Local comercial en Venta en Neuquén

FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO EN VENTA - ALQUILER | SALVAJE – NEUQUÉN CAPITAL Ubicación: Brown 355, Neuquén Capital. Larravide Velasco Servicios Inmobiliarios presenta una oportunidad de inversión en el rubro gastronómico: SALVAJE – Focaccias & Más, un comercio con identidad propia, instalaciones acondicionadas y equipamiento destinado a la elaboración y comercialización de alimentos. Ubicado en un sector céntrico de Neuquén Capital, el establecimiento cuenta con un espacio comercial de estética moderna, una propuesta gastronómica orientada a focaccias, hamburguesas y otras elaboraciones, y una distribución que integra atención al público, consumo en el local y producción gastronómica. CARACTERÍSTICAS DEL COMERCIO Fachada comercial con revestimiento cerámico e identidad visual distintiva. Salón de atención al público con barra revestida en cerámica. Sector de mesas y sillas para clientes. Espacio de elaboración y producción gastronómica. Equipamiento industrial y mobiliario comercial. Instalaciones destinadas a la conservación, preparación y despacho de alimentos. Posibilidad de continuar con el concepto gastronómico existente o desarrollar una nueva propuesta, sujeto a las habilitaciones correspondientes. EQUIPAMIENTO INCLUIDO La operación contempla un conjunto de bienes destinados al funcionamiento gastronómico, entre los que se destacan: Producción y cocina: - Amasadora industrial. - Horno convector. - Plancha hamburguesera industrial. - Anafe gastronómico. - Freidoras industriales. - Campanas extractoras con motores. - Mesas de trabajo de acero inoxidable. - Cortadora de fiambres y equipamiento auxiliar. Refrigeración y conservación: - Cámara frigorífica. - Freezers horizontales comerciales. - Heladeras exhibidoras. - Heladera bajo mesada de acero inoxidable. - Equipos para conservación y mantenimiento de alimentos. Atención y funcionamiento - Mesas y sillas. - Barra de atención. - Equipamiento de cafetería y despacho. - Equipos de comandas. - Sistema de sonido. - Utensilios y elementos complementarios. El detalle completo de los bienes comprendidos en la operación se encuentra disponible para los interesados. UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRENDER EN GASTRONOMÍA Una alternativa para quienes buscan incorporarse al sector gastronómico o ampliar su actividad mediante la adquisición de un fondo de comercio con equipamiento e instalaciones existentes. Su distribución permite combinar la atención presencial con la elaboración de productos para retiro y pedidos. Consultanos para conocer las condiciones de venta, el inventario y coordinar una visita. Comercializa Larravide Velasco Servicios Inmobiliarios - Larravide Iñaki MAT 742 - CM&CPN -

CARINA GONZALEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS - Matrícula N°522 VENTA Edificio de uso Comercial – Carlos H. Rodríguez 98 esq. H. Yrigoyen, Neuquén Capital Por su distribución, ubicación y variedad de espacios, la propiedad ofrece múltiples posibilidades para inversión, explotación comercial o desarrollo de distintas actividades. Medidas lote:Sup.Terreno: 259,50 m2 Total Construido: 598,70m2 - Planta baja: 2 locales y una cochera - Planta alta: 3 departamentos. *Local comercial planta baja, acceso por ochava: - Salón comercial - Baño - Cocina - Habitación/Oficina -Depósito *Local comercial planta baja, acceso por calle H. Yrigoyen: - Salón comercial - Baño - Depósito *Cochera: - Medidas: 55,44m2 - Escalera con acceso a los departamentos de planta alta. *Planta alta: Dpto 1: 3 dormitorios, cocina y baño Dpto 2: 2 dormitorios, cocina y baño Dpto 3: 1 dormitorio, cocina y baño CONSULTAR VALOR Y CONDICIONES DE VENTA. Forma de Pago: - Contado/efectivo. - Se escuchan ofertas. - Se aceptan propiedades en Neuquén Capital. Instrumentación de venta: - Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOCAL COMERCIAL DE 100 M² Ubicación estratégica: Parque Industrial, Neuquén Capital Excelente oportunidad de inversión. Local comercial de 100 m², ubicado en el interior de una galería comercial compuesta por un total de 9 unidades, identificado como Local N.º 2. La propiedad requiere trabajos de reciclaje y reacondicionamiento, ofreciendo la posibilidad de diseñar y adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades de tu proyecto comercial. Por sus dimensiones y características, representa una alternativa interesante para inversores o emprendedores que buscan desarrollar un espacio comercial propio, con potencial para distintos destinos, sujeto a la normativa vigente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 100 m². Ubicación: Parque Industrial, Neuquén Capital. Local N.º 2, dentro de una galería comercial de 9 unidades. Estado: a reciclar. Ideal para inversión y desarrollo comercial. Una oportunidad para transformar y proyectar. Invertí en un inmueble con posibilidades de renovación y adaptalo a tu próximo emprendimiento. Por consultas: [contacto: usa el botón] Verónica: [contacto: usa el botón] Natalia : [contacto: usa el botón] Matricula 173 CM y CPN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Local Comercial de Gran Escala en Zona Centro | Neuquén Capital Estratégica propiedad comercial desarrollada en una superficie cubierta de 220 m², situada en el corazón del área comercial de la ciudad. Se ubica sobre una de las principales diagonales garantiza un caudal continuo de peatones y vehículos durante todo el día. Inmueble de solidez constructiva tradicional (40 años de antigüedad), ideal para marcas consolidadas, franquicias o emprendimientos que busquen máxima presencia y exposición en el microcentro.

Disponible para VENTA - Local comercial en Zona Oeste. Esta propiedad dispone de 34mts2 totales, con un frente de 4m2 por 8,5m2 de fondo, un baño y frente vidriado con reja. Linda ubicación en el oeste, en una zona muy comercial y de mucho paso.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – BAHÍA BLANCA 1100 ESQUINA CAFAYATE Excelente oportunidad de inversión. Local comercial de aproximadamente 100 m², ubicado en esquina de Bahía Blanca 1100 y Cafayate, en un sector de la ciudad con buena circulación y accesibilidad. La propiedad cuenta con una superficie amplia y versátil, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales, profesionales o de servicios. Su ubicación en esquina le brinda mayor exposición, visibilidad y posibilidades de aprovechamiento comercial. VALOR DE VENTA: USD 165.000 Para mayor información, consultas o coordinar una visita: PURA INMOBILIARIA 299 405 6360 299 626 0007

VENTA EDIFICIO WINTER 145 – Torre en construcción (30% de avance) + edificio complementario en el fondo del lote Venta de edificio completo, no por unidades. Ubicado en calle Winter 145, a 7 cuadras de Av. Olascoaga, en una zona tranquila y arbolada, con vereda reglamentaria en ejecución (ord. 10009/04) y fácil acceso vehicular y peatonal. EL PROYECTO: Lote de 10 x 60 m (600 m²) con dos construcciones: - Torre principal: planta baja + 4 niveles de departamentos + terraza de uso común + sala de tanques, con una altura total de 22,50 m. - Edificio complementario en el fondo del lote: 2 plantas, con departamentos de 2 dormitorios de 110 m² cada uno. - Estado de obra: 30% de avance, con estructura de hormigón armado terminada y mampostería en ejecución. DISTRIBUCIÓN DE LA TORRE PRINCIPAL: Pisos 1° a 3° (típicos), 3 unidades por planta: - Departamento de 1 dormitorio al frente: dormitorio, living-cocina-comedor y baño, aproximadamente 41 m² cubiertos más balcón de entre 9 y 19 m² según el piso. - Monoambiente: estar-comedor-dormitorio integrado y baño, aproximadamente 27,5 m² cubiertos más balcón de 4 a 5 m². - Departamento de 2 dormitorios contrafrente: 2 dormitorios, living-cocina-comedor amplio de 36,8 m² y baño, aproximadamente 76 m² cubiertos más balcón de 5 a 10 m². Piso 4°, planta superior diferenciada: living-comedor ampliado de 44,5 m², dormitorios adicionales, quincho propio de 37,8 m² y balcón con jacuzzi de 20,5 m². Pensada como unidad de mayor categoría dentro del mismo edificio. Terraza en nivel +16,40 m: 168,87 m² de uso común, con sala de máquinas de ascensores. EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES YA RESUELTAS: - Ascensor comprado, pendiente de instalación. - Aberturas del 5° piso ya adquiridas. - 3 tanques cisterna enterrados más tanque de reserva de 1.000 litros por nivel. - Terreno absorbente y relleno de granza para desagüe pluvial reglamentario. - Conexión cloacal a red existente. - Pileta en planta baja. - Cocheras: 6 semicubiertas y 6 descubiertas. - Portones eléctricos. SEGURIDAD Y CONFORT: - Dos cajas de escalera, una de ellas presurizada, conforme a normativa de evacuación para edificios en altura. - Sistema de detección de incendio con rociadores automáticos e hidrantes en cada nivel. - Carpintería de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) en todas las unidades. - Muros con aislación térmica certificada, para mejor confort y menor gasto energético. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES: - El 30% de avance de obra ya cubre la etapa de mayor riesgo constructivo: fundaciones y estructura de hormigón. - El ascensor y las aberturas del 5° piso ya están comprados, lo que reduce el capital pendiente y el plazo estimado de terminación. - Entre la torre principal y el edificio del fondo, el proyecto permite distintas estrategias de salida: venta en pozo por unidad, renta tradicional o alquiler temporario, dado el perfil tranquilo y de fácil acceso de la zona. DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA: - Escritura. - Planos presentados. Consultá por más información y coordinemos una visita a obra. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO9878295 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Mora PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

CARINA GONZALEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS - Matrícula N°522 VENTA Edificio de uso Comercial – Carlos H. Rodríguez 84, Neuquén Capital - 3 pisos, 2 locales, 6 oficinas Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la ciudad de Neuquén Capital, en una zona de gran movimiento y actividad comercial. El edificio está compuesto por diferentes unidades y espacios comerciales. Medidas lote: Sup.Terreno: 314 m2 Construido: 1406m2 Cuenta con: - Local comercial en subsuelo, con acceso independiente desde calle Carlos H. Rodríguez. Cuenta con cocina, baños hombre y mujer. - Local comercial en planta baja, con frente directo sobre calle Carlos H. Rodríguez y excelente exposición comercial. - Espacios de oficinas en el piso 1, 2 y 3. Distribuidos en dos amplios sectores, con subdivisiones internas destinadas a oficinas y áreas de trabajo. Ambos sectores están vinculados mediante un pasillo central que conecta con el sector del ascensor y escalera. Además, cuentan con área de descanso y un sector de sanitarios diferenciados para damas y caballeros. CONSULTAR VALOR Y CONDICIONES DE VENTA. *CONSULTA TAMBIEN POR LA VENTA EN BLOQUE CON LA PROPIEDAD DE LA ESQUINA DE CARLOS H. RODRIGUEZ E IRIGOYEN Forma de Pago: - Contado/efectivo. - Se escuchan ofertas. - Se aceptan propiedades en Neuquén Capital. Instrumentación de venta: - Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

La propiedad de calle Belgrano 1490, es un local comercial ubicado en barrio Cumelen, al limite del Centro Oeste, a 14 cuadras de la Avenida Argentina en una una zona comercial y calle de mucho movimiento. El inmueble cuenta de toilette, rejas y patio. Cuenta con una superficie de 50m2.

CARINA GONZALEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS - Matrícula N°522 VENTA DE LOTE COMERCIAL – APTO DESARROLLO | PLENO CENTRO DE NEUQUÉN Calle Córdoba 144 – Neuquén Capital Excelente oportunidad, en una ubicación estratégica, con gran cercanía a comercios, servicios, instituciones y principales puntos de interés de la ciudad. Ideal para proyectos comerciales y/o desarrollos inmobiliarios. El inmueble cuenta con un lote de: - Total: 416,25 m² - Frente: 12,50 m - Fondo: 33,30 m FOS: 0.85 FOT: VME Morfología abierta: 27m Morfología cerrada: 36 m Actualmente posee una propiedad a reciclar o demoler, brindando la posibilidad de aprovechar el terreno para un nuevo proyecto acorde a las necesidades y potencial de la ubicación. VALOR USD 550.000 Forma de Pago: - Contado/efectivo. - Se escuchan ofertas. Instrumentación de venta: - Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

EN VENTA | LOCAL COMERCIAL CON COCHERA | NEUQUÉN Ubicación estratégica con frente a ruta, ideal para emprendimientos. Este local comercial cuenta con una amplia vidriera, piso de baldosas, y 2 baños. Incorpora un depósito integrado y un segundo depósito de 3,30 x 6 m2 sobre parte del patio. Ofrece un espacio abierto de 3,30 x 3,54 m2 y cochera de 11 x 3,55 m2. El galpón presenta piso de cemento alisado, fosa, baño y oficina, techado con cabriadas metálicas y chapas de zinc, e incluye espacio estanco de 9 m2. Superficie total de 250 m2, con depósito de 19,80 m2 y galpón de 77,60 m2. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi y alumbrado público. Forma de pago: contado, se aceptan permutas y se escuchan ofertas. Contáctanos para programar una visita. ¡Excelente oportunidad de inversión! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

ALQUILER / VENTA – LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. OLASCOAGA Excelente propiedad con ubicación estratégica sobre Av. Olascoaga y La Quiaca, en una de las zonas de mayor demanda y valorización de Neuquén Capital. Su cercanía al Paseo de la Costa y al río Limay le proporciona una ubicación privilegiada y alta exposición comercial. El frente sobre una de las principales avenidas de la ciudad ofrece una oportunidad excepcional para el desarrollo de proyectos comerciales de gran escala o emprendimientos residenciales premium. De acuerdo con la normativa vigente, el lote permite analizar múltiples alternativas de desarrollo, por lo que resulta especialmente atractivo para empresas, inversores y desarrolladores. Ubicación estratégica | Frente comercial | Cercanía al río Limay | Alto potencial de desarrollo Consúltanos para más información o agenda tu visita. Noelia Zapata [contacto: usa el botón] Martillero y Corredor Publico responsable Daniel Richard Chandia Mat. Prov. Nqn N° 636. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Daniel Richard Chandia Tel: [contacto: usa el botón]

Falleti Rotter vende exelente local comercial, ubicado en calle General Conrado Villegas 100, una zona central de la capital de Neuquén, rodeada por arterias que se integran a la traza urbana de la ciudad. El frente vidriado maximiza la entrada de luz natural y aporta una estética moderna y elegante. Su distribución en dos plantas permite la optimización del espacio, facilitanto la instalació n de áreas privadas separadas del flujo de público. Consultas: FALLETI ROTTER .Teléfonos; [contacto: usa el botón]-6126878 Matricula: 737 del Colegio de Martilleros de Neuquén.

Venta Local comercial ubicado estratégicamente en Centro Este de la Ciudad de Neuquén, en una de las arterias con mayor flujo vehicular de la Ciudad, a pocas cuadras de la Avenida Argentina. Es un amplio y luminoso espacio, fácilmente adaptable a cualquier actividad comercial, con un amplio Baño, Jardín exterior con riego automatizado. Todos los servicios El ingreso es a través de un portón automatizado. Toda la propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Superficie cubierta: 70 m2 Superficie Semi cubierta: 25 m2 Superficie Total del terreno: 261 m2 Contacto comercial Mauricio Fabian Zecca tel: [contacto: usa el botón] Martillero y Corredor Publico responsable Daniel Richard Chandia Mat. Prov. Nqn N° 636. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oportunidad d Inversión. Venta Fondo Comercio Panaderia Se vende fondo de comercio de una panadería y confitería consolidada, en pleno funcionamiento en Neuquén Capital, con 4 años de trayectoria, estructura operativa completa y facturación verificada mediante documentación de sistema. ¿Por qué es una buena oportunidad de inversión? - Facturación documentada y auditable. Se verificaron doce reportes mensuales consecutivos del sistema de gestión, sin inconsistencias relevantes entre lo declarado y lo registrado. - Negocio bancarizado. Más del 80% de la cobranza se realiza por medios electrónicos (Mercado Pago, tarjetas, transferencias). Bajo componente de caja informal — lo que se ve es lo que se recibe. - Rentabilidad operativa sólida. Margen EBITDA en torno al 25% sobre venta neta, sostenido a lo largo de los últimos 12 meses. - Capacidad de crecimiento sin inversión adicional. El negocio opera con aproximadamente un 20% de capacidad ociosa. Llevar la producción a su capacidad plena podría incrementar el resultado operativo anual en más de un 50%, sin necesidad de nuevo equipamiento. Estructura autónoma. Equipo de 10 personas ya formado y capacitado, con roles definidos. El negocio no depende de la presencia diaria del propietario — ideal para inversor pasivo o grupo familiar. - Equipamiento completo incluido. 74 ítems de maquinaria, mobiliario e instalaciones (equipos de frío, hornos, amasadoras, fermentadoras, mobiliario de salón), en buen estado de conservación. - Know-how y capacitación incluidos en la transferencia (recetario y procesos productivos). Se transfiere con la operación: - Sociedad titular del fondo de comercio - Licencia comercial / habilitación - Totalidad del equipamiento e instalaciones (inventario detallado disponible para interesados) - Sistema de gestión con trazabilidad total de ventas - Know-how, recetario y capacitación del personal - Plantel de 10 personas en funciones, personal registrado (a conversar según la conveniencia del nuevo empleador) Condiciones comerciales - Precio: USD 305.000 - Modalidad de pago: se evalúa 60% contado / 40% en permuta por vehículo y/o propiedad de menor valor - Información financiera detallada (estados de resultados, verificación documental de facturación, inventario valorizado) se comparte con interesados calificados, previa firma de Acuerdo de Confidencialidad (NDA) y acreditación de capacidad de pago. Perfil de comprador ideal - Inversor gastronómico que busca sumar una unidad productiva a un negocio en marcha - Empresario de otro rubro con capital disponible para complementar la operación con permuta - Panadero o pastelero con oficio y respaldo familiar - Grupo familiar en búsqueda de un negocio autogestionable Gastos asociados: - Honorarios inmobiliarios. - Honorarios Escribanía PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LFC9588360 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

LOCAL COMERCIAL PARA OFICINAS O CONSULTORIOS – LELOIR 931 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Neuquén Capital. Ubicado sobre calle Leloir 931, frente a la Legislatura Provincial y frente a los accesos de los barrios Bocahue y Rincón Club de Campo, el inmueble se encuentra en un entorno de gran circulación y con una ubicación privilegiada para actividades comerciales, profesionales y de servicios. La propiedad cuenta con aproximadamente 130 m² cubiertos propios, distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios funcionales y versátiles para adaptarse a diferentes necesidades. CARACTERÍSTICAS • Superficie cubierta: aprox. 130 m² propios. • Distribución: 2 plantas. • 1 baño y 1 kitchenette por planta. • Calefacción por radiadores. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio. • Mesadas de granito natural. • Acceso independiente desde la calle en planta baja. • Acceso privado desde planta alta mediante ascensor. • Cochera amplia, apta para vehículos tipo Amarok, Hilux o similares. USOS POSIBLES Por sus características, distribución y ubicación, el inmueble resulta apto para múltiples destinos, entre ellos: • Clínicas de estética. • Consultorios médicos. • Inmobiliarias. • Aseguradoras. • Oficinas de empresas. • Estudios jurídicos y contables. • Franquicias. • Comercios y servicios de diversos rubros. No resulta apto para el desarrollo de actividades gastronómicas que requieran elaboración de alimentos en el lugar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La ubicación sobre Leloir, frente a la Legislatura Provincial y en proximidad inmediata a los accesos de Bocahue y Rincón Club de Campo, constituye uno de los principales atributos de la propiedad. Su entorno combina actividad institucional, residencial y comercial, generando un escenario favorable tanto para el desarrollo de una actividad profesional como para una inversión destinada a renta. VALOR DE VENTA Local comercial: U$S 445.000 Cochera: U$S 42.000 Venta contado. FINANCIACION A 12, 24 Y 36 MESES. Una propiedad pensada para quienes buscan ubicación, visibilidad, funcionalidad y versatilidad de uso en uno de los sectores de mayor desarrollo de Neuquén Capital. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran del titulo de la propiedad. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – TORRES DEL SOLAR | NEUQUÉN CAPITAL Excelente local comercial ubicado en pleno centro de Neuquén Capital, dentro del edificio Torres del Solar, en un sector de gran movimiento y con cercanía a entidades bancarias, comercios, oficinas y múltiples servicios. El Local N° 5 se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y versátil que permite adaptarlo a diversos usos comerciales o profesionales. CARACTERÍSTICAS: . Local N° 5. . Distribuido en dos plantas. . Excelente ubicación céntrica. . Entorno comercial y de servicios. . Fácil acceso. . Espacios versátiles y funcionales. IDEAL PARA: - Oficinas. - Estudios profesionales. - Centros de estética. - Consultorios. - Diversas actividades comerciales y profesionales. Una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, en un sector estratégico y consolidado de Neuquén Capital. NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas publicadas en esta página web, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria, ni a su personal ni profesionales. Los gastos (expensas) expresados refieren a la información recabada y deberán confirmarse oportunamente. Las fotografías y las medidas no son vinculantes ni contractuales.

VENTA FONDO DE COMERCIO INDUMENTARIA FEMENINA ¡Gran oportunidad de negocio en una zona estratégica de Neuquén Capital! Se vende fondo de comercio del rubro indumentaria femenina, listo para continuar operando de manera inmediata. Una excelente opción para emprendedores e inversores del sector textil. Ubicación privilegiada: - Dirección: Boulevard 25 de Mayo 114, Neuquén Capital. Ubicado sobre una avenida de alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y con excelente visibilidad para la atracción de clientes. El fondo de comercio incluye: - Instalaciones y equipamiento: Salón comercial equipado con mobiliario completo (mostrador, exhibidores, estanterías, percheros y probadores acondicionados). - Stock de mercadería: Inventario actual con prendas y tendencias de indumentaria femenina listo para la venta. - Cartera de clientes: Clientela fidelizada en la zona y canales comerciales activos. - Habilitación y contratos: Habilitación municipal vigente y condiciones de alquiler favorables para la continuidad del local. Ventajas clave: - Llave en mano: comenzá a facturar desde el primer día sin tiempos de espera ni necesidad de obra previa. - Excelente proyección de crecimiento en un punto comercial consolidado del centro de la ciudad. Consultanos para agendar una visita PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LFC9562877 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Silvana Alcapan PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

¡Oportunidad única en el corazón de Neuquén! Se vende fondo de comercio de pollo frito , ubicado en Diagonal España 206, Área Centro Este. Este local comercial está estratégicamente ubicado, ofreciendo un flujo constante de potenciales clientes y una visibilidad envidiable. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona dinámica y de alto tráfico. Cuenta con el equipamiento necesario y funcionando en óptimas condiciones. Consultar formas de pago. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO DAN8585894 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Daniela Turinetti PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

FONDO DE COMERCIO EN VENTA – JIMMY | NEUQUÉN Ubicación: Av. Olascoaga 269 – Neuquén Capital Excelente oportunidad para adquirir el fondo de comercio de Jimmy, bar ubicado sobre una de las avenidas más reconocidas y transitadas de Neuquén Capital. El Bar “Jimmy”, es un espacio totalmente equipado y listo para continuar trabajando desde el primer día. EL NEGOCIO CUENTA CON: • La Marca ( La cual esta registrada desde el año 1964) • Bar y salón completamente acondicionados • Equipamiento necesario para el funcionamiento gastronómico • Mobiliario y elementos de trabajo • Instalaciones en funcionamiento • Excelente potencial comercial • Negocio en marcha y con clientela, Ideal para continuar con el concepto actual. • Habilitación Vigente Ubicación: Ciudad de Neuquén Una excelente oportunidad para quienes buscan ingresar al rubro gastronómico con un negocio ya armado, equipado y en funcionamiento. Valor del fondo de comercio: U$D 55.000 SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO SE EVALUA ENTREGA (AL MENOS DEL 50%) Y FINANCIAR EL RESTO. SE ACEPTAN VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO Para recibir información y coordinar una visita, comunicarse por mensaje privado. [contacto: usa el botón] Jimmy – Neuquén Una oportunidad para continuar un negocio con identidad propia y gran potencial. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por ella. Martillera responsable: BAST Nadia Mat N°618 CMyCPN