Hotel en Venta en Lago Puelo

Excelente OPORTUNIDAD en Lago Puelo – Complejo " ZULÚ" con actividad turística en funcionamiento. Hermoso complejo con vista a los cerros Currumahuida, Motoco, Tres Picos y Cerro Lindo. Imponentes saltos de agua a 200 metros. Zona muy tranquila, a 300 metros de la Ruta 16, de fácil acceso. Lote de 1ha, cerco perimetral de alambre de 2mt de alto y portones corredizos independientes para cada sector y cabaña. Frutales: cerezos, manzanos, y guindos. Plantas nativas y pinos. Riego por aspersión, 3 perforaciones (2 de riego y una de ellas apta consumo).  Casa principal de 230 m2 cubiertos,  de doble pared (ladrillo cerámico, telgopor de 50mm alta densidad y ladrillo macizo), antisísmica.  Aberturas de aluminio con vidrios DVH y marcos con puente de ruptura térmica. Planta baja: Living-comedor, cocina, lavadero, habitación principal en suite con vestidor, 2 habitaciones con placar empotrado, 2 baños. Habitación de servicio. alarma. . Planta alta: playroom. Calefacción losa radiante, luminosa. Casa monoambiente de 36m2 cubiertos  en una planta y baño completo Galpón de 36m2de cubiertos para 2 vehículos. Linda con invernadero/jardín de invierno vidriado de 18m2. Galpón. 2 Cabañas de 65m2 cada una en dos plantas con capacidad para 4 personas., totalmente equipadas.  2 Cabañas de 80m2 cada una en dos plantas con capacidad para 6 personas, totalmente equipadas.  Mangrullo: zona servicios en planta baja y 4 tanques de agua de 850lts c/u en planta alta, asegurando reserva y abastecimiento en todo el verano. Entrada para vehículos independientes sin techo. Portones corredizos. Parrilla - asador individual. Alarma. Habilitación municipal y provincial. Servicios de gas natural, luz, agua de red e internet. Zona apta para loteo de 500m2. SHL3974575

PROPIEDAD: HOSTERIA EN ACCESO A LAGO PUELO OPERACIÓN: VENTA SUPERFICIE TERRENO: 5019m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 552,70m2 Hostería con amplia trayectoria y clientela fidelizada Ubicada a la vera de ruta 16 en una zona que le brinda gran visibilidad, cuenta con acceso directo lo que facilita el arribo y la captación de clientes ocasionales EL PREDIO Superficie plana, excelente suelo para parquizacion o cultivo. Arroyo con abundante caudal durante todo el año Forestación nativa y frutales (guindo, manzano, cerezo) plantas ornamentales Orientación noreste que proporciona gran cantidad de luz solar al dia LA ESTRUCTURA Diseñada en dos bloques, la hostería cuenta con un edificio que se extiende hacia el fondo del terreno donde 10 habitaciones con baño privado cuentan con capacidad para albergar a 29 personas y un amplio lavadero. Tender interior y exterior. Este ala construida con método tradicional de ladrillo visto rasado, estructura de techo de madera con cubierta de chapa, solado cerámico interior. Revestimiento de paredes interiores con palcas de yeso Calefacción central por radiadores con dos calderas independientes Agua caliente provista por dos termo tanques independientes Aberturas de PVC con doble vidrio hermético, ventanas de abrir con oscilo batiente Baños completos con bañera, TV con DirecTV, placard empotrado. Internet satelital Vereda de acceso de hormigo fratachado que también comunica con el edificio central Bloque de recepción y salón desayunador construido en ladrillo macizo visto rasado, cuenta con amplio salón en planta baja, dos baños, barra, recepción y pérgola cubierta en el acceso Dos chimeneas a leña en sendos opuestos del salón brindan calidez y ambientan el diseño cordillerano Un salón en primer piso apto para ampliar la capacidad del salón comedor, sala de lectura, espacio VIP con ventanas en todo el perímetro permite una amplia vista del entorno. En un tercer nivel, los tanques de agua que proporcionan dos mil litros de reserva en altura son abastecidos por una cisterna soterrada de idéntica capacidad brindando un total de cuatro mil litros de agua de reserva al complejo La calefacción es por radiadores, contando con una caldera sectorizada que provee temperaturas a elección en planta baja o primer piso. Solados cerámicos, aberturas de madera El salón se conecta con la cocina a través de un pasillo abierto techado, en la cocina, hornos de gran capacidad, carlitera, instalación gastronómica para atención de gran cantidad de asistentes. Casa con dos habitaciones y baño construida en método tradicional con paredes revocadas, cuenta con espacio de guardado para almacenamiento de insumos En el fondo del terreno un galpón para resguardo de herramientas de 4mt x 3 mt Todos los techos con pendientes y cortes que proporcionan óptimo escurrimiento de lluvia o nieve a la vez de vestir los edificios con atractivo aspecto. Planta alta de salón con faltante de terminación, materiales disponibles para parte del trabajo. Posible venta del equipamiento de hotelería y gastronomía, valor a cotizar

PROPIEDAD: CABAÑAS DE ALQUILER EN LAGO PUELO OPERACIÓN: VENTA SERVICIOS: ELECTRICIDAD, AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL UBICACIÓN: RUTA 16 KM 12 LAGO PUELO EL TERRENO: Suelo estable apto para construcción, vegetación arbustiva ornamental Perímetro cercado Superficie plana con leve desnivel en el fondo LA UBICACIÓN: Frente sobre ruta 16 sur en acceso al parque nacional Lago Puelo. Paso obligatorio para el transito turístico que visita la localidad Acceso directo desde la ruta asfaltada LAS CABAÑAS: Tres cabañas de 40m2 cada una cuya distribución cuenta con dos dormitorios, baño, cocina comedor, guarda coche semi cubierto Dos cabañas construidas en madera, la restante edificada con mampuesto de ladrillo visto, estructura resistente de hormigón armado- En todos los casos techo con estructura de madera y cubierta de chapa galvanizada, aberturas de madera, solado cerámico. En cada unidad un espacio parrillero individual Tanque de reserva de agua en torre elevada

PROPIEDAD: COMPLEJO DE CABAÑAS EN LAGO PUELO OPERACIÓN: VENTA UBICACIÓN: ISLA NORTE, LAGO PUELO SERVICIOS: ELECTRICIDAD, AGUA, GAS NATURAL, INTERNET. LA PROPIEDAD: Cabañas ZULÚ es un emprendimiento turístico gestionado por sus propios dueños, cuenta con 4 departamentos en dúplex con diseño moderno y confortable en un lugar tranquilo, a pocos pasos del rio azul y 4 minutos del centro de la localidad El terreno, de superficie plana, parquizado en su totalidad y arbolado con frutales, plantas ornamentales y especies nativas, cuenta con su perímetro totalmente cercado con alambre electrosoldado. El predio está dividido por cercado que separa el sector destinado a uso turístico del espacio privado, donde además de la amplia vivienda existe una cabaña monoambiente, un garage semicubierto para dos vehículos, un deposito taller y un invernáculo de muy buena factura con paredes de vidrio. LOS DEPARTAMENTOS DE ALQUILER: Construido con método tradicional, paredes de mampostería sobre estructura resistente de hormigón armado, servicios embutidos, techos con estructura de madera y cubierta de chapa prepintada, aberturas de aluminio, solados cerámicos y terminaciones de muros pintados con latex lavable de alta calidad. Mesadas con cubierta de granito, losa sanitaria y griferías de marcas reconocidas Dos nucleos con diseños diferentes siendo en el primer caso departamentos de un dormitorio de 65m2 en tanto el segundo modulo cuenta con dos dormitorios por unidad de 80m2 Todas las unidades cuentan con el equipamiento de funcionamiento, se entregan con todos sus elementos e insumos. Dimensionados de manera tal que son aptos para alquiler mensual, amplian las opciones de uso, por ende las utilidades del conjunto. En el espacio exterior de uso de cada unidad, estacionamiento y parrilla. Acceso y medidores de servicios independientes para cada unidad LA VIVIENDA Construida en mampuesto de ladrillo visto rasado con estructura resistente de hormigón armado, techo con estructura de madera y cubierta de chapa galvanizada, aberturas de aluminio anodizado, solados cerámicos y terminaciones de muros interiores en ladrillo, revoque o cerámico de acuerdo al uso de cada ambiente. Distribución funcional con estar, comedor, cocina abierta, paso de distribución que comunica el sector de uso intimo de la vivienda donde hay tres dormitorios ( uno en suite) y un baño principal, un lavadero con placard embutido, mesada y acceso de servicio que accede al parque. Un amplio altillo con pasarela aérea sobre el estar y el comedor, balcón y un espacio cerrado de 50 m2 aporta una alternativa de usos diversos en ese sector de la vivienda. Techos de doble altura sobre estar, comedor y cocina dan amplitud a los espacios permitiendo la vista de la atractiva estructura del techo Orientada en sentido noroeste la vivienda recibe iluminacion natural y contacto con el sol durante muchas horas al dia EL MONOAMBIENTE: Calida y acogedora cabaña de 35 m2 con espacio de uso y baño, actualmente utilizad como taller de costura. Detalles de terminación faltantes EL DEPOSITO TALLER Un imprescindible lugar de guardado y reparación de herramientas e insumos, cercano al garage EL GARAGE Construido en mampostería, cuenta con tres paredes y frente abierto para cómodo acceso de dos vehículos EL INVERNACULO: Sobre lateral norte del garaje, continuando el techo del mismo y con tres paredes que aprovechan al máximo el recorrido del sol, la estructura metálica soporta los cristales que aportan luz y temepratura para el cultivo y desarrollo de vegetales EL PREDIO Con muy amplio parque de césped, diferentes especies arbustivas, frutales y ornamentales, el parque cuenta con sistema de riego, iluminación y camino interno de acceso diferenciado para el uso particular y el sector turístico Lateral este con bosque que alberga especies nativas y exóticas en convivencia que otorga estética, sombra, intimidad y propone un espacio de diseño para la recreación familiar Perímetro totalmente cerrado, portones metálicos en todos los casos Las amplias dimensiones de la superficie permiten la ampliación de servicios y usos de la misma, contando con respaldo de servicios para alimentar futuros desarrollos LOS SERVICIOS: Energía eléctrica con cableado soterraño en todo el predio, gas natural con medidores independientes y agua con tanques de reservas elevados en torre de servicio apra toda la propiedad con abastecimiento de red publica y perforación con bomba como complemento de asistencia. EL ENTORNO Con frente a tres calles, esta propiedad tiene los accesos en las dos arterias de menor transito, siendo en todos los casos la circulación moderada y de velocidad reducida, vecino distantes. Vistas a las montañas, principalmente desde las plantas elevadas de los edificios Con 10 años de trayectoria, este emprendimiento cuenta con clientela y posicionamiento publicitario, se transfiere en funcionamiento. CONSULTE PRECIO DE VENTA , FINANCIACION, PERMUTA.