Bodega en Venta en Moreno

_Depósito en venta ubicado sobre calle Ruta Provincial 24 y calle Irlanda (Moreno, G.B.A. Zona Oeste). Con disposición frente y orientación norte. _Depósito funcional. _El depósito posee una superficie aproximada de 5220mts2. _Expensas aproximadas al 05/10/2026 son de $1000000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_Depósito en venta ubicado sobre calle Ruta Provincial 24 y calle Irlanda (Moreno, G.B.A. Zona Oeste). Con disposición frente y orientación norte. _Depósito funcional. _El depósito posee una superficie aproximada de 15664mts2. _Expensas aproximadas al 05/10/2026 son de $3000000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Nave Industrial en Venta Ubicación; 2 de Abril 2451, Pque. Ind. Franco del Oeste Superficie del terreno: 7489 m2 Superficie de la Nave: 2588 m2 Superficie Oficinas: 222 m2 Excelente calidad constructiva Entrega con pisos H30 terminados, lo demás como se ve en fotos. Pisos h30 incluido en el precio ( Se entrega terminado) Piso en playa de maniobras exterior incluido en el precio (Se entrega terminado) Altura: 11,05 mts a la base, 12,70 mts en el centro de la nave. 2 Sector de Oficinas terminadas. Aberturas DVH Instalación eléctrica terminada Fuerza motriz Faltantes para terminar: Pisos nave H30 interior y exterior ( Entrega terminado ) Enchapado ( no incluido ) Pintura ( no incluido ) Luminaria ( no incluido ) Detalles de terminación en oficinas ( no incluidos ) Financiación: 50% anticipo y cuotas. Excelente ubicación: 3 KM Acceso Oeste 2 KM Ruta 23 3 KM Camino del Buen Ayre Seguridad 24 hs Perímetro cercado con Muro Control de acceso vehicular Contáctanos para más información Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo. Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios. Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277

Nave industrial / depósito de 730 m² cubiertos sobre lote propio de 2.432 m², con playa descubierta de hormigón de 600 m². Lote A17, ubicado en manzana central del parque (no perimetral). CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS - Altura libre bajo viga: 9,00 m. Bajo cumbrera: 12,00 m - Estructura metálica de alma llena - Pisos de hormigón H30 de alta resistencia - Cortina de acceso frontal automatizada de 5,00 x 5,00 m - Playa exterior de 600 m² en hormigón H30 de alta resistencia INSTALACIONES - trifásica - Instalación eléctrica completa con tablero principal - Tomas de usos múltiples - Iluminación interior y exterior Planos aprobados para presentación de habilitaciones. PARQUE INDUSTRIAL POLO 24 - CATEGORÍAS 1, 2 Y 3 Ubicado en Cuartel V, Partido de Moreno, a 300 m de Ruta 24 (en obras de ensanche) y Ruta 25. Acceso directo a Rutas 6, 8 y 9 y Acceso Oeste. Acceso pavimentado en hormigón hasta el predio. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE - Gas industrial de media presión - Energía eléctrica. Balance energético proyectado: 900 KVA - Agua por perforación - Red cloacal para efluentes industriales (cada empresa trata sus efluentes) - Desagües pluviales y obra hidráulica aprobada - Estudio de impacto ambiental aprobado - Calles de 12 m de calzada, doble mano por sentido, asfalto sobre paquete estructural - Alumbrado interior de calles y señalización - Predio cercado en su totalidad con alambre romboidal de 2,20 m de altura - Cortina forestal y parquización - Pórtico de acceso con oficinas y vista al predio - Integrante de REDPARQUES AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

PIR 25 - ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 1.200 M2 AAA, A ESTRENAR!- MORENO El Parque Industrial R25 en Moreno, Buenos Aires, ofrece infraestructura como calles internas pavimentadas, servicios de energía eléctrica, agua, red de gas, telefonía, internet y fibra óptica, además de seguridad con cerramiento perimetral, monitoreo, control de accesos y un pórtico de seguridad. También cuenta con estacionamiento para camiones, balanza y áreas para el desarrollo industrial y logístico de diversas industrias. Infraestructura y Servicios: Infraestructura General: Calles internas y estacionamientos pavimentados, iluminación pública, y un cerramiento perimetral que garantiza la seguridad. Servicios Básicos: Red de agua potable y desagües pluviales. Conectividad: Redes de telefonía y de fibra óptica para Internet de alta velocidad. Suministro Eléctrico: Energía eléctrica disponible en el parque. Servicios de Apoyo Logístico y Operativo Seguridad: Seguridad privada con control de accesos, monitoreo de alarmas y control perimetral. Logística para Camiones: Estacionamiento exclusivo para camiones con seguridad, además de una balanza para camiones de hasta 80 toneladas. Administración: Un pórtico de acceso con una oficina de administración. Recepción: Recepción de correo y encomiendas con depósito. Características del Predio y Zonificación Ubicación Estratégica: Se encuentra en la Ruta Provincial N° 25, en Moreno, con acceso directo a otras arterias importantes como la Ruta 24. Adaptabilidad: El parque está diseñado para albergar industrias de diferentes categorías, incluyendo producción manufacturera, almacenamiento y logística. REQUISITOS: Se ingresa con 1 mes alquiler adelantado, 1 mes depósito y garantía propietaria o seguro de caución. Honorarios inmobiliarios: 5% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

VENTA de DEPÓSITO en MORENO. Ubicado sobre ACCESO OESTE COLECTORA NORTE km35 (Bajada NINE Shopping) entre BRASIL y PARANA, prox. RUTA PROVINCIAL 25 y RUTA PROVINCIAL 23. 1.500 mts cubiertos sobre lote de 1.383 m2. Depósito + oficinas en dos plantas, ALINEAMIENTO COMERCIAL B: Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, de servicio, y emprendimientos productivos. FOS: 0.6 FOT: 1.0 USOS APTOS del Alineamiento Comercial B Acceso Oeste: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo para adultos, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio al Automotor B, Garajes – Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento II. Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especiales, Mayorista A clase 1y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal. ACTUALMENTE ALQUILADO A UN VALOR DE 1.800.000$ OYHANARTE PROPIEDADES. * Las medidas publicadas son aproximadas

Galpón de 1200 m² – Parque Industrial R25 Propiedad emplazada en el Parque Industrial R25, con frente directo sobre la Ruta 25. Destaca por su fácil accesibilidad desde el Acceso Oeste y su proximidad a la rotonda de las Rutas 24 y 25. Características de la propiedad: Superficie total: 2000 m² de terreno. Superficie cubierta: 1200 m² de galpón. Distribución: Cuenta con sector de vestuarios. Accesos: Sobre Ruta 25, con conexión estratégica a Ruta 24 y Acceso Oeste. Para más información o coordinar una visita, comuníquese con Urrutia & Asoc.

Características nave AAA, superior, 18.000 M2 Parque Industrial Reconquista, PIR: LISTA PARA OPERAR • Altura libre: 10,50 metros, bajo viga 12,50 metros. • Piso de alta resistencia: Diferencial a una nave tradicional, piso junta acorazada, paño de 250x200, menos juntas, menor mantenimiento. • Red de incendios: completa, con sprinklers, hidrantes y sistema de detección, bajo norma NFPA (Asociación Nacional de Protección del Fuego) normas a nivel mundial. • Aislación térmica y acústica superior: Doble chapa, lana de vidrio de 10 en lugar de 5, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. • Iluminación LED: ahorro energético y mejor visibilidad. • Docks de carga: 1 Dock cada 1.000 metros, 4 puerta a nivel. • Acceso a energía en media o alta tensión. • Certificaciones sustentables: como normas LEED. • Seguridad perimetral: CCTV, control de accesos, garita 24 h. EL VALOR CORRESPONDE A USD 7,5Xm2 más USD 1xM2 de expensas. REQUISITOS: Se ingresa con dos meses de depósito y garantía propietaria. Honorarios inmobiliarios: 5% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL MORENO II Importante nave industrial desarrollada en una sola planta, con excelente acceso y gran superficie operativa libre. Ideal para logística, distribución o industria liviana. El inmueble cuenta con una estructura metálica de gran altura, sin columnas intermedias, lo que permite máxima flexibilidad para almacenamiento, rackeo o circulación interna. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Nave de gran luz libre (sin columnas) Piso de hormigón de alta resistencia Estructura metálica Cubierta de chapa con pendiente Amplio sector de carga y descarga Acceso para camiones Circulación perimetral 4 cocheras SERVICIOS Tanque de agua Sistema sanitario (cámara séptica y pozo absorbente) Iluminación y ventilación natural IDEAL PARA Centros de distribución Logística Depósito mayorista Industria liviana CONSULTANOS [contacto: usa el botón] Gran oportunidad por ubicación, superficie y funcionalidad. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR - ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 - CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Venta – Dos Naves Industriales en Parque Industrial Moreno 2 Excelente complejo industrial en venta dentro del Parque Industrial Moreno 2. Consta de dos naves que totalizan 5.450 m² cubiertos. Nave principal de 3.600 m² más 500 m² de oficinas, equipada con 3 puentes grúa y estructura de alma llena, ideal para procesos industriales de gran porte. Segunda nave de 1.300 m², apta para depósito, logística o producción. Ubicación estratégica con accesos para tránsito pesado y todos los servicios del parque industrial. Ideal para usuarios e inversores. Inmueble identificado con el código MIS8371800 Contactar a Hernán Luque Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación del inmueble.

VENTA1200m2 cubiertos sobre lote de 2000m2, en parque Industrial A ESTRENAR, llave en mano Nave de tipo alma llena de 30 x 40 mts con la posibilidad de dividirse a la mitad en dos unidades de 600m2 c/u. Altura de techos 11mts Dos cortinas metálicas a piso Pisos de 17cmts H30 con malla Seguridad Control de Acceso Bajas expensas POSIBILIDAD DE FINANCIAR EN 24 CUOTAS sin anticipo, entrega en el mes 8 TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

VENTA nave industrial de 3.000 m2 - Parque Industrial ECO-PARQUE- Moreno Ubicado sobre la ruta 24 a pocos metros de Ruta 25 y a sólo 7 minutos de Acceso Oeste, en Moreno con Red de Incendios La nave es a estrenar y se entrega lista para usar con el piso terminado en hormigón H30. Altura mínima de 10 metros y máxima de 12, lo que permite una gran versatilidad para diferentes usos industriales y logísticos. Red de incendios con sprinklers cada 3,50 mts. Salida a dos calles. Opcion Valor ALQUILER (Contrato por 36 meses): - el primer año U$D 4 x m2 - el segundo año U$D 5 x m2 - el tercer año U$D 6 x m2 Listas para entregar 2 naves de 3000 m2 c/u. Otras unidades en construcción. CONSULTAR LOTES VENTA: U$S 130 x m2 (a partir de 2000 m2). CONSULTAR Ecoparque Industrial Moreno es la mejor opción para las pequeñas y medianas industrias. Cuenta con infraestructura y servicios de calidad, excelente conectividad vial y seguridad en un marco de alta calidad ambiental. Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial nº24 y a pocos metros de la intersección con la Ruta Nº25 en el partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires con acceso directo a las Rutas 6, 8, 9 y Acceso Oeste. Consiste en un fraccionamiento industrial compuesto por 78 parcelas, las cuales oscilan entre los 2000m2 a 10.000 m2. NAVES INDUSTRIALES TERMINADAS A ESTRENAR, LOTES PARA CONSTRUIR LO QUE TU EMPRESA NECESITA. INVERSIÓN CON ALTA RENTA EN DÓLARES. POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN. PODÉS ARMAR UN PLAN A TU MEDIDA. LLAMANOS. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Moreno - CÓDIGO 0220 Excelente imagen comercial, Varios Galpones de diferentes características por un total de 6.200m2 Cubiertos, Alquilados. Con playa de maniobras, Planta de tratamiento de aguas, dentro de Parque industrial temático para industrias plásticas y químicas. El emprendimiento tiene una superficie total de 65.000m2 subdividido en unidades funcionales de diversos tamaños. Ubicado sobre Ruta 23, próximo a Autopista del Oeste. Zonificación Industrial. FOT: 1.2 - FOS: 0,6.- VENTA EN BLOCK con Renta. Ideal Inversor. Incluye planta química a evaluar. Se escuchan propuestas.

Lote Industrial en Venta - Moreno Oportunidad estratégica en uno de los parques industriales con mayor proyección de la zona oeste. Se ofrece un lote de 2.000 m² de superficie total, con excelentes indicadores urbanísticos para la radicación de industrias y centros logísticos. El predio se encuentra ubicado en el Eco Parque de Moreno, un entorno diseñado bajo estándares de sustentabilidad y eficiencia operativa. Características Principales: Superficie Total: 2.000 m². Seguridad: Predio con seguridad privada las 24 horas y control de accesos. Infraestructura: Calles de hormigón de alta resistencia para tránsito pesado. Servicios: Red de energía eléctrica de media tensión, desagües pluviales e iluminación LED en todo el parque. Ubicación: Acceso inmediato a las principales arterias logísticas, facilitando la conexión con el Acceso Oeste y rutas complementarias. Ventajas: Entorno profesional y sinérgico con empresas de primera línea. Bajas expensas y administración centralizada. Aptitud para categorías industriales que requieran normativas vigentes. ¡Consultanos para más información y visitas!

Ecoparque Industrial – Lotes desde 2.000 m² a 10.000 m² | Proyecto en Moreno | Oportunidad de Inversión -Ubicación estratégica Ecoparque Industrial se encuentra en el corazón productivo de Zona Oeste, a solo 40 minutos de CABA, sobre Ruta Provincial N.º 24, a metros de su cruce con Ruta N.º 25, en el partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires. Con acceso directo a las Rutas N.º 6, N.º 8, N.º 9 y Acceso Oeste. Fraccionamiento industrial Tipo 1 con posibilidad de instalar industrias de segunda categoría. Compuesto por 78 parcelas que van desde 2.000 m² hasta 10.000 m². Incluye dos lotes exclusivos sobre la ruta (de 7.070 m² y 6.772 m²) destinados a equipamiento de servicios de ruta. -Naves industriales llave en mano -Piso industrial con movimiento de suelo incluido -Apertura libre de 9 metros -Dos puertas de emergencia + persiana de acceso principal -Aislación térmica (lana de vidrio y foil blanco) -Estructura metálica con pintura dual Oportunidad de inversión: Renta mínima mensual libre de gastos: 1% mensual en dólares. Financiación disponible: -Anticipo desde el 40% -Saldo financiado en hasta 36 cuotas en dólares -Interés: 12,5% anual -Planes personalizados: consultar Infraestructura: -Calles pavimentadas con hormigón H30 -Refuerzo con fibra y malla del 8 en zonas críticas -Seguridad 24 hs con cabina blindada -Red eléctrica e hidráulica con iluminación LED -Espacios verdes con banda forestal de 15 metros Un desarrollo con planificación ecológica, excelente conectividad y potencial de crecimiento industrial. Consultanos por disponibilidad y planes a medida SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INFORMADAS DE LA PROPIEDAD SON APROXIMADAS DEBIENDO CONSTAR LAS EXACTAS EN EL PLANO FINAL DE MENSURA. EL COTI SERA TRAMITADO POR EL VENDEDOR. Sergio Gerez Martillero y Corredor Colegiado N°236 Depto. Jud M-GR

1.225 m² de Depósito 145 m² de Oficinas (2 niveles) 180 m² de Playa de maniobras sobre el frente 132 m² de Estacionamiento Energía eléctrica T2 (Trifásica) ALTURA AL CENTRO: 10.90 MTS ALTURA LIBRE LATERAL: 9 MTS LUZ CENITAL LATERAL AISLACION TERMICA PISOS DE HORMIGON : PAVIMENTO H30 espesor 18 cm a la cinta / PISO INTERIOR H30 espesor 15 cm llaneado Ubicada en el Parque Industrial PIM2,en Moreno, con rápido acceso a la Autopista Acceso Oeste. El entorno industrial consolidado y el estacionamiento al frente brindan comodidad y eficiencia para el desarrollo de actividades logísticas o productivas. INFRAESTRUCTURA PARQUE: Control de Acceso. Cerco Perimetral. Cortina forestal. Calles internas pavimentadas. Desagües pluviales. Energía eléctrica de baja y media tensión. Alumbrado público. Red tritubo subterránea para datos y telefonía. Factibilidad de red de gas. Extracción centralizada y red de distribución de agua. Red de efluentes cloacales e industriales. Área de servicios El Parque Industrial Moreno 2 se implanta en un predio de 55 hectáreas sobre la misma Ruta 24 a tan sólo un kilómetro del PIM1 camino a José C. Paz. Sus principales vías de acceso son el Acceso Oeste (autopista), que es la Ruta Nacional Nº 7, las Rutas Provinciales Nº 23, 24 y 25, y el Ferrocarril Domingo Faustino Sarmiento (oeste). Las distancias tomadas desde el pórtico de entrada del Sector Industrial Planificado I son las siguientes: • AU Oeste y RP24, 7,8 km • AU Oeste y RP25 (Nine), 10,8 km • AU Oeste y Cno. Buen Ayre, 18,1 km • AU Oeste y RP4 (Morón, Plaza Oeste), 26,7 km • AU Oeste y General Paz (Ciudadela – Liniers), 35,9 km • AU 25 de Mayo y 9 de Julio (CABA), 50,6 km AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

EN PARQUE INDUSTRIAL MORENO 1 SOBRE RUTA 24 - A 1400 MTS DE LA INTERSECCION CON LA RUTA 25 DEPOSITO DE 1422 M2 EMPLAZADO EN UN TERRENO DE 2355 M2 ALTURA : 12 MTS AL CENTRO ALTURA LATERAL: 10 MTS (por debajo alma llena) PISO DE HORMIGON H30 de 15 cm ESTRUCTURA DE TECHO DE ALMA LLENA CON CHAPA F36 + PERFILES C CONFORMADOS MAMPOSTERIA HASTA 3 MTS DOS ACCESOS CON CORTINA DE ENROLLAR AUTOMATIZADAS (ALTURA 5 MTS - ANCHO 5 MTS) ENERGIA TRIFASICA (T1) PREPARADO CON BANDEJAS PORTACABLES EN TODO SU PERÍMETRO RETIRO 3 MTS DE CADA LADO 15 LUCES LEED INTERIORES 4 REFLECTORES EXTERIORES ILUMINACION CENITAL LATERAL CON CHAPA DE POLICARBONATO AISLACION TERMICA LANA DE VIDRIO Y FOIL ZONIFICACION 1,2 Y 3 INMUEBLE CON ESCRITURA - APTO HIPOTECA CARACTERISTICAS TECNICAS: - FUNDACIONES - PILOTINES PROFUNDIDAD 2 MTS - VIGAS DE ENCADENADO INFERIOS 0.20 X 0.40 - CAPA AISLANTE - PAREDE DE FENOBLOCK 20 X 20 X 40 LISO CON REFUERZOS CADA 3 HILADAS - PUERTAS DE EMERGENCIA/ESCAPE (3) - NORMAS DE DISEÑO CIRSOC - PENDIENTE EN CUBIERTA DEL 8% A DOS AGUAS - PISO DE HORMIGON REALIZADO CON MALLA DE 150 X 150 X 5,5 CON LLENADO DE QUARZO - PASADORES - CAMINOS CON HORMIGON RECUEPERADO CUBIERTOS CON PIEDRAS PARA ALTO TRANSITO - SISTEMA DE VENTILACION ROBERTSON SOBRE LA CUMBRERA (8) AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Galpon en venta dentro de PIM 1, Moreno, sobre la Ruta 24. La nave cuenta con 1.422m2 cubiertos, con una altura de 12 metros. Ademas cuenta con: -Pared 3 metros -Piso H30 de 15 cm -3 puertas emergencias -2 Cortinas melaticas -2 baños completos con antebaño -Doble entrada de hormigon H30 para en cada cortina -15 Reflectores de luz en el interior -4 Reflectores de luz en el exterior

Excelente nave industrial a estrenar en alquiler y/o venta dentro del Parque Industrial Moreno 2 (PIM 2), entrada sobre Ruta 24, a solo 10 minutos de Autopista Acceso Oeste El parque cuenta con: -Seguridad las 24hs, cerco perimetral, cortina forestal. -Pavimento eléctrico -Servicios: Energía eléctrica, Gas y Agu cte. -Alumbrado -Desagües pluviales, industriales y cloacales El galpón cuenta con 3.600m2 cubiertos (20 x 180) Estructura alma llena, 15 metros de altura, 4 puentes de grúa (capacidad 8 toneladas), piso de hormigón h30.