Local comercial en Venta en Neuquén

2 Baños, uno de ellos apto para discapacitados : cocina comedor, 2 privados 1 deposito. SUPERFICIES: Cubierta: 220 m² Superficie Total: 220 m² : DESCRIPCIÓN 220 m2 de oficinas en planta libre, dos privados y lugar de deposito, con 2 baños, uno apto para discapacitados y kitchenete amplia con alacena, bajo mesada y mueble guardado, comedor o sala de reunion. Características: Local Comercial , con detalles modernos, excelente iluminacion natural, espacios muy amplios. Piso de porcelanto, oficinas con divisiones de aberturas modernas y de primera calidad, calefaccion central, luminarias suspendidas en el cielo raso, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. El Local se encuentra sobre calle Luis Beltran 225 a 200 mts de Avenida Olascoaga, zona comercial y residencial. SERVICIOS Agua Corriente Cloaca Gas Natural Electricidad Pavimento Alumbrado publico Agua corriente Luz

VENTA FONDO DE COMERCIO - “Barta” - Roca esquina Brown en ciudad de Neuquen. Marca registrada con 5 años en el mercados. ubicaciones estratégicas con alta circulación. Alto retorno de inversión y servicio posventa. Clientela firme y consolidada. Bajo costo de Alquiler y manejo con poco personal. Consultas por visitas y material económico financiero a disposición.  *Inventario roca* Heladera combinada frimaq (tortera + take away) 1.8m Heladera bajo mesada 3 puertas frider Horno pauna Carlitera grill doble turboblender Licuadora turboblender cover TB020 Microondas bgh Freezer bajo mesada philco Pc + monitor cx Impresora termica ocom Heladera tortera 130x70 Bacha mesada 120x60 Estanterías con mensula metálica Equipo de sonido dome core + 4 parlantes yamaha Aire acondicionado bgh 3200 Aire acondicionado philco 3000 9 mesas 70x70 con pie metálico 18 sillas tulip 8 mesas exterior + 16 sillas Dvr + 4 cámaras 4 toldos desplegables 1 termotanque 80L 1 matafuegos 5kg Luces de emergencia 6 apliques de iluminación cieloraso + 3 sobre mostrador Vajilla a contar Plantas/macetas PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LFC7985798 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mauricio Plano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Luciana Gisela Clerissi CMyCPN N° 481 Mat. R.N. N° 299-RP-19 F° 378 L° II cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. 3) En caso de desarrollos inmobiliarios, pueden ser utilizadas imágenes de renders, imágenes de emprendimientos anteriores, etc. Por tal motivo consulte cualquier duda que pueda surgir.

Venta Fondo de Comercio, denominado "Panadería y Confitería Mirella" en la zona del bajo Neuquino, ubicado en una esquina de mucho transito tanto vehicular como peatonal, esquina Ricchieri y Rio Negro, zona de colegios privados, instituciones , a tan solo 200mts de Ruta 22, con  conexión rápida a diferentes puntos de la ciudad. El Fondo funciona desde el año 2011, con elaboración de calidad, tanto de Panadería como de Confitería, en un salón Comercial Principal para la venta al publico, que cuenta con mesas y sillas para disfrutar un café o una bebida fresca en el verano, lo que hizo fidelizar a su clientela. Hoy funciona con 3 locales, 1 de venta y 2 de elaboración, cada local cuenta con su respectivo baño, lo que hace que sea un espacio de trabajo cómodo para moverse con un plantel de empleados de manera permanente. Se vende totalmente equipado, en funcionamiento y con trayectoria de 15 años en la zona. Formas de pago:  Contado USD 65.000 Entrega del 80% y financiación. Consultanos! Se evalúa Lote en parte de pago  PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LFC7875728 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

En Venta- Fondo de comercio, Rubro: Farmacia. Excelente ubicación sobre calle Islas Malvinas con más de 20 años de trayectoria y una amplia cartera de clientes. Atención a obras sociales y también anexo perfumería. Valor: USD 250.000 Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. 30-71824845-7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077.

Venta FDC - Alberdi 110 Posibilidad de Financiación. Valor de alquiler $1.700.000.- Valor Fondo de comercio: $10.000.000.- Mobiliario y posición $30.000.000.- con Stock incluido Reconocido Local con mas de 30 años en el mercado. Buen retorno de inversión. Consultar stock incluido! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8582623 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mauricio Plano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

AIBA INMOBILIARIA VENDE VENTA – EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA Ubicada a pocos metros de Ruta Nacional 22, en una zona altamente comercial y de gran tránsito, esta propiedad ofrece una oportunidad ideal para el desarrollo de actividades logísticas, depósitos, distribución y ventas mayoristas. El inmueble cuenta con un amplio galpón de aproximadamente 894 m², equipado con dos cámaras de refrigeración, sector de oficinas y acceso vehicular. Dispone además de espacio de estacionamiento y garita de seguridad, lo que brinda funcionalidad y resguardo para operaciones de carga, descarga y control de acceso. Sobre calle Lainez, una arteria clave de la ciudad, se encuentra el local comercial con vidriera a la vía pública, permitiendo visibilidad y atención directa al cliente. La versatilidad de este inmueble lo convierte en una excelente opción tanto para empresas que buscan expandirse en un punto estratégico, como para inversionistas que buscan un activo comercial de alto potencial. A TENER EN CUENTA QUE EN ESTA ZONA NO SE PERMITE EL INGRESO DE SEMI REMOLQUE VALOR VENTA: USD 2.400.000 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él, Ailen Souble - Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT 840. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Excelente oportunidad de inversión en corredor estratégico de Neuquén Capital. Ubicado sobre calle Illia 1040, Barrio Santa Genoveva, a metros del Parque Este y con acceso directo a Av. Dr. Luis Federico Leloir, vía conectora hacia la zona industrial por circunvalación. Superficie: - Superficie total construida: 120 m² - Distribución y Equipamiento: - Salón principal con vidriera a la calle - 3 despachos privados - Salón intermedio - Kitchenette - 1 Baño completo - Sistema de calefacción y aire acondicionado central - Cochera cubierta para 1 vehículo - Condiciones Comerciales: - Precio de venta: U$S 320.000 (Contado efectivo) - Expensas: $340.000 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO VALBA00029 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Valeria Barroso PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Distribución: Salón comercial de 73 m2 con espacio para depósito, kitchenete y baño, apto para uso de oficinas. Cochera opcional en U$S 19.700. Características: Hermoso local ubicado en la zona céntrica más comercial de Neuquén, a 50 metros del Hospital Regional y a 180 metros de la  Avenida Argentina. Tiene amplios ventanales al frente, pisos de cemento alisado y cerámicos, calefacción por calefactores, paredes en yeso, cielorraso suspendido con artefactos de iluminación, una división para depósito, cocina con amoblamiento bajo mesada y baño. Hay cocheras opcionales en el edificio.  Observaciones: Escritura inmediata, apto crédito hipotecario (consultar precio). El salón está alquilado y se vende con renta, para inversores. 22247

Distribución: Salón comercial de 240 m2, en dos plantas, con espacio para depósito, kitchenete, baño y cochera, apto para uso de oficinas. Características: Hermoso local ubicado en la zona del alto neuquino, frente al Colegio Confluencia, a 200 metros de la Avenida Argentina y del Hotel Hilton. Tiene amplios ventanales al frente, pisos cerámicos, calefacción por calefactores, paredes en yeso, cielorraso suspendido con artefactos de iluminación, un amplio depósito en planta baja, kitchenete, baño y una cochera en el edificio. Observaciones: Escritura inmediata. Apto crédito hipotecario (consultar precio). FLO6447755

_ Complejo de cabañas en venta ubicado sobre calle Futaleufu (Neuquén, Neuquén). Con disposición frente y orientación sudoeste. _ El mismo cuenta con: -Ocho casas -Quincho -Galpón -Gran parque con jardín y patio _ De medidas regulares, cuenta con 99mts de frente por 78mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 7700mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad, agua y gas natural en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO FIKAAv. Leloir 485, Neuquén Capital Ubicado en una zona de plena circulación y gran movimiento comercial, este fondo de comercio representa una excelente oportunidad de inversión, con instalaciones modernas, distribucion en 2 plantas y completamente equipado. Características principales: Distribuido en 2 plantas 2 Baños Exterior: 12 mesas 24 sillas Capacidad para 24 personas Salón planta baja: 22 mesas 44 sillas Capacidad para 44 personas Salón planta alta: 10 mesas individuales con 19 sillas 1 mesa para 6 personas con sillas Capacidad para 25 personas Información adicional: Capacidad total aproximada para 120 cubiertos 1 año de antigüedad Excelente ubicación comercial VALOR: USD 180.000 Acerca de Coldwell Banker Sensus:Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula CMyCPRN N° 98-RP-23 Folio 11 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula CMyCPRN N° 98-RP-23 Folio 11 Tomo I. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Dombald, matrícula CMyCPRN N° 98-RP-23 Folio 11 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. 30-71824845-7, dirección: Talero 657, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077.

Propiedad ideal para inversores que buscan una combinación de renta comercial y residencial en la vibrante ciudad de Neuquén, Capital. Esta construcción de calidad, desarrollada en dos plantas, integra dos locales comerciales en planta baja, dos departamentos en planta alta y un estacionamiento descubierto y cerrado, asegurando accesos y servicios independientes para cada unidad. En la planta baja, el Local Comercial I se distingue por su amplio salón comercial, dos cocinas, y dos baños, además de una oficina privada con baño. Sus dimensiones aproximadas son de 7 m x 4,80 m. El Local Comercial II ofrece un salón comercial, cocina, y baño, con medidas de 2,60 m x 4,80 m. Accediendo por una escalera, la planta alta presenta dos departamentos. *  Departamento I de 36 m² aproximadamente, cuenta con un dormitorio, cocina y baño. * Departamento II de 25 m²,cuenta con un dormitorio, cocina y baño. Destacando por su sólida construcción tradicional, la propiedad incluye pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, y calefacción convencional. Cada unidad dispone de servicios de luz, gas y agua independientes. Ubicada estratégicamente en la intersección de Los Alamos y Minas, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso e inversión, combinando calidad constructiva y versatilidad en una ubicación privilegiada. Mat 751-Nqn En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

GAIA INMOBILIARIA VENDE LOCAL COMERCIAL. Ubicado en calle Islas Malvinas 237. La oficina cuenta con 1 kitchenette, 1 toilette, 1 división hecha con durlock.  Da al frente, en planta baja.  VALOR: U$D 55.000  SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO.   Por Consultas y/o asesoramiento comunicarse al  2 9 9 5 7 7 0 9 1 3 Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por ella. Martillera responsable: BAST Nadia Mat N°618 CMyCPN

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO DAN8585894 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Daniela Turinetti PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

PROPIEDAD EN VENTA – DOS LOCALES COMERCIALES + DEPARTAMENTO - ÁREA CENTRO SUR, NEUQUÉN *Ubicación estratégica en Misiones 256, entre calle Alcorta y Misiones, a pasos de las oficinas de Rentas y a una cuadra de Av. Mosconi (ex Ruta 22). Rodeada de comercios, bancos, oficinas públicas y servicios esenciales, con acceso rápido al centro. • Superficie total del lote: 400 m² • Superficie construida: 230 m² • Composición: 2 locales comerciales + 1 departamento • Con posibilidad de refacción o para desarrollo inmobiliario VALOR DE COMERCIALIZACIÓN SUGERIDO: US$ 700.000 Atributos destacados • Excelente frente y visibilidad en sector de alta demanda. • Potencial de renta inmediata por los locales y la vivienda. • Zonificación CP1 con indicadores urbanísticos que permiten hasta 12 pisos (edificabilidad estimada: 4.080 m²). • Cercanía a Av. Mosconi, oficinas de Rentas, bancos, supermercados, transporte y servicios. • OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES: POSIBILIDAD DE TRANSFORMAR LA PROPIEDAD EN UN PROYECTO DE GRAN ESCALA

VENTA FONDO DE COMERCIO DE TRADICIONAL PARRILLA EN NEUQUÉN  UBICADA SOBRE  LA NUEVA AVENIDA ENRIQUE MOSCONI - Ex Ruta 22 TRADICIÓN QUE SE RENUEVA, UN NEGOCIO LISTO PARA CONTINUAR CRECIENDO Exclusivo fondo de comercio de tradicional parrilla neuquina, renovada y preparada para nuevas oportunidades comerciales. Con una trayectoria reconocida y una propuesta gastronómica que combina la esencia de la parrilla con un renovado espacio para eventos especiales. Este establecimiento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un negocio gastronómico con identidad, infraestructura y capacidad operativa. Con capacidad para aproximadamente 150 cubiertos, dispone de una importante infraestructura gastronómica que incluye parrilla con 5 asadores, horno de barro y cava, además de una distribución en dos plantas. La parrilla cuenta con el equipamiento necesario para brindar un excelente servicio de catering. Una propuesta con historia, infraestructura y espacio para escribir una nueva etapa. Si estás buscando una oportunidad de inversión dentro del sector gastronómico, esta puede ser la oportunidad para convertir una tradición neuquina en tu próximo proyecto. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN UN NEGOCIO CON IDENTIDAD Y POTENCIAL Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Neuprop Servicios Inmobiliarios es una empresa de bienes raíces y negocios patrimoniales legalmente habilitada por el colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén mediante un único martillero y corredor público responsable, Pablo A. Varela. Matrícula Nº 343 CMYCPN. - No vendemos propiedades, asesoramos y estudiamos las necesidades de nuestros clientes para el mejor manejo de su patrimonio. Para sus inversiones inmobiliarias recurra siempre a un martillero y corredor público matriculado. Tel de contacto (0299) 5784150 - Mail : [email protected] - www.neuprop.com - Seguinos en Facebook, Instagram y Tik Tok.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA MICROCENTRO NEUQUEN  Excelente oportunidad de inversión en el microcentro de Neuquén Capital, ubicado sobre calle roca,  dentro de uno de los sectores de mayor actividad comercial, institucional y financiera de la ciudad. El inmueble posee aproximadamente 366 m² cubiertos. Su ubicación estratégica garantiza una importante circulación peatonal y vehicular durante todo el día. La propiedad se comercializa con contrato de locación vigente y de largo plazo, lo cual  permite acceder a una inversión consolidada, con renta inmediata, previsibilidad y excelentes perspectivas de valorización. Ideal para inversores que buscan incorporar a su cartera un activo comercial de primera categoría, con ubicación privilegiada y condiciones de renta atractivas. Información adicional, ubicación precisa y documentación disponibles mediante consulta privada. Condiciones comerciales Valor de venta: USD 3.700.000 Forma de pago: Contado Gastos asociados a la operación: Honorarios inmobiliarios. 3% + Iva  Honorarios y gastos de escribanía. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8588576 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Natalia Puerta PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD Excelente local comercial de aproximadamente 110 m², ubicado al frente del lote, con 10 metros de frente por 11 metros de fondo, ofreciendo una superficie amplia y funcional para el desarrollo de distintas actividades comerciales o de servicios. La propiedad cuenta con: 111m²  10 metros de frente 11 metros de fondo  -Fosa mecánica  -Kitchenette  -Baño de servicio  -Posibilidad de ingreso y circulación vehicular  -Buen estado general de conservación Su distribución y características permiten adaptarlo a diferentes destinos, siendo especialmente interesante para taller mecánico, depósito, comercio, emprendimiento gastronómico, servicio técnico, logística o actividades similares. La presencia de la fosa mecánica constituye un diferencial para actividades vinculadas al rubro automotor. Ideal para inversión Una alternativa atractiva tanto para uso propio como para inversión, con posibilidades de explotación comercial inmediata y potencial de adaptación según las necesidades del futuro propietario. Consultanos para más información y coordiná tu visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO8642744 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Venta de Terreno con Local comercial y 4 deptos, Saturnino Torres, Nqn Capital Ubicación: Calle Saturnino Torres 161, entre calles Domuyo y Mitre, Ciudad de Neuquén, Provincia de Neuquén Excelente oportunidad de inversión con uso comercial y residencial Propiedad implantada sobre un amplio terreno de 472 m², con 10 metros de frente por 47,20 metros de fondo, ubicada sobre calle Saturnino Torres, en un sector de uso mixto residencial y comercial. El inmueble presenta una configuración particularmente interesante para inversión, renta y reconversión, ya que combina un salón comercial al frente con un conjunto de 4 unidades tipo loft hacia el fondo. Salón comercial Ubicado al frente del lote, cuenta con aproximadamente 77 m², distribuidos en 7 metros de frente por 11 metros de fondo. Dispone de: Salón Comercial de atención y trabajo. Fosa mecánica, ideal para actividades relacionadas con mecánica o servicios. Kitchenette. Baño de servicio. Buen estado general de conservación. Apto para uso inmediato y adaptable a diferentes actividades comerciales o de servicios. 4 departamentos tipo Loft Hacia el sector posterior se encuentran 4 unidades tipo dúplex/loft, dispuestas linealmente. Cada unidad cuenta con: Planta baja: Cocina. Living-comedor. Baño completo. Planta alta: 2 dormitorios en entrepiso. Las unidades tienen aproximadamente 30 años de antigüedad y actualmente presentan un estado general regular, por lo que requieren refacción y actualización de sus instalaciones para su puesta en valor. Su configuración permite proyectarlas tanto para vivienda permanente como para alquiler, ofreciendo una interesante alternativa para generar renta. Acceso vehicular La propiedad cuenta con una entrada vehicular lateral de aproximadamente 3 metros de ancho, ubicada sobre el lateral izquierdo del terreno y con circulación hasta el fondo. Este acceso constituye un diferencial importante, ya que permite evaluar distintas alternativas de uso, incluyendo cocheras, espacios de guardado, patios o futuras intervenciones sobre el terreno. Superficies Terreno: 472 m² Frente: 10 m Fondo: 47,20 m Salón comercial: 77 m² aprox. 4 unidades residenciales tipo loft Acceso vehicular lateral: 3 m Una propiedad con múltiples posibilidades Por su amplio terreno, ubicación, configuración comercial-residencial y acceso vehicular, se presenta como una alternativa especialmente interesante para inversores, desarrolladores o quienes busquen una propiedad con potencial de reconversión. Puede analizarse la refacción y puesta en valor de las unidades existentes, mantener una combinación de uso comercial y residencial, o evaluar a futuro una reconfiguración integral del inmueble, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. Una propiedad con gran potencial para generar renta y agregar valor mediante una intervención edilicia. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO8642580 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.