Campo en Venta en Mendoza

Venta Finca TUNUYAN Mendoza - Vista Flores Excelente FINCA se encuentra ubicada en Vista Flores, Tunuyán, Mendoza. Zona excelente para el cultivo de frutales y viñedos, al pie de la montaña a pocos km de los caminos del vino reconocido en todo el mundo, cerca de las grandes fincas y bodegas de Mendoza, como Zucardi, El Clos de los 7, Rutini, salentein, Monte Viejo etc. La propiedad posee 9 has y 1/2, cultivada con duraznos de primera calidad y ciruelos. Posee derecho de agua y pozo con surgente ( sin bomba) Fácil acceso por asfalto con todos servicios de electricidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente oportunidad para inversión productiva o desarrollo agropecuario. Esta finca se encuentra ubicada en una esquina de gran visibilidad sobre Ruta Provincial 154, en la zona de Vuelta de Aldabe, en Bombal y Tabanera, Cuadro Nacional. La finca cuenta con una superficie de 9,6 hectáreas, donde 6 hectáreas están cultivadas con ciruelo y de las cuales 3 hectáreas se encuentran con posibilidad de producción, ofreciendo un establecimiento en funcionamiento y con potencial de crecimiento. En cuanto a infraestructura de riego, la finca cuenta con pozo propio y bomba de 8 pulgadas con salida de 6 pulgadas, garantizando un abastecimiento de agua eficiente para el desarrollo de la actividad agrícola. Dispone además de una vivienda de aproximadamente 120 m², construida en material y techo de chapa, compuesta por: Tres habitaciones. Baño interno. Cocina comedor. Como complemento, posee dos galpones de aproximadamente 30 m² cada uno, ideales para almacenamiento de herramientas, insumos o maquinaria. Su ubicación sobre esquina y con acceso directo desde la ruta brinda excelentes condiciones de accesibilidad y visibilidad, convirtiéndola en una opción ideal tanto para explotación agrícola como para quienes buscan una propiedad rural con mejoras y vivienda permanente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Monteagudo 38, San Rafael

EL PALAUCO Una propiedad extraordinaria en el sur de Mendoza Malargüe · Provincia de Mendoza · Argentina Una propiedad rural de escala excepcional, con aproximadamente 164.000 hectáreas en comercialización, ubicada en un entorno de precordillera donde convergen producción, recursos naturales, actividad energética y posibilidades de desarrollo a largo plazo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El Palauco se encuentra aproximadamente a 40 km al sur de la ciudad de Malargüe, en una ubicación de particular relevancia dentro del sur mendocino. La propiedad cuenta con acceso y conectividad a través de: * Ruta Nacional 40 * Rutas Provinciales 186, 181 y 183 * Aproximadamente 400 km de caminos internos que permiten acceder a los distintos sectores del establecimiento. Su ubicación, extensión y conectividad constituyen una combinación especialmente relevante para proyectos productivos y de inversión. UNA SUPERFICIE DE ESCALA EXCEPCIONAL La documentación de base informa una superficie de 170.718 hectáreas, mientras que la superficie estimada actualmente ofrecida para comercialización asciende a aproximadamente 164.000 hectáreas, luego de considerar hectáreas comprometidas en una operación con terceros. La propiedad se encuentra conformada por distintas fracciones y cuenta con plano de mensura evaluado Precio indicativo informado: U$S 100 por hectárea. Sobre una superficie estimada de 164.000 hectáreas, esto representa un valor aritmético de referencia de U$S 16.400.000, sujeto a las condiciones definitivas de la operación y a la verificación documental correspondiente. UN ACTIVO CON MÚLTIPLES FUENTES DE VALOR Uno de los principales atributos de El Palauco es la diversidad de actividades y recursos que conviven dentro de su territorio. Actualmente se informa la existencia de: Actividad hidrocarburífera El campo se encuentra sobre la formación Vaca Muerta de Mendoza y existen áreas petroleras otorgadas por la Provincia. La documentación aportada informa contratos con YPF, Amtrin-Crown Point y Roch, asociados al uso de superficie para actividades de exploración y explotación hidrocarburífera. Actividad ganadera El establecimiento desarrolla ganadería extensiva y, adicionalmente, una parte importante de su superficie se encuentra arrendada a puesteros para el pastaje de animales. La documentación informa 38 puestos arrendados, cuyos ocupantes desarrollan actividad ganadera dentro del campo. Otros aprovechamientos También se registran ingresos vinculados con: * Alquiler de infraestructura. * Antenas de comunicaciones. * Canteras de ripio y carbonilla. * Alquileres de viviendas. * Otros usos de superficie. Esta diversificación convierte al establecimiento en un activo que puede analizarse desde diferentes perspectivas de inversión. PRODUCCIÓN GANADERA E INFRAESTRUCTURA Dentro de la propiedad existe una explotación ganadera desarrollada sobre más de 8.500 hectáreas alambradas, con aproximadamente 50.000 metros de alambrado y división en distintos potreros. La infraestructura productiva comprende: * Bebederos. * Corrales. * Tres mangas. * Cargadores. * Potreros internos. * Dos tanques australianos de más de 100.000 litros cada uno. * Sistema de distribución de agua mediante extensas líneas de mangueras. * Casa principal. * Vivienda para encargado. * Galpón. * Energía eléctrica trifásica. * Conectividad WIFI. * Instalaciones complementarias. La explotación ganadera se desarrolla sobre campo natural y bajo un criterio de manejo que la documentación caracteriza como conservacionista. AGUA: UNO DE LOS RECURSOS DESTACADOS El territorio cuenta con una importante presencia de recursos hídricos. El Río Grande, uno de los principales cursos de agua de Mendoza, bordea la propiedad durante más de 15 km. También se encuentra relacionado con el Río Malargüe, el Arroyo El Carrizal y distintas vertientes mencionadas en la documentación. Para un establecimiento de esta escala, la disponibilidad y distribución del recurso hídrico constituye un componente estratégico tanto para la actividad ganadera como para potenciales desarrollos productivos. POTENCIAL AGROPECUARIO La configuración natural de determinados sectores del campo permite analizar posibilidades de desarrollo agrícola bajo riego. La documentación identifica como alternativas: * Papa certificada. * Papa semilla. * Ajo. * Cebolla. * Alfalfa. * Otros cultivos adaptables a las condiciones del territorio. También se menciona un potencial de más de 2.000 hectáreas de forestación, sujeto a estudios técnicos, disponibilidad hídrica y autorizaciones correspondientes. RECURSOS MINERALES Otro componente de interés se encuentra asociado al potencial de las canteras de caliza ubicadas en el entorno de Bardas Blancas y El Chachao. La documentación aportada estima un volumen superior a 300 millones de toneladas de piedra caliza en el conglomerado mencionado. Este aspecto requiere análisis específico de derechos mineros, reservas, calidad del material, permisos, infraestructura y viabilidad económica antes de asignarle un valor de inversión. PAISAJE, GEOLOGÍA Y CONSERVACIÓN El Palauco presenta características naturales propias de la precordillera norpatagónica: montañas · valles · ríos · arroyos · vegas · mallines · formaciones volcánicas · cavernas La documentación menciona distintas cavidades naturales, entre ellas: * Cueva del Tigre. * Doña Otilia. * Cueva del Cuervo. * Sagal. * Caverna de Las Brujas. Estos elementos aportan una dimensión adicional al activo: además de su valor productivo, existe un componente paisajístico, geológico, científico y turístico que puede ser evaluado para futuros proyectos. UNA VISIÓN DE LARGO PLAZO La documentación señala que el manejo del establecimiento responde a una política conservacionista y que se encuentra en trámite una posible declaración como Reserva Privada Natural. Este aspecto deberá ser verificado respecto de su estado administrativo y de las condiciones legales que pudieran derivarse. UNA PROPIEDAD PARA DIFERENTES PERFILES DE INVERSIÓN Por su escala, ubicación y diversidad de recursos, El Palauco puede resultar de interés para: Inversores agropecuarios Desarrollo y expansión de modelos ganaderos y agrícolas. Inversores energéticos Interés asociado a la presencia de actividad hidrocarburífera y uso de superficie. Empresas mineras Evaluación del potencial de recursos minerales existentes en el área. Proyectos turísticos y de naturaleza Desarrollo de propuestas vinculadas al paisaje, geología, cavernas y conservación. Inversores patrimoniales Adquisición de un activo territorial de gran escala con diferentes alternativas de explotación y renta. EL PALAUCO EN CIFRAS 164.000 ha Superficie estimada en comercialización U$S 100/ha Precio indicativo informado U$S 16,4 millones Referencia aritmética sobre 164.000 ha 400 km Red de caminos internos > 8.500 ha Superficie de explotación ganadera alambrada 50.000 m Alambrados informados 38 Puestos arrendados > 15 km Extensión del borde con Río Grande UNA OPORTUNIDAD QUE TRASCIENDE LA TIERRA El Palauco no representa únicamente una gran extensión rural. Es un territorio donde confluyen producción, energía, agua, ganadería, recursos naturales, infraestructura y posibilidades de desarrollo. Una propiedad de estas dimensiones permite pensar en diferentes estrategias de inversión y explotación, tanto actuales como futuras. Una oportunidad singular en el sur de Mendoza para quienes buscan escala, diversificación y visión de largo plazo. Consultas comerciales y presentación de documentación a interesados calificados. Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | SAS0150 |

Ubicada en calle Galigniana Segura y Callejón Central, distrito La Libertad.Superficie total: 24 ha 4.775 m² según escritura.Cultivos: Parral de Pedro Giménez con tela antigranizo. Parral de Syrah sin tela antigranizo. Malbec en espaldero con tela antigranizo. Cuartel sin cultivar. Olivos sobre el perímetro de los caminos internos.Recursos hídricos: Derecho de riego superficial para aproximadamente 20,43 ha. Sistema vinculado al río Tunuyán Inferior y al Canal Matriz Reducción. Perforación agrícola registrada de aproximadamente 200 metros. Riego por surco.Construcciones e infraestructura: Casa para encargado. Galpón para maquinarias. Depósito para agroquímicos. Caminos internos. Alambrado perimetral. Cortina forestal. Estructuras de parral y espaldero. Tela antigranizo en los sectores de Pedro Giménez y Malbec.Se analizan permutas, ofertas y alternativas de financiación.

Establecimiento Agropecuario en Venta en Bloque – General Alvear, PBA Partido de General Alvear | Circunscripción VI, Parcelas 368K, 368M, 368S y 368R | Superficie Total: 779,3 Hectáreas (7.793.016 m²) Oportunidad de inversión a escala corporativa en el centro de la Provincia de Buenos Aires, conformada por un conjunto estratégico de cuatro parcelas rurales que consolidan casi 780 hectáreas en bloque operativo. La unidad combina frentes sobre caminos rurales consolidados, costa natural sobre el Arroyo Vallimanca y una diagramación eficiente para esquemas mixtos de alta productividad. Estructura Catastral y Composición del Conjunto: Superficie total: 779,3 hectáreas (7.793.016 m² totales registrados en Catastro de la Provincia de Buenos Aires). Parcela 368R (Fracción Noroeste con costa): Partida 10140, con 282,44 hectáreas (2.824.435 m²). Cuenta con frente sobre el límite natural del Arroyo Vallimanca y salida directa a red de caminos vecinales. Bloque Contiguo Central (399,3 ha): Parcela 368K: 323,8 hectáreas. Parcela 368M: 75,5 hectáreas. Ambas integran una franja continua de excelente escala agrícola-ganadera. Parcela Complementaria (97,6 ha): Parcela 368S: 97,6 hectáreas, emplazada sobre la misma malla de caminos rurales, ideal para planteos de rotación, engorde o manejo independiente de rodeos. Aptitud Productiva y Recursos: Aptitud Mixta (Agrícola - Ganadera): Suelos con aptitud para cultivos extensivos de cosecha gruesa y fina (soja, maíz, trigo, cebada) combinados con planteos ganaderos de ciclo completo, cría o recría intensiva. Recursos Hídricos Naturales: La incorporación de la parcela 368R aporta un importante desarrollo de costa sobre el Arroyo Vallimanca, asegurando drenaje natural y fuentes de agua estratégicas para el manejo ganadero. Logística y Conectividad: Accesibilidad: Conexión directa mediante caminos rurales afirmados y mantenidos que vinculan ágilmente con la Ruta Provincial 61 y las vías principales de General Alvear. Operatividad anual: Circuito logístico apto para el tránsito permanente de camiones de hacienda, cosechadoras y transporte de cereal durante todo el ciclo productivo. Entorno: Zona 100% agropecuaria y consolidada, con plena seguridad operativa y sin interferencias urbanas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Campo Mixto de 75 Hectáreas en Venta – General Alvear, PBAPartido de General Alvear | Circunscripción 6, Parcela 368M | 75,45 Has Excelente establecimiento ubicado en una consolidada zona agropecuaria del centro de la Provincia de Buenos Aires. Una unidad eficiente tanto para explotación directa como para inversión con renta agrícola-ganadera o resguardo de capital. Aptitud Productiva: Campo de aptitud mixta con suelos de buena capacidad de uso, aptos para la siembra de cultivos extensivos (soja, maíz, trigo, cebada) y esquemas de ganadería de cría, recría o ciclo completo. Acceso y Logística: Cuenta con acceso directo desde camino rural consolidado, garantizando transitabilidad y operatividad permanente para hacienda y maquinaria pesada. Conexión estratégica hacia la Ruta Provincial 61 y la red vial de General Alvear. Entorno 100% Rural: Insertado en un entorno agrícola-ganadero estable y desarrollado, libre de interferencias urbanas o restricciones periurbanas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

VENTA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN. CAMPO MULTIPROPÓSITO DE 55.0000.HA EN Malargüe, Mendoza - Propiedad de escala institucional altamente estratégica en el departamento de Malargüe, Mendoza. Con una extensión de 55.000Has., presenta una oportunidad excepcional de land banking, diversificación de capital y desarrollo de proyectos a gran escala en una de las regiones con mayor proyección productiva y energética del país. Su vasta superficie abarca diversos relieves de pre-cordillera y cordillera, ofreciendo una combinación de potencial productivo. Campo aptos para cría de ganado bovino, caprino u ovino con pastura nativa; presencia de vertientes, ríos, arroyos. apto para ecoturismo, turismo de aventura cotos de caza o pesca con mosca. Ubicación estratégica dentro de la cuenca del Malargüe (vaca muerta mendocina) para proyectos de hidrocarburos, minería de primera y segunda categoría. Excelente aptitud para el desarrollo de parques eólicos gracias a sus altos niveles de corrientes de vientos. La propiedad está a nombre de una "S.A." correctamente constituida, con título libre de embargos o cualquier otra limitación o cargos. El negocio de compra en particular se puede hacer por dos caminos distintos: único o venta del campo; y a través de la venta del paquete accionario. La diferencia radica en que la venta de acciones se puede hacer a través de Asamblea de socios que ceden sus acciones, con lo que no se necesita crear otra sociedad, a consideración de la conveniencia impositiva del comprador nacional o extranjero. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE EXCELENTE FINCA 8.1 HAS EN LOS CORRALITOS- GUAYMALLÉN¡Oportunidad ideal para desarrollo agrícola o urbano!Esta finca se encuentra en zona rural de Colonia Molina, sobre calle San Miguel casi esquina Roque Sáenz Peña, en Los Corralitos, Guaymallén.La propiedad cuenta con 8 hectáreas y 1.560 metros cuadrados de superficie total, las cuales se encuentran niveladas y sin cultivar. Además, dispone de 2 pozos de agua aprobados para riego, lo que la hace ideal para cultivos. No dude en contactarnos para programar una visita y obtener más información sobre esta oportunidad única. TEL: 2612706700.Corredor inmobiliario: Hernán Musri. Matrícula 1569 CCPIM Tel:2612706700.

¡GRAN OPORTUNIDAD! VENTA DE FINCA 99 HAS- SAN MARTÍN, MENDOZA.Se vende Finca agrícola de 99 hectáreas, ubicada en una de las zonas más productivas de Mendoza. Una inversión ideal para desarrollo vitivinícola o agrícola.Viñedos en producción: 10 hectáreas de uva mezcla (Torrontés, Aconcagua, Criolla y Pedro Giménez). 10 hectáreas de Pedro Giménez. 15 hectáreas de Aconcagua. 10 hectáreas de Aspiran. 20 hectáreas de Malbec. 16 hectáreas con parral inculto.Infraestructura y recursos: Dos pozos de riego operativos y un pozo exclusivo para las viviendas. Un pozo adicional declarado (pendiente de encamisar). Cinco casas dentro de la propiedad, ideales para personal o vivienda. Galpón de 200 metros cuadrados cubiertos. Sistema de riego por goteo en 81 Has.¡Posibilidad de Financiación a 3 años! Se recibe permuta en departamentos , casas o producción de Aspiran preferentemente.Ubicación estratégica, infraestructura completa y tierras con gran potencial productivo. Una oportunidad única para inversores del sector agrícola y vitivinícola.Contáctanos para más información y detalles sobre esta gran propiedad. Teléfono: [contacto: usa el botón]Hernán Musri, Corredor Inmobiliario - Matrícula 1569 CCPIM.

Ver todas las visitas Ver todas las visitas En el distrito de Lavalle, se encuentra esta excepcional propiedad agrícola, abarcando 1.471 hectáreas en la pintoresca región de Laguna Del Rosario. Estas tierras fértiles son ideales para una amplia variedad de cultivos y actividades agropecuarias, incluyendo pistachos, algarrobos, chañar, alpatacos, chilca y olivas. La región es conocida por su excelente suministro de leña y su riqueza en arcilla natural. Además, cuenta con acuíferos subterráneos y es apta para la instalación de sistemas eólicos. La ubicación estratégica sobre la Ruta Nacional 40 garantiza fácil acceso y conectividad. Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan expandir sus actividades agrícolas o invertir en tierras de alta calidad en una de las regiones más prometedoras de Argentina. Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión ya que su valor está muy por debajo de la tasación de u$s 1.500/ha, se ha rebajado con 2 valores distintos de u$s 200 y u$s 290/ha según el trámite que el comprador desee hacer 1) Precio de Venta con Gestión de Derechos, Título Supletorio y Acciones posesorias realizadas por el Vendedor en favor del Comprador u$s 290/ha 2) Precio de Venta con entrega por parte del Vendedor de todos los Recibos y Titulos para que el Comprador haga presentación u$s 200/ha

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | Finca de 12 Ha a 700m de Ruta 24 – Estructura Instalada y Agua de Riego Excelente oportunidad de inversión agrícola y desarrollo en zona estratégica. Presentamos esta finca de 12 Hectáreas ubicada a tan solo 700 metros del acceso por Ruta 24, combinando conectividad logística, infraestructura base completa y un valor por hectárea altamente competitivo. Características principales de la propiedad: Superficie total: 12 Hectáreas. Infraestructura vitícola instalada: 100% de la finca cuenta con la estructura metálica y soportes colocados (gran ahorro de capital de implantación). Estado de producción: 30% en producción activa y 50% con estructura lista para reconversión/plantación. Tierra libre: 20% de superficie limpia ideal para diversificación de cultivos o desarrollos complementarios. Recurso hídrico: 4 horas de derecho de riego consolidado para el abastecimiento total de la finca. Mejoras edilicias: Casa principal y departamento auxiliar (estructuras firmes de muros y techos, a reciclar al 50% en terminaciones). Propiedad ideal para quienes buscan optimizar su presupuesto de capital. Al disponer de toda la estructura metálica y los soportes en pie en las 12 hectáreas, el comprador evita el costo más elevado del desarrollo agrícola (postes y alambres), enfocando su inversión únicamente en la selección e implantación del cultivo deseado. Su cercanía a la arteria principal (Ruta 24) facilita el transporte de cosecha, el movimiento de maquinaria y otorga un excelente potencial para proyectos mixtos o de perfil agroturístico.

Oportunidad lotes de 1 Hectárea en Finca productiva de 12,8 Hectáreas totales ubicada en la famosa zona de Junin Mendoza a pocos metros al Oeste de la Ciudad de Junin Se encuantra a tan solo 50 minutos de la Ciudad de Mendoza plantada con Parrales Malbec y Bonarda Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. MF

Campo Mixto en Venta: 398 Hectáreas (2 Parcelas) – General Alvear, PBA Fracción agropecuaria integrada por dos parcelas, emplazada en una consolidada zona productiva del centro de la Provincia de Buenos Aires. Una unidad de escala estratégica, ideal para explotación mixta directa, renta o reserva de valor de capital de trabajo. • Identificación Catastral y Superficie (ARBA): o Partido: 34 (General Alvear). o Partida 19 (Circ. 6, Parc. 368K): 323 has. o Partida 5391 (Circ. 6, Parc. 368M): 75 has. • Aptitud y Carácter Productivo: o Perfil Mixto (Ganadero - Agrícola): Estructura de suelos apta para rotaciones de cultivos extensivos de cosecha gruesa y fina (soja, maíz, trigo, cebada) combinados con planteos ganaderos de ciclo completo, recría o cría intensiva. o Patrón de Uso: Predisposición de lomas y tendidos agrícolas consolidados en el sector suroriental de la fracción mayor (lomas clase III/IV agrícolas con presencia de Hapludoles énticos y taptoárgicos de la Serie Bolívar/Saladillo) y sectores de tendidos ganaderos hacia el noroeste. • Altimetría y Régimen Hídrico: o Topografía: Relieve suave con amplitudes de 74 a 80 m s.n.m. Las cotas más altas (lomas seguras de 78 a 80 m) dominan el frente de la parcela 5391 y la cabecera sudeste de la partida 19, garantizando piso y operatividad permanente. o Clima: Régimen pluviométrico estable con promedio histórico de 1.005 mm anuales (serie CHIRPS 10 años). • Accesibilidad y Logística: o Acceso directo sobre camino rural consolidado que asegura transitabilidad todo el año para jaulas de hacienda y equipos agrícolas pesados. o Ubicado a solo 10 km de la Ruta Nacional 205, a 30 km de Hale, a 79 km de 9 de Julio y a 223 km del Mercado Agroganadero de Cañuelas (MAG). o Entorno netamente rural y consolidado, libre de presiones periurbanas y con conectividad inmediata hacia la red vial de General Alvear y RP 61. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE FINCA AGRÍCOLA EN SAN MARTÍN, MENDOZA - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRINCIPALES CARACTERÍSTICASSuperficie y Distribución•Superficie Total: 24,30 hectáreas.•Superficie Cultivada: 12,10 hectáreas (50% del total).•Superficie Disponible: 12,20 hectáreas de campo inculto.•Potencial: Terreno plano, con vegetación baja y relieve de fácil nivelación para duplicar la producción. Infraestructura Hídrica•Agua Subterránea: Perforación con bomba de profundidad (salida de 4 pulgadas).•En Condominio: Pozo compartido equitativamente con la propiedad colindante, también de 24 ha.•Conducción: Sistematizado, adaptado e integrado al riego superficial.Estado de los Viñedos y VariedadesPropiedad en pleno funcionamiento, con excelente nivel de manejo, conservación y mantenimiento reciente (recambio de madera y tensado de alambres).Detalle de Variedades (Total: 12,10 Ha)•Bonarda: 3,55 ha•Criolla Grande: 4,40 ha (4,20 ha + 0,20 ha)•Tempranilla: 1,25 ha•Moscatel Rosado: 1,50 ha•Cereza: 0,84 ha•Pedro Giménez: 0,28 ha•Moscatel: 0,28 ha Infraestructura Civil1.La propiedad no cuenta con Casas ni Galpón.Ventajas Clave para el Inversor2.Infraestructura lista: Viñedos activos y estructuras de conducción impecables en una zona de excelentes suelos para cultivar.3.Escalabilidad inmediata: 12 hectáreas limpias listas para desarrollar nuevos cultivos. CONSULTANOS POR VALOR Y VISITAS A NUESTROS CONTACTOS [contacto: usa el botón]//[contacto: usa el botón]MAT.1734

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENTA CONJUNTA DE 3 FINCAS CONTIGUAS QUE CONFORMAN UNA UNIDAD TERRITORIAL DE MÁS DE 142 HECTÁREAS, EN MONTECASEROS, SAN MARTÍN, MENDOZA PRINCIPALES CARACTERÍSTICASLas superficies son las siguientes:1- Finca IA: 41,3226 has - En el sector sur del predio se localiza una vivienda patronal en buen estado, dentro de un predio que comparte con galpones y casa de encargado.2- Finca CH: 81,0000 has - La propiedad posee viviendas, galpones, sala de riego por goteo y represa.3- Finca LM: 20,2500 has - La propiedad no posee viviendas ni infraestructura.TOTAL: 142,5726 hasLa propiedad se encuentra emplazada en una zona de aptitud agrícola bajo riego, caracterizada por la presencia de explotaciones agrícolas tradicionales.Entre las características extrínsecas más relevantes se destacan:• Se encuentra implantada en su totalidad con viñedos, los cuales presentan estado de conservación y nivel productivo bueno y evidencias de intermedio manejo agronómico en los últimos ciclos.• Acceso por calle rural (Calle 1) que permite el ingreso de maquinaria agrícola y transporte.• Disponibilidad de agua subterránea para riego mediante perforaciones.• Entorno productivo agrícola, con presencia de cultivos permanentes y explotaciones bajo riego en las propiedades circundantes.• Condiciones climáticas propias de la región que permiten el desarrollo de cultivos agrícolas intensivos.• Poblados cercanos que aportarían mano de obra.Recurso hídricoLa propiedad dispone de una perforación entubada de 12 pulgadas de diámetro, destinada a la extracción de agua subterránea para riego.SuelosLos suelos predominantes corresponden a texturas franco/franco-arenosas profundas, con:• buena permeabilidad,• adecuada capacidad de infiltración,• favorable exploración radicular.Estas características confieren buena aptitud para cultivos agrícolas bajo riego.Las fracciones analizadas conforman una unidad territorial de más de 142 hectáreas, con buenas condiciones de suelo, topografía favorable y disponibilidad de agua subterránea para riego, factores que determinan una aptitud agrícola adecuada para diversos sistemas productivos bajo riego.El estado actual de las mejoras y de parte de las implantaciones existentes evidencia subutilización productiva del predio, lo que implica potencial de valorización mediante inversiones en reconversión agrícola y desarrollo productivo. CONSULTANOS POR VALOR Y VISITAS A NUESTROS CONTACTOS [contacto: usa el botón]//[contacto: usa el botón]MAT.1734

Finca productiva de 5,3 Hectáreas ubicada en la famosa zona de Agrelo, Lujan de Cuyo muy cerca de renombradas bodegas como Susana Balbo, Bressia, Quimera, Chandon. se encuantra a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Mendoza plantada con espalderos del 2004 de Malbec y Cabernet Sauvignon con protección de Malla Antigranizo Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. MF

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE FINCA DE 47,7 HAS EN EL MIRADOR, RIVADAVIA.Situada en una ubicación privilegiada sobre Calle Los Guindos (Barroque s/n), esta finca es la oportunidad perfecta para quienes buscan un proyecto agrícola con gran potencial de desarrollo y crecimiento.Características destacadas: Superficie completamente nivelada e inculta, perfecta para nuevos emprendimientos agrícolas. Perforación en desuso, sin tablero eléctrico ni motor, pero con la posibilidad de ser optimizada para futuras instalaciones de riego y abastecimiento.Aclaracion Importante: La propiedad se vende en su estado actual de conservación, sin modificaciones ni mejoras. Actualmente se encuentra usurpada, y el vendedor no se hace responsable del proceso legal de desalojo.Contáctanos hoy mismo para más información. Hernán Musri, Corredor Inmobiliario - Matrícula 1569 CCPIM. Teléfono: 261 270 6700.

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE FINCA DE 4.8 HAS EN LAS VIOLETAS, LAVALLE, MENDOZA. La finca cuenta con las siguientes carcaterísticas:- Sistema de conducción parral con varietal Malbec y Merlot.- Derecho a riego para toda la extensión.-Tractor Changay 4x4, Modelo 89, doble tracción.-Herramientas, Implementos múltiples, Pulverizadora, Niveleta tipo pala grande (para enguanar). VALOR: 85.000 USD SE RECIBEN PERMUTAS POR CAMIONES Estamos a su disposición para responder sus consultas.Corredor Inmobiliario Hernán Musri - Matrícula 1569 CCPIM.Tel: + [contacto: usa el botón]

Título: Finca en Venta en Jocolí, Departamento Lavalle - Oportunidad RuralDescripción: Bridge Inmobiliaria tiene el placer de presentar esta finca en venta en el Distrito Jocolí, Departamento Lavalle, Provincia de Mendoza. Ubicada a 3 km de la Ciudad de Lavalle y con salida a calle del Pantano, este inmueble rural ofrece una extensión de 48 hectáreas y 2,700 metros cuadrados.Características Destacadas: Superficie cultivada y en producción. Perímetros claramente definidos. Servidumbre de paso y acueducto. Derecho de agua de regadío inscripto por Río Mendoza, canal Jocolí.Cultivos y Producción: 25 hectáreas de Parral y espaldero. 10 hectáreas de Bonarda Parral. 7 hectáreas de Syrah espaldero, 7 hectáreas de Pedro Giménez. 1 hectárea de mezcla. 5 hectáreas de Chacras o pasto. 500 árboles de ciruela Santa Rosa (aproximadamente 50,000 kg).Infraestructura: 1 hectárea de álamo. 2 módulos con tres casas y galpón para tractor. Incluye tractor Fiat 400 y diversos implementos agrícolas. Pulverizadora italiana de 1000 litros y fertilizadora de dos tolbas. Un carro guanero de un eje y un carro de dos ejes.Esta finca es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad rural productiva y bien equipada. Para más información y visitas, contáctanos en Bridge Inmobiliaria.SE RECIBE PERMUTA o parte de pago DEPARTAMENTO O CASA. Disclaimer / Deslinde de Responsabilidad LegalLa información publicada ha sido elaborada con fines exclusivamente informativos y orientativos. Las características, medidas, valores, disponibilidad y condiciones del inmueble pueden variar sin previo aviso y deberán ser confirmadas en una visita personal al mismo y mediante consulta directa con el profesional matriculado actuante. La operación está sujeta a la aprobación del propietario.La intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor público inmobiliario CCPIM Nº 2055/1233, conforme a lo dispuesto por la Ley Nacional Nº 20.266, sus modificatorias y la normativa vigente en la provincia de Mendoza.