Oficina en Venta en Montserrat

Venta Luminosa Oficina de 5 Ambientes en Edificio Clásico – Monserrat CABA Oficina de 102 m² en el 5° piso de un edificio clásico sobre Adolfo Alsina 1360, entre Santiago del Estero y San José. Excelente estado general y grandes ventanales con abundante luz natural en todos los ambientes. Distribución: - Amplio salón principal de 6,30 x 7,50 m con sector de recepción - Privado de 4,50 x 4,50 m - Privado de 4,45 x 4,40 m - Privado de 3,50 x 3,30 m - Privado de 2,60 x 3,30 m Características: - Superficie total: 102 m² - 5 ambientes - Calefacción central por radiadores - Edificio con 2 ascensores y encargado - Apto profesional y vivienda - Estado: muy bueno - Antigüedad: 60 años - Expensas: $320.000 aprox. Ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o como inversión. Ubicación estratégica a pocas cuadras de Av. de Mayo, Congreso y Av. 9 de Julio, con excelente acceso a subtes, metrobús y múltiples líneas de colectivo. ¡Coordiná tu visita! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

OFICINA CORPORATIVA TOTALMENTE EQUIPADA Y AMOBLADA EN LO MEJOR DE LIMA Y AV. 9 DE JULIO. Ubicada en un edificio de gran categoría sobre la calle Lima al 300, en el corazón del centro porteño, esta propiedad destaca por su impecable estado de conservación, conectividad imbatible y distribución funcional ideal para empresas, firmas de servicios o corporativos que busquen instalarse de forma inmediata sin costos de adecuación. Distribución y Características Principales: Superficie total: 330 m² funcionales y muy luminosos. Equipamiento: Se entrega totalmente amoblada con mobiliario corporativo de calidad (escritorios, sillas ergonómicas, espacios de guardado y mesas de reunión). Despachos y Áreas de Trabajo: Amplia recepción / Sala de espera. Múltiples despachos ejecutivos privados y salas de reunión principales. Servicios e Instalaciones: Batería de baños para ambos sexos. Kitchenette / Comedor para personal. Sector técnico / Sala de Racks con cableado estructurado e instalación de red. Climatización central (frío/calor). Cocheras: 3 espacios guardacoches fijos en el edificio (un gran valor diferencial en la zona). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

EXCLUSIVA OFICINA ,AMPLIOS Y LUMINOSOS AMBIENTES A TRAVES DE CUPULA VIDRIADA ,IDEAL EMPRENDIMIENTOS PROFESIONALES O COMERCIALES, CERCANIAS CON VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE...

EDIFICIO HISTORICO ,6 AMPLIOS Y LUMINOSOS AMBIENTES,PLENO CENTRO DE LA CIUDAD ,IDEAL EMPRENDIMIENTOS PROFESIONALES ,OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

Moreno 1509, esquina Presidente Luis Sáenz Peña.29 m² totales en primer piso por escalera. Ambiente amplio y luminoso, con ventanas al frente. Sin expensas. Ideal para oficina, depósito o espacio de trabajo. Baño compartido en el piso. Documentación al día. Transportes Cercanos : Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168Subtes : SAENZ PEÑA (Línea A) El edificio no cuenta con rampa para personas con capacidad disminuida. Mohadeb Propiedades CUCICBA 491

Venta de Oficina 12 Ambientes con 4 Cochera y Baulera en Monserrat OPORTUNIDAD !!!! Venta de Oficina comercial de 500 metros. piso alto super luminoso. Cuenta con 2 despachos de grandes dimensiones con baño privado. Sala de reuniones, baño y cocina. 4 Cocheras fija incluidas en el precio. La ubicacion es excelente en edificio corporativo a pasos de la estacion de subte de Pasco. A una cuadra de Av de Mayo y cafe Tortoni. Subte, Calectivos muy cerca. A pocas cuadras de Plaza de Mayo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Oficina 6 Ambientes con Cochera y Baulera en Monserrat OPORTUNIDAD !!!! Venta de Oficina comercial de 250 metros. piso alto super luminoso. Cuenta con un despacho de grandes dimensiones con baño privado. Sala de reuniones, baño y cocina. 2 Cocheras fija incluidas en el precio. La ubicacion es excelente en edificio corporativo a pasos de la estacion de subte de Pasco. A una cuadra de Av de Mayo y cafe Tortoni. Subte, Calectivos muy cerca. A pocas cuadras de Plaza de Mayo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Oficina luminosa, al frente y bien conectada sobre Bolívar al 500. Una oficina en Monserraten un primer piso con ascensor, al frente de un edificio exclusivo de oficinas. Con 155.67 m² totales, y solo dos unidades por piso, ofrece privacidad y funcionalidad para uso corporativo o profesional. - Distribución flexible y servicios activos Espacio adaptable a diferentes configuraciones de trabajo, ideal para estudios, empresas o profesionales que busquen establecer su sede en una oficina en Capital Federal. Características destacadas: -Semipiso al frente, ubicado en el primer piso. -Baño doble de uso exclusivo -Área de cocina independiente -Servicios activos: luz, agua y gas. Ubicación y conectividad: A 2 cuadras de Av. Belgrano e Independencia, 4 cuadras de Av. Paseo Colón y menos de 400 metros de: -Subte línea E (Estaciones Bolivar - Belgrano) -Subte línea A (Estación Perú) -Múltiples líneas de colectivo. - Salida rápida a zona sur y oeste por autopistas. Presencia de comercios, bancos, oferta gastronómica y cercanía al casco histórico de San Telmo. Una zona de alto tránsito peatonal y buena actividad urbana sin perder conexión con el resto de la ciudad. Una oficina en venta con ubicación estratégica, distribución adaptable y servicios listos para operar. Consultanos para más información o agenda una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Exclusivo Semipiso Histórico de 150 m² frente a Av. de Mayo y Plaza de Mayo "Frente a Casa Rosada"EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO HISTORICO DE C.A.B.A. Presentamos Oficina en Venta en emblemático semipiso de 150 m² totales distribuidos en 2 plantas, situado en un exclusivo edificio histórico de época con una deslumbrante fachada de estilo arquitectónico Art Nouveau. Una propiedad única tanto por su valor patrimonial como por su versatilidad, siendo apto tanto para uso profesional/corporativo o como para vivienda. Ubicado en una localización inmejorable, sobre Avenida de Mayo y al lado del histórico Cabildo, se encuentra a metros de Plaza de Mayo, Casa de Gobierno y frente a la Casa de Cultura, rodeado de las principales entidades bancarias y gastronómicas de la ciudad. Además, cuenta con la estación de Subte (Línea "E y A") en la puerta e inmejorable acceso a múltiples líneas de colectivos. La propiedad destaca por su amplia distribución y funcionalidad: Planta Principal: Elegante recepción, despacho gerencial, sala de reuniones, 3 oficinas privadas, 2 baños, kitchenette y balcón al frente. Planta Alta / Entrepiso: Acceso por escalera a un amplio entrepiso con 2 habitaciones o espacios de trabajo adicionales. Edificio: Conservación histórica excepcional con ascensor de época. El inmueble dispone de todos los servicios esenciales (energía eléctrica, agua corriente, cloacas y asfalto). Dimensiones Superficie Total: 150.00 m² Distribución: 2 Plantas (Planta principal + Entrepiso) Ambientes y Distribución Oficinas / Despachos: Recepción, despacho principal, sala de reuniones y 3 oficinas Planta Alta / Entrepiso: 2 habitaciones o privados adicionales Servicios Sanitarios: 2 Baños Cocina: Kitchenette Espacios Exteriores: Balcón sobre Avenida de Mayo con vista a Casa Rosada y Plaza de Mayo. Comodidades y Edificio Estilo Arquitectónico: Edificio histórico con frente Art Nouveau Acceso: Edificio con escalera y ascensor Servicios: Energía eléctrica, agua corriente, cloacas y ABL Ubicación: Frente al Cabildo y Plaza de Mayo | Subte Línea "E y A" en la puerta Condiciones Comerciales POSIBILIDAD FINANCIACION !!!CONTADO u$s 280.000 Abonado el 50 % al Boleto de Compra-Venta y el saldo dentro de los (60) contra la firma de la escritura traslativa de dominio y/o toma de posesión.- En DEMO PROPIEDADES aguardamos tu consulta para brindarte más informes y agendar tu visita. (Los valores detallados no incluyen impuestos). 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

Oficina en venta sobre Av. Belgrano | 187 m² | 2 cocheras | Monserrat Excelente oficina comercial en venta ubicada al frente sobre Av. Belgrano, en el barrio de Monserrat, CABA. Una propiedad con muy buena presencia institucional, amplia superficie y una ubicación estratégica para empresas, estudios profesionales, instituciones e inversores. Características de la unidad: - 187 m² - Planta al frente - 2 cocheras cubiertas fijas - Cocina - 1 baño - Posibilidad de instalar marquesina y cartelería - Unidad actualmente vacía y desocupada - Escrituración inmediata La disposición al frente sobre una avenida de importante circulación brinda visibilidad y presencia comercial, con la posibilidad de adaptar el espacio a diferentes necesidades profesionales o institucionales. Gastos: Expensas: $600.000 Una oportunidad para uso profesional o inversión. Por su superficie, ubicación, visibilidad y disponibilidad inmediata, esta oficina resulta una alternativa para empresas, estudios profesionales, instituciones e inversores que buscan una propiedad de amplias dimensiones en CABA. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.

VENTA DE OFICINA DE 98 M2 AL FRENTE SUPER LUMINOSA.COCHERA PROPIA CUBIERTA EN EL MISMO EDIFICIO. MONSERRAT- EN EL NUEVO DISTRITO IA-POLO DE INNOVACION Y NEGOCIOS CON MAYOR PROYECCION DE LA CIUDAD En edificio de 46 años de antigüedad, de construcción sólida y muy bien mantenido. Luminosa, amplia y funcional, lista para utilizarla. Calefaccion central y aires acondicionados Ubicación estratégica a metros de 9 de Julio y Av. Belgrano, zona Tribunales, inmejorable conectividad con Subte Línea C (Moreno), múltiples líneas de colectivo y accesos rápidos a todo CABA. Distribución y detalles:98 m2 cubiertos al frente.2 baños completos. Cocina equipada / office.Muy luminosa y ventilación natural. Seguridad en edificio. Edificio con 2 ascensores y encargado. Despachos privados y recepción. de 8 a 12 puestos de trabajo En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es no accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Edificio "La Defensa" en Balcarce 216, Monserrat, CABA. Diseñado por el renombrado arquitecto Arturo Dubourg en 1949, este edificio de seis pisos está a una cuadra de Av. Leandro N. Alem y a dos de Plaza de Mayo. Se trata de una excelente oficina muy luminosa ubicada en el 6to piso, en un excelente y con una muy buena terraza al frente. Cuenta con cinco despachos, un directorio, área de planta libre, dos baños completos para damas y caballeros, un baño gerencial y un office Baulera. Precio de Venta: U$ 230.000 Expensas: $566.279 ABL: $139.252 (Correspondientes al mes de Agosto 2026) Aysa; Están Incluidas en las expensas. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA - CPI 1151 GBA Norte – CMCPSI 5480

Oficina en venta 3 ambientes Montserrat Piso 12 con vistas panoramicas y mucha luz. Esta unidad se vende con una cochera ubicada en el edificio Sito en Florida 1. Son 104 m2 cubiertos, Se accede a un area central apaisada y en ambos extremos hay dos oficinas. La oficina de la esquina es la principal con vistas abiertas tanto a la Av.de Mayo como a la Plaza de mayo y el Rio de la Plata. Cuenta con un baño interno y el edificio posee una bateria de baños en cada piso para uso de cada planta. Edificio de los años 70 en plena Avenida de Mayo. Pionero en emplear la técnica de curtain wall (muro cortina de vidrio) en la zona. Cuenta con un palier de entrada en granito negro con columnas de acero y un consorcio activo que ha preservado su fachada e interiores. Su terraza en el piso 14 ofrece una vista panorámica privilegiada de las cúpulas históricas del centro porteño. Posee locales comerciales en la planta baja y plantas libres destinadas a oficinas comerciales y administrativas. Dispone de seguridad 24 hs con totem, recepción, ascensores principales, agua corriente y red cloacal. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Departamento / oficina de 3 ambientes en venta en Monserrat! Apto profesional y apto alquiler temporario! La propiedad cuenta con: - Living comedor - 2 dormitorios, uno con placard agregado - Baño completo - Cocina completa - Lavadero separado - Dormitorio de servicio - Baño de servicio - Anafes eléctricos - Agua caliente por termotanque eléctrico - Aire acondicionado frío/calor en los dos dormitorios - Aberturas nuevas - Techos altos - Recien pintado - La propiedad no cuenta con conexión de gas, pero existe la posibilidad de instalarla - Tiene encargado con vivienda Ubicación. Ubicación ideal. A tan solo metros de Av. De Mayo A 150mts de Av. Rivadavia A 250mts de Av. 9 de Julio A 300mts de Av. Pres. Julio A. Roca y Av. Belgrano A 400mts de Av. Pres. Roque Saenz Peña A 700mts de Av. Paseo Colon Transportes cercanos Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 111, 126, 129, 146 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), PERU (Línea A), PIEDRAS (Línea A) ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 - CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Excelente Oficina Comercial en 2 Plantas (260 m²) | Impecable UbicaciónEstratégica en Montserrat - A Pasos de Paseo Colón y Plaza de Mayo Ubicación Inmejorable: Ubicada sobre la calle Balcarce al 300 (entre Moreno y Belgrano), en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la Ciudad. A metros de la Av. Paseo Colón y a pocas cuadras de Plaza de Mayo, cuenta con una conectividad absoluta a través de la red de Subtes y múltiples líneas de colectivo (Metrobús Paseo Colón / 9 de Julio). - Distribución y Características de la Propiedad: Oficina funcional y muy bien distribuida en dos niveles, desarrollada sobre una construcción sólida de época, en muy buen estado general de conservación. - Ingreso y Recepción: Acceso directo e independiente desde la calle con puerta y ventanal de vidrio a la vista, garantizando visibilidad. Cuenta con cortina metálica automatizada para máxima seguridad. Al ingresar, se encuentra un amplio hall recibidor con espacio de sobra para instalar una recepción/espera con escritorio y puestos de atención. Desde este punto se distribuye el acceso a ambas plantas mediante escaleras. - Planta Baja: Gran salón principal (ideal para áreas de trabajo colaborativo, open space o showroom). 3 oficinas/despachos independientes. 2 baños. - Planta Alta: 4 oficinas/despachos privados de excelentes dimensiones. 1 sala de estar / espacio de break. Sector de cocina independiente. 3 baños (2 de uso público/personal y 1 privado) - Detalles Técnicos y Terminaciones: Superficie cubierta total: 260 m². Pisos: Enmoquetados/alfombrados en excelente estado en la mayoría de sus ambientes. Iluminación: Diseñada con un excelente sistema de iluminación artificial funcional para oficinas y ambientes de trabajo. Servicios completos: Gas natural, agua corriente y red eléctrica activa. Ideal para Diversos Rubros: Por su excelente distribución, independencia y superficie, la propiedad presenta un enorme potencial para: Centro de salud / Estudio médico / Consultorios externos. Empresa de E-Commerce (oficinas + depósito/despacho en PB). Estudio profesional (contable, jurídico, escribanía, consultora). Agencias o instituciones que requieran privacidad entre áreas. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para tu proyecto! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Oficina en venta en Alsina, cerca de Av. 9 de Julio Excelente oportunidad de inversión con renta. Oficina ubicada sobre calle Alsina, en una ubicación estratégica a pocos metros de Av. 9 de Julio, con excelentes accesos y conectividad. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con 6 meses restantes de contrato, ideal para inversores que buscan una propiedad con renta vigente. Cuenta con disposición al contrafrente, brindando un entorno más tranquilo, y encargado en el edificio para la recepción de correspondencia. ABL: $39.000 Una excelente alternativa para inversión, tanto por su ubicación como por la posibilidad de generar renta desde el primer día. Las imagenes son ilustrativas Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz [contacto: usa el botón] La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EOF9575884 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Oficina en venta en Alsina, a metros de Av. 9 de Julio Excelente oportunidad de inversión con renta. Oficina ubicada sobre calle Alsina, a pocos metros de Av. 9 de Julio, en una ubicación estratégica con excelentes accesos y conectividad. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con 6 meses restantes de contrato, permitiendo adquirirla con renta vigente desde el primer día. Cuenta con disposición al frente y encargado en el edificio para la recepción de correspondencia. Una excelente alternativa para inversores que buscan una propiedad con renta y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz [contacto: usa el botón] La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EOF6490354 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Alquiler piso de oficina comercial en planta libre con frente vidriado súper luminoso de 635 m2 en Monserrat con vistas a la Plaza de Mayo. Batería de baños y despachos en todas las plantas. Iluminación en cieloraso. Batería de 3 Ascensores. Vigilancia 24 hs. Control de Acceso. Grupo electrógeno. Terraza de uso común con vista al río en el piso 11. El destino de la UF es vivienda apto profesional exceptuando los siguientes usos: taller, sanatorios, oficinas publicas, remates, consultorio de enfermedades infecto-contagiosas, casa de pension, depositos, restaurat, alquiler de habitaciones total o parcial. Aysa y ABL suman aproximadamente $800.000 Posibilidad de cochera dependiendo de la disponibilidad del momento. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Con aproximadamente 60 m² cubiertos distribuidos en 5 módulos, se ubica en el primer piso de un edificio con dos ascensores. El espacio es funcional y adaptable, ideal para organizar oficinas privadas, puestos de trabajo o área común según la necesidad. Los baños se encuentran en el mismo piso y son compartidos, diferenciados para damas y caballeros. Su ubicación estratégica en pleno centro porteño ofrece excelente conectividad con múltiples medios de transporte, siendo una gran oportunidad de inversión. Se vende con renta. Ideal inversión desde la compra. Agende su vistita/ formule su oferta. Martillero Responsable Mariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N° 9508) Se informa que las medidas proporcionadas no son exactas y los datos pueden no estar actualizados. Se recomienda verificar la información antes de tomar decisiones basadas en estos datos.

_ Oficina en venta ubicada en Avenida Presidente Julio A. Roca y Perú (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee palier independiente, una sala de recepción, cuatro despachos privados y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con equipos de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 160mts2, de los cuales 140mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 02/10/2025 son de aproximadamente $500.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.