Oficina en Venta en Puerto Madero

Oficina en venta en Puerto Madero, ubicada sobre Manuela Sáenz 300, piso 5. Una propiedad corporativa en esquina, muy luminosa y con vistas abiertas al dique y al Puente de la Mujer, ideal para empresas, pymes, inversores o compañías del interior que buscan una sede estratégica en Buenos Aires. La oficina cuenta con 110,14 m² totales, orientación norte y una distribución funcional que permite organizar áreas de trabajo, recepción, reuniones y despachos privados con buena independencia entre sectores. Distribución: -Área de recepción. -Ambiente principal de oficina común. -Sala de reuniones principal en esquina, con vista panorámica al dique y al Puente de la Mujer. -Despacho / sala privada. -Segundo despacho privado. -2 baños. -Cochera cubierta. Características que refuerzan su propuesta -Oficina en venta en Puerto Madero. -Estado general excelente. -Vistas abiertas al dique. -Aire acondicionado central. -Sala de reuniones. -Recepción. -Cableado estructurado. -Seguridad 24 hs. El diferencial de esta oficina está en su combinación de ubicación, imagen corporativa y distribución. La sala de reuniones en esquina, con visuales abiertas hacia el dique, aporta presencia institucional y un entorno de trabajo con una calidad espacial poco frecuente en oficinas tradicionales. Su planta permite resolver una operación profesional con recepción, área común, despachos privados y sala de reuniones, manteniendo una circulación clara y práctica para equipos de trabajo, clientes y visitas. Puerto Madero es uno de los sectores corporativos más consolidados de CABA, con cercanía a oficinas, residencias premium, gastronomía, hoteles, servicios y espacios de alta representación urbana. La zona de Manuela Sáenz se conecta con paradas próximas como Puente de la Mujer y Juana Manso 900, además de referencias de subte como Correo Central, Plaza de Mayo y Leandro N. Alem; y colectivos como 105, 126, 159, 61, 62 y 8 para el entorno. Conectividad y entorno -Ubicación sobre Manuela Sáenz 323, Puerto Madero. -Cercanía al dique y al Puente de la Mujer. -Próxima a Av. Alicia Moreau de Justo, Av. Eduardo Madero y corredores del bajo porteño. -Colectivos cercanos en el entorno de Puerto Madero. -Subte: referencias próximas hacia Correo Central, Plaza de Mayo y Leandro N. Alem. -Entorno corporativo, gastronómico, hotelero y residencial premium. Una oficina con presencia, vista, cochera y excelente distribución, pensada para empresas que buscan trabajar en Puerto Madero con una ubicación estratégica y una imagen institucional sólida. Escribinos para conocer más detalles y visitar esta oficina en Puerto Madero. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

OPORTUNIDAD | OFICINA / DEPÓSITO + COCHERA | TORRE CONURBAN 19,97 m² | Puerto Madero – Las Catalinas | CABA Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional, seguro y estratégicamente ubicado en pleno centro financiero de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el 3° subsuelo de la Torre Conurban, ubicada en Madero 1020, con acceso mediante ascensor y salida directa a la playa de estacionamiento. Cuenta con 19,97 m² y cochera, resultando una alternativa práctica para oficina, depósito, guarda de documentación, equipamiento o bienes de valor. SEGURIDAD • Puerta blindada. • Acceso controlado mediante sistema biométrico. • Personal de seguridad en el acceso a cocheras. • Acceso controlado al edificio. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada en el entorno del complejo Catalinas Norte, una de las principales áreas corporativas y financieras de CABA, con cercanía a bancos, empresas, oficinas, comercios y servicios. Una propuesta especialmente interesante para profesionales, empresas e inversores que necesitan un espacio seguro de apoyo para sus actividades, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Una oportunidad para sumar ubicación, seguridad y funcionalidad en un mismo lugar. *Se evalúa permuta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO | 531 M² | TORRE CONURBAN – MADERO 1020 Un espacio con historia, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de transformación. En una ubicación privilegiada de Complejo Catalinas, Ciudad de Buenos Aires, se encuentra esta propiedad de 531 m² distribuidos en dos subsuelos, con cochera, dentro de la histórica Torre Conurban, edificio de 23 pisos que alberga una gran variedad de empresas. El inmueble conserva la impronta de un antiguo restaurante, con un amplio salón principal que cuenta con iluminación natural y pulmón de ventilación hacia el exterior de la torre, ofreciendo una base interesante para desarrollar un nuevo concepto. La propiedad se distribuye en dos niveles conectados mediante una escalera interna: • 1° subsuelo (-1 SS): amplio salón principal, espacios de trastienda, oficinas con baños propios y baños generales. • 2° subsuelo (-2 SS): espacios que pueden adaptarse para nuevas oficinas, áreas de trabajo, almacenamiento o acopio. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, el inmueble ofrece múltiples alternativas de desarrollo, pudiendo adaptarse a un proyecto gastronómico, corporativo, coworking, espacio para eventos o un concepto mixto, de acuerdo con las necesidades y visión del inversor. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA EL PROYECTO La cercanía a empresas, bancos, servicios y al movimiento cotidiano del área corporativa de Catalinas permite pensar este espacio como parte de la dinámica empresarial de una de las zonas más consolidadas de Buenos Aires. 531 m² para imaginar, transformar y desarrollar un proyecto a medida, dentro de una torre consolidada y rodeado de empresas. * Se evalúa Permuta. Consultanos para conocer más detalles, planos y coordinar una visita. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

OFICINA EN ALQUILER CON COCHERA A ESTRENAR - VALOR ALQUILER DÓLAR OFICIAL. PORTEÑO PLAZA 3 es un edificio de oficinas emplazado en una ubicación estratégica, destacando su imagen corporativa y los valores estéticos arquitectónicos de primer nivel. Destaca su imponente hall central rematado por una cúpula y líneas puras donde la luz natural es la protagonista, revestido con mármoles y granitos de diseño y pureza visual. El edificio lleva de Fachada courtain wall de aluminio anodizado, con termo paneles que permiten gran aislamiento térmico y acústico. Servicio de recepción y seguridad 24 hs con estacionamiento publico y privado con acceso directo al edificio. Oficina 1. El valor del alquiler es al Dólar Oficial. Consulta por otras medidas, orientación y plantas. REQUISITOS: -Mes de adelanto -Deposito de garantia -Seguro de Caución -Honorarios 5% + IVA. NOTA LEGAL: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I [contacto: usa el botón] I Telefono fijo: [contacto: usa el botón] I Whatsapp: [contacto: usa el botón]

World Trade Center Venta Exclusiva oficina amoblada ubicada en el edificio World Trade Center, perteneciente al mega complejo de usos mixtos Madero Harbour. Orientación río. Planta de 214m2. Amplia recepción. Sala de reuniones. Cinco despachos. Sala de Rack. Cocina. Baños para damas y caballeros. La planta cuenta con terminaciones de primera calidad. Pisos de madera. Aire frío - calor regulable por ambientes. Amenities: Helipuerto. Meeting room de 300m2 para conferencias y eventos. Acceso a tarifas corporativas en los mejores hoteles de la zona. Business Club. Terrazas verdes. Control de accesos. Ascensores Mitsubishi de alta velocidad. Seguridad 24hs.Cocheras privadas. Parking para visitas. Parking para bicicletas. Vestuarios. Servicios empresariales. 3 cocheras. El precio de publicación "no incluye las cocheras". Consultar valor. Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

Oficina de 133m2 con cochera doble, al frente, en primer piso sobe Av. Alicia Moreau de justo 1750. Importante recepción separada. 3 despachos, 2 son al frente. Área de trabajo, sala de reuniones, dos baños y cocina. Aire acondicionado central frio calor y 2 split en despachos al frente. Vigilancia 24 horas. Alquiler mensual u$s 1.400 Billetes Contacto Sr. Adrian [contacto: usa el botón]

Excelente ubicación, Maipu y Avenida Rivadavia, en zona céntrica. Hermosa oficina a estrenar de 111 m2 cubiertos + terraza de 56 m2, al frente super silencioso y luminoso! En edificio corporativo de gran categoría con seguridad las 24 horas. Semipiso con ingreso principal por palier semiprivado, gran planta libre de trabajo fácilmente de dividir en L (9.50x7.50) y (5.70x3.70), espacio para recepción. Salida a la terraza (14x4), cocina tipo kitchinet y 2 baños. Características: Vigilancia con control de acceso por molinetes. Pisos de carpeta, 2 ascensores. Frente de Courtain Wall. Excelente estado general! Venta: u$s 315.000.- FILIPPO PROPIEDADES.

World Trade Center III Venta Exclusiva oficina ubicada en el edificio World Trade Center, perteneciente al complejo de usos mixtos WTC. Lobby en doble altura con diseño de vanguardia. Orientación oeste. Planta de 215m2, dos oficinas unidas. Amplia recepción. Sala de reuniones. Cuatro despachos. Dos cocinas. Baños compartimentados para hombres y mujeres, con divisiones y equipamiento de alta calidad. Pisos técnicos y cieloraso suspendido. Sistema de aire acondicionado VRV. Curtain Wall de aluminio con DVH y protección solar. La planta cuenta con terminaciones de primera calidad. Cochera. Amenities: Helipuerto. Meeting room de 300m2 para conferencias y eventos. Módulos flexibles que se adaptan a las necesidades de tu empresa. Acceso a tarifas corporativas en los mejores hoteles de la zona. Business Club. Terrazas verdes. Control de accesos. Ascensores Mitsubishi de alta velocidad. Seguridad 24hs. Cocheras privadas. Parking para visitas. Parking para bicicletas. Vestuarios. Servicios empresariales. Consultar visita. Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

Oficina en Venta de 339m2 – Puerto Madero | Edificio Madero Center Con COCHERAS Exclusivo piso de oficinas en venta en el prestigioso Edificio Madero Center, una de las ubicaciones corporativas más demandadas de Puerto Madero. La unidad se desarrolla en un tercer piso al frente, con orientación Este y excelente vista abierta a la Laguna de las Gaviotas, aportando luz natural y un entorno de trabajo único. Cuenta con 338,90 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y eficiente, sobre piso técnico, ideal para empresas que requieren flexibilidad en instalaciones y cableado. Distribución y características: Amplia recepción Espacio abierto de trabajo (Open Space) Actualmente cuenta con 8 oficinas privadas Oficina de Presidencia Oficina central de reuniones Kitchenette Baño de hombres con vanitorys separados Baño de mujeres Calefacción y refrigeración central Excelente estado general Cocheras: 4 cocheras en total 3 en segundo subsuelo 1 en primer subsuelo Superficie: 338,90 m² cubiertos Ideal para empresas, estudios profesionales o sedes corporativas que buscan imagen institucional, confort y ubicación estratégica en el corazón del distrito empresarial de Buenos Aires. Madero Center – Puerto Madero

PUERTO MADERO | DUPLEX CON BALCÓN ATERRAZADO | 2 COCHERAS FIJAS Desarrollada en los pisos 4° y 5°, puede funcionar como oficina, estudio profesional, consultorio o vivienda, permitiendo independizar áreas de trabajo, recepción, reuniones y sectores privados. En la planta inferior se desarrollan la recepción, diferentes áreas de trabajo, cocina y baño. La planta superior ofrece espacios privados adicionales, un segundo baño y salida al balcón aterrazado. Su terraza de más de 37 m² aporta luz, amplitud y un espacio exterior difícil de encontrar en una oficina de estas características. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Seguridad presencial las 24 horas • Cuatro ascensores • Quincho de uso común con parrilla • Calefacción y refrigeración mediante equipos split • Agua caliente individual • Edificio de cinco pisos y 83 unidades SUPERFICIES • 137,75 m² cubiertos • 6,15 m² semicubiertos • 37,60 m² balcón aterrazado • Superficie total: 181,50 m² • Dos cocheras fijas en el 1° SS Seguime en instagram: @ingrid.arostegui Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Ubicada en el prestigioso barrio de Puerto Madero, esta oficina se distingue por su amplitud y luminosidad, ofreciendo un espacio versátil ideal para adaptar según las necesidades de su empresa. Con una orientación hacia el este, la luz natural fluye generosamente a lo largo de la jornada, creando un ambiente de trabajo agradable y estimulante. La oficina cuenta con dos cocheras cubiertas, una ventaja significativa en una zona donde el estacionamiento puede ser un desafío. Además, dispone de una baulera, proporcionando espacio adicional para almacenamiento, lo que es esencial para mantener la organización del espacio de trabajo. La ubicación estratégica en Puerto Madero no solo ofrece un acceso privilegiado a los principales puntos de la ciudad, sino que también se encuentra en un entorno seguro y moderno, con servicios de seguridad y recepción las 24 horas. Las conexiones a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet y electricidad están garantizadas, asegurando que su empresa opere sin interrupciones. El espacio incluye una sala de reuniones, dos despachos, toilette, cocina, y un cuarto de guardado, completando las instalaciones necesarias para un entorno profesional eficiente. Esta oficina es la opción perfecta para quienes buscan establecerse en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires, combinando comodidad, seguridad y prestigio. Si querés agendar una visita contactame, tu oficina te está esperando. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR - Matricula 6645

EXCLUSIVA OFICINA CORPORATIVA AAA DE 1.600 M² EN PUERTO MADERO (consultar por mas Otras Oficinas con Renta) Posibilidad de venta de 3.200m2 Excelente oficina corporativa de 1.600 m² ubicada en el Edificio Buenos Aires Plaza, sobre Manuela Sáenz al 300, en una de las zonas más consolidadas y prestigiosas de Puerto Madero. (posibilidad de Anexar 1 cochera cada 100m2) La propiedad se desarrolla en planta libre, ofreciendo una superficie amplia, flexible y de gran eficiencia, ideal para empresas que requieren una sede corporativa de gran escala, con posibilidad de adaptar la distribución según sus necesidades operativas: áreas de trabajo abiertas, despachos privados, salas de reuniones, directorios, sectores administrativos, recepción, comedor, archivo o espacios colaborativos. Gracias a sus amplios ventanales, la oficina cuenta con excelente luminosidad natural y vistas abiertas al entorno de Puerto Madero, los diques, el Hotel Hilton y el área del Puente de la Mujer, aportando una imagen institucional de primer nivel. El edificio Buenos Aires Plaza se destaca por su categoría corporativa AAA, su imponente hall de acceso, plaza seca interna, seguridad permanente y una infraestructura preparada para empresas de alta exigencia. Características de la oficina: • 1.600 m² cubiertos • Planta libre de gran flexibilidad • Posibilidad de subdividir y adaptar espacios • Excelente luminosidad natural • Vistas abiertas a Puerto Madero y los diques • Piso técnico • Divisiones removibles • Posibilidad de despachos privados y salas de reunión • Kitchenette / sector de apoyo • Baños • Aire acondicionado central por sistema Fan Coil • Ideal para sede corporativa, multinacional, estudio profesional, consultora o empresa de servicios Características del edificio: • Edificio corporativo AAA • Planta baja y 9 pisos de oficinas • Subsuelo con cocheras • 5 ascensores principales • 2 montacargas • 3 escaleras de emergencia • Entrada de servicio para proveedores • Seguridad 24 horas • Control de accesos • CCTV • Plaza seca interna • SUM en segundo subsuelo • Cocheras propias en subsuelo • Cocheras para visitantes por hora • Acceso vehicular controlado Ubicación estratégica: El edificio se encuentra en el corazón de Puerto Madero, frente al Hotel Hilton y a metros del dique, rodeado de restaurantes, hoteles de primer nivel, bancos, empresas, espacios verdes y servicios corporativos. Cuenta con excelente conectividad hacia el Microcentro, Retiro, San Telmo, autopista Buenos Aires-La Plata, autopista 25 de Mayo, Puerto, Aeroparque, terminales de transporte y principales accesos de la Ciudad. Una oportunidad única para empresas que buscan presencia institucional, categoría, eficiencia operativa y una ubicación premium dentro del distrito de negocios más exclusivo de Buenos Aires. LEY 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies, expensas, impuestos y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente.

Venta y Alquiler – Piso completo de Oficinas Tipo A | Edificio Buenos Aires Plaza | Puerto Madero Excelente planta completa de oficinas Premium Tipo A en venta, ubicada en el prestigioso Edificio Buenos Aires Plaza, en el corazón de Puerto Madero, una de las zonas corporativas más exclusivas de Buenos Aires. Las oficinas se destacan por su diseño funcional, ambientes amplios y gran luminosidad natural, ofreciendo espacios ideales para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una ubicación estratégica y de alto nivel. Características principales: * Planta flexible con excelente distribución: módulos divisibles cada 100mts. * Amplios ventanales que brindan abundante luz natural. * Terminaciones de categoría. * Climatización central. * Piso técnico y cielorraso suspendido (si corresponde). * Seguridad y control de acceso las 24 horas. * Cocheras disponibles (si corresponde). * Edificio corporativo de primer nivel con excelente imagen institucional. Expensas: ARS 700.000 mensuales cada 100 mts. Valor correspondiente a la última liquidación disponible y sujeto a actualización. Cocheras: Las oficinas se comercializan sin cocheras. Existe disponibilidad de cocheras en el edificio para compra o alquiler, sujetas a disponibilidad al momento de la operación. Su privilegiada ubicación permite un acceso rápido al centro de la ciudad, la zona norte y las principales autopistas, además de encontrarse rodeada de una amplia oferta gastronómica, hotelera, bancaria y de servicios. Una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de valorización y rentabilidad. No dudes en consultarnos para conocer más detalles y coordinar una visita. COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

NUEVO INGRESO OFICINA PUERTO MADERO ZENCITY. PLANTA LIBRE Totalmente equipada OPCIONAL AMOBLADO Oficina de 175 m2 en Venta Ubicada en Dique 1 Complejo Zencity Edificio Esmeralda Plata Libre Con 4 cocheras NO INCLUIDAS EN EL PRECIO. Cada cochera opcional u$s 40.000. PRECIO CON 4 cocheras u$s 1.100.000 **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** Visitar con Personal de QUICKSALE PROPIEDADES [contacto: usa el botón] SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! Facebook: Quicksale Inmobiliaria / Instagram: Quicksalearg

VENTA OFICINA QUARTIER MADERO URBANO 2 COCHERAS subterranes con servicio de Valet Parking Frente al dique 2 de Puerto Madero, sobre el Paseo del Bajo, media manzana de terreno con frentes sobre Av. Independencia, calle Azopardo y Av. Ing. Huergo, rodeada de frondosa arboleda y a corta distancia de la Plaza Dorrego en San Telmo y del Faena Art District. Quartier Madero Urbano fusiona el barrio más antiguo con el barrio más jóven de la Ciudad de Buenos Aires. La ubicación permite disfrutar de un estilo de vida sin igual; parques y bicisendas, cines y teatros, ciudad y río, deporte y contemplación todo dentro dentro de un radio peatonal. Su proximidad a la sede de Puerto Madero de la Universidad Católica Argentina y a la Facultad de Ingeniería de la UBA, hace que sus calles tengan una atmósfera alegre y vital. AMENITIES - Microcine - Sala de Reuniones (2) - Gimnasio - Pileta semi olimpica - Sauna - Yacuzzi (2) - Sala de masajes - Vestuarios - Seguridad 24 hrs. - Laundry Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

OFICINA CON LA MEJOR VISTA HACIA PUERTO MADERO!I AMPLIA OFICINA CON GRAN BALCÓN Y VISTA HACIA TODO PUERTO MADERO, UBICADA EN LOS DOCKS DE DIQUE 1 CON COCHERA Recepción a la entrada, oficina principal con toilette privado y balcón pasante hacia todo el dique, oficinas secundarias con puestos de trabajo y gabinetes gerenciales. Baños para damas y hombres. Cocina. Muebles. CONTACTANOS QUE SOMOS ESPECIALISTAS! SI NO ES ESTA LA OFICINA QUE BUSCÁS, ENCONTRAMOS LA INDICADA! Todas las operaciones inmobiliarias son concluídas por el corredor inmobiliario responsable Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Madero Center | Oficina Corporativa Clase AAA con Renta Activo de inversión en el principal distrito corporativo de Buenos Aires Se ofrece a la venta una oficina corporativa Clase AAA ubicada en **Madero Center Office**, uno de los complejos de oficinas premium más representativos de Puerto Madero. Características de la oficina Distribución y Espacios de Trabajo La oficina presenta una distribución eficiente, diseñada para optimizar la operación corporativa, combinando áreas de trabajo colaborativas con despachos privados. La circulación interna se organiza mediante pasillos con cerramientos de vidrio esmerilado y revestimientos en madera, ofreciendo una imagen institucional de alta calidad y un adecuado equilibrio entre privacidad, transparencia y funcionalidad. Sala de Directorio Cuenta con una sala de reuniones principal de amplias dimensiones, concebida para reuniones de directorio, presentaciones y encuentros ejecutivos. Su frente totalmente vidriado de piso a techo proporciona excelentes condiciones de iluminación natural y vistas abiertas hacia el jardín central y los espacios parquizados del complejo Madero Center. Especificaciones Técnicas Pisos alfombrados de uso corporativo de alta resistencia al tránsito. Cielorrasos suspendidos modulares con iluminación LED empotrada. Sistema central de climatización con control independiente por sectores. Excelente acondicionamiento acústico y confort ambiental para espacios de trabajo de alta ocupación. Especificaciones del edificio Madero Center Office es un edificio corporativo Clase AAA desarrollado con estándares internacionales de calidad y operación. Características principales** * Superficie propia aproximada: **12.800 m²** * Plantas de aproximadamente **1.430 m²** * Cinco unidades por piso. * Seguridad física y electrónica las 24 horas. * Control de accesos mediante tarjeta magnética. * Sistema integral de CCTV. * Cinco ascensores automáticos Fujitec de alta velocidad. * Grupo electrógeno para servicios esenciales. * Cocheras cubiertas. * Salón de Usos Múltiples exclusivo para propietarios e inquilinos.

Madero Center | Oficina Corporativa Clase AAA con Renta Activo de inversión en el principal distrito corporativo de Buenos Aires Se ofrece a la venta una oficina corporativa Clase AAA ubicada en **Madero Center Office**, uno de los complejos de oficinas premium más representativos de Puerto Madero. La propiedad se comercializa con **contrato de locación vigente**, generando un flujo de ingresos inmediato mediante un inquilino corporativo de primer nivel, constituyendo una oportunidad para inversores que buscan activos de calidad con renta estabilizada. Características de la oficina * Planta corporativa con excelente eficiencia de distribución. * Amplio sector de trabajo (Open Space). * Despachos ejecutivos con divisiones vidriadas. * Salas de reuniones. * Office y kitchenette equipada. * Baños privados compartimentados. * Frente completamente vidriado con DVH. * Excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas hacia Puerto Madero y el río. * Piso técnico elevado con terminaciones premium Patagonia Flooring. * Cielorraso suspendido con iluminación LED. * Sistema de climatización VRV. * Cableado estructurado bajo piso técnico. * Sistema integral de detección y extinción de incendios mediante sprinklers. Especificaciones del edificio Madero Center Office es un edificio corporativo Clase AAA desarrollado con estándares internacionales de calidad y operación. Características principales** * Superficie propia aproximada: **12.800 m²** * Plantas de aproximadamente **1.430 m²** * Cinco unidades por piso. * Seguridad física y electrónica las 24 horas. * Control de accesos mediante tarjeta magnética. * Sistema integral de CCTV. * Cinco ascensores automáticos Fujitec de alta velocidad. * Grupo electrógeno para servicios esenciales. * Cocheras cubiertas. * Salón de Usos Múltiples exclusivo para propietarios e inquilinos.

Ubicada en el prestigioso edificio "Puerto Santo", en el Dique 1, esta oficina ofrece una combinación perfecta de elegancia y funcionalidad. Con una vista impresionante al dique, este espacio de trabajo refleja el prestigio y la seguridad que usted busca, complementado por la comodidad de contar con dos cocheras individuales en el primer subsuelo. La oficina se sitúa en un segundo piso, ofreciendo un generoso hall de recepción de 5 x 3 metros, que da paso a dos amplios despachos, ambos con vistas panorámicas al dique. Además, se destaca una oficina de presidencia, una sala de directorio y tres oficinas privadas adicionales, ideales para mantener la privacidad y concentración en el trabajo. El área central está diseñada para fomentar la colaboración entre equipos. La propiedad incluye tres baños, una cocina completamente equipada con hornalla eléctrica y heladera, un tablero de luces sectorizado y una sala para servidores, asegurando que todas sus necesidades tecnológicas estén cubiertas. La gerencia disfruta de una vista privilegiada al dique desde un espacio de 4 x 4,50 metros. También cuenta con una sala de comedor y toda la oficina está equipada con piso ducto. Las expensas, que incluyen ABL y AySA, son de $2.890.000, reflejando el mantenimiento de alta calidad del edificio. El edificio cuenta con tres ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente a sus instalaciones. Alicia M de Justo 1960 Piso 2 es la dirección de esta oficina que, con 20 años de antigüedad, mantiene una atmósfera moderna y profesional, apta para usos comerciales. Por favor, tenga en cuenta que las medidas y valores de expensas deben confirmarse, y las fotografías son meramente ilustrativas. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional matriculado a cargo. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE OFICINA CORPORATIVA EN PUERTO MADERO Ubicada en la prestigiosa Avenida Alicia Moreau de Justo al 2050, esta oficina de categoría ofrece una oportunidad única para establecer una presencia empresarial en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. Con una superficie total de 335 m2, la propiedad está diseñada para satisfacer las necesidades de empresas modernas que buscan un espacio funcional y representativo. El interior se distribuye en una cómoda recepción que da la bienvenida a visitantes y personal, dos oficinas con vistas al Dique ideales para puestos gerenciales, seis oficinas más para uso general y una amplia sala de reuniones perfecta para presentaciones y encuentros estratégicos. Además, cuenta con dos espacios destinados a office, un archivo para almacenamiento seguro y cuatro toilettes de uso común, asegurando la comodidad de todos los ocupantes. La oficina destaca por su excelente orientación Este, brindando una luminosidad natural que mejora el ambiente laboral. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad, características esenciales para cualquier empresa. Incluye tres cocheras cubiertas, un valioso agregado en Puerto Madero, donde el estacionamiento es un recurso escaso. Los servicios básicos están completamente cubiertos con agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, ofreciendo así una infraestructura moderna y confiable. A pesar de sus 25 años, la oficina mantiene una imagen empresarial impecable, reflejando profesionalismo y éxito. Además, existe la posibilidad de financiación, facilitando la inversión en esta propiedad de alto valor estratégico. No se pierda la oportunidad de llevar su negocio al siguiente nivel en este entorno privilegiado de Puerto Madero. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.