Campo en Venta en Provincia del Chubut

Linda chacra de 20 hectáreas en paraje El Coihue, ejido de Epuyén, departamento Cushamen, Chubutsobre ruta provincial de asfalto No 70 que une Epuyén con Maitén. A media hora de El Bolsón y 2 de Bariloche. Buen acceso todo el año Buena vista a la cordillera.  Buena arboleda, frutales: nogales, manzanos, almendros, ciruelos, cerezas.+ Ideal explotación turística, vivienda de campo, producción fruta fina, granja. Mejoras a refaccionar: Cabaña de 100 m2 cubiertos, galpón. Servicios: electricidad, agua de vertiente y señal de telefonía. SCH8699748

CH-CAM-003 | Campo de 2.943 hectáreas – Río Pico, Chubut Exclusivo Campo de 2.943 hectáreas con lago privado, 16 km de costa sobre el Río Pico y extraordinario potencial productivo, forestal y turístico. 1. Presentación general Ubicado en el corazón de la Patagonia argentina, este establecimiento de 2.943 hectáreas representa una oportunidad excepcional para inversores, productores y desarrolladores turísticos. Combina recursos naturales únicos, infraestructura operativa, producción ganadera, forestación y un destacado potencial para proyectos vinculados al turismo, la conservación y la pesca deportiva. 2. Ubicación aproximada Se encuentra a aproximadamente 5 km de la localidad de Río Pico, provincia del Chubut. Su ubicación estratégica permite un excelente acceso y combina privacidad con cercanía a servicios esenciales. 3. Aptitud productiva El campo posee capacidad para aproximadamente 450 vacas madre de cría, además de una forestación implantada de alrededor de 40.000 pinos. La diversidad de ambientes y recursos permite desarrollar actividades ganaderas, forestales y proyectos de uso múltiple. 4. Recursos naturales Entre sus principales atractivos se destacan un lago privado de aproximadamente 16 hectáreas y 15 metros de profundidad, reconocido desde el año 2000 por la calidad de su pesca deportiva de truchas; 16 km de costa sobre el Río Pico; arroyos permanentes que abastecen de agua potable; una cascada natural, abundante fauna silvestre y una cantera de áridos para uso interno o desarrollo productivo. 5. Infraestructura La propiedad cuenta con casa principal, viviendas para el personal, galpones para herramientas y materiales, acceso a energía eléctrica e internet, ofreciendo las condiciones necesarias para una operación eficiente y el desarrollo de nuevos emprendimientos. 6. Potencial productivo y turístico Además de su excelente aptitud ganadera y forestal, el establecimiento presenta un enorme potencial para lodge de pesca, turismo de naturaleza, ecoturismo, conservación, refugio privado o proyectos recreativos de alto nivel. Su historia también le aporta un valor diferencial: registros judiciales indican que dos integrantes de la banda de Butch Cassidy fueron asesinados y enterrados en este establecimiento. 7. Solicite más información Consulte por el dossier completo, planos, documentación, material fotográfico y coordine una visita para conocer una de las propiedades rurales más destacadas de la Patagonia argentina. Los inmuebles publicados en este perfil son gestionados por un profesional habilitado.  Aviso Legal – Loma Alta Propiedades dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Loma Alta Propiedades no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Loma Alta Propiedades y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

--- # CH-CAM-001 ## Presentación general Importante establecimiento ganadero de aproximadamente **21.500 hectáreas**, ubicado en la Patagonia Argentina. Se trata de un campo de montaña que combina sectores de veranada, campos intermedios e invernadas, con excelentes condiciones para la producción ovina. El establecimiento se encuentra **actualmente en producción**, posee una importante infraestructura rural y cuenta con mejoras distribuidas estratégicamente en distintos sectores del campo. --- ## Ubicación aproximada Ubicado en el noroeste de la provincia del Chubut, con excelente acceso mediante rutas nacionales y provinciales, lo que facilita la conectividad y la logística durante todo el año. --- ## Aptitud productiva Campo de marcada vocación ganadera, con una combinación de veranadas, campos intermedios e invernadas que permiten un manejo eficiente de la producción. Actualmente el establecimiento **se encuentra en plena producción ovina**, con majadas de raza **Merino Australiano** y producción de lana de excelente calidad, certificada bajo estándares internacionales de producción orgánica. Además, dispone de genética adaptada a las condiciones de la región, consolidando un sistema productivo eficiente y sustentable. --- ## Recursos naturales El establecimiento presenta características topográficas de montaña, con alturas que oscilan entre los **700 y 950 metros sobre el nivel del mar**. Cuenta con una importante disponibilidad de agua mediante aguadas naturales, molinos y perforaciones, garantizando el abastecimiento para la producción ganadera. La superficie efectiva del campo se ve favorecida por su relieve serrano, ofreciendo una gran diversidad de ambientes naturales. --- ## Infraestructura El establecimiento dispone de una completa infraestructura rural, distribuida en distintos sectores, que incluye: * Viviendas principales y para personal. * Galpones de esquila y servicios. * Corrales y mangas de trabajo. * Puestos operativos. * Caminos internos. * Alambrados perimetrales e internos. * Sistemas de provisión de agua. * Energía mediante grupo electrógeno y paneles solares. * Conectividad a Internet en los principales puestos. --- ## Potencial productivo y turístico Se trata de un establecimiento consolidado, actualmente en producción y con una infraestructura que permite continuar desarrollando la actividad ganadera con excelentes perspectivas. Por sus dimensiones, características paisajísticas y diversidad de ambientes naturales, también ofrece un importante potencial para proyectos de turismo rural, conservación, estancias turísticas y actividades vinculadas a la naturaleza. --- ## Solicite información ampliada Para recibir el dossier completo del establecimiento, con planos, fotografías, información productiva, mejoras, documentación técnica y ubicación precisa, contáctese con **Loma Alta Propiedades** Patagonia  --- Los inmuebles publicados en este perfil son gestionados por un profesional habilitado. Las tareas de asesoramiento, intermediación y formalización de las operaciones estarán a cargo exclusivamente de Martín Gough, Corredor Inmobiliario Matriculado N.º 71. Aviso Legal – Loma Alta Propiedades dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Loma Alta Propiedades no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Loma Alta Propiedades y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

CH-CHA-002 | Chacra Los Frutales – TrevelinLoma Alta Propiedades Chacra en venta en Trevelin | 19,82 ha con agua, mejoras y potencial para desarrollistas e inversionistas Presentación A pocos minutos del centro de Trevelin, esta chacra de 19,82 hectáreas representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con infraestructura existente, disponibilidad de agua y un amplio potencial de desarrollo productivo, residencial o turístico. Su ubicación estratégica, combinada con la tranquilidad del entorno patagónico, la convierten en una alternativa ideal tanto para uso privado como para proyectos de inversión. Ubicación aproximada Ubicada en el ejido de Trevelin, provincia del Chubut, Patagonia Argentina, en un entorno rural consolidado y con rápida conexión al centro urbano, servicios y principales vías de comunicación. Aptitud productiva Producción frutícola, horticultura, producción intensiva, chacra de recreo, residencia permanente, emprendimientos agroturísticos y desarrollo inmobiliario de baja densidad, sujeto a las normativas vigentes. Recursos naturales Canal de riego a aproximadamente 490 metros, agua mediante perforación de escasa profundidad y árboles frutales implantados. Infraestructura Galpón de material, vivienda contigua para refaccionar, antigua construcción de adobe, alambrado perimetral y mejoras existentes. Potencial productivo y de inversión Ideal para productores agropecuarios, emprendimientos turísticos, desarrollistas e inversionistas interesados en una propiedad con alto potencial de valorización. Solicite más información Consulte por el dossier completo, plano de mensura, documentación disponible y coordine una visita. Aviso Legal – Loma Alta Propiedades dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Loma Alta Propiedades no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Loma Alta Propiedades y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

 Estancia de 3.474 hectáreas en Río Pico | Chubut | Patagonia Argentina  Presentación General **Pampa Creek Ranch – Patagonia** es una destacada propiedad rural de **3.474 hectáreas**, ubicada en una de las regiones más atractivas y preservadas de la Patagonia argentina. La combinación de extensos valles, bosque nativo, cursos de agua permanentes, vertientes naturales y vistas abiertas hacia la Cordillera de los Andes convierten a este establecimiento en una excelente oportunidad tanto para la producción agropecuaria como para el desarrollo de proyectos turísticos de nivel internacional. Su escala, recursos naturales e infraestructura permiten proyectar múltiples alternativas de inversión en una zona de creciente interés para compradores nacionales e internacionales.  Ubicación Aproximada El establecimiento se encuentra en las proximidades de **Río Pico**, en el sudoeste de la provincia de Chubut, Patagonia Argentina. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a algunos de los principales atractivos naturales de la región: * Río Pico: **25 km** * Corcovado: **62 km** * Trevelin: **95 km** * Esquel: **120 km** * Cercano al **Lago Vintter / Lago Palena** * Próximo al límite internacional con Chile La zona es reconocida internacionalmente por la **pesca deportiva con mosca**, la belleza de sus paisajes y sus grandes estancias patagónicas.  Aptitud Productiva Por sus características naturales, disponibilidad permanente de agua y extensión, el establecimiento presenta excelentes condiciones para diversas actividades productivas. Entre ellas: * Ganadería bovina con capacidad estimada para aproximadamente **1.000 vacas de cría**. * Producción ovina con capacidad aproximada para **1.500 ovejas**. * Desarrollo forestal con **20.000 pinos implantados** y **Plan de Manejo Forestal vigente por 15 años**. * Producción de carne premium destinada tanto al mercado interno como a mercados internacionales.  Recursos Naturales Uno de los principales atributos de la propiedad es la abundancia y calidad de sus recursos naturales. El campo es atravesado por el **Arroyo Pampa**, que aporta agua permanente durante todo el año, complementado por numerosas vertientes naturales distribuidas dentro del establecimiento. Además, posee: * Bosque nativo patagónico. * Bosques implantados. * Amplios valles. * Pastizales naturales. * Vertientes permanentes. * Paisajes cordilleranos. * Excelente biodiversidad. La combinación de agua, bosque y paisaje constituye uno de los mayores valores diferenciales de la propiedad.  Infraestructura El establecimiento cuenta con infraestructura rural completa para el desarrollo de actividades productivas. Viviendas * Casa principal de aproximadamente **100 m²**. * Cabaña de madera de aproximadamente **60 m²**. * Casita tradicional de tejuelas de aproximadamente **20 m²**. * Baños con duchas para personal.  Instalaciones rurales * Galpón de aproximadamente **400 m²**. * Corrales completos. * Manga para manejo de hacienda. * Balanza de piso. * Dos cargaderos nuevos. * Alambrados perimetrales e internos.  Potencial Productivo y Turístico Además de su importante capacidad ganadera, presenta excelentes condiciones para proyectos vinculados al turismo de naturaleza. Entre sus posibilidades de desarrollo se destacan: * Fishing Lodge. * Estancia turística. * Complejo de cabañas. * Turismo rural. * Turismo de naturaleza. * Guardería de embarcaciones. * Desarrollo forestal. * Proyectos vinculados al aprovechamiento de agua mineral. Su cercanía al Lago Vintter y a una de las zonas de pesca deportiva más prestigiosas de la Patagonia aumenta significativamente su atractivo para inversores turísticos.  Solicite Información Ampliada Para recibir el dossier completo, planos, mapas, fotografías, ubicación aproximada y mayor información técnica sobre , comuníquese con **Loma Alta Propiedades**. Nuestro equipo brindará asesoramiento personalizado y toda la documentación necesaria para evaluar esta propiedad de manera confidencial. Aviso Legal – Loma Alta Propiedades dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Loma Alta Propiedades no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Loma Alta Propiedades y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

 Una propiedad para vivir, disfrutar e invertir en la Patagonia Cerro Radal, Lago Puelo, Chubut — Callejón Brozoni (ex Almendra) En un entorno de naturaleza, tranquilidad y aire patagónico, se encuentra esta hermosa propiedad, ideal para quienes buscan un lugar para vivir, descansar o desarrollar un proyecto turístico. Rodeada de árboles frutales y pinos Oregon, la propiedad ofrece amplitud, privacidad y múltiples posibilidades, con tres construcciones independientes, espacios verdes y excelentes conexiones con los principales puntos de la zona.  Casa principal — 60 m² Una vivienda cálida y funcional, pensada para disfrutar cada rincón: 2 dormitorios Baño Cocina-comedor Living Altillo Lavadero Galería con deck Parrilla La galería se convierte en un espacio privilegiado para contemplar el paisaje, compartir momentos y disfrutar de la serenidad que caracteriza a este rincón de la Patagonia.  Cabaña pequeña — 30 m² Acogedora y práctica, cuenta con: 1 dormitorio Cocina-comedor Baño Salida hacia el fondo Parrilla Ideal como alojamiento para huéspedes, vivienda independiente o complemento de un emprendimiento turístico.  Cabaña grande — 60 m² Amplia y confortable, ofrece: 2 dormitorios Cocina-comedor Living Baño Salida hacia el fondo Parrilla Garage semicubierto Tres espacios habitables que permiten combinar vivienda, descanso y renta turística, convirtiendo a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión. Un entorno natural privilegiado El predio está rodeado de una encantadora variedad de árboles frutales: cerezos, guindos, manzanos, nogales, almendros y durazneros, además de ejemplares de pino Oregon que aportan belleza, sombra y ese carácter tan particular de los paisajes cordilleranos. Aquí, cada estación tiene su propio encanto: la floración, los frutos, los colores del otoño y la quietud del invierno acompañan una vida en contacto permanente con la naturaleza. Una ubicación estratégica La propiedad se encuentra en Cerro Radal, Lago Puelo, Chubut, sobre Callejón Brozoni (ex Almendra), en una zona tranquila y natural, pero con fácil acceso: A 300 metros de la Ruta 45 A 2 km de la Ruta Nacional 40 A 4 km del Lago Puelo A 300 metros de la escuela primaria, jardín de infantes y escuela agrotécnica Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin quedar aislado de los servicios y vías principales. Todos los servicios La propiedad cuenta con: Luz eléctrica Gas Agua de red Internet y TV por fibra óptica La conexión de fibra óptica se encuentra instalada en la casa principal y llega también a las dos cabañas. Una oportunidad en plena Patagonia Una propiedad con tres construcciones, naturaleza, servicios y una ubicación privilegiada, donde las posibilidades se multiplican: vivienda familiar, casa de descanso, alquiler turístico o proyecto de inversión. Un lugar para quienes no solo buscan una propiedad, sino también un modo de vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y la belleza incomparable de la Patagonia.

Chacra  EN VENTA – TREVELIN, CHUBUT Frente Sobre Ruta Provincial 259 Superficie: 6,65 hectáreas A solo 3,5 km de la ciudad de Trevelin Una oportunidad excepcional en uno de los entornos naturales más atractivos de la Patagonia. Ubicada camino a la emblemática Plantación de Tulipanes, las Cascadas Nant y Fall y el Paso Internacional Futaleufú, hacia Chile. La propiedad cuenta con tierra de excelente calidad, totalmente plana , óptima para todo tipo de cultivos y con un aprovechamiento del 100% de la fracción Totalmente alambrada y limpia, con una vista privilegiada a las montañas y a pocos metros del Río Corinto. Una fracción que combina tierra productiva, naturaleza, amplitud y una ubicación estratégica, con múltiples posibilidades de desarrollo productivo, turístico o de inversión. .

Venta campo | 9 Ha | Las Golondrinas | A 15´ del Bolsón y a 20´ El Hoyo | Chubut Superficie: • terreno: 9 Ha, completamente alambrado • Cabaña en 2 plantas:             * Planta Baja:                             • Cocina comedor integrada              * Planta alta:                             • 2 Dormitorios                              • Baño: Agua fría y caliente • Galpón para varios vehículos • Calefacción: Estufa  a leña de bajo consumo • Tanque australiano. • Construcción en madera de ciprés Servicios:• Conexión eléctrica trifásica • Gas natural: La red llega hasta la tranquera. • Agua; Se abastece desde un arroyo que atraviesa el campo y que no se seca en todo el año, aun en época de sequía (agua muy pura, sin contaminación) Formas de Pago: • Contado; • Se aceptan propiedades a evaluar (departamentos en Neuquñen); • Se escuchan propuestas Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Hermosa Chacra de una hectárea con casa de 90 mts2 en el Parelelo, a 200 metros de la Ruta provincial N°16 asfaltada.  Ubicación: Zona rural de chacras en paraje paralelo 42, Lago Puelo, Chubut. En Lago Puelo, a 10km del centro de Lago Puelo, a 13 km del lago y a 3 km del centro Bolsón. A 120km de San Carlos de Bariloche con su aeropuerto internacional. Superficie: 9.177.80 mts2   En zona de chacras, máxima privacidad, todos los servicios, muy rápido acceso a zona urbana. Arroyo permanente que pasa por el terreno. La propiedad cuenta con bosque de nogales, avellanos, manzanos guindas y ciruelos en producción. Buen parque, sin dudas en uno de los lugares con mejor suelo productivo y de mayor radiación solar de la comarca.  La casa es tipo cabaña alpina grande en 2 plantas de unos 90m² aprox. Se compone de cocina, living-comedor, un baño completo, un hall de ingreso con posibilidad de separar el espacio del ingreso al comedor, otro baño de servicio y un dormitorio en planta baja. En la planta alta tiene una amplia habitación, con posibilidad de dividirla y que sean dos. Tiene una alarma X28 instalada y una estufa bajo consumo en el centro del estar, ideal para pasar los inviernos al lado del fueguito. Cuenta con los servicios de luz, gas natural e internet fibra óptica instalados. Otras mejoras: + Perforación con bomba sumergida en funcionamiento a napa de agua apta para consumo ilimitada todo el año. + Techo cochera para 1 vehículo. + Alambre romboidal en todo el perímetro con portón de entrada. + Dos galpones medianos. Aptitud: Residencia principal o secundaria, con todo listo para llegar con las valijas y disfrutar de la propiedad. Esta chacra es ideal para aquel que busca estar sumergido en la naturaleza, en paz y con tranquilidad, pero a su vez con una excelente ubicación para llegar al centro de El Bolsón en unos 10 minutos. Tiene una ubicación privilegiada con increíbles vistas panorámicas a las montañas. Escritura individual El valor de este inmueble es de USD 240.000 No dudes en escribirnos y sacarte todas las dudas!!  Consultas al 294439-9232 Jazmin Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 1444

 14.430 HECTÁREAS EN LA PATAGONIA Hay lugares que se describen por su superficie, su producción o sus instalaciones. Y hay otros que se cuentan a través de los recuerdos. La estancia fue escenario de una vida familiar profundamente ligada al campo. Años de encuentros, cabalgatas, fogones y días compartidos en plena naturaleza. Pero los ciclos también se cumplen. Es tiempo de que comience una nueva historia. Por eso no se busca simplemente un comprador. Se busca a alguien capaz de comprender lo que representa este lugar, valorar todo lo construido y proyectarlo con la misma sensibilidad. Breve descripcion: Ubicado a solo 25 km de Esquel, reúne 14.430 hectáreas distribuidas en cuatro secciones complementarias. Es un establecimiento ganadero consolidado, con producción bovina y ovina, cría de equinos, agricultura forrajera e infraestructura preparada para continuar trabajando desde el primer día. El bloque principal concentra el casco de la estancia, con un chalet de aproximadamente 700 m², casa de huéspedes, viviendas para el personal, oficina y distintas dependencias. Tambien hay una pequeña capilla al aire libre. A su alrededor, la Patagonia se presenta en toda su dimensión: montañas, bosques nativos de lenga y ciprés, extensos mallines, arroyos, vertientes y una laguna interna de aproximadamente 30 hectáreas. Actualmente cuenta con unas 725 cabezas bovinas, 1.500 lanares y 60 equinos. Posee 16 hectáreas de alfalfa implantada, forestaciones de pino, instalaciones completas para el manejo de hacienda y capacidad productiva con un importante margen de crecimiento. Además, uno de sus sectores reúne características muy poco frecuentes: La Trochita , el conocido Viejo Expreso Patagonico, atraviesa parte del campo. Uno de los grandes diferenciales del establecimiento es su ubicación. La totalidad de las tierras que rodean la rotonda de empalme de las rutas nacionales 40 y 259 pertenece a la estancia. Un punto estratégico que conecta Esquel con los corredores hacia Bariloche, Trelew y Comodoro Rivadavia. No se trata solamente de acceso y visibilidad. Esta ubicación, sumada a la incorporación de una franja de la propiedad al ejido urbano de Esquel, le otorga un potencial de desarrollo inmobiliario difícil de dimensionar hoy, pero con enorme proyección a futuro. A este potencial se suma una cantera habilitada de aproximadamente 60 hectáreas, ubicada sobre la Ruta Nacional 40. Un activo productivo adicional que amplía las posibilidades de explotación y diversificación de la estancia.  Tiene acceso durante todo el año, cercanía al aeropuerto y conexión directa con las rutas nacionales 40 y 259. Esta propiedad es para quien comprenda su escala productiva, pero también el valor de su historia. Para quien busque naturaleza, privacidad y la posibilidad de iniciar una nueva etapa en un lugar verdaderamente único. Hay campos que simplemente cambian de manos. Y hay lugares que esperan a la persona indicada para seguir escribiendo su historia. Información, dossier completo y visitas únicamente mediante entrevista previa y de manera confidencial.

PAISAJE: Paisaje cordillerano de Cerros, Bosques, valles y mesetas, abundante agua de arroyos y Lagunas. Todas las topografías y Paisajes Patagónicos, se encuentran representados en esta Estancia, la fertilidad de la tierra es inmejorable, permitiendo todo tipo de prácticas agropecuarias, las especies animales en estado silvestre es abundante (ciervos, jabalíes, aves, guanacos y avestruces, codornices, y tantos otros, conforman una rica y abundante variedad), la flora imperante en los valles, las montañas y los bosques, proporcionan un contraste y belleza natural únicos y como solo la Patagonia Cordillerana puede ofrecernos. Lad instalaciones habitacionales son todas de material: Un Chalet Principal de 700 metros cuadrados ´cubiertos, energía electrica rural 220 y 380 W.; Galpones, maquinarias agrícolas, automotores, y un largo inventario imposible de relatar, tarnsforman a este Legendario Establecimiento, en uno de los más reconocidos y con más historia de toda la Patagonia, siendo el primer haras de Caballos PC de la Patagonia. DESCRIPCION: A un paso de Esquel (25 km) con excelente privacidad y exclusividad. Excelente potencial de desarrollo urbanístico sobre acceso a Esquel de incalculable valor, sin por ello, afectar la privacidad de su marco natural. Las existencia de animales en vestado salvaje y de la más variada cantidad de especies, ofrecen un atractivo turístico excelente. El Viejo Expreso Patagónico "El Trochita" atraviesa parte de las secciones del Establecimiento, la cercanía a una cuenca lacustre de más de 12 Lagos y una veintena de Ríos, proporcionan las maas variadas alternativas turísticas desde el casco y a solo 50 km a la redonda. la pista ded Deportes Invernales "La Hoya" se encuentra a solo 38 km. del casco de la Estancia. Describir el Potencial de este lugar ocuparía todo nuestro website. Nos resta decir: "Un propiedad solo reservada para exigentes"....

VENTA DE DESARROLLO URBANIZADO "HUELLA ANDINA" | Primer Barrio Cerrado Premium de Lago Puelo | Patagonia Argentina. Una propuesta residencial exclusiva donde la arquitectura, la naturaleza y el diseño conviven en perfecta armonía. Un proyecto pensado para quienes buscan invertir, vivir o disfrutar la Patagonia en su máxima expresión. DESCRIPCIÓN Un desarrollo único que redefine el concepto de vivir la Patagonia, integrando un diseño urbanístico de excelencia con el respeto absoluto por el entorno natural. El masterplan contempla 58 lotes residenciales, con superficies desde 800 m² hasta 1.600 m², rodeados de bosque nativo, jardines, senderos, humedales y espacios recreativos, con el privilegio de contar con 360 metros de costa sobre el Río Azul, laguna y arroyo interno, los mayores diferenciales del proyecto. A 5 km de El Bolsón y a 5 km de Lago Puelo. Cada detalle fue concebido para ofrecer una experiencia residencial de primer nivel. El desarrollo contará con portería y control de acceso, Club House, gimnasio, piscina, sala de juegos, canchas de tenis y pádel, playón polideportivo, espacios verdes e infraestructura proyectada para un futuro condominio de montaña con amenities premium. El loteo/barrio cerrado cuenta con las siguiente infraestructura ya construida: CERCO PERIMETRAL PORTAL DE ACCESO (220M2) Incluye casa del cuidador, oficina de administración, caseta de vigilancia, entrada y salida RED DE ELECTRICIDAD SUBTERRÁNEA CON SUBESTACIÓN TRANSFORMADORA DE 550 KW INDEPENDIENTE. PILARES ALUMBRADO PÚBLICO LED. CALLES ENRIPIADAS. RED INTERNA DE AGUA POTABLE. RED DE GAS NATURAL ESPACIOS COMUNES. Consultanos para conocer el masterplan, disponibilidad y las oportunidades de inversión que ofrece este desarrollo único en Lago Puelo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO DAN8673941 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Daniela Turinetti PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Típico establecimiento ganadero de propietarios de origen galés, ubicado a solo 12 kms de Trevelin, tiene una vivienda principal, casa personal, tres galpones, corrales e instalaciones, un sector con pasturas implantadas donde se cosecha forraje para invierno, divisiones interiores, luz eléctrica, aguadas naturales, acceso directos desde camino vecinal. Vistas panorámicas de la cordillera y el valle de Trevelin. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Establecimiento Ganadero en producción, con una superficie de más de 16.000 has y una capacidad productiva de 3.500 lanares de esquila. Actualmente el campo cuenta con unos 1.500 lanares de esquila de Raza Merino Australiano, con una finura de 21 micrones y un Rinde al peine de 61%. El Establecimiento se encuentra muy bien dividido en 7 cuadros grandes de menos de 1 legua de superficie y 4 potreros menores. Cuenta con todas las instalaciones necesarias para la explotación, Galpón de Esquila de unos 500 m2 y bretes interiores y exteriores. El campo cuenta con solo aguadas naturales y bien distribuidas en todo el campo, es un campo quebrado con montañas de mediano porte, muchas áreas reparadas ideal para pariciones y esquila preparto. La altura promedio es de 500 m.s.n.m. Un excelente opción de inversión a mediano plazo, con buena lana y buen rinde, con posibilidad de ampliar su producción a su máximo ideal de 3.500 animales y, con mejores posibilidades de adquirir a bajo costo campos cercanos para potenciar el volumen de producción

Establecimiento Ganadero para explotación de Vacunos, con capacidad para 300 vacas, dividido en dos sectores bien definidos: Invernada y Veranada. El campo tiene energía eléctrica y se encuentra a pocos kilómetros de la localidad de Rio Pico, lo que favorece la logística de ramos generales y abastecimiento de combustible, a solo 5km de Ruta Provincial Pavimentada. El campo se vende con 270 vacunos al barrer, cuenta con varias divisiones, chacras para la obtención de forraje de invierno y una btaría de silos para el almacenamiento de granos y alimento balanceado, contando además, con silos móviles en los cuadros de invernada. El Rio Pico atraviesa la propiedad y tiene varios arroyos permanentes, en la invernada y la veranada. Estas secciones, si bien se encuentran separadas, los animales se trasladan en las épocas de uso a través de arreos que no demoran más de 1 día. Los campos tiene varias hectáreas de pinos ponderosa que se encuentran en edad de aprovechamiento industrial en parte, y otra parte para ser industrializados dentro de los próximos 10 años. Los acceso a la invernada y veranada son buenos a lo largo de todo el año, salvo temporales invernales de nevadas grandes que pudieran impedir el ingreso algunos días solamente en la veranada, lo que no representa un impedimento para su uso. El campo cuenta con varios cauces de agua permanente susceptibles de transformarlos en spring creeks de pesca, además de estar atravesado por el reconocido Rio Pico que posibilita capturas de excelentes ejemplares de más de 5 kg de peso. Un excelente equilibrio productivo y recreativo en una de las zonas más bellas de la patagonia.

Excelente fracción de campo de 2.000 has muy cerca del limite con Chile, muy buenas pasturas, disponibilidad de agua sin limitaciones, excelentes vistas a montañas y hermosos paisajes interiores.  Cuenta con dos arroyos de cauce permanente, montañas, valles, forestación autóctona y unas 10 hectáreas sembradas con Pino Ponderosa. Tiene un afectación productiva como campo de verano, pero podría tener animales año redondo con suplementación y fardos. El lugar es muy accesible, salvo casos excepcionales de grandes nevadas en invierno. Las precipitaciones superan los 1000 milímietros anuales. La tierra es muy buena y las especies forrajeras son excelentes. Tiene aptitud recreativa o turística ya que se encuentran muchos ambientes de pesca en 50 km a la redonda. Mucha fauna silvestre en estado salvaje como Ciervos, Jabalíes, Pumas, Zorros, Cóndores, y muchas especies más. Una muy buena opción de inversión y mejor refugio de capital. Títulos de propiedad en perfecto estado.

Campo ubicado en la cordillera de Chubut, próximo a la localidad de Río Pico, con buenas precipitaciones que superan los 1500 milímetros anuales,  y atravesado por el Río Nilson, de cauce permanente y pesca de salmónidos. Le geografía es variada, planicies boscosas, cañadones profundos pero accesibles y más de 5 km del Río Nilson con vistas a la cordillera de los Andes que dividen el limite con el vecino país de Chile. Dentro del campo hay varios caminos que permiten atravesarlo, se encuentra todo alambrado en su perímetro con una construcción de no más de 5 años y otras en proceso de construcción reciente, divisiones interiores y abundante disponibilidad de agua proveniente de arroyos y vertientes naturales- La forestación es natural en toda su extensión con preponderancia de bosques de lengas y ñires, con otras especies como maitenes, radales y chacays.  La propiedad tiene abundante caña coihue que generan gran cantidad de forraje a los animales en el invierno cuando las deposiciones de nieve superan el metro de espesor, estas cañas son muy frondosas y sanas lo que produce un excelente recurso nutritivo en el invierno. Es una excelente propiedad con privacidad deseada, de gran componente recreativo y especial para los aventureros que gustan de cabalgatas, trekking, pesca y montañismo, además de su gran capacidad productiva para bovinos.

Establecimiento Ganadero con excelente receptibilidad, en situación actual de sequía en la Patagonia acepta holgadamente 6.000 lanares de esquila, con un porcentaje de destete superior al 62%. El campo está muy bien dividido y cuenta con 7 cuadros grandes que ninguno supera la legua y 4 potreros. Los campos se distribuyen en las de invernada, campos medios (de transición) y campos de veranada. Hay 4 Puestos bien establecidos dentro del campo, donde el personal se traslada con la majada según donde se encuentre en diferentes épocas del año.  Los alambrados se en cuentran en buen estado y el campo cuenta con caminería interna que permite recorrer todos los campos y cuadros del Establecimiento. Cuenta con todas las instalaciones de manejo en el Casco, sumado a corrales de aparte y señalada entre los campos de invernada y campos intermedios. El Establecimiento se desarrolla desde los 600 msnm hasta los 1.400 msnm en los campos de verano, los que cuentan con abundantes aguadas, excelentes pastizales y bosques de ñires y lengas, con excelentes vistas panorámicas. El Establecimiento cuenta con solo aguadas naturales, extensos humedales (mallines) y lagunas, chorrillos y arroyos, Los campos altos de la veranada tienen grandes deposición de nieve durante el invierno que en época de deshielo escurren hacia los campos medios y bajos, formando lagunas, arroyos y aportan humedad a los mallines. La logística del Establecimiento se provee desde la localidad de Gobernador Costa, ciudad que se encuentra a pocos km del Establecimiento.

Excelente Unidad Económica en Producción, 5.500 lanares y 100 vacunos, abundantes aguadas naturales, Lago Propio, Bosques Naturales, fácil acceso, instalaciones para lanares y vacunos, puestos, alambrados, bien dividido, próximo a centros poblados de abastecimiento, logística y personal eventual para trabajos. Excelente oportunidad, recreativo, turístico y próximo a Chile y a más de 20 atractivos de caza y pesca.

Muy buen campo productivo, con instalaciones en muy buen estado, tanto las residenciales como las instalaciones de manejo productivo de hacienda. El campo se encuentra sobre la RN 3 a 230 km de Comodoro Rivadavia y 138 km de Trelew, fácil acceso a lo largo de todo el año. El campo se encuentra uy buien dividido en 6 cuadros da casi 2.500 has cada uno, con buena caminería interior que permite recorrerlo en vehículo casi en su totalidad, cuenta con tajamres, aguadas naturales y 6 molinos con sus respectivos bebederos y tanques australianos, Actualmente cuenta con 2.200 lanares de esquila, con pariciones que superan el 70%, con hacienda Merino Australiano con un Rinde al Peine de 60% y una finura de 18.5Micrones promedio, excelentes índices laneros. El campo cuenta con energía solar y grupo electrógeno, con todas las herramientas y enseres necesarios para su explotación. Una excelente unidad económica productiva que se maneja con solo dos personas. Laaventa se realiza a tranquera cerrada con los lanares y equinos. Cuenta con Galpón de esquila, bretes, mangas y corrales, Galpón de Acopio, Casa para Personal de 2 habitaciones, Quincho totalmente equipado, Casa para Personal de Esquila, Galpones varios, carnicería y todos los alambrados se encuentran en muy buen estado, tanto lo perimetrales como los internos.  Importante mencionar que todos los vecinos se encuentran en producción y la incidencia de depredadores es mínima. Factible financiar el 30% del precio total del campo, se puede aceptar en parte de pago un departamento en CABA que no supere el 30% del valor del campo. Titulos perfectos para transferirse en forma inmediata.