Oficina en Venta en Pichincha

OFICINA CON PATIO AMPLIA LUMINOSA RODRIGUEZ 140 BIS BARRIO PICHINCHA A ESTRENAR Ubicada en calle RodrÍguez entre Avda. Rivadavia y calle Güemes, en uno de los barrios mas solicitados de Rosario, a metros de Avda. Wheelwright, Avda. Rivadavia, Avda. de la Costa, Paseo Rivereño y de rápido acceso al centro comercial y bancario de la ciudad de Rosario. La Oficina es a estrenar y se ubica en la planta baja y al contra frente y ofrece una amplia superficie vidriada con la posibilidad de división y modulación, núcleo de servicios (kitchenette y toilette) y patio trasero. COCHERA OPCIONAL DENTRO DEL EDIFICIO. UBICACION Y ENTORNO: https://www.instantstreetview.com/@-32.931208,-60.655814,189.61h,3.29p,1z,thZJo5faHGI96a5ywDu02g Toda información brindada es aproximada y/o estimada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios y/o valores publicados pueden sufrir cambios sin previo aviso. La información proporcionada no compromete y/o vincula contractualmente a BARRANDEGUY NEGOCIOS INMOBILIARIOS Y ESTUDIO DE ARQUITECTURA. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra Empresa.

UBICACIÓN Es reconocida por su vibrante vida urbana y su oferta gastronómica y cultural. Pichincha es un barrio dinámico que combina residencias, comercios y una amplia variedad de bares y restaurantes, convirtiéndolo en un punto de encuentro popular tanto para locales como para visitantes. En las inmediaciones se encuentran diversos comercios que reflejan el crecimiento y la modernización de la zona. Además, la ubicación es estratégica, ya que se encuentra a solo dos cuadras del Parque y el Río Paraná, y a tres cuadras del Boulevard Oroño, una de las principales arterias de la ciudad, conocida por su amplia oferta de bares y comercios. Es un área de Rosario que combina la energía de la vida urbana con la proximidad a espacios naturales, ofreciendo una experiencia residencial y recreativa completa. DESCRIPCION Oficina - Monoambiente en Planta Baja, sobre calle Güemes 2420, entre Santiago y Pueyrredón, Cuenta con 21,55m2 totales. Kitchenette con muebles de bajo mesada, termo tanque seminuevo y cocina con 2 hornallas y horno, 1 baño con cuerpo de ducha y el ambiente con ventana al frente. Cuenta con un placard. DESTACADOS *Planta baja al frente. *Ideal primera inversión. *Resta asegurada. *Buen estado de uso y conservación. *Disponible para entrar a vivir. Código del inmueble: CAP8064775 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina en primer piso con ingreso directo desde la calle Alvear. Acceso independiente en planta baja mediante escalera exclusiva. En planta alta, amplio espacio principal con excelente iluminación natural y salida a balcón al frente. Dispone de un baño y kitchenette. Planta libre, ideal para adaptar a diferentes tipos de uso.

¡Excelente oportunidad! Local en planta baja con hall de recepción, oficina al frente y toilette. Muy luminoso y con excelente visibilidad. Perfecto para emprendimientos, atención al público o uso profesional. INFORMACIÓN ADICIONAL Cuenta con subsuelo, planta baja y primer piso de cocheras y oficina. 11 pisos en los cuales se desarrollan unidades de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en piso exclusivo y una azotea con amenities. AMENITIES: Cocheras; Piscina ducha y Solárium; Quincho con parrillero; Terraza accesible CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873

Oficina divisible con balcón al frente sobre calle San Lorenzo. Cocina incorporada y baño completo.

VENTA - OFICINA EN DUPLEX - PICHINCHA Oficina en duplex ubicada en Pichincha Rosario, con doble acceso, por planta baja y por ascensor al primer piso. La misma dispone de patio en planta baja y en el primer piso balcón con orientación este al contrafrente. Esta oficina en Pichincha es una opción ideal para profesionales y pequeñas empresas que buscan un espacio cómodo y funcional en una de las zonas más buscadas de Rosario. Las fotos, medidas y superficies expuestas son ilustrativa y surgen de la información suministrada por el propietario, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. En cumplimiento de la Ley Provincial 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. C.I MAT. N° 2111 - Maria Cecilia Alfonso. Asi mismo, de conformidad con el marco normativo vigente esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni descuentos especiales sobre los honorarios profesionales correspondientes.

En una ubicación privilegiada y estratégica de la ciudad, se encuentra esta oficina de diseño moderno y funcional, ubicada al frente en el primer piso de un proyecto innovador que combina confort y calidad. Con una superficie total de 91.97 m², esta unidad exclusiva ofrece 79.02 m² cubiertos y 12.95 m² semicubiertos, garantizando un ambiente ideal para desarrollarte profesionalmente. El acceso a la oficina es doble: uno directo desde calle Alvear y el segundo ingreso a través del palier del primer piso, brindando comodidad y privacidad.  Al ingresar, encontrarás una cocina y un baño totalmente equipados, seguidos de un amplio espacio abierto diseñado para adaptarse a las necesidades laborales actuales. Este ambiente principal se conecta con un espacioso balcón al frente, ideal para disfrutar de la luz natural y la vista urbana. El proyecto está pensado para maximizar el confort térmico y acústico, utilizando materiales de alta calidad como retak, doble vidrio hermético (DVH) en aberturas de la línea Módena de Aluar, doble muro y persianas eléctricas, asegurando una experiencia superior en cada detalle. Además, el balcón cuenta con toldos según la orientación, añadiendo funcionalidad y estética. En el contrafrente, los amenities elevan la propuesta con un gimnasio, un quincho y áreas de patios semicubiertos y descubiertos que complementan perfectamente el espacio laboral con opciones de relax y recreación. El edificio cuenta también con dos niveles de cochera, ubicados en planta baja y subsuelo, asegurando practicidad para estacionar. Este proyecto combina diseño, tecnología y ubicación para ofrecer un espacio que se adapta a tus necesidades laborales y de estilo de vida, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. *** Fecha aproximada de entrega: segundo semestre 2026 ***

Departamento. 41m2 con patio. Pichincha Propiedad monoambiente, en calle Alvear al 300, inmejorable ubicación, en una de las mejores áreas de la ciudad, Barrio Pichincha, calles de acceso rápido, ancha y arbolada, zona elegida y designada por la Municipalidad de Rosario como la traza más importante de la ciudad. A una cuadra del Bv. Oroño y del punto gastronómico más importante de la ciudad, con fácil acceso a las facultades e instituciones escolares más importantes. Orientación Este. Ubicado entre las calles: Alvear, Tucumán, Catamarca y Bv. Oroño Primer piso en contrafrente con orientación Este. Al ingresar encontramos la derecha la cocina integrada mediante una barra desayunador con mesadas de granito natural, bacha de Acero, grifería monocomando premium, modernos muebles de alacenas y bajo mesadas, artefactos cocina de acero de inoxidable, puerto USB y pisos de porcelanato. Y a la izquierda el baño con sanitarios y grifería 1ra calidad en ducha, lavatorio y bidet, kit de accesorios, porcelanatos en pisos y paredes, extractores y espejo en paredes. Aberturas de aluminio y cortinas de enrollar con sistema Antonetti, salida al patio con pisos de cerámico, artefactos de luz. En el mismo piso, de uso común, patio con césped natural piscina con hidromasaje y desborde, solárium, vegetación, SUM, Gym, baños, rampa para discapacitados. Edificio POSITANO, con departamentos monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, con amenities de excelentes dimensiones y categoría. Edificio de PB y 4 pisos: compuesto por 14 unidades Premium y exclusivas. Hall de Ingreso con finos detalles de terminaciones y materiales de primera calidad. Sistema de cámaras de seguridad con controles de ingreso. Ascensor con lujosa cabina de velocidad gradual, memoria selectiva y puertas automáticas en todos los pisos En planta baja se encuentran el hall principal, ascensor e ingreso a cocheras.

Departamento. 43m2 con patio. Pichincha Propiedad monoambiente, en calle Callao al 400, inmejorable ubicación, en una de las mejores áreas de la ciudad, Barrio Pichincha, calles de acceso rápido, ancha y arbolada, zona elegida y designada por la Municipalidad de Rosario como la traza más importante de la ciudad. A una cuadra del Bv. Oroño y del punto gastronómico más importante de la ciudad, con fácil acceso a las facultades e instituciones escolares más importantes. Orientación Este/Oeste. Ubicado entre las calles: Alvear, Tucumán, Catamarca y Bv. Oroño Primer piso en contrafrente con orientación Oeste. Al ingresar encontramos el baño con sanitarios y grifería 1ra calidad en ducha, lavatorio y bidet, kit de accesorios, porcelanatos en pisos y paredes, extractores y espejo en paredes. Luego la cocina integrada mediante una barra desayunador con mesadas de granito negro, bacha de Acero, grifería monocomando premium, modernos muebles de alacenas y bajo mesadas, artefactos cocina de acero de inoxidable, y pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio color blanco con cortina de enrollar en todas las ventanas, salida al patio. En el mismo piso, de uso común, patio con césped natural, solárium, vegetación, SUM y baño. Edificio AGRIGENTO unidades monoambientes y 1 dormitorio con equipamiento y amenities propios de departamentos grandes en edificios de lujo. Edificio de PB y 6 pisos: compuesto por veinticuantro unidades. Del 1º hasta al 6º piso, cuenta con 4 departamentos por planta, dos monoambientes y dos de 1 dormitorio. En PB se encuentran el hall principal, un local comercial e ingreso a cocheras de PB. Los amenities se encuentran en el 1º piso.

Oficina en planta baja tipo dúplex de 70,70 m2 (61 m2 cubiertos + 9,70 de patio)

Hermosa Oficina semipiso en Costavia. Con orientación Norte. Cuenta con patio con vegetación. Con baño y kitchenette. Oficinas en primer y segundo piso con ingreso independiente por escaleras. Piso exclusivo con ventanales al Norte sobre Av. Rivadavia. Espacios amplios, luminosos y modernos; Planta baja en triple altura con propuesta comercial y gastronómica; Paseo arbolado con calles vehiculares y peatonales; Amplios espacios verdes para la ciudad. TERMINACIONES Aberturas de aluminio anodizado natural con DVH y control solar, línea Frente Integral de Technal; Aire acondicionado frío/calor sistema VRV Daikin con equipos baja silueta ocultos en cielorraso; Piso vinílico autoportante Square Flow Tarkett color canela; Muros terminados en doble placa de roca de yeso con aislamiento térmico y acústico color blanco; Hormigón visto en sectores; Cielorraso combinado con durlock; Kitchenette con mueble laqueado blanco, mesada y alzada Purastone Blanco Icon, pileta Johnson 037ª y grifería FV Puelo, espacio para heladera bajo mesada; Baños con pisos y mesada Neolith Calacata Silk, lavatorio suspendido Ferrum Tori toilette grande, grifería monocomando FV Puelo, inodoro Ferrum Temple AMENITIES Paseo arbolado; Calles vehiculares y peatonales; Espacios verdes comunes

Hermosa Oficina semipiso en Costavia. Cuenta con patio con vegetación. Con baño y kitchenette. Oficinas en primer y segundo piso con ingreso independiente por escaleras. Espacios amplios, luminosos y modernos; Planta baja en triple altura con propuesta comercial y gastronómica; Paseo arbolado con calles vehiculares y peatonales; Amplios espacios verdes para la ciudad. TERMINACIONES Aberturas de aluminio anodizado natural con DVH y control solar, línea Frente Integral de Technal; Aire acondicionado frío/calor sistema VRV Daikin con equipos baja silueta ocultos en cielorraso; Piso vinílico autoportante Square Flow Tarkett color canela; Muros terminados en doble placa de roca de yeso con aislamiento térmico y acústico color blanco; Hormigón visto en sectores; Cielorraso combinado con durlock; Kitchenette con mueble laqueado blanco, mesada y alzada Purastone Blanco Icon, pileta Johnson 037ª y grifería FV Puelo, espacio para heladera bajo mesada; Baños con pisos y mesada Neolith Calacata Silk, lavatorio suspendido Ferrum Tori toilette grande, grifería monocomando FV Puelo, inodoro Ferrum Temple AMENITIES Paseo arbolado; Calles vehiculares y peatonales; Espacios verdes comunes

PUEYRREDON y GUEMES Oficina con local / cochera e En la zona mas busacada y con mayor crecimieto de Barrio Pichincha Oficina /local a estrenar con Dos cocheras al frente  Oficina en dos niveles con doble ingreso , por palier del edificio y por cocheras sobre la calle Preinstalacion para equipos de aire acondicionado Muy luminosa, paños fijos al norte en aluminio negro con DVH (doble vidriado hermetico) Distribucion Nivel 0 : Recepcion de 7,50 m2 Nivel - 1 : Planta libre de 64m2 exclusivos con conexion a cocheras Nivel + 1 : Planta de 34m2 con Baño con ducha. Instalacion para kitchinette Dos coheras al frente Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita.Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa!! Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial.   NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Hermosa Oficina piso exclusivo en Costavia! Superficie de 203 m². Con frente al Norte. Con baño y kitchenette. Oficinas en primer y segundo piso con ingreso independiente por escaleras. Piso exclusivo con ventanales al Norte sobre Av. Rivadavia. Espacios amplios, luminosos y modernos; Planta baja en triple altura con propuesta comercial y gastronómica; Paseo arbolado con calles vehiculares y peatonales; Amplios espacios verdes para la ciudad. TERMINACIONES Aberturas de aluminio anodizado natural con DVH y control solar, línea Frente Integral de Technal; Aire acondicionado frío/calor sistema VRV Daikin con equipos baja silueta ocultos en cielorraso; Piso vinílico autoportante Square Flow Tarkett color canela; Muros terminados en doble placa de roca de yeso con aislamiento térmico y acústico color blanco; Hormigón visto en sectores; Cielorraso combinado con durlock; Kitchenette con mueble laqueado blanco, mesada y alzada Purastone Blanco Icon, pileta Johnson 037ª y grifería FV Puelo, espacio para heladera bajo mesada; Baños con pisos y mesada Neolith Calacata Silk, lavatorio suspendido Ferrum Tori toilette grande, grifería monocomando FV Puelo, inodoro Ferrum Temple AMENITIES Paseo arbolado; Calles vehiculares y peatonales; Espacios verdes comunes