Bodega en Venta en Buenos Aires

Nave Industrial en Venta Ubicación; 2 de Abril 2451, Pque. Ind. Franco del Oeste Superficie del terreno: 7489 m2 Superficie de la Nave: 2588 m2 Superficie Oficinas: 222 m2 Excelente calidad constructiva Entrega con pisos H30 terminados, lo demás como se ve en fotos. Pisos h30 incluido en el precio ( Se entrega terminado) Piso en playa de maniobras exterior incluido en el precio (Se entrega terminado) Altura: 11,05 mts a la base, 12,70 mts en el centro de la nave. 2 Sector de Oficinas terminadas. Aberturas DVH Instalación eléctrica terminada Fuerza motriz Faltantes para terminar: Pisos nave H30 interior y exterior ( Entrega terminado ) Enchapado ( no incluido ) Pintura ( no incluido ) Luminaria ( no incluido ) Detalles de terminación en oficinas ( no incluidos ) Financiación: 50% anticipo y cuotas. Excelente ubicación: 3 KM Acceso Oeste 2 KM Ruta 23 3 KM Camino del Buen Ayre Seguridad 24 hs Perímetro cercado con Muro Control de acceso vehicular Contáctanos para más información Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo. Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios. Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277

ALQUILER Y VENTA NAVE INDUSTRIAL - POLO MADERERO - Hudson PARQUE INDUSTRIAL HUDSON La mejor alternativa para instalar tu industria o galpón de logística en el corredor Sur del Gran Buenos Aires Estratégicamente ubicado a metros de la Autopista Buenos Aires – La Plata, a 33 kilómetros del Obelisco, Parque Industrial Hudson ofrece la mejor infraestructura y servicios para la instalación de empresas industriales, logística y acopio de mercaderías. INFRAESTRUCTURAAcceso y calles internas pavimentadas e iluminadas. Pavimentación de gran resistencia para equipos pesados y camiones. Playa de maniobra y estacionamiento. camara-de-seguridad SERVICIOS COMUNES Acceso controlado mediante acreditación. Vigilancia 24 hs. Mantenimiento de espacios comunes. Transporte público en la puerta del Parque. maquina UNIDADES FUNCIONALES Cantidad de lotes totales: 88 Lotes disponibles a la venta: 34 Medidas: desde 2500 m2 a 4700 m2 Apto para la radicación de Industrias de 1 y 2 categoría. marcador-de-posicion UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distancias cercanas: El Obelisco, 33 km. Puerto La Plata, 14 km. Retiro, 36 km. Ezeiza, 66 km. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Monoambiente en venta – Saavedra, CABAMonoambiente en venta ubicado en el barrio de Saavedra, CABA, dentro de un edificio de construcción reciente, con aproximadamente 4 años de antigüedad.La unidad se encuentra en un segundo piso, con acceso por ascensor, y cuenta con un ambiente único en el que se integran la cocina, el comedor, el living y el sector de dormitorio, logrando un espacio práctico y funcional. Además, dispone de un balcón que aporta luminosidad y conexión con el exterior.El edificio cuenta también con una terraza de uso común, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar al aire libre.La propiedad no cuenta con cochera.Una opción ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y de fácil mantenimiento en una de las zonas de la ciudad.No dudes en consultarnos para coordinar una visita o ante cualquier duda.#monoambiente #saavedra #caba #departamentoenventa #departamento #propiedades #inmobiliaria

NAVE INDUSTRIAL EN P.I.T.E.C. 1 — 5.300 M² DE TERRENO | 3.200 M² CUBIERTOS | APTA CRÉDITO Excelente nave industrial de 3 años de antigüedad, ubicada en P.I.T.E.C. 1, desarrollada sobre un lote de 5.300 m², con una superficie cubierta de 3.200 m². Una propiedad pensada para operaciones industriales de gran escala, con infraestructura, espacios de trabajo y playa de maniobras que permiten optimizar la logística y el funcionamiento operativo. La nave está construida en estructura de alma llena, con 14 metros de altura, brindando amplitud y versatilidad para diferentes actividades industriales y necesidades de almacenamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 5.300 m² • Superficie cubierta: 3.200 m² • Altura de nave: 14 metros • Estructura de alma llena • 1.300 m² de playa de maniobras • 140 m² de oficinas • 2 vestuarios • 8 baños • Instalación eléctrica completa • Fuerza motriz en todas las columnas • Gas industrial disponible en la puerta del lote • Final de obra • Planos aprobados • Lote con nave incorporada, ya escriturado. • Apta crédito bancario UNA PROPUESTA LISTA PARA OPERAR La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, documentación completa y una infraestructura preparada para acompañar operaciones industriales de gran escala. Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse, ampliar sus operaciones o consolidar su actividad industrial en un predio de importantes dimensiones, con infraestructura preparada para una operación eficiente. Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Venta Excelente depósito industrial ubicado en Villa Lynch, a pocas cuadras de General Paz, con una ubicación estratégica para operaciones logísticas y comerciales. La propiedad cuenta con una nave de 600 m², de muy buena funcionalidad y amplios espacios para almacenamiento, distribución y actividades industriales. Dispone de doble portón de acceso, con entrada apta para camiones, facilitando la carga y descarga de mercadería y el movimiento de vehículos de gran porte. El depósito se complementa con área de vestuarios y oficinas, brindando espacios independientes para el personal y la administración de la operación. Una excelente alternativa para empresas que buscan un espacio industrial con buenos accesos, capacidad operativa y ubicación estratégica. FIORE, GUIDO VICENTE ERNESTO - Corredor Inmobiliario | CMCPSI 6503En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266) y sus modificatorias, Codigo Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente. CST9484911 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Galpón / Depósito en Venta – Villa Lynch, San Martín – Excelente Ubicación y Accesos Importante galpón / depósito en venta ubicado en Villa Lynch, Partido de San Martín, sobre calle Perdriel esquina San Martín, a tan solo 5 minutos de Av. General Paz, con rápida conexión a múltiples accesos y arterias principales. El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 3.500 m², desarrollados en dos plantas, lo que lo hace ideal para logística, industria, depósito o centro de distribución. La propiedad se destaca por su salida a tres calles, brindando una operatividad excepcional y múltiples posibilidades de circulación. Dispone además de una amplia vereda, apta para ser utilizada como playa de estacionamiento o maniobra.  Entrada y salida para camiones  Acceso peatonal independiente para personal  Baños y vestuarios  Sector de oficinas administrativas Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Av. General Paz y conexión directa con los principales corredores logísticos del AMBA. Zona industrial consolidada, ideal para empresas que buscan funcionalidad, accesibilidad y gran capacidad operativa. FIORE, GUIDO VICENTE ERNESTO - Corredor Inmobiliario | CMCPSI 6503 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266) y sus modificatorias, Codigo Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente. CST7651310 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Importante Planta Industrial en alquiler en Pablo Podestá sobre Av. Perez Galdos Destacada planta industrial en alquiler ubicada en Pablo Podestá, implantada sobre un predio, con salida a dos calles y portón de acceso a cielo abierto, ideal para operaciones logísticas e industriales de gran escala. El inmueble cuenta con playa de estacionamiento y amplia playa de maniobras, facilitando el ingreso y egreso de transporte pesado. Dispone de depósitos de producción y guarda de grandes dimensiones conectados entre sí, con importante altura de techos y pisos de hormigón de alta resistencia. Incluye módulo con oficinas en excelente estado. Incluye sector de picking, oficinas técnicas y de producción integradas dentro de los depósitos, optimizando la operatividad diaria. Al frente del predio, en planta alta y lindero a los depósitos, se desarrollan oficinas administrativas de muy buena calidad constructiva, con excelente luminosidad natural. La planta se completa con baños, vestuarios y comedor para el personal, brindando comodidad y funcionalidad al equipo de trabajo. En cuanto a infraestructura y servicios, posee planta transformadora, gas, alta capacidad y disponibilidad de fuerza motriz T3, y sistema de red contra incendios por hidrantes. Todo el conjunto se encuentra en muy buen estado de conservación. Zonificación: Industrial Una propiedad ideal para industrias, logística, centros de distribución o empresas que requieran infraestructura sólida y eficiente. CST7771682 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Galpón en Venta en Ituzaingó, entre Parral y Ruta Provincial 7 (Av Néstor Kirchner ex Rivadavia) Lote aprox 14x80 Superficie total 1100m2 Superficie cubierta 330m2 Cubiertos Tinglado Deposito tiene 17,70 x 13,80 Altura 5,60 Entrada y pisos preparados para transporte de carga o Entrada para Camiones Pasante. o 3 Oficinas o 2 baños o Amplio Fondo aproximadamente 700 m2 libres. o A media cuadra de Av Rivadavia Ruta 7. Consúltanos para coordinar una visita. LUCERO Propiedades - KP574827 - T092000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

 DEPÓSITO INDUSTRIAL CON OFICINAS EN PARQUE INDUSTRIAL NEWTON – VILLA BALLESTER Excelente oportunidad para empresas que buscan una planta logística/industrial de amplias dimensiones, con oficinas, infraestructura operativa y seguridad permanente, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Newton, Villa Ballester, Partido de General San Martín. El inmueble se encuentra en una zona industrial consolidada, con rápida conexión con la Autopista del Buen Ayre y muy buena accesibilidad hacia los principales corredores del Área Metropolitana de Buenos Aires, facilitando tanto la operación logística como el traslado de personal y mercadería. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Superficie total:  1.290 m² Medidas aproximadas:  21 m de frente x 61 m de fondo Depósito:  1.150 m² Oficinas en planta baja:  140 m² Altura de techo:  6,50 m Cortina metálica automatizada:  6 m de ancho x 8 m de alto La planta ofrece una superficie amplia y funcional, ideal para actividades de almacenamiento, distribución, logística y operaciones industriales que requieran espacios generosos y una circulación eficiente.  CARACTERÍSTICAS DESTACADAS El depósito cuenta con una infraestructura especialmente pensada para el funcionamiento de empresas y operaciones de escala: Amplio sector de depósito.  Oficinas administrativas en planta baja. Altura libre de 6,50 metros. Cortina metálica automatizada de 6 x 8 metros, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. Sistema contra incendios compuesto por hidrantes y sprinklers. Gran superficie de estacionamiento, tanto para empleados como para visitas. Espacios verdes y áreas comunes. Comedor y sala de juegos para el personal. Seguridad las 24 horas, los 365 días del año. La combinación de depósito, oficinas, estacionamiento, servicios comunes y seguridad permanente permite contar con un complejo integral para desarrollar la actividad empresarial sin resignar comodidad ni funcionalidad.   PROPUESTA COMERCIAL Canon locativo: USD   7 + IVA por m² Canon mensual total:  USD 9.000 + IVA  EXPENSAS Las expensas se liquidan mediante el sistema Open Book e incluyen cinco conceptos básicos:  AySA  Municipalidad  ARBA  Seguridad 24 horas  Mantenimiento de espacios comunes Expensas aproximadas: USD 3.900 mensuales. Por lo tanto, además del canon locativo de USD 9.000 + IVA, deberá contemplarse el importe correspondiente a expensas, sujeto a la liquidación bajo el sistema Open Book.  CONDICIONES DE ALQUILER Plazo contractual: 36 meses. Actualización: indexación cuatrimestral por IPC INDEC Garantía: garantía propietaria real Canon:  USD 9.000 mensuales + IVA. Expensas:  aproximadamente  USD 3.900 mensuales.  UNA PROPUESTA IDEAL PARA OPERACIONES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS Por sus 1.290 m² totales, sus  1.150 m² de depósito, oficinas, altura de 6,50 metros, acceso mediante cortina automatizada, sistema de prevención de incendios, estacionamiento, servicios comunes y seguridad permanente, esta propiedad constituye una alternativa de gran interés para empresas industriales, logísticas, distribuidoras y compañías que necesiten centralizar almacenamiento y operaciones en una ubicación estratégica del corredor norte del Gran Buenos Aires Parque Industrial Newton – Villa Ballester | 1.290 m² | Depósito + oficinas | USD 9.000 + IVA | Expensas aprox. USD 3.900.** AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

GALPÓN EN VENTA / ALQUILER – ESQUINA INDEPENDENCIA Y TIMOTEO GORDILLO, LOMAS DE ZAMORA Importante propiedad industrial y comercial ubicada en estratégica esquina de Independencia y Timoteo Gordillo, Lomas de Zamora, sobre un lote de aproximadamente 980 m². La propiedad cuenta con aproximadamente 20,19 metros de frente sobre Independencia y 44,16 metros sobre Timoteo Gordillo, lo que le otorga una excelente presencia y accesibilidad desde ambas arterias. El inmueble se encuentra en muy buen estado general y presenta excelentes características constructivas para depósito, logística, distribución, actividad comercial o industrial. Cuenta con pisos de hormigón de aproximadamente 20 cm de espesor con malla, portón automatizado y puerta de acceso independiente, entrada de aproximadamente 4,40 metros, altura total de aproximadamente 5,50 metros, instalación eléctrica trifásica y pozo. Como diferencial, aproximadamente 123 m² de la superficie del terreno se encuentran ocupados por una antena de comunicaciones, que cuenta actualmente con un contrato de renta anual vigente, generando un ingreso adicional para el propietario y aportando un atractivo particular como inversión. Por su ubicación en esquina, sus amplias dimensiones, características constructivas, accesibilidad y la renta adicional proveniente de la antena, se trata de una propiedad con gran potencial tanto para el desarrollo de actividades comerciales o industriales como para inversión.

GALPÓN EN VENTA – INDEPENDENCIA 140, BANFIELD OESTE Excelente galpón ubicado en Independencia 140, Banfield Oeste, sobre un lote de 8,66 metros de frente por 35 metros de fondo, con una superficie total de 303 m². La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con características especialmente adecuadas para depósito, logística o diferentes actividades comerciales e industriales. Dispone de piso de hormigón de aproximadamente 20 cm de espesor con malla, brindando gran resistencia para el tránsito y apoyo de cargas. Cuenta con portón automatizado de 4,40 metros de entrada, puerta de acceso independiente y una altura total de aproximadamente 5,50 metros. Posee instalación eléctrica trifásica, pozo y una distribución que permite aprovechar eficientemente la superficie disponible. Una propiedad funcional y sólida, con muy buenas condiciones constructivas y de acceso, en una ubicación estratégica de Banfield Oeste.

Galpon el alquiler en pleno Malvinas argentinas!  El galpon cuenta con 325m2 cubiertos, a metros de la ruta 8.  Cuenta con: - Medidor Trifasico - Agua - Persiana eléctrica - 325 metros cubiertos Gran posibilidad de multirubros!  Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Depósito / Planta Industrial en Venta – Parque Industrial Campana Importante propiedad industrial en venta ubicada dentro del Parque Industrial Campana, sobre Ruta Panamericana N° 9, Km 70, Partido de Campana, Provincia de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla sobre una parcela regular de 96.800 m², conformada por la unificación de las parcelas 6 y 13, con aproximadamente 200 metros de frente y 484 metros de fondo. Una de sus principales características es su salida a dos calles, condición que favorece la organización de accesos y la circulación dentro del predio. La propiedad cuenta con una superficie edificada aproximada de 21.600 m², integrada por una nave industrial implantada sobre uno de los laterales del terreno y diseñada para optimizar la circulación y funcionalidad de la planta. El conjunto se completa con sector de oficinas, recepción, vestuarios e instalaciones complementarias, conformando una infraestructura preparada para responder a operaciones industriales y logísticas de gran escala. Características principales: • Superficie total de terreno: 96.800 m² • Superficie edificada: 21.600 m² • Frente aproximado: 200 metros • Fondo aproximado: 484 metros • Parcela regular con salida a dos calles • Nave industrial • Sector de oficinas • Recepción • Vestuarios • Instalaciones complementarias • Agua de pozo • Gas natural • Energía eléctrica • Internet disponible en la cuadra Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra dentro del Parque Industrial Campana, sobre Ruta Panamericana N° 9, Km 70, en uno de los principales corredores industriales y logísticos del norte de la Provincia de Buenos Aires. Se trata de un parque industrial consolidado, con varios años de actividad y habilitado para industrias de categorías 1 y 2, donde predomina la actividad logística. Por sus dimensiones, superficie cubierta, configuración del terreno y ubicación, representa una alternativa de especial interés para empresas que requieran una planta industrial de gran escala, importantes superficies de almacenamiento o infraestructura para operaciones logísticas. Nomenclatura catastral: Partido 014 (Campana) – Circ. II – Sección E – Quinta 23 A – Parcela 6 A. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Galpon en venta a refaccionar, sobre Larralde, con salida a 2 calles, Moron, Provincia de Bs As, a solo 5 minutos de Vergara y Acceso Oeste El galpon cuenta con 1.200 m2 cubiertos aproximados, a reciclar.  Distribucion en L, con salida a Larralde 14 metros lineales de frente y calle bajo puente Lebensohn 10 metros lineales de frente, justo frente al Rugby Club Los Matreros Se escuchan ofertas

OPORTUNIDAD DEPOSITO COMERCIAL INTEGRAL EN LA REJA A 30 metros del Acceso Oeste – La Reja, con excelente conectividad y acceso directo para vehículos de carga. Una propuesta única para quienes buscan invertir, instalar una empresa o adquirir un negocio en funcionamiento, con una ubicación estratégica y una infraestructura preparada para la actividad logística y comercial. LA PROPIEDAD: Inmueble de construcción reciente, con menos de 5 años de antigüedad y en excelente estado de mantenimiento. Cuenta con: • Portón automático de ingreso. • Playa de estacionamiento. • Sector de parrilla. • Acceso interno con medidas reglamentarias para el ingreso de camiones y conteiner. • Amplio galpón/depósito. • Sector de cocina en planta baja. • 3 baños. • Planta alta destinada a oficinas. • Oficina principal independiente. Una propiedad pensada para combinar depósito, logística, administración y operación comercial en un mismo lugar. UNA EMPRESA CON MÁS DE 25 AÑOS DE TRAYECTORIA ATENCION: SE FINANCIA - TOMAN PROPIEDADES DE MENOR VALOR - VEHICULOS - GALPON DE MENOR VALOR MAS CERCANO A GENERAL PAZ. MAS OPCIONES DE COMPRA: La propuesta puede complementarse con la adquisición de una empresa con una trayectoria consolidada de más de 25 años, posicionada como líder en el rubro de insumos de oficina.  Esta la oportunidad de adquirir mas que una propiedad... MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO:  Incluye, entre otros: • Racks de aproximadamente 120 posiciones. • Sistema de picking con racks y estanterías. • Oficinas equipadas con escritorios y mobiliario. • Laboratorios de pruebas. • Aires acondicionados. • Generador. • Equipamiento general de la operación. FONDO DE COMERCIO Empresa con más de 25 años de trayectoria y fuerte posicionamiento en el mercado de insumos de oficina. MERCADERÍA Stock de mercadería general destinado al abastecimiento de varios meses de operación.                 NO DUDES EN CONSULTAR PRECIOS Y FORMAS DE PAGO Y COORDINAR UNA VISITA Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Oportunidad!! Excelente galpón, nuevo, ubicado en una zona estratégica para cualquier destino. El mismo se encuentra en la Av. Santa Fe 1043 - Banfield, entre la calle Capello y Monteagudo. A 250m de la Av. Larroque y 150m de Av. Las Heras, ambas con salida a Av. Pte Juan D. Perón (Camino Negro). La propiedad cuenta con las siguientes medidas: 8,66m de ancho x 40m de fondo y una altura de 8,40m. Se accede por un portón en el frente, línea municipal, corredizo, con motor automatizado, de 4m de altura x 4,50m de ancho. El mismo cuenta con una puerta de acceso incluida. El frente se completa con una doble pared de ladrillo visto, más un enrejado moderno, de 4m de altura x 4m de ancho. Al ingreso, tiene un estacionamiento de 7m de profundidad x 8,66m de ancho. Luego comienza el galpón al que se accede de dos maneras: una para las personas, por una doble puerta de seguridad, y para los vehículos, por un portón de 4m de ancho x 4,20m de alto, automatizado por un motor de última generación de marca PPA. El galpón en planta baja cuenta con un ancho de 8,66m x 4,50m y una profundidad de 33m, sin columnas en el medio. La energía eléctrica es trifásica. Posee también en la misma planta, un baño, un vestuario, y la sala de máquinas del moderno ascensor hidráulico, con capacidad para 450kg, con música incluida y visor digital. Además, la planta baja cuenta con una amplia y cómoda escalera, construida con planchas de hierro, modelo semilla de melón legítima (NO ESTAMPADA). Esta escalera esta construida con todos los materiales homologados, tal y como es requerido por la ART, en caso de tener empleados. Planta alta: Esta integrada por dos grandes sectores: Oficinas y Galpón. Oficinas: Se accede por la mencionada escalera o por el ascensor. Entrando a una sala de espera y distribuidor de oficina. Cuenta con 2 espaciosas oficinas y una gran sala de reuniones. Una de las oficinas, y la sala de reuniones, tienen vista a la avenida, con amplias ventanas modernas de aluminio blanco, todas ellas con cortinas Riel Americano. Los pisos son de porcelanato imitación madera, muebles modernos empotrados, con puertas corredizas. Las oficinas y la sala de reuniones tienen aire acondicionado Smart, frio/calor, marca Carrier. Instalación eléctrica: Hecha por electricista matriculado. Tanto las oficinas, como la sala de reuniones cuentan con una gran cantidad de toma corrientes, muchos de ellos son tomas multinorma, marca Cambre. La luminaria son todas led, con artefactos de diseño moderno. El mismo sector cuenta con un baño completo. Galpón Planta alta: Al mismo se accede por las escaleras o el ascensor. Posee una excelente iluminación. Mueble bajo mesada y mesada. El espacio de almacenamiento es de 8,66m de ancho x 21m de fondo, sin columnas en el medio. La cubierta de toda la propiedad es de chapa Cincalum, con aislante Isover ignífugo, y las oficinas cuentas con cielorraso de Durlock. El piso de PB de todo el sector del galpón, y la entrada, es de hormigón de 20cm de espesor, apto para camiones y autoelevadores. La propiedad se construyó desde cero, inaugurada en el año 2018. Con lo cual tiene solamente 3 años de antigüedad. Seguridad: Alarmas con sensor de movimiento y cámaras. Constantino L. Osso - Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Venta Galpón/depósito en Valentin Alsina DOS LOTES UNIDOS  1er Lote 549m2 construidos 2do Lote 512m2 construidos Galpon en dos pisos, pb altura libre en 4mtrs La medida de la entrada es de 3.5 mts de ancho y 5 mts de alto La altura del primer piso de piso a la viga es 3.20m Techo de loza  Cuenta con montacargas. Anteriormente funcionaba como Imprenta.  Cuenta con gas. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina: 2005-2222 Whatsapp : 549-11-4093-1881 Instagram: @damato.propiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

El inmueble comprende dos parcelas rectangulares de 19.751 m2 cada una, totalizando 39.502 m2. Está delimitado por las calles San Rafael (al norte) y John F. Kennedy (al oeste), el río Luján (al sur) y por otras dos parcelas (al este), las cuales se utilizan para fines logísticos y comerciales. Las edificaciones se levantan sobre una de las dos parcelas: la ubicada más hacia el este. La otra parcela solo aloja el espacio de estacionamiento semicubierto (para unos 20 vehículos), el cuarto de bombas y reserva de agua, una sala de máquinas, un depósito de líquidos, un depósito de desechos y un espacio de guardado descubierto. La planta se organiza en cuatro sectores: un edificio de oficinas y laboratorios hacia el frente; una nave industrial principal en forma de “L”; un conjunto industrial secundario; y un núcleo central de servicios industriales El edificio de oficinas y laboratorios consta de dos niveles contra el frente a San Rafael. En planta baja se alojan las funciones de control de acceso, recepción, vestuarios, laboratorios, oficinas, cocina, comedor, espacios de archivo, sanitarios y áreas técnicas (incluyendo la sala para el grupo electrógeno), y el primer piso incluye espacios de oficinas adicionales, una sala de reuniones, un archivo y zonas de apoyo operativo. Se climatiza con split individuales. La nave industrial principal es la de mayor envergadura y constituye el núcleo de las operaciones productivas. En su planta baja alberga áreas de secado por aspersión, áreas de liofilización, áreas de molienda, áreas de mezclado, áreas de producción de principios activos, zonas bioquímicas, áreas de filtración, áreas de procesamiento, vestuarios, áreas de duchas, sanitarios y espacios de almacenamiento (incluyendo cámaras de frío). Por otra parte, la planta alta aloja espacios de oficina, un comedor, áreas de ultrafiltración, zonas de lavado, espacios de procesos de purificación por cromatografía, espacios de dosificación, espacios de pesaje, áreas bioquímicas, áreas técnicas, espacios de almacenamiento y sanitarios. Esta estructura incluye esclusas de aire para materias primas y personal, además un montacargas para materiales, garantizando condiciones controladas de producción. Adicionalmente, presenta tanto climatización para confort térmico como refrigeración industrial específica, según el área. El conjunto industrial secundario está destinado principalmente a funciones de almacenamiento, incluyendo el depósito de materias primas, además de alojar áreas de limpieza y una oficina de mantenimiento. Presenta un simple techo de chapa y no cuenta con climatización.Por último, el núcleo central de servicios industriales agrupa las instalaciones de soporte: áreas de mantenimiento, salas de calderas, salas de máquinas, tanque de agua, planta de tratamiento de efluentes, y otras infraestructuras técnicas necesarias para el funcionamiento integral de la operación industrial.

Galpón más vivienda de 2 ambientes en excelente estado! Ubicado en Florida, a 3 cuadras de Autopista Panamericana y próximo a Gral. Paz. Oficina independiente de 4.17 x 5.43 con aire y estufa, cocina con bajo mesada y bacha, baño completo con ducha y acceso directo a planta. Espacio de trabajo: Entrada de vehículo con portón automático Planta de trabajo de 8.24 x 24m2 aprox, cuenta con dos aires acondicionados industriales y dos estufas. Depósito en planta alta de 3.00 x 29.00 acceso por cómoda escalera. Quincho/galería cubierta en el contra frente de 8.36 x 5.11 con estufa, opción de espacio para escritorios. Departamento 2 ambientes: Jardín con parrilla, living comedor de 4.60 x 6.00 con estufa y aire acondicionado, cocina con muebles bajo y sobre mesada de 4.60 x 2.00, patio descubierto. Baño completo, dormitorio de 3.92 x 3.00 con placard, estufa y aire acondicionado. Excelente ubicación a metros de Avenida Mitre, a minutos de Capital Federal y de Autopista Panamericana y Gral. Paz. Superficies: Sala de trabajo y oficinas: 330m2 Deposito planta alta: 90m2 Sup descubierta: 32m2 Sup cub vivienda: 70m2 ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

VENTA DE NAVE INDUSTRIAL SOBRE ACCESO OESTE KM 47 Importante nave industrial desarrollada sobre lote de 12.103 m², con 2.227 m² cubiertos, ubicada sobre la colectora sur del Acceso Oeste (Km 47), en General Rodríguez. La propiedad se destaca por su excelente ubicación y gran superficie de terreno, ideal para operaciones logísticas, industriales o proyectos de expansión. Frente a colectora de 50 mts. Características principales: • Amplia playa de maniobras y circulación • Acceso apto para transporte pesado Zonificación: Industrial Mixto: FOT: 1.2 - FOS: 0.6 Posibilidad de desarrollo y ampliación futura. Excelente conectividad hacia Capital Federal Ideal para: Logística y distribución, Industria liviana, Empresas que requieran gran superficie de terreno, Inversores con potencial de desarrollo FUERTE POTENCIAL POR UBICACÓN SOBRE AUTOPISTA + CAPACIDAD DE EXPANSIÓN OYHANARTE PROPIEDADES. * Las medidas publicadas son aproximadas