Terrenos en Venta en Añelo

En Venta | Terreno de 2.000 m² sobre Ruta 7 | Añelo, Neuquén Disponible tambien el terreno colindante de 3.357 m². Ubicación Localización: Sobre Ruta Provincial 7, próximo al casco urbano de Añelo y con acceso a las áreas de producción y servicios. Indicadores Urbanísticos (Zona CUC 2) Zonificación: CUC 2 (Corredor Urbano Central 2) según el Código de Ordenamiento Territorial de Añelo. Clasificación: Zona de Desarrollo Prioritario Alto. Usos del Suelo Permitidos: Uso mixto (residencial, comercial, hotelero, administrativo e institucional). Servicios Agua corriente: Disponible. Energía eléctrica: Disponible. Gas natural: Obra en ejecución. Documentación Estado dominial: Escritura. listo para transferir. Para solicitar más información o coordinar una visita al inmueble, comuníquese con nosotros.

En venta | Terreno de 1,2 ha sobre Ruta 17 | Añelo, Neuquén Terreno de 1.2 Ha con Luz, Agua, Gas y Escritura – Sobre Ruta 17, Añelo – Ideal Desarrollo Corporativo, Hotelero o Base Logística Descripción Comercial ¡Oportunidad única y lista para desarrollar en el epicentro energético del país! Presentamos una fracción de tierra excepcional de 1.2 Hectáreas (12.000 m²) con ubicación premium sobre la Ruta Provincial 17 en la ciudad de Añelo, Neuquén. Este lote destaca por su excelente morfología, exposición visual inmejorable y conectividad total, factores críticos para el éxito de cualquier operación comercial a gran escala. A diferencia de otras opciones en la zona, este predio se entrega listo para trabajar y transferir de inmediato, ya que cuenta con escritura al día y disponibilidad de los servicios esenciales en la puerta: luz, agua y gas. Su espectacular frente de 40 metros directo sobre la ruta y un fondo de 175 metros configuran la distribución perfecta tanto para el ingreso y maniobra de flota pesada como para el diseño de imponentes fachadas corporativas. Múltiples Unidades de Negocio y Proyectos Viables Dada la altísima y sostenida demanda de infraestructura y servicios en la región, el predio ofrece una versatilidad única para desarrollar de inmediato: • Desarrollos Inmobiliarios y Oficinas: Ideal para complejos de departamentos orientados al alquiler corporativo —una de las plazas con mayor retorno de inversión del país— u oficinas comerciales. • Hotelería y Housing Corporativo: Excelente aptitud para complejos hoteleros, módulos habitacionales integrales o residenciales con servicios para el personal de las operadoras del sector Oil & Gas. • Base Empresarial o Logística: Espacio óptimo para la instalación de naves industriales, depósitos de almacenamiento, talleres o bases operativas que requieran salida directa a la ruta. • Paseo Comercial o Estación de Servicios: Exposición ideal para un centro de servicios, locales comerciales o supermercados que abastezcan el constante crecimiento de la población urbana y flotante.

En Venta | Terreno de 3.357 m² sobre Ruta 7 | Añelo, Neuquén Disponible terreno colindante de 2.000 m² (Posibilidad de unificar 5.357 m² en total). Ubicación y Entorno Localización: Sobre Ruta Provincial 7, próximo al casco urbano de Añelo y a las áreas de servicios e industria vinculadas a Vaca Muerta. Indicadores Urbanísticos (Zona CUC 2) Zonificación: CUC 2 (Corredor Urbano Central 2) según el Código de Ordenamiento Territorial de Añelo. Clasificación: Zona de Desarrollo Alto. Usos del Suelo Permitidos: Uso mixto (residencial, comercial, hotelero, administrativo, financiero e institucional). Servicios Agua corriente: Red instalada. Energía eléctrica: Red instalada. Gas natural: Obra en ejecución. Documentación Estado dominial: Escritura / Listo para transferir. Contacto: Para solicitar más información o coordinar una visita al inmueble, comuníquese con nosotros.

En Venta | Terreno de 2 ha con 2 Casas | Añelo, Neuquén Modalidad de Venta: En Block o Fraccionada. 1. Superficie y Modalidad de Venta Superficie total: 20.000 m² (2 Hectáreas). Frente: Sobre Ruta Provincial 17, Añelo. Opciones de adquisición: En Block: Totalidad del predio de 2 hectáreas con la infraestructura edificada. Fraccionado: Fracción de viviendas/oficinas: Sector edificado con las dos propiedades. Terreno libre en "L": Aproximadamente 15.000 m² libres con frente sobre Ruta 17. 2. Infraestructura Edificada Construcción tradicional en ladrillo a la vista, pisos cerámicos y calefacción por radiadores. Casa 1 (Frente sobre Ruta 17): Superficie cubierta: 175 m². Lote asignado: 50 m x 50 m. Distribución: 2 dormitorios con placard, 1 baño completo, living y cocina-comedor. Anexos: Quincho con parrilla (6 m x 6 m) y garaje cerrado (6 m x 6 m). Antigüedad: 14 años. Casa 2 (Fondo): Superficie cubierta: 156 m². Lote asignado: 40 m x 50 m. Distribución: 2 dormitorios con placard, 2 baños completos, living y cocina-comedor. Anexos: Estructura techada para quincho y garaje para dos vehículos. Antigüedad: 2 años. 3. Terreno Libre (Fracción en "L") Superficie: 15.000 m² aprox. Geometría: Disposición en "L" (sectores combinados de 50 m x 200 m y 50 m x 100 m). Características: Terreno nivelado, apto para maniobra e ingreso de transporte pesado, acopio o naves industriales. 4. Esquema de Valores Terreno Libre (15.000 m²): USD 1.250.000 Fracción con 2 Casas: USD 711.500 Casa Frente: USD 391.250 Casa Fondo: USD 320.250 Valor Total en Block (2 ha completas): USD 1.961.500 5. Servicios y Documentación Servicios: Instalados. Documentación: Escritura y planos disponibles para transferencia. Contacto: Para solicitar documentación técnica o coordinar una visita al predio, comuníquese con nosotros.

VENTA LOTE 360 M2 URBANIZACIÓN AÑELO URBANO - AÑELO FINANCIMIENTO HASTA EN 84 CUOTAS Oportunidad de inversión en el centro de Añelo, Neuquén. 20 lotes disponibles Manzana 624. Lotes de 360 m² (12 m de frente por 30 m de fondo), con servicios de agua, cloacas y electricidad previstos al frente, y calles de acceso. Potencial constructivo: posibilidad de construir vivienda unifamiliar o desarrollar hasta 4 viviendas por lote, sujeto a aprobación municipal. Medidas360 m2 (12 mts de frente x 30 mts de fondo) Ubicación https://maps.app.goo.gl/8pSgN9tJbE2LdSAz7 Índices urbanísticos - R2 - FOS 0,6: Se puede ocupar hasta el 60% de la superficie del lote en planta baja. 216 m² de superficie cubierta en planta baja. - FOT 1: En altura, se puede completar hasta los 360 m² totales, distribuidos en dos plantas (PB + 1 piso) o en tres más reducidas, según reglamento urbanístico y retiros. Servicios - Red de energía eléctrica - Red de agua - Cloacas - Alumbrado público - Enripiado de calles Valor contado 50.000 USD Financiación flexible - Anticipo $2.500.000 y hasta 84 cuotas de $1.500.000. - Alternativas de pago en pesos o dólares. - Cuotas en pesos ajustables semestralmente por IPC. - Planes con diferentes opciones de anticipo y financiación. - 5 % de descuento para vecinos de Añelo con DNI que acredite domicilio. - Plano aprobado y registrado en Catastro. Documentación Boleto de Compraventa Posesión - si es de contado a la firma del boleto de compraventa - si se financia la propiedad según cada caso Para más información y condiciones, contactanos. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Miguel Cuevas PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Excelentes 6 lotes contiguos disponibles, se pueden comprar juntos o en bloques de a dos. La Forestada es un excelente desarrollo urbanístico en la localidad de Añelo zona estratégica de Vaca Muerta, 75 hectáreas, comprendido entre la ruta y el río Neuquén, entorno cálido y lleno de verde, con lotes desde 540 m2, zonas residenciales y comerciales. Desarrollos hoteleros, excelentes lotes sobre ruta comerciales. Ubicado en el centro de la formación polo petrolero Vaca Muerta. A 3 minutos del centro urbano de Añelo, sobre la RP 17, próximo al complejo turístico de los embalses Mari Menuco - Los Barreales y a la zona de producción vitivinícola de San Patricio del Chañar La Forestada, Ruta 17, Km 156, Añelo, Formación Vaca Muerta, Neuquén.

DOS LOTES CONTIGUOS EN VENTA – AÑELO Excelente oportunidad de inversión en la localidad de Añelo, Provincia del Neuquén, en un sector urbano en desarrollo, próximo a la Ruta Provincial N.º 7, con construcciones cercanas y acceso a servicios. Se ofrecen a la venta dos lotes contiguos, identificados como Lotes 17 y 18 de la Manzana 1, con una superficie individual de 360 m², que en conjunto conforman un total de 720 m², con 24 metros de frente por 30 metros de fondo. Su ubicación y dimensiones ofrecen una alternativa para quienes buscan construir viviendas o desarrollar un proyecto de inversión en una localidad vinculada a la actividad energética de Vaca Muerta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 720 m². - Superficie individual: 360 m² por lote. - Frente total: 24 metros. - Fondo: 30 metros. - Dos terrenos contiguos, sin construcciones. - Ubicación próxima a Ruta Provincial N.º 7. - Entorno con viviendas y construcciones cercanas. SERVICIOS - Agua. - Electricidad. - Gas natural. - Sin servicio de cloacas. MODALIDAD DE VENTA Los lotes pueden adquirirse en forma conjunta o individual, brindando distintas alternativas según las necesidades del comprador. Una propuesta que combina ubicación, servicios y una mayor superficie de terreno, con posibilidades de desarrollo residencial o de inversión, sujetas a la normativa urbanística vigente. NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas publicadas en esta página web, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria, ni a su personal ni profesionales. Los gastos (expensas) expresados refieren a la información recabada y deberán confirmarse oportunamente. Las fotografías y las medidas no son vinculantes ni contractuales.

LOTE EN VENTA – AÑELOExcelente oportunidad de inversión en la localidad de Añelo, Provincia del Neuquén, en un sector urbano en desarrollo, próximo a la Ruta Provincial N.º 7, con construcciones cercanas y acceso a servicios. El terreno se encuentra identificado como Lote 17 o 18 de la Manzana 1 y cuenta con una superficie de 360 m², con 12 metros de frente por 30 metros de fondo. Su ubicación y dimensiones ofrecen una alternativa para quienes buscan construir una vivienda o desarrollar un proyecto de inversión en una localidad vinculada a la actividad energética de Vaca Muerta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 360 m². - Frente: 12 metros. - Fondo: 30 metros. - Terreno sin construcciones. - Ubicación próxima a Ruta Provincial N.º 7. - Entorno con viviendas y construcciones cercanas. SERVICIOS - Agua. - Electricidad. - Gas natural. - Sin servicio de cloacas. POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN Existe la posibilidad de adquirir el lote contiguo, de iguales dimensiones, alcanzando una superficie total de 720 m², con 24 metros de frente por 30 metros de fondo. Una propuesta que combina ubicación, servicios y posibilidades de desarrollo, tanto para uso residencial como para inversión, sujeta a la normativa urbanística vigente. NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas publicadas en esta página web, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria, ni a su personal ni profesionales. Los gastos (expensas) expresados refieren a la información recabada y deberán confirmarse oportunamente. Las fotografías y las medidas no son vinculantes ni contractuales.

SE VENDE LOTE DE 240 M EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - NEUQUÉN Cerca se encuentra la zona comercial de la ciudad, bares, hosterías, cabañas, comercios de distintos ramos. Ideal negocios, salón de eventos, consultorios médicos, viviendas, etc. Cuenta con todos los servicios de luz, gas natural, agua corriente, cloacas, internet, red de telefonía celular, televisión por cable o satelital. Posee escritura. Valor 20.000 dólares. Neuprop Servicios Inmobiliarios es una empresa de bienes raíces y negocios patrimoniales legalmente habilitada por el colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén mediante un único martillero y corredor público responsable, Pablo A. Varela. Matrícula Nº 343 CMYCPN. - No vendemos propiedades, asesoramos y estudiamos las necesidades de nuestros clientes para el mejor manejo de su patrimonio. Para sus inversiones inmobiliarias recurra siempre a un martillero y corredor público matriculado. Tel de contacto [contacto: usa el botón] - Mail : [contacto: usa el botón] - www.neuprop.com - Seguinos en Facebook, Instagram y Tik Tok.

VENTA LOTE DE 360 m2 - LOTEO COSTA DE AÑELO Ubicado estratégicamente a metros del Río Neuquén y a una cuadra del Hospital de Añelo, zona de gran crecimiento, en el cual también se encuentran comercios y establecimientos escolares. El loteo se encuentra en desarrollo; el mismo contará con un corredor comercial, un boulevard parquizado y, un espacio costero. SUPERFICIES: - Frente: 12 m2 - Fondo: 30 m2 SERVICIOS EN EJECUCIÓN: - Luz - Agua - Gas - Cloaca - Cordón cuneta PRECIO: USD 50.000 PERMUTA: Se evalúa permuta por Lote en Cipolletti INSTRUMENTACIÓN DE VENTA: Escritura traslativa de dominio. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alberto Lissarrague PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA - Lote con muy buen acceso, calles arboladas, con luminarias y de piedra. INVERSION en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del país. Se ofrece a la venta lotes varios de diferentes metros cuadrados. -La Forestada, un barrio abierto planificado en Añelo, corazón de Vaca Muerta, que combina infraestructura moderna, naturaleza y un entorno pensado para el bienestar y la seguridad. -El loteo se encuentra ubicado dentro del master plan del barrio, con calles consolidadas, alumbrado público, servicios subterráneos, red de agua, electricidad y gas, garantizando condiciones óptimas para la construcción inmediata. La amplitud del terreno permite desarrollar un proyecto residencial, turístico o de renta. -La Forestada se distingue por su concepto urbanístico, su cercanía a Ruta 17 y por su ubicación a pocos minutos del centro de Añelo, núcleo logístico y económico de Vaca Muerta. Superficie ; 540 M2 Forma de Pago: - Contado - Se evalúa Propuestas Documentación: - Escritura Instrumentación: -Firma de escritura traslativa de dominio en Escribanía . Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran del titulo de la propiedad. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.

Lote Comercial en Intersección Calle 24 y Los Chañares - Casco Viejo Añelo Lote en esquina en pleno Casco Viejo de Añelo Ubicado en la intersección de Los Chañares y Calle 24, en una zona totalmente consolidada, a aproximadamente 200 metros de la Ruta Provincial 7. Su ubicación reúne dos ventajas importantes: Los Chañares es uno de los ejes de circulación y servicios del casco viejo. Es una calle comercial, asfaltada y de doble mano, que conecta distintos sectores urbanos. Sobre su recorrido se encuentran la Municipalidad, el Banco Provincia del Neuquén y la Comisaría N.º 10, esta última en la esquina con avenida Intendente Tanuz. Esta concentración de instituciones refuerza su importancia dentro de la ciudad. Calle 24 conecta el sector de Isla Grande y el río Neuquén con el casco urbano, atraviesa la Ruta 7 y continúa hacia Bajada de la Patria, vinculándose con la meseta, la Ruta 17 y los parques industriales. Además, es una de las primeras calles de acceso al ingresar al Casco Viejo. La combinación de ambas calles le da al lote muy buena accesibilidad y visibilidad desde sus dos frentes, con conexión hacia el centro de Añelo y sus principales servicios, así como hacia las rutas y los sectores de actividad industrial. Estas características hacen de la esquina una ubicación estratégica para un proyecto comercial. SUPERFICIES: 271,79 m2 Totales en Esquina - FOS 0,6 - FOT 1,8 OCUPACION MAX EN PLANTA BAJA (FOS): 163,07 m2 SUP. CUBIERTA TOTAL (FOT): 489,22 m2 SERVICIOS: * Electricidad y alumbrado público; * Gas; * Agua; *Cloacas *Asfalto Puntos fuertes del lote: • Esquina sobre dos calles importantes. • A solo 200 metros de Ruta 7. • Calles asfaltadas. • Zona consolidada. • Todos los servicios, incluido gas. • Factibilidad comercial. • Muy buena conexión entre el río, Ruta 7, el Casco Viejo, la meseta y los parques industriales. • Posibilidad de desarrollar locales comerciales en planta baja y oficinas o departamentos para renta en planta alta (Contamos con un proyecto en 3 plantas) VALOR DE VENTA: U$D 145.000Listo para Escriturar Posesión Inmediata. FORMA DE PAGO: Contado. Se escuchan ofertas. Se evalúa permuta por Dpto en Bs. As (Zona Microcentro en lo posible). Realice su consulta, por otras opciones!! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Florencia Iglesias PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Red Inmobiliaria VENDE Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT. N° 694 – Neuquén VENDE TERRENO EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR, ZONA VACA MUERTA, PROVINCIA DE NEUQUEN Ubicado sobre calle LOS CHAÑARES LOTE 20 MZA XXX -Medidas 300 m² Frente 10 m -Largo 30 m -Escritura inmediata. -Distante a 300 metros de la ruta -Se localiza a 54 km. de la localidad de Añelo, a 33 km. de Centenario y a 42 km. de Neuquén capital. SERVICIOS Agua potable de red Luz Calle enripiada PRECIO USD 19.000 Se escuchan ofertas de contado Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Red Inmobiliaria VENDE Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT. N° 694 – Neuquén VENDE TERRENO EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR, ZONA VACA MUERTA, PROVINCIA DE NEUQUEN Ubicado sobre calle Pudu Pudu al 600 -Medidas 300 m² Frente 10 m -Largo 30 m -Escritura inmediata. -Distante a 300 metros de la ruta -Se localiza a 54 km. de la localidad de Añelo, a 33 km. de Centenario y a 42 km. de Neuquén capital. SERVICIOS Agua potable de red Gas natural Alumbrado público Calle enripiada PRECIO USD 19.000 Se escuchan ofertas de contado. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA LOTE 355,50 M2 MESETA AÑELO Lote totalmente regularizado. Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de la Patagonia gracias al desarrollo de Vaca Muerta. Ideal para inversión o proyecto residencial. Medidas 355,50 m2 Ubicación https://maps.app.goo.gl/WfLVrfFGog6fxmGv5 Características: - Lote 11 Mza 273 - FOS 0,6: Se puede ocupar hasta el 60% de la superficie del lote en planta baja. 216 m² de superficie cubierta en planta baja. - FOT 1: En altura, se puede completar hasta los 360 m² totales, distribuidos en dos plantas (PB + 1 piso) o en tres más reducidas, según reglamento urbanístico y retiros. Servicios: - Red de energía eléctrica - Red de agua potable - Cloacas por biodigestor - Alumbrado público - Enripiado de calles Valor: 35.000 USD Opción venta dos lotes, lote 10 Mza 273 lindero hacia el norte de 360 m2 Formas de pago: Contado. Se escuchan ofertas. Documentación: - Cesión de Derechos + Escritura - Posesión inmediata Para más información y condiciones, contactanos. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Miguel Cuevas PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA LOTE 360 M2 MESETA AÑELO Lote totalmente regularizado. Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de la Patagonia gracias al desarrollo de Vaca Muerta. Ideal para inversión o proyecto residencial. Medidas360 m2 Ubicación https://maps.app.goo.gl/WfLVrfFGog6fxmGv5 Características: - Lote 10, Mza 273 - FOS 0,6: Se puede ocupar hasta el 60% de la superficie del lote en planta baja. 216 m² de superficie cubierta en planta baja. - FOT 1: En altura, se puede completar hasta los 360 m² totales, distribuidos en dos plantas (PB + 1 piso) o en tres más reducidas, según reglamento urbanístico y retiros. Servicios: - Red de energía eléctrica - Red de agua potable - Cloacas por biodigestor - Alumbrado público - Enripiado de calles Valor: 30.000 USDOpción venta dos lotes, lote 11 Mza 73 lindero hacia el sur, en esquina de 355,50 m2 Formas de pago: Contado. Se escuchan ofertas. Documentación: * Cesión de Derechos + Escritura * Posesión inmediata Para más información y condiciones, contactanos. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Miguel Cuevas PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA | LOTES EN AÑELO - A metros de Ruta 17 Ubicación: Calle Córdoba / Figueroa Alcorta / Santa Fe / Castelli, MANZANA 264, Lotes disponibles 04 al 14. Superficie: 360 m2 (12m x 30m) ¡INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN AÑELO! Activos de tierra seleccionados en el núcleo del desarrollo energético. Crecimiento sostenido. Ubicaciones clave. Resguardo sólido de capital en un mercado de alta demanda. ¡Opciones de financiación comprando en BLOQUE Disponibilidad limitada. ___________________________________________________ Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077.

Ubicado en el creciente corredor urbano central 2, a 150 metros de la ruta 7, en la localidad de Añelo, Neuquén, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una superficie total de 10,078 metros cuadrados, este extenso lote es ideal para proyectos de subdivisión, gracias a su cualidad de terreno subdivisible. El terreno, orientado hacia el noroeste, garantiza una excelente exposición solar, lo que lo hace ideal para una variedad de desarrollos, desde residenciales hasta comerciales. Además de su ubicación estratégica, el lote cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando la viabilidad de cualquier proyecto futuro. La escritura inmediata es una ventaja significativa, permitiendo una transferencia de propiedad sin demoras. Situado cerca de la ruta, el acceso al terreno es fácil y conveniente, lo que aumenta su atractivo para desarrolladores que buscan ubicaciones de fácil acceso. Este terreno es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en una de las áreas de más rápido crecimiento en la región, ofreciendo un excelente potencial de valorización a corto y largo plazo. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

LOTE EN VENTA – AÑELO Excelente ubicación sobre calle Hipólito Yrigoyen Lote ubicado en Manzana 191 – Lote 22, Añelo, Neuquén. Características: Superficie total: 450 m² Medidas: 15 m de frente × 30 m de fondo Sobre calle Hipólito Yrigoyen Energía eléctrica Agua Alumbrado público Cuenta con escritura!!! Su ubicación sobre una de las principales vías de circulación de Añelo le brinda muy buena accesibilidad y visibilidad. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento y desarrollo. Luciana Urrutia Inmobiliaria M.P. 899 – R.P. 36

Excelente oportunidad de inversión en el Loteo Urbanización Añelo, un barrio residencial consolidado en pleno centro de la localidad, con calles abiertas y complejos habitacionales ya construidos. Está ubicado a 100 metros del Hospital y a 200 metros de la Ruta Provincial N° 7, dentro del casco viejo, ofreciendo una conectividad estratégica hacia el Parque Industrial y la zona petrolera de Vaca Muerta. Distribución: Terreno de 360 m², con 12 metros de frente y 30 metros de fondo, correspondiente al lote 7 de la manzana 2. Por sus dimensiones y características, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial de hasta 4 unidades funcionales en propiedad horizontal (PH), como dúplex o departamentos, de acuerdo con la normativa vigente y las aprobaciones municipales correspondientes. Características: El lote cuenta con escritura individual y se encuentra ubicado en el Loteo Urbanización Añelo, un sector consolidado con servicios de agua, gas natural y electricidad instalados. La urbanización cuenta con plano de mensura aprobado y un entorno de viviendas y complejos residenciales ya construidos. Por su superficie, documentación y posibilidades constructivas, el terreno representa una alternativa para inversores que buscan construir unidades destinadas a la venta o al alquiler, así como para quienes proyectan desarrollar un emprendimiento residencial en Añelo. Observaciones: Posesión y escritura inmediata. FLA[contacto: usa el botón]