Bodega en Alquiler en Granadero Baigorria

COMPLEJO COMERCIAL + OFICINAS + GALPÓN EN ALQUILER Av. San Martín 2589 – Granadero Baigorria Alquiler: $5.000.000 Excelente inmueble comercial e industrial ubicado sobre Av. San Martín, una de las principales arterias de Granadero Baigorria, con gran exposición, fácil acceso y rápida conexión con Rosario, Circunvalación y Ruta Nacional Nº 11. Una propiedad especialmente preparada para empresas que necesiten integrar atención al público, administración, depósito y operación dentro de un mismo inmueble. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO •⁠ ⁠Posibilidad de instalación eléctrica trifásica. •⁠ ⁠Instalación eléctrica completamente renovada. •⁠ ⁠Salón/galpón con piso preparado para soportar maquinaria pesada. •⁠ ⁠2 aires acondicionados frío/calor. •⁠ ⁠2 persianas metálicas eléctricas, que facilitan el acceso y la operación diaria. •⁠ ⁠3 baños, con sector de ducha. •⁠ ⁠Amplios espacios de depósito y trabajo. •⁠ ⁠Excelente altura y posibilidades de aprovechamiento del galpón. •⁠ ⁠Ambientes renovados, luminosos y funcionales. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES PLANTA BAJA •⁠ ⁠Galpón / depósito: 230 m² •⁠ ⁠Local comercial al frente: 30 m² •⁠ ⁠Hall de ingreso y distribución: 11 m² •⁠ ⁠Baño en sector galpón: 2 m² •⁠ ⁠Baño en hall: 2,30 m² PRIMER PISO •⁠ ⁠Oficinas: 80 m² •⁠ ⁠Kitchenette: 5,50 m² •⁠ ⁠Baño: 4,50 m² SEGUNDO PISO •⁠ ⁠Oficina adicional: 19 m² Superficie cubierta informada: 471 m² Terraza descubierta: 80 m², con potencial de aprovechamiento. GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Uno de los principales diferenciales del inmueble es que el galpón cuenta con perfiles metálicos estructurales ya instalados para la ejecución de un entrepiso, permitiendo incorporar aproximadamente 230 m² adicionales. Este espacio puede destinarse a depósito, almacenamiento, producción, archivo, oficinas o diferentes necesidades operativas de la empresa. IDEAL PARA Empresas industriales o de servicios • Distribuidoras • Mayoristas • Logística y almacenamiento • Constructoras • Concesionarias • Showrooms • Centros de distribución • Empresas con atención al público • Talleres especializados • Empresas que utilicen maquinaria pesada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación sobre Av. San Martín brinda una excelente combinación entre visibilidad comercial, accesibilidad y capacidad operativa, permitiendo concentrar área comercial, administración, oficinas y depósito en una misma propiedad. Una alternativa difícil de encontrar por superficie, infraestructura instalada y versatilidad de uso. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial del inmueble. - KP552427 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE GALPON FUNCIONAL CON TECHO PARABOLICO DE GRAN ALTURA OFRECIENDO EXCELENTE ALTURA INTERNA ( PARA INGRESO DE CAMIONES) Y BUENA ILUMINACION - IDEAL PARA LOGISTICA E INDUSTRIA LIVIANA - SUELO APTO PARA TRANSITO PESADO - CUENTA CON PORTON DE CHAPA PLEGADA REFORZADO QUE INCLUYE PUERTA DE INGRESO PEATONAL E INDEPENDIENTE - 1 BAÑO - TRIFASICA - TABLERO ELECTRICO - - KP552417 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón en zona industrial ideal para depósitos, distribuidoras y pymes que buscan ubicarse en el corazón productivo de Granadero Baigorria. Con conectividad clave cerca de Ruta 11, Av. Circunvalación y Au. Rosario–Santa Fe, tu logística fluye sin contratiempos . Construcción sólida de 223 m² cubiertos (año 2019) ️: muros de ladrillo, techo de chapa con aislante para mejor eficiencia térmica ️ y contrapiso de 18 cm más 8 cm de hormigón reforzado con malla cima, pensado para uso intensivo ️. Portón de 3 m de ancho por 2 m de alto , energía trifásica , baño y oficina para gestión operativa ️. Emplazado en área industrial rodeada de importantes plantas, incluida John Deere , ofrece un entorno estratégico para crecer y profesionalizar tu operación. Superficie total: 223 m²; terreno de 213 m² con 9,75 m de frente por 21,84 m de fondo . Orientación sur . Una oportunidad competitiva para quienes priorizan accesos, infraestructura y eficiencia. Potenciá tu emprendimiento en un espacio listo para trabajar desde el primer día . Consultanos por condiciones de alquiler y opciones de permuta . - KP388590 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler de Nave Industrial – Ideal Depósito Logístico Nave industrial a estrenar de 4.400 m², desarrollada sobre un predio estratégico, apta exclusivamente para depósito y logística, sin habilitación para industrias con chimeneas o generación de residuos. El edificio cuenta con 110 metros de largo por 40 metros de ancho, estructura con columna central a cuatro aguas y altura interior de 7,5 metros en laterales y 9 metros en la cumbrera, lo que permite un excelente aprovechamiento del volumen. Dispone de piso de hormigón de 20 cm de espesor, apto para tránsito pesado. Energía trifásica. La nave posee 8 portones corredizos: • 4 portones principales (frente y contrafrente) de 8 m de ancho x 7 m de alto, • 4 portones laterales (2 por cada lateral) de 5 m de ancho x 3,5 m de alto, facilitando múltiples puntos de carga y descarga. Cuenta con ventilación natural por frente, contrafrente y laterales, y una amplia playa de maniobras, con calles perimetrales que permiten el giro cómodo de camiones de gran porte. Además, dispone de estacionamiento para vehículos. En cuanto a servicios, actualmente no posee red contra incendio ni cloacas, aunque ambas se encuentran proyectadas a futuro. Posee dos depósitos con pozos negros. Las oficinas y baños se desarrollan según necesidad del inquilino; actualmente hay dos contenedores premoldeados de 12 x 3 m de uso provisorio. Ubicación estratégica, a 5 minutos de la salida a Granadero Baigorria, con rápido acceso a la Autopista Rosario – Santa Fe, sobre calle pavimentada apta para tránsito pesado. Ideal para centros de distribución, logística, almacenaje o cross-docking. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. GRUPO SOLDATI SA CUCICBA 1544/ CMCPSI 6773 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Alquiler de nave industrial en Granadero Baigorria Nave industrial para logística o depósito. Ubicación: calle asfaltada, con acceso directo a autopista Rosario- Santa Fe. 40 m de frente x 110 m de longitud. Portones de 7 m te altura. Calles laterales internas compactadas para ingreso directo. 8 portones: ⁃2 frente ⁃2 contrafrente ⁃2 lateral Sur ⁃2 lateral Norte Paredes de ladrillo con columnas de hormigón. Piso de hormigón elaborado de alto tránsito. Techos a dos aguas. Desagüe aguador. Instalación eléctrica trifásica Agua potable. Alarma. Cámaras. Valor del alquiler U$S 12.000 Posibilidad de división - KP402063 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario