Propiedades en Quilmes

Excelente propiedad multifamiliar ubicada en una zona estratégica de Quilmes Oeste, a solo una cuadra de Av. 12 de Octubre y a dos cuadras de Av. Calchaquí, con rápidos accesos y cercanía a comercios, servicios y transporte público.La propiedad cuenta con dos unidades con accesos independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: vivienda familiar, espacio profesional, oficina o unidad destinada a renta. CASA PRINCIPAL – 4 AMBIENTES Desarrollada en dos plantas. Planta Baja: Living comedor, cocina comedor diario, un dormitorio y baño completo. Al frente posee jardín y entrada independiente con portón automatizado y capacidad para un vehículo. Cuenta con patio con acceso desde la cocina. Planta Alta: Dos dormitorios, baño completo con antebaño y balcón terraza lateral con vista hacia el patio interno de la propiedad. La vivienda cuenta con aires acondicionados, calefacción a gas y termotanques a gas independientes en planta baja y planta alta. DEPARTAMENTO / OFICINA – 3 AMBIENTES Unidad con acceso totalmente independiente, desarrollada principalmente en planta alta. Cuenta con tres ambientes independientes y baño completo, con una distribución que permite utilizarla como departamento, oficina, espacio profesional o unidad para renta. En planta baja posee entrada vehicular independiente mediante cochera semicubierta con portón automatizado, donde además se encuentran la cocina y el sector de lavadero. La propiedad dispone de un patio interno con piso de baldosas que vincula ambas construcciones, manteniendo a su vez la independencia de sus accesos. Además, cuenta con dos entradas vehiculares independientes y capacidad total para hasta 3 vehículos. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

 Local en Quilmes Centro – Oportunidad Comercial Única Ubicados sobre Av. Hipólito Yrigoyen 541, en pleno corazón de Quilmes Centro, se encuentra este local. Con una superficie total cubierta de 130 m². Ofrece una excelente distribución y gran visibilidad sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad. Cuenta con baño, ideal para emprendimiento, oficinas, estudios profesionales o locales gastronómicos, indumentaria, electronica. La ubicación es estratégica, a metros de la estación de tren, principales líneas de transporte, bancos, comercios y toda la dinámica del centro de Quilmes. Superficie total: 130 m² Dirección: Av. Hipólito Yrigoyen 541, Quilmes Una excelente oportunidad de inversión en una zona de alto tránsito, visibilidad y constante crecimiento comercial. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA .

GALPÓN / DEPÓSITO DE 200M2 APROX. UBICACIÓN Misiones n° 1051 entre Viejo Bueno y Av. Los Quilmes, Bernal Oeste. COMODIDADES Ingreso al frente mediante portón automático corredizo vehicular a un sector con techo de losa de menor altura, ideal como pasillo o playa de estacionamiento semicubierta para carga, descarga o guardado de vehículos; A través de un segundo portón corredizo manual se ingresa a la amplia nave principal de gran altura, cubierta por techo a dos aguas de fibrocemento con tragaluces translúcidos que brindan excelente iluminación natural, Dispone de sector administrativo/oficina privada, baño y sistema de alarma con sensores de movimiento. No se acepta taller mecánico por disposición del propietario. CONDICIONES CONTRACTUALES Contrato 24 meses | Ajuste trimestral IPC Trimestre inicial: $2.300.000.- SERVICIOS E IMPUESTOS (A cargo del inquilino) Edesur Monofásico/Trifásico (100%), AySA (50%), Municipal "ARQUI" (50%). Gas: No posee medidor de Metrogas activo; cuenta con la cañería e instalación preparada a lo largo del galpón y con la entrada en la parte trasera del galpón para solicitar la conexión y utilización del servicio en caso de requerirse GARANTÍA REQUERIDA Opción 1) – Garante Propietario + Demostración de ingresos del inquilino Opción 2) – Seguro de Caución + Demostración de ingresos del inquilino ¿Qué incluye el monto de ingreso? Mes adelantado | Mes de depósito | Honorarios inmobiliarios | Certificación de firmas | Informes de garantía | Sellado de contrato. INFORMACIÓN LEGAL: Publicación realizada por IACONO Inmobiliaria. Corredor responsable: Matrícula N.º 903 – Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. La información publicada (precio, medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios e imágenes) tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta vinculante ni genera obligación contractual. Los datos son proporcionados por propietarios y/o terceros, pueden contener errores, omisiones o modificaciones y deberán ser verificados por los interesados. Las medidas y superficies son aproximadas; los valores de expensas, impuestos y las condiciones de comercialización podrán modificarse sin previo aviso; las imágenes, planos y renders son meramente ilustrativos. IACONO Inmobiliaria podrá comercializar los inmuebles junto a otras inmobiliarias matriculadas para ampliar su difusión, sin delegar la gestión ni la responsabilidad profesional del corredor matriculado responsable de la publicación. Los agentes y colaboradores comerciales actúan bajo la dirección del corredor matriculado responsable y no ejercen el corretaje inmobiliario en forma independiente. La documentación y situación jurídica del inmueble deberán ser verificadas por los profesionales intervinientes según el tipo de operación. Prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa y por escrito. © IACONO Inmobiliaria. Todos los derechos reservados. - KP576591 - T092100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO INTERNO DE 3 AMBIENTES 1ER PISO CON COCHERA UBICACIÓN Bombero Sánchez n° 2732 entre Gral. Acha y Juan B. Justo, Quilmes Oeste. COMODIDADES Entrada vehicular y peatonal mediante portón de acceso, en el fondo del complejo se ubica un espacio de estacionamiento compartido y descubierto, acceso por escalera en un 1er piso, ingreso a un luminoso living/comedor, cocina independiente equipada con mueble bajo mesada y alacena (no posee artefacto de cocina), baño completo y dos dormitorios con placard integrados. El edificio cuenta además, en su 2do piso por escalera, con un sector de lavadero de uso compartido donde cada unidad dispone de su espacio asignado para la instalación de lavarropas propio. CONDICIONES CONTRACTUALES Contrato 24 meses | Ajuste trimestral IPC Trimestre inicial: $500.000.- SERVICIOS E IMPUESTOS (A cargo del inquilino) Edesur (100%), Metrogas (100%), Edesur Medidor Gral. (Proporcional), AySA (Proporcional), Municipal "ARQUI" (Proporcional). GARANTÍA Y GASTOS DE INGRESO OPCIÓN 1 / RECIBOS DE SUELDO: Se solicitarán entre 3 y 4 garantes (ajenos al inquilino), antigüedad mínima 2 años; el inquilino también debe presentar recibos y ninguno figurar en Veraz. Total de ingreso: $1.758.000.- OPCIÓN 2 / GARANTE PROPIETARIO: Deberá ser de familiar directo o relación cercana + demostración de ingresos del inquilino (recibo de sueldo / monotributo). Total de ingreso: $1.752.000.- OPCIÓN 3 / SEGURO DE CAUCIÓN: La gestión y contratación queda a cargo del inquilino. Total de ingreso: $1.662.000 + costo de la aseguradora. ¿Qué incluye el monto de ingreso? Mes adelantado | Mes de depósito | Honorarios inmobiliarios | Certificación de firmas | Informes de garantía | Sellado de contrato. INFORMACIÓN LEGAL: Publicación realizada por IACONO Inmobiliaria. Corredor responsable: Matrícula N.º 903 – Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. La información publicada (precio, medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios e imágenes) tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta vinculante ni genera obligación contractual. Los datos son proporcionados por propietarios y/o terceros, pueden contener errores, omisiones o modificaciones y deberán ser verificados por los interesados. Las medidas y superficies son aproximadas; los valores de expensas, impuestos y las condiciones de comercialización podrán modificarse sin previo aviso; las imágenes, planos y renders son meramente ilustrativos. IACONO Inmobiliaria podrá comercializar los inmuebles junto a otras inmobiliarias matriculadas para ampliar su difusión, sin delegar la gestión ni la responsabilidad profesional del corredor matriculado responsable de la publicación. Los agentes y colaboradores comerciales actúan bajo la dirección del corredor matriculado responsable y no ejercen el corretaje inmobiliario en forma independiente. La documentación y situación jurídica del inmueble deberán ser verificadas por los profesionales intervinientes según el tipo de operación. Prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa y por escrito. © IACONO Inmobiliaria. Todos los derechos reservados. - KP576589 - T092100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES 2DO PISO / B UBICACIÓN Av. Gral. Lamadrid 3564 entre Aimé Tschiffely y Av. Gral. Mosconi, Quilmes Oeste. COMODIDADES Ubicado al frente en un segundo piso por escalera, al ingresar se desarrolla living/comedor con techos altos de madera a la vista y salida directa al balcón propio, conectado a la cocina mediante una barra desayunador; pasillo distribuidor hacia el baño y a los dos dormitorios. El edificio cuenta además, en el tercer piso, con un sector de lavadero de uso compartido donde cada unidad dispone de su espacio asignado para la instalación de lavarropas propio. CONDICIONES CONTRACTUALES Contrato 24 meses | Ajuste trimestral IPC Trimestre inicial: $470.000.- SERVICIOS E IMPUESTOS (A cargo del inquilino) Edesur (100%), Metrogas (100%), Edesur Medidor Gral. (Proporcional), AySA (Proporcional), Municipal "ARQUI" (Proporcional). GARANTÍA Y GASTOS DE INGRESO OPCIÓN 1 / RECIBOS DE SUELDO: Se solicitarán entre 3 y 4 garantes (ajenos al inquilino), antigüedad mínima 2 años; el inquilino también debe presentar recibos y ninguno figurar en Veraz. Total de ingreso: $1.664.000.- OPCIÓN 2 / GARANTE PROPIETARIO: Deberá ser de familiar directo o relación cercana + demostración de ingresos del inquilino (recibo de sueldo / monotributo). Total de ingreso: $1.674.000.- OPCIÓN 3 / SEGURO DE CAUCIÓN: La gestión y contratación queda a cargo del inquilino. Total de ingreso: $1.554.000 + costo de la aseguradora. ¿Qué incluye el monto de ingreso? Mes adelantado | Mes de depósito | Honorarios inmobiliarios | Certificación de firmas | Informes de garantía | Sellado de contrato. INFORMACIÓN LEGAL: Publicación realizada por IACONO Inmobiliaria. Corredor responsable: Matrícula N.º 903 – Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. La información publicada (precio, medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios e imágenes) tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta vinculante ni genera obligación contractual. Los datos son proporcionados por propietarios y/o terceros, pueden contener errores, omisiones o modificaciones y deberán ser verificados por los interesados. Las medidas y superficies son aproximadas; los valores de expensas, impuestos y las condiciones de comercialización podrán modificarse sin previo aviso; las imágenes, planos y renders son meramente ilustrativos. IACONO Inmobiliaria podrá comercializar los inmuebles junto a otras inmobiliarias matriculadas para ampliar su difusión, sin delegar la gestión ni la responsabilidad profesional del corredor matriculado responsable de la publicación. Los agentes y colaboradores comerciales actúan bajo la dirección del corredor matriculado responsable y no ejercen el corretaje inmobiliario en forma independiente. La documentación y situación jurídica del inmueble deberán ser verificadas por los profesionales intervinientes según el tipo de operación. Prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa y por escrito. © IACONO Inmobiliaria. Todos los derechos reservados. - KP576585 - T092100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES 2DO PISO / A UBICACIÓN Av. Gral. Lamadrid 3564 entre Aimé Tschiffely y Av. Gral. Mosconi, Quilmes Oeste. COMODIDADES Ubicado al frente en un segundo piso por escalera, al ingresar se desarrolla living/comedor con techos altos de madera a la vista y salida directa al balcón propio, conectado a la cocina mediante pasa-platos; pasillo distribuidor hacia el baño y a un dormitorio. El edificio cuenta además, en el tercer piso, con un sector de lavadero de uso compartido donde cada unidad dispone de su espacio asignado para la instalación de lavarropas propio. CONDICIONES CONTRACTUALES Contrato 24 meses | Ajuste trimestral IPC Trimestre inicial: $400.000.- SERVICIOS E IMPUESTOS (A cargo del inquilino) Edesur (100%), Metrogas (100%), Edesur Medidor Gral. (Proporcional), AySA (Proporcional), Municipal "ARQUI" (Proporcional). GARANTÍA Y GASTOS DE INGRESO OPCIÓN 1 / RECIBOS DE SUELDO: Se solicitarán entre 3 y 4 garantes (ajenos al inquilino), antigüedad mínima 2 años; el inquilino también debe presentar recibos y ninguno figurar en Veraz. Total de ingreso: $1.440.000.- OPCIÓN 2 / GARANTE PROPIETARIO: Deberá ser de familiar directo o relación cercana + demostración de ingresos del inquilino (recibo de sueldo / monotributo). Total de ingreso: $1.450.000.- OPCIÓN 3 / SEGURO DE CAUCIÓN: La gestión y contratación queda a cargo del inquilino. Total de ingreso: $1.330.000 + costo de la aseguradora. ¿Qué incluye el monto de ingreso? Mes adelantado | Mes de depósito | Honorarios inmobiliarios | Certificación de firmas | Informes de garantía | Sellado de contrato. INFORMACIÓN LEGAL: Publicación realizada por IACONO Inmobiliaria. Corredor responsable: Matrícula N.º 903 – Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. La información publicada (precio, medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios e imágenes) tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta vinculante ni genera obligación contractual. Los datos son proporcionados por propietarios y/o terceros, pueden contener errores, omisiones o modificaciones y deberán ser verificados por los interesados. Las medidas y superficies son aproximadas; los valores de expensas, impuestos y las condiciones de comercialización podrán modificarse sin previo aviso; las imágenes, planos y renders son meramente ilustrativos. IACONO Inmobiliaria podrá comercializar los inmuebles junto a otras inmobiliarias matriculadas para ampliar su difusión, sin delegar la gestión ni la responsabilidad profesional del corredor matriculado responsable de la publicación. Los agentes y colaboradores comerciales actúan bajo la dirección del corredor matriculado responsable y no ejercen el corretaje inmobiliario en forma independiente. La documentación y situación jurídica del inmueble deberán ser verificadas por los profesionales intervinientes según el tipo de operación. Prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa y por escrito. © IACONO Inmobiliaria. Todos los derechos reservados. - KP576584 - T092100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa moderna a pasos del centro de Quilmes, con fácil acceso autopista Buenos Aires-La Plata.  Guido 334 entre Alvear y Mitre. Una ubicación inmejorable si trabajas en CABA o bien si queres estar cerca de todo. Se distribuye en 3 plantas aprovechando cada m2 de lote. Al frente cuenta con living-comedor en L, cocina-comedor diario, toilette, cochera para 2 autos con portón automatizado, galeria con parrilla incorporada a la casa, baño exterior, deck y pileta climatizada. En primer piso cuenta con sector dormitorios, compuesto por habitación amplia con vestidor hacia el frente, baño con ante baño, dormitorio secundario con vestidor y balcón al frente. Además amplisima suite con vista hacia la piscina, con vestidor y baño en suite. En segundo puso amplio playroom, ideal varios destinos, con escritorio o 4to dormitorio. Además cuenta con patio tipo terraza. La propiedad es moderna, cuenta con buenas terminaciones y A/A en ambientes principales, lo que se suma a la calefacción por radiadores. Te interesa recibir más info o coordinar una visita? contactanos.

Casa Ph en venta .. Ubicado sobre Rodolfo Lopez , al frente . Cuenta con ingreso desde Puerta de rejas que permite acceso a un jardin y a garage independiente de la vivienda. La misma cuenta con espacio estar comedor, cocina , dos dormitorios , baño , y salida a un patio trasero con espacio techado ( galeria) y sector lavadero. Le continua un espacio tipo fondo para disfrutar al aire libre. Colegiado 979 Quilmes

EDIFICIO CORPORATIVO EN QUILMES CENTRO | 1.000 M² | UBICACIÓN ESTRATÉGICA Una propiedad de escala excepcional en el corazón de Quilmes. Edificio comercial de aproximadamente 1.000 m² de superficie total y 800 m² cubiertos, desarrollado en cuatro plantas más subsuelo, ubicado sobre calle Olavarría al 70, a solo 50 metros de Av. Hipólito Yrigoyen y a aproximadamente 300 metros de la peatonal y de la estación Quilmes del Ferrocarril Roca. Una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y permanente circulación peatonal y vehicular, en uno de los principales centros comerciales y administrativos del sur del Gran Buenos Aires. La propiedad se destaca por su amplitud, calidad constructiva, distribución e infraestructura, ofreciendo espacios preparados para grandes operaciones comerciales, administrativas e institucionales. Anteriormente funcionó como sede de Italcred, contando con una infraestructura tecnológica y operativa especialmente desarrollada para una actividad de alta demanda. DISTRIBUCIÓN SUBSUELO Área técnica utilizada como centro de datos, con el cableado estructurado de todo el edificio centralizado en este sector. Ideal para servidores, infraestructura tecnológica y soporte operativo. PLANTA BAJA Importante acceso con recepción principal, cocina-comedor completamente instalada, dos sanitarios y tres amplios sectores de uso flexible. Se destacan ambientes con doble altura, que aportan amplitud y luminosidad. Cuenta además con patio y espacio para estacionamiento. PRIMER PISO Amplia planta operativa, fácilmente adaptable a múltiples puestos de trabajo, atención al público, exhibición u oficinas. Dispone de dos baños, kitchenette y diferentes sectores independientes que pueden funcionar como oficinas, áreas administrativas o depósitos. SEGUNDO PISO Gran espacio abierto con cerramientos de aluminio y vidrio que permiten configurar el piso de acuerdo con las necesidades de cada proyecto. Cuenta con sala técnica, kitchenette, dos baños y acceso a terraza con salida de emergencia. TERCER PISO Sector destinado a sala de máquinas y terrazas, con posibilidades de aprovechamiento y ampliación de acuerdo con el proyecto. INFRAESTRUCTURA El edificio cuenta con instalaciones eléctricas, telefónicas y de internet con cableado estructurado centralizado, preparadas para soportar una operación de alta demanda. Dispone actualmente de electricidad monofásica y cuenta con una instalación trifásica preexistente, fácilmente reinstalable según las necesidades del futuro usuario. Su excelente estado general permite proyectar una puesta en funcionamiento sin requerir grandes inversiones iniciales. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA EL PROYECTO En pleno centro de Quilmes, rodeado de bancos, comercios, gastronomía, servicios y empresas, con acceso inmediato a las principales vías de circulación. La cercanía con Av. Hipólito Yrigoyen, la peatonal y la estación ferroviaria convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para empresas e instituciones que requieren visibilidad, accesibilidad y una ubicación central. IDEAL PARA • Oficinas corporativas • Entidades financieras • Centros de atención al cliente • Centros médicos e instituciones • Instituciones educativas • Coworking • Empresas de servicios • Grandes locales comerciales • Proyectos de inversión y renta Por sus dimensiones y configuración, la propiedad ofrece además múltiples posibilidades de adaptación y desarrollo, incluyendo la generación de diferentes espacios de uso o renta, sujeto a las condiciones técnicas y normativas correspondientes. Una propiedad poco frecuente en Quilmes Centro: gran superficie, infraestructura corporativa y una ubicación estratégica, reunidas en un mismo edificio. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES  CON BALCON CORRIDO COCHERA c/Baulera | QUILMES CENTRO PISO 2 CONTRAFRENTE Una propuesta diferente en el corazón de Quilmes. Departamento en 2DO piso con ascensor, dentro de un moderno desarrollo de escala reducida, con solo 8 unidades, pensado para quienes buscan confort, privacidad y espacios exteriores propios. La unidad ofrece living comedor,  cocina integrada,baño completo con ducha, baño toilette, dos dormitorios, balcon al contrafrente, y cochera en subsuelo. Baulera individual.  Este edifcio cuenta con un principal diferencial que es el espacio exterior ,un verdadero plus para disfrutar al aire libre en la terraza privada, y disfrutar de los mejores encuentros en el quincho, brinda una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de propiedades, mas aun en pleno centro de Quilmes. (Consultar por 3 ambientes con terraza, quincho y lavadero) Preinstalación para aire acondicionado. Ubicación: Garibaldi 424, entre Sarmiento y Paz – Quilmes Centro. Características destacadas: 2do piso por ascensorLiving comedor Cocina integrada moderna Baño completo con ducha  Toilette Balcon corrido al contrafrenteCochera Baulera en subsuelo Preinstalación de A/A Edificio de solo 8 unidades Todo electrico Orientacion Norte Expensas bajas. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión (Rentabilidad asegurada), combinando una ubicación céntrica con un diferencial difícil de encontrar, aire libre en pleno centro de Quilmes.  Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LAP10338341 Contactar a: Romina Lencz

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON JARDÍN PRIVADO, PARRILLA Y COCHERA c/Baulera | QUILMES CENTRO Una propuesta diferente en el corazón de Quilmes. Departamento en planta baja al contrafrente, dentro de un moderno desarrollo de escala reducida, con solo 8 unidades, pensado para quienes buscan confort, privacidad y espacios exteriores propios. La unidad ofrece un ambiente amplio y funcional, living comedor con cocina integrada , con salida a jardin privado con parrilla  baño completo., un dormitorio Su principal diferencial es el espacio exterior: una galería semicubierta con parrilla, integrada a un jardín privado  Un verdadero plus para disfrutar al aire libre, sumar verde y darle al departamento una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de propiedades, mas aun en pleno centro de Quilmes. Además, dispone de cochera con baulera en subsuelo y preinstalación para aire acondicionado. Ubicación: Garibaldi 424, entre Sarmiento y Paz – Quilmes Centro. Características destacadas: Planta baja al contrafrente Cocina integrada Baño completo Galería semicubierta Parrilla Jardín privado  Cochera Baulera en subsuelo Preinstalación de A/A Edificio de solo 8 unidades Ideal tanto para vivienda propia como para inversión (Rentabilidad asegurada), combinando una ubicación céntrica con un diferencial difícil de encontrar: jardín y parrilla propios. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LAP10337512 Contactar a: Romina Lencz

El equipo de Group Black pone a la venta este espectacular Dúplex 4 ambientes APTO CREDITO ubicado en la mejor zona de Quilmes Oeste, DIGNO DE VISITAR!!. Con un diseño moderno y en inmejorables condiciones edilicias, es la opción intermedia ideal entre la privacidad de un departamento y la amplitud de una Casa.  Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con una cochera semi-cubierta con portón de apertura automática y un espacio de cantero con flores sobre ventanal que es ideal para darle color y vida al inmueble. Ingresando al interior de la Planta Baja, a la derecha nos encontramos con un Toilette de recepción y a nuestra izquierda, con un Living totalmente independiente, reformado a nuevo hace unos meses, que puede ser modificado a Dormitorio o Escritorio, manteniendo la independencia del resto de los ambientes. En el centro de la planta baja, se ubica el comedor con ventanal de generosas dimensiones que permite la entrada de sol natural en gran parte del dia, cocina integrada con muebles hechos a medida de altísima calidad, bacha de acero inoxidable, mesada de mármol, extractor de aire (Spark), Cocina semi/industrial Whirlpool  y estufa empotrada. Al fondo, confortable jardin con parrilla semi-cubierta y espacio de guardado Planta Alta: Acceso por escalera en inmaculadas condiciones, diseñada con Madera Viraro. Ya en la planta, nos encontramos con Antebaño/Baño Principal Completo y dos amplias habitaciones con placard empotrado (Aire Acondicionado, NO incluido) y Cortina Roller. Ambas habitaciones poseen piso flotante Alemán de alto transito, colocado hace aprox 4 meses. Datos importantes sobre la propiedad: - Alarma en toda la casa, con sensores en la puerta de entrada, de movimiento en todos los ambientes, incluido patio - Cuenta con tanque cisterna subterráneo y un sistema de bombeo dúplex inteligente. Este equipo garantiza una excelente presión de agua en todos los baños de forma simultánea y cuenta con motores alternados para asegurar el suministro continuo sin interrupciones. - La unidad se pinto en su totalidad hace aproximadamente un año.  - Conexión Independiente para Aires Acondicionados.  - Tanque de agua con meses de uso. - Termotanque a gas de 120lts para toda la unidad. Medidas de los ambientes: Cochera: 5.45mts de Largo x 5.10mts de Ancho Toilette: 1.75mts de Largo x 0.73mts de Ancho Living: 3.20mts de Largo x 3mts de Ancho Cocina/Comedor: 4.89mts de Largo x 3.73mts de Ancho Jardin: 5.36mts de Largo x 5.06mts de Ancho Hall distribuidor: 7.47mts de Largo x 0.86mts de Ancho Baño principal: 3.17mts de Largo x 1.80mts de Ancho Dormitorio: 3mts de Largo x 2.84mts de Ancho Dormitorio: 3.17mts de Largo x 1.80mts de Ancho Lugares de interés cercanos: - A 1 cuadra de Triunvirato - A 5 cuadras de Avenida La Plata - Escuelas primarias y Secundarias a 200mts La propiedad es APTA CREDITO HIPOTECARIO. Escritura a nombre de los vendedores, VENTA DIRECTA.    © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa con local al frente en lote propio - ¡Gran potencial! Casa sobre lote propio de 10 x 33 m aprox., con local al frente de 4,50 x 6,50 m, equipado con persiana. La propiedad cuenta con living comedor, cocina, 3 habitaciones, baño y lavadero independiente. Techo de losa y todos los servicios. Además, ofrece un amplio fondo libre con un pequeño galpón, ideal para disfrutar, ampliar o proyectar nuevos espacios. Una propiedad con múltiples posibilidades, tanto para vivienda como para emprendimiento comercial. Colegiado 979 Quilmes

En una de las mejores cuadras del barrio Los Cedros, sector Barrio Parque Calchaquí de Quilmes Oeste, se encuentra este amplio y luminoso chalet de tres plantas, ubicado sobre Bradley al 4200, entre Pacífico Díaz y Sosa del Valle, en una tranquila cuadra residencial y a solo una cuadra de Av. Craviotto y tres de Av. Calchaqui. Con aproximadamente 42 años de antigüedad, la propiedad conserva el encanto y la calidad de su construcción original, destacándose especialmente por su carpintería artesanal, presente en distintos ambientes y detalles de la casa. PLANTA BAJA Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, con grandes ventanales hacia el frente que aportan excelente luminosidad y una agradable conexión con el exterior. La cocina recientemente reciclada, con comedor diario y vista al frente, se encuentra equipada con horno, cocina, alacenas y bajo mesadas. Esta planta se completa con lavadero y baño completo. PRIMER PISO La planta privada cuenta con tres dormitorios, todos con placares empotrados. Dos de ellos poseen balcón al frente, aportando luminosidad y amplitud a los ambientes. También dispone de baño completo. TERCER PLANTA Un amplio SUM ofrece un espacio versátil para reuniones familiares, sala de juegos, home office, gimnasio o diferentes usos según las necesidades de cada familia. EXTERIOR Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espacio exterior. Cuenta con un amplio parque y un quincho con parrilla y baño completo, generando un verdadero espacio de encuentro para disfrutar durante todo el año. Además, dispone de amplio garage cubierto para dos autos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 3 dormitorios • 3 plantas • Living comedor • Cocina reciclada con comedor diario • 2 baños completos dentro de la vivienda • SUM • Lavadero • Quincho con parrilla y baño completo • Amplio parque • Garage cubierto para 2 autos • Carpintería artesanal • Orientación Este • 206,20 m² cubiertos UBICACIÓN Ubicada en una de las mejores cuadras del Barrio Los Cedros, dentro del sector Barrio Parque Calchaquí, Quilmes Oeste, a solo una cuadra de Av. Craviotto y a tres de Av. Calchaqui, con fácil acceso a las principales vías de circulación y cercana a comercios, servicios y propuestas educativas de la zona. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, tranquilidad, parque y ambientes amplios, sin resignar conectividad. Consultanos para coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES  CON TERRAZA PRIVADA, QUINCHO, COCHERA c/Baulera | QUILMES CENTRO  Una propuesta diferente en el corazón de Quilmes. Departamento en 1ER piso con ascensor, dentro de un moderno desarrollo de escala reducida, con solo 8 unidades, pensado para quienes buscan confort, privacidad y espacios exteriores propios. La unidad ofrece living comedor,  cocina integrada,baño completo con ducha, baño toilette, dos dormitorios, terraza privada, lavadero, quincho, y cochera en subsuelo. Baulera individual.  Su principal diferencial es el espacio exterior ,un verdadero plus para disfrutar al aire libre en la terraza privada, y disfrutar de los mejores encuentros en el quincho, brinda una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de propiedades, mas aun en pleno centro de Quilmes. Preinstalación para aire acondicionado. Ubicación: Garibaldi 424, entre Sarmiento y Paz – Quilmes Centro. Características destacadas: 1 er piso por ascensorLiving comedor Cocina integrada moderna Baño completo con ducha  Toilette Terrazas privada Quincho Cochera Baulera en subsuelo Preinstalación de A/A Edificio de solo 8 unidades Todo electrico Expensas bajas. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión (Rentabilidad asegurada), combinando una ubicación céntrica con un diferencial difícil de encontrar, aire libre en pleno centro de Quilmes.  Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LAP10337338 Contactar a: Romina Lencz

Monoambiente en alquiler | Quilmes Centro. Monoambiente muy luminoso en 4° piso, en excelente estado, con kitchenette integrada, baño completo. Apto profesional. Expensas aproximadas $80.000. Excelente ubicacion a cuadras de la estacion y la peatonal. Colegiado 979 Quilmes

Departamento en venta en Quilmes, ubicado en Lavalle 720, Piso 2, Departamento A. Esta propiedad ofrece un living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado. El dormitorio cuenta con placard y salida al balcón, proporcionando amplitud y ventilación natural. Dispone de un baño completo y calefacción por radiadores. El edificio ofrece comodidades destacadas: terraza amplia con parrilla, mesas y sector living exterior, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con un ascensor, cochera de cortesía y cocheras disponibles para la venta. Con orientación oeste y disposición al frente, es una excelente opción para quienes buscan comodidad y seguridad. Operación con escritura inmediata y potencial alto para alquilar. Una oportunidad en Quilmes. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Hermoso Departamento 2amb. en venta en Bernal Centro  Ideal para inversión o vivienda, ofrece escritura inmediata y alto potencial de alquiler. Ubicado en Lavalle 520, Super luminoso. Dispone de 49 m2 mas Cochera cubierta. El edificio cuenta con Salon de usos multiples, Gimnasio. Servicios completos: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más. Apto crédito. Edificio con encargado y ascensor. Gastos mensuales: $200,000. Propiedad vacía, lista para mudarse. Apto mascotas y con excelentes condiciones de calefacción x radiadores y aire acondicionado individual.

Departamento en venta en Quilmes Centro, ubicado estratégicamente en Rivadavia 181, Piso 10. Este departamento de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida práctica y funcional en una de las zonas más céntricas y convenientes de Quilmes. Con una superficie cubierta de 39.3 m2, el departamento se encuentra en el décimo piso, con disposición lateral que asegura privacidad y tranquilidad. El espacio interior está distribuido para optimizar cada metro cuadrado, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Cuenta con un dormitorio equipado con placard, un baño completo, y un espacio de living comedor con pisos de pinotea, cocina separada y un lavadero, ideal para el día a día. La ubicación es inmejorable: sobre la Av. Rivadavia, rodeado de una amplia variedad de comercios, servicios, y propuestas gastronómicas, lo que facilita un estilo de vida cómodo y sin necesidad de grandes desplazamientos. El edificio, con 40 años de antigüedad, cuenta con 3 ascensores, garantizando accesibilidad y confort para los residentes. Este departamento se encuentra vacío y listo para escritura inmediata, lo que agiliza el proceso de compra. Además, ofrece una serie de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y más, lo que asegura una experiencia de vida completa y moderna. Nota: La información proporcionada es meramente ilustrativa y está sujeta a verificación conforme al título de propiedad o planos municipales. La venta está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Amplio departamento de dos ambientes ubicado en Hipólito Irigoyen 781, Piso 3, Departamento A, Quilmes. este luminoso departamento ofrece un recibidor, un living comedor amplio con balcón, una cocina amueblada y un lavadero independientes y un dormitorio con placard y balcón. La propiedad cuenta con un baño completo y está orientada al este, garantizando buena ventilación. Situado al frente, a metros de la estación de Quilmes, es apto para crédito y escritura inmediata. Ideal para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia. El edificio dispone de dos ascensores y ofrece servicios de agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público. A mts. de la estación de Quilmes, excelente acceso a transportes públicos y a autopista augustoTROTTA INMOBILIARIA