguridad durante el dia. Edificio Ubicado en Pleno Centro, a metros de Avenida Córdoba, donde puede acceder en colectivo y Subte. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Karina Curotto CUCICBA Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

AMPLIAS Y COMODAS OFICINAS DE PLANTA LIBRE EN AV. CORRIENTES AL 800. A MTS DEL OBELISCO - INGRESOS INDIVIDUALES - SEGUNDA PLANTA CON PISO TECNICO NUEVO - 2 NUCLEOS DE BAÑOS - GUARDACOCHES SUBTERRANEOS - CONECTADAS INTERNAMENTE - POSIBILIDAD DE DIVIDIR PLANTAS - SEGURIDAD Planta 1er Piso: 672,88m2 Planta 2do Piso: 480,80 Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Ubicada sobre la emblemática Av. Roque Sáenz Peña al 800, a tan solo dos cuadras del Obelisco, en el barrio de San Nicolás, esta oficina comercial se encuentra en una de las zonas más céntricas y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a Tribunales, entidades bancarias y una amplia variedad de servicios. La propiedad cuenta con 75 m² y se distribuye de manera funcional en tres oficinas privadas, dos de ellas al frente con excelente vista sobre la Avenida Roque Sáenz Peña, una cómoda sala de recepción o estar, cocina y dos baños. El inmueble se encuentra en un edificio señorial de época, de excelente categoría y en inmejorable estado de conservación. El acceso se destaca por su elegante hall de entrada con pisos de mármol blanco y una importante puerta de hierro de estilo. El edificio cuenta además con encargado permanente y tres ascensores. La oficina dispone de calefacción y equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes, brindando confort durante todo el año. Por sus características, distribución y ubicación, resulta especialmente adecuada para estudios jurídicos, escribanías, estudios contables, consultorías y oficinas profesionales, ofreciendo una imagen institucional acorde a este tipo de actividades. Aviso legal: Las medidas, superficies, antigüedad, características, valores y demás datos consignados son aproximados y de carácter orientativo. Los mismos deberán ser verificados por el interesado mediante la documentación correspondiente. La publicación está sujeta a disponibilidad y a modificaciones sin previo aviso. RAMÓN

Ubicada en el corazón de San Nicolás, en Bouchard al 600 Piso 1, esta oficina ofrece un espacio ideal para desarrollarse en el dinámico entorno de Capital Federal, Argentina. Con una antigüedad de 80 años, esta propiedad combina el encanto clásico con las comodidades modernas necesarias para un ambiente de trabajo eficiente. La oficina cuenta con una superficie cubierta de 97.64 M2 complementada por 9.3 M2 de superficie no cubierta, proporcionando espacios versátiles que incluyen una cocina y una sala de reuniones. Un baño está disponible para comodidad de los empleados y visitantes. La oficina está equipada con 4 aires acondicionados frio calor, asegurando un entorno confortable en todas las estaciones. La luminosidad del espacio es un atributo destacable, ideal para mantener un ambiente de trabajo agradable y productivo. La seguridad es prioritaria que garantiza tranquilidad y control en el acceso. Esta oficina presenta una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir sus operaciones en un área con una infraestructura robusta y todos los servicios necesarios al alcance. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR - Matricula 6645

Excelente oportunidad de inversión y espacio de trabajo profesional en el punto neurálgico de Tribunales (CABA). Se comercializa el 20% indiviso de una propiedad de 132 m² totales distribuidos entre los pisos 12 y 13. La transacción se estructura mediante cesión de acciones, evitando por completo los costos notariales de escrituración. El porcentaje adquirido otorga el uso exclusivo de un despacho privado, ubicado en piso alto, sumamente luminoso, silencioso y con vistas abiertas, ideal para abogados, escribanos o consultores. Distribución y comodidades: Área privada: Despacho independiente con excelente luz natural y privacidad acústica. Áreas comunes: Recepción formal para atención de clientes y sala de reuniones operativa. Servicios compartidos: 2 baños completos y cocina equipada para refrigerios y uso diario. Ubicación y conectividad: Emplazado a metros de los principales juzgados y organismos públicos, con acceso inmediato a la red de subtes y diversas líneas de colectivo. Ideal tanto para radicar tu propio estudio profesional como para generar renta inmediata. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini

OFICINA EN SEMI PISO - DOBLE ASCENSOR - SAN NICOLAS - MICROCENTRO - OPORTUNIDAD Semi piso en edificio sólido y de de buena construcción - Agua caliente central - Calefacción central por piso - Accesible a personas con movilidad reducida - Portería - Doble Portero eléctrico - Dos ascensores - Acceso desde las 7.00 hasta las 22 horas y días sábados hasta las 16.00 pero puede solicitarse extensión de horario. - Requiere algunas mejoras NOTA IMPORTANTE: Las fotos son meramente ilustrativas ya que hay más de una unidad disponible en el edficio. Expensas (sep 26) $ 640.000.- AGIP $ 77.000.- (sep 26) - AYSA $ 122.000.- (sep 26) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502