Casa en Alquiler en Núñez

Propiedad apta para oficinas, consultorios, estudios profesionales, cursos y talleres — PB, 1° y 2° piso, sobre Amenábar, Núñez Se ofrece en alquiler una distinguida propiedad de tres niveles sobre la calle Amenábar, en pleno corazón de Núñez, con excelentes condiciones para el desarrollo de distintas actividades profesionales y comerciales: oficinas, consultorios médicos o estéticos, estudios profesionales, cursos, talleres y capacitaciones, entre otras. La propiedad cuenta con cinco ambientes, de los cuales cuatro cuentan con baño privado, lo que permite organizar oficinas, consultorios, despachos o salas de taller independientes, sin que los distintos usos o grupos compartan instalaciones sanitarias. En planta baja se dispone de un hall de recepción, un toilette de grandes medidas independiente, una cocina completa y un salón de amplias dimensiones, funcional como sala de espera, recepción o espacio de bienvenida según la actividad. El hall de ingreso organiza con orden y elegancia la circulación hacia los distintos sectores de la propiedad, un atributo especialmente valioso para actividades que reciben pacientes, clientes o asistentes de manera regular. El salón de planta baja, de techos altos y amplios ventanales hacia el patio posterior, resulta funcional tanto para sala de espera o recepción como para encuentros grupales, clases o eventos de escala reducida. En el primer piso, tres ambientes con baño privado permiten organizar oficinas, consultorios, despachos o aulas independientes, cada uno con privacidad y comodidad propia. El segundo piso, con un ambiente que ocupa la totalidad de la planta y cuenta con terraza propia, se destaca como espacio de uso flexible: oficina principal, despacho, sala de reuniones, aula o salón de usos múltiples, con la posibilidad de aprovechar la terraza para descanso, pausas o dinámicas al aire libre. El patio con parrilla y pileta, junto con el garage cubierto para hasta dos vehículos con acceso directo desde el frente, suman comodidad tanto para el personal o docentes como para quienes visiten o asistan a las actividades. Por su distribución en ambientes independientes con baño propio, su escala y su ubicación en Núñez, la propiedad resulta una opción sólida para oficinas, consultorios médicos o estéticos multidisciplinarios, estudios profesionales, cursos, talleres o capacitaciones corporativas, siendo también una alternativa a evaluar para eventos boutique de escala reducida. La verificación de la zonificación correspondiente y de que el uso previsto resulte apto según la normativa vigente para la actividad a desarrollar quedará a cargo del locatario. Las adecuaciones al espacio que puedan requerirse según la actividad, así como aquello que resulte modificable y aquello que no, se evaluarán durante la negociación y quedarán establecidas en el contrato de locación a suscribirse entre locador y locatario. Resumen: - PB + 1° + 2° piso, 6 ambientes — Amenábar, Núñez - 4 suites completas (baño + vestidor) - 2° piso: 4ta suite de uso flexible (playroom/office), con terraza propia - Hall de recepción + escalera de acceso a los pisos - Cocina completa  - Lavadero y habitación de servicio, con baño completo - Toilette de grandes medidas - Living comedor amplio, techos altos, luminoso - Ventanales al patio con parrilla y pileta - Garage cubierto para 2 autos, acceso por el frente © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Hermoso PH de dos ambientes con terraza propia! Muy luminoso y tranquilo, para una reconfortante estadia. Departamento en planta alta. DISPONIBLE DESDE EL 05/10/2026. Se ingresa por una escalera y tenemos acceso a un amplio living con cómodo sofa de tres cuerpos, TV y aire acondicionado. Pasillo con placard empotrado. Dormitorio con mucho espacio de guardado, otro aire acondicionado y salida a balcón al frente. Cocina independiente con calefón, heladera con freezer y cocina con horno a gas. Terraza con parrilla y lavarropas. Baño completo. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación. Capacidad maxima 2pax. EXCELENTE UBICACIÓN en el prestigioso barrio de Nuñez. Zona turística por excelencia. A 300metros de la Av. Del Libertador, Cercanía con Av. Cabildo, con METROBUS, gran conectividad con cualquier infinitos medios de transporte. VALOR PUBLICADO INCLUYE ABL, EXPENSAS Y AGUA (Luz, gas e internet a cargo del inquilino) CONDICIONES PARA EL INGRESO: 1 mes por adelantado - 1 mes de depósito - gastos administrativos. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

CASA EN VENTA / ALQUILER – BARRIO RIVER – 270 M² Casa de 3 ambientes con dependencia o posibilidad de 4 ambientes, desarrollada en tres plantas, ubicada en Barrio River. La propiedad cuenta con una distribución funcional y diferentes espacios que permiten adaptarla a las necesidades de cada familia. En planta baja se encuentra el living-comedor, toilette, cocina independiente y garage con lavadero. En el primer piso se encuentra la suite, de muy buenas dimensiones, con baño privado y salida a un balcón al frente. También cuenta con un segundo dormitorio y un baño completo. En el segundo piso se encuentra un ambiente adicional, que puede utilizarse como dependencia, dormitorio, escritorio u oficina, con un baño con ducha. Esta planta también cuenta con terraza y quincho con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad con variedad de ambientes y posibilidades de uso, que permite combinar vivienda, trabajo y espacios de reunión en una ubicación residencial como Barrio River. JOSE GROSMAN CUCICBA MAT. 4289 TELEFONO DE CONTACTO 15 4437 6016 En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley 10973 de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria

ALQUILER PH TIPO CASA 4 AMBIENTES C/ TERRAZA, QUINCHO, PARRILLA Y COCHERA. NÚÑEZ. SE ALQUILA AMOBLADO. ¡SIN EXPENSAS! Excelente PH con entrada independiente, totalmente reciclado hace aproximadamente 2 años, desarrollado en tres plantas, con mobiliario moderno y minimalista. Cuenta con 260 m² totales y una distribución amplia y funcional. Alquiler U$S 3.500.- Gastos Mensuales: ABL $170.000.- Mas Jardinero y todos los servicios (Luz, Gas, Aysa, Internet) PLANTA BAJA: - Amplio Living Comedor con pisos de porcelanato italiano - Toilette - Cocina completamente equipada, con pisos de porcelanato italiano - Garage automático cubierto para auto grande - Lavadero PRIMER PISO: - Master Suite de amplias dimensiones, con baño en suite e hidromasaje - Segundo dormitorio con espacio de escritorio - Posibilidad de volver a generar un tercer dormitorio - Segundo baño completo con hidromasaje - Pisos de madera tarugada en dormitorios y escaleras TERCER PISO: - Toilette con ducha - Amplio espacio para escritorio o tercer/cuarto dormitorio - Amplia terraza abierta - Gran quincho con parrilla profesional - Despensa equipada con heladera y calefacción La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, incluyendo camas, televisores LED, heladeras, horno profesional a gas, lavasecarropas, microondas, mobiliario y demás equipamiento. Cuenta además con 4 aires acondicionados frío/calor, placas de calefacción individuales, sistema de alarma y cámaras de seguridad. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, moderna y versátil, con espacios ideales tanto para vivienda como para disfrutar y recibir invitados. Las medidas indicadas fueron proporcionadas por los propietarios y al sólo efecto orientativo, las mismas serán las que surjan de la verificación de la documentación correspondiente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Casa alquiler en Udaondo 1410, ubicada en el prestigioso barrio de Núñez, Capital Federal. Esta propiedad puede utilizarse tanto Para desfiló comercial ) empresas , Gastronómico etc en una de las zonas más buscadas de la ciudad. . No posee expensas, Perfecta para inversores que deseen establecerse en una ubicación privilegiada frente al polo de la innovación Superficie total dearollada mayormente en PLANTA BAJA - Buen estado de conservación y mantenimiento Planta baja Living comedor Cocina 3 dormitorios Cancha de futbol Bajo escalera Planta alta Dos dormitorios en suite Balcón aterrizado . Consúltanos pasa visitarla La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

--Propiedad Alquilada-- Núñez – PH 2 Ambientes Amoblado con Ingreso Independiente y Servicios Incluidos PH de 2 ambientes totalmente amoblado en alquiler, ubicado sobre Juana Azurduy al 1600, en una excelente zona de Núñez, con rápido acceso a Av. del Libertador, Av. Cabildo, espacios verdes, comercios, restaurantes y múltiples medios de transporte. La propiedad combina la comodidad de una vivienda independiente con el confort de un hogar completamente equipado, listo para ingresar a vivir. La unidad cuenta con 43 m² cubiertos y se desarrolla en planta baja, con ingreso independiente desde la calle, brindando mayor privacidad y comodidad. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso y totalmente equipado. El ambiente dispone de aire acondicionado frío/calor, un cómodo sofá cama para visitas y un proyector que proyecta directamente sobre la pared, ideal para disfrutar de películas y series en un formato de gran tamaño. La cocina es independiente y de cómodas dimensiones, con excelente espacio de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas. Se encuentra completamente equipada con anafe de vitrocerámica, horno eléctrico, termotanque eléctrico de 80 litros de bajo consumo, heladera con freezer, lavarropas, microondas, cafetera, pava eléctrica y vajilla completa, ofreciendo todo lo necesario para el día a día. El dormitorio cuenta con cama matrimonial, amplio placard empotrado y muy buena capacidad de guardado. El baño es completo, con bañera y mobiliario en excelente estado de conservación. La propiedad dispone además de un patio cubierto, ideal como espacio de guardado, lavadero o sector de uso múltiple. Uno de sus grandes diferenciales es que el valor del alquiler incluye expensas, agua, ABL e internet de alta velocidad (300 MB), por lo que el inquilino únicamente deberá abonar el consumo de electricidad. Características destacadas: • PH con ingreso independiente desde la calle • 43 m² cubiertos • Totalmente amoblado y equipado • Living con proyector • Aire acondicionado frío/calor • Sofá cama para visitas • Cocina independiente totalmente equipada • Anafe de vitrocerámica y horno eléctrico • Termotanque eléctrico de 80 litros de bajo consumo • Heladera con freezer • Lavarropas • Microondas, cafetera, pava eléctrica y vajilla completa • Patio cubierto • Amplio espacio de guardado • Expensas, agua, ABL e internet de 300 MB incluidos en el valor del alquiler • Excelente ubicación en Núñez Condiciones de ingreso: • Contrato por 1 año (consultar por otros plazos) • Ajustes trimestrales por IPC • Mes de adelanto: $1.300.000 • Depósito: USD 1.000 • Seguro de caución Finaer Corredora inmobiliaria María Laura Hernández – CUCICBA 8706 María Laura Hernández – CMCPSM 2953 Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.

Alquiler DUPLEX 5 ambientes en tres plantas- Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo, playroom, 2 toilettes, lavadero y cocina y comedor diarios independiente, balcón y patio. GARAGE para un auto. Todos los ambientes con aire acondicionado frio/calor.  En PB podemos encontrar el living- comedor de 8,20 x 4,.30 , toilette con antebaño, amplia cocina, lavadero con alacena y baño. Dependencia de servicio y baño con ducha.  Al fondo el patio de 8,00 x 4,00 con  con jacuzzi con agua fria o caliente para 6 personas. Parrilla. En el 1er piso tres dormitorios amplios, el principal en suite con balcón y vestidor. El baño completo tiene antebaño.  Todos los dormitorios poseen placard empotrado en la pared. En el 2do piso el playroom de 4,30 x 6,20 Duplex con o sin muebles.  Pisos de microcemento y parquet importado de goma imitando a la madera.  Detalles: SIN expensas - COCHERA-  Patio - amplio Duplex - excelente distribución -  Jacuzzi - Parrilla - Luminoso.  Condiciones y Requisitos:  - Alquiler por 2 años -Copia del titulo de propiedad en CABA/seguro de caución/ pago por adelantado 1 mes de adelanto (1° mes) 1 mes de deposito (SIN MUEBLES) 2 meses de deposito (CON MUEBLES) Recibos de sueldo, ingresos demostrables Garantía propietaria (Caba o Provincia) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Ruca Inmuebles ALQUILER | PH 3 Ambientes al Frente con Balcón en Las Lomas de Núñez ¡Súper luminoso y excelente ubicación! En planta alta, primer piso por escalera, no tiene ascensor, edificio de solo 2 pisos. Excelente oportunidad para mudarte a uno de los barrios más lindos y tranquilos de la ciudad: Las Lomas de Núñez. Se trata de un PH de 3 ambientes en primer piso (por escalera), destacable por su luz natural y su estado de mantenimiento. El departamento cuenta con un balcón al frente con orientación oeste, lo que garantiza sol directo y atardeceres increíbles. Además, en la planta azotea dispone de una terraza con lavadero y conexión para lavarropas. Ficha de la Propiedad: Ubicación: Grecia y Ruiz Huidobro (Las Lomas de Núñez). Superficie Cubierta: 43 m² Superficie Descubierta: 3 m² (Balcón) Superficie Total: 46 m²  Disposición: Frente Orientación: Oeste (Mucha luz natural toda la tarde) Distribución y Características: Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y ventiladas. Dormitorio 1: 3,40 x 2x60 con Placard. Dormitorio 2: 4 x 2,85 sin Placard. Baño: 1 baño completo en excelente estado de 2 x 1,80. Cocina: 2,17 x 2,85 con barra desayunadora. Exterior: Balcón al frente de 3,40 metros. Lavadero: Espacio en terraza común con bacha y conexión lista para lavarropas. (No tiene conexión dentro del PH) Acceso: 1er piso por escalera. Servicios: Todos los servicios conectados y al día. Valores: Valor del Alquiler: AR$ 1.400.000.- Expensas: AR$ 120.000.- Sobre la zona: Ubicado en el corazón de Las Lomas de Núñez, un barrio residencial, seguro y arbolado, con excelentes accesos y cercanía a parques, medios de transporte y polos gastronómicos. ¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Alquiler DUPLEX 5 ambientes en tres plantas- Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo, playroom, 2 toilettes, lavadero y cocina y comedor diarios independiente, balcón y patio. GARAGE para un auto. Todos los ambientes con aire acondicionado frio/calor.  En PB podemos encontrar el living- comedor de 8,20 x 4,.30 , toilette con antebaño, amplia cocina, lavadero con alacena y baño. Dependencia de servicio y baño con ducha.  Al fondo el patio de 8,00 x 4,00 con  con jacuzzi con agua fria o caliente para 6 personas. Parrilla. En el 1er piso tres dormitorios amplios, el principal en suite con balcón y vestidor. El baño completo tiene antebaño.  Todos los dormitorios poseen placard empotrado en la pared. En el 2do piso el playroom de 4,30 x 6,20 Duplex con o sin muebles.  Pisos de microcemento y parquet importado de goma imitando a la madera.  Detalles: SIN expensas - COCHERA-  Patio - amplio Duplex - excelente distribución -  Jacuzzi - Parrilla - Luminoso.  Condiciones y Requisitos:  - Alquiler por 1 años - Incremento Trimestral  - Indice IPC  -Copia del titulo de propiedad en CABA/seguro de caución/ pago por adelantado 1 mes de adelanto (1° mes) 1 mes de deposito (SIN MUEBLES) 2 meses de deposito (CON MUEBLES) Recibos de sueldo, ingresos demostrables Garantía propietaria (Caba o Provincia) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Casa en Nuñez en alquiler comercial, superficie total 184 mtrs Cuatro despachos Cuatro espacios comunitarios Patio, quincho, parrilla Cocina, baño y toilette Chimenea en pb y siete split, uno en cada espacio de trabajo Cortinas roller en todos los ambientes Distribuidas en dos plantas PB tiene 73 Mtrs cubiertos, 20 semicubiertos, 24 descubiertos PA tiene 51 Mtrs cubiertos, 20 descubiertos Olivero Propiedades Corredora: Patricia Olivero Mat. C.U.C.I.C.B.A. 5116 Dir: Maure 1601

PH de dos ambientes en alquiler ubicado en planta baja al frente, la unidad cuenta con living comedor, dormitorio en suite con placard, cocina, lavadero y baño !! Excelente estado y ubicación a una cuadra Av. Cramer y a cinco cuadras Av. Cabildo !! Todo eléctrico !! No abona expensas !! No se aceptan mascotas “Para el caso de alquiler viviendas de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos ( 4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias” ****Propiedad no accesible ley 5115**** MATRICULA 2099

Triplex 4 Ambientes. 160m2 Al Frente. PB: Garage cubierto amplio. Habitación grande con Baño con ducha (5,40m x 3,90m). Termotanque de 100L. Patio descubierto grande con Parrilla y acceso al 1er. Piso. 1er. Piso: Living comedor amplio con Aire Acondicionado y Estufa tiro balanceado. Cocina comedor con acceso a escalera a la Planta baja. Toilette. 2do Piso: Hall de disitribución. Dormitorio al contrafrente (3m x 3,20m) con Placard y Aire Acondicionado más Baño completo en suite. 2do. Dormitorio al contrafrente (2,90m x 2,40m) con Placard. 3er Dormitorio al frente (3,50m x 2,50m) más un Altillo (2,50m x 2m). Baño completo con bañera (acceso por Hall). El hall de distribución y las habitaciones tienen piso de parquet plastificado. Triplex muy luminoso. La propiedad cuenta con muy buena ventilación debido a que ventila tanto al frente como al contrafrente. Excelente Estado: La propiedad se encuentra recientemente pintada en su totalidad. Excelente Ubicación: A cinco cuadras de Av. del Libertador y a cuatro cuadras de Av. Cabildo. A dos cuadras de la Estación "Nuñez" de la linea del Tren Mitre. $2.950.000.- La propiedad no paga Expensas. Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. 

Propiedad tipo PH en planta alta, ubicada en Nuñez.  Este departamento ofrece un cómodo living comedor, cocina kitchenette, amplio dormitorio y baño completo. SIN EXPENSAS. Su ubicación es estratégica: a una cuadra de Av. Cabildo y dos de Gral. Paz, facilitando el acceso a diversas vías de transporte y servicios. Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Acepta seguro de caución como garantía. Ideal para quienes buscan un entorno residencial con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Ajustes trimestrales por IPC. Las medidas son aproximadas y se ofrecen a título informativo. Perfecto para quienes valoran la tranquilidad y accesibilidad de la zona. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO389248 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

PH en alquiler desarrollado en tres plantas En planta baja se encuentra un amplio garaje, con espacio para dos autos,  una amplia baulera y el lavadero Al subir al primer piso, se accede a un luminoso living-comedor con salida a un balcón con vista abierta. Desde este nivel también hay una escalera con conexión directa al garaje, lo que brinda un acceso muy práctico. La cocina es independiente y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, anafe a gas, horno eléctrico y muy buen espacio de guardado. En el segundo piso encontramos un amplio hall de distribución, un ambiente muy versátil que puede utilizarse como escritorio o playroom . En esta planta también hay un toilette y un placard de guardado. En el tercer piso se ubican los dos dormitorios, ambos en suite con baño completo. El dormitorio principal cuenta con jacuzzi, mientras que el segundo dispone de bañera. La propiedad posee aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Corredores responsables: Nicolás de Brasi – Matrícula CMCPSI Nº6944 Agustín Pablo Poggi – Matrícula CUCICBA 826 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

ESPECTACULAR CASA EN BARRIO RIVER CON JARDIN, PARRILLA Y PILETA. CON GRAN JARDIN EN DOBLE LOTE. Planta baja: Hall de recepción, living y comedor y cocina con comedor diario . Galeria Amplio jardín con pileta y parrilla.con pergola Primera planta: 3 dormitorios y escritorio o 4 dormitorio. Principal en suite con vestidor. Playroom, lavadero y dependencias. Estas en Nuñez, uno de los pocos y más exclusivos barrios residenciales de Buenos Aires, en pleno Belgrano, entre las grandes vías de las Avenidas Libertador y Alcorta y a pocas cuadras de la estación de Barrancas de Belgrano, , de la Universidad Di Tella y del nuevo hub de la innovación, con toda la vida cultural de la gran ciudad. Tenes acceso a los medios de transporte: bus, tren, bicicletas públicas. Puede alquilarse amoblada o sin amoblar. MINIMO 6 MESES. Consultar precio por periodos menores. De acuerdo a ley 5115, este inmueble no es apto para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. ASTORGA LINARES PROPIEDADES Adela Astorga CUCICBA Matricula N° 692 Macarena Linares CMCPSI Matricula N° 7185

_ Casa de cinco dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Arcos entre Cuba y O'Higgins (Nuñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, tres toilettes, comedor, cinco dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 400mts2 y tiene una superficie aproximada de 200mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Descubra esta excepcional casona de tres plantas en una ubicación privilegiada en Nuñez, a metros de Av. Cabildo. Con una superficie cubierta de 160 m2 y 50 m2 descubiertos, la propiedad ofrece amplitud y confort. Al ingresar, se encuentra un elegante hall de recepción que conduce al salón principal de dos ambientes, realzado por cerramientos de estilo vitro y pisos de pinotea en perfecto estado. La cocina es independiente y funcional, complementada por un patio techado ideal para reuniones familiares. La casa cuenta con tres suites con closets, dos baños completos y un total de seis ambientes, distribuidas de manera eficiente para maximizar el espacio. Entre los atractivos exteriores se destacan las habitaciones con balcón al frente, una terraza y con quincho y parrilla, perfectos para disfrutar del aire libre. ¡Inmejorable ubicación! A metros de la Av. Cabildo, fácil acceso. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

En alquiler: impresionante casa de cuatro pisos en el prestigioso Barrio River de Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y la ventaja de no tener expensas. Con una orientación noreste, ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo en un entorno residencial privilegiado. La vivienda cuenta con cinco ambientes, incluyendo un amplio y luminoso living comedor con cocina americana, equipada con muebles bajo y alto mesada que maximizan el espacio de almacenamiento. La casa dispone de tres dormitorios, donde el principal es una suite con vestidor, asegurando un espacio privado y confortable. Además, se incluyen dos baños completos y un toilette para mayor comodidad. La terraza es un verdadero oasis de relajación, equipada con pileta, parrilla y solarium, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad también cuenta con dos cocheras cubiertas, proporcionando facilidad de estacionamiento. Entre las comodidades adicionales se destacan aire acondicionado individual, calefacción, doble acristalamiento, y una moderna caldera. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. No pierda la oportunidad de visitar esta magnífica propiedad. Para consultas y visitas, contáctenos en [email protected] o al 4787.3489. Tenga en cuenta que los valores de ABL son informativos y pueden variar sin previo aviso.

Casa apto profesional en Núñez ideal showroom, oficinas o sede empresarial La casa se desarrolla en varias plantas y ofrece una distribución ideal para empresas que busquen instalar oficinas privadas, showroom, estudio profesional o sede corporativa en una ubicación residencial de excelente acceso. Cuenta con amplios espacios de recepción, múltiples ambientes privados, baños en distintos niveles, cocina independiente, área de servicio, terrazas accesibles y sector exterior con patio, parrilla y pileta. La propiedad dispone además de garage automatizado y gran espacio de guardado. Muy buen nivel constructivo y excelente estado general. Equipada con aire acondicionado en distintos ambientes, calefacción, cisterna y doble sistema de agua caliente. Por su distribución y características resulta ideal para: Estudios profesionales Oficinas privadas Showroom Consultorios Productoras Empresas tecnológicas Representaciones comerciales Características destacadas Apto profesional Múltiples privados / suites Recepción y áreas de trabajo Patio, terrazas y expansión exterior Garage automatizado Excelente estado Muy buena presencia y categoría Las medidas, superficies, video y fotos expuestas son aproximadas e orientativas. Los precios y valores mencionados son meramente orientativos y no contractuales. Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Matricula CUCICBA 4908 (Ley 5859 -art. 4) "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias". DHO8039988

Casa de 6 ambientes en alquiler para uso comercial en Nuñez. Situada en la esquina de la calle Correa. NO hay expensas.Son dos casas linderas en esquina y ante esquina, La primera se ingresa por la ochava y la 2da sobre 11 de Septiembre. Posee una superficie total 128 m2.  Se alquila para negocio gastronómico. Alquiler mensual USS 2000.- dólares billetes. NO paga expensas. Excelente ubicación: a 1 cuadra de Av Libertador 8100 alt. Museo Espacio de la Memoria, zona de clubes y esparcimiento. Se prevé gran crecimiento comercial en la zona