Propiedades en Esquel

Ubicación: Calle Humpreys al 1400 – Esquel, Chubut. Terreno urbano de 282 m², con 12,50 metros de frente por 22,50 metros de fondo, ubicado en una zona de la ciudad con interesantes visuales hacia el paisaje de Esquel. El lote cuenta con orientación noroeste y servicios de luz, agua y gas disponibles en la acera, para realizar las correspondientes conexiones. ️ Vistas y entorno Una de las características destacadas del terreno es su apertura visual. Desde el lote se pueden apreciar cerros hacia el frente y, hacia el fondo, vistas hacia la ciudad y el paisaje cordillerano. El terreno presenta una pendiente natural, que permite proyectar diferentes alternativas de implantación aprovechando sus características y los distintos niveles del lote. Financiación Importantes alternativas de financiación en dólares. Consultanos y te enviamos la ficha con las diferentes modalidades de financiación y sus condiciones. ¿Por qué puede ser una buena oportunidad? ️ 282 m² de superficie ️ Servicios disponibles en la acera ️ Orientación noroeste ️ Vistas hacia cerros y ciudad ️ Diferentes alternativas de financiación ️ Posibilidad de adquirirlo sin entrega inicial Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita. HÁBITAT SUR – Servicios Inmobiliarios Martillero Público y Corredor Público Inmobiliario responsable Gabriel Alejandro Gaitán Mat. Nº 262 (COCICH) - KP595132 - T102900 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

LOS CARDOS ESQUEL, PATAGONIA Terrenos en preventa Los Cardos es un desarrollo ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Esquel, sobre el inicio de la Ruta Nacional 259 y la avenida Yrigoyen, frente a la Sociedad Rural de Esquel. Un proyecto que combina ubicación, planificación y proyección de crecimiento, ideal para quienes buscan construir su vivienda, desarrollar un proyecto comercial o realizar una inversión inmobiliaria a futuro. Su entorno y ubicación permiten disfrutar de la cercanía a la ciudad, con acceso a los principales puntos de interés y a los paisajes característicos de la Patagonia. Terrenos disponibles en preventa Actualmente, se encuentran disponibles tres terrenos con las siguientes superficies: * 923,64 m² * 463,58 m² * 501,15 m² Valores y condiciones comerciales Valor por metro cuadrado: USD 100. Beneficio por pago al contado: 15% de descuento sobre el valor total. Servicios y escrituración * Servicios de luz y agua: plazo de entrega previsto dentro de los 24 meses. * Escrituración: disponible dentro de los 24 meses. Los Cardos representa una oportunidad para invertir y proyectar a futuro en una de las ciudades más atractivas de la Patagonia. LOS CARDOS. Tu tierra, tu legado. Para más información sobre disponibilidad, condiciones de preventa y modalidades de pago, contactanos.

Local Comercial en Venta en Esquel | Avenida Alvear | 570 m² Local comercial en venta en el centro de Esquel, Chubut, ubicado sobre la Avenida Alvear, entre las calles 25 de Mayo y Sarmiento, dos de las principales arterias comerciales de la ciudad. Su ubicación ofrece alta visibilidad y exposición al tránsito peatonal y vehicular, en un sector estratégico para el desarrollo de actividades comerciales y gastronómicas. La propiedad cuenta con un terreno de 570 m², una cocina amplia y funcional y dos baños. Se encuentra en excelente estado de conservación, lo que permite evaluar distintas posibilidades de uso comercial, sujeto a las características del inmueble y a la normativa vigente. Actualmente, el local se encuentra alquilado y genera ingresos por renta, una alternativa para quienes buscan incorporar una propiedad comercial a su cartera de inversiones. Características de la propiedad Tipo de propiedad: local comercial. Ubicación: Avenida Alvear, centro de Esquel, Chubut, Patagonia Argentina. Superficie del terreno: 570 m². Distribución: cocina amplia y funcional, dos baños. Estado de conservación: excelente. Situación actual: alquilado, con ingresos por renta. Entorno comercial: avenida de alto tránsito peatonal y vehicular. Potencial comercial y de inversión Por su ubicación céntrica, visibilidad y distribución, la propiedad presenta potencial para actividades comerciales y gastronómicas, sujeto a las habilitaciones correspondientes. La venta de un local comercial actualmente alquilado en Esquel representa una oportunidad para inversores que buscan una propiedad con ingresos por alquiler y presencia en una de las principales zonas comerciales de la ciudad. Consultanos para obtener más información sobre este local comercial en venta en Esquel. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Ubicado sobre calle Humphreys al 2100, en el Barrio Bella Vista de Esquel, se encuentra este departamento de aproximadamente 31 m² cubiertos, recientemente remodelado y pensado para aprovechar al máximo cada espacio. DISTRIBUCIÓN • 1 dormitorio • Cocina-comedor • Baño completo • Espacio para lavadero • Patio independiente al frente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Totalmente remodelado Aproximadamente 31 m² cubiertos Patio independiente Servicios de luz, agua y gas incluidos en el alquiler Excelente alternativa para una persona o una pareja Listo para habitar VALOR $550.000 mensuales – servicios incluidos. Mascotas: consultar. Ubicación: Humphreys al 2100 – Barrio Bella Vista – Esquel, Chubut. Una excelente oportunidad para quienes buscan alquilar un departamento en Esquel, con una propuesta práctica, cómoda y sin el costo adicional de los servicios. HÁBITAT SUR – Servicios Inmobiliarios Martillero Público y Corredor Inmobiliario responsable Gabriel Alejandro Gaitán Mat Nº 262 (COCICH) - KP588448 - T102900 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Si buscás un lugar tranquilo, independiente y en excelente estado, este dúplex puede ser una muy buena opción para vos. La propiedad cuenta con aproximadamente 48 m² distribuidos en dos plantas. En planta baja ofrece living comedor con cocina integrada, bajo mesada y artefacto cocina, además de un baño completo. En la parte posterior tiene un patio individual de aproximadamente 8 m², ideal para disfrutar de un pequeño espacio exterior propio. En planta alta cuenta con 2 dormitorios pequeños, ambos con placard. Al frente dispone de un espacio exclusivo para estacionar, con entrada independiente. La propiedad es semi nueva, muy luminosa y se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con luz, agua, gas natural, cloacas y calefacción mediante caloramas tiro balanceado. Ubicada sobre calle Desalojo del 37, en Barrio Buenos Aires, Esquel, cerca de calle Don Bosco y de la Escuela N.º 8. Zona tranquila y residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dúplex de aproximadamente 48 m² 2 dormitorios con placard Living comedor y cocina integrada Bajo mesada y artefacto cocina 1 baño completo Patio individual de aproximadamente 8 m² Espacio exclusivo para estacionar Entrada independiente Muy luminoso Semi nuevo Servicios de luz, agua, gas y cloacas Calefacción por caloramas tiro balanceado Alquiler para vivienda permanente No se aceptan mascotas Una propiedad práctica, cómoda y lista para convertirse en tu próximo hogar. Consultanos para mayor información y coordinar una visita. Martillero Público y Corredor Público Inmobiliario Gabriel A. Gaitán Mat. Nº 262 (COCICH) - KP588966 - T102900 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Vivienda familiar en excelente ubicación | Esquel Propiedad amplia y funcional, ubicada sobre asfalto en calle Vuelta de Obligado, a solo media cuadra de Avenida Alvear. Cercana a escuelas, supermercados, gimnasio municipal y con rápido acceso al centro de la ciudad. Distribución: Planta baja: – 2 dormitorios – Baño completo – Estar-comedor integrado con fogón – Cocina – Lavadero – Quincho/garage con baño – Patio con entrada de vehículo Planta alta: – 2 dormitorios adicionales – 1 dormitorio en suite con baño y vestidor Una casa ideal para familias, con espacios cómodos, funcionales y una ubicación estratégica para el día a día. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Complejo Turístico en Venta en Esquel | 5 Unidades Totalmente Equipadas Complejo turístico en venta en Esquel, listo para continuar con la actividad y vivir en el lugar. La propiedad está compuesta por una casa principal y cuatro cabañas independientes, con capacidad para alojar entre 9 y 19 personas en total, según la distribución y ocupación de cada unidad. El complejo se encuentra totalmente equipado, incluyendo mobiliario, camas, mesas, televisores, vajilla y ropa de cama, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar una inversión inicial en equipamiento. Distribución de las unidades Casa principal | Capacidad para 2 a 4 personas Distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta con estar-comedor, toilette, cocina, lavadero, depósito y cochera cubierta. En planta alta dispone de dos dormitorios y un baño completo. Cabaña 2 | Capacidad para 1 a 2 personas Monoambiente con cama matrimonial, mesa con sillas, cocina equipada y baño completo. Cabaña 3 | Capacidad para 2 a 5 personas Cuenta con estar-comedor, cocina y baño en planta baja, y dos dormitorios en planta alta. Cabañas 4 y 5 | Capacidad para 2 a 4 personas cada una Cada unidad dispone de estar, cocina y comedor integrados, baño completo y un dormitorio, todo en planta baja. Además, cuentan con patio posterior con parrilla. Servicios e instalaciones El complejo cuenta con todos los servicios: electricidad trifásica, gas, agua corriente, cloacas, internet, televisión y señal de telefonía celular. Una propiedad preparada para continuar trabajando Actualmente atendido por sus propietarios, el complejo se ha mantenido cuidadosamente a lo largo de los años, con especial atención al estado de las instalaciones y al servicio brindado a los huéspedes. Una oportunidad para quienes buscan invertir en un negocio turístico en funcionamiento en Esquel, con cinco unidades de alojamiento, equipamiento completo y la posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Hostería y Lodge en venta en el Parque Nacional Los Alerces | 4 hectáreas Hostería y lodge de pesca ubicado en el corazón del Parque Nacional Los Alerces, en Chubut, Patagonia Argentina, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO. La propiedad cuenta con 4 hectáreas de superficie, en un entorno natural privilegiado, rodeado de bosques nativos y con acceso directo desde la Ruta Provincial 71. Su ubicación estratégica permite acceder a los principales lagos y ríos del parque, un entorno reconocido por sus paisajes, la pesca deportiva y la conservación de sus ambientes naturales. Se encuentra sobre el corredor que conecta Cholila, al norte, con Esquel y Trevelin, al sur. La propiedad ofrece bosques naturales, bahías privadas con playas de arena y un arroyo interior, características que aportan privacidad y un contacto directo con el paisaje patagónico. La Ruta Provincial 71, actualmente en obra para su pavimentación, mejorará la conectividad y el acceso al parque en los próximos años. Contar con título de propiedad dentro de uno de los parques nacionales más protegidos y mejor conservados de Argentina constituye un atributo distintivo de esta propiedad. Características principales Superficie: 4 hectáreas. Tipo de propiedad: Hostería y lodge de pesca. Ubicación: Parque Nacional Los Alerces, Chubut, Patagonia Argentina. Entorno: Bosques nativos, lagos, ríos y paisajes cordilleranos. Acceso: Directo desde la Ruta Provincial 71. Recursos naturales: Bahías privadas con playas de arena y arroyo interior. Ubicación estratégica: Cercanía a los principales lagos y ríos del parque. Conectividad regional: Entre Cholila, Esquel y Trevelin. Ruta Provincial 71: Pavimentación en curso. Situación dominial: Título de propiedad. Una propiedad singular en el Parque Nacional Los Alerces La combinación de ubicación, entorno natural y acceso a los principales atractivos del parque convierte a esta propiedad en una alternativa singular para el desarrollo de actividades de hospitalidad y pesca deportiva en la Patagonia. Sus cuatro hectáreas, los bosques nativos, las bahías con playas de arena y el arroyo interior conforman un entorno de gran atractivo para quienes buscan una propiedad vinculada al turismo de naturaleza en un área de excepcional valor ambiental. Consultar con Estudio Emme para obtener más información sobre esta hostería y lodge de pesca en venta en el Parque Nacional Los Alerces, Chubut, Patagonia Argentina. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

CODIGO: [contacto: usa el botón] ubicado en: Ruta Nacional Nº 259, km 3 - Publicado por: HÁBITAT SUR. Casa en Venta en Esquel, Futaleufú, Chubut. El precio es de USD 99000 null. Su antigüedad es de 10 años. La superficie cubierta es de 105 metros cuadrados. La superficie total es de 900 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 2 Habitaciones. 2 Habitaciones de servicio. 3 Baños. Cochera. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: [contacto: usa el botón] ubicado en: Antonio Brun 400 - Publicado por: HÁBITAT SUR. Departamento en Alquiler en Esquel, Futaleufú, Chubut. El precio es de ARS 710000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 3 años. La superficie cubierta es de 45 metros cuadrados. La superficie total es de 45 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Calefacción. . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Se ofrece en locación permanente este exclusivo departamento de 2 dormitorios, emplazado en estratégica ubicación residencial y comercial sobre la calle Dr. Brun entre la Av. Florentino Ameghino, y San Martín, en pleno radio céntrico de la ciudad de Esquel. La unidad forma parte de un complejo cerrado de baja densidad compuesto por solo 6 unidades, lo que garantiza tranquilidad, seguridad y bajo tránsito vehicular interno. Especificaciones Técnicas y Constructivas: Superficie Cubierta: 45 m² optimizados mediante una planta funcional sin espacios perdidos. Disposición: Ubicado al frente y en planta alta, lo que permite el aprovechamiento de la luz natural durante todo el día, otorgando vistas panorámicas abiertas. Área Social: Estar-comedor y cocina integrados en un espacio fluido, moderno y de gran luminosidad. Confort Térmico: Aberturas de altas prestaciones equipadas con Doble Vidrio Hermético (DVH), asegurando un óptimo aislamiento termo-acústico y alta eficiencia energética. Dormitorios: Dos dormitorios equipados con placards de piso a pared (interiores completos y frentes de diseño). Baño: Baño principal completo con revestimientos y artefactos de línea contemporánea. Estacionamiento: Área de estacionamiento vehicular compartida dentro del predio del complejo. Las visitas a esta unidad se coordinan de manera exclusiva y programada previa validación de perfil comercial y cumplimiento de los requisitos de admisión. Martillero Público y Corredor Público Inmobiliario Responsable Gabriel Alejandro Gaitán Mat. Nº 262 (COCICH) - KP583220 - T102900 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente loft en zona animada de Av Perón, casi esquina Chacabuco. Cuenta con cocina - comedor y living integrado, y balcón con vistas a la montaña. En planta alta, se encuentra un amplio dormitorio. Realizá tus consultas al [contacto: usa el botón] Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Complejo de 10 cabañas totalmente equipadas, ubicado sobre Av. Ameghino, en el corazón de Esquel. · 6 Cabañas construidas en planta baja y primer piso con 2 dormitorios, cocina, comedor y baño. · 2 Cabañas de 1 dormitorio, cocina, comedor y baño. · 1 Cabaña de 2 dormitorios construida en planta baja. · 1 Casa de 2 dormitorios, cocina, comedor y 2 baños. · Quincho y lavadero. Totalmente operativo, más de 700 mts2 de construccion. LUGAR SOÑADO PARA INVERSORES QUE GUSTEN DE LA NATURALEZA PURA. IDEAL PARA VACACIONAR EN FAMILLA .

Casa en venta en Esquel con galpón Casa en venta en Esquel con amplio galpón, una propiedad que combina una vivienda familiar de buenas dimensiones con un importante espacio cubierto, anteriormente utilizado como depósito y centro de distribución. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio living, cocina-comedor y lavadero. En planta alta dispone de tres dormitorios y un altillo, ofreciendo una distribución cómoda para uso familiar. La propiedad también cuenta con entrada para vehículos y un espacio cubierto que puede funcionar como garage o quincho. El galpón, de grandes dimensiones, representa uno de los principales atributos de la propiedad. Por sus características y superficie, ofrece diferentes posibilidades de uso, como depósito, taller, espacio para una actividad comercial o emprendimiento, sujeto a las condiciones y habilitaciones correspondientes. Una propiedad con una combinación poco frecuente en Esquel: una casa amplia de 3 dormitorios, altillo, espacios exteriores y un gran galpón, con potencial para distintos proyectos residenciales, comerciales o de trabajo. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

**Terreno en venta en Esquel calle Molinari 230 – Excelente oportunidad de inversión** Terreno de aproximadamente **600 m²**, ubicado a pocas cuadras de la plaza principal de Esquel, en una zona de fácil acceso y con gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con **construcciones iniciadas**, proyectadas para la realización de **monoambientes o bauleras**, ofreciendo una excelente base para continuar la obra y concretar una inversión con muy buenas perspectivas. El proyecto fue desarrollado por un **arquitecto** y ejecutado por una **constructora**, contemplando el **cerramiento perimetral completo**, con **portón de acceso** y **cartelería**, lo que permite avanzar sobre un desarrollo ya planificado. Ideal para quienes buscan finalizar un proyecto existente y obtener una renta mediante alquileres, espacios de guardado o unidades funcionales. **Una oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial de valorización y desarrollo.** Aviso Legal – Loma Alta Propiedades dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Loma Alta Propiedades no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Loma Alta Propiedades y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

--- # CH-CAM-001 ## Presentación general Importante establecimiento ganadero de aproximadamente **21.500 hectáreas**, ubicado en la Patagonia Argentina. Se trata de un campo de meseta Patagónica que combina sectores de veranada, campos intermedios e invernadas, con excelentes condiciones para la producción ovina. El establecimiento se encuentra **actualmente en producción**, posee una importante infraestructura rural y cuenta con mejoras distribuidas estratégicamente en distintos sectores del campo. --- ## Ubicación aproximada Ubicado en el noroeste de la provincia del Chubut, con excelente acceso mediante rutas nacionales y provinciales, lo que facilita la conectividad y la logística durante todo el año. --- ## Aptitud productiva Campo de marcada vocación ganadera, con una combinación de veranadas, campos intermedios e invernadas que permiten un manejo eficiente de la producción. Actualmente el establecimiento **se encuentra en plena producción ovina**, con majadas de raza **Merino Australiano** y producción de lana de excelente calidad, certificada bajo estándares internacionales de producción orgánica. Además, dispone de genética adaptada a las condiciones de la región, consolidando un sistema productivo eficiente y sustentable. --- ## Recursos naturales El establecimiento presenta características topográficas de meseta, Cuenta con una importante disponibilidad de agua mediante aguadas naturales, molinos y perforaciones, garantizando el abastecimiento para la producción ovina. La superficie efectiva del campo se ve favorecida por su relieve serrano, ofreciendo una gran diversidad de ambientes naturales. --- ## Infraestructura El establecimiento dispone de una completa infraestructura rural, distribuida en distintos sectores, que incluye: * Viviendas principales y para personal. * Galpones de esquila y servicios. * Corrales y mangas de trabajo. * Puestos operativos. * Caminos internos. * Alambrados perimetrales e internos. * Sistemas de provisión de agua. * Energía mediante grupo electrógeno y paneles solares. * Conectividad a Internet en los principales puestos. --- ## Potencial productivo y turístico Se trata de un establecimiento consolidado, actualmente en producción y con una infraestructura que permite continuar desarrollando la actividad ganadera con excelentes perspectivas. Por sus dimensiones, características paisajísticas y diversidad de ambientes naturales, también ofrece un importante potencial para proyectos de turismo rural, conservación, estancias turísticas y actividades vinculadas a la naturaleza. --- ## Solicite información ampliada Para recibir el dossier completo del establecimiento, con planos, fotografías, información productiva, mejoras, documentación técnica y ubicación precisa, contáctese con **Loma Alta Propiedades** Patagonia --- Los inmuebles publicados en este perfil son gestionados por un profesional habilitado. Las tareas de asesoramiento, intermediación y formalización de las operaciones estarán a cargo exclusivamente de Martín Gough, Corredor Inmobiliario Matriculado N.º 71. Aviso Legal – Loma Alta Propiedades dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Loma Alta Propiedades no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Loma Alta Propiedades y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Propiedad en venta en el centro de Esquel | Hostel, hotelería o desarrollo de departamentos En pleno centro de Esquel se encuentra esta propiedad especialmente interesante para proyectos de alojamiento, inversión o reconversión. Hasta hace pocos meses funcionó como hostel, por lo que cuenta actualmente con una estructura pensada para recibir huéspedes y una distribución que permite darle continuidad a ese uso o transformarla según el proyecto. La propiedad se desarrolla en planta baja y tres pisos, con un total de 12 habitaciones, tres por cada planta, todas con baño privado. La distribución se completa con espacios comunes como cocina, living, comedor, un amplio balcón y lavadero. Su ubicación en el centro de Esquel es uno de sus principales atributos: se encuentra cerca de comercios, servicios y los principales puntos de la ciudad. La propiedad ofrece distintas alternativas según el perfil del inversor. Puede mantenerse como hostel, hotel u otro tipo de alojamiento turístico, aprovechando una estructura que ya fue utilizada con ese fin, o bien analizar una reforma para desarrollar departamentos, generando unidades independientes para alquiler permanente o temporario. Por superficie, distribución, cantidad de habitaciones y ubicación, se trata de una propiedad poco convencional dentro de la oferta inmobiliaria de Esquel, con potencial para adaptarse a diferentes proyectos y modelos de negocio. Una oportunidad para quienes buscan invertir en Esquel y desarrollar un proyecto inmobiliario o turístico en una ubicación central, con una propiedad que permite pensar más allá de su uso actual. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

14.430 HECTÁREAS EN LA PATAGONIA Hay lugares que se describen por su superficie, su producción o sus instalaciones. Y hay otros que se cuentan a través de los recuerdos. La estancia fue escenario de una vida familiar profundamente ligada al campo. Años de encuentros, cabalgatas, fogones y días compartidos en plena naturaleza. Pero los ciclos también se cumplen. Es tiempo de que comience una nueva historia. Por eso no se busca simplemente un comprador. Se busca a alguien capaz de comprender lo que representa este lugar, valorar todo lo construido y proyectarlo con la misma sensibilidad. Breve descripcion: Ubicado a solo 25 km de Esquel, reúne 14.430 hectáreas distribuidas en cuatro secciones complementarias. Es un establecimiento ganadero consolidado, con producción bovina y ovina, cría de equinos, agricultura forrajera e infraestructura preparada para continuar trabajando desde el primer día. El bloque principal concentra el casco de la estancia, con un chalet de aproximadamente 700 m², casa de huéspedes, viviendas para el personal, oficina y distintas dependencias. Tambien hay una pequeña capilla al aire libre. A su alrededor, la Patagonia se presenta en toda su dimensión: montañas, bosques nativos de lenga y ciprés, extensos mallines, arroyos, vertientes y una laguna interna de aproximadamente 30 hectáreas. Actualmente cuenta con unas 725 cabezas bovinas, 1.500 lanares y 60 equinos. Posee 16 hectáreas de alfalfa implantada, forestaciones de pino, instalaciones completas para el manejo de hacienda y capacidad productiva con un importante margen de crecimiento. Además, uno de sus sectores reúne características muy poco frecuentes: La Trochita , el conocido Viejo Expreso Patagonico, atraviesa parte del campo. Uno de los grandes diferenciales del establecimiento es su ubicación. La totalidad de las tierras que rodean la rotonda de empalme de las rutas nacionales 40 y 259 pertenece a la estancia. Un punto estratégico que conecta Esquel con los corredores hacia Bariloche, Trelew y Comodoro Rivadavia. No se trata solamente de acceso y visibilidad. Esta ubicación, sumada a la incorporación de una franja de la propiedad al ejido urbano de Esquel, le otorga un potencial de desarrollo inmobiliario difícil de dimensionar hoy, pero con enorme proyección a futuro. A este potencial se suma una cantera habilitada de aproximadamente 60 hectáreas, ubicada sobre la Ruta Nacional 40. Un activo productivo adicional que amplía las posibilidades de explotación y diversificación de la estancia. Tiene acceso durante todo el año, cercanía al aeropuerto y conexión directa con las rutas nacionales 40 y 259. Esta propiedad es para quien comprenda su escala productiva, pero también el valor de su historia. Para quien busque naturaleza, privacidad y la posibilidad de iniciar una nueva etapa en un lugar verdaderamente único. Hay campos que simplemente cambian de manos. Y hay lugares que esperan a la persona indicada para seguir escribiendo su historia. Información, dossier completo y visitas únicamente mediante entrevista previa y de manera confidencial.

Casa en venta en Esquel | Avenida Fontana y Sáenz Peña Casa en venta en Esquel ubicada en la esquina de Avenida Fontana y Sáenz Peña, en una ubicación estratégica de la ciudad, con fácil acceso y conexión con distintos sectores de Esquel. La propiedad cuenta con una vivienda principal y una construcción independiente en la parte posterior, que amplía sus posibilidades de uso. Características Ubicación: Avenida Fontana y Sáenz Peña, Esquel Vivienda principal: cocina-comedor integrado, sala de estar, 2 dormitorios y 1 baño completo, hogar a leña Acceso vehicular: ingreso por Avenida Fontana y Sáenz Peña Construcción independiente: 2 espacios amplios, baño y lavadero Tipo de construcción: tradicional Estado: con posibilidades de actualización y puesta en valor La propiedad La vivienda principal cuenta con cocina-comedor integrado, sala de estar con hogar a leña, dos dormitorios y un baño completo. Su ubicación en esquina permite contar con ingreso vehicular por ambas calles, una característica que aporta funcionalidad y distintas posibilidades para organizar los accesos a la propiedad. En la parte posterior se encuentra una construcción independiente de la vivienda principal, compuesta por dos espacios amplios, baño y lavadero. Por sus características y distribución, este sector puede adaptarse a diferentes usos, como garage, quincho, departamento independiente, taller o espacio de trabajo. La propiedad presenta una construcción tradicional con posibilidades de actualización y puesta en valor, ofreciendo una buena base para quienes buscan una casa en Esquel con potencial y espacios versátiles. Ubicación La propiedad se encuentra en la esquina de Avenida Fontana y Sáenz Peña, en Esquel, Chubut. Su ubicación permite un acceso directo a Avenida Fontana y una conexión práctica con distintos sectores de la ciudad. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Ubicada en un espectacular paisaje de la Patagonia Cordillerana, este Rancho Patagónico en Esquel, Chubut, ofrece un entorno natural inigualable con cerros, bosques, valles, rios, arroyos, lagunas, pequeño lago, y abundantes fuentes de agua. Con una extensión de 16,000 hectáreas, esta propiedad es un paraíso para la vida silvestre, albergando una rica variedad de especies como ciervos, jabalíes, guanacos, avestruces ,zorros, liebres, gansos salvajes, martinetas, carpinteros, teros, patos, codornices y una gran variedad de animales y aves. La flora autóctona de los valles y montañas añade un contraste y belleza únicos, enormes manchas boscosas de lengas, ñires, radales, lauras, chacays, cipreses, y muchas especies autóctonas mas. El establecimiento cuenta con un chalet principal de 800 m², equipado con energía eléctrica rural de 220 y 380 W y sistema de zepelin para el abastecimiento de gas licuado. Además, hay galpones, maquinaria agrícola y automotores que se incluyen en la venta, consolidando a esta finca como uno de los establecimientos más legendarios de la Patagonia, reconocido como el primer haras de Caballos Pura Sangre de la patagonia "Haras Nahuel Pan". Situada a tan solo 25 km de Esquel y 25 km de Trevelin, esta propiedad ofrece privacidad y exclusividad, con un potencial de desarrollo urbanístico excepcional. El aeropuerto de Esquel con conexión varios días a la semana se encuentra a solo 40 minutos del Casco Principal. La cercanía al Parque Nacional Los Alerces y a una cuenca lacustre de más de 12 lagos y numerosos ríos proporciona diversas alternativas turísticas, desde pesca hasta deportes invernales en el Centro de Esqui "La Hoya", a solo 38 km de distancia. También se encuentra a 65 km del paso fronterizo Futaleufú en la República de Chile. La estancia cuenta con 8 dormitorios, 6 baños, 2 toilettes, y capacidad para estacionar 10 vehículos. Las instalaciones incluyen comodidades modernas como agua corriente, gas natural, internet, y televisión satelital. Espacios adicionales como un quincho, sala de juegos, y un centro de cabalgata complementan esta oferta única. Con su impresionante belleza natural y comodidades excepcionales, "El Refugio" es una propiedad reservada para los más exigentes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad, exclusividad y confort.