Terrenos en Venta en Añelo

En Venta | 2,7 HAS m² sobre Ruta 7 | Añelo *Disponible 2 HAS colindantes* *VALOR Usd 80/m2* Caracteristicas: Apto desarrollo inmobiliario por su excelente ubicación y cercanía al centro de la ciudad. Con grandes desarrollos inmobiliarios a su alrededor. Gracias a su ubicación estratégica en relación con las zonas de explotación de gas y petróleo no convencional, Añelo se ha convertido en el núcleo industrial de Vaca Muerta y en el lugar perfecto para el desarrollo de emprendimientos. La oportunidad de inversión se basa en la creciente demanda de alquileres de viviendas para Empresas Petroleras, de Servicios Petroleros y de Servicios Generales en la región, tanto para su personal operativo como gerencial. Se proyecta que esta demanda seguirá aumentando a medida que se intensifique la explotación de gas y petróleo en la zona. Indicadores Urbanísticos (ZONA CUC 2) Ubicación y Normativa Urbana: El lote se encuentra enmarcado como CUC 2 (Corredor Urbano Central 2) dentro del Nuevo Código de Ordenamiento Territorial de Añelo. Al ser catalogada como una zona de desarrollo prioritario alto, cuenta con una flexibilidad constructiva óptima para maximizar el rendimiento del capital invertido. • Indicadores de Uso: Mixto (Apto para desarrollos residenciales, hoteleros, administrativos, comerciales, financieros e institucionales). • Ventaja Competitiva: Su excelente conectividad y cercanía al casco céntrico de la ciudad lo consolidan como un activo de alto valor para el desarrollo inmobiliario. Servicios: Luz Agua Gas, en ejecución Documentación: Escritura PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7456190 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

En Venta | 2 HAS m² sobre Ruta 7 | Añelo *Disponible 2,7 HAS colindantes* *VALOR Usd 80/m2* Caracteristicas: Apto desarrollo inmobiliario por su excelente ubicación y cercanía al centro de la ciudad. Con grandes desarrollos inmobiliarios a su alrededor. Gracias a su ubicación estratégica en relación con las zonas de explotación de gas y petróleo no convencional, Añelo se ha convertido en el núcleo industrial de Vaca Muerta y en el lugar perfecto para el desarrollo de emprendimientos. La oportunidad de inversión se basa en la creciente demanda de alquileres de viviendas para Empresas Petroleras, de Servicios Petroleros y de Servicios Generales en la región, tanto para su personal operativo como gerencial. Se proyecta que esta demanda seguirá aumentando a medida que se intensifique la explotación de gas y petróleo en la zona. Indicadores Urbanísticos (ZONA CUC 2) Ubicación y Normativa Urbana: El lote se encuentra enmarcado como CUC 2 (Corredor Urbano Central 2) dentro del Nuevo Código de Ordenamiento Territorial de Añelo. Al ser catalogada como una zona de desarrollo prioritario alto, cuenta con una flexibilidad constructiva óptima para maximizar el rendimiento del capital invertido. • Indicadores de Uso: Mixto (Apto para desarrollos residenciales, hoteleros, administrativos, comerciales, financieros e institucionales). • Ventaja Competitiva: Su excelente conectividad y cercanía al casco céntrico de la ciudad lo consolidan como un activo de alto valor para el desarrollo inmobiliario. Servicios: Luz Agua Gas, en ejecución Documentación: Escritura PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7456135 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Predio Estratégico de 2 Ha sobre Ruta 17, Añelo – Con 2 Casas/Oficinas de Categoría – Venta en Block o Fraccionada Descripción Comercial ¡Inversión estratégica en el epicentro de Vaca Muerta con máxima flexibilidad comercial! Presentamos una propiedad corporativa excepcional de 20.000 m² (2 Hectáreas) de superficie total con una ubicación de altísima exposición y conectividad logística sobre la Ruta Provincial 17 en la ciudad de Añelo, Neuquén. El predio cuenta con Título de Propiedad (Escritura al día) y servicios. El gran diferencial de esta propuesta es su versatilidad de venta: 1. Venta en Block: Ideal para grandes compañías que requieran las 2 hectáreas completas para bases operativas de gran escala junto con infraestructura habitacional y administrativa ya construida. 2. Opción de Fraccionamiento: Existe la factibilidad de subdividir el predio, permitiendo adquirir únicamente el sector residencial/corporativo con las dos casas por un lado, o el lote neto en "L" de aproximadamente 15.000 m² libres por el otro. Detalle de las Construcciones (Área Corporativa / Residencial) El sector edificado cuenta con dos propiedades de sólida construcción tradicional en ladrillo a la vista, pisos cerámicos y sistema de calefacción por radiadores, ideales para oficinas gerenciales, bases administrativas o housing de personal de inmediato: • 1. Casa Frente (Sobre Ruta 17): 175 m² cubiertos emplazada en lote de 50 m x 50 m. Consta de 2 dormitorios con placard (óptimos para despachos privados), baño completo, amplio living y cocina-comedor. Cuenta con un quincho con parrilla integrado (6m x 6m) y garage cerrado de idénticas dimensiones. (Antigüedad: 14 años). • 2. Casa Fondo: 156 m² cubiertos emplazada en lote de 40 m x 50 m. Cuenta con 2 dormitorios con placard, 2 baños completos (gran ventaja logística para equipos de trabajo), amplio living y cocina-comedor. Incluye estructura techada para quincho y garage para dos vehículos (en fase final de terminación). (Antigüedad: 2 años). Detalle del Terreno Libre (Fracción en "L") La fracción restante de tierra (aprox. 15.000 m²) presenta una inteligente disposición en "L" (combinando sectores de 50m x 200m y 50m x 100m). Ofrece un suelo limpio, regular y con excelente radio de giro, ideal para el ingreso y maniobra de flota pesada, acopio de materiales, talleres o instalación de naves industriales a gran escala con frente de ruta directo. Esquema de Valores (Conversables según propuesta) • Valor del Terreno Libre (~15.000 m²): USD 1.250.000 • Valor Fracción con las 2 Casas: USD 711.500 (Detalle: Casa Frente USD 391.250 | Casa Fondo USD 320.250) • VALOR TOTAL DEL BLOCK (2 Hectáreas completas): USD 1.961.500 Una infraestructura lista para producir en el polo energético del país. Documentación, títulos y planos a entera disposición de firmas corporativas o desarrolladores. Los valores y las condiciones de pago son totalmente charlados de acuerdo a las propuestas recibidas. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Terreno de 1.2 Ha con Luz, Agua, Gas y Escritura – Sobre Ruta 17, Añelo – Ideal Desarrollo Corporativo, Hotelero o Base Logística Descripción Comercial ¡Oportunidad única y lista para desarrollar en el epicentro energético del país! Presentamos una fracción de tierra excepcional de 1.2 Hectáreas (12.000 m²) con ubicación premium sobre la Ruta Provincial 17 en la ciudad de Añelo, Neuquén. Este lote destaca por su excelente morfología, exposición visual inmejorable y conectividad total, factores críticos para el éxito de cualquier operación comercial a gran escala. A diferencia de otras opciones en la zona, este predio se entrega listo para trabajar y transferir de inmediato, ya que cuenta con escritura al día y disponibilidad de los servicios esenciales en la puerta: luz, agua y gas. Su espectacular frente de 40 metros directo sobre la ruta y un fondo de 175 metros configuran la distribución perfecta tanto para el ingreso y maniobra de flota pesada como para el diseño de imponentes fachadas corporativas. Múltiples Unidades de Negocio y Proyectos Viables Dada la altísima y sostenida demanda de infraestructura y servicios en la región, el predio ofrece una versatilidad única para desarrollar de inmediato: • Desarrollos Inmobiliarios y Oficinas: Ideal para complejos de departamentos orientados al alquiler corporativo —una de las plazas con mayor retorno de inversión del país— u oficinas comerciales. • Hotelería y Housing Corporativo: Excelente aptitud para complejos hoteleros, módulos habitacionales integrales o residenciales con servicios para el personal de las operadoras del sector Oil & Gas. • Base Empresarial o Logística: Espacio óptimo para la instalación de naves industriales, depósitos de almacenamiento, talleres o bases operativas que requieran salida directa a la ruta. • Paseo Comercial o Estación de Servicios: Exposición ideal para un centro de servicios, locales comerciales o supermercados que abastezcan el constante crecimiento de la población urbana y flotante. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

En Venta | Lote de 3.357 m² sobre Ruta 7 | Añelo *Disponible Lote colindante de 2000m2* Caracteristicas: Apto desarrollo inmobiliario por su excelente ubicación y cercanía al centro de la ciudad. Con grandes desarrollos inmobiliarios a su alrededor. Gracias a su ubicación estratégica en relación con las zonas de explotación de gas y petróleo no convencional, Añelo se ha convertido en el núcleo industrial de Vaca Muerta y en el lugar perfecto para el desarrollo de emprendimientos. La oportunidad de inversión se basa en la creciente demanda de alquileres de viviendas para Empresas Petroleras, de Servicios Petroleros y de Servicios Generales en la región, tanto para su personal operativo como gerencial. Se proyecta que esta demanda seguirá aumentando a medida que se intensifique la explotación de gas y petróleo en la zona. Indicadores Urbanísticos (ZONA CUC 2) Ubicación y Normativa Urbana: El lote se encuentra enmarcado como CUC 2 (Corredor Urbano Central 2) dentro del Nuevo Código de Ordenamiento Territorial de Añelo. Al ser catalogada como una zona de desarrollo prioritario alto, cuenta con una flexibilidad constructiva óptima para maximizar el rendimiento del capital invertido. • Indicadores de Uso: Mixto (Apto para desarrollos residenciales, hoteleros, administrativos, comerciales, financieros e institucionales). • Ventaja Competitiva: Su excelente conectividad y cercanía al casco céntrico de la ciudad lo consolidan como un activo de alto valor para el desarrollo inmobiliario. Servicios: Luz Agua Gas, en ejecución Documentación: Escritura PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

En Venta | Lote de 2.000 m² sobre Ruta 7 | Añelo *Disponible Lote colindante de 3.357m2* Caracteristicas: Apto desarrollo inmobiliario por su excelente ubicación y cercanía al centro de la ciudad. Con grandes desarrollos inmobiliarios a su alrededor. Gracias a su ubicación estratégica en relación con las zonas de explotación de gas y petróleo no convencional, Añelo se ha convertido en el núcleo industrial de Vaca Muerta y en el lugar perfecto para el desarrollo de emprendimientos. La oportunidad de inversión se basa en la creciente demanda de alquileres de viviendas para Empresas Petroleras, de Servicios Petroleros y de Servicios Generales en la región, tanto para su personal operativo como gerencial. Se proyecta que esta demanda seguirá aumentando a medida que se intensifique la explotación de gas y petróleo en la zona. Indicadores Urbanísticos (ZONA CUC 2) Ubicación y Normativa Urbana: El lote se encuentra enmarcado como CUC 2 (Corredor Urbano Central 2) dentro del Nuevo Código de Ordenamiento Territorial de Añelo. Al ser catalogada como una zona de desarrollo prioritario alto, cuenta con una flexibilidad constructiva óptima para maximizar el rendimiento del capital invertido. • Indicadores de Uso: Mixto (Apto para desarrollos residenciales, hoteleros, administrativos, comerciales, financieros e institucionales). • Ventaja Competitiva: Su excelente conectividad y cercanía al casco céntrico de la ciudad lo consolidan como un activo de alto valor para el desarrollo inmobiliario. Servicios: Luz Agua Gas, en ejecución Documentación: Escritura PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7225098 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA | LOTES EN AÑELO - A metros de Ruta 17 Ubicación: Calle Córdoba / Figueroa Alcorta / Santa Fe / Castelli, MANZANA 264, Lotes disponibles 04 al 14. Superficie: 360 m2 (12m x 30m) ¡INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN AÑELO! Activos de tierra seleccionados en el núcleo del desarrollo energético. Crecimiento sostenido. Ubicaciones clave. Resguardo sólido de capital en un mercado de alta demanda. ¡Opciones de financiación comprando en BLOQUE Disponibilidad limitada. ___________________________________________________ Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077.

Ubicado en el creciente corredor urbano central 2, a 150 metros de la ruta 7, en la localidad de Añelo, Neuquén, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una superficie total de 10,078 metros cuadrados, este extenso lote es ideal para proyectos de subdivisión, gracias a su cualidad de terreno subdivisible. El terreno, orientado hacia el noroeste, garantiza una excelente exposición solar, lo que lo hace ideal para una variedad de desarrollos, desde residenciales hasta comerciales. Además de su ubicación estratégica, el lote cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando la viabilidad de cualquier proyecto futuro. La escritura inmediata es una ventaja significativa, permitiendo una transferencia de propiedad sin demoras. Situado cerca de la ruta, el acceso al terreno es fácil y conveniente, lo que aumenta su atractivo para desarrolladores que buscan ubicaciones de fácil acceso. Este terreno es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en una de las áreas de más rápido crecimiento en la región, ofreciendo un excelente potencial de valorización a corto y largo plazo. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

LOTE EN VENTA – AÑELO Excelente ubicación sobre calle Hipólito Yrigoyen Lote ubicado en Manzana 191 – Lote 22, Añelo, Neuquén. Características: Superficie total: 450 m² Medidas: 15 m de frente × 30 m de fondo Sobre calle Hipólito Yrigoyen Energía eléctrica Agua Alumbrado público Cuenta con escritura!!! Su ubicación sobre una de las principales vías de circulación de Añelo le brinda muy buena accesibilidad y visibilidad. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento y desarrollo. Luciana Urrutia Inmobiliaria M.P. 899 – R.P. 36

Excelente oportunidad de inversión en el Loteo Urbanización Añelo, un barrio residencial consolidado en pleno centro de la localidad, con calles abiertas y complejos habitacionales ya construidos. Está ubicado a 100 metros del Hospital y a 200 metros de la Ruta Provincial N° 7, dentro del casco viejo, ofreciendo una conectividad estratégica hacia el Parque Industrial y la zona petrolera de Vaca Muerta. Distribución: Terreno de 360 m², con 12 metros de frente y 30 metros de fondo, correspondiente al lote 7 de la manzana 2. Por sus dimensiones y características, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial de hasta 4 unidades funcionales en propiedad horizontal (PH), como dúplex o departamentos, de acuerdo con la normativa vigente y las aprobaciones municipales correspondientes. Características: El lote cuenta con escritura individual y se encuentra ubicado en el Loteo Urbanización Añelo, un sector consolidado con servicios de agua, gas natural y electricidad instalados. La urbanización cuenta con plano de mensura aprobado y un entorno de viviendas y complejos residenciales ya construidos. Por su superficie, documentación y posibilidades constructivas, el terreno representa una alternativa para inversores que buscan construir unidades destinadas a la venta o al alquiler, así como para quienes proyectan desarrollar un emprendimiento residencial en Añelo. Observaciones: Posesión y escritura inmediata. FLA[contacto: usa el botón]

LOTE EN VENTA – AÑELO Excelente ubicación sobre Ruta Provincial 17 Lote ubicado en Manzana 191 – Lote 5, Añelo, Neuquén. Características: Superficie total: 450 m² Medidas: 15 m de frente × 30 m de fondo Sobre Ruta 17 Energía eléctrica Agua Alumbrado público Cuenta con escritura!!! Su ubicación sobre una de las principales vías de circulación de Añelo le brinda muy buena accesibilidad y visibilidad. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento y desarrollo. Luciana Urrutia Inmobiliaria M.P. 899 – R.P. 36

VENTA de Lotes disponibles en pleno centro de Añelo Ubicados en el corazón operativo de Vaca Muerta, el polo energético más importante de la Patagonia Argentina y de crecimiento exponencial a nivel Latinoamérica, ocupando el segundo lugar a nivel mundial. La ciudad que crece a un ritmo acelerado, con una demanda constante de viviendas, comercios y servicios profesionales. Financiación . Superficie: 360 m² (12 x 30 m) Posibilidad de unir dos lotes: 720 m² Servicios conectados: agua, luz, gas y cloacas Ubicación estratégica, cerca de los principales desarrollos energéticos. Mercado en expansión con alta proyección de valorización. Ideal para vivienda familiar, proyectos residenciales. Invertir en Añelo es apostar al crecimiento sostenido de la Patagonia y a un futuro de oportunidades. Consultá disponibilidad y coordiná tu visita con Daniel Largo Bienes Raíces

VENTA DE DOS TERRENOS LINDEROS DE 360 METROS CUADRADOS CADA UNO. ¡Oportunidad única de inversión en Añelo, Neuquén! Presentamos la venta de dos terrenos linderos, ideales para desarrollo, ubicados en una de las regiones con mayor potencial de crecimiento de Argentina. Estos lotes son perfectos para proyectos comerciales o residenciales, gracias a su estratégica ubicación en Añelo, el corazón de la actividad petrolera del país. La zona ofrece una infraestructura en crecimiento y una proyección de valorización constante, siendo un punto clave en el desarrollo de Vaca Muerta. Ambos terrenos cuentan con acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, lo que garantiza una conectividad inmediata y reduce costos de instalación. Además, la escritura inmediata permite una transacción rápida y segura, facilitando la implementación de proyectos a corto plazo. La ausencia de gastos comunes y la flexibilidad para adaptar los lotes según las necesidades del proyecto los convierten en una opción sumamente atractiva para desarrolladores e inversores. VALOR USD 75.000 Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. -7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén. pierda la oportunidad de formar parte del futuro energético y económico de Argentina.

GRUPO SUR Y ASOCIADOS te presenta esta oportunidad de inversion ! - Venta lote comercial con frente de Ruta 7 - Anelo El lote cuenta con una superficie total de 2.000 m². Se encuentra con frente de ruta 7, en el ingreso a Añelo, un factor clave que garantiza conectividad, accesibilidad logística y máxima visibilidad comercial en una zona de altísima circulación. Ubicación GPS; - https://maps.app.goo.gl/HHq74X2R9SbDzJ2eA IMPORTANTE: - En el mismo sector hay 3 lotes diferentes ! El valor corresponde a un solo Lote (Lote 6c3) - - Lote 6c2 - también esta disponible - medidas; 2.000,49 m2 Servicios: - Electricidad - Agua de perforación - Gas - en proyecto de realización Superficie; 2.000 m² -----VALOR por M2 : 80 USD Indicadores Urbanísticos (ZONA CUC 2) - El lote está enmarcado bajo los lineamientos del Nuevo Código de Ordenamiento Territorial de Añelo como CUC 2 (Corredor Urbano Central 2), una zona de desarrollo prioritario alto con una flexibilidad constructiva ideal para maximizar el retorno de inversión: - Usos Permitidos: Mixto (Residencial, Hotelero, Administrativo, Comercial, Financiero e Institucional) - Apto desarrollo inmobiliario por su excelente ubicación y cercanía al centro de la ciudad Instrumento de venta: - Boleto (Financiación) - Escritura Condiciones comerciales: - Se analizan propuestas de contado - Consultar por financiación - Se analiza la posibilidad de recibir propiedad en parte de pago No te pierdas la posibilidad de adquirir este terreno con frente de ruta ! Contactanos para mas información ! Marcela---[contacto: usa el botón]Esteban----54 9 2995 28 2808 1)En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Natalia Gerea M.P. Nº173 CMyCPN. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

GRUPO SUR Y ASOCIADOS te presenta esta oportunidad de inversion ! - Venta lote comercial con frente de Ruta 7 - Anelo El lote cuenta con una superficie total de 2.000 m². Se encuentra con frente de ruta 7, en el ingreso a Añelo, un factor clave que garantiza conectividad, accesibilidad logística y máxima visibilidad comercial en una zona de altísima circulación. Ubicación GPS; - https://maps.app.goo.gl/HHq74X2R9SbDzJ2eA IMPORTANTE: - En el mismo sector hay 3 lotes diferentes ! El valor corresponde a un solo Lote (Lote 6c2) - - Lote 6c3 - también esta disponible - medidas; 3.355,95 m2 Servicios: - Electricidad - Agua de perforación - Gas - en proyecto de realización Superficie; 2.000 m² -----VALOR por M2 : 80 USD Indicadores Urbanísticos (ZONA CUC 2) - El lote está enmarcado bajo los lineamientos del Nuevo Código de Ordenamiento Territorial de Añelo como CUC 2 (Corredor Urbano Central 2), una zona de desarrollo prioritario alto con una flexibilidad constructiva ideal para maximizar el retorno de inversión: - Usos Permitidos: Mixto (Residencial, Hotelero, Administrativo, Comercial, Financiero e Institucional) - Apto desarrollo inmobiliario por su excelente ubicación y cercanía al centro de la ciudad Instrumento de venta: - Boleto (Financiación) - Escritura Condiciones comerciales: - Se analizan propuestas de contado - Consultar por financiación - Se analiza la posibilidad de recibir propiedad en parte de pago No te pierdas la posibilidad de adquirir este terreno con frente de ruta ! Contactanos para mas información ! Marcela---[contacto: usa el botón]Esteban----54 9 2995 28 2808 1)En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA – TERRENO 300 M2 B° LOS MANZANARES - CONTRALMIRANTE CORDERO - RÍO NEGRO Barrio Los Manzanares – Contralmirante Cordero, Río NegroA 300mts de la Ruta 151, Plaza, Municipalidad, Escuela y Cajero del Banco Patagonia. Ideal para inversión o proyecto residencial. Ubicación https://maps.app.goo.gl/JwmAud34485UWZb97 Medidas Lote 9 – Manzana B 300 m2 Valor 9.000 USD Formas de pago: contado Se acepta financiación 50% de efectivo, el resto hasta 12 cuotas. Posibilidad de adquirir lote lindero Lote 10 – Manzana B 300 m² Servicios -Agua en obra -Electricidad en obra -Gas en obra -Enripiado de calles -Alumbrado público. Plan de pago 84 cuotas, restan abonar 39 cuotas. Actualmente se abona $188.300 por lote Documentación Cesión de Derechos. Para mayor información comunícate con un asesor PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA9561207 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Miguel Cuevas PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Excelente fracción para urbanizar proyecto de barrio cerrado. Ideal inversores. Inmejorable ubicación sobre Ruta 7 con 330 m frente de ruta Y 500 m fondo FOS: 0.85 FOT: 3 CUF: 1/50 m2 LISTO PARA ESCRITURAR

CB SENSUS VENDE TERRENO DE 360M2 EN AÑELO -EXCELENTE UBICACIÓN EN LOTEO ASOMUPAT A 5 CUADRAS DE RUTA 17 -LISTO PARA ESCRITURAR -APTO 4 UNIDADES FUNCIONALES -LUZ -AGUA __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I.© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077.

Terreno en venta en Añelo, Neuquén, ubicado estratégicamente en Calle 22 y Ruta Prov.7, a solo media cuadra de la ruta. Con un frente de 12 metros y una profundidad de 20 metros, este lote ofrece una superficie total de 240 m², ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. El terreno cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, biodigestor; brindando una base sólida para futuras construcciones. Su ubicación en Añelo, una zona clave en la región por su crecimiento y desarrollo, ofrece un gran potencial de inversión. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno en un área en expansión con excelentes conexiones y servicios disponibles. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8572437 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pier Cassola PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

DOS LOTES CONTIGUOS EN VENTA – SAN PATRICIO DEL CHAÑAR Loteo ASPA Ubicación:(https://maps.app.goo.gl/tmp8kz4GME7a1KyC6) Se ofrecen en venta dos terrenos contiguos ubicados en el Loteo ASPA, en la localidad de San Patricio del Chañar, departamento Añelo, provincia del Neuquén. Los lotes pueden adquirirse juntos, conformando una fracción de mayores dimensiones, o de manera individual. Superficies y medidas Lote 15 – Manzana XIII * Frente: 9,60 metros. * Fondo: 30 metros. * Superficie total: 288 m². Lote 16 – Manzana XIII * Frente: 9,60 metros. * Fondo: 30 metros. * Superficie total: 288 m². Superficie conjunta Frente total: 19,20 metros. Fondo: 30 metros. Superficie total: 576 m². Por su configuración, ofrecen amplitud y flexibilidad para proyectar una vivienda, unidades independientes o un desarrollo sujeto a los indicadores urbanísticos y a la normativa municipal vigente. Ambos terrenos cuentan con frente sobre calle y se encuentran en un entorno residencial. Condiciones de venta Valor de cada lote: USD 20.000. Valor de los 2 lotes juntos : USD 37.000 Gastos asociados a la operación Honorarios inmobiliarios: 3 % más IVA. Gastos y honorarios de escrituración: según presupuesto de la escribanía y conceptos correspondientes a cada parte. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA9483792 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Natalia Puerta PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.