Bodega en Venta en Buenos Aires

Villamonte 3ero en - Villa Gesell - Buenos Aires

Excelente inmueble industrial/comercial en venta en San Martín, con una superficie total de 15.400 m², desarrollado sobre una planta de gran escala, ideal para operaciones logísticas, distribución, almacenamiento y empresas que requieran amplios espacios de producción y oficinas. El sector de depósitos cuenta con aproximadamente 8.400 m², distribuidos en 4 naves industriales. La primera nave posee 20 x 97 metros, con techo parabólico y una altura central de aproximadamente 12 metros. Las tres naves restantes cuentan con superficies de 40 x 70 metros, 36 x 53 metros y 24 x 34 metros, respectivamente, con techos parabólicos de aproximadamente 6,50 metros de altura. El área de oficinas se desarrolla en un volumen independiente de aproximadamente 7.000 m², distribuido en 5 plantas —entrepiso, primero, segundo, tercero y cuarto piso—, con aproximadamente 1.200 m² por planta. Cuenta con hall de entrada de doble altura y una distribución adaptable a diferentes necesidades corporativas. El inmueble dispone de tres accesos, incluyendo ingreso para camiones por Av. del Libertador y por calle Francia, ambas con 3 docks de carga, facilitando la operación simultánea de vehículos de gran porte. Además, cuenta con estacionamiento para autos y una infraestructura especialmente pensada para actividades industriales, logísticas, comerciales y de distribución. Una propiedad de escala excepcional, con amplias naves, gran superficie de oficinas y excelentes condiciones operativas para grandes empresas. Vendedor encargado Ramiro Matera [contacto: usa el botón] FIORE, GUIDO VICENTE ERNESTO - Corredor Inmobiliario | CMCPSI 6503 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266) y sus modificatorias, Codigo Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente. Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

VENTA DEPÓSITO EN ESQUINA CON OFICINA, DOBLE COCHERA Y TERRAZA EN VILLA MARTELLI Propiedad en esquina sobre calle Lavalle, adaptada para uso como depósito, con espacios de guardado, oficina privada y doble cochera con conexión interna. Su distribución permite reunir almacenamiento y tareas administrativas en un mismo lugar, con ingreso peatonal por la esquina y acceso vehicular independiente. Una opción para distribuidoras, empresas comerciales y actividades que requieran depósito y oficina, Características principales: - Sector de depósito con piso técnico en epoxi. - Ingreso peatonal sobre la esquina. - Acceso vehicular con conexión interna al sector de oficinas. - Doble cochera. - Oficina privada con piso en epoxi. - Ambiente adicional con acceso desde la cochera. - Baño completo tipo vestuario. - Cocina. - Terraza abierta sobre losa de aproximadamente 80 m². - Dado su excelente calidad constructiva, tiene potencial de ampliación en planta alta. - SIN EXPENSAS Una propiedad versátil para quienes buscan concentrar su operación comercial en un solo lugar. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

MODULOS INDUSTRIALES EN VENTA – LOGIPARK – PANAMERICANA KM 24,5 Consultar por módulos disponibles! Excelente depósito en venta dentro de LOGIPARK, moderno centro de almacenamiento y distribución estratégicamente ubicado en el km 24,5 de Panamericana, en el corazón logístico de Zona Norte. El complejo está compuesto por 35 módulos de aproximadamente 400 m², concebidos para brindar espacios modernos, eficientes y flexibles, adaptables a las necesidades de cada empresa. Cada módulo cuenta con planta baja y entrepiso, permitiendo organizar de manera independiente las áreas de almacenamiento, operación y administración. Además, existe la posibilidad de configurar oficinas, entrepisos y sectores de apoyo según el uso requerido. Características principales Seguridad: control de acceso, seguridad las 24 horas y sistema de cámaras de vigilancia con acceso remoto. Naves: estructuras premium con perfiles de tipo W y alma llena, preparadas para soportar exigencias operativas intensivas. Pisos: pisos de alta resistencia materializados con tecnología láser screed, ideales para el tránsito de maquinaria y manipulación de cargas pesadas. Potencia: energía monofásica y trifásica mediante tablero principal independiente, con medidor propio. Diseño y flexibilidad: módulos diseñados para adaptarse a diferentes necesidades operativas, con posibilidad de incorporar oficinas, entrepisos y sectores de apoyo. La ubicación constituye uno de los principales atributos del proyecto, con acceso directo a Panamericana y al Camino del Buen Ayre, permitiendo una conexión ágil con CABA y los principales nodos del AMBA. LOGIPARK representa una alternativa ideal para empresas que buscan adquirir su propio depósito, combinando ubicación estratégica, seguridad, infraestructura de calidad y flexibilidad para desarrollar distintas actividades de almacenamiento, logística y distribución. Vendedora encargada Nicolas Ameller - [contacto: usa el botón] FIORE, GUIDO VICENTE ERNESTO - Corredor Inmobiliario | CMCPSI 6503 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266) y sus modificatorias, Codigo Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente. Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

DEPÓSITO CON OFICINAS EN DEL VISO – PILAR Ubicado en 11 de Septiembre 10, casi esquina Oliden, sobre un terreno de 800 m². Características del depósito: • Superficie de 300 m². • Piso de hormigón H30 alisado. • Altura de 6 metros. • Electricidad trifásica y monofásica. • Tres tableros eléctricos, todos con llaves térmicas. • Persiana de ingreso eléctrica de 4 metros de altura por 4,40 metros de ancho. Oficinas: • Dos oficinas de 40 m² cada una. • Ambas con aire acondicionado frío/calor. • Revestimiento Tarquini interior y exterior. Accesos al terreno: • Dos portones corredizos: uno de 5 metros y otro automatizado de 9 metros. Del Viso, partido de Pilar. **IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD** La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y **no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales**, ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. - KP582459 - T100500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote 5500 M2 Existente : nave 1.634 m2 Oficinas : 195 m2 Total : 1.829 m2 Alquiler: U$S 17.400 + IVA Ampliación: 1.520 m2 Oficinas : 109 m2 Total : 1.629 m2 Garita: 12 m2 Total reforma: 3.470 m2 Alquiler: U$S 16.000 + IVA

Galpon , depósito , local sobre calle 141 47y49 , a metros de avenida 44 Cuenta con 600 metros cuadrados cubiertos 1 baño Cocina 2 fosas para taller de auto .

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – 1.500 M² CUBIERTOS | EBAPI Excelente nave industrial de 1.500 m² cubiertos, ubicada dentro de EBAPI – Polo Industrial Buen Ayre, con infraestructura preparada para operaciones logísticas e industriales. La nave cuenta con piso de hormigón armado de alta resistencia, portón de acceso apto para el ingreso de camiones con contenedor y una altura aproximada de 10 metros hasta el apoyo de cubierta. La estructura presenta techo a dos aguas, con chapas de zinc y sectores traslúcidos, incorporando aislación térmica. Su distribución y dimensiones permiten un aprovechamiento eficiente del espacio, siendo una alternativa especialmente adecuada para logística, almacenamiento y operaciones industriales. Cuenta además con red contra incendios mediante sistema de hidrantes y sectores auxiliares que incluyen: * Baños. * Vestuarios. * Oficinas administrativas. VALORES Alquiler: USD 6,33 por m². Expensas: USD 0,30 por m². Valores expresados al tipo de cambio vendedor del Banco Nación. POLO INDUSTRIAL BUEN AYRE El Polo Buen Ayre se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 30 hectáreas, conformado por 90 lotes destinados a industrias de categorías 1, 2 y 3. Su ubicación estratégica en Zona Norte permite una conexión directa con importantes vías de circulación, encontrándose aproximadamente a 3,5 km de Panamericana y 15 km de Acceso Oeste, sobre el Camino Parque del Buen Ayre y con acceso por bajada Debenedetti. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EBAPI se encuentra en el Partido de San Martín, uno de los principales polos industriales de la Provincia de Buenos Aires. Su conexión con el Camino del Buen Ayre y la cercanía a Panamericana y Acceso Oeste favorecen especialmente las operaciones de distribución y logística de última milla hacia CABA y distintos puntos del AMBA. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El parque ofrece una infraestructura integral orientada al desarrollo de actividades industriales y logísticas: * Parque Industrial inscripto en RENPI. * Seguridad física y jurídica. * Seguridad las 24 horas, los 365 días del año. * Acceso digitalizado y sistema de cámaras de vigilancia. * Administración centralizada. * Energía eléctrica. * Gas industrial. * Red de agua corriente AYSA. * Red de desagües pluviales. * Fibra óptica. * Pavimentos internos. * Muro perimetral. * Recolección de residuos. * Iluminación LED. * Operatividad las 24 horas, los 7 días de la semana. Una ubicación estratégica y una infraestructura integral para empresas que buscan centralizar almacenamiento, distribución y operaciones industriales en Zona Norte.

Depto de 2 ambientes comodo, con cocina integrada, baño y 1 dormitorio matrimonial.Zona centro a 150 mts del mar y del centro historico de gesell.Piscina en planta baja.

Depósito en venta en Lomas de Zamora Oeste, ubicado en Portela 1138. Con 686 m2 de superficie total y 450 m2 aproximados cubiertos, este depósito de aprox. 35 años con techo parabólico y entrepiso, es ideal para almacenamiento y operaciones logísticas. Ofrece 5 despachos bien determinados, dos baños, cocina, y capacidad para tres espacios de estacionamiento. y entrada para camiones. El inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando funcionalidad y comodidad en su uso. Una opción ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica.

EXCELENTE PREDIO LOGISTICO/INDUSTRIAL EN VENTA EN CAMPANA Ubicado en unas de las zonas de mayor proyección de crecimiento logístico e industrial del corredor norte del AMBA. Su ubicación sobre la Ruta Nacional 9 – Autopista Buenos Aires–Rosario, junto con la proximidad a la Ruta Provincial 6, al eje Zárate–Campana, y gracias también a su zona portuaria convierte a la ciudad en un nodo de gran relevancia para actividades industriales, logísticas, de distribución y almacenamiento. Este predio nos ofrece entre sus caracteristicas principales: • 20.000 m² de superficie de terreno –120 mts x 160 mts. • 10.650 m² cubiertos De los cuales: • 8.500 m² en 2 Naves Industriales – altura interna entre 7 a 10 mts. • + 400 m2 Oficinas en 2 Plantas • + 300 m2 de Sectores Complementarios • + 500 m2 en Área de Servicios • Zonas de almacenamiento de materiales peligrosos • Tipo de zonificación industrial: I3 • Potencia eléctrica T3 – TRF 13kva • Varias playas de maniobras • Comedor y cocina para el personal • Estacionamientos para personal y visitas4 3 Accesos Independientes con Portería de Ingreso4 Cerco perimetral • Lindante con Parque Industrial Campana. Esto lo convierte en una excelente oportunidad para llevar adelante todo tipo de actividad asi como desarrollo del predio en si mismo. Si estas buscando invertir en un espacio con excelente proyección, ubicacion y versatilidad no dudes en hacer tu consulta. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Excelente local comercial 38m2 con entrepiso y baño. Excelente sector. Local comercial. 38.10m2 2,90 de frente y3,40 de ancho x 7,70 de fondo + baño + baulera. Entre piso de 10m2 por escalera caracol. Baulera con puerta en el entrepiso de 2,2m Uso comercial y o vivienda. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Descubra este depósito ubicado en Coronel Méndez 3454, Lanús Este, en la zona de Monte Chingolo, G.B.A. Zona Sur. Con una antigüedad de 40 años, este espacio funcional se distribuye en dos plantas, ofreciendo una superficie total de 329 m2, completamente cubierta. Consta de Entrada para camiones con portón corredizo, amplio galpón con división, techos de chapa, baño y cocina. El inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad trifásica y pavimento. Incluye 2 oficinas una en planta baja y otra en planta alta, ideal para operaciones administrativas. Aproveche esta oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica. Gastos de la operación conforme a ley. Venta directa.

Venta de chalet de 4 ambientes en el barrio Chauvin.Living comedor.2 baños completos con ducha.Cocina separada.3 dormitorios amplios y muy luminosos.Patio con parrilla.Cochera para 1 auto.Instalaciones de luz y gas nuevas.Cuenta con dos propiedades mas, en Ph.En planta baja al fondo se encuentra un departamento de 3 ambientes y en planta alta un departamento de 2 ambientes.Posibilidad de financiación

LE MAR UF40En el sector sur de Pinamar, a 100 metros de la playa, se encuentra esta excelente unidad de 3 ambientes dentro del Complejo Le Mar.La propiedad corresponde a la UF 40, ubicada en el segundo piso, con orientación oeste y excelente disposición al frente.Con una superficie total de 91,46 m², la unidad ofrece 79,78 m² cubiertos y 11,68 m² descubiertos, logrando una distribución cómoda y funcional.El ingreso nos conduce al amplio living-comedor, un ambiente muy luminoso gracias a sus grandes ventanales y con acceso directo al balcón. Este espacio exterior privado cuenta con parrilla y ofrece además vista parcial al mar.La cocina integrada acompaña el área social y se destaca por su funcionalidad. A continuación, se encuentra un lavadero independiente, de buenas dimensiones, que aporta practicidad y espacio de guardado.La zona privada está conformada por dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio dispone de un baño completo independiente.La unidad se encuentra a estrenar, desocupada y preparada para ser habitada, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de Pinamar durante todo el año.SERVICIOS Y AMENITIESEl Complejo Le Mar ofrece una completa infraestructura para disfrutar sin salir del predio: Piscina cubierta climatizada Piscina exterior Sauna seco y húmedo SUM con parrilla Cancha de pádel Solárium Laundry Amplios espacios verdesCOCHERA Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y cercanía al mar, con dos dormitorios, lavadero independiente, balcón privado con parrilla y vista parcial al océano, dentro de un complejo con excelentes amenities.Una oportunidad a valor de costo dentro de uno de los desarrollos más atractivos de Pinamar Sur.Contactanos para ampliar la información o coordinar una visita.

Don Giulio en - Villa Gesell - Buenos Aires

Galpón con Oficinas en Venta con Carga y Descarga Galpón con oficinas, depósito y área de carga y descarga | Zona estratégica – Boulogne Galpón con oficinas, ingreso para camiones; ideal para carga y descarga de mercadería. Excelente oportunidad para empresas que buscan ubicación, accesibilidad y funcionalidad operativa. En una zona de crecimiento industrial y comercial de Boulogne, a metros de la estación de tren y con acceso rápido a Panamericana, este inmueble ofrece espacio logístico + área administrativa lista para usar, ideal para distribución, servicios, pymes, depósitos, talleres limpios, comercio mayorista o atención profesional con almacenamiento. Características principales Superficie del lote: 241 m² Superficie cubierta total: 238 m² Distribución funcional para procesos productivos, depósitos o administración centralizada. Área de carga y descarga Ingreso para vehículos y utilitarios en sector de 10 m x 8,60 m, ideal para recepción de mercadería, logística de entrada y salida, pallets y distribución interna. Portón amplio, maniobra cómoda y acceso directo a oficinas/depósito. Zona de oficinas + servicios Espacios totalmente preparados para administración, dirección comercial, call center o áreas operativas. Baños y cocina equipada para personal. Estructura sólida y ambientes listos para uso inmediato, evitando costos de adecuación. Ubicación estratégica A pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar, optimizando tiempos de distribución y logística. Próximo a la estación de tren, facilitando la llegada de empleados. Cercanía a comercios, centros de servicio, bancos y proveedores corporativos. Ideal para: Depósitos / Distribución Empresas de servicios con almacenamiento Talleres limpios (no ruidosos) Startups industriales y tecnológicas Laboratorios pequeños / logística de e-commerce Mayoristas y empresas con atención presencial Planos disponibles para consulta bajo solicitud.Fotos: Vas a encontrar en la publicación, ejemplos de como puede quedar tu casa!. ¡Agenda tu visita y vení a conocerla! ¡No te pierdas esta propiedad! Te vas a enamorar el barrio. COMUNICATE CON NOSOTROS POR WHATSAPP! Si tiene consultas sobre esta publicación, no dude en consultarnos. Si necesita vender antes de comprar no dude en pedirnos una tasación de su propiedad y con gusto ayudaremos a que logre su objetivo. ESTUDIO INMOBILIARIOD MARTINEZ PROPIEDADES ® Otra manera de hacer Inmobiliaria! (CMCPSI Matricula Nº 6984) Colegio Martilleros Públicos y Corredores del Departamento Judicial de San Isidro. AVISO LEGAL Y TÉRMINOS DE PUBLICACIÓN Aclaración sobre Inteligencia Artificial y Home Staging Virtual: Algunas de las imágenes incluidas en esta publicación pueden haber sido generadas o modificadas digitalmente mediante el uso de Inteligencia Artificial (IA) o técnicas de Home Staging Virtual con fines meramente ilustrativos. Estas representaciones gráficas buscan mostrar el potencial arquitectónico y funcional del inmueble mediante posibles modificaciones, reformas o amoblamientos. Dichas imágenes no reflejan el estado actual de la propiedad, no tienen carácter contractual y no deben interpretarse como parte de la oferta material existente al momento de la visita. Exacttitud de la Información: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas ha sido volcada diligentemente por Estudio Inmobiliario DARIO MARTINEZ PROPIEDADES ®. Sin embargo, la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización por parte del interesado. Los datos consignados son meramente orientativos y no vinculantes. Medidas y Superficies: Las superficies y medidas citadas son aproximadas. Las definitivas y legalmente vinculantes surgirán inexorablemente del Título de Propiedad, Plano de Mensura y/o Estado Parcelario actualizado. Las diferencias que pudieren existir no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Gastos e Impuestos: Los montos de expensas, tasas municipales e impuestos provinciales consignados refieren a la última liquidación provista por el propietario y están sujetos a verificación y/o ajuste por parte de los entes liquidadores y/o administraciones de consorcios. Accesibilidad: Para CABA: Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Para Provincia de Bs. As.: El inmueble puede no cumplir con condiciones de accesibilidad plena para personas con movilidad reducida según normativa local vigente. Comercialización: La venta o alquiler de esta propiedad está sujeta a la disponibilidad, la tramitación del Estado Parcelario y a la conformación de los instrumentos jurídicos correspondientes. El Estudio Inmobiliario actúa en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos (Art. 1345 CCyC). CLÁUSULA DE EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD Y DEBER DE VERIFICACIÓN Naturaleza Informativa: Los datos relativos al potencial constructivo, indicadores urbanísticos (FOS, FOT, Altura, Densidad) y perfiles de proyecto aquí detallados son meramente ilustrativos y han sido elaborados en base a las normativas vigentes del Código de Ordenamiento Urbano local al momento de la publicación. Obligación de Constatación: El interesado, comprador y/o profesional interviniente tiene la carga legal de verificar y validar dicha información mediante la solicitud de un Certificado de Factibilidad y/o Certificado de Uso conforme ante la Municipalidad de San Isidro (o la que corresponda) antes de realizar cualquier oferta o acto jurídico. Deslinde de Responsabilidad: El vendedor y la firma comercializadora no asumen responsabilidad alguna por cambios en la normativa municipal, interpretaciones técnicas administrativas o errores de cálculo que pudieran surgir. Toda decisión de inversión o construcción debe basarse exclusivamente en el asesoramiento técnico de un Arquitecto o Ingeniero Civil de confianza del interesado, quien deberá realizar las mediciones y consultas reglamentarias in situ. Medidas y Superficies: Las medidas reales surgirán del Título de Propiedad y del Plano de Mensura correspondiente, siendo las aquí expresadas de carácter orientativo y no contractual.

Oportunidad de inversión industrial lista para operar: planta de gran escala dentro del Parque Industrial Pergamino, con infraestructura sólida, servicios completos y habilitaciones a nivel industrial. Una propiedad pensada para empresas que necesitan instalarse o ampliar su operación sin obras previas, en una zona suburbana en crecimiento con valores en ascenso. La propiedad se asienta sobre un terreno de 5.000 m², con 2.186,98 m² de superficie cubierta y amplios sectores descubiertos para maniobra, carga y expansión. Distribución y comodidades: -Galpón principal y depósitos -Oficinas administrativas -Vestuarios y baños para personal y oficinas (6 baños y 6 toilettes) -Cocina comedor -8 ambientes en total -Cochera cubierta y semicubierta -Parque y jardín con espacios verdes Características y diferenciales: -Pisos industriales de 30 cm de espesor, aptos para maquinaria de alta vibración -Techo de cemento industrial -Aire acondicionado y calefacción central + caldera -Sistema de tratamiento de aguas -Boca de gas natural de alta capacidad -Estado de conservación muy bueno, con mantenimiento permanente -Apta para operar de inmediato o ampliar proyectos industriales y comerciales Servicios: -Electricidad: pública y privada -Gas: público (boca de alta capacidad) -Agua: pública -Cloacas: privadas -Desagüe pluvial: público y privado -Teléfono: privado -Seguridad: servicio de vigilancia activo Emplazada estratégicamente dentro del Parque Industrial Pergamino, con excelente accesibilidad y calles internas en óptimo estado. Una zona en franco crecimiento, de alta demanda y revalorización sostenida. - Acceso directo a la red vial del parque industrial - Entorno habilitado a nivel industria - Conectividad con rutas hacia Pergamino y la región - Mercado equilibrado, ideal para proyectos industriales y comerciales Ideal para empresas, inversores y desarrolladores que buscan una planta operativa con infraestructura completa y margen de expansión. Agendá tu visita y conocé la propiedad en persona. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

GALPON COMERCIAL CON ENTRADA PARA CAMIONES. GALPON 202 M2 + ENTREPISO DE 64 M2 + 2 BAÑOS ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Excelente inmueble industrial de 850 m², ubicado en Partido de Avellaneda, con muy buena conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del Gran Buenos Aires. El inmueble funcionó hasta 2025 como planta de elaboración de productos químicos con sector de laboratorio, por lo que cuenta con instalaciones de muy buena calidad y numerosos espacios de apoyo. Su configuración permite adaptarlo fácilmente nuevamente a galpón, depósito, centro de distribución o establecimiento industrial, de acuerdo con las necesidades de la actividad. El área de depósito cuenta con racks para almacenamiento y portón levadizo para ingreso y movimiento de carga, además de acceso peatonal independiente. Dispone de entrepiso con espacio previsto para la instalación de montacargas, brindando posibilidades adicionales de almacenamiento y organización operativa. La propiedad posee un importante sector de oficinas, actualmente equipado con aires acondicionados, además de oficinas que fueron destinadas a laboratorio. Gran parte de estas divisiones fueron realizadas en Durlock, lo que permite desmontarlas o reconfigurarlas con relativa facilidad para ampliar las superficies de depósito o adaptar la distribución a un nuevo uso. Cuenta además con: Cocina equipada. Baños completos. Vestuarios. Oficinas con aire acondicionado. Racks de almacenamiento. Entrepiso. Espacio para montacargas. Portón levadizo para ingreso de carga. Acceso peatonal independiente. Aberturas de muy buena calidad. Sectores e instalaciones anexas de apoyo. Ambientes que conservan equipamiento y maquinaria correspondiente a la actividad desarrollada anteriormente. Su ubicación permite una buena vinculación con Av. Hipólito Yrigoyen, Puente Pueyrredón y Autopista Presidente Arturo Frondizi (9 de Julio Sur), y conexión con importantes corredores como la Autopista Buenos Aires–La Plata y Acceso Sudeste. Una propiedad con gran potencial para depósito, logística, industria o empresa que requiera combinar superficie operativa con oficinas y sectores de apoyo, con la ventaja de poder adaptar fácilmente la distribución existente a las necesidades del nuevo propietario. *medidas aproximadas Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.