Hotel en Venta

Se Vende Hotel+Viñedo en Maipú, Mendoza.  Ubicada a 25km del Centro de la Ciudad. 13,5ha  Con Hotel en Funcionamiento y Viñedo en Producción. Precio USD 1.900.000 dólares. Con título de Propiedad. Consúltanos por tu próxima inversión          Corá Campos Consultora de inversiones www.coracampos.com.ar Somos inversiones seguras.

Excelente oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones de la ciudad de Bariloche. Ubicado a la altura del km 5.400, de la Av. Bustillo, sobre la calle los Cerezos en el Barrio "La Cascada" se encuentre este hermoso Hotel Boutique de inmejorables características, amplios y luminosos espacios, excelente relación de superficies y distribución de espacios, vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi, totalmente equipado con mobiliario y material de primera calidad. Posee 4 habitaciones amplias todas en suite, una de ellas la suite principal cuenta con "Jacuzzi", mas dos departamentos amplios, Con blanquería premium y sommiers a estrenar (King, Queen y plaza y 1/2). En planta baja nos encontramos con un amplio recibidor, una oficina, un living de generosas dimensiones, luminoso con un gran y majestuoso hogar, un espacio amplio de comedor/desayunador con acceso al deck y la parrilla exterior semicubierta, cocina, lavadero y despensa con acceso a planta subsuelo donde se encuentra el sector de spa*, escalera central de acceso a las plantas superiores en forma de caracol amplia y cómoda. En el primer piso nos encontramos con una sala de estar con acceso a el balcon/terraza, y 4 habitaciones 3 de ellas en suite con capacidad desde 2 a 4 personas, tres de ellas con vista al lago, muy luminosas. En el segundo piso nos encontramos con otra sala de estar, y dos departamentos independientes totalmente equipados. Deck exterior, parrilla exterior semicubierta, pileta climatizada semicubierta, jardin parquizado con riego por aspercion computarizado, iluminación exterior, estacionamiento amplio descubierto. Construcción tradicional, mampostería y madera estacionada, pisos de madera y cerámico de buena calidad, calefacción por radiadores con caldera. Zona residencial turística a escasos metros de avenida principal, zona tranquila muy demanda para este tipo de inmuebles comerciales. *el sector que funciona actualmente como spa puede ser adaptado a habitación tipo loft para 6 personas. También posee un dormitorio con baño independiente con acceso exterior de servicio. CHL6698045 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

IDEAL INVERSIONISTA- EMPRENDEDORES !!!!  HOTEL u HOGAR PARA ADULTOS MAYORES. CONSTA DE 24 HABITACIONES CON 24 BAÑOS PRIVADO- COCHERAS- SE PUEDE COLOCAR ASCENSOR.   CONSTA TAMBIEN DE UN DEPARTAMENTO DE 2 AMB.  COCINA-COMEDOR- BAÑO.  ALTILLO CON 2 HABITACIONES y UN BAÑO COMPLETO. OPCIÓN DE ALQUILER PARA SU EXPLOTACION DE TURISMO U GERIATRICO.EXELENTE UBICACION A PASOS DEL MAR, MUY SOLEADO Y COMODO.ESCUCHA OFERTA RAZONABLE/ TOMA PERMUTA MENOR VALOR. VALOR DE ALQUILER 7.500.000 PESOS .EM(los metros NO son vinculantes a verificar por plano)

_Hotel en venta ubicado en Gascon e/ Olavarria y Alsina (Mar Del Plata, Costa Atlántica). _La propiedad posee una superficie aproximada de 600mts2 totales, de los cuales 600mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

HOTEL BOUTIQUE EN FUNCIONAMIENTO  (Reciclado en 2013) Oportunidad única!! Edificio de hospedaje Clase "A" 100% operativo, con habilitación conforme a obra. Ideal para inversor hotelero, apart hotel, residencia estudiantil premium o edificio de renta. Desarrollado en: Subsuelo + PB + Entrepiso + 1º Piso + 2º Piso + Azotea En Planta Baja se encuentra un Hall de acceso jerarquizado sobre Paseo Colón con rampa discapacitados, recepción / conserjería, estar / lobby, sector de servicios, circulación central y gran patio interno con sector de pileta al fondo. Doble altura con entrepiso. Planta 1º y 2º Piso (16 habitaciones): 8 habitaciones por planta, todas con baño privado completo, placard y ventilación natural. Pasillo de distribución eficiente. Muy buen estado de conservación. Capacidad: 32 pasajeros simultáneos según cálculo de evacuación oficial. Volumen por habitación de 24 a 38 m3.   Subsuelo: Área de servicio completa: vestuarios de personal, baños, depósitos, sala de máquinas y cisterna. Azotea y Tanques: Terraza accesible con sala de máquinas y tanques de reserva. DESTACADO PARA INVERSOR Plano conforme a obra registrado y aprobado. Condiciones contra incendio: hidrantes completos de 45mm tipo teatro con manguera de 20m, boca de impulsión simple en fachada, matafuegos triclase y CO2, luces de emergencia, señalización y escalera verificada (11,04 m2 existente vs 8,18 m2 exigida). Edificio sólido, sin medianeras complejas. Lote 100% aprovechable. Ubicación estratégica: 200 mts de Parque Lezama, 300 mts de Av. San Juan, conexión directa con Puerto Madero, La Boca y Microcentro. A 2 cuadras de Metrobus y Subte C. Alto potencial de reconversión: puede funcionar como hotel, apart, coliving, residencia universitaria o edificio de departamentos con mínimo reciclado. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

INVERSIÓN ESTRATÉGICA FRACCIÓN DE 18.000 m² EN VENTA CON SALIDA A 3 CALLESFrente de 85 m sobre Acceso Oeste Ideal para desarrollos de alto impacto urbano, comercial y mixto. Ubicada en el corredor estratégico de Moreno, esta fracción de 18.000 m² ofrece un frente de 85 metros sobre colectora de Acceso Oeste, con salida a tres calles y una conectividad inmejorable: a metros del empalme con el Camino del Buen Ayre, uno de los principales nodos logísticos del AMBA. ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL 2 Permite una amplia variedad de usos: Viviendas unifamiliares y multifamiliares Hotelería y pensiones Oficinas administrativas Servicios gastronómicos, recreativos y culturales Talleres artesanales, comercios básicos, depósitos clase 1 Equipamiento deportivo y cultural AFECTACIÓN AL CÓDIGO DE PLANIFICACIÓN URBANA - ALINEAMIENTO COMERCIAL D (ACD) El predio se encuentra incluido dentro del sistema de Alineamientos Comerciales, esto significa que está dentro de corredores estratégicos que atraviesan zonas de distintos usos y consolidan la estructura urbana principal del Municipio de Moreno. Esto potencia su valor comercial y la viabilidad para desarrollos mixtos, especialmente en frentes sobre ejes viales de alta circulación. Parámetros urbanísticos FOT: 1.2 FOS: 0.6 Densidad: hasta 200 hab./Ha con servicios completos Altura máxima: 12 m Retiros: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m Lateral: no exigible UBICACIÓN PRIVILEGIADA Frente a colectora de Acceso Oeste A metros de Camino del Buen Ayre Zona de alto tránsito y crecimiento sostenido Una inversión estratégica con potencial urbano y comercial garantizado, en una zona clave del AMBA. AVENIDA GAONA 450 (COLECTORA NORTE AU ACCESO OESTE), MORENO -ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." REF. 3781 ------------------------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Venta de Apart Hotel de 4 estrellas, ubicado en la localidad El Salto, Potrerillos, Luján de Cuyo. Se trata de un complejo compuesto por cinco departamentos nuevos, con finas terminaciones, en funcionamiento. Cuenta con: -Recepción de huéspedes de 35 m2. -Casa para casero de 23 m2. -Cinco cabañas de 1 y 2 dormitorios, distribuidas de la siguiente manera: 3 departamentos de 1 dormitorio: de 48 m2 cubiertos y 15 m2 semicubiertos, cada uno. 2 departamentos de 2 dormitorios: de 62 m2 cubiertos y 15 m2 semicubiertos, cada uno. -Piscina de 15 m3. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. MMF

Ubicado en el corazón de Maipú, en la provincia de Buenos Aires, el hotel en Madero 617 ofrece una oportunidad única para inversores y operadores hoteleros que buscan expandir o iniciar su portafolio en una zona privilegiada de Argentina. Si bien la información detallada sobre las características internas y la distribución 21 Habitaciones con posibilidad de construir dos pisos mas, su ubicación estratégica en Maipú proporciona un excelente punto para viajantes y contratados de el personal de la ruta 2 y distintas empresas. Tiene una ocupacion de el 90% anual esto lo combierte en una oportunidad de imbercion con rentabilidad inmediata Con un enfoque en el desarrollo y la innovación, este hotel representa una opción interesante para quienes buscan una inversión en el sector de la hospitalidad en una región en crecimiento. Sin gastos comunes reportados, el mantenimiento operativo podría ser optimizado dependiendo de las reformas y adecuaciones que se deseen realizar. Si está interesado en explorar las posibilidades que este establecimiento ofrece, le invitamos a considerar esta propiedad como su próximo proyecto de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su principales Clientes Ferrocarriles Argentinos , Estación Shell, Empresarios Agropecuarios, Autopista 2 Fiestas del carnaval de Maipú, Organismos Gubernamentales, Gas Gamuzzi . etc Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Hotel Boutique - Wine & Spa; Ubicado en Vistalba, Luján de Cuyo, a 14 km de Mendoza - Tipo de Inmueble: Hotel Boutique - Zona: Urbana residencial y turística - Superficie del terreno: 10.000 m2 - Superficie cubierta total : 1750 m2 + 160 m2 Guest House - Orientación: Oeste – Ingreso por callejón que nace en Avda. Roque Saez Peña - Año de construcción: 2010-2011 - Estado de conservación: Muy Bueno - Detalle: Se desarrolla en dos plantas, posee 15 habitaciones, que se dividen en tres categorías, standart, superior y suite, ésta última son 3 habitaciones realizadas en barricas distribuidas en los jardines, en la planta alta también se ubica el spa con ventanales y vistas a la montaña. - Restaurant. - Salón para eventos - Salón de juegos - Cava subterránea. - En sus jardines tiene piscina y viña. - También posee una guest house con dos habitaciones más y piscina privada - Parking Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. L.B.

INVERSIÓN ESTRATÉGICA FRACCIÓN DE 18.000 m² EN VENTA CON SALIDA A 3 CALLESFrente de 85 m sobre Acceso Oeste Ideal para desarrollos de alto impacto urbano, comercial y mixto. Ubicada en el corredor estratégico de Moreno, esta fracción de 18.000 m² ofrece un frente de 85 metros sobre colectora de Acceso Oeste, con salida a tres calles y una conectividad inmejorable: a metros del empalme con el Camino del Buen Ayre, uno de los principales nodos logísticos del AMBA. ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL 2 Permite una amplia variedad de usos: Viviendas unifamiliares y multifamiliares Hotelería y pensiones Oficinas administrativas Servicios gastronómicos, recreativos y culturales Talleres artesanales, comercios básicos, depósitos clase 1 Equipamiento deportivo y cultural AFECTACIÓN AL CÓDIGO DE PLANIFICACIÓN URBANA - ALINEAMIENTO COMERCIAL D (ACD) El predio se encuentra incluido dentro del sistema de Alineamientos Comerciales, esto significa que está dentro de corredores estratégicos que atraviesan zonas de distintos usos y consolidan la estructura urbana principal del Municipio de Moreno. Esto potencia su valor comercial y la viabilidad para desarrollos mixtos, especialmente en frentes sobre ejes viales de alta circulación. Parámetros urbanísticos FOT: 1.2 FOS: 0.6 Densidad: hasta 200 hab./Ha con servicios completos Altura máxima: 12 m Retiros: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m Lateral: no exigible UBICACIÓN PRIVILEGIADA Frente a colectora de Acceso Oeste A metros de Camino del Buen Ayre Zona de alto tránsito y crecimiento sostenido Una inversión estratégica con potencial urbano y comercial garantizado, en una zona clave del AMBA. AVENIDA GAONA 450 (COLECTORA NORTE AU ACCESO OESTE), MORENO -ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." REF. 3781 ------------------------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Estratégicamente ubicado frente a la Ruta Nacional 9 y la Avenida Virgen Generala. . Con una impresionante superficie total de 4,525 m2 y una construcción cubierta de 1,542.38 m2, el establecimiento ofrece amplias posibilidades de desarrollo. El hotel cuenta con 52 suites, cada una equipada con baño privado, asegurando así la comodidad y privacidad de los huéspedes. Además, dispone de una oficina gerencial, proporcionando un espacio dedicado para la administración eficiente del negocio. Aunque actualmente se encuentra inactivo, reactivar el hotel requiere solo una mínima inversión. Alternativamente, el edificio puede ser transformado en un moderno espacio de oficinas u otras funciones, gracias a su excelente ubicación y sólida infraestructura existente. Adicionalmente, el hotel ofrece servicios de sauna, seguridad, ropa blanca y lavandería, lo que eleva aún más su atractivo para potenciales compradores. Con 30 años de antigüedad, esta propiedad no solo representa una oportunidad de inversión, sino también una posibilidad de innovación y crecimiento, aprovechando la demanda de instalaciones bien situadas y funcionales. Se aceptan permutas como forma de pago.

HOTEL INTERLAC | IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | VA. CARLOS PAZ - 50 mts de la Términal El hotel cuenta con una ubicación inmejorable, a metros de los principales puntos de acceso de la ciudad, de la zona de teatros y entretenimiento, rodeado de oferta gastronómica: - 50 mts de la Términal de Va. Carlos Paz - 100 mts del Teatro Luxor - 4 cuadras del Centro - 2 cuadras del Lago San Roque - 2 cuadras del Casino Sobre un terreno de 1500 m2, se desarrollan 2550 m2 construidos distribuidos en 4 niveles; el hotel cuenta con:  * 50 habitaciones completamente equipadas con aire acondicionado y TV LED (31 habitaciones triples / 15 cuádruples / 1 quintuple / 3 sextuples)  * Disponibilidad de 140 plazas * Restaurant con 120 plazas  * Bar/Sala de Juegos * Parque con deck, bar y galería * Dos piletas de 7 mts x 4 mts Adicionalmente incluye: * Cocina equipada y producción local * Ascensor * Ropa blanca Una inversión con rentabilidad garantizada, el hotel se encuentra en funcionamiento y ocupación permanente a lo largo de todo el año.  Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Complejo Turístico ubicado en zona Puerto y Playa Norte de Colón.  6 amplias y cómodas unidades, 5 de 2 dormitorios y 1 de 1 dormitorio.  Totalmente equipadas y amobladas, cada una con baño privado, patio con parrilla y acceso independiente.  Complejo con mas de 15 años de antiguedad, con una gran cartera de clientes, actualmente habilitado y funcionando.  Todos los servicios instalados, agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas.  Excelente ubicación, a solo 1 cuadra de costanera, 2 cuadras de playa norte y puerto, 6 cuadras de complejo termal y centro de la ciudad.  Consulte para mas info!

En la buscada localidad de Villa Mercedes, San Luis, se encuentra este destacado hotel ubicado en Avenida Mitre 1701. Con una sólida trayectoria de 60 años, este establecimiento ofrece una experiencia única a sus huéspedes. El hotel cuenta con una superficie cubierta de 1200 m2 distribuidos en tres pisos, proporcionando un amplio espacio para diversas actividades y servicios. Entre las instalaciones más destacadas se encuentra un Resto Bar con capacidad para 60 personas, ideal para disfrutar de una experiencia gastronómica inigualable. El hotel dispone de 22 suites, cada una diseñada para garantizar el máximo confort y privacidad. Además, cuenta con un total de 24 baños para mayor comodidad de los huéspedes. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y wifi, asegurando todas las comodidades necesarias para una estancia placentera. Para aquellos que requieren movilidad reducida, el hotel ofrece accesibilidad adecuada, además de proporcionar ropa blanca para mayor confort. El hotel goza de una ubicación privilegiada en la zona de "estación", lo que lo convierte en un punto estratégico para visitantes que desean explorar Villa Mercedes y sus alrededores. el hotel ofrece 15 plazas de aparcamiento Semicubierto, añadiendo conveniencia para los huéspedes que llegan en vehículo propio. Con una cocina bien equipada, una sala de reuniones para eventos corporativos o sociales, este hotel es una inversión ideal para aquellos que buscan un negocio en pleno funcionamiento en una de las áreas más prometedoras de Villa Mercedes, San Luis. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Conocido complejo de cabañas ubicado en la base del Cerro Catedral, en San Carlos de Bariloche, Argentina. Sobre un terreno de 1500 m2 se encuentra construido este complejo turístico de 10 cabañas en la base del cerro catedral. Posee capacidad para 4 y 6 personas, estas cabañas cuentan con un amplio living comedor, cocina integrada, baño completo y dormitorio. Las cabañas para 6 personas estan compuestas por un entrepiso y camas. El complejo cuenta con servicio de wi-fi libre, calefacción por loza radiante y hogar a leña. Cada cabaña tiene su estacionamiento privado, parrilla y parque infantil. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

VENTA / OPORTUNIDAD DE INVERSION: COMPLEJO HOTELERO Y SALON DE EVENTOS EN BIALET MASSE, CORDOBA POSIBILIDAD DE PERMUTA (Leer detalle) UBICACION ESTRATEGICA EN EL VALLE DE PUNILLA Emplazado en una esquina neurálgica sobre calle Rivera Indarte esq. Av. General Deheza, en pleno centro de Bialet Massé, a escasos metros de la Ruta 38 y con rápida conexión a Villa Carlos Paz (15 min) y la ciudad de Córdoba. Entorno turístico consolidado, con imponentes vistas serranas y excelente accesibilidad para vehículos particulares, transportes turísticos y ómnibus de media y larga distancia. DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE Importante predio de 1.628 m² de terreno en esquina (con más de 110 metros lineales de frente sobre dos arterias clave: 67,64 m sobre Av. Deheza y 45,13 m sobre calle Rivera Indarte) y más de 1.220 m² totales construidos (1.110 m² cubiertos más áreas semicubiertas de cocheras y depósitos), distribuidos funcionalmente para una explotación turística, hotelera y gastronómica integral. El complejo se estructura en un edificio principal desarrollado en tres plantas más áreas parquizadas de esparcimiento, servicios y estacionamiento: Capacidad Hotelera y Alojamiento (26 Habitaciones en 3 Niveles): - 26 habitaciones con baño privado, distribuidas estratégicamente por niveles para facilitar la logística operativa y el confort de los huéspedes: * Planta Baja: 8 habitaciones independientes, hall principal y área de recepción/check-in con estar para contingentes. * 1° Piso: 10 habitaciones con baño privado, amplios pasillos de distribución y depósitos de blancos. * 2° Piso: 8 habitaciones (incluyendo opciones de dimensiones superiores tipo suite/familiares). - Equipamiento y confort instalado: Las 26 habitaciones cuentan con televisores LED y equipos de aire acondicionado individuales, permitiendo una puesta en marcha inmediata sin necesidad de desembolsos iniciales de acondicionamiento. - Circulaciones amplias, áreas destinadas a office de mucamas y dependencias de mantenimiento en cada nivel. Sector Gastronómico y Salón de Eventos: - Gran salón comercial/comedor de notable amplitud, libre de columnas intermedias obstructivas, ideal para albergar eventos sociales, corporativos y conferencias. - Cocina profesional de alta producción: Área gastronómica equipada con capacidad operativa para brindar servicio simultáneo a 120 comensales, dotada de despensa, sector de bacha y lavado independiente, y acceso directo a subsuelo/sótano operativo para almacenamiento en frío y mercadería. - Acceso directo e independiente desde la vía pública, lo que permite operar el salón y la gastronomía de manera autónoma al sector de alojamiento. Parque, Esparcimiento y Servicios: - Piscina exterior cercada con solárium atérmico y vistas abiertas. - Parque libre parquizado para recreación de huéspedes o montaje de livings al aire libre en recepciones y eventos. - Batería de cocheras cubiertas sobre el lateral del predio y sector de depósito/taller independiente de mantenimiento general. POTENCIAL DE RENTA Y RETORNO DE INVERSION (ROI) El diseño arquitectónico y la escala del predio habilitan una triple unidad de negocio con facturación diversificada y sostenida los 365 días del año: 1. Renta Hotelera / Hospedaje (26 Habitaciones): - Temporada Alta y Fines de Semana Largos: Comercialización de la totalidad de las 26 plazas hoteleras con tarifas plenas de temporada, impulsada por el turismo serrano y los festivales de la región (Cosquín, Cosquín Rock, temporada teatral de Carlos Paz, balnearios del Río Cosquín y Lago San Roque). - Temporada Baja / Media: Capacidad ideal para contratos en bloque con turismo social, centros de jubilados, viajes estudiantiles/egresados, federaciones deportivas y grupos de retiros empresariales o religiosos, garantizando un flujo de caja mensual constante. 2. Renta del Salón de Usos Múltiples y Gastronomía: - Alquiler independiente del salón para eventos sociales (casamientos, fiestas de 15, banquetes, cumpleaños) y jornadas corporativas o conferencias. - Escala gastronómica para 120 comensales: Operación propia de cocina con venta de menúes a contingentes y público general, o concesión a terceros gastronómicos mediante un canon locativo mensual independiente del hotel. CONDICIONES COMERCIALES Y FACILIDADES DE COMPRA • TÍTULOS PERFECTOS: Escritura pública inmediata, antecedentes notariales al día y planos de relevamiento aprobados ante el Colegio Profesional. Inmueble 100% regularizado y listo para transferir en un solo acto notarial en bloque. • FLEXIBILIDAD DE NEGOCIACION Y FINANCIACION: - Acepta permuta: El propietario está dispuesto a recibir otras propiedades de su interés (casas, departamentos, locales comerciales o terrenos bien ubicados) como parte de pago. - Vehículos como parte de pago: Se analizan y reciben vehículos de interés (automóviles, camionetas o vehículos utilitarios) a cotización de mercado. - Predisposición total para analizar propuestas combinadas (inmueble/vehículo + saldo al contado o financiación corta a convenir). Para coordinar una visita técnica al predio, evaluar el inventario de equipamiento y acceder a los planos completos, contactanos.

Propiedad en venta en el centro de Esquel | Hostel, hotelería o desarrollo de departamentos En pleno centro de Esquel se encuentra esta propiedad especialmente interesante para proyectos de alojamiento, inversión o reconversión. Hasta hace pocos meses funcionó como hostel, por lo que cuenta actualmente con una estructura pensada para recibir huéspedes y una distribución que permite darle continuidad a ese uso o transformarla según el proyecto. La propiedad se desarrolla en planta baja y tres pisos, con un total de 12 habitaciones, tres por cada planta, todas con baño privado. La distribución se completa con espacios comunes como cocina, living, comedor, un amplio balcón y lavadero. Su ubicación en el centro de Esquel es uno de sus principales atributos: se encuentra cerca de comercios, servicios y los principales puntos de la ciudad. La propiedad ofrece distintas alternativas según el perfil del inversor. Puede mantenerse como hostel, hotel u otro tipo de alojamiento turístico, aprovechando una estructura que ya fue utilizada con ese fin, o bien analizar una reforma para desarrollar departamentos, generando unidades independientes para alquiler permanente o temporario. Por superficie, distribución, cantidad de habitaciones y ubicación, se trata de una propiedad poco convencional dentro de la oferta inmobiliaria de Esquel, con potencial para adaptarse a diferentes proyectos y modelos de negocio. Una oportunidad para quienes buscan invertir en Esquel y desarrollar un proyecto inmobiliario o turístico en una ubicación central, con una propiedad que permite pensar más allá de su uso actual. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

EXCEPCIONAL COMPLEJO TURÍSTICO HOTELERO EN VUELTA DE OBLIGADO – SAN PEDRO Importante complejo turístico en funcionamiento, ubicado en uno de los destinos más reconocidos y visitados de San Pedro, en un entorno natural privilegiado y a pocos metros del Río Paraná. Desarrollado sobre aproximadamente 7.500 m² de terreno, cuenta con alrededor de 650 m² cubiertos y 200 m² semicubiertos, con una construcción de excelente calidad y una infraestructura ideal para continuar con la explotación turística de manera inmediata. El complejo se encuentra compuesto por 12 cabañas de madera de excelente calidad y estilo patagónico, más 2 unidades de material, con distintas capacidades de alojamiento y una distribución que permite brindar privacidad y comodidad a los huéspedes. Uno de sus principales diferenciales es su extraordinario sector recreativo, con dos grandes piscinas exteriores de importantes dimensiones y una tercera piscina climatizada, permitiendo ampliar notablemente la temporada de uso. La propiedad ofrece además amplios espacios verdes, quincho, cocheras, casa para encargado, sectores de servicio y un atractivo mangrullo panorámico con visuales hacia el entorno y el Río Paraná. Actualmente el establecimiento se encuentra en funcionamiento, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para operadores turísticos como para inversores que busquen adquirir un negocio consolidado, con infraestructura instalada y gran potencial de crecimiento. Superficie de terreno aproximada: 7.500 m². Superficie cubierta aproximada: 650 m². Superficie semicubierta aproximada: 200 m². 14 unidades de alojamiento. 3 piscinas, una de ellas climatizada. Casa para encargado. Ubicado en Vuelta de Obligado, uno de los puntos turísticos, históricos y naturales más importantes del partido de San Pedro, con muy buen movimiento de visitantes durante fines de semana, feriados y temporada. Posibilidad de permuta de menor valor. Existe además la posibilidad de incorporar a la operación una propiedad complementaria compuesta por restaurante, vivienda, piscina y terrenos adicionales. Consultar condiciones. Una propiedad difícil de reemplazar por ubicación, escala, calidad constructiva e infraestructura turística. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

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Excelente oportunidad de inversión en el sector hotelero, ubicada en Catamarca 1144, en el tradicional barrio La Perla de Mar del Plata, a pocos metros del mar y en un entorno consolidado de gran atractivo turístico y comercial. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 17,32 metros de frente por 43 metros de fondo, con una superficie cubierta aproximada de 1.869 m², distribuidos en seis plantas. Actualmente funciona como establecimiento hotelero durante todo el año y cuenta con aproximadamente 50 habitaciones, todas con baño completo, además de sectores de servicios y espacios complementarios. El establecimiento dispone de comedor de uso diario, sector de cocheras para aproximadamente 10 vehículos y quincho, aportando funcionalidad tanto para la explotación hotelera como para eventuales proyectos de reconversión. La ubicación, próxima a la costa y a los principales atractivos de La Perla, constituye uno de los principales atributos del inmueble. Se trata de un sector con fuerte demanda turística, buena conectividad y actividad durante todo el año, permitiendo proyectar diferentes alternativas de explotación. Por sus características constructivas, superficie, cantidad de habitaciones, distribución y ubicación estratégica, la propiedad presenta potencial para continuar con la actividad hotelera existente o evaluar distintos destinos comerciales, institucionales y de servicios, sujetos a la normativa vigente y a la factibilidad correspondiente. Entre las alternativas posibles se encuentran residencias para adultos mayores, establecimientos gremiales o sindicales, residencias temporarias, apart-hotel, hostel, centro de alojamiento institucional, espacios destinados a salud o capacitación, entre otros usos compatibles. El inmueble se encuentra emplazado en Distrito COT C1, aspecto que deberá analizarse en conjunto con la normativa urbanística vigente para determinar las posibilidades concretas de ampliación, adecuación o reconversión del establecimiento. Una propiedad de escala poco habitual en La Perla, con explotación hotelera actualmente operativa, amplia superficie cubierta y una ubicación estratégica próxima al mar, que ofrece distintas posibilidades de inversión y reconversión. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.