Campo en Venta en Capilla del Señor

El campo tiene una superficie de 29 Has. 45 As. 46 Cs. Ubicado en el Paraje Gobernador Andonaegui en el Partido de Exaltación de la Cruz. De forma regular y topografía homogénea, con suaves ondulaciones y lomas de escasa pendiente. Presenta aptitud agrícola en la totalidad de su superficie, con suelos correspondientes a las Series Portela y Solís. Cuenta con dos sectores de monte. Se destaca su buen acceso, mediante camino mejorado desde la ruta, lo que permite el ingreso y la circulación incluso en condiciones climáticas adversas. Ubicación y accesos: A 8 km de la Ruta Provincial Nº 193. A 14 km de la Ruta Panamericana, Ramal Pilar-Pergamino (km 98). A 20 km de la Ruta Panamericana, Ramal Zárate (km 86). Dispone de tendido eléctrico sobre el frente. Una propiedad con excelentes condiciones de accesibilidad y aptitud productiva, ideal para el desarrollo de actividades agrícolas.

Lindísima Chacra de 17 hectáreas en venta en Capilla del Señor que mezcla vistas abiertas hacia el campo con bosques de árboles que formaron parte de un antiguo vivero de árboles ejemplares. Cancherísima casa de 2 plantas totalmente separadas: PB: Living comedor con cocina integrada, dormitorio con cama doble y baño completo. (consultar opción de 2 camas individuales) PA: Monoambiente con cocina integrada y baño completo con cama doble. Pileta con solarium en medio de un entorno increíble. Galpón. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

Fracción de Campo de 13 hectáreas ubicada en Diego Gaynor a 1 km del ingreso al pueblo y 3 km de la ruta 8, con muy buen acceso por asfalto. Esta fracción se encuentra totalmente cercada e iluminada. Cuenta con riego por aspersión automatizado en toda su extensión para producción intensiva. Actualmente productivo con siembra de grama bahiana. Ingreso empedrado desde la tranquera hasta las instalaciones. Luz trifásica. Transformador de 50 kva. Construcción 250 m2 aprox. construidos distribuidos de la siguiente manera: 3 habitación (2 de aprox. 25m2 y una de 20m2, todas con baño y cocina) 1 galpón de 180m2 aprox. (medidas aproximadas sujetas a verificación) Zonificación Agropecuaria ZA

Excelente campo agrícola de 114 ha en Capilla del Señor.El campo se encuentra a unos 2 km de la ruta 39 y a unos 6km del pueblo de Capilla del Señor.Gran ubicación.Actualmente se encuentra sembrado en su totalidad, Consultar por visitas.

Muy buen campo con excelente ubicación en Capilla del Señor.Se trata de un lote de 100ha agrícolas a tan solo 1,7km de la ruta 39, 5km del pueblo de Capilla del Señor. La superficie presenta muy buena continuidad para la producción agrícola, con amplios sectores mecanizables y cabeceras cómodas. Atraviesan parte del campo antenas de alta tensión.Contactarse para coordinar visitas.

CASA EN VENTA · EL MALACATE Casa de excelente calidad constructiva, con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución: Living con hogar a leña Comedor con cocina integrada 3 dormitorios, el principal, es en suite con vestidor.2 baños completos + toilette Playroom / sala de TV Amplia galería con parrilla y sector de living para disfrutar del exterior La casa cuenta con losa radiante eléctrica sectorizada y de control remoto, preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes y aberturas con DVH. Cocina y baños con terminaciones de excelente calidad y un estilo contemporáneo. Todo esto sobre un espectacular terreno de ½ hectárea, en un entorno de naturaleza y tranquilidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

En Los Cardales, partido de Exaltación de la Cruz. A 4 km de la Ruta Provincial 6, a 7 km de la Ruta Provincial 39, acceso a Capilla del Señor y a 8 km de la Ruta Nacional 8, altura km 68. Fracción de campo alta y pareja, 100 % agrícola sin mejoras. Excelente ubicación y acceso rodeada de clubes de polo e importantes establecimientos rurales. Precio: u$s25.000/ ha. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

En Los Cardales, partido de Exaltación de la Cruz. A 4 km de la Ruta Provincial 6, a 7 km de la Ruta Provincial 39, acceso a Capilla del Señor y a 8 km de la Ruta Nacional 8, altura km 68. Fracción agrícola, con un casco tradicional, rodeado de un amplio parque con una importante arboleda añosa, que le otorga un especial atractivo paisajístico. Una pintoresca cañada atraviesa la propiedad, aportando belleza natural y un singular encanto al paisaje. Emplazada en un entorno privilegiado, caracterizado por reconocidos clubes de polo e importantes establecimientos rurales, combinando armoniosamente el encanto de la vida de campo con un ambiente de exclusividad y tranquilidad. Por sus características, resulta ideal tanto para vivienda permanente como para de fin de semana, ofreciendo además excelentes posibilidades para el desarrollo de actividades ecuestres y recreativas. Casa principal, casa de encargado, galpón. Pileta. Precio: u$s 25.000/ ha. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Chacra de 4,3 hectáreas con viviendas, parque y gran potencial de desarrollo en Los Cardales Una propiedad de escala poco habitual, ubicada en Los Cardales, en un entorno consolidado y de gran tranquilidad. Sus 43.314 m² de superficie de terreno y 421 m² edificados combinan naturaleza, privacidad y una configuración que permite pensar tanto en un proyecto residencial de gran envergadura como en distintas propuestas vinculadas al turismo, la gastronomía o los eventos. Su ubicación, entre dos barrios cerrados y con rápido acceso por calle mejorada, permite disfrutar de un entorno natural sin quedar aislado. Se encuentra próxima al centro comercial de Los Cardales y cuenta con conexión hacia las rutas 8 y 9. Una propiedad para diferentes proyectos La escala del terreno, su arboleda añosa y los espacios construidos ofrecen una base versátil para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad propia. Por sus características, puede resultar especialmente adecuada para: - Proyecto residencial multifamiliar. - Hostería o emprendimiento turístico. - Restaurante gastronómico de campo. - Espacio para eventos. - Proyecto productivo o recreativo vinculado al entorno rural. La factibilidad de cada uso deberá evaluarse de acuerdo con la normativa y las autorizaciones correspondientes. Distribución y construcciones Vivienda principal — aprox. 200 m² Construida con un cálido estilo de campo, combina estructura de madera, mampostería y techos tradicionales. - Amplio estar-comedor de concepto abierto. - Techos altos a dos aguas. - Grandes ventanales con vistas al parque y la piscina. - Dormitorio principal en suite. - Vestidor independiente. - Cocina. - Lavadero. - Amplias galerías y decks perimetrales de madera. Segunda vivienda — aprox. 100 m² Construcción independiente de tipo tradicional, que puede funcionar como vivienda para huéspedes o caseros. Se suma un galpón adaptado para distintos usos y un pintoresco espejo de agua propio. Espacios exteriores y servicios El predio cuenta además con: - Arboleda añosa. - Piscina descubierta. - Sector acondicionado para huerta e invernaderos. - Parrilla exterior de mampostería. - Dependencias de servicio y depósito. - Amplios espacios verdes. Una propiedad con escala y posibilidades Por su superficie, entorno y construcciones existentes, esta chacra representa una alternativa especialmente interesante para quienes buscan espacio, privacidad y posibilidades de desarrollo en Los Cardales, tanto para un proyecto familiar como para una propuesta de carácter turístico, gastronómico o recreativo. Una propiedad para conocer en profundidad y evaluar todo su potencial. Coordiná una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

En Arroyo de la Cruz. Partido de Exaltación de la Cruz, a 7 km de Capilla del Señor y a 5 km de la Autovía Nacional Nº 8, altura Parada Robles y a 85 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pintoresca chacra con inmejorable ubicación y acceso. Cuenta con una añosa arboleda excelente parquización y estupendas vistas panorámicas. Es ideal para vivienda permanente o de fin de semana. Hermosa casa de 308 m2 de superficie cubierta. Con detalles de muy buen gusto y estilo. Dispone de hall de ingreso, living con aberturas en ambos lados que brindan gran luminosidad y ventilación. Comedor con cocina integrada. Posee dos alas, cada una cuenta con un dormitorio y baño. Está rodeada por una importante galería con enredaderas que generan un ambiente único. En una de sus esquinas se ubica la parrilla con cocina incorporada. Cuenta con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor. Piscina de material de 10 m x 5 m c/ solárium, bomba y equipo filtrante. Casa de huéspedes muy acogedora, integrada por un ambiente con cocina y comedor, dos cuartos y un baño. Galería. Casa antigua de campo a refaccionar. Galpón. Luz eléctrica. Gas envasado. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Sobre camino rural mejorado, en Los Cardales. Partido de Exaltación de la Cruz. A 3 km de la Ruta Provincial Nº 6 y a 7 km del cruce de las rutas 6 y 8. Chacra de 10 ha. desarrollada para producción agropecuaria y producción avícola y ovina. Posee aproximadamente 1,5 ha. implantadas con arándanos. Casco y galpones: Casa principal de 3 ambientes, cocina, comedor diario, baño completo, lavadero y galería de 122 m2. Casa de caseros de 3 ambientes, cocina y baño completo de 80 m2. Galpón para tractor y herramientas de 40 m2. Exteriores: Galería abierta. Parrilla. Horno de Barro. Alambrado perimetral. 2 galpones de chapa de 6 m x 20 m c/ uno para gallinas ponedoras. 2 corrales con cerco romboidal de 35 m x 70 m c/ uno. 2 silos con capacidad total de 15.000 kg de acopio. Sistema de riego por goteo y control automático. Bomba sumergible de 7,5 hp. Control antihelada por aspersión en 3 ha. de la fracción. 2 ha. con estructura para instalar malla de protección antigranizo. Estructura edificada para cabina de riego, almacén de agroquímicos y grupo electrógeno. Galpón con Cámara de frío y depósito. Baño completo para el personal. Gas envasado Energía eléctrica de red, con bajada por transformador de 40 kW, instalación eléctrica con cableado subterráneo. Agua por perforación. Precio: u$s 430.000- A tranquera cerrada, con toda la infraestructura del campo, herramientas, equipos y animales: u$s 500.000- *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Sobre camino rural mejorado, en Los Cardales. Partido de Exaltación de la Cruz. A 3 km de la Ruta Provincial Nº 6 y a 7 km del cruce de las rutas 6 y 8. Esta chacra se encuentra en zona de haras y clubes de polo por lo que el entorno es muy pintoresco. En su perímetro cuenta con cortina de casuarinas y álamos otorgando privacidad y reparo. Tiene aproximadamente 1,5 ha. implantadas con arándanos. No posee mejoras. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Chacra en Venta – Barrio Las Vizcachas Descubrí esta espectacular chacra ubicada en el exclusivo Barrio Las Vizcachas, a solo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, entre el encanto de Los Cardales y la tradición de Capilla del Señor. Características de la propiedad • Casa principal con 4 dormitorios en suite, incluyendo una master suite con hidromasaje y vestidor. • Amplio living-comedor con hogar a leña, ideal para reuniones familiares. • Cocina equipada con alacenas, bajo mesada, barra desayunador y comedor diario/playroom. • Family room o escritorio, perfecto para trabajar desde casa. • Toilette de recepción. • Casa de huéspedes con living, baño completo y dormitorio independiente. • Dependencia de servicio con baño, lavadero y sala de máquinas. • Despensa amplia para almacenamiento. • Piscina de 5 x 12 m, revestida en venecitas, con solárium atérmico y rejas perimetrales. • Pérgola guarda coche, parrilla exterior con horno a leña, y huerta orgánica. • Camino de entrada con piedras, que realza el estilo campestre. Detalles constructivos • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. • Cortinas exteriores automáticas. • Pisos flotantes. • Calefacción por radiadores. • Sistema de alarma. • Riego por aspersión. • Grupo electrógeno. • Techo de loza y fachada revestida en piedra natural. Barrio Las Vizcachas Un entorno de 480 hectáreas con solo 141 chacras de entre 15.000 y 33.000 m², que garantiza privacidad y contacto con la naturaleza. Servicios e infraestructura • Acceso asfaltado y control de ingreso con seguridad permanente. • Luz eléctrica, gas natural, agua por perforación individual. • Alumbrado público en el acceso. • Sendas para cabalgatas. • Alambrado perimetral de 5 hilos en cada chacra. • 16 km de caminos internos rodeados de paisajes pintorescos. Amenities • Club House con salón, restaurante y vestuarios. • 2 canchas de polo y 1 cancha de fútbol. Entorno cercano A solo 10 minutos de Capilla del Señor, con acceso a: • Colegios públicos y privados. • Carreras secundarias y terciarias. • Supermercados, plazas con juegos, museo, iglesia, estación de trenes y terminal de colectivos. Comercializa: Pablo Recavarren – Mat. 591 CMZC (SANTIAGO BERISSO ASESORES INMOBILIARIOS) Teléfono: [contacto: usa el botón] *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

250 has a la venta en Capilla del Señor. Campo agricola ganadero Contactarse para mas informacion Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

12 HECTÁREAS EN VENTA – PAVÓN, EXALTACIÓN DE LA CRUZ Campo de 12 hectáreas en venta en Pavón, Exaltación de la Cruz, con zonificación XREbb – Residencial Extraurbana de Muy Baja Densidad y lotes mínimos de 1.500 m². Ubicado contiguo al Barrio Parque La Verdad, en un entorno consolidado de barrios de chacras, countries, barrios privados y viviendas de fin de semana, con excelente acceso hacia Ruta Provincial 39. Por su superficie, ubicación y normativa, representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, con potencial para analizar un proyecto de fraccionamiento residencial de baja densidad, con lotes amplios e integrados al entorno natural. Zonificación XREbb Residencial Extraurbana de Muy Baja Densidad - Lote mínimo: 1.500 m² - FOS: 0,40 - FOT: 0,80 - Altura máxima: 6 metros La propiedad se encuentra actualmente sin construcciones. En el entorno existe disponibilidad de electricidad, gas natural e internet, sujeta a factibilidad y condiciones de conexión para el proyecto. Una superficie de 12 hectáreas, en una ubicación estratégica de Pavón, con características y zonificación que permiten proyectar un desarrollo residencial de grandes lotes y muy baja densidad. Consultanos para conocer ubicación, documentación, normativa y posibilidades de desarrollo. La factibilidad de fraccionamiento, cantidad final de lotes, infraestructura y provisión de servicios queda sujeta al proyecto y a la aprobación de los organismos competentes. Los metros cuadrados indicados son aproximados y serán verificados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, a discreción del propietario. Celeste Carrillo Propiedades actúa exclusivamente como intermediario en la comercialización de los inmuebles ofrecidos. CC5765976,

Casa en Venta en Haras El Malacate – Exaltación de la Cruz Estilo, naturaleza y confort a solo 80 km de CABA RETASADA, BAJO DE PRECIO Descubrí esta hermosa propiedad ubicada en el exclusivo Club de Campo Haras El Malacate, en Exaltación de la Cruz. Ideal para quienes buscan una vida tranquila, rodeada de verde y con todas las comodidades modernas. Un refugio campestre de categoría, a solo una hora de la ciudad. Distribución y características destacadas: - Elegante acceso con doble entrada que conduce a un amplio living de doble altura, con grandes ventanales y un cálido hogar a leña que se comparte con el comedor. - Ambientes amplios, luminosos y decorados con estilo campestre sofisticado, maderas nobles y detalles de alta calidad. - Tres dormitorios (dos con baño compartido) y una suite principal con vestidor, hogar propio y salida a un área privada con jacuzzi exterior. - Oficina independiente con hogar a leña, ideal para home office. - Cocina espaciosa con despensa y lavadero con área de trabajo. - Toilette de recepción. -Espacios exteriores pensados para disfrutar: - Jardín totalmente arbolado y parquizado. - Quincho cerrado con parrilla, horno y asador, perfecto para reuniones familiares o con amigos. - Gran galería techada que se integra fácilmente al quincho, generando un espacio exterior unificado. - Taller y cochera doble cubierta de generosas dimensiones. Sobre Haras El Malacate: Club de Campo privado, ubicado en plena naturaleza a solo 7 km de Parada Robles (altura RN 8 km 84.300), con lotes de 5.000 m² o más, 80 hectáreas de uso común, actividades ecuestres, cancha de polo, deportes y fibra óptica de alta velocidad. Seguridad, privacidad y calidad de vida aseguradas. Esta propiedad combina diseño, funcionalidad y contacto con la naturaleza en un entorno seguro y exclusivo. ¡Agendá tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta casa tiene para ofrecerte! Viví diferente. Viví en Haras El Malacate. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Excepcional Chacra en El Chajá Excelente propiedad de 10 has desarrollada sobre un entorno natural privilegiado, ideal para emprendimiento hípico, cría de caballos o descanso familiar. Cuenta con casa Principal, Casa encargado o de huéspedes, instalaciones e infraestructuras Hípicas. Casa Principal Superficie: 166 m² cubiertos | 26 m² semicubiertos (desarrollada en 1 planta). Distribución: 3 dormitorios, 2 baños completos, amplio living-comedor con cocina integrada y estufa a leña marca Tromen. Amplio SUM / Playroom y lavadero independiente. Climatización y Confort: Climatización frío/calor por aire acondicionado en todos los ambientes, paneles eléctricos de apoyo y termotanque solar. Detalles constructivos: Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), mosquiteros y acabado símil madera. Exterior: Galería con parrilla, horno a leña y vista panorámica al campo. Casa de Encargado / Huéspedes Superficie: 74 m² cubiertos | 10 m² semicubiertos. Distribución: Living-comedor con cocina integrada, 2 dormitorios y 1 baño completo. Infraestructura e Instalaciones Hípicas (Sector Haras) Galpón principal: 80 m² cubiertos, incluye habitación y baño de servicio. Equipamiento para caballos: 2 boxes de 4 x 4 m con piso de goma y salida directa a piquete externo. Manga de manejo con embudo técnico para trabajo bilateral. Corral circular de caño galvanizado marca Farmquip. 5 piquetes de caño (2.5 x 2.5 m) y padrillera. Bañadero de equinos. Mejoras del predio: Alambrados perimetrales e internos en excelente estado, electrificador perimetral, 2 caniles y gallinero estructurado. Opción de Expansión: Posibilidad de anexar 10 hectáreas linderas a la fracción principal. Valor de Venta: U$S 650.000 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

352 ha Estancia Martin FIerro (Jose Hernandez)Ubicación: Capilla del Señor. Partido de Exaltación de la Cruz. Provincia de Buenos Aires.DescripciónLa Estancia Martín Fierro está formada por 352 Ha colindantes a la localidad de Capilla del Señor. La misma posee un condimento histórico muy especial, ya que en él se encuentra la casa en la que José Hernández finalizó el emblemático e histórico libro argentino El gaucho Martín Fierro?.Dicha casa hoy se encuentra renovada y perfectamente mantenida, cuenta con un pequeño living, 3 dormitorios, cocina comedor y baño, con una hermosa galería en su entrada, todo el cielo raso de la misma es de ladrillo y sus pisos son de época. La misma se encuentra emplazada dentro de un hermoso monte de unas 15 Has donde, además, se puede encontrar otra casa en espejo de similares características, las cuales se encuentran divididas por una pintoresca calle llamada Calle del Viejo Vizcacha? la cual une la tradicional entrada del campo, que es una gran arboleda añosa, con la tradicional e histórica casa principal. Esta última es un imponente casco de estancia en muy buen estado, que cuenta con 7 habitaciones muy amplias, livings, baños, cocina y una galería que rodea la casa. En uno de los laterales del campo, en su parte norte lindando con el camino de tierra principal, se encuentra un pequeño desarrollo, que no se completó, el mismo estaba destinado a la construcción de un barrio privado, con unasuperficie de aproximadamente 15 Has. El resto del campo se encuentra dividido en varios potreros pequeños, destinados actualmente a la agricultura, en el cual se puede encontrar implantado maíz. Esta particular e histórica propiedad no pone el foco únicamente en su capacidad productiva. El perfil y la visión es orientado a desarrollos inmobiliarios, chacras o clubes de campo. Un arroyo que acompaña el campo en uno de sus lados le da el detalle adicional para hacer de la Estancia Martín Fierro un lugar que claramente requiere una visita presencial para poder tomar dimensión y entender su potencial. Casa principal muy grande en muy buen estado. Posee todo perímetro delimitado y cerrado. Cuenta con una entrada propia principal desde el camino exterior. Pileta de natación, la cual se encuentra en buen estado, donde está rodeada por piso de ladrillo, posee un trampolín, y en una de sus puntas tiene una hermosa fuente que le da un toque distintivo al paisajeHermosa capilla, con amplios ventanales de paño fijo, que no solo permiten el ingreso de luz natural, sino que desde el interior se puede apreciar la hermosa vista del entorno. Dentro de la capilla hay además un baño y un dormitorio para poder alojar al cura responsable de la misma. Quincho que posee una linda pérgola con una enredadera que le da no solo sombra sino un toque de frescura. En su interior posee en la cocina, una adaptación a lo que era la pulpería del lugar, con una parrilla, cocina a leña y una linda barra con rejas. En su otro extremo hay armado al final de la mesa un lindo living. Finalmente en su parte trasera se encuentran los asadores principales como para armar grandes asados en eventos2 galpones grandes, uno de época, de material, con boxes para caballos en uno de sus laterales, y monturero y oficinas en el otro lateral. El galpón restante, también de material, es nuevo y es utilizado para guardar maquinarias. Corral para caballos, que en la visita por el mismo se pueden ver a estos hermosos animales sueltos por todo el área.

CAMPO A LA VENTA CON MUCHAS MEJORAS PARA CUALQUIER TIPO DE DESTINO Sobre el km 15,5 de la Ruta Nacional 193 se encuentra esta destacada propiedad de 27 hectáreas, que reúne en un mismo lugar producción rural, espacios recreativos y una infraestructura especialmente desarrollada para múltiples destinos. La propiedad cuenta con 20 hectáreas de campo productivo, aptas para explotación agrícola (soja, maíz, trigo) o ganadera, y otras 7 hectáreas donde se encuentra desarrollado el casco, con una amplia variedad de instalaciones y mejoras. CASA PRINCIPAL CON ESTILO COLONIAL: 6 dormitorios en suite, 1 habitación con escritorio, living comedor con bar, hogares en living y salones, cocina con equipamiento gastronómico comercial, cuenta con 3 salones para 50, 80 y 300 personas (quincho de 500m2) todos con sus respectivos baños, amplio sector de parrillas y asadores. Amplia galería conectado todo el casco En el exterior una gran pileta (18x8) con baño y vestuarios y sectores destinados al descanso y la recreación. CASA DE HUESPEDES dispone de 2 dormitorios (uno en suite), baños, living comedor y cocina. CASA DE CASEROS 60m2 DEPOSITOS: 5 depósitos 10x4 y sala de herramientas 2 GALPONES de 50m2 y 130m2 IMPORTANTES: * Acceso directo y pavimentado sobre Ruta Nacional 193. * Amplios espacios verdes con excelente parquización. * Juegos infantiles, ideales para propuestas familiares. * 2 corrales de 100 x 50 metros. * Granja y monturero * Corrales para explotación bovina y/o equina. * Energía eléctrica trifásica. * Grupo electrógeno. * Parque con riego por aspersión SE VENDE A TRANQUERA CERRADA Ubicación estratégica Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos. Se encuentra a 20 km de Solís y 19 km de Zárate, con muy buen acceso desde las Rutas Nacionales 8 y 9. El entorno combina la tranquilidad y amplitud propias del campo con la cercanía a importantes vías de circulación, generando excelentes condiciones tanto para el desarrollo productivo como para proyectos vinculados al turismo y el descanso. Una propiedad con características poco habituales, que permite integrar producción, recreación, alojamiento y actividad comercial en un mismo predio, dentro de una zona de la Provincia de Buenos Aires que continúa creciendo y consolidándose Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Campo en Venta de 328.974 m2, ubicado en el partido de Exaltación de la Cruz. La fracción bajo análisis representa una oportunidad de tierra estratégica en el partido de Exaltación de la Cruz. El emplazamiento destaca por su inserción en un área de transición consolidada, donde la sinergia entre el entorno rural de alta calidad ambiental y el avance de proyectos residenciales de baja densidad garantiza una proyectada valorización del metro cuadrado. Su ubicación es clave desde la perspectiva logística: el predio se sitúa a escasos 500 metros de la Ruta Provincial 192 y a solo 3 km del casco histórico de Capilla del Señor. Esta cercanía al centro urbano asegura que el futuro desarrollo cuente con servicios, gastronomía y un entorno patrimonial de cercanía, factor determinante para la tasa de absorción de lotes destinados a vivienda permanente. A su vez, el proyecto se encuentra a solo 6 km del eje de la Ruta Nacional 8 (Autopista Pilar-Pergamino), lo que garantiza una conectividad fluida con los nodos de servicios y salud de Pilar y el área metropolitana. Un indicador de validación de mercado fundamental es su ubicación frente al emprendimiento Altos del Cañadón y su proximidad al consolidado Pinares Country Club. Esta vecindad no solo confirma el éxito comercial de la zona Desde el punto de vista técnico y normativo, la parcela cuenta con 32,9 hectáreas bajo la zonificación ZCC (Zona Club de Campo). Este encuadre jurídico permite proyectar un masterplan integral con un FOS de 0.4 y un FOT de 0.5, posibilitando la creación de urbanizaciones cerradas con un robusto componente de áreas deportivas y recreativas. Un activo diferencial crítico es la existencia del Acta de Conformidad Municipal N° 038 (Año 2024), lo cual otorga una seguridad jurídica. En conclusión, se trata de una fracción ideal para un desarrollador que busque un proyecto de escala con riesgo mitigado, validado por emprendimientos exitosos en el entorno inmediato y con una conectividad estratégica hacia los principales polos de desarrollo de la región. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.