Oficina en Venta en Capital Federal

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto: Omar Adelio El Kadi Ubicación: Situada en el microcentro de Buenos Aires. Se encuentra a poca distancia de Avenida Alem, Avenida 9 de Julio y Avenida Corrientes, proporcionando fácil acceso a una amplia gama de servicios, comercios y restaurantes. Conectada con el transporte público, cercana a varias líneas de subte (líneas B, C y D) y diversas líneas de colectivos. Esta ubicación es ideal para cualquier tipo de negocio que busque estar en el epicentro de la actividad comercial y financiera de la ciudad. Edificio: Edificio de estilo inglés con cinco pisos. Destaca por sus interiores y su fachada histórica y elegante. Ofrece seguridad las 24 horas, proporcionando un entorno seguro y profesional. Unidad en Venta: La oficina en venta tiene una superficie de 58m² y consta de una sala de recepción, tres oficinas privadas y un baño. Espacios funcionales con posibilidad de amoblamiento presente en las imágenes. Aysa y ABL incluido en las expensas. Para más información o para agendar una visita, no dudes contáctanos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Oficinas en Venta | Ideal para Empresas y Coworking | Con una cochera incluida Hay cocheras opcionales. Propiedad de oficinas ubicada dentro de un edificio de tres plantas, pensada para equipos que buscan funcionalidad, privacidad y comodidad en un mismo espacio. El ingreso se realiza a través de un hall de recepción, que da paso a un amplio open space con múltiples puestos operativos, perfecto para equipos de trabajo colaborativo o modalidad coworking. Cuenta además con dos oficinas privadas de uso individual o para pequeños equipos, y una oficina gerencial principal con baño privado incorporado, ideal para dirección o alta gerencia. Para reuniones y presentaciones, dispone de una sala de directorio equipada con gran mesa de trabajo y vista hacia un patio interno, generando un ambiente luminoso y agradable. Completan la propiedad dos baños de uso general y una distribución inteligente que combina áreas abiertas y privadas, adaptándose a distintos modelos de trabajo y tipos de empresa. Se encuentran disponibles cocheras en venta, una oportunidad adicional para complementar la propuesta y brindar comodidad total a colaboradores y visitantes. Una solución corporativa completa, lista para operar. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario. CMCPSI 6580 CUCICBA 7984

Unidad apta oficina o vivienda en Peatonal Florida al 600 Unidad de 113,29 m², apta tanto para uso comercial/oficina como para vivienda residencial, ubicada en el tercer piso de un edificio sobre la emblemática Peatonal Florida. Su planta permite tanto una distribución tipo estudio u oficina como una reforma orientada a vivienda (living-comedor, dormitorios, cocina), según el proyecto del comprador. Excelente ubicación, con gran visibilidad y flujo constante de personas, ideal tanto para quien busca vivir en pleno centro como para uso profesional o inversión en renta. Piso completo en pleno microcentro porteño — Florida 681/683/685 Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m² (493,95 m² propios + 59,43 m² de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio: Unidad Funcional N° 32 — 113,29 m² cubiertos Unidad Funcional N° 33 — 53,02 m² cubiertos Unidad Funcional N° 34 — 173,64 m² cubiertos Unidad Funcional N° 35 — 154,09 m² cubiertos Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m² Posibles usos: Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal. Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común. Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes. Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro. Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso. Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras. Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires. El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Unidad apta oficina o vivienda en Peatonal Florida al 600 Unidad de 53.02 m² apta para uso comercial/oficina o vivienda residencial, ubicada en el tercer piso sobre Peatonal Florida. Ofrece gran versatilidad de reforma: puede adaptarse como oficina, estudio profesional o unidad de vivienda. Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires. Piso completo en pleno microcentro porteño — Florida 681/683/685 Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m² (493,95 m² propios + 59,43 m² de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio: Unidad Funcional N° 32 — 113,29 m² cubiertos  Unidad Funcional N° 33 — 53,02 m² cubiertos  Unidad Funcional N° 34 — 173,64 m² cubiertos  Unidad Funcional N° 35 — 154,09 m² cubiertos  Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m² Posibles usos: Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal. Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común. Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes. Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro. Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso. Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras. El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Unidad apta oficina o vivienda en Peatonal Florida al 600 Unidad de 173,64 m², apta para uso comercial/oficina o vivienda residencial, ubicada en el tercer piso sobre Peatonal Florida. Incluye, como unidad complementaria asignada, una baulera de 12,54 m² en el tercer subsuelo. Por su amplitud, es apta tanto para un departamento de gran superficie (2 o 3 ambientes amplios, según proyecto) como para oficinas de empresas medianas o estudios con varios profesionales. Excelente visibilidad y ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas de la ciudad. Piso completo en pleno microcentro porteño — Florida 681/683/685 Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m² (493,95 m² propios + 59,43 m² de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio: Unidad Funcional N° 32 — 113,29 m² cubiertos Unidad Funcional N° 33 — 53,02 m² cubiertos Unidad Funcional N° 34 — 173,64 m² cubiertos Unidad Funcional N° 35 — 154,09 m² cubiertos Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m² Posibles usos: Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal. Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común. Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes. Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro. Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso. Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras. Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires. El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Unidad apta oficina o vivienda en Peatonal Florida al 600 Unidad de 154.09 m², apta para uso comercial/oficina o vivienda residencial, ubicada en el tercer piso sobre Peatonal Florida. Ofrece gran versatilidad de reforma: puede adaptarse como oficina, estudio profesional o unidad de vivienda. Ideal tanto para quien busca vivir en pleno microcentro con excelente conectividad, como para profesionales o pequeñas empresas que buscan presencia comercial en la zona. Piso completo en pleno microcentro porteño — Florida 681/683/685 Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m² (493,95 m² propios + 59,43 m² de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio: Unidad Funcional N° 32 — 113,29 m² cubiertos Unidad Funcional N° 33 — 53,02 m² cubiertos Unidad Funcional N° 34 — 173,64 m² cubiertos Unidad Funcional N° 35 — 154,09 m² cubiertos Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m² Posibles usos: Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal. Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común. Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes. Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro. Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso. Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras. Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires. El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

– EXCELENTE OFICINA EN EDIFICIO APTO PROFESIONAL Oficina en impecable estado, recién pintada y con pisos plastificados, lista para ingresar. Ubicada en edificio apto profesional con seguridad, ideal para escribanía, estudio contable, consultora o despacho profesional. Características principales: • Muy luminosa, con buena distribución • Ambientes amplios y cómodos • Edificio con seguridad Medidas: • Hall: 2,50 x 1,20 m • 1º despacho: 4 x 4 m • 2º despacho: 4 x 3 m • 3º despacho: 4 x 3,20 m • 4º despacho: 3,50 x 3 m Una oportunidad única para instalar tu estudio en una ubicación estratégica, con espacios funcionales y confortables. Consultanos para coordinar una visita. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Edificio equipado con excelente tecnología. Aire Acondicionado Central. Sistemas de Control Accesos. Grupo electrógeno para abastecer el 100% de las necesidades del edificio. UPS. Bajo costo operativo, lo que repercute en un ahorro mensual en las expensas. El costo mensual incluyendo Alumbrado, Barrido y Limpieza, AYSA , Seguridad, Mantenimiento de Ascensores.

Exc oficina a 1 cuadra de corrientes La propiedad tiene 13 metros cuadrados (3x4 aprox); 1 baño en piso compartido ; APTO PROFESIONAL SE PUEDE HABLAR DE FINANCIACION Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Exc oficina a 1 cuadra de corrientes La propiedad tiene 13 metros cuadrados (3x4 aprox); 1 baño en piso compartido ; APTO PROFESIONAL SE PUEDE HABLAR DE FINANCIACION Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Edificio Comercial de 600 m² en Microcentro | Ideal Banco, Financiera o Empresa Corporativa Excelente edificio comercial sobre lote propio, desarrollado en 4 plantas con 600 m² totales (150 m² por nivel), ascensor y una distribución funcional que lo convierte en una oportunidad única para entidades financieras, bancos, empresas de servicios o sedes corporativas. Su infraestructura se encuentra preparada para operación bancaria, con amplios espacios de atención al público y altos estándares de seguridad. La propiedad se distribuye en subsuelo, planta baja, entrepiso y primer piso. La planta baja cuenta con una vidriera de 5 metros, gran mostrador de atención al público, hall de recepción, cinco boxes para pagos o cambio de divisas, garita de seguridad, sistema de cámaras, pisos de mármol y sanitarios. El entrepiso y el primer piso ofrecen amplios espacios de trabajo con pisos flotantes, cableado para múltiples puestos, sala de reuniones o firmas y boxes privados. Todas las plantas cuentan con baños, aire acondicionado y calefacción central. Ubicado en pleno Microcentro porteño, en una de las zonas con mayor actividad comercial y financiera de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra a solo una cuadra de Av. Corrientes, a una cuadra y media de la estación Florida de la Línea B de Subte y a pocas cuadras de Av. Leandro N. Alem, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de transporte. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, ubicación e infraestructura lista para operar. Ideal para empresas que buscan presencia, funcionalidad y una ubicación estratégica en el centro financiero de la ciudad. Contactanos para solicitar los planos y coordinar una visita. -- Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo Tel: 4777-0011 / 4771-8400 [email protected] TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA. TOMAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Oficina en venta en Microcentro En un edificio de oficinas, sobre la calle Lavalle a unas cuadras de 9 de Julio y Diagonal Norte. Una oficina 2 ambientes con un amplio ambiente con la cocina integrada, y una segunda oficina separada cono mobiliario de madera. Este segundo ambiente se puede integrar, liberando la división de madera. NO APTO VIVIENDA. CONDICIONES DE VENTA: - USD 98.000 / Gastos Según Ley Usos y Costumbres Notariales vigentes - Honorarios: 4% + IVA

VENTA DE CASA, DOBLE ENTRADA COCHERA PARA DOS VEHICULOS Y SECTOR PROFESIONAL INDEPENDIENTE  Te presentamos esta imponente propiedad sobre la calle Escobar, que destaca por su versatilidad, luminosidad y una distribución inteligente que ofrece el equilibrio perfecto entre la vida familiar y la actividad profesional. Ubicación Estratégica y Conectividad. La propiedad se encuentra en una zona residencial muy tranquila y segura de Villa Pueyrredón, pero con una conectividad excelente hacia toda la Ciudad y el GBA, un punto clave tanto para la vida familiar como para el éxito de un espacio profesional: Avenidas Principales: -A pocas cuadras de Av. Mosconi, Av. de los Constituyentes, Av. Nazca y Av. Albarellos. Rápido acceso a la Av. General Paz, facilitando la entrada y salida de la Ciudad en minutos. -Tren: A pocas cuadras de la Estación Villa Pueyrredón (Línea Mitre), que conecta directo con Retiro. -Colectivos: Gran disponibilidad de líneas en la zona (87, 107, 110, 114, 127, 169, entre otras), garantizando un acceso simple para familiares, clientes o pacientes. -Entorno: Un barrio de casas bajas, con plazas cercanas, excelentes colegios y comercios de cercanía. Planta Baja: Espacio, Luz y Confort -Doble Ingreso: Entrada principal a través de un garage cubierto con capacidad para dos vehículos, o un acceso independiente directo que va hacia la planta alta (ideal para pacientes o clientes sin invadir la casa). -Detalles únicos: Al ingresar por el garage, te recibe un encantador jardín interno que aporta luz natural y calidez. -Área Social: Un enorme living-comedor súper luminoso, con amplios ventanales que conectan directamente con el exterior. Cuenta con un toilette de recepción para visitas. -Cocina y Servicios: Cocina alargada y funcional con excelente capacidad de guardado. Conecta con un lavadero independiente y un práctico sector de depósito o herramientas. -Exterior: Un gran jardín/patio con muchísimo verde (pulmón de manzana), ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con un sector tipo quincho y parrilla para reuniones. Primer Piso: Descanso y Sector Profesional / Home Office (Se accede por una cómoda escalera que aprovecha al máximo todo su bajo escalera como sector de guardado) -Sector Privado: 3 habitaciones cómodas y funcionales (la principal cuenta con baño en suite). Dispone además de otro baño completo y un toilette adicional. -Sector Profesional: Un área ideal para consultorios o estudio. Cuenta con una cómoda recepción, dos consultorios y un baño propio. Este sector se conecta de forma interna con el área residencial mediante una puerta, manteniendo la privacidad familiar intacta si se desea, o funcionando de manera 100% independiente gracias a su entrada desde la calle. Segundo Piso: Entretenimiento y Flexibilidad Un gran playroom, un espacio ideal para sala de juegos, sector de TV o gimnasio. 2 habitaciones pequeñas adicionales, perfectas para escritorio, atelier, espacio de planchado o dependencias. ----------------------- Una propiedad única por su estado, ubicación y versatilidad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y el espacio perfecto para desarrollar su actividad profesional sin moverse de casa.¡No te la pierdas! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerla. ---------------- Se evalúa la posibilidad de tomar propiedades de menor valor en parte de pago. Se evalúa la posibilidad de financiar el 20% directa! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Exclusiva Oficina Corporativa en Microcentro – 911 m² en Planta Única Ubicada en una posición estratégica dentro del Microcentro porteño, esta destacada oficina corporativa ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y servicios premium para empresas que buscan jerarquía, comodidad y eficiencia operativa. Desarrollada en una sola planta, la propiedad cuenta con 911 m² útiles, permitiendo una distribución flexible y adaptable a diferentes necesidades corporativas. Su diseño incluye un amplio salón central de trabajo, rodeado por 7 oficinas privadas con llave, ideales para áreas directivas, salas de reuniones o espacios de trabajo independientes. La oficina dispone además de 5 baños, generosos espacios de circulación y una excelente funcionalidad para equipos de trabajo de gran escala. Uno de sus grandes diferenciales es el acceso a terrazas propias, un valor agregado poco frecuente en oficinas de estas dimensiones, que aporta espacios de expansión y descanso para colaboradores y directivos. El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento y cuenta con seguridad las 24 horas, respaldada por una empresa de seguridad de primer nivel. Asimismo, las expensas incluyen los servicios de calefacción y aire acondicionado central, garantizando confort durante todo el año y simplificando la gestión operativa. La propiedad incluye 8 cocheras, un beneficio altamente valorado en una ubicación tan céntrica y de gran movimiento. Características destacadas: • 911 m² útiles en planta única. • Amplio salón central de trabajo. • 7 oficinas privadas con llave. • 5 baños. • Acceso a terrazas propias. • 8 cocheras. • Aire acondicionado central. • Calefacción central. • Seguridad 24 horas. • Edificio corporativo de excelente mantenimiento. • Ubicación estratégica en pleno Microcentro.

OFICINA EN VENTA CON COCHERA PROPIA – RETIRO / MICROCENTRO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre la calle Paraguay al 800 (entre Suipacha y Esmeralda), con inmejorable conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Características principales:     Superficie total: 29,41 m²     Disposición: 2° piso al lateral, muy luminosa     Cochera: Amplio espacio con acceso directo e independiente desde el mismo piso     Baño: Toilette privado     Kitchenette: Integrada y funcional Detalles del inmueble: Unidad versátil y de muy buen aprovechamiento del espacio. Ideal para estudio profesional, oficina comercial o renta financiera por su alta demanda de alquiler en la zona. Comercializa Guadalupe Saenz Buruaga (CUCICBA 8664)

Excelente oficina en Tucuman y Florida Tiene 238 mts2 y es muy luminosa emplazada en un piso alto y sobre toda la esquina Recepción Dos amplios despachos Sala de directorio Dos sectores para administración con lugar para varios puestos de trabajo Kitchenette 2 Baños separados con 2 divisiones cada uno, dentro de la propiedad Calefacción Aire acondicionado central Seguridad permanente en P.B Se puede conseguir cochera en las cercanias. Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

_Oficina en venta ubicada sobre calle Avenida Presidente Roque Sáenz Peña e/ Esmeralda y Maipu (Centro (Capital Federal), Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _Oficina funcional con hall de entrada, con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 43mts2 totales, de los cuales 43mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 18/08/2026 son de $140000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

VENTA DE OFICINAS RECONQUISTA 1000 p. 12 Entre calles: RICARDO ROJAS Y M. T. DE ALVEAR CENTRO NORTE (COMERCIAL) - CIUDAD AUTONOMA BUENOS AIRES EXCELENTE UBICACION, A UNA CUADRA DE PLAZA SAN MARTIN Y DE ESTACION RETIRO MUY LUMINOSA  - PISO 12º (DOCE) - - DOS ASCENSORES (llegan hasta el piso 11º y subir un piso por escalera) - Consta de: Sala de Espera o Recepción (6 x 2) - Privado a lateral, con puerta de vidrio (4 x 4) - Privado al frente, con división de madera y vidrio (4 x 4) - Privado al frente (4,30 x 4) - Dos baños - Monto de expensas: 315000 Categoría del edificio: Muy buena Cantidad de pisos del edificio: 12 Cantidad de unidades por piso: 1 Cantidad total de ascensores: 2 Ubicación en planta: Frente Luminosidad: Muy luminoso Estado de unidad: Bueno Tipo de palier: Privado Cantidad de baños: 2 Antigüedad: 40 Cantidad de divisiones: 4 Baños exclusivos: Si Baños gerenciales: Si Recepción: 6 X 2 Despacho 1: 4 X 4 Despacho 2: 4 X 4 Despacho 3: 4,30 X 4 Los valores de ABL, luz y demás servicios son orientativos. La publicación de este inmueble es a título informativo. Los requisitos y condiciones finales serán establecidos por el propietario. CONSULTAS AL 113497-0001 En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR - Matricula 6645

Oficina en Venta/Alquiler –  Microcentro, CABA Superficie total: 434,79 m² | Cubiertos: 397,28 m² | Descubiertos: 37,51 m² | 4 cocheras | vigilancia 24hs Excelente piso de oficinas desarrollado en dos plantas (13° y 14° piso) conectadas mediante una escalera interna. Ubicado en pleno Microcentro porteño, sobre Sarmiento al 900, a metros del Obelisco, con acceso inmediato al Metrobus 9 de Julio y las líneas de subte B, C y D. El piso 13 cuenta con 233,2 m² cubiertos y una gran terraza de 27,28 m². El piso 14 posee 164,08 m² cubiertos y 10,23 m² descubiertos, con acceso directo a una segunda terraza. Ambas plantas son muy luminosas, con amplios ventanales y excelente circulación de aire. La planta ofrece la posibilidad de adaptar los espacios a diferentes usos y necesidades. Dispone de: Área de baños: 2 exclusivos + 2 baños amplios con divisiones para personal Sistema de calefacción y aire acondicionado Servicios de aguaExpensas aprox.: $2.100.000 Antigüedad del edificio: 40 años Ideal para empresas, estudios, coworking, universidades o desarrolladores Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Comercializa Guadalupe Saenz Buruaga (CUCICBA 8664)

Edificio en bloque + local comercial en venta | Tucumán al 800 – Microcentro, CABA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas del Microcentro porteño, sobre calle Calle Tucumán al 800, a metros de Avenida  9 de Julio y sitios de mucho interés. La propiedad se compone de: Edificio de aproximadamente 1.200 m² Local comercial en planta baja de aproximadamente 600 m² Venta en bloque Importante frente comercial y excelente visibilidad Ubicado en un área de alta conectividad, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, Metrobus y cercanía a Retiro, Puerto Madero y el corredor corporativo del centro porteño. Gracias a su gran superficie y versatilidad, es ideal para desarrollar proyectos como: Hotel / apart hotel Instituciones educativas / universidades Entidades bancarias Centros médicos Oficinas corporativas Coworking Centros de capacitación Oportunidad en una ubicación consolidada y con múltiples posibilidades de desarrollo. Consultar para más información y coordinar visita. CUCICBA 7346 / CMCPSI 6503