Campo en Venta en Mendoza

Venta Finca y S.R.L. productiva, diversificada y muy rentable ubicada en la famosa zona del Valle de Uco ideal para desarrollos intensivos hortícolas y viñedos. Se trata de una propiedad de casi 200 hectáreas productivas, ubicada en Pareditas, departamento de San Carlos en la provincia de Mendoza, una de las zonas agrícolas más reconocidas y destacada por la sanidad de sus tierras, el clima y el agua de deshielo proveniente de la Cordillera de los Andes. Por la infraestructura y características agro ecológicas esta hermosa Finca es ideal para desarrollo de: Papa, Zanahoria, Choclo, Ajo, Tomate, Alfalfa, Orégano además de viñedos. Detalle: - 27 hectáreas de viñedo Malbec Cot - 2 pivots de riego de aproximadamente 46 hectáreas cada uno. - 3 pozos de agua en funcionamiento Pozo 1 y 2 profundidad de 170 metros encamizado de 12'' y cañería de 8'', bomba es de 180 hp. caudal superior a 200.000 Ltrs/hr. Pozo 3 140 metros profundidad, encamizado de 8'' y 6'' la bomba es de 150hp.. con un caudal de 200.000 Ltrs/hr. - 20 hectáreas entre ambos pivots aptas para siembra por goteo. - 28 hectáreas adicionales, ubicadas por encima del viñedo, también preparadas para desarrollo mediante riego por goteo. Infraestructura: - 4 casas. - Galpón de aproximadamente 300 m². - Secaderos de ajo. - Amplios espacios de trabajo y producción. Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. MF

Excelente fracción finca en Mendoza Maipú, 70ha con servicios de gas, luz, agua. Detalles que hacen de este inmueble algo único. Pudiendo apuntar la inversión para el ramo turístico, residencial o de explotación de cultivos. Ideal para proyecto inmobiliaria por su extratégica ubicación! Lista para poder transferirse. U$S 60.000 por HA. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

¡EXCELENTE FINCA PRODUCTIVA EN VENTA EN JUNÍN, MENDOZA! Mendokey Inmobiliaria presenta esta destacada propiedad agrícola de 36 HAS en pleno desarrollo, ubicada en una zona de gran tradición vitivinícola en el departamento de Junín, ideal para inversión productiva o emprendimiento agroindustrial. Ubicación EstratégicaZona: Los Otoyanes, Junín, Mendoza.Referencia: A solo 1 km de la Escuela Jerónimo Pezzoagli y 3 km de Phillips, Junín. Excelente acceso y entorno rural privilegiado. Distribución de Cultivos (~14,3 Hectáreas Totales)Superficie variada con excelente implantación de cepas y producción: Bonarda: ~3,8 Hectáreas. Cereza: ~3,5 Hectáreas (1,5 ha + 2 ha). Syrah: ~2,0 Hectáreas. Merlot: ~1,5 Hectáreas. Reglot / Varietales: ~1,5 Hectáreas Recurso Hídrico CompletoDerecho de riego superficial al día.Pozo de agua en pleno funcionamiento. Infraestructura de MaterialCasas de material: En excelente estado de conservación. Galpón de construcción sólida: Espacioso y seguro para resguardo de maquinarias y producción. Servicios: Luz eléctrica y agua corriente conectadas Maquinaria e Implementos IncluidosLa finca se vende equipada y lista para trabajar: Tractor en funcionamiento. Rastra múltiple. Arado de línea. 2 Desorilladoras. Condiciones Comerciales Financiación: Posibilidad de facilidades. Permutas: Se evalúa recibir permuta como parte de pago ¡Coordiná tu visita o solicitá más información hoy mismo! Mendokey Inmobiliaria – Matrícula N° 1569 Teléfono / WhatsApp: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón]

Exclusiva Finca Vitivinícola Orgánica y Convencional | 180 Ha con Infraestructura CompletaOportunidad excepcional de inversión agroindustrial. Propiedad de 180 hectáreas nominales con 120 hectáreas cultivadas en plena producción, equipamiento de vanguardia y certificación orgánica. Características de la PropiedadSuperficie: 180 ha nominales (120 ha cultivadas).Acceso: Excelente conectividad sobre ruta asfaltada.Tecnología de riego: Riego por goteo y malla antigranizo en el 100% de la superficie cultivada.Recurso hídrico: 4 pozos equipados con sus correspondientes sistemas de riego (sin derecho de riego de red). Distribución de Viñedos (120 Ha)Finca Orgánica Certificada (43,1 Ha):Malbec: 20,44 haAspirant Bouschet: 7,53 haChardonnay: 6,00 haAncellotta (Parral): 5,70 haTempranillo: 3,40 haFinca Convencional (77,0 Ha):Malbec: 23,18 haSyrah: 23,00 haBonarda: 14,70 haAncellotta: 12,00 haMalbec (Box Pruning): 4,14 ha Maquinaria e Infraestructura OperativaMaquinaria: Cosechadora mecánica de tiro Gregoire G3, tractores y herramientas varias para labor integral.Instalaciones operativas: 2 galpones de gran capacidad, oficina de administración y 2 depósitos habilitados para agroquímicos.Habitabilidad e Instalaciones Adicionales7 casas residenciales para personal o administración.11 habitaciones con baños compartidos para temporada de cosecha.Salón de usos múltiples equipado con 2 baños. Mendokey Negocios Inmobiliarios Corredor Inmobiliario Hernán Musri - Matrícula: 1569Teléfono / WhatsApp: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón]

Venta Finca TUNUYAN Mendoza - Vista Flores Excelente FINCA se encuentra ubicada en Vista Flores, Tunuyán, Mendoza. Zona excelente para el cultivo de frutales y viñedos, al pie de la montaña a pocos km de los caminos del vino reconocido en todo el mundo, cerca de las grandes fincas y bodegas de Mendoza, como Zucardi, El Clos de los 7, Rutini, salentein, Monte Viejo etc. La propiedad posee 9 has y 1/2, cultivada con duraznos de primera calidad y ciruelos. Posee derecho de agua y pozo con surgente ( sin bomba) Fácil acceso por asfalto con todos servicios de electricidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente oportunidad para inversión productiva o desarrollo agropecuario. Esta finca se encuentra ubicada en una esquina de gran visibilidad sobre Ruta Provincial 154, en la zona de Vuelta de Aldabe, en Bombal y Tabanera, Cuadro Nacional. La finca cuenta con una superficie de 9,6 hectáreas, donde 6 hectáreas están cultivadas con ciruelo y de las cuales 3 hectáreas se encuentran con posibilidad de producción, ofreciendo un establecimiento en funcionamiento y con potencial de crecimiento. En cuanto a infraestructura de riego, la finca cuenta con pozo propio y bomba de 8 pulgadas con salida de 6 pulgadas, garantizando un abastecimiento de agua eficiente para el desarrollo de la actividad agrícola. Dispone además de una vivienda de aproximadamente 120 m², construida en material y techo de chapa, compuesta por: Tres habitaciones. Baño interno. Cocina comedor. Como complemento, posee dos galpones de aproximadamente 30 m² cada uno, ideales para almacenamiento de herramientas, insumos o maquinaria. Su ubicación sobre esquina y con acceso directo desde la ruta brinda excelentes condiciones de accesibilidad y visibilidad, convirtiéndola en una opción ideal tanto para explotación agrícola como para quienes buscan una propiedad rural con mejoras y vivienda permanente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcela Alejandra Casado CCPIM 1791, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Monteagudo 38, San Rafael

Ubicada en calle Galigniana Segura y Callejón Central, distrito La Libertad.Superficie total: 24 ha 4.775 m² según escritura.Cultivos: Parral de Pedro Giménez con tela antigranizo. Parral de Syrah sin tela antigranizo. Malbec en espaldero con tela antigranizo. Cuartel sin cultivar. Olivos sobre el perímetro de los caminos internos.Recursos hídricos: Derecho de riego superficial para aproximadamente 20,43 ha. Sistema vinculado al río Tunuyán Inferior y al Canal Matriz Reducción. Perforación agrícola registrada de aproximadamente 200 metros. Riego por surco.Construcciones e infraestructura: Casa para encargado. Galpón para maquinarias. Depósito para agroquímicos. Caminos internos. Alambrado perimetral. Estructuras de parral y espaldero. Tela antigranizo en los sectores de Pedro Giménez y Malbec.

Establecimiento Agropecuario en Venta en Bloque – General Alvear, PBA Partido de General Alvear | Circunscripción VI, Parcelas 368K, 368M, 368S y 368R | Superficie Total: 779,3 Hectáreas (7.793.016 m²) Oportunidad de inversión a escala corporativa en el centro de la Provincia de Buenos Aires, conformada por un conjunto estratégico de cuatro parcelas rurales que consolidan casi 780 hectáreas en bloque operativo. La unidad combina frentes sobre caminos rurales consolidados, costa natural sobre el Arroyo Vallimanca y una diagramación eficiente para esquemas mixtos de alta productividad. Estructura Catastral y Composición del Conjunto: Superficie total: 779,3 hectáreas (7.793.016 m² totales registrados en Catastro de la Provincia de Buenos Aires). Parcela 368R (Fracción Noroeste con costa): Partida 10140, con 282,44 hectáreas (2.824.435 m²). Cuenta con frente sobre el límite natural del Arroyo Vallimanca y salida directa a red de caminos vecinales. Bloque Contiguo Central (399,3 ha): Parcela 368K: 323,8 hectáreas. Parcela 368M: 75,5 hectáreas. Ambas integran una franja continua de excelente escala agrícola-ganadera. Parcela Complementaria (97,6 ha): Parcela 368S: 97,6 hectáreas, emplazada sobre la misma malla de caminos rurales, ideal para planteos de rotación, engorde o manejo independiente de rodeos. Aptitud Productiva y Recursos: Aptitud Mixta (Agrícola - Ganadera): Suelos con aptitud para cultivos extensivos de cosecha gruesa y fina (soja, maíz, trigo, cebada) combinados con planteos ganaderos de ciclo completo, cría o recría intensiva. Recursos Hídricos Naturales: La incorporación de la parcela 368R aporta un importante desarrollo de costa sobre el Arroyo Vallimanca, asegurando drenaje natural y fuentes de agua estratégicas para el manejo ganadero. Logística y Conectividad: Accesibilidad: Conexión directa mediante caminos rurales afirmados y mantenidos que vinculan ágilmente con la Ruta Provincial 61 y las vías principales de General Alvear. Operatividad anual: Circuito logístico apto para el tránsito permanente de camiones de hacienda, cosechadoras y transporte de cereal durante todo el ciclo productivo. Entorno: Zona 100% agropecuaria y consolidada, con plena seguridad operativa y sin interferencias urbanas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Campo Mixto de 75 Hectáreas en Venta – General Alvear, PBAPartido de General Alvear | Circunscripción 6, Parcela 368M | 75,45 Has Excelente establecimiento ubicado en una consolidada zona agropecuaria del centro de la Provincia de Buenos Aires. Una unidad eficiente tanto para explotación directa como para inversión con renta agrícola-ganadera o resguardo de capital. Aptitud Productiva: Campo de aptitud mixta con suelos de buena capacidad de uso, aptos para la siembra de cultivos extensivos (soja, maíz, trigo, cebada) y esquemas de ganadería de cría, recría o ciclo completo. Acceso y Logística: Cuenta con acceso directo desde camino rural consolidado, garantizando transitabilidad y operatividad permanente para hacienda y maquinaria pesada. Conexión estratégica hacia la Ruta Provincial 61 y la red vial de General Alvear. Entorno 100% Rural: Insertado en un entorno agrícola-ganadero estable y desarrollado, libre de interferencias urbanas o restricciones periurbanas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

VENTA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN. CAMPO MULTIPROPÓSITO DE 55.0000.HA EN Malargüe, Mendoza - Propiedad de escala institucional altamente estratégica en el departamento de Malargüe, Mendoza. Con una extensión de 55.000Has., presenta una oportunidad excepcional de land banking, diversificación de capital y desarrollo de proyectos a gran escala en una de las regiones con mayor proyección productiva y energética del país. Su vasta superficie abarca diversos relieves de pre-cordillera y cordillera, ofreciendo una combinación de potencial productivo. Campo aptos para cría de ganado bovino, caprino u ovino con pastura nativa; presencia de vertientes, ríos, arroyos. apto para ecoturismo, turismo de aventura cotos de caza o pesca con mosca. Ubicación estratégica dentro de la cuenca del Malargüe (vaca muerta mendocina) para proyectos de hidrocarburos, minería de primera y segunda categoría. Excelente aptitud para el desarrollo de parques eólicos gracias a sus altos niveles de corrientes de vientos. La propiedad está a nombre de una "S.A." correctamente constituida, con título libre de embargos o cualquier otra limitación o cargos. El negocio de compra en particular se puede hacer por dos caminos distintos: único o venta del campo; y a través de la venta del paquete accionario. La diferencia radica en que la venta de acciones se puede hacer a través de Asamblea de socios que ceden sus acciones, con lo que no se necesita crear otra sociedad, a consideración de la conveniencia impositiva del comprador nacional o extranjero. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE EXCELENTE FINCA 8.1 HAS EN LOS CORRALITOS- GUAYMALLÉN¡Oportunidad ideal para desarrollo agrícola o urbano!Esta finca se encuentra en zona rural de Colonia Molina, sobre calle San Miguel casi esquina Roque Sáenz Peña, en Los Corralitos, Guaymallén.La propiedad cuenta con 8 hectáreas y 1.560 metros cuadrados de superficie total, las cuales se encuentran niveladas y sin cultivar. Además, dispone de 2 pozos de agua aprobados para riego, lo que la hace ideal para cultivos. No dude en contactarnos para programar una visita y obtener más información sobre esta oportunidad única. TEL: 2612706700.Corredor inmobiliario: Hernán Musri. Matrícula 1569 CCPIM Tel:2612706700.

¡GRAN OPORTUNIDAD! VENTA DE FINCA 99 HAS- SAN MARTÍN, MENDOZA.Se vende Finca agrícola de 99 hectáreas, ubicada en una de las zonas más productivas de Mendoza. Una inversión ideal para desarrollo vitivinícola o agrícola.Viñedos en producción: 10 hectáreas de uva mezcla (Torrontés, Aconcagua, Criolla y Pedro Giménez). 10 hectáreas de Pedro Giménez. 15 hectáreas de Aconcagua. 10 hectáreas de Aspiran. 20 hectáreas de Malbec. 16 hectáreas con parral inculto.Infraestructura y recursos: Dos pozos de riego operativos y un pozo exclusivo para las viviendas. Un pozo adicional declarado (pendiente de encamisar). Cinco casas dentro de la propiedad, ideales para personal o vivienda. Galpón de 200 metros cuadrados cubiertos. Sistema de riego por goteo en 81 Has.¡Posibilidad de Financiación a 3 años! Se recibe permuta en departamentos , casas o producción de Aspiran preferentemente.Ubicación estratégica, infraestructura completa y tierras con gran potencial productivo. Una oportunidad única para inversores del sector agrícola y vitivinícola.Contáctanos para más información y detalles sobre esta gran propiedad. Teléfono: [contacto: usa el botón]Hernán Musri, Corredor Inmobiliario - Matrícula 1569 CCPIM.

Ver todas las visitas Ver todas las visitas En el distrito de Lavalle, se encuentra esta excepcional propiedad agrícola, abarcando 1.471 hectáreas en la pintoresca región de Laguna Del Rosario. Estas tierras fértiles son ideales para una amplia variedad de cultivos y actividades agropecuarias, incluyendo pistachos, algarrobos, chañar, alpatacos, chilca y olivas. La región es conocida por su excelente suministro de leña y su riqueza en arcilla natural. Además, cuenta con acuíferos subterráneos y es apta para la instalación de sistemas eólicos. La ubicación estratégica sobre la Ruta Nacional 40 garantiza fácil acceso y conectividad. Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan expandir sus actividades agrícolas o invertir en tierras de alta calidad en una de las regiones más prometedoras de Argentina. Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión ya que su valor está muy por debajo de la tasación de u$s 1.500/ha, se ha rebajado con 2 valores distintos de u$s 200 y u$s 290/ha según el trámite que el comprador desee hacer 1) Precio de Venta con Gestión de Derechos, Título Supletorio y Acciones posesorias realizadas por el Vendedor en favor del Comprador u$s 290/ha 2) Precio de Venta con entrega por parte del Vendedor de todos los Recibos y Titulos para que el Comprador haga presentación u$s 200/ha

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | Finca de 12 Ha a 700m de Ruta 24 – Estructura Instalada y Agua de Riego Excelente oportunidad de inversión agrícola y desarrollo en zona estratégica. Presentamos esta finca de 12 Hectáreas ubicada a tan solo 700 metros del acceso por Ruta 24, combinando conectividad logística, infraestructura base completa y un valor por hectárea altamente competitivo. Características principales de la propiedad: Superficie total: 12 Hectáreas. Infraestructura vitícola instalada: 100% de la finca cuenta con la estructura metálica y soportes colocados (gran ahorro de capital de implantación). Estado de producción: 30% en producción activa y 50% con estructura lista para reconversión/plantación. Tierra libre: 20% de superficie limpia ideal para diversificación de cultivos o desarrollos complementarios. Recurso hídrico: 4 horas de derecho de riego consolidado para el abastecimiento total de la finca. Mejoras edilicias: Casa principal y departamento auxiliar (estructuras firmes de muros y techos, a reciclar al 50% en terminaciones). Propiedad ideal para quienes buscan optimizar su presupuesto de capital. Al disponer de toda la estructura metálica y los soportes en pie en las 12 hectáreas, el comprador evita el costo más elevado del desarrollo agrícola (postes y alambres), enfocando su inversión únicamente en la selección e implantación del cultivo deseado. Su cercanía a la arteria principal (Ruta 24) facilita el transporte de cosecha, el movimiento de maquinaria y otorga un excelente potencial para proyectos mixtos o de perfil agroturístico.

Campo Mixto en Venta: 398 Hectáreas (2 Parcelas) – General Alvear, PBA Fracción agropecuaria integrada por dos parcelas, emplazada en una consolidada zona productiva del centro de la Provincia de Buenos Aires. Una unidad de escala estratégica, ideal para explotación mixta directa, renta o reserva de valor de capital de trabajo. • Identificación Catastral y Superficie (ARBA): o Partido: 34 (General Alvear). o Partida 19 (Circ. 6, Parc. 368K): 323 has. o Partida 5391 (Circ. 6, Parc. 368M): 75 has. • Aptitud y Carácter Productivo: o Perfil Mixto (Ganadero - Agrícola): Estructura de suelos apta para rotaciones de cultivos extensivos de cosecha gruesa y fina (soja, maíz, trigo, cebada) combinados con planteos ganaderos de ciclo completo, recría o cría intensiva. o Patrón de Uso: Predisposición de lomas y tendidos agrícolas consolidados en el sector suroriental de la fracción mayor (lomas clase III/IV agrícolas con presencia de Hapludoles énticos y taptoárgicos de la Serie Bolívar/Saladillo) y sectores de tendidos ganaderos hacia el noroeste. • Altimetría y Régimen Hídrico: o Topografía: Relieve suave con amplitudes de 74 a 80 m s.n.m. Las cotas más altas (lomas seguras de 78 a 80 m) dominan el frente de la parcela 5391 y la cabecera sudeste de la partida 19, garantizando piso y operatividad permanente. o Clima: Régimen pluviométrico estable con promedio histórico de 1.005 mm anuales (serie CHIRPS 10 años). • Accesibilidad y Logística: o Acceso directo sobre camino rural consolidado que asegura transitabilidad todo el año para jaulas de hacienda y equipos agrícolas pesados. o Ubicado a solo 10 km de la Ruta Nacional 205, a 30 km de Hale, a 79 km de 9 de Julio y a 223 km del Mercado Agroganadero de Cañuelas (MAG). o Entorno netamente rural y consolidado, libre de presiones periurbanas y con conectividad inmediata hacia la red vial de General Alvear y RP 61. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE FINCA AGRÍCOLA EN SAN MARTÍN, MENDOZA - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRINCIPALES CARACTERÍSTICASSuperficie y Distribución•Superficie Total: 24,30 hectáreas.•Superficie Cultivada: 12,10 hectáreas (50% del total).•Superficie Disponible: 12,20 hectáreas de campo inculto.•Potencial: Terreno plano, con vegetación baja y relieve de fácil nivelación para duplicar la producción. Infraestructura Hídrica•Agua Subterránea: Perforación con bomba de profundidad (salida de 4 pulgadas).•En Condominio: Pozo compartido equitativamente con la propiedad colindante, también de 24 ha.•Conducción: Sistematizado, adaptado e integrado al riego superficial.Estado de los Viñedos y VariedadesPropiedad en pleno funcionamiento, con excelente nivel de manejo, conservación y mantenimiento reciente (recambio de madera y tensado de alambres).Detalle de Variedades (Total: 12,10 Ha)•Bonarda: 3,55 ha•Criolla Grande: 4,40 ha (4,20 ha + 0,20 ha)•Tempranilla: 1,25 ha•Moscatel Rosado: 1,50 ha•Cereza: 0,84 ha•Pedro Giménez: 0,28 ha•Moscatel: 0,28 ha Infraestructura Civil1.La propiedad no cuenta con Casas ni Galpón.Ventajas Clave para el Inversor2.Infraestructura lista: Viñedos activos y estructuras de conducción impecables en una zona de excelentes suelos para cultivar.3.Escalabilidad inmediata: 12 hectáreas limpias listas para desarrollar nuevos cultivos. CONSULTANOS POR VALOR Y VISITAS A NUESTROS CONTACTOS [contacto: usa el botón]//[contacto: usa el botón]MAT.1734

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENTA CONJUNTA DE 3 FINCAS CONTIGUAS QUE CONFORMAN UNA UNIDAD TERRITORIAL DE MÁS DE 142 HECTÁREAS, EN MONTECASEROS, SAN MARTÍN, MENDOZA PRINCIPALES CARACTERÍSTICASLas superficies son las siguientes:1- Finca IA: 41,3226 has - En el sector sur del predio se localiza una vivienda patronal en buen estado, dentro de un predio que comparte con galpones y casa de encargado.2- Finca CH: 81,0000 has - La propiedad posee viviendas, galpones, sala de riego por goteo y represa.3- Finca LM: 20,2500 has - La propiedad no posee viviendas ni infraestructura.TOTAL: 142,5726 hasLa propiedad se encuentra emplazada en una zona de aptitud agrícola bajo riego, caracterizada por la presencia de explotaciones agrícolas tradicionales.Entre las características extrínsecas más relevantes se destacan:• Se encuentra implantada en su totalidad con viñedos, los cuales presentan estado de conservación y nivel productivo bueno y evidencias de intermedio manejo agronómico en los últimos ciclos.• Acceso por calle rural (Calle 1) que permite el ingreso de maquinaria agrícola y transporte.• Disponibilidad de agua subterránea para riego mediante perforaciones.• Entorno productivo agrícola, con presencia de cultivos permanentes y explotaciones bajo riego en las propiedades circundantes.• Condiciones climáticas propias de la región que permiten el desarrollo de cultivos agrícolas intensivos.• Poblados cercanos que aportarían mano de obra.Recurso hídricoLa propiedad dispone de una perforación entubada de 12 pulgadas de diámetro, destinada a la extracción de agua subterránea para riego.SuelosLos suelos predominantes corresponden a texturas franco/franco-arenosas profundas, con:• buena permeabilidad,• adecuada capacidad de infiltración,• favorable exploración radicular.Estas características confieren buena aptitud para cultivos agrícolas bajo riego.Las fracciones analizadas conforman una unidad territorial de más de 142 hectáreas, con buenas condiciones de suelo, topografía favorable y disponibilidad de agua subterránea para riego, factores que determinan una aptitud agrícola adecuada para diversos sistemas productivos bajo riego.El estado actual de las mejoras y de parte de las implantaciones existentes evidencia subutilización productiva del predio, lo que implica potencial de valorización mediante inversiones en reconversión agrícola y desarrollo productivo. CONSULTANOS POR VALOR Y VISITAS A NUESTROS CONTACTOS [contacto: usa el botón]//[contacto: usa el botón]MAT.1734

Finca productiva de 5,3 Hectáreas ubicada en la famosa zona de Agrelo, Lujan de Cuyo muy cerca de renombradas bodegas como Susana Balbo, Bressia, Quimera, Chandon. se encuantra a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Mendoza plantada con espalderos del 2004 de Malbec y Cabernet Sauvignon con protección de Malla Antigranizo Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. MF

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE FINCA DE 47,7 HAS EN EL MIRADOR, RIVADAVIA.Situada en una ubicación privilegiada sobre Calle Los Guindos (Barroque s/n), esta finca es la oportunidad perfecta para quienes buscan un proyecto agrícola con gran potencial de desarrollo y crecimiento.Características destacadas: Superficie completamente nivelada e inculta, perfecta para nuevos emprendimientos agrícolas. Perforación en desuso, sin tablero eléctrico ni motor, pero con la posibilidad de ser optimizada para futuras instalaciones de riego y abastecimiento.Aclaracion Importante: La propiedad se vende en su estado actual de conservación, sin modificaciones ni mejoras. Actualmente se encuentra usurpada, y el vendedor no se hace responsable del proceso legal de desalojo.Contáctanos hoy mismo para más información. Hernán Musri, Corredor Inmobiliario - Matrícula 1569 CCPIM. Teléfono: 261 270 6700.