Propiedades en Río Negro

OPORTUNIDAD DE VENTA – LISANDRO DE LA TORRE AL 400 Excelente ubicación, entre Río Negro y Bahía Blanca. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Living/comedor • Cocina • Baño • Entrada para vehículo • Patio Valor: USD 40.000 Se escuchan propuestas razonables. Situación documental: sucesión finalizada. El inmueble requiere regularización dominial mediante proceso de usucapión. Consultar condiciones y documentación disponible. General Roca, Río Negro Emilia Osorio - Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria - M.P 3856 G.R 38 - Los agentes inmobiliarios actúan como delegados de la Martillera responsable, quien es la única facultada para concluir operaciones inmobiliarias conforme al régimen de la Ley 20.266 (modificada por Ley 25.028) y lo previsto en el Código Civil y Comercial de la Nación — arts. 1345 y siguientes. En tal carácter, sus funciones se limitan a conectar compradores y vendedores y asistir en la captación y oferta, bajo representación de Emilia Osorio. Las fotografías, planos y proyecciones incluidas son meramente ilustrativas, carecen de precisión técnico-jurídica y no generan obligaciones ni derechos vinculantes.

VENTA Casa 3 ambientes acceso costa de lago Gutiérrez - San Carlos de Bariloche Ubicada en Villa Lago Gutiérrez, a 15 minutos del centro de Bariloche y a 30 minutos del aeropuerto, esta casa ofrece un entorno natural incomparable a solo minutos de Bariloche. Con 12 años de antigüedad, construida en mampostería revestida en ciprés, la propiedad se distribuye en dos plantas, con 220 m2 están cubiertos. La orientación oeste garantiza luz natural y vistas espectaculares del atardecer sobre el lago. En planta baja cuenta con una sala de estar, comedor, living con hogar a leña, un baño completo, un dormitorio y lavadero. En la planta alta dispone de un dormitorio con baño completo con jacuzzi. En el exterior un amplio balcón terraza que ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre y vistas privilegiadas al Lago y al Cerro Catedral .  Tambien bajada directa al lago con rampa de hormigón y sistema rebatible para embarcaciones, energía trifásica y alumbrado público. Jardín con riego automatizado. Un amplio garaje de 80 m2 para 4 vehículos que se puede adaptar para una casa de huésped y planos aprobados para construir 180 metros cuadrados adicionales, ideal para destinarla para el turismo. *Se aceptan propiedades como parte de pago en Capital Federal, España y EEUU. *Consultar por financiación En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I

TERRENO EN VENTA - 9,67 HECTÁREAS - UBICACIÓN ESTRATÉGICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO - EXCELENTE SUPERFICIE Y FRENTE Excelente propiedad de 9 hectáreas, 67 áreas, ubicada sobre calle Jujuy, en un sector con proyección y desarrollo. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 96.700 m², un amplio frente y todos los servicios, constituyendo una alternativa interesante para inversores y desarrolladores que busquen incorporar tierra en una zona con nuevos proyectos en desarrollo. CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 9 ha 67 a - aproximadamente 96.700 m². • Frente: 188,47 metros. • Lateral: 368,84 metros. • Lateral: 397,16 metros. • Fondo: 336,17 metros. • Ubicación: calle Jujuy. • Todos los servicios disponibles. • Propiedad lindera al proyecto de 22 hectáreas en desarrollo de Yaguar. VALOR USD 150.000 por hectárea. Por la superficie total de 9,67 hectáreas, el valor de referencia de la propiedad es de aproximadamente: USD 1.450.500 POSIBILIDAD DE ADQUIRIR 5 HECTÁREAS Se analizan propuestas para la venta de 5 hectáreas juntas, sujeto a las condiciones acordadas entre las partes. En caso de realizarse la operación por 5 hectáreas, la subdivisión del inmueble deberá ser gestionada y afrontada por el comprador, incluyendo los trámites y costos correspondientes. POTENCIAL La propiedad presenta una combinación de gran superficie, amplio frente, disponibilidad de servicios y ubicación próxima a nuevos desarrollos, lo que permite analizar diferentes alternativas de inversión y desarrollo, siempre sujetas a las normativas, factibilidades y aprobaciones correspondientes. Una oportunidad para quienes buscan incorporar una superficie importante de tierra en un sector con proyección, con posibilidad de evaluar tanto la adquisición del total como una operación por 5 hectáreas. Se escuchan propuestas. Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.

ALQUILER | 432 Viviendas - Departamento de 2 Dormitorios   Don bosco y Esquiu |  CIPOLLETTI. Ubicado en SEGUNDO PISO, con acceso por escalera. Características: . 2 dormitorios con masquiteros y percianas. .  Cocina independiente, equipada con bajo mesada. .  Baño completo. .  Living comerdor. . Lavadero independiente. . Cuatro placares en pasillo. Acepta Mascota. Para coordinar una visita o solicitar más información,

Alquiler Permanente de 1 Dormitorio en el B° Buena Vista de El Bolsón, Río Negro Buena ubicación, buen acceso Características de la Propiedad, todo en planta baja - Cocina-comedor-Living - 1 Baño - 1 dormitorio - Balcón con hermosas vistas  -Entrada de vehículo en común Servicios a parte del valor del alquiler: - Gas envasado - Agua - Luz Detalles del Contrato -El valor del alquiler es de $500.000, sin muebles. -Los servicios de Agua y Luz incluidos en el precio. El gas envasado a parte del valor del alquiler.  - Contrato por 2 años con actualización cuatrimestral según índice de IPC. Condiciones para Alquilar - Contar con ingresos demostrables y garantia de un tercero - Abonar al ingresar: Mes de alquiler adelantado, Mes de depósito y Comisión inmobiliaria Si estás interesado en esta propiedad, no dudes en contactarnos: - Juliana: +54 9 2944 811170 - Jazmín: +54 9 2944 399232 Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 95

Muy buena propiedad en Barrio Nahuel Malal, a solo 100 metros de Av. Bustillo y a 200 metros del Lago Nahuel Huapi, con buen acceso.  Casa en dos plantas muy luminosa, ambientes amplios,  calefacción por tiro balanceado. Living-comedor, cocina, cocina-lavadero, 3 dormitorios con placares y 2 baños completos. Amplio jardín. Disponible con los servicios conectados, luminarias y cortinas. Comparte el ingreso con otra casa mas chica actualmente alquilada en el fondo del terreno, amplio jardín al frente y contra frente. Contrato 1 año con opción a renovar.  Aumento es trimestral de acuerdo al IPC. Alquiler sin muebles. NO SE ACEPTAN MASCOTAS SHO7132817

Alquiler Permanente de 2 Dormitorios en el B° Buena Vista de El Bolsón, Río Negro Buena ubicación, buen acceso Características de la Propiedad, todo en planta baja - Cocina-comedor-Living - 1 Baño - 2 dormitorios - Patio interno individual -Entrada de vehículo en común Servicios a parte del valor del alquiler: - Gas envasado - Agua - Luz Detalles del Contrato -El valor del alquiler es de $550.000, sin muebles. Está la opción con muebles, el valor sería en $600.000 -Los servicios de Agua y Luz incluidos en el precio. El gas envasado a parte del valor del alquiler.  - Contrato por 2 años con actualización cuatrimestral según índice de IPC. Condiciones para Alquilar - Contar con ingresos demostrables y garantia de un tercero - Abonar al ingresar: Mes de alquiler adelantado, Mes de depósito y Comisión inmobiliaria Si estás interesado en esta propiedad, no dudes en contactarnos: - Juliana: +54 9 2944 811170 - Jazmín: +54 9 2944 399232 Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 94

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR | PALACIOS Y GALLARDO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Carlos de Bariloche, sobre calle Palacios, a pocos metros de su intersección con Av. Gallardo. Departamento de 39 m², a estrenar, diseñado para aprovechar cada espacio y ofrecer una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Ambientes luminosos y cómodos Excelente ubicación Cochera incluida Apto para alquiler turístico Apto para uso profesional Su ubicación y características lo convierten en una alternativa interesante tanto para quienes buscan una propiedad para uso propio como para quienes priorizan una inversión con distintas posibilidades de renta. Valor de venta: USD 135.000 Consultar valor sin cochera. MG Bienes Raíces Patagonia Matías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Venta Departamento con Vista al Lago y Cochera - Calle Vice Almirante O’Connor 651 Se ofrece a la venta un departamento de 2 habitaciones con imponente vista al lago, ubicado en una de las zonas más buscadas y cotizadas de San Carlos de Bariloche. Emplazada en un quinto piso y distribuida en una sola Planta luminoso y con una ubicación estratégica . Características principales: Ambientes: Living comedor amplio con grandes entrada de luz natural y vista panorámica. Cocina: De concepto abierto y moderno, equipada con barra integrada ideal para el día a día. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con excelente distribución y espacios de guardado. Cochera: Cuenta con cochera propia incluida, un valor agregado indispensable en la zona central. Expensas: $195.000 mensuales (incluye el servicio de agua). Atributos de la zona: Ubicado sobre la calle Vice Almirante O’Connor al 600, el edificio se encuentra en una ubicación de privilegio: a pocas cuadras del Centro Cívico y de la emblemática calle Mitre. La zona ofrece un acceso inmediato a la Costanera del Lago Nahuel Huapi, los mejores restaurantes, chocolaterías, comercios y transporte público de la ciudad. Combina a la perfección la comodidad de tener todo a pie con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado frente al lago. ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

Hermoso Departamento Amoblado de 2 habitaciones en Barrio Las Victorias Se ofrece en alquiler un excelente departamento de 2 habitaciones totalmente amoblado, ubicado en el estratégico Barrio Las Victorias, en la zona este de San Carlos de Bariloche. La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente, destacándose por ser ambientes muy luminosos y de cómoda distribución. Características principales: Ambientes: Living comedor integrado de gran amplitud. Cocina: Equipada, integrada al espacio principal mediante una moderna barra desayunadora. Distribución: Un Dormitorio amplio y escritorio o habitación pequeña en segunda planta. Estado: Totalmente amoblado y listo para habitar. Ubicación privilegiada: Emplazado a solo una cuadra de la ruta y a pasos del centro comercial del barrio, garantizando un acceso rápido y servicios cercanos. Condiciones del contrato: Plazo: Contrato de alquiler por 1 año. Actualización: Ajustes trimestrales basados en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Valor mensual: $1.200.000. Requisitos para ingresar: Demostración de ingresos comprobables. Garantías acordes. Mes de alquiler por adelantado. Mes de depósito en garantía. Mes de honorarios inmobiliarios. ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

En venta hermosa casa en el Barrio Arrayanes de El Bolsón.PLANTA BAJA Cocina living comedor integrados Despensa Baño con ducha LavaderoPLANTA ALTA Dormitorio principal de 30 m², con balcón techado Dos dormitorios adicionales de 14 m² cada uno Baño completo con bañera y ducha, con antebaño de 15 m²Edificada en mampostería con paredes dobles, cuenta con calefacción por radiadores mediante caldera, pisos de porcelanato en los ambientes principales y pisos flotantes en dormitorios y pasillo de planta alta. Dispone además de alarma con sensores.Cuenta con quincho con parrilla y horno de barro, taller y garage.El jardín se encuentra parquizado y cuenta con varios árboles frutales, frambuesas y un estanque con peces.La vivienda dispone de todos los servicios: agua, electricidad, gas natural e internet por fibra óptica.Como posibilidad de crecimiento, la casa se encuentra preparada para ampliar el living en aproximadamente 25 m². Cuenta con planos aprobados para dicha ampliación.El terreno está delimitado mediante alambrado perimetral y cerco vivo.Una propiedad amplia, confortable y con posibilidades de ampliación, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de un entorno tranquilo y buenas vistas.

VENTA DE DÚPLEX Y MONOAMBIENTE - BANCO LAS GARZAS - LAS GRUTAS VENTA DE DÚPLEX Y MONOAMBIENTE - BANCO LAS GARZAS - LAS GRUTAS Departamento ubicado en el Complejo de Banco Las Garzas, Las Grutas. A 500 mts de la playa (Bajada La Rinconada), a 6 cuadras del supermercado La Anónima y a 10 minutos del centro peatonal. UBICACIÓN -Banco Las Garzas 980 - Las Grutas - Río Negro DESCRIPCIÓN Dos unidades independientes en PH Dpto 06 y monoambiente. Completamente equipadas, con medidores individuales de luz y gas. Servicios comunes incluidos mediante pago de expensas al consorcio: agua y cloacas, Tv por cable, Internet Wi-Fi, mantenimiento y limpieza de áreas comunes. Para vivienda y/o alquiler temporario. Entrega inmediata. SUPERFICIE - Cubierta: 80 m2 - Total: 80 m2 aprox. AMBIENTES 02 unidades independientes Dpto 06 y Monoambiente de 80 m2 aprox. -El dúplex tiene living con toilette -Dos dormitorios (matrimonial y otro con 04 camas) -Baño con hidromasaje -Balcón cerrado -El monoambiente cuenta con sommier -Cocina tipo kitchenette -Baño con hidromasaje -Ambos con calefacción por radiadores -Parrilla individual -Dos cocheras cubiertas -Equipamiento completo DOCUMENTACION - Escritura - Planos aprobados FORMA DE PAGO - Contado efectivo - Consultar financiación Para más información y/o visitas, contactarse con el Equipo SHpropiedades!! AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación

Alquiler Permanente de 3 Dormitorios en el centro de El Bolsón,  Río Negro Buena ubicación, buen acceso, pleno centro Características de la Propiedad - Cocina-comedor -Living  -  2 Baños - 3 dormitorios, uno en planta alta - Parrilla individual y garage techado Servicios a parte del valor del alquiler:  - Gas natural - Agua - Luz Detalles del Contrato -El valor del alquiler es de $900.000 - Contrato por 1 o 2 años con actualización cuatrimestral según índice de IPC. Condiciones para Alquilar - Contar con ingresos demostrables y garantia de un tercero - Abonar al ingresar: Mes de alquiler adelantado, Mes de depósito y Comisión inmobiliaria Si estás interesado en esta propiedad, no dudes en contactarnos: - Juliana: +54 9 2944 811170 - Jazmín: +54 9 2944 399232 Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 93

Villegas 535 es la remodelación integral de un edificio existente, ubicado sobre calle Villegas, a metros de Av. Gallardo y a pocas cuadras del centro de San Carlos de Bariloche. Esta unidad es la N° 2 y se encuentra en Planta Baja al contrafrente, con una excelente luz natural y orientación oeste. Tiene un patio privado de 19,80m2  Las unidades tienen destino residencial y/o turístico, ofreciendo una alternativa versátil tanto para vivienda como para inversión. La ubicación es uno de sus principales atributos: a 3 cuadras de calle Mitre, 4 cuadras del lago Nahuel Huapi y 5 cuadras del Centro Cívico, en un entorno comercial y próximo a restaurantes, servicios y transporte. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Pisos de porcelanato símil madera, aberturas de PVC negro con DVH y hojas oscilobatientes, puertas interiores tipo Oblak con acabado símil madera y puerta de ingreso con cerradura electrónica mediante código. Las cocinas cuentan con mesada de granito, muebles de melamina texturada, bacha de acero inoxidable, anafe eléctrico empotrado y grifería Peirano. Los baños están revestidos en porcelanato, con equipamiento Ferrum, grifería monocomando Peirano, ducha desde techo y toallero calefaccionado. El edificio dispone de calefacción central por radiadores y agua caliente central. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Villegas 535 es la remodelación integral de un edificio existente, ubicado sobre calle Villegas, a metros de Av. Gallardo y a pocas cuadras del centro de San Carlos de Bariloche. Esta unidad es la N° 5 y se encuentra en Primer piso al frente, con una excelente luz natural y orientación este.  Las unidades tienen destino residencial y/o turístico, ofreciendo una alternativa versátil tanto para vivienda como para inversión. La ubicación es uno de sus principales atributos: a 3 cuadras de calle Mitre, 4 cuadras del lago Nahuel Huapi y 5 cuadras del Centro Cívico, en un entorno comercial y próximo a restaurantes, servicios y transporte. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Pisos de porcelanato símil madera, aberturas de PVC negro con DVH y hojas oscilobatientes, puertas interiores tipo Oblak con acabado símil madera y puerta de ingreso con cerradura electrónica mediante código. Las cocinas cuentan con mesada de granito, muebles de melamina texturada, bacha de acero inoxidable, anafe eléctrico empotrado y grifería Peirano. Los baños están revestidos en porcelanato, con equipamiento Ferrum, grifería monocomando Peirano, ducha desde techo y toallero calefaccionado. El edificio dispone de calefacción central por radiadores y agua caliente central. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

ALQUILER DEPARTAMENTO – BARILOCHE CENTRO Departamento de 1 dormitorio con cochera, ubicado en pleno centro de Bariloche, sobre calle Moreno, en una zona de excelente ubicación y cercanía a comercios y servicios. La propiedad cuenta con un living-comedor integrado, muy luminoso, y cocina independiente con espacio para lavarropas. Dispone de 1 dormitorio con amplio placard empotrado y baño completo con bañera. El edificio cuenta con ascensor. La propiedad incluye cochera ubicada en el subsuelo -2, con acceso vehicular por calle Beschtedt mediante montacargas. Departamento muy luminoso, funcional y de fácil acceso. Posibilidad de alquilar sin cochera. Se aceptan mascotas pequeñas y niños. Requisitos: acreditación de ingresos y como garantía: recibo de sueldo de terceros o seguro de caución. Para ingresar: -1 mes de alquiler. -1 mes de depósito en garantía. -1 mes de honorarios. ¡Consúltanos y coordinamos una visita! La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Vice Almirante O connor 665 3° E, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 294 4536220.

VENTA DEPARTAMENTO EN BARRIO ÑIRECO APTO CREDITO BANCARIO APTO PARA TURISMO APTO PROFESIONAL Se vende departamento de 3 ambientes ubicado sobre calle Los Ñires, en el corazón del Barrio Ñireco. Descripción de la propiedad: * Superficie total: 39,28 m². * Planta baja: 29,83 m² con dormitorio, baño, living comedor y cocina integrados. * Planta alta: 9,45 m²escritorio o segundo dormitorio. * Espacio descubierto para estacionar un vehículo. * Espacio verde compartido con parrilla. * Excelente estado y ubicación estratégica. Valor de venta usd 95 mil. Cargado en la página web del Banco Nación. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Departamento de 1 dormitorio, con amplio balcón terraza, de muy buena calidad constructiva y excelente vista al lago y las montañas, ubicado en la ciudad de Bariloche, en el km 7. Este departamento cuenta con un diseño funcional, compuesto por 1 amplio dormitorio, proporcionando privacidad y comodidad. Además, dispone de 1 baño completo bien equipado. Cuenta con lavadero en la entrada. Living comedor, con cocina integrada, con ventanales y un balcón terraza que miran a los cerros y al lago. Calefacción por piso radiante. A su vez cuenta con estacionamiento descubierto. Apto turísitco. La propiedad incluye una superficie cubierta de 65.13 m², y una terraza de 8.8 m2 balconeando al lago. www.tomassmart.com

PROPIEDAD EN VENTA – CALLE ALEM 1300 – CIPOLLETTI Amplio lote de 450 m² con dos unidades familiares independientes, Todo la propiedad esta construida en Planta Baja, quincho, pileta y cochera. La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Alem al 1300, en una zona comercial de la ciudad de Cipolletti, con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y distintos puntos de interés. Emplazada sobre un lote de aproximadamente 450 m², cuenta con dos viviendas independientes, lo que la convierte en una alternativa ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o para quienes buscan combinar vivienda y una propiedad con potencial de renta. Primera vivienda: Ubicada al frente, cuenta con: Cocina-Living Dos dormitorios. Baño completo. Segunda vivienda: Desarrollada con mayor amplitud y espacios funcionales, dispone de: Living-comedor. Cocina independiente. Lavadero. Dos Baño. Tres dormitorios. Patio interno. Como espacios complementarios, la propiedad ofrece un quincho, además de pileta, generando un espacio exterior pensado para disfrutar durante todo el año. Cuenta también con cochera semicubierta y espacios exteriores que completan la funcionalidad del inmueble. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, distribución y la presencia de dos viviendas independientes, esta propiedad presenta una excelente oportunidad tanto para uso familiar como para inversión, en una ubicación estratégica dentro de Cipolletti. Mat.19-RP-2024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

GRAN LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ELFLEIN 982 | BARILOCHE Excelente local comercial ubicado en Elflein 982, en una zona estratégica de Bariloche, con gran movimiento y rodeado de comercios, servicios, gastronomía, hotelería y paseos comerciales. El inmueble fue ocupado durante 20 años por una importante empresa nacional de servicios financieros, y cuenta con una distribución especialmente funcional para actividades comerciales y profesionales. CARACTERÍSTICAS 200 m² cubiertos. 100 m² de patio al fondo, ocupando todo el ancho del lote. Frente vidriado de 10 metros, con excelente exposición y acceso directo desde la calle. Amplio salón principal al frente, luminoso, sin desniveles y climatizado. Espacio frontal libre, ideal para atención al público, recepción o exhibición. Oficinas privadas y salas de reuniones ubicadas hacia el sector posterior. Sector de depósito. 3 baños, uno de ellos accesible. Hall de acceso. Ingreso a nivel y rampa de acceso. La distribución permite separar cómodamente el área de atención al público del sector de oficinas y servicios internos, adaptándose a diferentes necesidades operativas. RUBROS Y ACTIVIDADES POSIBLES Por sus características y ubicación, resulta especialmente apto para actividades que combinen atención al público con espacios de trabajo, gestión y reuniones, como: Servicios financieros. Compañías de seguros. Salud y servicios relacionados. Tecnología y telecomunicaciones. Servicios profesionales y administrativos. Empresas y organizaciones con atención al público. CONTRATO DE MEDIANO A LARGO PLAZO. DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1