Casa en Venta en Bariloche

Propiedad con vista panorámica al Lago Nahuel Huapi y gran potencial de desarrollo Sobre un amplio lote de 4.555 m², esta propiedad combina una casa principal, una importante construcción en obra y un entorno natural privilegiado, con vistas espectaculares al Lago Nahuel Huapi, jardín parquizado y todos los servicios. La casa principal, de aproximadamente 200 m², se desarrolla en dos plantas y cuenta con cinco dormitorios en total: cuatro en planta alta con baño y un dormitorio adicional en planta baja, también con baño. Se destaca por sus ambientes cálidos y luminosos, con madera de ciprés y cocina integrada al living comedor. En el mismo terreno se encuentra una segunda construcción de aproximadamente 400 m², proyectada originalmente para un emprendimiento de alojamiento turístico y actualmente en proceso de terminación. La obra cuenta con una amplia estructura de hierro y un gran espacio común con importantes superficies vidriadas, que generan un ambiente muy luminoso y abierto hacia el exterior, donde se proyectó una pileta. En planta alta se encuentra una habitación en suite con una vista panorámica excepcional al lago, mientras que en la planta baja hay dos baños, uno de ellos adaptado, y un amplio espacio aún a terminar que permite definir distintos usos de acuerdo con el proyecto del futuro propietario. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que se incluyen varios materiales necesarios para continuar la obra, permitiendo al comprador avanzar sobre un proyecto ya iniciado y adaptarlo a sus propias necesidades. Una propuesta con gran potencial para desarrollar un emprendimiento turístico, un proyecto de uso mixto o una amplia propiedad de uso familiar, en un entorno privilegiado de Bariloche y de muy fácil acceso. Superficie de terreno: 4.555 m² Casa principal: aprox. 200 m² Construcción en obra: aprox. 400 m² Cinco dormitorios en casa principal Habitación en suite en construcción Vista panorámica al Lago Nahuel Huapi Jardín parquizado Todos los servicios Materiales para terminación. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

CASA EN VENTA – KM 13,600 AV. BUSTILLO- APTO CREDITO  Ubicada en el corazón de Playa Serena, esta propiedad de 162 m² cubiertos, distribuida en dos plantas, ofrece amplitud, comodidad y una excelente ubicación para disfrutar de la vida en el oeste de Bariloche. PLANTA BAJA  -Amplio y luminoso living. -Cocina-comedor integrada. -Lavadero independiente. -2 dormitorios. -Baño completo. PLANTA ALTA -3 dormitorios. -Baño completo. Además, cuenta con cochera cubierta, brindando mayor comodidad y resguardo para el vehículo. Su funcional distribución la convierte en una excelente opción para familias numerosas, quienes trabajan desde casa o quienes desean disponer de espacios adicionales para recibir visitas o desarrollar distintas actividades. Ubicada sobre el Km 13,600 de Av. Bustillo, a 200m de Av Bustillo, se encuentra a pocos minutos del lago, comercios, supermercados, colegios, centros de salud y de los principales atractivos turísticos de la zona oeste de San Carlos de Bariloche. Características principales 162 m² cubiertos 5 dormitorios 2 baños completos Cocina-comedor integrada Living amplio y luminoso Lavadero independiente Cochera cubierta Desarrollada en dos plantas Una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de San Carlos de Bariloche. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Casa de 215 m² con 3 dormitorios y 3 baños, situada en un terreno de 615 m² en la exclusiva zona de Llao Llao, San Carlos de Bariloche. Esta propiedad ofrece una impresionante vista al lago y está rodeada de abundante vegetación autóctona, brindando un entorno natural y sereno. En la planta alta, la casa cuenta con una cochera semicubierta, un toilette con conexión para lavarropas, y una cocina integrada al living comedor mediante una barra, con entrada independiente. El acceso al living comedor se realiza a través de una entrada principal con hall frío, proporcionando un acogedor espacio de bienvenida. En la planta baja se encuentran los dormitorios, incluyendo una suite y otro baño completo. La calefacción es por tiro balanceado y el agua caliente es provista por un termotanque. Las aberturas de madera con vidrio simple añaden un toque rústico y elegante. Ubicada al final de una calle sin salida y en una posición elevada, la casa disfruta de una orientación norte, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. A solo 400 metros del km 23 de la Av. Bustillo y a 3 km de la zona comercial, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y acceso a servicios. Entre las comodidades se incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad y agua potable. Los espacios adicionales comprenden un balcón, jardín, y un living comedor acogedor. Esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso, luminoso y con vistas impresionantes en una de las zonas más deseadas de Bariloche. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Exclusiva Residencia de Diseño en exclusivo barrio cerrado "El Redil" , de acceso ágil y directo sobre la Av. Bustillo (altura km 13) y el gran valor agregado de contar con salida directa a la Playa del Viento sobre el Lago Moreno Este. Ubicación privilegiada, confort moderno y un entorno natural inigualable.  Emplazada sobre un lote plano, soleado y completamente parquizado, la casa ofrece un entorno natural único y hermosas vistas despejadas al Cerro Bella Vista. Planta Baja: Gran living-comedor de concepto abierto e integrado con imponentes ventanales de piso a techo que conectan directamente con el deck exterior. El living destaca por su calidez gracias a una estufa a leña de hierro. Cocina americana de última generación integrada, equipada con una moderna isla/barra, mesadas de madera maciza y mobiliario a medida en tonos oscuros. Práctico toilette de recepción y lavadero independiente. Sector Íntimo: 3 habitaciones amplias, luminosas y diseñadas para brindar máxima privacidad, cada una con su propio baño completo. Piscina & Relax: Increíble pileta exterior climatizada con sistema de cubierta retráctil (ideal para el mantenimiento y seguridad), complementada con un área de tina de agua caliente (hot tub) para relajarse a toda hora. Deck & Parrilla: Amplio deck de madera perimetral que expande el área social hacia el jardín, comunicando con un sector de parrilla exterior con chimenea de diseño. Jardín: Terreno plano, parquizado con árboles consolidados y excelente asoleamiento durante todo el día. Calidad Constructiva, Detalles y Tecnología: Materiales Premium: Revestimiento exterior en piedra, impactante puerta principal pivotante y una espectacular escalera flotante en madera de lenga con baranda de vidrio templado. Terminaciones y Pisos: Pisos de porcelanato de grandes dimensiones en los sectores de comedor y cocina; flotante de alta calidad en el living y en las habitaciones. Aislación y Confort Térmico: Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) y sistema de calefacción central por radiadores. Seguridad: Propiedad equipada con un moderno sistema de cámaras de vigilancia, sumado a la seguridad propia del barrio cerrado. Una propiedad única por su calidad de construcción, su diseño contemporáneo y una ubicación estratégica que combina la tranquilidad del bosque, la cercanía al lago y la comodidad de los accesos principales. Lista para entrar a vivir y disfrutar de la Patagonia en su máxima expresión. SHO8052219

Oportunidad Única en Cerro Catedral: Cabaña con Gran Potencial de Ampliación a Metros de los Medios Ubicada estratégicamente a solo 250 mts de los medios de elevación del Cerro Catedral, esta propiedad combina el encanto de un refugio de montaña con un potencial de desarrollo inigualable. Ideal tanto para inversores de renta temporaria como para quienes buscan su propio rincón en la nieve. La cabaña de 36,9 mts2 se implanta sobre un lote de 712,30 m², el cual cuenta con la factibilidad para construir aproximadamente 132 m² adicionales, permitiendo proyectar una segunda unidad o una ampliación de categoría, o unidades funcionales. Distribución y comodidades:     Planta Baja: Living acogedor, cocina-comedor integrada ideal para el post-esquí, un dormitorio secundario con capacidad para dos camas y un baño completo.     Planta Alta: Dormitorio principal, brindando privacidad y calidez.     Exterior: Amplio jardín parquizado y un quincho con parrilla, perfecto para disfrutar de la propiedad también durante la temporada de verano. Servicios esenciales: Cuenta con conexión a la red de gas natural (un diferencial indispensable en la zona) e internet por fibra óptica, garantizando conectividad para home office o turismo.

Se vende un lote con dos casitas de un dormitorio cada una, construidas íntegramente en mampostería. IDEAL INVERSIÓN O PROYECTO FAMILIAR! Ubicadas en la calle Combate San Carlos, en la Urbanización «Los Abedules», Las Victorias, en el Este de la ciudad de San Carlos de Bariloche. La urbanización LOS ABEDULES cuenta con todos los servicios y se encuentra en pleno crecimiento. La zona está a menos de 15 minutos del Aeropuerto Internacional de San Carlos de Bariloche, a 5 minutos de INVAP y de la Terminal de Micros. A 5 cuadras hay una escuela primaria, una zona comercial muy completa donde hay supermercados mayoristas y minoristas, carnicerías, estación de servicio, panaderías, verdulerías, etc. En un lote plano con una superficie de 300 m2, se emplazan dos departamentos construidos en una planta, en espejo. Cada unidad cuenta con una superficie de 30 m2 aprox, con la siguiente distribución: 1 dormitorio, 1 baño, cocina – comedor integrados. Cada unidad tiene un espacio propio de jardin. Unidades a estrenar, listas para escriturar. Valor de Venta del lote con las dos unidades usd 155 mil. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Información básica Orientación: Norte, frente al Lago Nahuel Huapi Superficie lote: 1.098,50 m² Total construido: 271,82 m² Una oportunidad única en Bariloche: casa frente al Lago Nahuel Huapi, con vistas abiertas y deslumbrantes que se disfrutan desde cada ambiente. La orientación norte regala luz natural y los amplios ventanales integran el lago a cada espacio, convirtiendo cada rincón en un escenario de belleza y calma. Distribución: En planta baja y hacia el sector este de la casa, encontramos dos dormitorios amplios, luminosos con placares, un baño completo, un amplio comedor con ventanales que enmarcan la inmensidad del lago, cocina independiente, lavadero y ambientes pensados para el confort diario. Hacia el sector oeste, la planta baja ofrece un gran living comedor con amplios ventanales que integran el jardín y el lago al espacio, convirtiéndolo en un verdadero paraíso patagónico donde la naturaleza se vive en primera fila. En la planta alta se encuentra la suite principal con vestidor y baño completo, ofreciendo privacidad y una panorámica inolvidable del Nahuel Huapi. El exterior conecta con la esencia de la Patagonia, ofreciendo un escenario único frente al Nahuel Huapi: Jardín: un verdadero paraíso patagónico con salida directa al lago. Piscina cubierta: espacio con muchísimo potencial para disfrutar todo el año. Quincho con parrilla: funcional y cómodo, ideal para reuniones y momentos de relax. Detalles destacados Orientación norte y máxima luminosidad Amplios ventanales que integran el lago a cada ambiente Vista directa y abierta al Lago Nahuel Huapi Piscina cubierta con gran potencial Quincho funcional y cómodo Suite principal con vestidor y baño en planta alta Posibilidad de permuta por departamentos en Bariloche o Buenos Aires. Cuenta con todos los servicios y está lista para escriturar Ideal para Quienes sueñan con un cambio de vida rodeados de naturaleza, confort y tranquilidad, disfrutando la Patagonia, a minutos del centro de Bariloche. Valor de venta: usd 495 mil.- FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Ubicada en uno de los entornos más privilegiados de Bariloche, esta hermosa casa combina diseño, confort y una conexión inigualable con la naturaleza. Situada en Laguna El Trébol, ofrece una experiencia única rodeada de paisajes majestuosos y tranquilidad absoluta. Rodeada por la belleza natural de la Patagonia. Ideal para disfrutar como vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión. Características principales: Superficie cubierta: Espacios amplios, funcionales y luminosos que se adaptan a cualquier estilo de vida. Living: De generosas dimensiones con hogar a leña, perfecto para relajarse mientras se disfruta de las vistas al jardín y la naturaleza circundante. Cocina: Moderna y práctica, equipada con muebles de calidad y conectada al comedor diario. Tres dormitorios cuentan con baño en suite. Además, la casa incluye un toilette de cortesía. Quincho: Espacioso, ideal para reuniones con amigos y familiares. Pileta climatizada: Perfecta para disfrutar todo el año. Terraza y jardín: Espacios exteriores que ofrecen privacidad y vistas impresionantes. Extras que suman valor: Cochera cubierta: Dimensiones cómodas con baulera incluida. Calefacción central: Radiadores en todos los ambientes,. Agua caliente: Proveída por termotanque. Dependencia de servicio. Pisos de porcelanato: Que aportan estilo y durabilidad. Hall de recepción: Elegante y funcional. Superficie del lote 6185 m2 Superficie construida 260 m2 Ubicación privilegiada: A minutos del Circuito Chico, Lago Moreno y otros puntos icónicos de Bariloche. Ideal para los amantes de la naturaleza, deportes al aire libre y la tranquilidad. Una propiedad que lo tiene todo: Espacios generosos, amenities exclusivos y una ubicación soñada. Se vende totalmente equipada! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita! FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

En terreno plano de 300 m², casa de 90 m² con 3 dormitorios, baño completo, cocina, amplio living comedor, estacionamiento techado y jardín. Cuenta con luz, agua y gas de red. A 1 cuadra de Pasaje Gutiérrez y a minutos del centro. Apta crédito hipotecario FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Excelente oportunidad. Propiedad de construcción de primera calidad, ubicada en una zona muy tranquila de Dina Huapi, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La casa cuenta con una superficie de 65 m² cubiertos, desarrollada sobre un terreno de 238 m² totales. Se distribuye en dos dormitorios, baño completo y cocina comedor integrado, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Además, dispone de quincho a terminar, con gran potencial para sumar un espacio social o recreativo. Entorno natural, tranquilidad y comodidad, a pocos minutos de los principales accesos. Valor: U$D 172.000 FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Casa en venta en Arelauquen con vista al lago Propiedad ubicada en Arelauquen, emplazada sobre un terreno de 1.600 m², con 220 m² construidos y 124 m² adicionales aprobados (AIM) para ampliar. La vivienda se desarrolla en dos plantas y ofrece vistas abiertas al lago y a las montañas desde todos los ambientes. Planta baja: Dos dormitorios que comparten un baño completo Cocina con isla, totalmente equipada Living con hogar a leña Lavadero Cuarto de servicio con cucheta y baño completo Planta alta: Suite principal con vista al lago y a las montañas La propiedad cuenta además con deck con parrilla, fibra óptica y generador a gas, lo que garantiza confort y funcionalidad durante todo el año. Valor: USD 750.000 FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Hermosa casa en dos plantas de 210 m² cubiertos, ubicada sobre dos lotes de 1505 m² cada uno (superficie total 3.010 m²). Planta Alta: 3 dormitorios con placares a medida de madera. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y chimenea. Segundo baño completo con bañera. Planta Baja: Hall frío y hall principal. Living y comedor con pisos cerámicos. Cocina amplia con desayunador. Lavadero independiente, despensa y dormitorio de servicio con baño propio. Toillet. Techos interiores y exteriores en madera. Calefacción por losa radiante. Quincho independiente de aprox. 35 m² con parrilla y calefacción por tiro balanceado. Cuenta con luz eléctrica, gas de red y agua de pozo. Valor de venta: USD 390.000 Ubicación: Av. Bustillo km 23 – San Carlos de Bariloche. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Moderna casa de categoría a estrenar, ubicada a solo minutos de INVAP y del centro de Bariloche, a 200 metros de la costa del Lago Nahuel Huapi. Rodeada de naturaleza y en un entorno tranquilo, esta propiedad combina diseño contemporáneo, eficiencia energética y comodidad. Distribución Planta Baja: Amplio living con estufa a leña. Cocina integrada con parrilla interna. Lavadero independiente. Cava de vinos bajo escalera. Toilette. Planta Alta: 3 luminosas habitaciones con vistas al lago y al entorno natural. Baño completo con antebaño. Lote y Superficie Terreno: 720 m² Superficie construida: 110 m² Jardín propio. Sobre el conjunto residencial Conjunto de 3 casas independientes, cada una con su propio lote y escritura. Entrega: en aproximadamente 60 días, totalmente terminadas. Financiación Apta crédito. Se acepta financiación a acordar con los propietarios. Valor U$S 275.000 FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Disfrutá de la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de tu propio hogar: casa lista para escriturar. Lote: 171 m². Superficie cubierta: 44 m² Se entrega la casa completamente terminada Servicios de luz y agua Conexión de gas para tubo Precio: USD 75.000 Posible financiación Seguridad inteligente incluida: 2 cámaras, con grabación, control desde el teléfono y visión 360° para mayor tranquilidad. Barrio Valle Azul FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Ubicada en Entre Cerros, a sólo metros de la Ruta 40, esta destacada propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan una combinación de confort, diseño moderno y vistas impresionantes. La casa principal, con 75 m2 construidos en seco mediante sistema steel frame, cuenta con calefacción por loza radiante y caldera dual, asegurando un ambiente cálido y acogedor. Los grandes ventanales con termopanel ofrecen vistas panorámicas hacia los cerros Otto, Catedral y Ventana. El área social se compone de un amplio living comedor con cocina integrada, ideal para reuniones familiares. El dormitorio principal es en suite y dispone de un vestidor, complementado por un segundo dormitorio y un baño completo. Además, un lavadero independiente y un espacioso altillo amplían sus funcionalidades. Como complemento, la propiedad incluye una encantadora tiny house de 40 m2, perfecta para uso turístico, con una distribución que integra cocina y living, dos habitaciones y un baño completo. Construida sobre pilares de madera, esta unidad también cuenta con calefacción por loza radiante, termopaneles y un deck con vistas al Cerro Catedral y Ventana. El sistema de tratamiento de aguas está diseñado para cumplir con los parámetros de Aguas Rionegrinas, incluyendo tres lechos nitrificantes independientes (uno para inodoros y otro con sistema desengrasante para cocina y un tercero para recolección de aguas grises, lo que permite su uso para riego mediante un sistema de bombeo). El lote, de gran valor forestal, alberga especies nativas como lauras, lengas, radales, ñires y maitenes, y ofrece una excelente amplitud solar. El mismo cuenta con acceso desde dos calles y la posibilidad de construir 160 m2 más en dos plantas. Por encontrarse sobre Ruta 40, el lote es apto comercial y turístico. Desde la segunda planta, se pueden apreciar vistas al Lago Gutiérrez. La propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y electricidad. Además, cuenta con cuatro espacios de estacionamiento descubiertos, asegurando comodidad para sus visitantes. En resumen, esta casa no solo ofrece un hogar, sino una experiencia de vida en uno de los paisajes más bellos de la Patagonia argentina. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Venta – Casa con costa de lago | Las Chacras – Ruta 40 Propiedad única con salida directa al lago, ideal para vivienda permanente o desarrollo inmobiliario. Emplazada sobre un lote excepcional de 4.100 m², esta casa se encuentra sobre la costa del lago, con vistas abiertas y privilegiadas desde todos sus ambientes, en un entorno natural inmejorable. La vivienda cuenta con 166 m² cubiertos, muy luminosa y funcional: Tres dormitorios, todos con vista al lago Posibilidad de cuarto dormitorio en planta baja Altillo de gran superficie, que ocupa la totalidad de la casa, con excelente luz natural y vista al lago Dos baños: toilette y baño completo Garage El amplio terreno ofrece gran potencial de ampliación y construcción de nuevas unidades en el fondo del lote, siendo una excelente oportunidad para desarrollo de PH o proyecto de inversión, sin perder la privacidad de la vivienda principal. Ubicada en Las Chacras, sobre Ruta 40, con fácil acceso y una ubicación estratégica. Ideal para: Uso residencial exclusivo con costa de lago Inversores y desarrolladores que buscan tierra, vistas y proyección Factibilidad de desarrollo * Superficie 4122 * FOT 619 * AIM 1032 * FOS 412 *residencia individual /colectiva/ turística CHO7771173 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en dos lotes que suman un total de 1,500 m2, con 235 m2 cubiertos y 20 m2 semicubiertos. Situada en el tranquilo barrio de Melipal, a solo una cuadra de la Av. de los Pioneros, esta casa ofrece privacidad y confort al final de una calle sin salida. En la planta baja, encontrará un amplio living comedor con hogar a leña y vistas espectaculares al lago. La cocina comedor, independiente y equipada con barra desayunadora y comedor diario tiene acceso directo al jardín. Un quincho con parrilla con acceso independiente y un lavadero completan este nivel, junto con un toilette de recepción, hall frío, oficina, y un dormitorio con baño que puede funcionar como dependencia de servicio. La planta alta alberga la master suite con vestidor y baño compartimentado con hidromasaje, junto a tres dormitorios adicionales con placard, uno de ellos con altillo propio, y un baño completo compartimentado. En la tercera planta, un altillo versátil puede ser utilizado como playroom o dormitorio adicional. El jardín está parquizado y cuenta con un sistema de riego automatizado por aspersión. Además, la propiedad dispone de espacio semicubierto para dos vehículos y un portón automático. Con pisos de madera y porcelanato, las aberturas de madera con vidrios DVH, calefacción por radiadores, y agua caliente proporcionada por una caldera dual, esta casa combina estilo con funcionalidad. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, y wifi. Adicionalmente, cuenta con alarma, asegurando una experiencia de vida cómoda y segura. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Casa completamente refaccionada con vista al lago en Barrio Las Vertientes Ubicada a una cuadra de Avenida de los Pioneros y a pocos minutos del centro de Bariloche, la propiedad cuenta con buena conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Se destaca por su excelente orientación, luminosidad y vistas al lago desde casi todos sus ambientes. Construida sobre un lote en esquina de 583 m², cuenta con aproximadamente 160 m² cubiertos distribuidos en tres plantas. La casa fue completamente refaccionada con materiales de calidad premium y presenta un diseño moderno y funcional, que aprovecha la pendiente natural del terreno para generar distintos sectores con gran potencial de uso. Recorrido: Al ingresar se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada y salida a un balcón con vista al lago. La cocina posee mobiliario de melamina de diseño moderno, horno empotrado y muy buen espacio de guardado. En esta misma planta se ubica un toilette, dispuesto debajo de la escalera que conduce al sector de dormitorios. En la planta superior se encuentran tres dormitorios: dos amplios, con excelentes vistas al lago, y un tercer dormitorio más pequeño pero funcional. Este nivel cuenta además con dos baños completos, uno de ellos con antebaño. Desde el área social, una puerta en la cocina comunica con las escaleras que descienden hacia el lavadero, la sala de máquinas y un ambiente adicional con baño completo, que puede utilizarse como departamento independiente, oficina, espacio de trabajo o dependencia de servicio. Este sector cuenta con acceso vehicular independiente a través del portón ubicado en la parte baja del lote, salida directa al jardín y vista al lago, lo que permite utilizarlo con autonomía respecto de la vivienda principal. En la parte posterior de la casa se encuentra un atractivo espacio con piso de piedra laja, ideal para proyectar un quincho, una galería o un estacionamiento cubierto. A ambos lados de la propiedad, distintas escaleras conducen hacia el jardín, acompañado por un singular muro de contención revestido en piedra. La propiedad dispone de doble ingreso vehicular mediante portones de hierro y cerramiento perimetral con alambre romboidal. Características principales: Lote en esquina de 583 m². Aproximadamente 160 m² construidos. Tres plantas. Living comedor con cocina integrada. Balcón con vista al lago. Tres dormitorios. Tres baños completos, uno con antebaño. Toilette de recepción. Lavadero y sala de máquinas. Departamento, oficina o dependencia con baño completo y acceso independiente. Jardín con distintos sectores aprovechables. Espacio con piso de piedra laja y potencial para quincho o estacionamiento cubierto. Doble acceso vehicular. Pisos de porcelanato. Caldera dual. Calefacción por radiadores. Termotanque de 120 litros. Todos los servicios conectados. Conexión a la red cloacal. Excelente orientación y sol durante gran parte del día. Vista al lago desde casi todos los ambientes. Si querés conocerla y descubrir todo su potencial, ¡escribinos para coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Casa céntrica en Bariloche con impactante vista al lago IDEAL DESARROLLITAS Ubicada en una calle tranquila y de escaso tránsito, esta propiedad ofrece una excelente combinación de confort, estilo y una vista abierta y privilegiada al lago desde todos sus ambientes. Con una superficie cubierta de 103 m², la casa se destaca por su diseño luminoso y funcional. El área social se desarrolla en un amplio living-comedor integrado a la cocina, completamente renovado con un estilo moderno y actual. Desde su cómodo balcón se accede directamente al jardín, un espacio ideal para disfrutar del entorno natural y de los paisajes característicos de Bariloche. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, además de un segundo baño completo. La propiedad también dispone de lavadero independiente y sistema de calefacción central. En el exterior se encuentra un agradable patio con parrilla y un jardín elevado que permite disfrutar de una vista panorámica única. La propiedad ofrece además dos espacios de estacionamiento: uno cubierto y otro descubierto, con acceso mediante escaleras. Detalles y características destacadas: Posibilidad de ampliación *o para desarrollo con amplia factibilidad constructiva ( consultar )* Caldera individual y termotanque. Sistema de riego automático con tanque de 2.000 litros Instalación de cañerías renovada. Una excelente oportunidad con vistas abiertas al lago y todas las comodidades. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.