Propiedades en General Conesa

VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO EN EL CORAZON DE QUILMES 2 AMBIENTES  Ubicado sobre la calle Mitre, a metros de Conesa, este departamento de 55 m² destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución ideal. Características Principales:Doble Ventilación: Cuenta con dos balcones (uno al frente y otro al contrafrente), lo que garantiza una excelente circulación de aire y luz natural durante todo el día. Ambientes Versátiles: El living-comedor es espacioso, ideal para sectorizar como área de descanso y espacio de trabajo o estudio. Cocina Integrada: Posee una cocina funcional con barra desayunadora, equipada con mobiliario moderno y buen espacio de guardado. Confort Climático: La unidad dispone de 2 equipos de aire acondicionado ya instalados. Seguridad: Para su tranquilidad, cuenta con puerta de seguridad, rejas reforzadas y sistema de alarma integrado. Detalles Adicionales: Superficie: 55 m² totales. Dormitorio: Habitación cómoda con placard y acceso a balcón. Gastos: Expensas competitivas de $80.000. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

VENTA – Estación de Servicio sobre Ruta Nacional 251 – General Conesa, Río Negro Ubicada estratégicamente en el km 119 de la Ruta Nacional 251, entre las Rutas Nacionales 22 y 3, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión sobre uno de los corredores logísticos y turísticos más importantes del país. La RN251 conecta de forma directa la ciudad de Buenos Aires, el Litoral, la Región Centro y Pampeana con la Patagonia, siendo el camino más corto hacia el sur argentino y la Ruta 3, que recorre Río Negro, Chubut, Santa Cruz y Tierra del Fuego, llegando hasta Ushuaia. Ubicacion exacta con Link Google Maps: https://maps.app.goo.gl/mtf7RiuY5NQ6KLr99 Puntos estratégicos cercanos: A 170 km del Puerto de Aguas Profundas de San Antonio Este, desde donde se exportan frutas y productos del sur argentino. A 150 km de Río Colorado, ciudad clave del Alto Valle Este. A 160 km de Viedma, capital de la provincia de Río Negro. A 180 km del polo agroproductivo de Choele Choel, Luis Beltrán y Lamarque. Situada en una zona fértil, con clima y agua ideal para la producción agrícola, destacándose el cultivo de cebolla como fuente de ingresos local. La propiedad cuenta con una superficie total de casi 4 hectáreas (38.000 m², con títulos perfectos) y una construcción de 1.200 m² de excelente calidad, preparada para múltiples usos, estación de servicio, parador gastronómico, centro logístico y/o polo comercial. Infraestructura y servicios: Playa de despacho de combustibles para vehículos livianos y pesados. La playa de pesados cuenta con tanques y surtidores nuevos (instalados en 2024). Restaurante completo con parrilla y capacidad para 100 comensales, más cocina de comidas rápidas y cafetería con confitería para 60 personas. Sanitarios completos para damas, caballeros y bebés. Duchas para ambos sexos. Baños y duchas exclusivas para transportistas, con lavarropas. Sala de estar exclusiva para choferes, con TV. Tienda con venta de ropa de trabajo, herramientas, accesorios automotor, alimentos, perfumería, artículos de kiosco y más. Incluye depósito propio. Gomería equipada para reparación y venta de neumáticos. Oficina principal de atención al cliente y administración. Oficina independiente y salón multipropósito con vista a las playas de carga. Estacionamientos separados para camiones, vehículos menores, casillas rodantes y motos. Parque para campamento. Depósitos exteriores independientes para estación y restaurante. Tránsito comprobado: Según informe del Municipio de General Conesa, más de 2.000 vehículos por día (entre livianos y pesados) transitan esta ruta, asegurando un flujo constante de clientes durante todo el año. Una propiedad ideal para: Empresas de transporte o logística Inversionistas del rubro energético y/o agroindustrial Operadores de estaciones de servicio y/o franquicias gastronómicas Desarrollo de unidades de negocio orientadas al turismo, transporte y servicio. Consultanos para agendar una visita, TODO SE UNE EN ESTE PUNTO, logistica, agro, turismo. Mandanos mensaje, respondemos rapido.

VENTA CONESA CHACRA ÚNICA FRACCIÓN DE 500 Ha.  Imperdible Chacra  bajo riego en General Conesa  para  cebolla cereales y pasturas!!! Sobre ruta  Prov 250 !!! 190 has regables niveladas a laser. 2 Entradas de Riego una del canal principal y otra del secundario 500 lts en total.  3 Compuertas con/s c/u. Energía eléctrica trifasica lista para bajar.  Proyecto de Nivelacion total hecho.  30 has en plena sistematización esta temporada.  Consultas a la inmobiliaria  Fausto Rodriguez Inmobiliaria. WhatsApp 2920501919 H. Yrigoyen 229 Viedma Próximamente en Brown 346 Viedma

VENTA CONESA CHACRA ÚNICA FRACCIÓN DE 500 Ha.  Imperdible Chacra  bajo riego en General Conesa  para  cebolla cereales y pasturas!!  Sobre ruta  Prov 250 a 22 km de Gral. Conesa!!! 190 has regables niveladas a laser. 2 Entradas de Riego una del canal principal y otra del secundario 500 lts en total.  3 Compuertas con/s c/u. Energía eléctrica trifasica lista para bajar.  Proyecto de Nivelacion total hecho.  30 has en plena sistematización esta temporada.  Consultas 2920-501919 y/o por Whatsapp Fausto Rodriguez Inmobiliaria. Brown 346Viedma www.faustorodriguez.com.ar [email protected]

Chacra en Venta – General Conesa, Río Negro Ubicación:  A 15 km de General Conesa,  A  145 km de Viedma. A 160 km de Río Colorado. Superficie Total: 22 hectáreas. Mejoras: Casa Principal: Vivienda en muy buen estado de 125 m², con garaje de 45 m². Casa para Personal: Cómoda propiedad de 4 dormitorios, cocina comedor y 2 baños. Galpón: Estructura de 200 m² (10 m x 20 m) con techo parabólico, ideal para almacenamiento o actividades productivas. Servicios: Electricidad monofásica por red pública, internet disponible, acequias y desagües en excelente estado operativo. Actividad Productiva: La chacra está en plena producción, destacándose por sus suelos profundos franco arenosos de alta calidad. Cultivos Actuales: 4 ha de alfalfa (3 años) para pasto, sistematizadas con láser. ½ ha de avellanos. 1 ha de duraznos y pelones de diferentes variedades. 1 ha de duraznos, pelones, cerezas y damascos. 2 ha roturadas y niveladas con láser, listas para producción de cebolla. 2 ha de uva de mesa en parral y espalderas. 3 ha con damascos, ciruelas, pelones y duraznos (blancos y japoneses). ½ ha de nogales (variedad Chandler, 10 años de antigüedad). 2 ha en blanco, listas para nuevos cultivos. Superficie adicional: Áreas sembradas con cebolla mediante sistema de medieros, además de canales y desagües en óptimo estado. Excelente chacra por productividad y ubicación estratégica, convirtiéndola en una inversión sólida tanto para fines comerciales como personales. Precio y más información: Consultar 02920-702166 /[email protected] .

XINTEL (DAH-DAH-1566) Venta de Lote, General Conesa Grupo Dahir comercializa un lote de 652,12 m2 en Gral. Conesa , Rio Negro. En una zona tranquila muy cerca del Rio, excelente ubicación, ideal para desarrollo de complejo de departamentos u hotel. En las proximidades podemos encontrar diferentes comercios como almacenes, centros médicos, escuelas. El mismo se encuentra en una esquina con salida a 3 calles. Posee escritura y los impuestos al día. Se escuchan propuestas de financiación, de entrega de vehículos y maquinaria pesada, materiales de construcción. Te proponemos también la posibilidad de construir con nosotros, con los estándares que prefieras; en LA TIPOLOGIA QUE ELIJAS construcción tradicional, Steel frame, o CASA CONTAINER. Acomodando el modelo de negocio a tu posibilidad y preferencia ya sea llave en mano tradicional o a través de nuestro exclusivo sistema de GERENCIAMIENTO Mat. 753 CMyCPN 334-RP20. Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted está viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje, es probable que utilicemos imágenes o renders realizados por diseñadores, o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo.  amaira.com.ar