Casa en Venta en Pichincha

Casa 2 dormitorios en planta alta con terraza, quincho y parrillero | Güemes entre Callao y Rodríguez | Barrio pichincha  Cuenta con un amplio living comedor, cocina separada y lavadero sectorizado. Balcón al frente. En el exterior se desarrolla un patio seco que se conecta con una terraza el cual se encuentra un quincho y parrillero. En el intimo se desarrollan 2 dormitorios con placar, uno al frente y el otro al contrafrente. Baño completo. UBICACION En el corazón de Pichincha, esta casa se encuentra cerca de espacios verdes, locales gastronómicos y comerciales. FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas y permutas en menor valor. 

Casa de Pasillo Reciclada a Nueva | 2 Dormitorios y Doble Terraza en Barrio Pichincha Ubicada sobre calle Catamarca al 2300 (entre Alvear y Santiago), a pasos del Bv. Oroño y en pleno corazón de Pichincha, se vende esta impecable propiedad totalmente renovada a nueva, combinando el encanto tradicional con el confort moderno. Distribución y Ambientes -Planta Baja: Gran living-comedor integrado a una cocina funcional con mesada en L y espacio para anafe y heladera. Dormitorio con placard integrado, baño completo y sector de servicio con lavadero y toilette independiente. Cuenta con un patio al contrafrente con parrilla propia y acceso directo desde el pasillo. -Primer Piso: Segundo dormitorio de gran privacidad con placard y vestidor propio, acompañado de un segundo baño completo. -Segundo Piso: Doble terraza de generosas dimensiones con pisos colocados, ideal para disfrutar al aire libre. -Detalles Constructivos y Mejoras -Instalaciones 100% Nuevas: Red de agua, cloacas (incluyendo la red del pasillo común), electricidad y sistema de calefacción por radiadores completamente a estrenar. -Estado: Pasillo y propiedad reciclados a nuevo con terminaciones de calidad. -Entrega: Inmediata. Una oportunidad única para vivir o invertir en la zona con mayor identidad y demanda cultural de Rosario Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Se vende Casa de pasillo a reciclar en Pichincha – Ovidio Lagos 39 Propiedad con gran potencial de renovación, ubicada en una de las zonas más buscadas de Rosario, a metros del río y con excelente conexión hacia el centro de la ciudad. Desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 126 m², cuenta con 172 m² construidos distribuidos en dos plantas y una configuración que ofrece múltiples posibilidades de uso y redistribución. En planta baja dispone de amplios ambientes, 3 dormitorios, 2 baños y sectores con muy buenas posibilidades para proyectar espacios sociales integrados, patios y áreas de servicio. En planta alta se encuentra una unidad independiente, compuesta por cocina comedor, living, dormitorio, baño y espacio de guardado, aportando una alternativa interesante tanto para uso familiar como para generar un sector independiente. Su orientación norte, superficie y ubicación hacen de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan encarar un proyecto de reciclaje y poner en valor una casa con características difíciles de encontrar en Pichincha. Importante: la propiedad no se encuentra sometida al régimen de PH. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

VENTA - CASA DE PASILLO (PH) EN CORAZON DE PICHINCHA. La propiedad horizontal esta compuesta por 3 propiedades, siendo 2 las emplazadas en el pasillo y una al frente. El pasillo se encuentra en optimas condiciones.Al ingresar tenemos un patio con orientacion norte y una escalera que nos lleva al balcon terraza con parrillero. Al ingreso de la propiedad nos recibe un hall de amplias dimenciones con ventilacion al patio. Al paso tenemos un amplio comedor semi integrado a la cocina. Estos ambientes orientados al norte y ventilados al patio. Ademas cuenta con un toilette en planta baja. En la segunda planta se encuentra el intimo, el cual cuenta con dos dormitorios orientados al norte y con ventilacion natural. Ideal para proyecto de reciclaje. La casa esta HABITABLE y todos sus servicios al dia y funcionando (LUZ, GAS Y AGUA.) *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

BROWN 2132 | PICHINCHA Casa de pasillo de diseño | 2 dormitorios | Patio con parrillero | Apto crédito Casa de pasillo desarrollada en dos plantas, ubicada en Pichincha, una de las zonas más buscadas de Rosario, casi esquina Balcarce. Con 93,38 m2 cubiertos y 24, 67 m2 de patio. OPCIONAL COCHERA en calle Güemes 2152 La propiedad combina elementos originales cuidadosamente restaurados con una intervención contemporánea, logrando ambientes amplios, cálidos y funcionales, con excelente privacidad. PLANTA BAJA Amplio living comedor con una destacada propuesta arquitectónica y detalles originales de pinotea restaurada. Cocina integrada de generosas dimensiones, equipada con gran isla central, mesadas y revestimientos en Silestone. Dormitorio secundario, luminoso y versátil, con placrad disponible  Baño completo con griferías y sanitarios de excelente calidad. Lavadero independiente con espacio de guardado y sector de colgado. Patio privado con parrillero, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno íntimo y tranquilo. PLANTA ALTA Acceso mediante escalera de diseño. Amplio dormitorio principal con excelente ingreso de luz natural  con placrad con gran capacidad de guardado. Baño completo con terminaciones de calidad. DETALLES Y CONFORT • Pisos y aberturas originales de pinotea restaurados. • Calefacción central por caldera y radiadores distribuidos en los diferentes ambientes. Splits • Alarma perimetral. • Ambientes amplios y excelente calidad constructiva. • Propiedad desarrollada íntegramente con materiales y terminaciones seleccionadas. APTO CRÉDITO. NO RECIBE PERMUTA.

CASA CON LOCAL COMERCIAL DE 3 DORMITORIOS, PATIO PARQUIZADO Y COCHERA BARRIO PICHINCHA, ROSARIO . Esta propiedad, se encuentra en la calle Catamarca entre las calles Rodríguez y Pueyrredón, ofrece una ubicación privilegiada a pocos metros de importantes arterias como Blvd Oroño y Av Francia, facilitando el acceso a diversas comodidades y servicios. La vivienda incluye un local comercial al frente, ideal para quienes buscan integrar negocio y hogar. Con un total de 8 ambientes, la distribución interior cuenta con  amplio living, cocina comedor recivlada , lavadero, y una galería con toldo de aluminio y otra techada. El amplio patio parquizado brinda un espacio ideal para el esparcimiento al aire libre.La planta baja cuenta con 2 dormitorios y un baño, mientras que la planta alta dispone de un tercer dormitorio y otro baño (también reciclado) La entrada vehicular permite el estacionamiento de 2 a 3 autos. Cocina y baños reciclados Opción PB + 4 pisos No dudes en contactarnos y coordinar una  visita. ESPERAMOS SU CONSULTA!

CASA REMODELADA DE 3 DORMITORIOS + CÓMODIN,PATIO, TERRAZA Y COCHERA BARRIO PICHINCHA, ROSARIO .Casa remodelada en 2017, ubicada en el  barrio de Pichincha, Rosario. Esta propiedad de 3 dormitorios + comodín, combina comodidad y funcionalidad, a tan solo metros del Boulevard Oroño. Situada en Catamarca entre Alvear y Santiago, ofrece una excelente conexión con el entorno urbano y una vida dinámica. En planta baja, la casa dispone de un doble ingreso: el principal y otro a través del garaje fijo. Al entrar, un hall distribuidor conecta con un amplio living comedor, cocina separada y lavadero separado. En este nivel también se encuentran dos dormitorios espaciosos, un baño completo y un patio.  El entrepiso cuenta con el tercer dormitorio. En la terraza hay un quincho cubierto , un segundo baño y 1 comodín, que puede ser utilizado como espacio de guardado, oficina o 4to dormitorio. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU CONSULTA! 

PH de 1 dormitorio con patio y balcón - Pichincha Ubicado en Ovidio Lagos 140, dentro de un pasillo de solo cinco unidades, este PH se desarrolla en planta baja y planta alta y se destaca por su diseño funcional, sus espacios exteriores propios y una renovación integral que conserva el carácter particular de la propiedad. En planta baja se encuentra el sector social, con living-comedor integrado a una cocina completamente equipada, con muebles de melamina, mesada de granito y pileta Johnson. Este ambiente se vincula con el patio semicubierto y presenta pisos símil madera, techo completamente nuevo con terminación en madera a la vista y artefactos de iluminación ya instalados. La planta alta está destinada al dormitorio, acompañado por un balcón semicubierto, y un baño completo equipado con sanitarios Ferrum. La propiedad cuenta con 43 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos, correspondientes al patio y balcón. La renovación incluyó las instalaciones de agua, desagües cloacales y pluviales, gas y electricidad, además de la incorporación de aberturas de aluminio línea Módena y la renovación completa del techo. La ubicación ofrece una muy buena conexión con distintos sectores de la ciudad y, especialmente, con el entorno del río Paraná. Se encuentra próxima a Parque España, la Estación Rosario Norte y el corredor costero, además del tradicional barrio Pichincha, con su propuesta gastronómica, comercial y de servicios. Ovidio Lagos constituye además un importante corredor del área central, con acceso directo hacia distintos puntos de Rosario. Una propuesta ideal para quienes buscan la independencia y privacidad de un PH, con el plus de contar con patio y balcón propios, en una ubicación cercana al río y a uno de los sectores con mayor movimiento y oferta de la ciudad.

Pasaje Guarani 3086 Planta alta 100% reciclada. Ubicacion excepcional en barrio Pichincha a pasos de Av. Francia, en cercania a la zona gastronomica, con excelente accesibilidad. Casa en planta alta con acceso desde la calle mediante escalera, se accede por escalera al living comedor luminoso dada su orientacion norte, con cocina semi-integrada completamente remodelada con mobiliario de bajo mesada y alacenas, mesada en granito boreal, horno y anafe por separado, bacha en acero inox. y espacio tecnico para heladera. Puerta de acceso al patio de uso exclusivo con sector de lavadero. Baño completo con vanitory, ducha revestida en porcelanato con mampara colocada y sanitarios FV. Dos dormitorios al frente con placard empotrados con interiores realizados y salida a balcon.  Aberturas modena DVH marca Luhmann. Luminarias completas. Conexiones electricas y pluviales nuevas. Observaciones: no es apta credito. Propiedad 100% reciclada.  Forma de pago: contado.

Esta CASA  de pasillo corresponde a una propiedad completamente nueva, construida desde cero y diseñada para ofrecer modernidad, funcionalidad y un estilo de vida confortable. La unidad se desarrolla en dos plantas y se complementa con una terraza de excelentes dimensiones que incluye quincho, solárium y piscina, conformando un conjunto equilibrado que combina espacios interiores luminosos con áreas exteriores pensadas para disfrutar cada momento. Su ubicación se destaca por encontrarse en un entorno dinámico, con fácil acceso y rodeado de una amplia variedad gastronómica, comercial y cultural. Esta localización permite disfrutar de la vida urbana sin resignar tranquilidad, ya que se encuentra próxima a espacios verdes ideales para el descanso al aire libre. Además, la zona cuenta con diversas alternativas de transporte y cercanía a múltiples servicios, lo que garantiza comodidad, practicidad y una excelente calidad de vida diaria. En la PLANTA BAJA, la vivienda recibe con un amplio espacio verde que aporta luz natural y genera una atmósfera cálida y relajante. Este entorno exterior es perfecto para actividades al aire libre, lectura o encuentros informales. La cocina, concebida como un ambiente independiente, cuenta con una moderna isla que aporta superficie adicional de trabajo y funcionalidad. Está equipada de manera práctica y pensada para un uso cotidiano eficiente. El estar comedor, amplio y confortable, se presenta como un espacio versátil, ideal para reuniones familiares, descanso y momentos de disfrute. La planta baja también incorpora un toilette que brinda comodidad a las visitas, y un lavadero independiente con acceso desde la cocina, diseñado para mantener el orden y la organización en el hogar. La PLANTA ALTA alberga los ambientes íntimos. El dormitorio principal se presenta como una suite que garantiza privacidad y comodidad, con su propio baño y una disposición pensada para favorecer el bienestar. Los dormitorios secundarios cuentan con placares empotrados de estilo moderno y gran capacidad de guardado, compartiendo un baño completo equipado con materiales de calidad. Los detalles y terminaciones generales reflejan una atención cuidada: los baños incluyen revestimientos, griferías y sanitarios de categoría, proporcionando durabilidad y una estética contemporánea. La TERRAZA EXCLUSIVA constituye uno de los espacios más destacados de la propiedad. El quincho, amplio y equipado con parrilla, mesada con bacha y espacio suficiente para una mesa grande, invita a disfrutar de reuniones y celebraciones en un ambiente cómodo y bien diseñado. El sector de solárium y piscina ofrece un refugio perfecto para relajarse, tomar sol o disfrutar momentos únicos en la privacidad del hogar. Esta combinación convierte la terraza en un espacio versátil y acogedor, ideal tanto para actividades sociales como para el disfrute personal. En conjunto, esta vivienda nueva de pasillo se presenta como una propuesta moderna, funcional y pensada para quienes valoran el diseño, la comodidad y los espacios exteriores integrados al estilo de vida cotidiano. Una propiedad que logra armonizar calidad constructiva, ubicación estratégica y ambientes listos para disfrutar. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

AMPLITUD, CALIDAD Y PATIO EN EL CORAZÓN DE PICHINCHA Una casa diferente, pensada para quienes buscan **espacios amplios, excelente calidad constructiva y la comodidad de tener patio propio**, en una de las zonas más buscadas de Rosario. Ubicada en **San Lorenzo 2500, Pichincha**, la propiedad cuenta con **148 m² cubiertos + aproximadamente 31/35 m² de patio**, distribuidos en dos plantas y aprovechados de manera funcional. El ingreso se realiza a través de un **pasillo de acceso corto y cómodo**, que conduce directamente a un amplio **living-comedor-estar**, protagonista de la planta baja, con una impactante **escalera en doble altura** que aporta amplitud y personalidad al ambiente. Desde este sector se accede al patio mediante **dos conexiones independientes**, generando una excelente relación entre los espacios interiores y exteriores. **El patio es amplio, de aproximadamente 35 m², y cuenta con parrillero**, un verdadero diferencial para disfrutar de reuniones, encuentros y momentos al aire libre. La planta baja se completa con una **cocina semiintegrada**, un **toilette/baño de servicio** y un **lavadero independiente**, aportando practicidad al funcionamiento diario de la vivienda. Planta alta Al subir por la escalera encontramos un **amplio ambiente multifunción**, actualmente pensado como 3er dormitorio, pero con la posibilidad de adaptarlo fácilmente como **home office, escritorio, playroom o 2do espacio de estar**. En este nivel también se encuentra un **baño completo con bañera** y, finalmente, **dos dormitorios amplios y cómodos**, acompañados por un segundo baño completo, también con bañera. La propiedad se destaca especialmente por sus **terminaciones y materiales de primera calidad**: • Aberturas de máxima calidad • Pisos premium • Terminaciones de excelente nivel • Baños completos con bañera • Caldera dual • Posibilidad de incorporar sistema de radiadores • Lavadero independiente • Patio con parrillero Una propiedad que combina **la amplitud de una casa, la funcionalidad de sus ambientes y el disfrute de un patio propio**, algo cada vez más difícil de encontrar en esta ubicación. **San Lorenzo 2500 — Pichincha, Rosario** **148 m² cubiertos + patio de aproximadamente 35 m².** **2 dormitorios + amplio ambiente comodín/multifunción + 3 baños + patio + parrillero.** Una casa para quienes valoran **los metros, la calidad y los espacios que realmente se disfrutan.** **Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y de carácter orientativo. La información está sujeta a modificaciones y/o verificaciones según documentación, planos y estado real de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo. La presente publicación no constituye oferta contractual.** Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Pasillo en Pichincha Rosario, a metros de Bv. Oroño y su polo gastronómico. Lote interno de forma irregular, no sometido a Régimen de Propiedad Horizontal. Bajo zonificación Area General B - lo que permite construir planta baja y cuatro pisos (14.50 metros).  En el mismo se encuentra una construcción tipo vivienda de más de 80 años de antigüedad con destino a reciclar, superficie construida: 98 metros cuadrados.

Casa de arquitectura contemporánea con jardín y pileta en Pichincha Son 485m2 cubiertos, con 3 Dormitorios + dependencia de servicio + Quincho + 2 cocheras cubiertas y espacio para 2 vehículos mas en descubierto. Galeria techada de 30m2. Terreno de 970m2 aprox. Una casa única, donde la arquitectura, el diseño y la conexión con el jardín son protagonistas. Proyectada por el ARQ Marcelo Villafañe. Ubicada en el corazón de Pichincha, sobre Suipacha 300, proyectada hace aproximadamente 21 años y que conserva una marcada identidad contemporánea. El ambiente principal es su gran living-comedor, desarrollado en desnivel y completamente vidriado hacia el jardín, es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un ambiente amplio, luminoso y con una perspectiva excepcional sobre el verde. La materialidad también distingue a la casa: mármol y madera natural y ventanales de vidrio aparecen en distintos sectores aportando calidez, carácter, luminosidad y calidad constructiva. Orientación: Frente Oeste – Contrafrente Este. Distribución: Planta Baja - Ingreso con carácter, personalidad, mostrando una casa con una una escala que sorprende. - Cochera: espacio para 4 autos (dos espacios están techados). - Imponente Living-Estar-Comedor en desnivel, con amplios paños vidriados hacia el jardín al Este y una vista increíble. Es el ambiente protagonista. - Cocina-comedor bien equipada, de buenas dimensiones, cómoda, con luz y ventilación natural. - Baño recepción con antebaño con una cuidadosa estética. - Encantador Espacio de trabajo o habitación de estudio, independiente de la casa y completamente vidriado. - Coqueto Ascensor vidriado, desde el cual se accede a la planta alta y a las cocheras. - Importante escalera para acceder a la planta alta. - Salida al excepcional al jardín mediante una amplia galería techada con espacio para un living de exterior. - Piscina con solarium en el fondo del mismo. - QUINCHO con parrillero y cocina, de ingreso independiente, vidriado al jardín. Planta Alta - 3 dormitorios en suite. - Suite principal: Ingreso por un amplio distribuidor a un dormitorio de grandes y cómodas dimensiones con vista al Jardín; gran Baño con hidromasajes, totalmente revestido en mármol travertino; Dos amplios vestidores completamente diseñados y perfectamente organizados. - Segundo dormitorio en suite: generosa superficie. Cuenta con un cómodo espacio escritorio, placard y baño. - Tercer dormitorio en suite: Habitación un poco más chica que los otros dos, tiene espacio para una cama, cuenta con placard y un baño completo en suite, con antebaño. - Cuarto Lavadero independiente, muy cómodo, con baño. - Acceso a la terraza. Equipamiento: - Equipo Aire Frio y Calor central, de regulación individual, sectorizado. - Equipos splits en dormitorios. - Aberturas de aluminio DVH, de primera calidad. - Aberturas doble vidrio en los dormitorios planta alta. - Persianas automatizadas en algunas ventanas de planta baja y en dos de los dormitorios. - Pisos madera natural en el living estar comedor y baño recepción; Porcellanato en cocina; Alfombra en dormitorios y vestidor; Mármol en baños. - Puertas y marcos interiores de madera maciza laqueada. - Doble portón automatizados en cochera. - Grupo electrógeno que abastece la casa por completo. Una propiedad con arquitectura propia, espacios generosos y una calidad que trasciende las tendencias, ideal para quienes buscan una casa diferente, con privacidad, verde y diseño, sin resignar ubicación. Pichincha | Suipacha 300 | Rosario. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales..

EN VENTA OPORTUNIDAD INVERSORES/CONSTRUCTORES: LOTE EN PICHINCHA CON PB + 6 PISOS (CALLE SALTA Y FRANCIA) Tenemos el terreno ideal en el corazón de Pichincha, sobre calle Salta esquina Av. Francia. Con una normativa sólida de Planta Baja + 6 pisos, plano urbanístico existente y un lote generoso de 11 metros de frente por 34,64 metros de fondo (367 m² totales), este solar es una excelente oportunidad para proyectar con números claros. Actualmente cuenta con construcciones a demolición (4 casas y un local al frente), lo que facilita una liberación rápida del terreno. La ubicación lo es todo: Situado en una esquina estratégica de Pichincha, el barrio preferido por jóvenes profesionales, inversores de renta temporaria y familias que buscan un estilo de vida urbano, dinámico y a pasos de las principales avenidas. Frente óptimo (11 m): Su gran frente permite diseñar una planta baja muy cómoda con cocheras eficientes, un diferencial clave que acelera la preventa y maximiza el valor por metro cuadrado. Tipología ideal: Perfecto para desarrollar unidades funcionales (monoambientes y 1 u 2 dormitorios) con altísima demanda tanto para reventa como para alquiler. Condiciones de Pago y Permutas: Propiedad menor: Acepta casa en la zona en parte de pago hasta USD 100.000. Unidades terminadas: Acepta departamentos terminados como parte de pago.

Venta casa a estrenar de dos dormitorios en Pichincha. Dirección: Catamarca 2730. Tipología: Casa de dos dormitorios con patio, terraza, parrilla y calefacción por radiadores. Excelente calidad y zona. Descripción: Ingresamos a la casa por un pasillo en el cual son 3 unidades, Ingresamos a la propiedad y nos recibe un patio seco muy bonito con parilla y una escalera que nos permite acceder a la terraza. Ingresando a la propiedad nos encontramos con un living comedor amplio con techos altos y equipos de radiadores colocados. La casa casa cuenta con la cocina independiente muy bien equipada con un mezada en L amplia y cómoda,  también cuenta con ventilación natural y buena luz natural. La propiedad tiene el lavadero independiente. En la planta baja tenemos un dormitorio con placares instalados y un baño completo, en la planta alta tenemos el segundo dormitorio con espacio de vestidor y baño en suite. Por ultimo tenemos la terraza que cuenta con el espacio físico ideal para reuniones familiares.  Superficie: 82 Mts Cubiertos.                    66.30 Mts Semi cubiertos.                   148.30 Mts Totales. Datos: - Pasillo reciclado a nuevo. - instalación cloacal nueva. - instalación agua nueva. - instalación eléctrica nueva. - Calefacción por radiadores con caldera y equipos de radiadores colocados. Entrega Inmediata. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Venta | Casa a estrenar de 2 dormitorios + comodín | Moreno 146 Una casa contemporánea, con excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar. Ubicada en Moreno al 100, en una de las zonas más buscadas de Rosario, esta propiedad combina diseño, amplitud, luminosidad y espacios exteriores en una propuesta única. Características 170 m² totales 100 m² cubiertos 70 m² semicubiertos 2 dormitorios Espacio comodín / estar / escritorio 3 baños Patio Terraza Parrilla Lavadero independiente Casa a estrenar Sin PH Apta crédito Una casa para disfrutar en cada planta El ingreso se realiza a través de un pasillo que comunica únicamente tres unidades, brindando un entorno tranquilo y de carácter residencial. La propiedad nos recibe con un patio seco de acceso, equipado con parrilla, bacha y un cómodo lavadero independiente. En el interior se desarrolla un amplio ambiente social de diseño moderno, donde living, comedor y cocina se integran en un espacio abierto y funcional. Los grandes ventanales de piso a techo permiten una excelente entrada de luz natural y generan una conexión permanente con el exterior. En esta planta también encontramos un baño con ventilación natural, ideal para el uso diario y para recibir visitas. Primer piso La planta superior cuenta con un luminoso espacio de estar que puede adaptarse como escritorio, home office, sector de lectura o ambiente comodín. Los dos dormitorios presentan muy buenas dimensiones. El dormitorio secundario dispone de placares instalados, mientras que el principal incorpora un cómodo espacio destinado a vestidor. Completa esta planta un baño completo. Terraza privada El último nivel ofrece uno de los grandes diferenciales de la propiedad: una amplia terraza diseñada para disfrutar al aire libre. Cuenta con un sector de ducha acompañado por un deck de madera, ideal para refrescarse durante los días de verano, y un completo espacio de parrilla con bacha, perfecto para compartir encuentros con familiares y amigos. Una ubicación privilegiada Moreno 146 se encuentra en una de las zonas más tradicionales y valorizadas de Rosario, con cercanía a importantes corredores, espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad a estrenar que se destaca por su calidad, diseño, distribución y excelentes espacios exteriores.

Venta / Permuta - Casa pasillo 2 dormitorios con patio - Pichincha, Rosario. Casa de pasillo desarrollada en dos plantas pensada para uso familiar. En planta baja dispone de un hall de ingreso que conecta con un amplio estar-comedor integrado a la cocina, despensa y lavadero; desde allí se accede a un patio íntimo ajardinado que aporta luz y ventilación natural. También en PB se ubica un baño completo de servicio y un ambiente multiuso que puede funcionar como escritorio o playroom. En planta alta se encuentran dos dormitorios cómodos, el principal con vestidor y baño en suite, y una terraza superior equipada con parrillero y pérgola, ideal para encuentros al aire libre. La distribución prioriza circulaciones fluidas, privacidad entre sectores y múltiples posibilidades de uso y adaptación. CARACTERISTICAS GENERALES Ubicada en el corazón del barrio Pichincha, Rosario, la vivienda Jujuy 2600 combina el encanto de las tradicionales casas de pasillo con el confort del diseño contemporáneo. Se encuentra a metros de Bv. Oroño, del Parque de las Colectividades y de la costa del Río Paraná, con cercanía a espacios gastronómicos, centros educativos, comercios y paseos turísticos que caracterizan la zona. La propiedad se desarrolla en dos plantas: en la planta baja, los espacios sociales se abren a un patio íntimo que aporta luz y ventilación natural; mientras que en la planta alta, la terraza con parrillero invita al disfrute al aire libre. Un proyecto que ofrece confort, funcionalidad y conexión con el entorno urbano. Casa desarrollada en dos plantas con 2 dormitorios, 2 baños y patio exclusivo. AMENITIES Patio con vegetación; Terraza con parrillero y pérgola metálica; Espacio de guardado; Escritorio/playroom TERMINACIONES Cielorrasos suspendidos; Paredes con enlucido de yeso; Aberturas de aluminio Aluar blanco con DVH; Pisos de porcelanato de primera calidad en estar, comedor, cocina y baños; Pisos flotantes simil madera en dormitorios; Revestimientos de porcelanato en baños; Zócalos de madera; Mesadas graníticas o cementicias según ambiente; Bajomesadas y alacenas en melamina; Griferías FV o similar; Losa sanitaria Ferrum o similar; Parrillero de losa y ladrillo con mesada de hormigón y bacha Johnson; Patio con lajas de piedra natural y vegetación; Caldera dual; Horno eléctrico empotrado; Anafe a gas; Preinstalación de radiadores y aires acondicionados; Vestidor en dormitorio principal

Casa calcáreo es una casa de 3 dormitorios con 4 baños, cochera, patio y terraza con quincho propio. El proyecto tuvo como objetivo principal conservar la mayor cantidad posible de materiales y terminaciones originales. Los pisos, realizados en calcáreo, presentan tonos amarronados, verdes y bordó. Los techos de bovedilla exhiben el ritmo de los rieles y la textura característica del ladrillo, mientras que las aberturas de hierro, de grandes dimensiones, aportan luminosidad y contacto con el verde exterior. En cuanto a la distribución, en la planta baja, la casa cuenta con una cochera e ingreso de servicio que incluye un lavadero. Por otro lado, se accede al ingreso principal a través de un patio que da hacia una gran abertura, conectando visualmente con el espacio principal de la vivienda. Este espacio principal está compuesto por la cocina, el comedor, el estar y un baño de invitados de amplias dimensiones. En la planta alta se ubica el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite y un gran espacio de guardado. Y ascendiendo cinco escalones, se encuentran dos dormitorios adicionales con su baño correspondiente. Estos dormitorios se abren hacia un balcón orientado al norte, que conecta directamente con el quincho ubicado en la terraza superior. El quincho dispone de un baño tipo toilette, parrilla, bacha, ducha exterior y áreas tanto cubiertas como descubiertas, diseñadas para realizar diversas actividades y reuniones. Desde esta terraza, se puede disfrutar de una vista privilegiada de las copas de los árboles que adornan la cuadra. Toda la casa incorpora detalles en chapa galvanizada y mallas electrosoldadas para las barandas, rejas y aleros. Terminaciones de calidad con doble muro compuesto para máxima eficiencia térmica, paredes terminadas con yeso y pintura látex blanca, cielorrasos de bovedillas vistas con rieles restaurados y ladrillos pintados (existentes), machimbre blanco (nuevos), aberturas con cerramiento de hierro con DVH (doble vidriado hermético), puertas de seguridad en ingreso principal y puertas interiores de madera con terminaciones de molduras (originarias restauradas y nuevas), placares completos con interiores colocados, agua caliente por caldera dual, calefacción por radiadores (no incluye las velas de los mismos, si toda la preinstalación) y preinstalación para equipos frío-calor, pisos y revestimientos en calcáreos originales restaurados y vitrificados, otros en planta alta tipo flotantes laminados waterproof en dormitorios, y mosaico Blangino gris en baños, exteriores en mosaico pulido antideslizante Blangino blanco y zócalos de PVC blanco de 10 cm, canto recto moldurado. Cocina con mobiliario completo compuesto de alacenas y bajo mesadas de diseño, fabricadas MDF laminado 18 mm con cantos de PVC de 2 mm inyectados y zócalos acero inoxidable, mesada Silestone blanco Stellar, revestimiento cerámico Acuarela Azulejo 7.7 x 30 Iceland blanco, bacha de acero inoxidable, grifería FV B5 Puelo 0,411,04/B5 Cromo Plateado, conexión para anafe y horno a gas. Baños con loza sanitaria Ferrum línea Bari, grifería Peirano Adra cromada (combo lavadero, bidet y ducha), mampara de vidrio laminado, mesadas y estantes de Silestone blanco Stellar, accesorios y espejos incluidos, revestimiento Acuarela Azulejo 7.7 x 30 Iceland blanco. Tanque de agua a altura. • Proyecto: Casa Calcáreo, con 3 dormitorios, 4 baños, patio, cochera y terraza con quincho. • Ubicación: La casa está ubicada en la calle Jujuy, entre Vera Mujica y Crespo. El lote, orientado hacia el norte, se encuentra en una cuadra muy arbolada, lo que enriquece las visuales con un entorno lleno de verde. Próximo a la zona más cotizada de Puerto Norte con todos los servicios a su disposición, y acceso rápido al centro de Rosario. • Observación: Entrega febrero 26 más 2 meses de gracia. Se vende por escritura de compra-venta. Superficie cubierta: 126m², semicubiertos: 16m² y descubiertos 28m², totales 170m². Terreno de 85m² con 10 metros de frente por 8,5 metros de fondo aproximadamente (irregular). Plano de mensura actualizado. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

DEPARTAMENTO PUBLICADO TRÍPLEX 2 DORMITORIOS CON TERRAZA CON ACCESO DIRECTO.  Espectacular departamento.  Ubicado en el PISO 8. Tríplex, el mismo se desarrolla en PB cocina, living comedor y toilette. Planta alta 2 habitaciones, una en suite. Un baño adicional. Piso 10, terraza exclusiva del departamento. La terraza tiene ingreso interno o externo. Características técnicas y terminaciones: * Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. * Sistema de calefacción por radiadores en unidades de 2 y 3 dormitorios. *Cortinas de enrollar motorizadas. * Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto *Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor *Piso flotante en habitaciones * Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios *Mesada de granito *Muebles de cocina con alacena y bajo mesada * Horno y anafe longvie de acero inoxidable *Artefactos ferrum en baño y grifería FV *Pre instalación de aire acondicionado *Paredes interiores revestidas en yeso *Zócalos de madera Precios: Oficina: superficie 92.02 m2 (79.07 cubierta + 1.95 m2 de balcón) u$s201.860 1 dormitorio contrafente desde: 49.3 m2 (45.8 + 3.5 m2 balcón) SIN DISPONIBILIDAD Monoambiente contrafrente: 32.90 m2 (29.20 m2 + 3.70 m2 balcón) u$s69.870 (02-02) 2 dormitorios frente: 85.60 m2 (72.60 cubierto + 13 m2 balcón) desde u$s224.420(03-01) 2 dormitorios contrafrente: 82.56 m2 (75.86 m2 + 6.70 m2 balcón) desde u$s202.600 (05-02) 2 dormitorios + terraza exclusiva acceso indirecto (desde el piso 7); 163.48 m2 (82.56 m2 + 80.92 terraza exclusiva) u$s241.350 Tríplex 2 dormitorios + terraza exclusiva con acceso interno: 167 m2 (110.89 m2 + 17.34 m2 + 39.05 m2 terraza exclusiva) u$s344.170 (08-01). Pisos 8-9 y 10. Cocheras: u$s22.290 (para unidades de 2 o 3 dormitorios). LAS IMÁGENES SON A MODO ILUSTRATIVO

Casa interna de 3 dormitorios en construcción, con patio, terraza, quincho y piscina, ubicada en Barrio Pichincha. Con una propuesta que combina diseño contemporáneo, amplios espacios exteriores y excelentes terminaciones, ofrece el confort de una vivienda moderna en una de las zonas más buscadas de Rosario. Características de la propiedad La vivienda se desarrolla en dos plantas bajo régimen de PH, dentro de un pasillo de solo tres unidades. El ingreso se realiza a través de un amplio patio con espacio verde y abundante luz natural, que funciona como antesala de los ambientes principales. En planta baja se encuentra una cocina independiente con isla, completamente equipada, integrada a un amplio estar-comedor de generosas dimensiones. En este nivel también dispone de toilette de recepción y lavadero independiente con acceso desde la cocina. La planta alta concentra el sector íntimo, compuesto por tres dormitorios. El principal se encuentra en suite, mientras que los dos dormitorios secundarios cuentan con placares completos de diseño moderno y comparten un baño completo. La propiedad dispone además de una terraza privada con un gran espacio destinado al disfrute al aire libre. Con una superficie cubierta de uso exclusivo de 154,10 m² y 54,40 m² de superficie descubierta, ofrece una excelente relación entre espacios interiores y exteriores. A destacar La terraza incorpora un amplio quincho con parrillero, mesada con bacha, toilette de servicio, pérgola, solárium y piscina, conformando un espacio ideal para reuniones y momentos de descanso. La propiedad contará con preinstalación para aire acondicionado, instalación prevista para calefacción mediante caldera, pisos de porcelanato de primera línea, cocina equipada con mesada de Silestone o similar, horno eléctrico y anafe a gas embutido, placares completos y baños con sanitarios y griferías de primeras marcas. El jardín contará con intervención paisajística, reforzando el carácter residencial de la propuesta. Ubicación y entorno Ubicada sobre calle Brown al 2700, entre Ovidio Lagos y Callao, en pleno Barrio Pichincha. La zona se destaca por su amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, además de su cercanía a Boulevard Oroño, Avenida Francia, Avenida de la Costa Estanislao López y diversos espacios verdes, con excelente conectividad mediante transporte público. Entrega estimada: marzo de 2027.