Casa en Venta en Nuestra Señora de Lourdes

VENTA CASA UNICA DE PASILLO DE 2 PLANTAS CON 3 DORMITORIOS,PATIO Y PILETA, NUESTRAA SEÑORA DE LOURDES SOBRE ZONA: ubicada sobre calle Pellegrini entre calles Callao y Av Ovidio Lagos. Se encuentra a pocos pasos de otras grandes arterias como Av Francia y Blvd Oroño. Zona de gran movimiento y fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad.  SOBRE INMUEBLE:  casa totalmente reciclada única de pasillo desarrollada en 2 plantas. Planta baja:  se ingresa al estar comedor el cual cuenta con cocina integrada( ambos espacios con visuales al patio trasero). La cocina conecta con un lavadero el cual también cuenta con acceso al patio, en el mismo encontramos un parrillero, bacha y sector de guardado. En planta baja también nos encontramos con 1 dormitorio con apertura al patio de ingreso.. Planta alta: nos encontramos el sector intimo con 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño. El restante y 1 baño cercano.  Desde esta planta se puede acceder a la terraza de la casa. La misma también cuenta con acceso independiente desde la planta baja. La misma cuenta con deck de WPC y pileta.  TERMINACIONES  Muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica y terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex, aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico, puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas), puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa, cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera, piso calcáreo original restaurado y pulido, en combinación con piso de porcelanato de primera calidad y piso vinílico símil madera, en patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck WPC en el sector de pileta. Cocina y lavadero con mobiliario completo de bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm, bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada, horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas. Placares de firbomelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas e interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras. Baños con vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm, artefactos Roca y grifería FV cromada, desagües lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida. Tanque de reserva Rotoplas y bomba de presión. Caldera dual para agua caliente y calefacción mediante radiadores y toalleros. Refrigeración prevista para colocación de equipos de aire acondicionado con pre instalación diseñada. Los m2 brindados son aproximados, se deberán corroborar con la documentación correspondiente. No pierdas esta oportunidad, comunícate con nosotros y coordinamos una visita!  ESPERAMOS SU COSNULTA!

RODRÍGUEZ 1139 — CASA PREMIUM DE DISEÑO EN PICHINCHA Exclusiva propiedad de diseño contemporáneo ubicada en una de las zonas más buscadas de Rosario, a pasos de Bv. Oroño, Parque Independencia y Av. Pellegrini. Una propuesta única que combina arquitectura, amplitud y espacios pensados para disfrutar una experiencia de vida premium en la ciudad. La propiedad se desarrolla en múltiples niveles y cuenta con: • 223,75 m² cubiertos • 3 dormitorios • Estudio / comodín • Amplio living comedor • Cocina integrada de diseño • 3 baños completos • 1 toilette • Patio exclusivo • Terraza con pileta • Quincho con parrillero • Entrepiso • Lavadero independiente • Balcones y grandes ventanales El proyecto se destaca por su estética moderna, líneas curvas, doble altura, excelente ingreso de luz natural y una distribución funcional ideal para familias, profesionales o quienes buscan una propiedad diferente en Rosario. Cada espacio fue pensado para combinar confort, diseño y vida social: desde los interiores amplios y luminosos hasta la terraza con pileta y sector de encuentros. ENTREGA INMEDIATA. Posibilidad de financiación. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Integra Negocios - Estrategias Conectadas

VENTA - Casa de pasillo de 2 dormitorios en planta alta y terraza exclusiva - Lourdes, Rosario. Descripción: Casa en PH de planta alta. Ingreso a living comedor con una gran iluminación natural. Cocina con muebles de cocina. En el íntimo se desarrollan dos dormitorios, el principal en suite. Ambos salen a una galeria semicubierta. Observaciones: La casa se encuentra en buen estado de conservación, de ambientes funciones  amplios. Ubicación: A una cuadra del  boulevard Oroño, el más importante de la ciudad, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras del, parque Independencia y el rio Paraná. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 71 m2. Superficie Descubierta: 19 m2. Superficie Total: 90 m2.

CASA INTERNA UNICA DE TRES DORMITORIOS CON PATIO Y TERRAZA Ubicación: En pleno Barrio Lourdes sobre calle Callao entre calle Córdoba y Santa Fe, con todo a su disposición en un rango corto de cuadras. Propiedad interna única, se ingresa por un pasillo independiente; en planta baja cuenta con un living comedor, cocina completa y acceso a dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Ambos dormitorios tienen vista al patio. Baño completo. Patio semi techado con parrillero y lavadero independiente. En la planta alta cuenta con un dormitorio completo con vestidor. Terraza con parrillero. Observaciones: . Se acepta departamento de un dormitorio o monoambiente en parte de pago. Escriturado. Todos los servicios al día - Apto hipotecario

Casa de 4 dormitorios con ameneties y cochera Excelente casa con diseño, funcionalidad, espacios de esparcimiento y detalles . Ideal para familias que buscan amplitud y calidad de vida. Propiedad a estrenar, plasmada en 2 plantas . En la Planta Baja se ingresa a un Hall recibidor  con escritorio o dormitorio al frente, cochera, gran living comedor cocina semi integrada con Isla y excelente mobiliario. Cuenta con despensa. Ventanales de doble hoja con formato de arcadas lo que permite mayor luminosidad y ventilación. Salida de los ambientes de área social a la galería que forma parte del Patio, con solarium, pileta, espacio verde, parrilla.. Dormitorio principal con vestidor, los placares con sus interiores ,baño en suite todo equipado, vista al jardín. En la Planta alta se desarrollan  2 dormitorios, baño completo y amplio Lavadero independiente, salida a una gran terraza como espacio verde que invita al Relax. Lista para habitar. Es una propiedad única, pensada para quienes valoran el confort, la estética y los espacios de encuentro. Con una superficie total  de 358 m², esta casa combina arquitectura moderna con detalles cálidos que invitan a vivirla. Superficies: Superficies: Cubierta 203,80 m2. Semi cubierta 19,85 m2 Patio 62 m2 Descubierta 42,20 m2 ( de patios) Terraza 90,93 m2. (2 terrazas)

VENTA - Casa de pasillo de 3 dormitorios con patio y parrillero. Lourdes , Rosario. Descripción: ingreso al espacio social , donde se desarrolla el estar comedor con cocina integrada. Mesa de silestone, anafe a gas natural y horno eléctrico. Lavadero independiente equipado. Muebles de cocina con cierre suave. Patio seco con parrillero y baño completo. Conexión para Split en todos los ambientes. Luminarias instaladas.  En planta alta se encuentran dos habitaciones, todas con placares completos. Uno de ellos en suite. Y sector de escritorio. Aberturas AR30 de color negras con mosquiteros , con cortinas de enrollar eléctricas.  Observaciones: cochera alquilada a $150.000 en el edificio de al lado. El pasillo cuenta 5 unidades. Se encuentran bajo el régimen de PH.  Ubicación: a metros de Avenida Pellegrini , donde se desarrollan locales comerciales y  gastronómicos. A dos cuadras de Bv. Oroño. Cercano a colegios y facultades.  Superficie cubierta: 111 m2. Superficie descubierta: 41 m2.  Superficie total: 152 m2. 

Rioja 2564, Barrio Lourdes Excelente casa estilo chalet, ubicada en calle Rioja 2564, en el tradicional barrio Nuestra Señora de Lourdes, a solo 200 metros de Bv. Oroño. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a colegios, centros de salud, comercios, gastronomía y todos los servicios. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con una arquitectura sólida y funcional, amplios ambientes y muy buena relación entre los espacios interiores y exteriores. Es una vivienda ideal para una familia que busca amplitud, jardín y confort, sin resignar ubicación. Se desarrolla sobre un lote propio de 303,10 m², con 8,66 metros de frente por 35 metros de fondo, con orientación sur al frente y un amplio patio desarrollado hacia el norte, en el centro de manzana, lo que aporta muy buenas condiciones de iluminación y privacidad. Planta baja La propiedad cuenta con doble acceso, uno principal y otro de servicio, además de cochera. El ingreso principal conduce a un amplio living de doble altura, con excelente presencia, hogar y muy buena iluminación natural. Integrado al sector social se encuentra un jardín de invierno, espacio que permite ventilación e iluminación tanto hacia el living como hacia el comedor. El comedor principal posee salida directa al patio, generando una conexión muy fluida con el exterior. La cocina semi integrada es amplia y funcional, con buen espacio de guardado y conexión directa con el lavadero de servicio. Desde este sector se accede también a una galería techada/quincho, completamente integrada al jardín. El quincho cuenta con parrillero, baño propio y ventilación hacia el patio, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones y uso familiar durante todo el año. El sector exterior se desarrolla hacia el norte, en el centro de manzana, y cuenta con jardín y piscina, ofreciendo un espacio privado y muy aprovechable. La vivienda dispone de calefacción central y conserva sus pisos de madera en excelente estado, entre otros detalles constructivos que reflejan la calidad y el cuidado general de la propiedad. Planta alta La planta alta cuenta con cuatro ambientes, incluyendo tres dormitorios y un espacio que puede utilizarse como cuarto dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo. Los otros dormitorios cuentan con buenas dimensiones y excelente iluminación. El segundo baño completo dispone de antebaño, aportando funcionalidad para el uso familiar. El cuarto ambiente, actualmente utilizado como escritorio, se destaca por sus vistas hacia el jardín. Una propiedad con doble oportunidad Además de sus excelentes condiciones como vivienda familiar, las características del lote y los indicadores urbanísticos le otorgan un importante potencial de desarrollo inmobiliario. El lote de 303,10 m², con FOS 0,70, presenta un potencial teórico de Planta Baja + 6 pisos, sujeto a factibilidad municipal y proyecto definitivo. Se estima una superficie bruta construible de aproximadamente 1.485 m² y una superficie comercializable estimada de 1.262 m². Por sus características, la propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda amplia y de excelente calidad, como para inversores, desarrolladores y constructoras. Características principales: Lote propio de 303,10 m² 8,66 m de frente x 35 m de fondo Orientación sur al frente Patio al norte, en centro de manzana Doble acceso Cochera Living de doble altura Hogar Jardín de invierno Comedor con salida al patio Cocina semi integrada Lavadero de servicio Galería techada / quincho Parrillero Baño en quincho Jardín Piscina Calefacción central 3 dormitorios + escritorio / 4.º dormitorio Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos en planta alta Pisos de madera en excelente estado Excelente estado general Apto crédito hipotecario Potencial de desarrollo PB + 6 pisos, sujeto a factibilidad Ubicación: Rioja 2564, Barrio Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. A 200 metros de Bv. Oroño, con excelente conectividad y proximidad a los principales colegios, centros de salud, comercios y servicios de la ciudad. Valor de venta: USD 415.000. (La superficie y potencial constructivo indicados son estimativos y deberán verificarse mediante la correspondiente factibilidad, proyecto arquitectónico y normativa municipal vigente).

CASA EN VENTA | PASAJE MONROE 2960 – BARRIO LOURDES, ROSARIO Una casa que combina arquitectura, diseño y calidad, pensada para disfrutar cada espacio. Totalmente reciclada en 2025, con detalles únicos intervenidos por artista plástico y una distribución funcional que se adapta a la vida actual. Características destacadas • Casa desarrollada en 2 plantas • 4 dormitorios, uno de ellos master suite en planta baja • Uno de los dormitorios con acceso directo desde la calle, ideal oficina o consultorio • Gran ambiente social con cocina integrada al living–comedor • Cocina con isla central, mesada de Silestone, horno y anafe diferenciados • 3 baños completos • Lavadero independiente en sector íntimo • Dispensario con heladera oculta • Baulera bajo escalera Exterior para disfrutar todo el año • Amplio jardín • Pileta + solárium • Cochera o quincho cerrado con parrillero • Terraza accesible Calidad y detalles • Pisos flotantes símil madera • Aberturas de madera restauradas y otras en hierro • Techos altos de loseta • Preinstalación para caldera y radiadores • Equipos de aire acondicionado instalados • Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas • Mamparas de vidrio, espejos y accesorios colocados • Tanque de agua a altura Ubicación Barrio Lourdes, a metros de Av. Francia y próximo al Parque Independencia. Zona residencial, tranquila y con excelente conectividad. Datos clave • Terreno: aprox. 10 x 21 m • Escrituración inmediata • No es PH • Opcional venta amoblada Una casa con identidad, diseño y espacios pensados para vivirla. Consultanos para más información o coordinar tu visita.

Casa interna única de pasillo en venta en Rosario, ubicada en barrio Lourdes. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional, con espacios bien aprovechados y áreas exteriores que suman comodidad al día a día. En planta baja cuenta con un patio de ingreso con parrilla, ideal para reuniones o momentos al aire libre. Dispone de cocina-comedor integrada, un dormitorio en suite y un toilette. En planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, un baño completo, sector de lavadero independiente y acceso a una terraza que aporta ventilación y espacio exterior extra. Ubicada en una zona consolidada de Lourdes, con cercanía a centros educativos, comercios y líneas de transporte. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate 3413211818

Casa Interna Unica de 3 dormitorios con parrillero y pileta PELLEGRINI 2700 La vivienda se encuentra en avenida Pellegrini entre Callao y Ovidio Lagos, una zona de la ciudad de Rosario con gran movimiento y conectividad. Al ser una casa de pasillo, permite tomar distancia del trajín de encontrarse en un sector tan concurrido, pero disfrutando de la calidez de Barrio Lourdes. La propiedad cuenta con ambientes muy definidos y con un gran valor brindado por espacios descubiertos al aire libre. El patio trasero que se integra con el sector de cocina y social le genera una gran luminosidad y calidez por su orientación Norte, además permite una amplitud del ambiente más concurrido como es el living-comedor generado por sus aberturas corredizas logrando esa conectividad con un espacio exterior como es el patio con su parrillero. La distribución se da en dos plantas, buscando separar el sector social del íntimo. En planta baja, se ingresa al estar comedor con una cocina integrada, todo con visuales al patio trasero. Dicha cocina se conecta con un lavadero, desde el cual también se puede acceder a dicho patio. El mismo cuenta con parrilla, bacha y sector de guardado, pensado para realizar distintas reuniones y actividades. A su vez, en planta baja se proyectó un dormitorio que puede tener distintos usos, distanciado del estar comedor, con apertura al patio de ingreso. En la planta alta se ubica el sector íntimo de la vivienda con dos dormitorios. El primero en suite, con vestidor y baño, y el restante con un baño a continuación. Desde la llegada a dicha planta se puede acceder también a la terraza de la casa. La misma, que también posee un acceso independiente desde la planta baja, cuenta con un deck de wpc y pileta. Desde dicha terraza se puede tener visuales tanto a la avenida arbolada como al centro de manzana. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Muros • Muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica. • Terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex. Aberturas • Aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico. Puertas • Puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas). • Puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa. Cielorrasos • Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera. Pisos y revestimientos • Ingreso: piso calcáreo original restaurado y pulido. • Planta baja: piso de porcelanato de primera calidad. • Planta baja y planta alta (íntimo): piso vinílico símil madera. • Baños: pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad. • Patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck madera en el sector de pileta. • Zócalos: PVC blancos de 7cm de altura. Muebles de cocina, dormitorio y baños • Cocina y lavadero: bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm. • Dormitorios: placares de firbomelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas. Interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras. • Baños: vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm. Artefactos sanitarios y eléctricos • Cocina y lavadero: bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada. Horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas. • Baños: artefactos Roca y grifería FV cromada. Desagües lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida. Instalaciones • Instalación pluviocloacal: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, cámaras de inspección realizadas in situ. • Provisión de agua fría y caliente: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, bomba y tanque de reserva Rotoplas. Caldera dual para agua caliente y calefacción. • Instalación de gas: cañerías y accesorios Epoxi unidos por termofusión. Conexión para horno y anafe en cocina, y caldera en lavadero. • Calefacción: Preinstalación de radiadores y toalleros, con caldera dual para agua caliente y calefacción. (se entrega con caldera, no con velas) • Refrigeración: pre instalación de aire acondicionado para equipos frío-calor. Medidas dormitorios: Dormitorio PB: 3,27 x 2,96 Dormitorio PA: 3,24 x 3,10 Dormitorio Suite: 3,40 x 2,95 + Vestidor: 1,90 x 2,95 Fecha de Entrega: Febrero 2026. SANSÓ PROPIEDADES  Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Venta casa de Pasillo totalmente reciclada de 2 dormitorios con terraza y parrilla en San Juan 2300-Rosario Privacidad y seguridad en pleno Barrio Lourdes (San Juan 2363), a metros de Bv. Oroño y el polo gastronómico más importante de Rosario. Obra nueva integral en pasillo compartido con solo dos vecinos. Planta Baja: Amplio living-comedor con pisos de porcelanato premium, cocina integrada (artefacto Longvie), toilette y patio. Planta Alta: 2 dormitorios (principal con vestidor), escritorio y baño completo. Terraza: Quincho semicubierto con parrillero, lavadero independiente y solárium. Posee Calefacción, preinstalación de A/A, aberturas Aluar Línea Módena y puertas Oblak. No esta en PH  La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Casa totalmente reciclada de 3 dormitorios con patio y terraza en Barrio Lourdes  Ubicada en Pueyrredón 1525, entre Zeballos y Montevideo, esta casa interna ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre en un entorno tranquilo. Distribuida en dos plantas, en la planta baja cuenta con estar-comedor, cocina, un dormitorio, dos baños y un patio con parrillero, ideal para disfrutar en familia. En la planta alta, dispone de dos dormitorios adicionales, un baño, lavadero y una amplia terraza, perfecta para momentos de relajación. Con una distribución funcional y excelentes posibilidades. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE FINANCIACION  La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Casa en Venta de 3 dormitorios con piscina en Barrio Lourdes  Descripción: Planta Baja: Sector de integración y vida diaria  Hall de ingreso con doble puerta  Moderna cocina con barra desayunadora semi integrada al estar comedor  Muebles de diseño con espacios de guardados en bajo y alto mesada  Living comedor espacioso con ventanal a la calle y al patio interno de la propiedad  Baño completo  Segunda planta: Sector íntimo y confort  Dos dormitorios amplios  Baño completo  Dormitorio con vestidor y baño en suite  Lavadero Tercer Planta:  Espacio para recreación  Sala de estar con ventanales vista a la calle  Terreza con piscina  y deck Quincho con parrillero  Toilette  Sala de juegos  Cocheras: 2 cocheras incluídas en el valor a 100 mts  Ubicación: Uno de los barrios más buscados de Rosario Barrio Lourdes, cercanías a colegios y zona comercial.- La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Espectacular casa de 3 dormitorios en pleno Barrio Lourdes. Dirección: Rodriguez 1139 Tipología: Casa de 3 Dormitorios con Patio, Quincho y Pileta. Descripción: Casa desarrollada en 4 niveles. Planta baja: Ingreso al sector de Living comedor de amplias dimensiones que se encuentra integrado a la cocina de diseño, con mesada en formato isla con espacio para colocar banquetas, totalmente equipada con anafe, horno, alacenas y bajo mesada. Sector de escritorio o comodin, baño completo con ducha y Patio descubierto. Primer piso: se desarrollan los 3 dormitorios, el principal en suite, con vestidor, y los secundarios con placard completos, sector de lavadero y balcón. Segundo piso: Encontramos un amplio ambiente para disfrutar de reuniones donde se desarrolla el Quincho con parrila y bacha, un sector de sala de estar, baño, y acceso a la terraza y pileta. Tercer piso: Sector de espacio para juegos y esparcimiento. Superficie: 237,75 m2 cubiertos + 49,95 m2 descubiertos entre patio,terraza y balcón. Ubicación: Rodriguez 1139 , en pleno  Barrio Nuestra Señora de Lourdes, uno de los mas buscados y cotizados del mercado. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Ubicada en el prestigioso barrio Nuestra Señora de Lourdes en Rosario, esta casa de 29 años ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Desarrollada en tres niveles, su diseño es ideal para una familia que busca un hogar espacioso y acogedor. En la planta baja, encontrará un amplio living que conecta fluidamente con una cocina comedor de concepto abierto, perfecta para reuniones familiares. Además, un toilette y una cochera en el ingreso proporcionan comodidad diaria. El patio trasero ofrece un espacio al aire libre que genera ventilación cruzada, una excelente iluminación y ventilación natural. En el primer piso, dos dormitorios bien iluminados comparten un baño completo, brindando privacidad y confort. La segunda planta ofrece un espacio comodín versátil, junto con un lavadero cubierto y una terraza equipada con parrillero. Con una superficie cubierta de 88.31 m² totales en un terreno de 3.33 x 19.92 metros, esta propiedad se orienta al oeste, asegurando luz natural durante la tarde. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y más, garantizando una vida cómoda y moderna. Esta propiedad, que ofrece escritura inmediata, es una oportunidad única de inversión con alto potencial de alquiler. No pierda la oportunidad de conocer este hogar completo y bien ubicado, listo para ser habitado.

VENTA Casa de 4 dormitorios ubicado en barrio Lourdes, Rosario. Descripción: Al ingresar en la planta baja encontramos un dormitorio con baño completo, un amplio ambiente integrado de cocina, comedor y living con un espacio de guardado. Tiene salida directa al patio, donde se destaca una pileta ideal para disfrutar al aire libre. Al fondo, se ubica un dormitorio en suite con baño propio. Además, la propiedad cuenta con cochera y parrillero. El frente de la casa esta orientado al frente Sur y el patio al Norte. En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, un baño completo, un espacio destinado a lavadero y una amplia terraza perfecta para reuniones o momentos de relax. La propiedad tiene la posibilidad de tener calefacción a través de radiadores Ubicación: Pasaje Monroe, entre calle Ricchieri y Suipacha. A pocas cuadras del Parque de la Independencia. Superficie cubierta: 407 m2 Superficie patio: 62 m2 Superficie terraza: 136 m2

Casa Interna Única de 3 dormitorios con parrillero y pileta PELLEGRINI 2700 - ZONA -  La vivienda se encuentra en Avenida Pellegrini entre Callao y Ovidio Lagos, una zona de la ciudad de Rosario con gran movimiento y conectividad. Al ser una casa de pasillo, permite tomar distancia del trajín de encontrarse en un sector tan concurrido, pero disfrutando de la calidez de Barrio Lourdes. - TIPOLOGIA - La propiedad cuenta con ambientes muy definidos y con un gran valor brindado por espacios descubiertos al aire libre. El patio trasero que se integra con el sector de cocina y social le genera una gran luminosidad y calidez por su orientación Norte, además permite una amplitud del ambiente más concurrido como es el living-comedor generado por sus aberturas corredizas logrando esa conectividad con un espacio exterior como es el patio con su parrillero. La distribución se da en dos plantas, buscando separar el sector social del íntimo. En planta baja, se ingresa al estar comedor con una cocina integrada, todo con visuales al patio trasero. Dicha cocina se conecta con un lavadero, desde el cual también se puede acceder a dicho patio. El mismo cuenta con parrilla, bacha y sector de guardado, pensado para realizar distintas reuniones y actividades. A su vez, en planta baja se proyectó un dormitorio que puede tener distintos usos, distanciado del estar comedor, con apertura al patio de ingreso. En la planta alta se ubica el sector íntimo de la vivienda con dos dormitorios. El primero en suite, con vestidor y baño, y el restante con un baño a continuación. Desde la llegada a dicha planta se puede acceder también a la terraza de la casa. La misma, que también posee un acceso independiente desde la planta baja, cuenta con un deck de wpc y pileta. Desde dicha terraza se puede tener visuales tanto a la avenida arbolada como al centro de manzana. Sup. Cubierta: 144 m² Sup. Descubierta: 104 m² Sup. Total: 248 m² Medidas dormitorios: Dormitorio PB: 3,27 x 2,96 Dormitorio PA: 3,24 x 3,10 Dormitorio Suite: 3,40 x 2,95 + Vestidor: 1,90 x 2,95 - TERMINACIONES - Especificaciones Técnicas: Muros: • Muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica. • Terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex. Aberturas: • Aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico. Puertas: • Puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas). • Puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa. Cielorrasos: • Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera. Pisos y revestimientos: • Ingreso: piso calcáreo original restaurado y pulido. • Planta baja: piso de porcelanato de primera calidad. • Planta baja y planta alta (íntimo): piso vinílico símil madera. • Baños: pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad. • Patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck wpc en el sector de pileta. • Zócalos: PVC blancos de 7cm de altura. Muebles de cocina, dormitorio y baños: • Cocina y lavadero: bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm. • Dormitorios: placares de fibromelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas. Interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras. • Baños: vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm. Artefactos sanitarios y eléctricos: • Cocina y lavadero: bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada. Horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas. • Baños: artefactos Roca y grifería FV cromada. Desagües lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida. Instalaciones • Instalación pluviocloacal: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, cámaras de inspección realizadas in situ. • Provisión de agua fría y caliente: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, bomba y tanque de reserva Rotoplas. Caldera dual para agua caliente y calefacción. • Instalación de gas: cañerías y accesorios Epoxi unidos por termofusión. Conexión para horno y anafe en cocina, y caldera en lavadero. • Calefacción: Preinstalación de radiadores y toalleros, con caldera dual para agua caliente y calefacción. (se entrega con caldera, no con velas) • Refrigeración: pre instalación de aire acondicionado para equipos frío-calor. - FORMA DE PAGO -  Contado. ¡No dudes en consultarnos y coordinar una visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Casa interna unica de 3 dormitorios con parrillero y pileta  PELLEGRINI 2700    La vivienda se encuentra en avenida Pellegrini entre callao y Ovidio Lagos , en una zona de la ciudad de Rosario con gran movimiento y conectividad . Al ser una casa de pasillo , permite tomar distancia del trajín de encontrarse en un sector tan concurrido , pero disfrutando de la calidez de Barrio Lourdes    La propiedad cuenta con ambientes muy definidos y con un gran valor brindado por espacios descubiertos al aire libre . El patio trasero que se integra con el sector de cocina y social le genera una gran luminosidad y calidez por la orientación norte , ademas permite una amplitud del ambiente mas concurrido como es el living - comedor generado por sus aberturas corredizas logrando esa conectividad con un espacio exterior como es el patio con su parrillero.    La distribución se da en dos plantas , buscando separar el sector social del intimo . En planta baja , se ingresa al estar comedor con una cocina integrada , todo con visuales al patio trasero . Dicha cocina se conecta con un lavadero , desde el cual tambien se puede acceder a dicho patio . El mismo cuenta con parrilla , bacha y sector de guardado , pensado para realizar distintas reuniones y actividades. A su vez , en planta baja se proyecto un dormitorio que puede tener distintos usos , distanciado del estar comedor , con apertura al patio de ingreso.    En la planta alta se ubica el sector intimo de la vivienda con dos dormitorios . El primero en suite , con vestidor y baño , y el restante con un baño a continuación . Desde la llegada a dicha planta alta se puede acceder tambien a la terraza de la casa. La misma , que tambien posee un acceso independiente desde la planta baja , cuenta con un deco de wpc y pileta. Desde dicha terraza se puede tener visuales tanto a la avenida arbolada como al centro de manzana.  ESPECIFICACIONES TECNICAS  Muros • Muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica. • Terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex. Aberturas • Aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico. Puertas • Puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas). • Puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa. Cielorrasos • Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera. Pisos y revestimientos • Ingreso: piso calcáreo original restaurado y pulido. • Planta baja: piso de porcelanato de primera calidad. • Planta baja y planta alta (íntimo): piso vinílico símil madera. • Baños: pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad. • Patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck madera en el sector de pileta. • Zócalos: PVC blancos de 7cm de altura. Muebles de cocina, dormitorio y baños • Cocina y lavadero: bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm. • Dormitorios: placares de firbomelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas. Interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras. • Baños: vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm. Artefactos sanitarios y eléctricos • Cocina y lavadero: bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada. Horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas. • Baños: artefactos Roca y grifería FV cromada. Desagües lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida. Instalaciones • Instalación pluviocloacal: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, cámaras de inspección realizadas in situ. • Provisión de agua fría y caliente: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, bomba y tanque de reserva Rotoplas. Caldera dual para agua caliente y calefacción. • Instalación de gas: cañerías y accesorios Epoxi unidos por termofusión. Conexión para horno y anafe en cocina, y caldera en lavadero. • Calefacción: Preinstalación de radiadores y toalleros, con caldera dual para agua caliente y calefacción. (se entrega con caldera, no con velas) • Refrigeración: pre instalación de aire acondicionado para equipos frío-calor. Medidas dormitorios: Dormitorio PB: 3,27 x 2,96 Dormitorio PA: 3,24 x 3,10 Dormitorio Suite: 3,40 x 2,95 + Vestidor: 1,90 x 2,95 Fecha de Entrega: Febrero 2026. POR CUALQUIER INFORMACION NO DUDE EN CONSULTARNOS!  Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Pellegrini 2700 Casa de Pasillo única en venta Lourdes, Rosario 3 dormitorios con patio y pileta La vivienda se encuentra en avenida Pellegrini entre Callao y Ovidio Lagos, una zona de la ciudad de Rosario con gran movimiento y conectividad. Al ser una casa de pasillo, permite tomar distancia del trajín de encontrarse en un sector tan concurrido, pero disfrutando de la calidez de Barrio Lourdes. La propiedad cuenta con ambientes muy definidos y con un gran valor brindado por espacios descubiertos al aire libre. El patio trasero que se integra con el sector de cocina y social le genera una gran luminosidad y calidez por su orientación Norte, además permite una amplitud del ambiente más concurrido como es el living-comedor generado por sus aberturas corredizas logrando esa conectividad con un espacio exterior como es el patio con su parrillero. La distribución se da en dos plantas, buscando separar el sector social del íntimo. En planta baja, se ingresa al estar comedor con una cocina integrada, todo con visuales al patio trasero. Dicha cocina se conecta con un lavadero, desde el cual también se puede acceder a dicho patio. El mismo cuenta con parrilla, bacha y sector de guardado, pensado para realizar distintas reuniones y actividades. A su vez, en planta baja se proyectó un dormitorio que puede tener distintos usos, distanciado del estar comedor, con apertura al patio de ingreso. En la planta alta se ubica el sector íntimo de la vivienda con dos dormitorios. El primero en suite, con vestidor y baño, y el restante con un baño a continuación. Desde la llegada a dicha planta se puede acceder también a la terraza de la casa. La misma, que también posee un acceso independiente desde la planta baja, cuenta con un deck de wpc y pileta. Desde dicha terraza se puede tener visuales tanto a la avenida arbolada como al centro de manzana. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica. Terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex. Aberturas Aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico. Puertas Puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas). Puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa. Cielorrasos Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera. Pisos y revestimientos: Ingreso: piso calcáreo original restaurado y pulido. Planta baja: piso de porcelanato de primera calidad. Planta baja y planta alta (íntimo): piso vinílico símil madera. Baños: pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad. Patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck madera en el sector de pileta. Zócalos: PVC blancos de 7cm de altura. Muebles de cocina, dormitorio y baños Cocina y lavadero: bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm. Dormitorios: placares de firbomelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas. Interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras. Baños: vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm. Artefactos sanitarios y eléctricos Cocina y lavadero: bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada. Horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas. Baños: artefactos Roca y grifería FV cromada. Desagues lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida. Instalaciones: Instalación pluviocloacal: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, cámaras de inspección realizadas in situ. Provisión de agua fría y caliente: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, bomba y tanque de reserva Rotoplas. Caldera dual para agua caliente y calefacción. Instalación de gas: cañerías y accesorios Epoxi unidos por termofusión. Conexión para horno y anafe en cocina, y caldera en lavadero. Calefacción: Preinstalación de radiadores y toalleros, con caldera dual para agua caliente y calefacción. (se entrega con caldera, no con velas) Refrigeración: pre instalación de aire acondicionado para equipos frío-calor. Medidas dormitorios: Dormitorio PB: 3,27 x 2,96 Dormitorio PA: 3,24 x 3,10 Dormitorio Suite: 3,40 x 2,95 + Vestidor: 1,90 x 2,95 Fecha de Entrega: inmediata. C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Casa Interna única de 3 dormitorios con parrillero y pileta. La propiedad cuenta con ambientes muy definidos y con un gran valor brindado por espacios descubiertos al aire libre. El patio trasero que se integra con el sector de cocina y social le genera una gran luminosidad y calidez por su orientación Norte, además permite una amplitud del ambiente más concurrido como es el living-comedor generado por sus aberturas corredizas logrando esa conectividad con un espacio exterior como es el patio con su parrillero. La distribución se da en dos plantas, buscando separar el sector social del íntimo. En planta baja, se ingresa al estar comedor con una cocina integrada, todo con visuales al patio trasero. Dicha cocina se conecta con un lavadero, desde el cual también se puede acceder a dicho patio. El mismo cuenta con parrilla, bacha y sector de guardado, pensado para realizar distintas reuniones y actividades. A su vez, en planta baja se proyectó un dormitorio que puede tener distintos usos, distanciado del estar comedor, con apertura al patio de ingreso. En la planta alta se ubica el sector íntimo de la vivienda con dos dormitorios. El primero en suite, con vestidor y baño, y el restante con un baño a continuación. Desde la llegada a dicha planta se puede acceder también a la terraza de la casa. La misma, que también posee un acceso independiente desde la planta baja, cuenta con un deck de WPC y pileta. Desde dicha terraza se puede tener visuales tanto a la avenida arbolada como al centro de manzana. Calidad a estrenar con muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica y terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex, aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico, puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas), puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa, cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera, piso calcáreo original restaurado y pulido, en combinación con piso de porcelanato de primera calidad y piso vinílico símil madera, en patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck WPC en el sector de pileta. Cocina y lavadero con mobiliario completo de bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm, bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada, horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas. Placares de firbomelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas e interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras. Baños con vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm, artefactos Roca y grifería FV cromada, desagües lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida. Tanque de reserva Rotoplas y bomba de presión. Caldera dual para agua caliente y calefacción mediante radiadores y toalleros. Refrigeración prevista para colocación de equipos de aire acondicionado con pre instalación diseñada. • Proyecto: Casa en 2 plantas de pasillo único. • Ubicación: Emplazada sobre Av. Pellegrini con todos los servicios a su disposición y un rápido acceso al centro Rosario. • Observación: No cuenta con cochera. No es PH. Casa de pasillo único. Entrega enero 2026. A estrenar. Superficie cubierta de 144m² más superficie descubierta de 104m², total 248m². NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.