Campo en Venta en Provincia del Chubut

Hostería y Lodge en venta en el Parque Nacional Los Alerces | 4 hectáreas Hostería y lodge de pesca ubicado en el corazón del Parque Nacional Los Alerces, en Chubut, Patagonia Argentina, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO. La propiedad cuenta con 4 hectáreas de superficie, en un entorno natural privilegiado, rodeado de bosques nativos y con acceso directo desde la Ruta Provincial 71. Su ubicación estratégica permite acceder a los principales lagos y ríos del parque, un entorno reconocido por sus paisajes, la pesca deportiva y la conservación de sus ambientes naturales. Se encuentra sobre el corredor que conecta Cholila, al norte, con Esquel y Trevelin, al sur. La propiedad ofrece bosques naturales, bahías privadas con playas de arena y un arroyo interior, características que aportan privacidad y un contacto directo con el paisaje patagónico. La Ruta Provincial 71, actualmente en obra para su pavimentación, mejorará la conectividad y el acceso al parque en los próximos años. Contar con título de propiedad dentro de uno de los parques nacionales más protegidos y mejor conservados de Argentina constituye un atributo distintivo de esta propiedad. Características principales Superficie: 4 hectáreas. Tipo de propiedad: Hostería y lodge de pesca. Ubicación: Parque Nacional Los Alerces, Chubut, Patagonia Argentina. Entorno: Bosques nativos, lagos, ríos y paisajes cordilleranos. Acceso: Directo desde la Ruta Provincial 71. Recursos naturales: Bahías privadas con playas de arena y arroyo interior. Ubicación estratégica: Cercanía a los principales lagos y ríos del parque. Conectividad regional: Entre Cholila, Esquel y Trevelin. Ruta Provincial 71: Pavimentación en curso. Situación dominial: Título de propiedad. Una propiedad singular en el Parque Nacional Los Alerces La combinación de ubicación, entorno natural y acceso a los principales atractivos del parque convierte a esta propiedad en una alternativa singular para el desarrollo de actividades de hospitalidad y pesca deportiva en la Patagonia. Sus cuatro hectáreas, los bosques nativos, las bahías con playas de arena y el arroyo interior conforman un entorno de gran atractivo para quienes buscan una propiedad vinculada al turismo de naturaleza en un área de excepcional valor ambiental. Consultar con Estudio Emme para obtener más información sobre esta hostería y lodge de pesca en venta en el Parque Nacional Los Alerces, Chubut, Patagonia Argentina. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Campo en venta en Trevelin, Chubut | 122 hectáreas con acceso al río Futaleufú Importante propiedad rural de 122 hectáreas en la zona de Trevelin, Chubut, Patagonia Argentina, compuesta por 115 hectáreas de valle con excelentes pasturas naturales y una parcela adicional de 7 hectáreas sobre la costa del río Futaleufú, ubicada a aproximadamente 1.000 metros del campo principal. El establecimiento ofrece vistas panorámicas de valles, cordillera y bosques, en un entorno natural destacado de la Patagonia. Su ubicación combina la amplitud de un campo productivo con la cercanía al río Futaleufú, a 25 km de Trevelin y a 12 km de la frontera con Chile. Las 115 hectáreas de valle cuentan con excelentes pasturas naturales y gran capacidad ganadera para la cría y el engorde de vacunos. La propiedad dispone de canales de riego, alambrados perimetrales y divisiones internas en buen estado, además de energía eléctrica y muy buen acceso durante todo el año. Reconocido en la zona por sus características productivas y su ubicación, el campo también presenta potencial para evaluar desarrollos turísticos o inmobiliarios exclusivos. Características principales Superficie total: 122 hectáreas. Campo principal: 115 hectáreas de valle. Parcela sobre el río Futaleufú: 7 hectáreas, a aproximadamente 1.000 metros del campo principal. Ubicación: Zona de Trevelin, Chubut, Patagonia Argentina. Distancia a Trevelin: 25 km. Distancia a la frontera con Chile: 12 km. Paisaje: Vistas panorámicas de valles, cordillera y bosques. Actividad productiva: Apto para cría y engorde de ganado vacuno. Pasturas: Excelentes pasturas naturales. Recursos hídricos: Canales de riego y parcela con costa sobre el río Futaleufú. Infraestructura: Alambrados perimetrales y divisiones internas en buen estado. Servicios: Energía eléctrica. Acceso: Muy bueno durante todo el año. Potencial: Agro o posibles desarrollos turísticos e inmobiliarios. Un campo productivo con acceso al río Futaleufú La combinación de pasturas naturales, disponibilidad de riego, infraestructura ganadera y una parcela independiente sobre el río Futaleufú distingue a esta propiedad dentro de la región. Su ubicación, próxima a Trevelin y a la frontera con Chile, suma conectividad a un entorno de gran atractivo paisajístico. Por su superficie, características naturales y acceso al río, es una propiedad que permite considerar tanto la continuidad de la actividad ganadera como posibles alternativas de desarrollo. Consultar con Estudio Emme para obtener más información sobre este campo de 122 hectáreas en venta en la zona de Trevelin, Chubut, Patagonia Argentina. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Estancia ganadera en venta en Tecka, Chubut | 13.000 hectáreas con producción ovina Estancia ovina en actividad de 13.000 hectáreas, ubicada en Tecka, en la zona de estepa de Chubut, Patagonia Argentina, con acceso desde una ruta asfaltada y a solo una hora de Esquel y su aeropuerto, que cuenta con vuelos directos a Buenos Aires. El establecimiento cuenta actualmente con 4.000 ovinos y una receptividad histórica de hasta 6.000 lanares. Se dedica a la producción de lana Merino fina, con un diámetro promedio de 19 micrones y rindes del 65%. La venta incluye la hacienda, lo que permite dar continuidad a la actividad productiva existente. La estancia dispone de aguadas naturales, una importante laguna y un sistema completo de instalaciones para el manejo ovino. Cuenta con alambrados perimetrales y potreros en buen estado, casa principal, puestos, galpones, corrales y caminos interiores. La propiedad comprende áreas de veranada e invernada, que permiten organizar el manejo del ganado a lo largo del año. Su infraestructura y las características del establecimiento favorecen una operación de manejo sencillo, actualmente atendida por tres personas. Cuenta también con servicio telefónico en el campo. Características principales Superficie: 13.000 hectáreas. Ubicación: Zona de Tecka, Chubut, Patagonia Argentina. Acceso: Desde ruta asfaltada. Distancia a Esquel: Aproximadamente una hora. Actividad productiva: Explotación ovina en funcionamiento. Hacienda actual: 4.000 lanares. Receptividad histórica: 6.000 lanares. Producción: Lana Merino fina de 19 micrones. Rinde de lana: 65%. Recursos hídricos: Aguadas naturales y una importante laguna. Manejo ganadero: Áreas de veranada e invernada. Instalaciones: Alambrados perimetrales, potreros en buen estado, casa principal, puestos, galpones, corrales y caminos interiores. Servicios: Teléfono en el campo. Personal operativo: Manejo actual con tres personas. Venta: Incluye la hacienda. Una estancia ovina en producción Con una extensa superficie y una explotación ovina consolidada, esta estancia reúne las condiciones para continuar con la producción de lana Merino en la precordillera patagónica. La disponibilidad de agua, las áreas de veranada e invernada y las instalaciones existentes conforman una estructura productiva completa. Su ubicación próxima a Tecka, con acceso desde ruta asfaltada y a una hora de Esquel y su aeropuerto, suma conectividad a un establecimiento rural de gran escala. Consultar con Estudio Emme para obtener más información sobre esta estancia ovina de 13.000 hectáreas en venta en Tecka, Chubut, Patagonia Argentina. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Campo en venta en Cholila, Chubut | 1.600 hectáreas con vistas a los lagosCampo de 1.600 hectáreas ubicado a 2 km del Lago Carlos Pellegrini, en Cholila, Chubut, Patagonia Argentina, con acceso directo desde la Ruta Provincial 15, que conecta Cholila con la Ruta Nacional 40. La propiedad cuenta con terrazas naturales con vistas panorámicas al Lago Carlos Pellegrini y al Lago Cholila hacia el oeste, además de dos arroyos interiores y sectores de bosque nativo de lenga en las zonas más altas. Un camino privado interno permite recorrer el campo y acceder a estos sectores. El establecimiento es apto para la cría de ganado vacuno, con áreas para invernada y veranada. También cuenta con una vivienda de 50 m², servicios de electricidad y gas natural, y una cantera de áridos en actividad ubicada sobre la ruta. Características principales Superficie: 1.600 hectáreas. Ubicación: Cholila, Chubut, Patagonia Argentina. Distancia al Lago Carlos Pellegrini: 2 km. Acceso: Directo desde la Ruta Provincial 15, que conecta con Cholila y la Ruta Nacional 40. Vistas: Panorámicas al Lago Carlos Pellegrini y al Lago Cholila. Recursos hídricos: Dos arroyos interiores. Vegetación: Bosques de lenga en los sectores más altos. Topografía: Terrazas naturales con vistas abiertas. Actividad productiva: Campo apto para cría de ganado vacuno, con invernada y veranada. Vivienda: 50 m². Servicios: Electricidad y gas natural. Actividad complementaria: Cantera de áridos en funcionamiento sobre la ruta. Circulación interna: Camino privado hasta los sectores altos del campo. Un campo productivo con vistas a los lagos La propiedad combina superficie, recursos hídricos y diversidad de ambientes, desde las terrazas con vistas a los lagos hasta los bosques de lenga de las zonas más elevadas. Su acceso desde la Ruta Provincial 15 facilita la conexión con Cholila y la Ruta Nacional 40, mientras que sus características naturales permiten desarrollar actividad ganadera. La vivienda existente, los servicios disponibles y la cantera de áridos en actividad complementan el potencial productivo del establecimiento. Consultar con Estudio Emme para obtener más información sobre este campo de 1.600 hectáreas en venta en Cholila, Chubut, Patagonia Argentina. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Campo en venta en Chubut | Costa sobre los lagos Vintter y Engaño 2500 hectáreas en la Patagonia, con 5 km de costa sobre el lago Vintter y 1,7 km sobre el lago Engaño. El paisaje combina arroyos de vertiente, desagües naturales de los lagos, bosques altos de lengas y forestaciones de pinos. La propiedad ofrece un entorno privilegiado para la pesca y la observación de fauna silvestre. Es habitual avistar ciervos, además de jabalíes, pumas y zorros. Características principales Costa sobre el lago Vintter: 5 km Costa sobre el lago Engaño: 1,7 km Recursos hídricos: Arroyos interiores de vertiente y desagües naturales de los lagos Vegetación: Bosques de lengas y forestaciones de pinos podadas Infraestructura: Caminos internos bien mantenidos y alambrados perimetrales en muy buen estado Construcciones: No cuenta con viviendas ni galpones Título de propiedad: Perfecto Paisaje, pesca y fauna silvestre Los extensos frentes costeros, los bosques y la red de arroyos conforman un paisaje de gran diversidad natural. Los lagos y ríos ofrecen excelentes posibilidades para la pesca, mientras que la fauna local incluye ciervos, jabalíes, pumas y zorros. Los ciervos se observan regularmente y su presencia ha aumentado en los últimos años. El campo cuenta con caminos internos que permiten recorrer la propiedad y forestaciones de pinos bien podadas. Consultar con Estudio Emme para obtener más información sobre esta propiedad rural en Chubut, Patagonia Argentina. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Campo de 39 Hectáreas con Costa de Lago Lezana – Cholila, Chubut López Baena Propiedades presenta una propiedad rural de 39 hectáreas ubicada a orillas del **Lago Lezana, en Cholila, provincia del Chubut**, en plena Patagonia argentina. Un entorno natural privilegiado que combina costa de lago, amplios espacios abiertos, bosque nativo y vistas a la Cordillera de los Andes. Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, contacto con la naturaleza y un lugar con identidad patagónica. Ubicación y entorno El campo se encuentra aproximadamente a 12 kilómetros de la localidad de Cholila, con acceso desde la Ruta Provincial 71, en dirección al Parque Nacional Los Alerces. Su ubicación ofrece tranquilidad y un entorno de baja intervención, rodeado de paisajes de montaña, vegetación autóctona y espejos de agua. Superficie y características naturales - **39 hectáreas de superficie total aproximada.** - **80 metros aproximados de costa sobre el Lago Lezana.** - Sectores de terreno abierto y áreas arboladas. - Bosque nativo con ñires, cipreses y radales. - Presencia de vertientes naturales. - Árboles frutales distribuidos en el predio. - Vistas panorámicas al lago y a la cordillera. Construcciones e infraestructura La propiedad cuenta con instalaciones que permiten su aprovechamiento residencial y rural: - Dos viviendas pequeñas habitables, ubicadas en el sector próximo al lago. - Galpón de dos niveles con caballerizas. - Galpón adicional destinado al guardado de herramientas. - Invernadero de uso familiar. - Corral con cerramiento de alambre de aproximadamente 1,60 metros de altura. - Servicio de energía eléctrica. - Abastecimiento de agua desde el lago. Potencial de la propiedad Por su extensión, características naturales y construcciones existentes, el campo ofrece posibilidades para residencia permanente, casa de descanso, actividades rurales y proyectos vinculados al turismo de naturaleza, sujetos a las autorizaciones correspondientes. La combinación de **superficie, costa de lago y entorno cordillerano** constituye uno de sus principales atributos. Acceso y documentación El acceso se realiza mediante camino vecinal rural, con dificultad variable según la estación del año, especialmente durante el invierno. Documentación: escritura. Situación registral y superficie definitiva sujetas a verificación documental. **Valor de venta: USD 500.000.** Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita a la propiedad. LÓPEZ BAENA PROPIEDADES Las Personas Primero, Vos Primero! Contacto: Leandro Muñoz CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

UNA PROPIEDAD ÚNICA, DONDE LA NATURALEZA Y LA ARQUITECTURA SE ENCUENTRAN En un entorno de extraordinaria belleza patagónica, sobre el kilómetro 1908,6 de la Ruta Nacional 40 y a tan solo 2 kilómetros del paralelo 42°, límite natural entre las provincias de Río Negro y Chubut, se encuentra esta magnífica propiedad de 8.300 m² de parque, concebida para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la naturaleza. La fracción, cuidadosamente parquizada, alberga dos viviendas independientes y un amplio anexo/garaje, que en conjunto reúnen aproximadamente 230 m² de construcciones de categoría, pensadas tanto para residencia permanente como para recibir huéspedes y disfrutar de la Patagonia en toda su dimensión. CASA PRINCIPAL Con 129 m² cubiertos y una antigüedad de 12 años, la vivienda principal combina solidez constructiva, confort y calidez. Sus principales características: 2 dormitorios. Estudio, adaptable como tercer dormitorio. 2 baños. Cocina integrada y despensa. Estructura antisísmica. Paredes exteriores dobles de 35 cm. Amplia galería con parrilla, ideal para disfrutar del entorno. Aberturas de cedro paraguayo, con ventanas de vidrio repartido laminado y postigos. Calefacción central por radiadores. Aire acondicionado frío/calor. Hogar con estufa a leña de combustión lenta. Agua de red y gas natural. Teléfono. Sistema de cámaras de seguridad. Alarma. Generador de emergencia. ANEXO / GARAGE Un espacio versátil de 45 m² cubiertos, con capacidad para dos vehículos y sector de taller. Cuenta además con baño y cocina completamente instalados, agua caliente y calefacción, permitiendo su utilización como vivienda de huéspedes o espacio independiente. Se complementa con un depósito de 20 m² cubiertos. CASA DE HUÉSPEDES Construida hace apenas 4 años, esta segunda vivienda de 54 m² cubiertos ofrece independencia y privacidad para recibir familiares, amigos o huéspedes. Dispone de: Servicios independientes. Amplio estar/comedor en planta baja. Dormitorio en planta alta. Baño completo. Cocina integrada. Estructura antisísmica. Galería cubierta. UN LUGAR PARA VIVIR LA PATAGONIA Más que una propiedad, se trata de un espacio pensado para quienes buscan amplitud, privacidad, naturaleza y calidad de vida, con la comodidad de contar con excelentes servicios y construcciones sólidas y funcionales. La ubicación, sobre la emblemática Ruta Nacional 40 y próxima al límite entre Río Negro y Chubut, suma un particular atractivo a esta fracción, en un paisaje donde el horizonte patagónico adquiere todo su protagonismo. Se escuchan ofertas razonables. Se acepta inmueble en Bariloche en parte de pago.

Propiedad en venta en Gualjaina, Chubut, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Este campo, con 7 años de antigüedad, ofrece un entorno sereno y rural, perfecto para proyectos agrícolas o una escapada privada. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, 2 baños y una cocina funcional, distribuidos en una sola planta. El espacio común incluye un comedor y una sala de estar, proporcionando un ambiente acogedor para la vida diaria. Servicios disponibles: electricidad, agua por perforación, calefacción a leña, eléctrica y opcional gas por cilindro. La ubicación garantiza paz y privacidad, siendo una excelente opción para quienes desean alejarse del bullicio de la ciudad. .

El Hoyo, Chacra de 4 has sobre Ruta 40 Terreno plano con excelente tierra para cultivos Arroyo permanente, ideal para riego Totalmente alambrado, Actualmente utilizada con plantación de alfalfa, y un sector con frambuesas Construcción de amplio galpón para herramientas y tractor Pequeña casa con cocina comedor, 1 dormitorio y 1 baño Servicios de luz. agua de red y gas natural conectados Valor total usd 300.000-

Excelente chacra de 3,5 hectáreas ubicada en Barrio Catarata, El Hoyo, en un entorno natural privilegiado y con gran potencial para desarrollar un proyecto residencial, productivo o turístico. La propiedad cuenta con una superficie mayormente plana, un arroyo semipermanente que atraviesa el terreno y un pequeño bosque de pitras, aportando un entorno natural único y una agradable sensación de privacidad. Dispone de agua, luz y gas natural disponibles para su instalación, y cuenta con título individual, brindando seguridad jurídica para la operación. Una propiedad con una combinación poco frecuente de superficie, naturaleza, servicios y documentación, en una de las zonas más atractivas de El Hoyo. El precio de esta chacra es de USD 190.000 Se escuchan ofertas. También está la posibilidad de vender la chacra de al lado, lo que daría una chacra de 7 héctareas. Consultar precio ¡Contactanos para más información al [contacto: usa el botón] Jazmin! Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 1660

Linda chacra de 20 hectáreas en paraje El Coihue, ejido de Epuyén, departamento Cushamen, Chubutsobre ruta provincial de asfalto No 70 que une Epuyén con Maitén. A media hora de El Bolsón y 2 de Bariloche. Buen acceso todo el año Buena vista a la cordillera. Buena arboleda, frutales: nogales, manzanos, almendros, ciruelos, cerezas.+ Ideal explotación turística, vivienda de campo, producción fruta fina, granja. Mejoras a refaccionar: Cabaña de 100 m2 cubiertos, galpón. Servicios: electricidad, agua de vertiente y señal de telefonía. SCH8699748

Una propiedad para vivir, disfrutar e invertir en la Patagonia Cerro Radal, Lago Puelo, Chubut — Callejón Brozoni (ex Almendra) En un entorno de naturaleza, tranquilidad y aire patagónico, se encuentra esta hermosa propiedad, ideal para quienes buscan un lugar para vivir, descansar o desarrollar un proyecto turístico. Rodeada de árboles frutales y pinos Oregon, la propiedad ofrece amplitud, privacidad y múltiples posibilidades, con tres construcciones independientes, espacios verdes y excelentes conexiones con los principales puntos de la zona. Casa principal — 60 m² Una vivienda cálida y funcional, pensada para disfrutar cada rincón: 2 dormitorios Baño Cocina-comedor Living Altillo Lavadero Galería con deck Parrilla La galería se convierte en un espacio privilegiado para contemplar el paisaje, compartir momentos y disfrutar de la serenidad que caracteriza a este rincón de la Patagonia. Cabaña pequeña — 30 m² Acogedora y práctica, cuenta con: 1 dormitorio Cocina-comedor Baño Salida hacia el fondo Parrilla Ideal como alojamiento para huéspedes, vivienda independiente o complemento de un emprendimiento turístico. Cabaña grande — 60 m² Amplia y confortable, ofrece: 2 dormitorios Cocina-comedor Living Baño Salida hacia el fondo Parrilla Garage semicubierto Tres espacios habitables que permiten combinar vivienda, descanso y renta turística, convirtiendo a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión. Un entorno natural privilegiado El predio está rodeado de una encantadora variedad de árboles frutales: cerezos, guindos, manzanos, nogales, almendros y durazneros, además de ejemplares de pino Oregon que aportan belleza, sombra y ese carácter tan particular de los paisajes cordilleranos. Aquí, cada estación tiene su propio encanto: la floración, los frutos, los colores del otoño y la quietud del invierno acompañan una vida en contacto permanente con la naturaleza. Una ubicación estratégica La propiedad se encuentra en Cerro Radal, Lago Puelo, Chubut, sobre Callejón Brozoni (ex Almendra), en una zona tranquila y natural, pero con fácil acceso: A 300 metros de la Ruta 45 A 2 km de la Ruta Nacional 40 A 4 km del Lago Puelo A 300 metros de la escuela primaria, jardín de infantes y escuela agrotécnica Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin quedar aislado de los servicios y vías principales. Todos los servicios La propiedad cuenta con: Luz eléctrica Gas Agua de red Internet y TV por fibra óptica La conexión de fibra óptica se encuentra instalada en la casa principal y llega también a las dos cabañas. Una oportunidad en plena Patagonia Una propiedad con tres construcciones, naturaleza, servicios y una ubicación privilegiada, donde las posibilidades se multiplican: vivienda familiar, casa de descanso, alquiler turístico o proyecto de inversión. Un lugar para quienes no solo buscan una propiedad, sino también un modo de vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y la belleza incomparable de la Patagonia.

Chacra EN VENTA – TREVELIN, CHUBUT Frente Sobre Ruta Provincial 259 Superficie: 6,65 hectáreas A solo 3,5 km de la ciudad de Trevelin Una oportunidad excepcional en uno de los entornos naturales más atractivos de la Patagonia. Ubicada camino a la emblemática Plantación de Tulipanes, las Cascadas Nant y Fall y el Paso Internacional Futaleufú, hacia Chile. La propiedad cuenta con tierra de excelente calidad, totalmente plana , óptima para todo tipo de cultivos y con un aprovechamiento del 100% de la fracción Totalmente alambrada y limpia, con una vista privilegiada a las montañas y a pocos metros del Río Corinto. Una fracción que combina tierra productiva, naturaleza, amplitud y una ubicación estratégica, con múltiples posibilidades de desarrollo productivo, turístico o de inversión. .

Venta campo | 9 Ha | Las Golondrinas | A 15´ del Bolsón y a 20´ El Hoyo | Chubut Superficie: • terreno: 9 Ha, completamente alambrado • Cabaña en 2 plantas: * Planta Baja: • Cocina comedor integrada * Planta alta: • 2 Dormitorios • Baño: Agua fría y caliente • Galpón para varios vehículos • Calefacción: Estufa a leña de bajo consumo • Tanque australiano. • Construcción en madera de ciprés Servicios:• Conexión eléctrica trifásica • Gas natural: La red llega hasta la tranquera. • Agua; Se abastece desde un arroyo que atraviesa el campo y que no se seca en todo el año, aun en época de sequía (agua muy pura, sin contaminación) Formas de Pago: • Contado; • Se aceptan propiedades a evaluar (departamentos en Neuquñen); • Se escuchan propuestas Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Establecimiento Ganadero con capacidad productiva de 200 vacas madres, en éste momento maneja un rodeo de 350 vacas madres alquilando un campo de verano unos 6 meses al año. Las vistas son excelentes y se encuentra atravesado por el Río Pico, reconocido por su excelente pesca deportiva, el campo cuenta con varios sitios de pesca con un trayecto de más de 5 km dentro del Establecimiento. El campo cuenta con grandes plantaciones de pinos con más de 40 años de antigüedad que están siendo faenados todos los años. Este campo tiene la posibilidad de ampliar su capacidad productiva, ya sea mediante el alquiler de campos cercanos, o mediante la compra de otros campos linderos que nuestra Empresa cuenta para la comercialización. La Estancia posee varios caminos interiores que permiten recorrer el Establecimiento casi en su totalidad con vehículos 4x4, cuenta con alambrados en perfecto estado de conservación, maquinaria agrícola y bombas eléctricas que se utilizan para el riego de áreas destinadas a la obtención de forraje de invierno. La gran extensión del río dentro del campo y la disponibilidad de energía eléctrica de fácil acceso en. grandes áreas, permitiría ampliar considerablemente su capacidad productiva. También vale considerar la posibilidad de explotar de manera intensiva bajo el sistema feed lot una gran cantidad de cabezas de ganado, realizando la recría de terneros, ya que el campo posee fácil acceso a lo largo de todo el año. La logistica del Establecimiento es óptima dad su cercanía a la localidad de Río Pico y la localidad de Gobernador Costa, siendo los accesos casi el 100% sobre pavimento. Una verdadera oportunidad de inversión donde se conjugan la productividad y recreación en un ambiente que ofrece todas las posibilidades, sumado a la pesca y la caza de Ciervos, Jabalíes y otras especies.

Hermosa Chacra de una hectárea con casa de 90 mts2 en el Parelelo, a 200 metros de la Ruta provincial N°16 asfaltada. Ubicación: Zona rural de chacras en paraje paralelo 42, Lago Puelo, Chubut. En Lago Puelo, a 10km del centro de Lago Puelo, a 13 km del lago y a 3 km del centro Bolsón. A 120km de San Carlos de Bariloche con su aeropuerto internacional. Superficie: 9.177.80 mts2 En zona de chacras, máxima privacidad, todos los servicios, muy rápido acceso a zona urbana. Arroyo permanente que pasa por el terreno. La propiedad cuenta con bosque de nogales, avellanos, manzanos guindas y ciruelos en producción. Buen parque, sin dudas en uno de los lugares con mejor suelo productivo y de mayor radiación solar de la comarca. La casa es tipo cabaña alpina grande en 2 plantas de unos 90m² aprox. Se compone de cocina, living-comedor, un baño completo, un hall de ingreso con posibilidad de separar el espacio del ingreso al comedor, otro baño de servicio y un dormitorio en planta baja. En la planta alta tiene una amplia habitación, con posibilidad de dividirla y que sean dos. Tiene una alarma X28 instalada y una estufa bajo consumo en el centro del estar, ideal para pasar los inviernos al lado del fueguito. Cuenta con los servicios de luz, gas natural e internet fibra óptica instalados. Otras mejoras: + Perforación con bomba sumergida en funcionamiento a napa de agua apta para consumo ilimitada todo el año. + Techo cochera para 1 vehículo. + Alambre romboidal en todo el perímetro con portón de entrada. + Dos galpones medianos. Aptitud: Residencia principal o secundaria, con todo listo para llegar con las valijas y disfrutar de la propiedad. Esta chacra es ideal para aquel que busca estar sumergido en la naturaleza, en paz y con tranquilidad, pero a su vez con una excelente ubicación para llegar al centro de El Bolsón en unos 10 minutos. Tiene una ubicación privilegiada con increíbles vistas panorámicas a las montañas. Escritura individual El valor de este inmueble es de USD 240.000 No dudes en escribirnos y sacarte todas las dudas!! Consultas al [contacto: usa el botón] Jazmin Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 1444

14.430 HECTÁREAS EN LA PATAGONIA Hay lugares que se describen por su superficie, su producción o sus instalaciones. Y hay otros que se cuentan a través de los recuerdos. La estancia fue escenario de una vida familiar profundamente ligada al campo. Años de encuentros, cabalgatas, fogones y días compartidos en plena naturaleza. Pero los ciclos también se cumplen. Es tiempo de que comience una nueva historia. Por eso no se busca simplemente un comprador. Se busca a alguien capaz de comprender lo que representa este lugar, valorar todo lo construido y proyectarlo con la misma sensibilidad. Breve descripcion: Ubicado a solo 25 km de Esquel, reúne 14.430 hectáreas distribuidas en cuatro secciones complementarias. Es un establecimiento ganadero consolidado, con producción bovina y ovina, cría de equinos, agricultura forrajera e infraestructura preparada para continuar trabajando desde el primer día. El bloque principal concentra el casco de la estancia, con un chalet de aproximadamente 700 m², casa de huéspedes, viviendas para el personal, oficina y distintas dependencias. Tambien hay una pequeña capilla al aire libre. A su alrededor, la Patagonia se presenta en toda su dimensión: montañas, bosques nativos de lenga y ciprés, extensos mallines, arroyos, vertientes y una laguna interna de aproximadamente 30 hectáreas. Actualmente cuenta con unas 725 cabezas bovinas, 1.500 lanares y 60 equinos. Posee 16 hectáreas de alfalfa implantada, forestaciones de pino, instalaciones completas para el manejo de hacienda y capacidad productiva con un importante margen de crecimiento. Además, uno de sus sectores reúne características muy poco frecuentes: La Trochita , el conocido Viejo Expreso Patagonico, atraviesa parte del campo. Uno de los grandes diferenciales del establecimiento es su ubicación. La totalidad de las tierras que rodean la rotonda de empalme de las rutas nacionales 40 y 259 pertenece a la estancia. Un punto estratégico que conecta Esquel con los corredores hacia Bariloche, Trelew y Comodoro Rivadavia. No se trata solamente de acceso y visibilidad. Esta ubicación, sumada a la incorporación de una franja de la propiedad al ejido urbano de Esquel, le otorga un potencial de desarrollo inmobiliario difícil de dimensionar hoy, pero con enorme proyección a futuro. A este potencial se suma una cantera habilitada de aproximadamente 60 hectáreas, ubicada sobre la Ruta Nacional 40. Un activo productivo adicional que amplía las posibilidades de explotación y diversificación de la estancia. Tiene acceso durante todo el año, cercanía al aeropuerto y conexión directa con las rutas nacionales 40 y 259. Esta propiedad es para quien comprenda su escala productiva, pero también el valor de su historia. Para quien busque naturaleza, privacidad y la posibilidad de iniciar una nueva etapa en un lugar verdaderamente único. Hay campos que simplemente cambian de manos. Y hay lugares que esperan a la persona indicada para seguir escribiendo su historia. Información, dossier completo y visitas únicamente mediante entrevista previa y de manera confidencial.

Ubicada en un espectacular paisaje de la Patagonia Cordillerana, este Rancho Patagónico en Esquel, Chubut, ofrece un entorno natural inigualable con cerros, bosques, valles, rios, arroyos, lagunas, pequeño lago, y abundantes fuentes de agua. Con una extensión de 16,000 hectáreas, esta propiedad es un paraíso para la vida silvestre, albergando una rica variedad de especies como ciervos, jabalíes, guanacos, avestruces ,zorros, liebres, gansos salvajes, martinetas, carpinteros, teros, patos, codornices y una gran variedad de animales y aves. La flora autóctona de los valles y montañas añade un contraste y belleza únicos, enormes manchas boscosas de lengas, ñires, radales, lauras, chacays, cipreses, y muchas especies autóctonas mas. El establecimiento cuenta con un chalet principal de 800 m², equipado con energía eléctrica rural de 220 y 380 W y sistema de zepelin para el abastecimiento de gas licuado. Además, hay galpones, maquinaria agrícola y automotores que se incluyen en la venta, consolidando a esta finca como uno de los establecimientos más legendarios de la Patagonia, reconocido como el primer haras de Caballos Pura Sangre de la patagonia "Haras Nahuel Pan". Situada a tan solo 25 km de Esquel y 25 km de Trevelin, esta propiedad ofrece privacidad y exclusividad, con un potencial de desarrollo urbanístico excepcional. El aeropuerto de Esquel con conexión varios días a la semana se encuentra a solo 40 minutos del Casco Principal. La cercanía al Parque Nacional Los Alerces y a una cuenca lacustre de más de 12 lagos y numerosos ríos proporciona diversas alternativas turísticas, desde pesca hasta deportes invernales en el Centro de Esqui "La Hoya", a solo 38 km de distancia. También se encuentra a 65 km del paso fronterizo Futaleufú en la República de Chile. La estancia cuenta con 8 dormitorios, 6 baños, 2 toilettes, y capacidad para estacionar 10 vehículos. Las instalaciones incluyen comodidades modernas como agua corriente, gas natural, internet, y televisión satelital. Espacios adicionales como un quincho, sala de juegos, y un centro de cabalgata complementan esta oferta única. Con su impresionante belleza natural y comodidades excepcionales, "El Refugio" es una propiedad reservada para los más exigentes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad, exclusividad y confort.

VENTA DE DESARROLLO URBANIZADO "HUELLA ANDINA" | Primer Barrio Cerrado Premium de Lago Puelo | Patagonia Argentina. Una propuesta residencial exclusiva donde la arquitectura, la naturaleza y el diseño conviven en perfecta armonía. Un proyecto pensado para quienes buscan invertir, vivir o disfrutar la Patagonia en su máxima expresión. DESCRIPCIÓN Un desarrollo único que redefine el concepto de vivir la Patagonia, integrando un diseño urbanístico de excelencia con el respeto absoluto por el entorno natural. El masterplan contempla 58 lotes residenciales, con superficies desde 800 m² hasta 1.600 m², rodeados de bosque nativo, jardines, senderos, humedales y espacios recreativos, con el privilegio de contar con 360 metros de costa sobre el Río Azul, laguna y arroyo interno, los mayores diferenciales del proyecto. A 5 km de El Bolsón y a 5 km de Lago Puelo. Cada detalle fue concebido para ofrecer una experiencia residencial de primer nivel. El desarrollo contará con portería y control de acceso, Club House, gimnasio, piscina, sala de juegos, canchas de tenis y pádel, playón polideportivo, espacios verdes e infraestructura proyectada para un futuro condominio de montaña con amenities premium. El loteo/barrio cerrado cuenta con las siguiente infraestructura ya construida: CERCO PERIMETRAL PORTAL DE ACCESO (220M2) Incluye casa del cuidador, oficina de administración, caseta de vigilancia, entrada y salida RED DE ELECTRICIDAD SUBTERRÁNEA CON SUBESTACIÓN TRANSFORMADORA DE 550 KW INDEPENDIENTE. PILARES ALUMBRADO PÚBLICO LED. CALLES ENRIPIADAS. RED INTERNA DE AGUA POTABLE. RED DE GAS NATURAL ESPACIOS COMUNES. Consultanos para conocer el masterplan, disponibilidad y las oportunidades de inversión que ofrece este desarrollo único en Lago Puelo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO DAN8673941 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Daniela Turinetti PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Típico establecimiento ganadero de propietarios de origen galés, ubicado a solo 12 kms de Trevelin, tiene una vivienda principal, casa personal, tres galpones, corrales e instalaciones, un sector con pasturas implantadas donde se cosecha forraje para invierno, divisiones interiores, luz eléctrica, aguadas naturales, acceso directos desde camino vecinal. Vistas panorámicas de la cordillera y el valle de Trevelin. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.