Oficina en Venta en Recoleta

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del microcentro porteño. Oficina de aproximadamente 400 m², ubicada en primer piso, en la esquina de Florida y Paraguay, frente al emblemático edificio de Harrods. La propiedad cuenta con una muy buena planta, amplia y luminosa, con múltiples divisiones que permiten adaptar los espacios a diferentes necesidades profesionales y corporativas. Dispone de calefacción por losa radiante y vigilancia las 24 horas, brindando comodidad y seguridad para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. Su ubicación privilegiada, en una zona de gran circulación y excelente conectividad, la convierte en una alternativa atractiva para empresas, estudios profesionales e inversores que buscan una propiedad con gran potencial. Precio de venta: USD 280.000 con facilidades de pago. Una excelente oportunidad por superficie, ubicación y posibilidades de financiación, ideal para quienes buscan invertir en una propiedad comercial con amplias posibilidades de uso. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita Vendedora encargada Beatriz Gotlib [contacto: usa el botón] Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Excelente OFICINA de 2 ambientes apta profesional, ubicada en planta baja y actualmente utilizada como consultorio profesional. La propiedad cuenta con una distribución muy funcional para la atención de pacientes o clientes. Dispone de un ambiente principal amplio, habitación independiente, baño y patio propio, que aporta un espacio adicional práctico y versátil. Se encuentra en muy buen estado, con pisos renovados, y lista para continuar funcionando como consultorio sin necesidad de realizar obras importantes. Por sus características, acceso en planta baja y ubicación, resulta especialmente atractiva para consultorio médico, psicológico, terapéutico u otras actividades profesionales y de salud. Ubicada en Arenales al 3000, Recoleta, a metros de Av. Santa Fe y muy próxima al Alto Palermo Shopping, en un sector con importante presencia de consultorios, centros médicos y servicios profesionales. Excelente conectividad mediante Subte Línea D y numerosas líneas de colectivo. Apto profesional. También admite uso residencial. Una propiedad acogedora, funcional y muy bien ubicada, ideal para quien busca instalar o trasladar su actividad profesional en una zona consolidada y de fácil acceso. Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximadas, al igual que las expensas, que pueden estar sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Corredor Responsable: LUCIANO ZUKER MAT. 4081 - CUCICBA

OFICINA EN RECOLETA Espacio funcional en cuarto piso con ascensor, entre Uriburu y Azcuénaga. Ideal para oficina, estudio o consultorio privado. El ambiente principal permite organizar un escritorio, un sector de atención y espacio de guardado. Cuenta con luz natural, pisos de parquet en espiga, placard con frentes espejados y barra de apoyo. La cocina está separada y tiene ventana propia. El baño también cuenta con ventilación natural. La orientación hacia el interior del edificio brinda privacidad respecto de la calle. Edificio tradicional con ascensor y amplio hall de entrada. UBICACIÓN Próximo a las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras, con acceso a las líneas D y H de subte y diversas líneas de colectivos. Cercano al Hospital Alemán y a la Facultad de Medicina de la UBA. - Expensas ordinarias: $218.700 - Expensas extraordinarias: $182.250 Contactanos para coordinar una visita. ----------------------------------------------------------------- Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo — CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA DE EXCLUSIVA OFICINA EN RECOLETA Venta oficina de categoría en el Corazón de Recoleta – Presidente Quintana al 100 En una de las ubicaciones más emblemáticas de Buenos Aires, esta oficina de 147 m² ofrece una oportunidad única para estudios jurídicos, profesionales de alto nivel o empresas que buscan una imagen corporativa impecable. El edificio tiene una importante recepción con seguridad las 24hs Recientemente reciclada a nuevo, combina diseño, funcionalidad y tecnología en un entorno sofisticado. La misma cuenta con: 2 Ingresos, uno principal y otro privado. Importante recepción Espacio central para 8 a 10 puestos de trabajo Sala de Reuniones Cocina con lugar para almorzar. Espacio para archivo. 3 amplias oficinas 2 al frente (una con balcón) 3 baños, 2 en la zona de oficinas y un tercero en la zona de cocina. Calefacción por caldera con radiadores en todos los ambientes. Sistema de gas y cañerías a nuevo Instalación eléctrica nueva Pisos de madera Aberturas de PVC con doble vidrio. IMPORTANTE: Posibilidad de comprarla llave en mano con todo el equipamiento y mobiliario actual, listo para comenzar a trabajar: Muebles y equipamiento de alta gama. 6 aires acondicionados inverter. Oficinas principales para socios con detalles de categoría. Mesas de trabajo y espacios colaborativos optimizados. Sistema de seguridad integral con cámaras internas y externas Rack para servidores profesionales. Una ubicación estratégica, ideal para recibir clientes y trabajar con confort y prestigio. Lista para ocupar. "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad." REDBAIRES CUIT: [contacto: usa el botón] Matrícula CPI 10.091 - Col.2853 DJM AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

UNIDAD APTA PROFESIONAL DE 99 m2 CON PATIO PROPIO, EN EL CORAZON DE RECOLETA Pacheco de Melo al 2500, entre Laprida y Aguero, a dos cuadras de Av. Las Heras: uno de los corredores de consultorios y estudios profesionales mas consolidados de la ciudad. Unidad en semisubsuelo de 99,07 m2 totales: 85,31 m2 cubiertos, 1,48 m2 semicubiertos y un patio propio de 12,28 m2. El acceso es por el hall principal del edificio, por ascensor o escalera. Su ultimo destino fue un centro de estetica y hoy se entrega lista para usar. La planta es abierta y longitudinal, con tabiques bajos que permiten redefinir la distribucion segun la actividad, una sala privada al fondo, cocina completa y dos banos. Es luminosa, condicion poco habitual en el nivel, gracias a dos fuentes de luz natural: un pano vidriado de piso a techo con carpinteria de aluminio y cuatro hojas corredizas que abre al patio, y una claraboya sobre el sector de cocina que resuelve la franja interior. TERMINACIONES: porcelanato de gran formato en muy buen estado, cielorrasos con spots embutidos y bunas, celosia decorativa perforada separando la cocina, muebles laqueados con mesada de granito, bacha doble, anafe de cuatro hornallas y campana de acero. Dos equipos split. Un bano completo con ducha y un segundo bano con vanitory. EL PATIO de 12,28 m2 tiene solado de baldoson, canteros con bambues, canilla y desague: un espacio exterior propio, infrecuente en unidades profesionales de la zona. EL EDIFICIO es de categoria: hall revestido en marmol, servicio de guardia, SUM y pileta descubierta en funcionamiento con deck y solarium. Ideal para consultorios, kinesiologia, estetica, estudio juridico o contable, oficina profesional o showroom con cita previa. Consultas y visitas coordinadas con cita previa. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

OPORTUNIDAD DE INVERSION VENTA DE OFICINA EN CONSTRUCCION EN LO MEJOR DE RECOLETA Forma de pago: PAGO CONTADO Av. Las Heras 1832, entre Av. Callao y Ayacucho, frente al Colegio de Escribanos. Esta amplia oficina de planta abierta, con piso completo de 215,48 m², se sitúa cerca de las avenidas Alvear y Santa Fe y a pocos pasos del Recoleta Mall, Cementerio de la Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López y Planes. El diseño del espacio garantiza una iluminación natural excepcional, con detalles de alta calidad que reflejan confort y estilo. Incluye un baño compartimentado y cuenta con servicios como agua corriente, cloaca, internet, electricidad y wifi. La posesión está estimada para Abril 2027. Esta oficina es la mejor alternativa para quienes buscan un entorno de trabajo que combine belleza y funcionalidad. Nota importante: el precio está sujeto a la aprobación del propietario. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512 IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO.

El edificio América integra oficinas corporativas de primer nivel y a la Universidad de San Andrés. Su diseño arquitectónico moderno y racionalista maximiza la luz natural y las vistas, creando un entorno equilibrado y armonioso. El complejo, que combina residencias y oficinas, cuenta con un amplio espacio verde interno que ilumina y naturaliza el entorno. Su fachada destaca por su sistema curtain wall, con un vidriado de doble vidrio hermético, que garantiza una mayor eficiencia térmica y acústica, además de resaltar la modernidad del edificio. Características del edificio - Superficie rentable total: 10.165 m2 - Cantidad de pisos: PB + 13 - Ascensores: 4 - Seguridad y control de accesos - Espacio previsto en azotea para instalación de grupo electrógeno Características de las oficinas - Previsión para instalación de sistema VRV - Losa a la vista - Cocheras: 21

El edificio América integra oficinas corporativas de primer nivel y a la Universidad de San Andrés. Su diseño arquitectónico moderno y racionalista maximiza la luz natural y las vistas, creando un entorno equilibrado y armonioso. El complejo, que combina residencias y oficinas, cuenta con un amplio espacio verde interno que ilumina y naturaliza el entorno. Su fachada destaca por su sistema curtain wall, con un vidriado de doble vidrio hermético, que garantiza una mayor eficiencia térmica y acústica, además de resaltar la modernidad del edificio. Características del edificio - Superficie rentable total: 10.165 m2 - Cantidad de pisos: PB + 13 - Ascensores: 4 - Seguridad y control de accesos - Espacio previsto en azotea para instalación de grupo electrógeno Características de las oficinas - Previsión para instalación de Sistema VRV - Losa a la vista - Cocheras: 10

El edificio América integra oficinas corporativas de primer nivel y a la Universidad de San Andrés. Su diseño arquitectónico moderno y racionalista maximiza la luz natural y las vistas, creando un entorno equilibrado y armonioso. El complejo, que combina residencias y oficinas, cuenta con un amplio espacio verde interno que ilumina y naturaliza el entorno. Su fachada destaca por su sistema curtain wall, con un vidriado de doble vidrio hermético, que garantiza una mayor eficiencia térmica y acústica, además de resaltar la modernidad del edificio. Características del edificio - Superficie rentable total: 10.165 m2 - Cantidad de pisos: PB + 13 - Ascensores: 4 - Seguridad y control de accesos - Espacio previsto en azotea para instalación de grupo electrógeno Características de las oficinas - Previsión para instalación de sistema VRV - Losa a la vista - Cocheras: 11

ESPECTACULAR PISO DE OFICINAS EN EDIFICIO DE CATEGORIA - AMERICAN PAVILION - PLANTA LIBRE - 1030 M2 - 4 COCHERAS - SEGURIDAD 24 HS. CALLAO CASI ESQUINA SANTA FE - RECOLETA CONTACO JP: 11.3180.9414 EDIFICIO: -Categoría: AAA -Estado: A estrenar -Seguridad 24 horas -Fachadas de alta tecnología, con sistemas de muro cortina y paneles de vidrio modular -Tres ascensores inteligentes de alta velocidad más ascensor de servicio -Previsión para instalación de sistemas de climatización VRV frío/calor -Infraestructura para redes de voz, datos, CCTV y control de accesos -Sistema de hidrantes, rociadores y extintores en áreas comunes y estacionamientos OFICINA-Planta libre de 1030 m2 -Ventanal de piso a techo al frente y al contrafrente -Baños equipados de damas, caballeros y discapacidad. -Espacio destinado al armado de cocina -4 cocheras fijas cubiertas. UBICACIÓN:Estratégica, en el centro neurálgico de la mejor zona de la ciudad con el microcentro, accesos a numerosas líneas de colectivos y subte y conexión con importantes arterias. Este proyecto, desarrollado por APSA en conjunto con OM Recoleta, representa una oportunidad única en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Fusiona estética contemporánea y funcionalidad, brindando un ambiente de trabajo cómodo y sofisticado, ideal para empresas que buscan prestigio y confort en un entorno de excelencia. El edificio SI es accesible para personas con movilidad reducidaLas superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

Oficina con 2 despachos y sala de reuniones en Barrio Norte! Cuenta con una cómoda recepción, un archivo, los 2 despachos y una sala re reuniones. Tiene un baño privado en el pasillo al lado de la oficina. Son 58 mts2 totales. La calefacción es central, tiene 3 aires acondicionado frio. Edificio de 10 pisos, 2 o 3 unidades por piso, 2 ascensores. Muy buena ubicación en la zona de Tribunales. A metros de Av. Córdoba y a tres cuadras de Av. Callao. Zona rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Muy buena conectividad con variedad de líneas de colectivo y subte líneas B y D. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Ubicada en el prestigioso Edificio QUARTIER de Recoleta, en Capital Federal, esta Oficina ofrece un espacio de trabajo de alto nivel con una luminosidad excepcional. Con una superficie cubierta de 345 metros cuadrados, esta propiedad está diseñada para satisfacer las necesidades de Empresas más exiguentes que buscan un entorno profesional y funcional. La oficina está equipada con un mobiliario completo que optimiza el uso del espacio, asegurando comodidad y eficiencia. Al ingresar, se encuentra una gran Recepción y acogedora que da paso a una amplia Sala de conferencias que cuenta con dos entradas, ideal para reuniones de gran escala.La lado de la misma se encuentra otra Sala de reuniones de gran tamaño. El área de trabajo se distribuye en dos grandes Oficinas, dos Salas de gran tamaño con varios puestos interconectados, y tres Oficinas individuales, proporcionando privacidad y colaboración según se requiera. El espacio cuenta con un Balcón, ofreciendo una salida al exterior para momentos de relax o pequeñas reuniones informales. La kitchinette es perfecta para el personal, facilitando la preparación de alimentos y bebidas. Además, dispone de tres baños bien distribuidos para mayor comodidad. La seguridad es una prioridad, con servicio 24 horas que garantiza tranquilidad y protección en todo momento. La propiedad incluye dos cocheras cubiertas, una ventaja significativa en una zona tan concurrida. El edificio cuenta con diferentes amenities, como Gimnasio, Piscina, etc. ideal para esparcimiento en recreos laborales. *Consultar opciones de pago. Este espacio es ideal para empresas que valoran la ubicación estratégica, la seguridad, y un ambiente de trabajo cómodo y eficiente. Con acceso a las comodidades de la zona, esta oficina representa una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más distinguidas de Buenos Aires. Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Excelente oportunidad de oficinas en una ubicación estratégica, sobre calle Uruguay, a metros de Av. Santa Fe, en el barrio de Recoleta. La propiedad está desarrollada en dos plantas completas, ubicadas en los pisos 9° y 10°, comunicadas entre sí mediante escalera interna, con una superficie total de 285,29 m². 9° piso: 142,73 m² 10° piso: 142,56 m² Actualmente, ambas plantas se encuentran distribuidas en diferentes despachos mediante divisiones de Durlock, ofreciendo la posibilidad de conservar la configuración existente o adaptar y redistribuir los espacios de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Cada planta cuenta con dos baños, pequeña cocina y acceso por ascensor. Por sus características, resulta una propiedad especialmente apta para empresas, estudios profesionales, consultoras, instituciones o espacios de trabajo que requieran una superficie importante, con la ventaja de contar con dos plantas completas comunicadas internamente. Su ubicación, a metros de Av. Santa Fe, ofrece excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Una excelente relación entre superficie, ubicación y valor, difícil de encontrar en la zona. IMPORTANTE: Las unidades fueron adquiridas en distintos momentos y cuentan con escrituras independientes, por lo que existe la posibilidad de adquirir ambas plantas en conjunto o cada una por separado. ACLARACIÓN SOBRE LAS IMÁGENES: Las primeras fotografías de la publicación fueron intervenidas mediante inteligencia artificial exclusivamente a los efectos de retirar objetos existentes, permitiendo una mejor apreciación de los espacios . © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

La unidad está ubicada en moderno edificio, en semipiso muy luminoso y ventilado. Gran espacio cubierto, con amplio ventanal de piso a techo con salida a un patio de muy buenas dimensiones. Actualmente es un gran ambiente, con la posibilidad de transformarlo en un dos ambientes. Gran espacio de cocina y un baño. La zona es tranquila, residencial. Apto para consultorio, o espacio de trabajo como oficina (Estudio de Arquitectura, Contable, Diseño, etc). Corredor interviniente: FOUR REAL ESTATE S.R.L. (CUCICBA N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Avenida Alvear, en edificio Versailles.Un ambiente ideal para usar como pied-à-terre, showroom o estudio profesional. Apto profesional y comercial. Cuenta con un único ambiente con placard y un baño completo. Por sus dimensiones, es ideal para una oficina o consultorio. El edificio dispone de seguridad 24hs.Buena ubicación, con fácil acceso y entorno consolidado. Calefaccion (por loza radiante) y agua caliente, todo central. Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones"Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

PISO COMPLETO DE OFICINAS EN VENTA | RECOLETA Exclusivo Piso Comercial | 152 m² | Uruguay al 800 Una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales, consultoras o instituciones que buscan instalarse en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Uruguay al 800, entre Paraguay y Av. Córdoba, este piso completo de oficinas combina amplitud, funcionalidad y una distribución ideal para desarrollar distintas actividades profesionales. Con 152 m² cubiertos, la propiedad ofrece espacios independientes, excelente luminosidad y la comodidad de contar con cinco baños, una característica poco frecuente en oficinas de estas dimensiones. Distribución del piso: * 152 m² cubiertos* 6 ambientes * 5 despachos * 5 baños * Cocina equipada * Venta en TODO el bloque U$D 160.000.- Características * Piso completo. * Excelente distribución. * Apto profesional. * Edificio de categoría. * Vigilancia. * Dos ascensores de gran capacidad. * Excelente estado de conservación. * Gran luminosidad. Ubicación privilegiada Situada en impecable ubicación de privilegio, Recoleta, sobre Uruguay al 800, entre Paraguay y Av. Córdoba. Excelente conectividad mediante: * Subte Línea D. * Metrobus. * Numerosas líneas de colectivos. * Rápido acceso al Microcentro, Tribunales y principales avenidas. La zona concentra estudios jurídicos, empresas, consultoras, organismos públicos y una amplia oferta de servicios y gastronomía. Ideal para * Estudios jurídicos * Estudios contables * Consultorios profesionales * Empresas * Consultoras * Coworking * Instituciones educativas * Centros de capacitación *Consultanos para conocer las distintas opciones disponibles, ya sea el piso completo o cada oficina de manera independiente. Susana Sar Matrícula 10039 CABALas medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Título de Propiedad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07COTI. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Susana Sar Matrícula 10039 CABA.

IDEAL INVERSORES Ubicada en la confluencia de Av. Córdoba y Av. 9 de Julio a metros del Obelisco, esta oficina en piso alto de Cerrito al 800 zona de alto tránsito y excelente conectividad vía transporte publico por metrobus (enfrente ) ideal para uso profesional o comercial. es una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 111 m2, la propiedad ofrece 5 ambientes versátiles y un baño, con algunas refacciones realizadas que mejoran su funcionalidad y confort ideal para adaptarse a diversas necesidades empresariales. El edificio cuenta con ocho pisos, asegurando un entorno profesional y tranquilo. Los servicios básicos como agua corriente, gas natural, electricidad y agua potable están disponibles, garantizando un funcionamiento eficiente del espacio. La oficina está orientada hacia el oeste , asegurando una buena iluminación natural durante la tarde. Además, cuenta con aire acondicionado individual, proporcionando comodidad durante todo el año. Dos oficinas por por piso con baño compartido Con un gasto de mantenimiento mensual de 580.000, esta propiedad representa una inversión sólida en una ubicación estratégica. Perfecta para empresas que buscan un espacio bien ubicado y funcional en el dinámico centro de la ciudad. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Oficina en Venta – 176 m² – Planta Baja con Ingreso Independiente – Recoleta Ubicada en una de las zonas más consolidadas de Recoleta, sobre Larrea esquina Arenales, esta propiedad profesional de 176 m² en planta baja ofrece un acceso directo e independiente desde la calle. A solo metros del polo médico, clínicas, hospitales y transporte público, es ideal para estudios profesionales u oficinas administrativas. El edificio, de estilo antiguo, cuenta con una distribución funcional y espacios amplios. Presenta dos recepciones con una amplia sala de espera, seis oficinas (cinco de ellas de generosas dimensiones), dos baños, y una kitchenette. La circulación interna es excelente, facilitando el movimiento entre los ambientes. Características destacadas: - Planta baja con acceso directo - Superficie total: 176,1 m² - Amplia baulera - Ambientes versátiles - Ideal para atención al público La ubicación es estratégica y de alta demanda para uso profesional, ofreciendo un gran metraje y potencial, difícil de encontrar en la zona. Perfecta para quienes buscan instalar o ampliar su actividad profesional en Recoleta. La propiedad también cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y agua potable, además calefacción central. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio con tanto potencial en una ubicación privilegiada. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente unidad de planta libre de 86 m2 al frente con balcón, ideales para desarrollar consultorios, estudios, showroom, cursos. Con dos baños. Posee acondicionador de aire frío/calor. El edificio cuenta con generador de energía eléctrica para casos de corte de luz, dos ascensores automáticos y un laundry de uso común y agua caliente central. También con garage en planta baja para uso por hora o alquiler mensual. Apto Profesional / Apto Comercial La zona brinda una amplia gama de servicios y comerciales, destacándose salud y educación. Se encuentra en la zona Facultades (Facultad de Medicina, Odontología, Ciencias Económicas y Ciencias Sociales, como así también el Hospital de Clínicas). Amplia conectividad y medios de comunicación. Subte D y H, y numerosas líneas de colectivos. Muy cercano a subte D (Est.Facultad de Medicina y Est.Callao) y a gran red de transportes de colectivos: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 124, 132, 140, 150 y 152. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853