Local comercial en Venta en Neuquén

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO PRESENTA FONDO DE COMERCIO EN VENTA DIETÉTICA EN PLENO CENTRO DE NEUQUÉN CAPITAL El negocio cuenta con una ubicación privilegiada, a una cuadra de la Avenida Mosconi, a una cuadra del Monumento a los Caídos de Malvinas y en diagonal al Paseo del Sol, en un sector de gran circulación y movimiento comercial. La venta incluye el equipamiento, la mercadería y los recursos necesarios para dar continuidad a la actividad comercial. El fondo de comercio incluye: * Mostrador. * Impresora de etiquetas. * Balanza. * Freezer. * Heladera. * Televisor. * 8 estanterías. * 3 islas de exhibición. * 3 carteles. * Mercadería disponible al momento de la operación. * Página de Instagram del negocio. * Contactos de proveedores. Facturación mensual informada: entre $12.000.000 y $14.000.000. El local funciona bajo modalidad de alquiler, con un valor mensual de $1.500.000. Una oportunidad para emprendedores e inversores que buscan incorporarse al rubro de la alimentación saludable y los productos naturales, aprovechando una ubicación céntrica, equipamiento instalado y una estructura comercial ya desarrollada. Precio de venta del fondo de comercio: $15.000.000. Para recibir más información o coordinar una visita, contactanos. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

COMPLEJO HABITACIONAL CORPORATIVO en VENTA con RENTA — RINCÓN DE LOS SAUCES En venta, complejo de seis departamentos destinados al alojamiento corporativo, ubicado en La Rioja 360, en una zona céntrica de Rincón de los Sauces, Neuquén. Se comercializa con contrato de alquiler vigente a una importante empresa con muchos años de presencia en la zona, con una renta mensual de $30.000.000 más IVA. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Desarrollado sobre un terreno de 300 m², cuenta con 450 m² de superficie total construida, distribuidos en seis unidades que reúnen 11 dormitorios y 20 camas: Departamento 1: un dormitorio y dos camas. Departamentos 2, 3 y 4: dos dormitorios y cuatro camas por unidad. Departamentos 5 y 6: dos dormitorios y tres camas por unidad. Las distintas capacidades permiten organizar el alojamiento de equipos de trabajo según las necesidades de la empresa. CONFORT Y EQUIPAMIENTO Todas las unidades cuentan con excelente iluminación natural, modernas terminaciones y equipamiento para estadías corporativas: Baño completo Aire acondicionado frío/calor Cocina totalmente equipada. Heladera Horno eléctrico y anafe eléctrico. Microondas. Vajilla completa según la capacidad de cada unidad. Ropa de cama completa. Cortinas. Placares. UBICACIÓN CÉNTRICA EN UNA CIUDAD PETROLERA Su ubicación céntrica aporta practicidad para la estadía del personal y el desarrollo de sus actividades cotidianas. Rincón de los Sauces mantiene una estrecha vinculación con la producción de petróleo y gas de la Cuenca Neuquina y forma parte de la Región Vaca Muerta. La actividad de operadoras, contratistas y empresas de servicios aporta relevancia al alojamiento corporativo dentro de la localidad. UNA PROPUESTA DE INVERSIÓN CON RENTA VIGENTE El complejo combina seis unidades equipadas, capacidad de alojamiento para 20 personas y una ubicación céntrica, con un contrato corporativo en curso. Valor de venta: USD 650.000. Renta mensual contractual: $30.000.000 más IVA. Consultanos para conocer las condiciones de la operación, los detalles del contrato vigente y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Florencia Iglesias PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL – Alto de Neuquén Local comercial ubicado en el Alto de Neuquén, con excelente accesibilidad. Una oportunidad ideal tanto para oficinas como para diversos emprendimientos. • Gran potencial de inversión y renta. • Amplia vidriera con frente sobre dos calles de alta circulación. • Ubicación estratégica. ¡Consultá para coordinar una visita!

Locales comerciales en venta – Oeste Neuquino Ubicados sobre calle Novella, en una zona comercial que continúa creciendo y consolidándose como un punto estratégico para el desarrollo de nuevos emprendimientos en el Oeste Neuquino. A solo cinco cuadras de la Municipalidad y de calle Godoy. Las unidades cuentan con 45 m² totales cada una, distribuidos en un salón comercial, una dependencia independiente, cocina y baño. Se encuentran en excelente estado y ofrecen una ubicación estratégica en un sector con gran proyección de crecimiento comercial y profesional, ideal para quienes buscan invertir o establecer su negocio en una zona en constante expansión. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Venta Local Comercial en esquina de Intendente Carro y Misiones - Neuquén Capital Propiedad apta comercial, reformada a nueva de 110 m2 construidos en dos plantas IDEAL PARA GASTRONOMÍA Planta Baja: - salón comercial en esquina, vidriado de piso a techo - cocina - baño completo - 2 espacios para oficina / depósito Planta Alta: - espacio de 60m2 para oficinas, depósito, cocina, maquinarias, etc. - 2 espacios para oficina, depósito, etc. - baño Documentación: Escritura Forma de pago: Contado / Se escuchan propuesta Lewit bienes inmuebles - Matrícula 783 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

VENTA | SALÓN COMERCIAL CON PATIO Y ACCESO VEHICULAR Independencia al 600 | Centro – Neuquén Capital Oportunidad de inversión en Neuquén Capital. Salón comercial ubicado en una zona céntrica de la ciudad, en buen estado de conservación y uso, actualmente alquilado. La propiedad cuenta con acceso independiente mediante portón, patio de ingreso y espacio para el acceso vehicular, características que aportan versatilidad y funcionalidad para distintos tipos de actividades comerciales, profesionales o de servicios. SUPERFICIES Terreno total: 252 m² Superficie cubierta: 108 m² Superficie semicubierta: 51 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente estado de conservación. Actualmente alquilado. Acceso independiente por portón. Patio de ingreso con posibilidad de acceso vehicular. Cuenta con todos los servicios. Ubicación céntrica, con buena conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Una propuesta atractiva para inversores que buscan incorporar un inmueble comercial a su patrimonio, con una ocupación vigente y potencial de rentabilidad. VALOR DE VENTA: USD 278.000 📩 Consultas y visitas: [contacto: usa el botón] Natalia. matricula 173 CM y CPN. [contacto: usa el botón] En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

RUBÍ SERVICIO INMOBILIARIO OFRECE A LA VENTA 4 LOCALES COMERCIALES 3 DE 32 M2 Y UNO DE 60 M2 Ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Neuquén, sobre la intersección de Primeros Pobladores y Luis Agote, estos locales comerciales ofrecen una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la Capital. Con una superficie total de 225 M2, de los cuales 160 M2 son cubiertos con posibilidad de seguir construyendo en altura y 65 M2 de cochera, este espacio es ideal para una variedad de usos comerciales gracias a su zonificación mixta central. Es una equina estratégica con una amplia fachada que maximiza la visibilidad desde la calle. El inmueble está orientado al oeste, lo que garantiza una buena iluminación natural durante gran parte del día. Cada local cuenta con baño y Kichenet para empleados. Los locales se encuentra en buen estado y actualmente está alquilado, lo que representa una oportunidad interesante para aquellos que buscan una propiedad con inquilinos ya establecidos. En cuanto a los servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias para cualquier tipo de operación comercial. Por su ubicación y factibilidad este terreno tambien es apto para cualquier desarrollo inmobiliario, en la zona hay varios edificios ya construídos, es apto para cualquier inversión ya sea comercial o residencial. QUEDAMOS ATENTOS A TU CONSULTA!!! Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO EN VENTA - ALQUILER | SALVAJE – NEUQUÉN CAPITAL Ubicación: Brown 355, Neuquén Capital. Larravide Velasco Servicios Inmobiliarios presenta una oportunidad de inversión en el rubro gastronómico: SALVAJE – Focaccias & Más, un comercio con identidad propia, instalaciones acondicionadas y equipamiento destinado a la elaboración y comercialización de alimentos. Ubicado en un sector céntrico de Neuquén Capital, el establecimiento cuenta con un espacio comercial de estética moderna, una propuesta gastronómica orientada a focaccias, hamburguesas y otras elaboraciones, y una distribución que integra atención al público, consumo en el local y producción gastronómica. CARACTERÍSTICAS DEL COMERCIO Fachada comercial con revestimiento cerámico e identidad visual distintiva. Salón de atención al público con barra revestida en cerámica. Sector de mesas y sillas para clientes. Espacio de elaboración y producción gastronómica. Equipamiento industrial y mobiliario comercial. Instalaciones destinadas a la conservación, preparación y despacho de alimentos. Posibilidad de continuar con el concepto gastronómico existente o desarrollar una nueva propuesta, sujeto a las habilitaciones correspondientes. EQUIPAMIENTO INCLUIDO La operación contempla un conjunto de bienes destinados al funcionamiento gastronómico, entre los que se destacan: Producción y cocina: - Amasadora industrial. - Horno convector. - Plancha hamburguesera industrial. - Anafe gastronómico. - Freidoras industriales. - Campanas extractoras con motores. - Mesas de trabajo de acero inoxidable. - Cortadora de fiambres y equipamiento auxiliar. Refrigeración y conservación: - Cámara frigorífica. - Freezers horizontales comerciales. - Heladeras exhibidoras. - Heladera bajo mesada de acero inoxidable. - Equipos para conservación y mantenimiento de alimentos. Atención y funcionamiento - Mesas y sillas. - Barra de atención. - Equipamiento de cafetería y despacho. - Equipos de comandas. - Sistema de sonido. - Utensilios y elementos complementarios. El detalle completo de los bienes comprendidos en la operación se encuentra disponible para los interesados. UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRENDER EN GASTRONOMÍA Una alternativa para quienes buscan incorporarse al sector gastronómico o ampliar su actividad mediante la adquisición de un fondo de comercio con equipamiento e instalaciones existentes. Su distribución permite combinar la atención presencial con la elaboración de productos para retiro y pedidos. Consultanos para conocer las condiciones de venta, el inventario y coordinar una visita. Comercializa Larravide Velasco Servicios Inmobiliarios - Larravide Iñaki MAT 742 - CM&CPN -

CARINA GONZALEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS - Matrícula N°522 VENTA Edificio de uso Comercial – Carlos H. Rodríguez 98 esq. H. Yrigoyen, Neuquén Capital Por su distribución, ubicación y variedad de espacios, la propiedad ofrece múltiples posibilidades para inversión, explotación comercial o desarrollo de distintas actividades. Medidas lote:Sup.Terreno: 259,50 m2 Total Construido: 598,70m2 FOS: 0.85 FOT: vme *Altura máxima: - Morfología cerrada: 27m - Morfología abierta: 36m - Planta baja: 2 locales y una cochera - Planta alta: 3 departamentos. *Local comercial planta baja, acceso por ochava: - Salón comercial - Baño - Cocina - Habitación/Oficina -Depósito *Local comercial planta baja, acceso por calle H. Yrigoyen: - Salón comercial - Baño - Depósito *Cochera: - Medidas: 55,44m2 - Escalera con acceso a los departamentos de planta alta. *Planta alta: Dpto 1: 3 dormitorios, cocina y baño Dpto 2: 2 dormitorios, cocina y baño Dpto 3: 1 dormitorio, cocina y baño CONSULTAR VALOR Y CONDICIONES DE VENTA. Forma de Pago: - Contado/efectivo. - Se escuchan ofertas. - Se aceptan propiedades en Neuquén Capital. Instrumentación de venta: - Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOCAL COMERCIAL DE 100 M² Ubicación estratégica: Parque Industrial, Neuquén Capital Excelente oportunidad de inversión. Local comercial de 100 m², ubicado en el interior de una galería comercial compuesta por un total de 9 unidades, identificado como Local N.º 2. La propiedad requiere trabajos de reciclaje y reacondicionamiento, ofreciendo la posibilidad de diseñar y adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades de tu proyecto comercial. Por sus dimensiones y características, representa una alternativa interesante para inversores o emprendedores que buscan desarrollar un espacio comercial propio, con potencial para distintos destinos, sujeto a la normativa vigente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 100 m². Ubicación: Parque Industrial, Neuquén Capital. Local N.º 2, dentro de una galería comercial de 9 unidades. Estado: a reciclar. Ideal para inversión y desarrollo comercial. Una oportunidad para transformar y proyectar. Invertí en un inmueble con posibilidades de renovación y adaptalo a tu próximo emprendimiento. Por consultas: [contacto: usa el botón] Verónica: [contacto: usa el botón] Natalia : [contacto: usa el botón] Matricula 173 CM y CPN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Local Comercial de Gran Escala en Zona Centro | Neuquén Capital Estratégica propiedad comercial desarrollada en una superficie cubierta de 220 m², situada en el corazón del área comercial de la ciudad. Se ubica sobre una de las principales diagonales garantiza un caudal continuo de peatones y vehículos durante todo el día. Inmueble de solidez constructiva tradicional (40 años de antigüedad), ideal para marcas consolidadas, franquicias o emprendimientos que busquen máxima presencia y exposición en el microcentro.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – BAHÍA BLANCA 1100 ESQUINA CAFAYATE Excelente oportunidad de inversión. Local comercial de aproximadamente 100 m², ubicado en esquina de Bahía Blanca 1100 y Cafayate, en un sector de la ciudad con buena circulación y accesibilidad. La propiedad cuenta con una superficie amplia y versátil, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales, profesionales o de servicios. Su ubicación en esquina le brinda mayor exposición, visibilidad y posibilidades de aprovechamiento comercial. VALOR DE VENTA: USD 165.000 Para mayor información, consultas o coordinar una visita: PURA INMOBILIARIA 299 405 6360 299 626 0007

VENTA EDIFICIO WINTER 145 – Torre en construcción (30% de avance) + edificio complementario en el fondo del lote Venta de edificio completo, no por unidades. Ubicado en calle Winter 145, a 7 cuadras de Av. Olascoaga, en una zona tranquila y arbolada, con vereda reglamentaria en ejecución (ord. 10009/04) y fácil acceso vehicular y peatonal. EL PROYECTO: Lote de 10 x 60 m (600 m²) con dos construcciones: - Torre principal: planta baja + 4 niveles de departamentos + terraza de uso común + sala de tanques, con una altura total de 22,50 m. - Edificio complementario en el fondo del lote: 2 plantas, con departamentos de 2 dormitorios de 110 m² cada uno. - Estado de obra: 30% de avance, con estructura de hormigón armado terminada y mampostería en ejecución. DISTRIBUCIÓN DE LA TORRE PRINCIPAL: Pisos 1° a 3° (típicos), 3 unidades por planta: - Departamento de 1 dormitorio al frente: dormitorio, living-cocina-comedor y baño, aproximadamente 41 m² cubiertos más balcón de entre 9 y 19 m² según el piso. - Monoambiente: estar-comedor-dormitorio integrado y baño, aproximadamente 27,5 m² cubiertos más balcón de 4 a 5 m². - Departamento de 2 dormitorios contrafrente: 2 dormitorios, living-cocina-comedor amplio de 36,8 m² y baño, aproximadamente 76 m² cubiertos más balcón de 5 a 10 m². Piso 4°, planta superior diferenciada: living-comedor ampliado de 44,5 m², dormitorios adicionales, quincho propio de 37,8 m² y balcón con jacuzzi de 20,5 m². Pensada como unidad de mayor categoría dentro del mismo edificio. Terraza en nivel +16,40 m: 168,87 m² de uso común, con sala de máquinas de ascensores. EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES YA RESUELTAS: - Ascensor comprado, pendiente de instalación. - Aberturas del 5° piso ya adquiridas. - 3 tanques cisterna enterrados más tanque de reserva de 1.000 litros por nivel. - Terreno absorbente y relleno de granza para desagüe pluvial reglamentario. - Conexión cloacal a red existente. - Pileta en planta baja. - Cocheras: 6 semicubiertas y 6 descubiertas. - Portones eléctricos. SEGURIDAD Y CONFORT: - Dos cajas de escalera, una de ellas presurizada, conforme a normativa de evacuación para edificios en altura. - Sistema de detección de incendio con rociadores automáticos e hidrantes en cada nivel. - Carpintería de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) en todas las unidades. - Muros con aislación térmica certificada, para mejor confort y menor gasto energético. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES: - El 30% de avance de obra ya cubre la etapa de mayor riesgo constructivo: fundaciones y estructura de hormigón. - El ascensor y las aberturas del 5° piso ya están comprados, lo que reduce el capital pendiente y el plazo estimado de terminación. - Entre la torre principal y el edificio del fondo, el proyecto permite distintas estrategias de salida: venta en pozo por unidad, renta tradicional o alquiler temporario, dado el perfil tranquilo y de fácil acceso de la zona. DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA: - Escritura. - Planos presentados. Consultá por más información y coordinemos una visita a obra. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO9878295 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Mora PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

CARINA GONZALEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS - Matrícula N°522 VENTA Edificio de uso Comercial – Carlos H. Rodríguez 84, Neuquén Capital - 3 pisos, 2 locales, 6 oficinas Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la ciudad de Neuquén Capital, en una zona de gran movimiento y actividad comercial. El edificio está compuesto por diferentes unidades y espacios comerciales. Medidas lote: Sup.Terreno: 314 m2 Construido: 1406m2 FOS: 0.85 FOT: vme *Altura máxima: - Morfología cerrada: 36m - Morfología abierta: 42m Cuenta con: - Local comercial en subsuelo, con acceso independiente desde calle Carlos H. Rodríguez. Cuenta con cocina, baños hombre y mujer. - Local comercial en planta baja, con frente directo sobre calle Carlos H. Rodríguez y excelente exposición comercial. - Espacios de oficinas en el piso 1, 2 y 3. Distribuidos en dos amplios sectores, con subdivisiones internas destinadas a oficinas y áreas de trabajo. Ambos sectores están vinculados mediante un pasillo central que conecta con el sector del ascensor y escalera. Además, cuentan con área de descanso y un sector de sanitarios diferenciados para damas y caballeros. CONSULTAR VALOR Y CONDICIONES DE VENTA. *CONSULTA TAMBIÉN POR LA VENTA EN BLOQUE CON LA PROPIEDAD DE LA ESQUINA DE CARLOS H. RODRIGUEZ E YRIGOYEN Forma de Pago: - Contado/efectivo. - Se escuchan ofertas. - Se aceptan propiedades en Neuquén Capital. Instrumentación de venta: - Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

CARINA GONZALEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS - Matrícula N°522 VENTA DE LOTE COMERCIAL – APTO DESARROLLO | PLENO CENTRO DE NEUQUÉN Calle Córdoba 144 – Neuquén Capital Excelente oportunidad, en una ubicación estratégica, con gran cercanía a comercios, servicios, instituciones y principales puntos de interés de la ciudad. Ideal para proyectos comerciales y/o desarrollos inmobiliarios. El inmueble cuenta con un lote de: - Total: 416,25 m² - Frente: 12,50 m - Fondo: 33,30 m FOS: 0.85 FOT: VME Morfología abierta: 27m Morfología cerrada: 36 m Actualmente posee una propiedad a reciclar o demoler, brindando la posibilidad de aprovechar el terreno para un nuevo proyecto acorde a las necesidades y potencial de la ubicación. VALOR USD 550.000 Forma de Pago: - Contado/efectivo. - Se escuchan ofertas. Instrumentación de venta: - Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

EN VENTA | LOCAL COMERCIAL CON COCHERA | NEUQUÉN Ubicación estratégica con frente a ruta, ideal para emprendimientos. Este local comercial cuenta con una amplia vidriera, piso de baldosas, y 2 baños. Incorpora un depósito integrado y un segundo depósito de 3,30 x 6 m2 sobre parte del patio. Ofrece un espacio abierto de 3,30 x 3,54 m2 y cochera de 11 x 3,55 m2. El galpón presenta piso de cemento alisado, fosa, baño y oficina, techado con cabriadas metálicas y chapas de zinc, e incluye espacio estanco de 9 m2. Superficie total de 250 m2, con depósito de 19,80 m2 y galpón de 77,60 m2. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi y alumbrado público. Forma de pago: contado, se aceptan permutas y se escuchan ofertas. Contáctanos para programar una visita. ¡Excelente oportunidad de inversión! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

ALQUILER / VENTA – LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. OLASCOAGA Excelente propiedad con ubicación estratégica sobre Av. Olascoaga y La Quiaca, en una de las zonas de mayor demanda y valorización de Neuquén Capital. Su cercanía al Paseo de la Costa y al río Limay le proporciona una ubicación privilegiada y alta exposición comercial. El frente sobre una de las principales avenidas de la ciudad ofrece una oportunidad excepcional para el desarrollo de proyectos comerciales de gran escala o emprendimientos residenciales premium. De acuerdo con la normativa vigente, el lote permite analizar múltiples alternativas de desarrollo, por lo que resulta especialmente atractivo para empresas, inversores y desarrolladores. Ubicación estratégica | Frente comercial | Cercanía al río Limay | Alto potencial de desarrollo Consúltanos para más información o agenda tu visita. Noelia Zapata [contacto: usa el botón] Martillero y Corredor Publico responsable Daniel Richard Chandia Mat. Prov. Nqn N° 636. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Daniel Richard Chandia Tel: [contacto: usa el botón]

Falleti Rotter vende exelente local comercial, ubicado en calle General Conrado Villegas 100, una zona central de la capital de Neuquén, rodeada por arterias que se integran a la traza urbana de la ciudad. El frente vidriado maximiza la entrada de luz natural y aporta una estética moderna y elegante. Su distribución en dos plantas permite la optimización del espacio, facilitanto la instalación de áreas privadas separadas del flujo de público. Consultas: FALLETI ROTTER .Teléfonos; [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] Matricula: 737 del Colegio de Martilleros de Neuquén.

Venta Local comercial ubicado estratégicamente en Centro Este de la Ciudad de Neuquén, en una de las arterias con mayor flujo vehicular de la Ciudad, a pocas cuadras de la Avenida Argentina. Es un amplio y luminoso espacio, fácilmente adaptable a cualquier actividad comercial, con un amplio Baño, Jardín exterior con riego automatizado. Todos los servicios El ingreso es a través de un portón automatizado. Toda la propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Superficie cubierta: 70 m2 Superficie Semi cubierta: 25 m2 Superficie Total del terreno: 261 m2 Contacto comercial Mauricio Fabian Zecca tel: [contacto: usa el botón] Martillero y Corredor Publico responsable Daniel Richard Chandia Mat. Prov. Nqn N° 636. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oportunidad d Inversión. Venta Fondo Comercio Panaderia Se vende fondo de comercio de una panadería y confitería consolidada, en pleno funcionamiento en Neuquén Capital, con 4 años de trayectoria, estructura operativa completa y facturación verificada mediante documentación de sistema. ¿Por qué es una buena oportunidad de inversión? - Facturación documentada y auditable. Se verificaron doce reportes mensuales consecutivos del sistema de gestión, sin inconsistencias relevantes entre lo declarado y lo registrado. - Negocio bancarizado. Más del 80% de la cobranza se realiza por medios electrónicos (Mercado Pago, tarjetas, transferencias). Bajo componente de caja informal — lo que se ve es lo que se recibe. - Rentabilidad operativa sólida. Margen EBITDA en torno al 25% sobre venta neta, sostenido a lo largo de los últimos 12 meses. - Capacidad de crecimiento sin inversión adicional. El negocio opera con aproximadamente un 20% de capacidad ociosa. Llevar la producción a su capacidad plena podría incrementar el resultado operativo anual en más de un 50%, sin necesidad de nuevo equipamiento. Estructura autónoma. Equipo de 10 personas ya formado y capacitado, con roles definidos. El negocio no depende de la presencia diaria del propietario — ideal para inversor pasivo o grupo familiar. - Equipamiento completo incluido. 74 ítems de maquinaria, mobiliario e instalaciones (equipos de frío, hornos, amasadoras, fermentadoras, mobiliario de salón), en buen estado de conservación. - Know-how y capacitación incluidos en la transferencia (recetario y procesos productivos). Se transfiere con la operación: - Sociedad titular del fondo de comercio - Licencia comercial / habilitación - Totalidad del equipamiento e instalaciones (inventario detallado disponible para interesados) - Sistema de gestión con trazabilidad total de ventas - Know-how, recetario y capacitación del personal - Plantel de 10 personas en funciones, personal registrado (a conversar según la conveniencia del nuevo empleador) Condiciones comerciales - Precio: USD 305.000 - Modalidad de pago: se evalúa 60% contado / 40% en permuta por vehículo y/o propiedad de menor valor - Información financiera detallada (estados de resultados, verificación documental de facturación, inventario valorizado) se comparte con interesados calificados, previa firma de Acuerdo de Confidencialidad (NDA) y acreditación de capacidad de pago. Perfil de comprador ideal - Inversor gastronómico que busca sumar una unidad productiva a un negocio en marcha - Empresario de otro rubro con capital disponible para complementar la operación con permuta - Panadero o pastelero con oficio y respaldo familiar - Grupo familiar en búsqueda de un negocio autogestionable Gastos asociados: - Honorarios inmobiliarios. - Honorarios Escribanía PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LFC9588360 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.