Bodega en Alquiler en Santa Fe

Nave industrial en alquiler – Excelente acceso y ubicación Sobre colectora José M. Rosa y Mariano Moreno, con acceso directo a Circunvalación y Autopista Buenos Aires – Rosario. Descripción :Excelente nave industrial desarrollada dentro de complejo logístico/industrial, con muy buenos accesos y espacios pensados para actividad productiva, logística o de almacenamiento. La Nave N.º 2 cuanta con 2.668 m2. Que se toma como referencia por sus características constructivas, distribución y terminaciones. Cuenta con amplios espacios operativos, buena altura, accesos cómodos para carga y descarga y sectores complementarios para el funcionamiento de la actividad. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse o ampliar su operación en un entorno industrial funcional y de fácil acceso. Consultar por características, superficies y condiciones comerciales. Observación :Dentro del mismo complejo se encuentra también la Nave N.º 3 con 2.141 m2. Consultar disponibilidad, superficie y condiciones comerciales. Alquiler : 5 USD x m2.

Av. Calasanz 8400 - Storage Rosario Zonificación: Propiedad ubicada en excelentísima ubicación para destino logística, en zona periférica de la cuidad, a metros del ingreso al Mercado de Concentración Fisherton y cuadras de Blvd. Wilde. Terminaciones: Divisiones con ladrillo hueco y columnas reforzadas para soportar la estructura metálica de la cubierta, contrapiso de hormigón con films de 200 micrones para contradecir humedades. Instalaciones de agua y red eléctrica, sistema de desagües con conexión a un pozo ciego para la construcción particular de baños en cada unidad. Posibilidad de realizar un entre piso. Persiana metálica en su frente. Paredes con revestimiento y calle central con pavimento. Accesos: R9 - Au. Ros-Cba - Av. Calasanz - Av. Wilde - Av. Fuerza aérea. Valor mensual: $290.000 + IVA Tipología: Deposito 30m2. Frente de 4,4m y un fondo de 7m, altura máxima de 5m. Alquiler: Contrato por 2/3 años con incremento trimestral por indice ICL Gastos de ingreso: Solicitar ficha. Garantías: 2 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria o 2 garantías propietarias y 1 recibo de sueldo Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

MicroPi - Alvear Zonificación: Micro Parque Industrial está situado sobre el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires), en la localidad de Alvear, Provincia de Santa Fe, con ingreso por colectora pavimentada. Posee salida directa a las ciudades más importantes del país y a tan sólo 10 minutos del centro de Rosario. Características de la nave: - Lote numero 25, de 847 mt2. - Frente: de 25,21 mt2 y fondo de 33,62 mt2. - Altura de la nave: 10.46 mt2. - Ubicado a 200 mt2 aproximadamente del acceso principal al parque. - Al frente cuenta con con ingreso principal, conformado por una cortina de enrollar a motor de 5,6 mt2 x 5 mt2. Ademas cuenta con puerta de emergencia con barral antipático - Piso de Hormigon - Techos y paredes de chapa, base muro de hormigón de 10 cm de ancho y 1 mt de alto. - Dentro de la nave se encuentra un área de oficina de aproximadamente 6 mt2 de largo x 6 mt2 de ancho, con ingreso al frente vidriado, puerta independiente, baño y cocina para sector adminsitrativo. - La nave cuenta con otro baño y cocina para el área de la nave y un sector semicubierto (Ver plano) Alquiler - Minimo por dos años - Garantías: a conversar. - Comisión inmobiliria 5% Servicios: Energía eléctrica trifásica Gas natural Fibra óptica Agua Calles asfaltadas Servicio de comedor disponible Espacios verdes Espacios de estacionamiento sobre cada nave. Servicio de enfermería permanente prestado por La Segunda ART. ESTADO DE LOS PRINCIPALES SERVICIOS: Red de fibra óptica: 100%, conectado (proveedores: CLARO Y GIGARED). Red de distribución de agua: 100%, en funcionamiento. Red de gas domiciliario (1,5 m3 por lote) Red de energía eléctrica (baja tensión, 45 KVA por lote): 95%. Todas las subestaciones en funcionamiento. APROBACIONES: Subdivisión de lotes y mensura inscripto por la Dirección de Catastro de la provincia de Santa Fe,de acuerdo al régimen legal de la división por geodesia actualmente vigente (plano inscripto bajo el Nro. 158.126/2008). Plano de propiedad horizontal especial en trámite de inscripción. Reconocimiento de la provincia de Santa Fe como parque industrial (expediente número [contacto: usa el botón]/2). Factibilidad Anexo “A”, APROBADA Reconocimiento final Anexo “B”, en trámite. Estudio de impacto ambiental aprobado.Expdte. N° [contacto: usa el botón] Estudio de hidráulica aprobado. Expdte [contacto: usa el botón] Factibilidad de provisión de energía eléctrica de 10 MW aprobada. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

CENTRO LOGÍSTICO / DEPÓSITO INDUSTRIAL EN ALQUILER – CAPITÁN BERMÚDEZ 3.000 m² cubiertos | 3.500 m² totales | Acceso inmediato a Autopista Rosario–Santa Fe Una propiedad preparada para empresas que necesitan capacidad logística, excelente conectividad e infraestructura lista para operar. Ubicación estratégica en Capitán Bermúdez, con acceso inmediato a la Autopista Rosario–Santa Fe, facilitando la distribución hacia Rosario, el Cordón Industrial y las principales rutas de la región. Características principales: • 3.064 m² cubiertos • 3.450 m² totales • Entrepiso de 300 m² • Doble ingreso de camiones, con 4,30 m de altura • Piso de hormigón preparado para tránsito pesado • Racks instalados para 250 posiciones • Estacionamiento para 8 vehículos • Patio trasero con parrillero • 3 oficinas • 4 baños • Cocina-comedor • Generador eléctrico • WiFi • Todos los servicios • FOT: 2 • FOS: 80% Ideal para centro de distribución, operadores logísticos, mayoristas, e-commerce, industria, almacenamiento o empresas con flota propia. Valor: $14.000.000 Se ofrece financiación a 12 meses. Consultanos por condiciones de alquiler y coordiná una visita. - KP580659 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL ALVEAR2.000 m² cubiertos | Posibilidad de ampliación hasta 3.500 m² | Superficie adaptable | Ingreso de camiones Nave industrial y logística disponible inmediatamente, ubicada dentro del Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta Provincial N.º 21, en una de las zonas industriales y logísticas de mayor desarrollo del área metropolitana de Rosario. La propiedad ofrece una superficie cubierta de 2.000 m², con posibilidad de ampliar la superficie operativa hasta aproximadamente 3.500 m². Asimismo, existe la posibilidad de alquilar una superficie parcial, adaptando el espacio a las necesidades de cada empresa. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE 2.000 m² cubiertos. Posibilidad de ampliación hasta 3.500 m². Superficie adaptable según requerimientos operativos. Planta de aproximadamente 14 x 85 metros. 7 metros de altura. Piso de hormigón de alta resistencia, apto para operaciones industriales y logísticas. Portones de 4 metros de altura, aptos para ingreso de camiones. Oficina independiente de aproximadamente 10 x 10 metros. Baños. Cocina-comedor. Disponible para ocupación inmediata. Por sus características y configuración, la nave resulta apta para distintos usos vinculados a logística, almacenamiento, distribución, depósito e industria, permitiendo adaptar el espacio a diferentes necesidades operativas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La nave se encuentra dentro del Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta Provincial N.º 21, en una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades industriales y logísticas. Su localización permite una conexión directa con los principales corredores de circulación del área metropolitana de Rosario y facilita la operación de transporte pesado y distribución regional. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL Formar parte del Parque Industrial de Alvear permite acceder a una infraestructura integrada y a servicios destinados a acompañar la actividad de las empresas radicadas en el predio. Entre sus principales servicios se destacan: Energía eléctrica industrial, con suministro en baja y media tensión. Red de agua potable. Red de desagües cloacales con planta de tratamiento. Balanza comunitaria/comercial para pesaje de transporte pesado y control de cargas. Anexo bancario para operaciones y servicios financieros. Auditorio y centro de convenciones, con capacidad para aproximadamente 250 personas y salas de reuniones. Destacamento de bomberos y atención de emergencias, con enfermería dentro del parque. Seguridad y control de accesos las 24 horas, con monitoreo por cámaras, cerco perimetral y patrullaje. UNA SUPERFICIE ADAPTABLE A CADA OPERACIÓN La posibilidad de disponer de 2.000 m² cubiertos, ampliar hasta 3.500 m² y eventualmente contratar una superficie parcial permite adaptar la propuesta a diferentes escalas de operación. Una alternativa pensada para empresas que necesiten instalar o ampliar operaciones de logística, almacenamiento, distribución, depósito, industria alimenticia, metalúrgica, autopartista y actividades productivas en general. DISPONIBILIDAD INMEDIATA Consultar por superficies disponibles, condiciones de alquiler y posibilidad de ampliación. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

ALQUILER Parque Industrial Alvear Nave industrial/logística Una excelente alternativa para operaciones industriales, logísticas y de distribución de gran escala, con ubicación estratégica y excelente conectividad. 5.200 m² cubiertos Altura máxima de 13 metros Piso de hormigón H30 apto para tránsito pesado 2 portones motorizados + 6 portones seccionales 6 rampas niveladoras eléctricas Oficinas, baños y cocina Estacionamiento propio Sistema contra incendios con red de hidrantes y 52.000 litros de reserva Parque Industrial Alvear | Sur del Gran Rosario Valor: USD 3,5/m² Consultanos para conocer disponibilidad, condiciones y coordinar una visita

Alquiler nave industrial 600 mt2 en MicroPi - Alvear Zonificación: Micro Parque Industrial está situado sobre el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires), en la localidad de Alvear, Provincia de Santa Fe, con ingreso por colectora pavimentada. Posee salida directa a las ciudades más importantes del país y a tan sólo 10 minutos del centro de Rosario. Característias de la nave: - Lote numero 28, de 620 mt2., ubicado en esquina - Frente: de 18,27 mt2 y fondo de 33,62 mt2. - Altura de la nave: 10.46 mt2. - Ubicado a 200 mt2 aproximadamente del acceso principal al parque. - Al frente cuenta con con ingreso principal, conformado por una cortina de enrollar a motor de 5,6 mt2 x 5 mt2. Ademas cuenta con puerta de emergencia con barral antipático - Piso de Hormigon - Techos y paredes de chapa, base muro de hormigón de 10 cm de ancho y 1 mt de alto. - Dentro de la nave se encuentra un área de oficina de aproximadamente 6 mt2 de largo x 6 mt2 de ancho, con ingreso al frente vidriado, puerta independiente, baño y cocina para sector adminsitrativo. - La nave cuenta con otro baño y cocina para el área de la nave y un sector semicubierto (Ver plano) Servicios del parque industrial: - Energía eléctrica trifásica - Gas natural - Fibra óptica - Agua - Calles asfaltadas - Servicio de comedor disponible - Espacios verdes - Espacios de estacionamiento sobre cada nave. - Servicio de enfermería permanente prestado por La Segunda ART. Condiciones de alquiler: - Alquiler minimo por 2 años - Garantías requerias: a conversar - Comisión inmobiliria 5% Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Jose Maria Rosa 8100 - Oroño y Circunvalación Alquiler nave industrial 400 mt2 - Dentro de complejo Depot Center Zonificación: Ubicación estratégica Circunvalación y Autopista BA (Ruta 9). Fácil acceso. Área en amplio desarrollo y crecimiento. Tipología: complejo de depósitos, locales y edificio de oficinas. El edificio cuenta con PB (locales) + 8 plantas de oficinas. Paredes de material, excelente calidad constructiva. El complejo cuenta con circulaciones internas ejecutadas en hormigón, servicios de agua, electricidad, red cloacal, internet por fibra óptica, monitoreo y seguridad privada. Las unidades cuentan con: - Piso de hormigón de 32 cm con una terminación llaneada, resistente para vehículos con cargas pesadas. - Los cierres se componen de muros de ladrillo hueco de 18cm de espesor con un alto de 3m revocados interiormente - Los cierres con los depósitos linderos se materializan mediante placas de roca de yeso - La cubierta es de chapa con aislante térmico ISOVER. Para más consultas no dudas en contactarnos. Condiciones de alquiler: - El valor del alquiler es de $2.000.000 + IVA por mes - Se requieren garantias Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

DEPÓSITO EN ALQUILER – 420 m² – JOSÉ INGENIEROS 2500, ROSARIO Excelente depósito de 420 m² ubicado sobre calle José Ingenieros al 2500, en Rosario, Santa Fe. La propiedad ofrece una amplia superficie cubierta, ideal para depósito, logística, distribución, almacenamiento o desarrollo de actividad comercial/industrial, según las necesidades del comprador. OFICINA CON BAÑO, ALTILLO Y CÁMARA DE GUARDADO. Por sus dimensiones y características, brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento y adaptación. Superficie: 420 m² Ubicación: José Ingenieros 2500 – Rosario, Santa Fe. Una propiedad con muy buenas posibilidades para empresas, inversores y emprendimientos que necesiten espacio y capacidad operativa dentro de Rosario. $1.690.000 Di María negocios inmobiliarios Asesor comercial Sebastián Lo Presti Vanesa Di María matrícula número 1303

Ubicado en Furlong 900, a metros de Mendoza y Bv. Wilde, en una de las zonas más buscadas de Fisherton, se ofrece en alquiler este importante galpón logístico de 400 m². Ideal para actividades de depósito, distribución o logística. El inmueble cuenta con: Oficina y recepción 2 baños Aire acondicionado Sistema de alarma y cámaras de seguridad Portón automático corredizo Excelente accesibilidad y entorno consolidado. Ubicación privilegiada en el sector oeste de Rosario. Ideal empresas o emprendimientos que requieran infraestructura lista para operar. No dudes en consultar y programar una visita Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación. Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.

Av. Bernheim 2200 - esquina Calle 1633 (calle Ramos) Galpon comercial de 180 m2 con doble ingreso - salida directa a la calle Zonificación: Propiedad ubicada en excelentísima ubicación para destino logistica, en zona periferica de la cuidad, a solo 4 cuadras del Av Mendoza, zona estadio mundialista de Hockey, a 100 mt2 del ingreso Los Pasos del Jockey. Sobre calle pavimentada. Accesos: R9 - Au. Ros-Cba - Av. Calasanz - Av. Wilde - Av. Fuerza aérea Tipología: Galpon 180m2, libres 7mts de Altura . 6,33 mts de frente 30 de fondo. Cuenta con baño y una pequeña Kitchinett Distribución: Doble acceso, ingreso dircto desde Calle 1313, el segundo en ingreso es desde Av. Bernheim (pavimentada) Terminaciones: Piso hormigón llaneado, paredes de ladrillo con revoque y material de frente, color gris, techo de chapa a 1 agua. Cuenta con un baño y un pequeño espacio para kitchinette. posibilidad de divisiòn Sup. Cubierta: 180m2 Condiciones de alquiler: - Alquiler por dos años con ajuste trimestral por ICL - Garantias propietarias: 2 recibos de sueldo y una propiedad o dos propidads y un recibode sueldo. - Deposito de garantia: 1 mes de alquiler- - Comisión inmobiliria 5% + IVA Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

ALQUILER NAVE LOGISTICA A ESTRENAR EN CIUDAD INDUSTRIA, FUNES Valor mensual: USD 30.800.- + IVA Expensas: $1.200.000 Garantías: a negociar Duración: a negociar Honorarios: 5% + iva del total del contrato Duración del contrato: a negociar Deposito en garantía .Ubicada dentro de Ciudad Industria, Funes sobre la Autopista Rosario-Córdoba Km 302. Cuenta con acceso directo a uno de los principales corredores logísticos de la región. Esta ubicación combinada con la infraestructura del parque y las características de esta nave, conforma una propuesta especialmente atractiva para centros de distribución, operadores logísticos, industrias y empresas que requieran superficies de gran escala. Características de la nave: construida sobre un lote de 6.550m2. La misma cuenta con una superficie cubierta de 4.400m2. Cuenta con 11 portones de ingreso, de aproximadamente 5 metros de altura.La altura interior máxima es de 13,88 metros. Terminaciones: Piso de hormigón llaneado, apto para uso industrial y logístico, estructura metálica de grandes luces,cerramientos exteriores metálicos, ventanales elevados distribuidos longitudinalmente que favorecen el ingreso de iluminación natural al interior de la nave. -Se usaran sectores previstos para ingresos vehiculares independientes. -Sanitarios a construir por el propietario, pudiendo adaptarse a los requerimientos del futuro usuario. Posibilidad de alquiler de la nave completa de 4.400 m² o de un sector de 3.500 m² Características del parque: - Calles internas totalmente pavimentadas. - Amplias vías de circulación interna. - Edificio de servicios comunes. - Oficinas de administración. - Sala de emergencias. - Alumbrado público LED. - Red de hidrantes contra incendios. - Agua potable presurizada. - Red cloacal. - Sistema de desagües pluviales. - Redes de media y baja tensión subterráneas. - Obra civil preparada para fibra óptica y WiFi. - Bicisendas y motosendas internas. - Cortina forestal multiestrato. - Áreas verdes y recreativas. - Estacionamiento de cortesía. - Seguridad y servicios destinados a las empresas instaladas. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Tu próximo espacio logístico te espera en San Lorenzo. Este galpón de 250 m² cubiertos ofrece la funcionalidad que tu operación necesita . Con un ambiente amplio y despejado, es ideal para depósito, almacenamiento o base operativa . Cuenta con portón automático para facilitar el ingreso y egreso de mercadería , y un baño para mayor comodidad del equipo . Al frente, una persiana con abertura interior suma versatilidad: permite reformar y crear una recepción o área administrativa según tus necesidades ️. La superficie total coincide con la cubierta: 250 m², optimizados para aprovechar cada metro de trabajo . Una propuesta práctica, accesible y lista para adaptar a tu proyecto. Si buscás un espacio funcional para hacer crecer tu negocio, este galpón es una gran oportunidad. Agendá tu visita y conocé todo su potencial en persona . REQUISITOS: INQUILINO: Justificar ingresos (recibos de sueldo, comprobante de monotributo, etc) + fotocopia de DNI. GARANTÍAS: Opciones: a) Titulo de propiedad inmueble (garantías propietarias) c) Seguro de Caución. (locativa) D) Fianza solidaria (garantes laborales). Monto de la reserva: $ 450.000 equivalente al 50 % del canon locativo. Si la propuesta no fuere aceptada por el locador se devolverá la reserva dentro del plazo de 5 (cinco días) hábiles sin ninguna quita ni agregado. Si el locador la aceptare deberá abonar a la firma del contrato lo siguiente: El contrato de locación es por 24 meses con ajuste cuatrimestral por ICL. Canon Locativo: Alquiler $ 900.000. Ajustable cuatrimestral por el Índice IPC. Sellado: $ 110.000 Verif de Gtías: consultar (depende de las garantías presentadas) Honorarios: $ 1.306.800 (IVA INC) o 4 ctas de $ 392.040 Depósito en Gtía: $ 900.000 Este depósito se devolverá mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación. Póliza: Obligatoria sobre incendio y granizo Impuestos a cargo del locatario: Aguas, Tasa General de inmuebles. Impuestos a cargo del locador: Impuesto Inmobiliario. - KP574770 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Deposito - Fisherton R RAMOS 802/810 Zonificación: Propiedad ubicada en excelentísima ubicación para destino logística, en zona periférica de la cuidad, a solo 4 cuadras del Av Mendoza, zona estadio mundialista de Hockey Accesos :R9 - Au. Ros-Cba - Av. Calasanz - Av. Wilde - Av. Fuerza aérea. Valor mensual: $380.000 + IVA Tipología: Deposito 60m2. Alquiler: Contrato por 2/3 años con incremento trimestral por indice ICL Gastos de ingreso: Solicitar ficha. Garantías: 2 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria o 2 garantías propietarias y 1 recibo de sueldo Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Nave industrial y logística con oficina a estrenar en ALQUILER, ubicada en zona industrial de Rosario, con acceso operativo para transporte pesado a través de calle 5 de Agosto. La propiedad cuenta con aproximadamente 1.700 m² cubiertos, implantados sobre un terreno de aproximadamente 9.000 m² (100 x 90 m), con amplios espacios exteriores destinados a circulación, carga, descarga y maniobras. Por sus dimensiones, altura, características constructivas y posibilidad de ampliación, resulta especialmente apta para depósito logístico, centro de distribución, almacenamiento e industria. Características principales 1.700 m² cubiertos aprox. Terreno de 9.000 m² aprox. (100 x 90 m). Nave con 10 metros de altura aprox. Estructura prevista para instalación de puente grúa. Piso de hormigón armado H30 llaneado de 18 cm. 3 portones corredizos de 5 x 5 m. Doble ingreso. Explanada y playa de maniobras. Instalación eléctrica trifásica. Potencia instalada de 15 kVA. Tablero eléctrico principal. 10 luminarias LED interiores. 14 extractores eólicos. 64 lucernarios para iluminación natural. Ventanas laterales para ingreso adicional de luz. Cubierta impermeabilizada con membrana geotextil. Reflectores exteriores en el perímetro. Sector administrativo y servicios Cuenta con una oficina de aproximadamente 23 m², con espacio para dos puestos de trabajo y preinstalación de aire acondicionado. Además dispone de: Kitchenette. Baño completo interior. Baño exterior. Entrepiso. Abastecimiento de agua mediante perforación/pozo. Bomba de agua. Energía eléctrica trifásica. Sin red cloacal. Accesos y operación logística El predio posee conexión entre Camino Imperiale y calle 5 de Agosto mediante una calle interna lateral. El ingreso de camiones y semirremolques se realiza por calle 5 de Agosto, facilitando la operatoria del transporte pesado sin necesidad de acceder por Camino Imperiale. La calle interna será ejecutada en hormigón y el predio cuenta con explanada y espacio para maniobras, carga y descarga. Posibilidad de ampliación La importante superficie de terreno permite proyectar una ampliación de aproximadamente 80 x 40 metros, brindando capacidad de crecimiento para empresas que requieran incrementar su superficie operativa en el futuro. Valor de alquiler: USD 4.800 + IVA. Plazo de contrato: 36 meses o + Una nave a estrenar con excelente relación entre superficie cubierta, terreno disponible, altura, accesibilidad logística y potencial de expansión. - KP563729 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

GALPÓN CON LOCAL COMERCIAL Y OFICINAS | SAN MARTÍN 1500 | VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ Importante inmueble comercial e industrial ubicado sobre Av. San Martín 1500, principal arteria de acceso a Villa Gobernador Gálvez, en una ubicación estratégica sobre el ingreso principal a la localidad y con gran exposición comercial. La propiedad cuenta con una superficie total de 650 m², desarrollada con una construcción de muy buena calidad edilicia y terminaciones de primera, ofreciendo una configuración versátil para actividades comerciales, industriales, logísticas y de servicios. El galpón dispone de entrada en doble altura para el ingreso de camiones, además de techos altos, brindando amplitud y funcionalidad para el desarrollo de distintas actividades. Al frente se encuentra el local comercial, que cuenta con baño y entrepiso, ofreciendo un espacio destinado a la atención al público, exposición o funcionamiento comercial. El inmueble dispone además de 112 m² de oficinas, equipadas con baños, proporcionando espacios independientes para tareas administrativas, comerciales y de gestión. Por su ubicación sobre una de las principales arterias de Villa Gobernador Gálvez, su exposición y la combinación de área operativa, local comercial y oficinas, representa una alternativa tanto para empresas que buscan instalar su actividad como para inversores. Superficie total: 650 m² Oficinas: 112 m² Galpón: entrada en doble altura para camiones y techos altos Local comercial: baño y entrepiso ALQUILER: $2.800.000 mensuales TAMBIÉN SE ENCUENTRA A LA VENTA: USD 320.000 - KP567768 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación Estratégica: Sobre Autopista Rosario-Córdoba Km 200. Zona designada como industrial por la Municipalidad de Funes. Superficie: 500 m² cubiertos (40 x 12,50) Altura interior: 7,9 m ️ Características Generales: Estacionamiento privado y jardín parquizado Muros cortafuegos de Hormigón Celular Pisos de alta resistencia Estructura y cubierta de hormigón premoldeado Iluminación y ventilación natural ️ Estructura preparada para instalación de puente grúa ️ ️ Opciones Adicionales: Posibilidad de incluir oficinas y sanitarios según necesidades Excelentes terminaciones y calidad constructiva Servicios e Infraestructura de parque Infraestructura General: Calles internas pavimentadas (más de 18 km) Bicisendas y motosendas (36 km) Alumbrado público LED Desagües pluviales y cloacales Red de agua potable y red contra incendios Energía eléctrica de media tensión Red de fibra óptica y Wi-Fi público Servicios Empresariales: Ubicado en Ciudad Industria Oficinas administrativas y centro de negocios Espacios de coworking y salas de reuniones Salón de usos múltiples y áreas para eventos Gastronomía y áreas de descanso Transporte urbano y acceso a líneas interurbanas Seguridad privada y vigilancia 24/7 Atención médica primaria y emergencias Áreas de Desarrollo: Zona industrial para grandes plantas Zona PyME con naves modulares desde 350 m² Zona logística para distribución y almacenamiento Servicios Complementarios: Grupo electrógeno para respaldo energético Bicicleteros y estacionamiento privado Jardines parquizados y áreas verdes - KP570369 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una propiedad pensada para operaciones que necesitan superficie, accesibilidad y una circulación más eficiente. Ubicado en San Nicolás 3460, barrio Bella Vista, a solo 150 metros de Bv. Seguí y con rápida conexión hacia Bv. Avellaneda y Av. Francia. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 48,50 metros de fondo, con una superficie total cubierta aproximada de 420 m². Su estructura parabólica y el doble ingreso —por calle San Nicolás y por Pasaje Santa Isabel— facilitan las tareas de carga y descarga, la circulación interna y el acceso de vehículos de gran porte. CARACTERÍSTICAS: * Superficie de terreno: 420 m² aproximadamente. * Superficie cubierta: 420 m² aproximadamente. * Galpón de estructura parabólica. * Doble ingreso por calles opuestas. * Acceso apto para vehículos de gran porte. * Pisos de alto tránsito. * Oficina. * Grupo sanitario. * Agua corriente. * Energía eléctrica con medidor a habilitar. * Zonificación urbana. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque requiere trabajos de pintura y mantenimiento. Por su configuración, resulta funcional para depósito, logística, distribución, taller u otras actividades compatibles con la normativa vigente. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: * Contrato por 24 meses. * Alquiler inicial: $1.800.000 mensuales. * Ajuste trimestral según IPC. GARANTÍAS: se podrá presentar cualquiera de las siguientes alternativas: * Una garantía propietaria más tres garantías laborales. * Garantías laborales: la cantidad dependerá del monto de los recibos de sueldo presentados, con un mínimo de cuatro. * Garantía mediante Locativa, Alucerto o Celsus. GASTOS DE INICIO DE CONTRATO: * Informes: $75.000 * Sellado: $433.000 * Honorarios: $2.160.000 ¿Necesitás espacio, accesos ágiles y una ubicación bien conectada? Consultanos para ampliar la información y coordinar una visita. - KP565974 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón en alquiler en barrio Refinería, Rosario, con 289 m² cubiertos, ingreso vehicular y rápida conexión con Av. Carballo, calle Junín y Bv. Avellaneda. Una alternativa funcional para depósito, almacenamiento, taller o actividades productivas. Ubicado en Vélez Sarsfield 375, este inmueble ofrece una superficie íntegramente cubierta y una localización estratégica dentro de la zona norte de Rosario. Su cercanía a importantes corredores urbanos facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad: se encuentra a solo 3 cuadras de Av. Carballo, 2 cuadras de calle Junín y 4 cuadras de Bv. Avellaneda. El espacio cuenta con una planta amplia, pisos preparados para alto tránsito y portón con ingreso vehicular. Por sus dimensiones y características, puede adaptarse a empresas o emprendedores que necesiten centralizar mercadería, insumos, herramientas u operaciones en una zona consolidada y bien conectada. IMPORTANTE: el acceso vehicular no resulta apto para camiones ni vehículos de gran porte. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS * Superficie de terreno: 289 m². * Medidas: 8,66 metros de frente por 33,34 metros de fondo. * Superficie cubierta: 289 m². * Portón con ingreso vehicular. * Acceso no apto para camiones o vehículos de gran porte. * Cubierta de zinc. * Pisos de carpeta para alto tránsito. * Baño básico. * Agua corriente. * Energía eléctrica. VALOR Y CONDICIONES DEL ALQUILER * Alquiler inicial: $2.000.000 mensuales. * Gastos administrativos: 3,5% sobre el alquiler. * Ajuste cuatrimestral según IPC. * Plazo contractual: 2 años. * Impuestos y servicios a cargo del inquilino. GARANTÍAS Se podrá presentar alguna de las siguientes alternativas: * Una garantía propietaria más tres garantías laborales. * Garantías laborales: mínimo cuatro, sujeto a evaluación según los ingresos acreditados en los recibos de sueldo. * Garantía mediante Locativa, Alucerto o Celsus. GASTOS DE INGRESO * Informes: $75.000. * Honorarios inmobiliarios: $2.400.000. * Sellado: $481.000. * Depósito en garantía: $2.000.000. Los importes informados corresponden a las condiciones vigentes al momento de la publicación y deberán confirmarse al iniciar la contratación. ¿Querés saber si el espacio se adapta a tu actividad? Escribinos por WhatsApp, contanos brevemente qué uso necesitás darle y coordinamos una visita. LINKASA SERVICIOS INMOBILIARIOS Conectamos personas, hogares y soluciones inmobiliarias para cada etapa de tu vida. - KP566422 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpon de 170 m2 con oficinas. Dos camaras: una de enfriamiento y una de congelamiento. Tiene generador a gas. - KP562198 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario