Departamento en Venta en San Carlos de Bariloche

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR | PALACIOS Y GALLARDO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Carlos de Bariloche, sobre calle Palacios, a pocos metros de su intersección con Av. Gallardo. Departamento de 39 m², a estrenar, diseñado para aprovechar cada espacio y ofrecer una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Ambientes luminosos y cómodos Excelente ubicación Cochera incluida Apto para alquiler turístico Apto para uso profesional Su ubicación y características lo convierten en una alternativa interesante tanto para quienes buscan una propiedad para uso propio como para quienes priorizan una inversión con distintas posibilidades de renta. Valor de venta: USD 135.000 Consultar valor sin cochera. MG Bienes Raíces Patagonia Matías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Venta Departamento con Vista al Lago y Cochera - Calle Vice Almirante O’Connor 651 Se ofrece a la venta un departamento de 2 habitaciones con imponente vista al lago, ubicado en una de las zonas más buscadas y cotizadas de San Carlos de Bariloche. Emplazada en un quinto piso y distribuida en una sola Planta luminoso y con una ubicación estratégica . Características principales: Ambientes: Living comedor amplio con grandes entrada de luz natural y vista panorámica. Cocina: De concepto abierto y moderno, equipada con barra integrada ideal para el día a día. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con excelente distribución y espacios de guardado. Cochera: Cuenta con cochera propia incluida, un valor agregado indispensable en la zona central. Expensas: $195.000 mensuales (incluye el servicio de agua). Atributos de la zona: Ubicado sobre la calle Vice Almirante O’Connor al 600, el edificio se encuentra en una ubicación de privilegio: a pocas cuadras del Centro Cívico y de la emblemática calle Mitre. La zona ofrece un acceso inmediato a la Costanera del Lago Nahuel Huapi, los mejores restaurantes, chocolaterías, comercios y transporte público de la ciudad. Combina a la perfección la comodidad de tener todo a pie con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado frente al lago. ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

ALQUILER DEPARTAMENTO – BARILOCHE CENTRO Departamento de 1 dormitorio con cochera, ubicado en pleno centro de Bariloche, sobre calle Moreno, en una zona de excelente ubicación y cercanía a comercios y servicios. La propiedad cuenta con un living-comedor integrado, muy luminoso, y cocina independiente con espacio para lavarropas. Dispone de 1 dormitorio con amplio placard empotrado y baño completo con bañera. El edificio cuenta con ascensor. La propiedad incluye cochera ubicada en el subsuelo -2, con acceso vehicular por calle Beschtedt mediante montacargas. Departamento muy luminoso, funcional y de fácil acceso. Posibilidad de alquilar sin cochera. Se aceptan mascotas pequeñas y niños. Requisitos: acreditación de ingresos y como garantía: recibo de sueldo de terceros o seguro de caución. Para ingresar: -1 mes de alquiler. -1 mes de depósito en garantía. -1 mes de honorarios. ¡Consúltanos y coordinamos una visita! La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Vice Almirante O connor 665 3° E, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 294 4536220.

Venta de departamento monoambiente con espacio exterior en pleno centro de Bariloche, ubicado en calle Salta 220, Planta baja. Este moderno inmueble de 3 años ofrece 35 m2 cubiertos y 6 m2 descubiertos, con orientación norte. Cuenta con cocina integrada, patio y se vende amoblado, ideal tanto para residencia como inversión. Situado en un entorno residencial y comercial. Servicios: agua corriente, gas natural, internet y electricidad. Precio: USD 125.000. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Explore este hermoso departamento en la planta baja, ubicado en Anasagasti 763, en el corazón de San Carlos de Bariloche. Con una disposición al frente, este espacioso hogar ofrece un equilibrio ideal entre confort y funcionalidad, perfecto para quienes buscan un lugar acogedor en una ubicación privilegiada. El departamento cuenta con una superficie total de 165.96 m², de los cuales 84 m² están cubiertos y 78.47 m² son descubiertos. Consta de 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo 3 dormitorios con placares y un baño completo, brindando espacio suficiente para familias o para aquellos que desean mayor amplitud. Entre los servicios disponibles se encuentran cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando todas las comodidades modernas para una vida confortable. Además, la propiedad incluye una cochera fija, un recurso valioso en esta zona. La propiedad se encuentra vacía, permitiendo una mudanza inmediata sin complicaciones. Situada en una de las áreas más deseadas de Bariloche, ofrece fácil acceso a servicios locales, tiendas y transporte público, convirtiendo la vida diaria en algo sumamente conveniente. No pierda la oportunidad de adquirir este departamento que combina espacio, ubicación y servicios en una de las ciudades más pintorescas de Argentina. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Excelente departamento de 70 m², totalmente renovado, ubicado en el tradicional Barrio Belgrano de San Carlos de Bariloche, en una zona residencial y estratégica, con fácil acceso al centro de la ciudad. La propiedad fue íntegramente renovada, incluyendo cocina, baño, dormitorios y espacios comunes, ofreciendo ambientes modernos, cómodos y funcionales, lista para habitar. Se destaca por su excelente luminosidad y por contar con un amplio y hermoso living comedor, con muy buenas dimensiones y un ambiente cálido y confortable. Cuenta con: Amplio living comedor. Cocina totalmente renovada. Dormitorios renovados. Baño completamente renovado. Muy buena distribución y aprovechamiento de los espacios. Excelente luminosidad. Cochera cubierta de generosas dimensiones. Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener muy cerca el centro de Bariloche, supermercados, clínicas, bancos y todo tipo de servicios y comercios, sin resignar la tranquilidad y calidad residencial del Barrio Belgrano. Una propiedad impecable, moderna y lista para entrar a vivir, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Corredora Inmobiliaria Victoria Laura Quiroga, Mat. N° 27 F° 28 T° XIV L° II - IIIa CJRN.

UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES CON VISTA AL LAGO Proyecto premium de reconocido arquitecto local, que combina diseño, ubicación y una excelente oportunidad de inversión Ubicado sobre la calle Tucumán, en el exclusivo Barrio Belgrano, el edificio se encuentra a la altura del monolito de San Martín y Juan Manuel de Rosas. Una zona residencial muy buscada por su tranquilidad, su cercanía al centro de Bariloche y sus vistas privilegiadas al lago Nahuel Huapi. El proyecto fue pensado tanto para vivir como para invertir. Sus unidades admiten uso residencial, turístico y profesional, ofreciendo la posibilidad de generar una renta diferencial durante los períodos en los que no sean utilizadas por sus propietarios. El desnivel natural del terreno fue aprovechado para potenciar las visuales: el edificio cuenta con 24 unidades, distribuidas en dos niveles sobre la planta baja y cuatro niveles inferiores. Todas las unidades poseen amplios ventanales orientados hacia el lago y un espacio exterior privado, ya sea balcón, terraza o patio. Incluso las unidades ubicadas en el nivel 4 cuentan con patios propios y vistas abiertas. Comodidades destacadas * Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. * Vistas francas al lago Nahuel Huapi. * Balcones, terrazas o patios privados. * Cocheras cubiertas en planta baja. * Hall de ingreso de categoría. * Portón de acceso con seguridad. * Quincho equipado con parrilla, cocina y baño independiente. * Pileta de uso común con sector de solárium. * Amplias terrazas panorámicas. * Lavadero y sala de máquinas. En el nivel superior se desarrolla un exclusivo espacio común con quincho, pileta y grandes superficies vidriadas que enmarcan las vistas al lago. El sector se completa con dos terrazas independientes: una conectada directamente con el quincho, la pileta y el solárium; y otra destinada al área de servicio, vinculada con el lavadero. Una propuesta diferente en Barrio Belgrano, ideal para quienes buscan calidad constructiva, vistas únicas y una inversión con gran potencial de renta. consulte DISPONIBILIDAD Y FORMA DE PAGO Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Departamento de 100 m2, 2 dormitorios, 1 en suite, cocina, lavadero, 2 baños, 1 cochera, equipado, en alquiler o venta.- Vista al lago Alquiler en U$S 1000 más gastos, expensas de $400.000 (se alquila equipado) en Venta U$S 330.000 © En cumplimiento de la Ley Prov. R.N. 2051, Ley Prov. CH. IV n°16, Ley Nac. 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial y Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público: Natacha Sala Barraquero matricula N° 19 F° 20 T° XIV L° - IIIa CJRN

Departamento en venta en barrio Levalle, Bariloche 92 m² cubiertos Este departamento combina amplitud, funcionalidad y proximidad al centro de Bariloche. Con una superficie de 92 m², es una excelente opción para quienes buscan comodidad en un entorno práctico. El departamento se encuentra a solo 5 minutos del centro, lo que asegura un rápido acceso a escuelas, comercios, servicios esenciales y áreas recreativas. Su diseño funcional optimiza la luz natural, mientras que el jardín de invierno se presenta como un espacio versátil que puede utilizarse como habitación o un lugar de descanso.  Ubicación: Primer piso Ambientes: Cocina separada, amplia y luminosa- Living comedor espacioso 4 dormitorios cómodos 1 baño completo - Lavadero independiente - Jardín de invierno adaptable Vistas: Al lago y al centro desde los dormitorios, el comedor y el jardín de invierno. Listo para escritura. La ubicación combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a las comodidades urbanas, lo que hace al departamento ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Mas de 10 lineas de colectivos pasan por el lugar. Contactanos para más información o para coordinar una visita. © 2026 Grupo Banker. Todos los derechos reservados. Grupo Banker y sus logotipos son marcas de servicio propiedad de la firma. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes, agentes y asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son desarrolladas por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria está a cargo de Pablo Gerardo Aguirre, Mat. N° 387-RP-22 F° 466 T° II.

¡Oportunidad de venta! Oportunidad de venta – Departamento en Carlos Ruiz 1500 Departamento monoambiente, cocina separada, baño completo, en 4.º piso, de 35 m², Excelente ubicación, esquina Mitre y a 100 metros de 9 de julio y del galpón de Salo. La propiedad se desarrolla en un ambiente funcional, con cocina integrada, ofreciendo una distribución práctica y aprovechamiento eficiente de los espacios. Ideal para quienes buscan una propiedad compacta, luminoso, funcional y con buenas posibilidades de inversión. Su ubicación, distribución y superficie lo convierten en una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente para alquiler permanente o temporario, sujeto a las condiciones y normativa vigente. Propiedad con precio competitivo y excelente potencial para concretar la operación en el corto plazo. Consultanos para coordinar una visita y recibir más información. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Venta Departamento en Playa Bonita Bariloche - 1 Dormitorio Excelente departamento en esquina Complejo QUINTA LUNA, Modulo Nahuel Huapi con excelente vista panoramica al lago. CARACTERISTICAS PRINCIPALES 69.41m2 Cubiertos 7.20 Semi Cubiertos (Balcón) 6.41 Descubiertos (Balcón) 1 Dormitorio en suite con baño completo 1 Entrepiso como segundo dormitorio 1 segundo baño con ducha 1 Cochera descubierta DISTRIBUCION Ingreso por Asensor a Trcer piso. Hall de distribución hacia cocina integrada al living-comedor con barra tipo americana, baño con ducha y salida al balcon con imponenete vista al lago Nahuel Huapi. Accediendo por escalera desde el living nos encontramos con un entrepiso abierto con Velux ideal para segundo dormitorio o escritorio. Dormitorio con en suite con vestidor, baño completo con bañadera y balcon. El dormitorio tiene vistas panoramicas al lago nahuel huapi e Isla Huemul. El departamento esta totalmente diseñano con detalles en piedra y madera, pisos de porcelanato y calefaccion por caldera y radiadores, lo que hacen de esta unidad un departamento único. El balcon esta unificado aspecto destacable de la unidad ya que su orientacion es norte teniendo luz natural directa todo el día. La Unidad cuenta con cochera descubierta. UBICACIÓN El Complejo se ubica sobre la Av. Bustillo en el km 7.7, en donde podemos encontrar frente al edificio PLAYA BONITA una de las playas mas reconocidas de Bariloche,  Al encontrarse sobre la ruta no ofrece un facil acceso al Cerro Catedral, Llao LLao y cuenta en sus cercanias con supermercados, reastaurantes, cervecerias y demas locales comerciales. ASPECTOS DESTACABLES Unidad unica frante al lago totalmente remodelada Vistas panoramicas al Lago. ADICIONALES El Complejo Quinta Luna esta destinado a alquiler turistico como vivienda permanente. Entre sus Amenities cuenta con: Pileta climatizada Gym Solarium Laundry. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

DEPARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO AKSANTI 3, BARILOCHEEDIFICIO EN OBRA FECHA ESTIMADA ENTREGA AGOSTO 2028 VALOR DE VENTA U$S 158.000.- Unidad 1er.P "B" – 2 Ambientes. • Superficie cubierta: 44.21 m². • Balcón: 5.05 m². Ubicación: Calle Tronador al 1600, Barrio La Cumbre, San Carlos de Bariloche. Desarrollo: • Edificio de 9 unidades: 3 monoambientes y 6 de 2 ambientes. Todas con vista al lago. • Escaleras. • Cocheras descubiertas complementarias (consulta disponibilidad y valor). • Apto turismo. • Fecha estimada de entrega: Agosto 2028. Detalles técnicos: •calefacción central por losa radiante. •paredes de 20 cm, inclusive las internas. •ventanas altas que lo usual para más luz natural. •todos los departamentos con terraza orientación norte y vista al lago. •patio trasero sin uso público o particular. Solo verde frente a los deptos. •Ventilaciones de baños totalmente independientes para evitar transmisión de sonidos. •Bomba de presión de agua con otra bomba de back up, en el caso de rotura de una de ellas. •Portones eléctricos. •Caldera por piso sobredimensionada para poder abastecer otro piso en caso de mantenimiento de alguna de ellas. Entrega 50%, por saldo Consultar Financiación. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Departamento en venta en una ubicación privilegiada en San Carlos De Bariloche, en la dirección Diagonal Capraro 1298 Piso 1 Departamento B. Con una orientación Este, este departamento de 40 M2 de superficie cubierta ofrece un ambiente cálido y acogedor ideal para quienes buscan un hogar cómodo en la Patagonia argentina. La propiedad cuenta con un dormitorio en suite, un baño completo, y un balcón que permite disfrutar de vistas despejadas. El departamento, con 6 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado, listo para ser habitado sin necesidad de reformas. La cocina está equipada con agua caliente individual, y los servicios de agua corriente, internet y electricidad están disponibles para asegurar la comodidad de sus habitantes. Situado en un edificio con ascensor, el departamento ofrece acceso fácil y cómodo a sus residentes. Aunque no dispone de estacionamiento propio, se encuentra en una zona bien comunicada y con facilidades de transporte. El edificio no cuenta con áreas comunes, lo cual se traduce en gastos mensuales de expensas reducidos, actualmente de 200.000. La escritura inmediata es posible, facilitando así el proceso de compra. Este departamento es ideal tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una segunda vivienda en una de las ciudades más pintorescas de Argentina. No pierda la oportunidad de vivir en el corazón de Bariloche, rodeado de paisajes naturales únicos y con todas las comodidades modernas que necesita. Contáctenos para más información o para programar una visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Departamento de 2 ambientes ubicado en el consolidado barrio Barrancas de Melipal, en San Carlos de Bariloche. Este moderno edificio, Barrancas del Arrayan, parte del proyecto Barrancas de Melipal, ofrece un entorno único donde la naturaleza y la comodidad se fusionan para brindar una experiencia de vida excepcional. La unidad, con orientación norte, se caracteriza por su luminosidad y diseño funcional. El living-comedor cuenta con una cocina integrada y acceso a un amplio balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar de vistas panorámicas. El departamento se completa con un dormitorio y un baño completo. Barrancas de Melipal se encuentra estratégicamente ubicado a solo 5 km del centro de Bariloche y a 3 km de la ruta 82, camino al Cerro Catedral. El complejo ofrece una amplia gama de amenitie, incluyendo una piscina climatizada in-out, cancha de fútbol, Restaurante, solárium y juegos para niños, garantizando entretenimiento y bienestar para toda la familia. Además, la seguridad automatizada las 24 horas brinda tranquilidad a sus residentes. La unidad incluye un espacio guardacoche y es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística, gracias a su alto potencial de renta. El precio publicado es sin muebles, con opción de comprarlo amoblado. No pierdas la oportunidad de formar parte de este exclusivo desarrollo en uno de los barrios más buscados de Bariloche. Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita. Sus diferenciales son: 1. Ubicación: estratégicamente situado en el corazón de Melipal, a 5 km del centro de Bariloche y 3 km de la ruta 82 camino al Cerro Catedral. 2. Seguridad: sistema automatizado las 24 hs. 3. Amenities: piscina in-out climatizada, cancha de fútbol, Restaurante, solarium y juegos para niños 4. Vistas: al Cerro Otto y la cordillera. 5. Inversión: ideal para alquiler turístico o vivienda. 6. Se vende totalmente equipado. 7. Estacionamiento descubierto asignado frente al edificio. Barrancas de Melipal es un emprendimiento mixto cuyo terreno cuenta con una superficie total de 78.800 metros cuadrados y se encuentra en el sector oeste del ejido urbano de Bariloche, a 4,9 km del centro y a 3 km de la ruta 82, camino a Villa Catedral. Sobre el frente de la Av. Bustillo se proyectan construcciones de uso turístico y/o residencial turístico, mientras que el resto del predio contará con un uso predominante residencial en tipologías de lotes y departamentos de baja o media altura rodeados de bosque autóctono. Finalmente, se contempla la posibilidad de desarrollar sobre la calle Ojos de Salado edificios de uso complementario comercial y apto profesional. Barrancas de Melipal prioriza el contacto directo con la naturaleza, la forestación existente, las vistas al lago Nahuel Huapi y al Cerro Otto, ofreciendo una propuesta de amenities que apunta a brindar la mayor calidad de vida y seguridad a sus residentes, sin por ello encarecer las expensas. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

DEPARTAMENTO EN VENTA - 1 DORMITORIO CON VISTA AL LAGO Y BALCÓNExcelente oportunidad de inversión y/o vivienda propia en una ubicación estratégica de Bariloche. Se trata de un departamento de 42 m², ubicado en el primer piso de un edificio sobre Av. Diagonal Capraro al 1000, con una hermosa vista al lago y ambientes cómodos, luminosos y funcionales. Tiene un dormitorio, baño completo, living comedor con cocina, y un balcón con vista al lago. Por sus características y ubicación, es una propiedad con excelente potencial para alquiler turístico, así como también para uso profesional, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan generar renta o realizar una inversión inmobiliaria. Valor de venta: USD 150.000 MG Bienes Raíces Patagonia Matías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES CON VISTA AL LAGO Proyecto premium de reconocido arquitecto local, que combina diseño, ubicación y una excelente oportunidad de inversión Ubicado sobre la calle Tucumán, en el exclusivo Barrio Belgrano, el edificio se encuentra a la altura del monolito de San Martín y Juan Manuel de Rosas. Una zona residencial muy buscada por su tranquilidad, su cercanía al centro de Bariloche y sus vistas privilegiadas al lago Nahuel Huapi. El proyecto fue pensado tanto para vivir como para invertir. Sus unidades admiten uso residencial, turístico y profesional, ofreciendo la posibilidad de generar una renta diferencial durante los períodos en los que no sean utilizadas por sus propietarios. El desnivel natural del terreno fue aprovechado para potenciar las visuales: el edificio cuenta con 24 unidades, distribuidas en dos niveles sobre la planta baja y cuatro niveles inferiores. Todas las unidades poseen amplios ventanales orientados hacia el lago y un espacio exterior privado, ya sea balcón, terraza o patio. Incluso las unidades ubicadas en el nivel 4 cuentan con patios propios y vistas abiertas. Comodidades destacadas * Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. * Vistas francas al lago Nahuel Huapi. * Balcones, terrazas o patios privados. * Cocheras cubiertas en planta baja. * Hall de ingreso de categoría. * Portón de acceso con seguridad. * Quincho equipado con parrilla, cocina y baño independiente. * Pileta de uso común con sector de solárium. * Amplias terrazas panorámicas. * Lavadero y sala de máquinas. En el nivel superior se desarrolla un exclusivo espacio común con quincho, pileta y grandes superficies vidriadas que enmarcan las vistas al lago. El sector se completa con dos terrazas independientes: una conectada directamente con el quincho, la pileta y el solárium; y otra destinada al área de servicio, vinculada con el lavadero. Una propuesta diferente en Barrio Belgrano, ideal para quienes buscan calidad constructiva, vistas únicas y una inversión con gran potencial de renta. consulte DISPONIBILIDAD Y FORMA DE PAGO Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

VENTA DEPTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR VILENA SUITES Departamento monombiente a estrenar  –  Ubicado sobre Av. de los Pioneros al 100, a pocos minutos del centro de la ciudad, con rápido acceso tanto al área céntrica como a la Ruta 40 y a los distintos kilómetros de Av. Bustillo. El departamento se encuentra en un edificio nuevo, a estrenar, desarrollado por Vilena, con terminaciones y equipamiento de categoría. Está ubicado en el segundo piso y cuenta con orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad y horas de sol, además de vista  a los cerros. La unidad se distribuye  se encuentra el living-comedor integrado con la cocina. La cocina está equipada con anafe eléctrico.  Es un ambiente muy amplio. Con espacio suficiente para incorporar un escritorio o grandes placares, según necesidad. Características :  . Orientación norte.  . Vista parcial a los cerros . Grandes ventanales.  . Aberturas de PVC con DVH. . Calefacción central por radiadores. . Pisos Patagonia Flooring . Cocina con anafe eléctrico . Baulera tipo locker. . Posesión inmediata. Una propiedad pensada tanto para vivienda permanente como para inversión, con excelente potencial para renta turística o renta tradicional, en una ubicación estratégica y con fácil acceso a los principales puntos de Bariloche. Listo para habitar. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Departamento en Modulo 1 del complejo Cipresales Departamento de 3 ambientes, con doble orientación Norte y Este. Estilo moderno con ventanales de piso a techo que le brindan una gran luminosidad y potencian las vistas al lago. Living comedor con cocina estilo americano con salida directa al balcón en esquina con parrilla en el mismo. Dos cuartos, con orientación este ,vistas al parque, uno en suite y un baño completo extra. Opción cochera cubierta o semi-cubierta en Planta Baja. Precio contado USD 332.100. Consultar financiación. Cipresales se localiza en el Km2 de la Av. Pioneros, en unos de los prestigiosos barrios residenciales de Bariloche por sus vistas, orientación y cercanía al centro. Se encuentra emplazado en un terreno de 2 hectáreas con orientación norte, con gran cantidad de árboles autóctonos. La pendiente que tiene la zona, genera una excelente vista al lago Nahuel Huapi. En la elaboración del proyecto se trabajó para cuidar el impacto ambiental para preservar lo más posible toda la vegetación y poder generar espacios comunes en el bosque para recreación y lugares de descanso. Posee una arquitectónica moderna, de líneas rectas, ventanas de piso a techo, perfiles de hierro, similar al desarrollo anterior de Pioneros Green Lago El proyecto cuenta con 159 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en 4 pisos más cocheras en planta baja, que se distribuyen en 4 módulos a construirse en distintas etapas. En la primera etapa se construye el modulo 2 de 52 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con orientación norte y sur en algunos casos. El mismo contara en la planta baja con 33 cocheras cubiertas y 19 semi -cubiertas. Amenities de desarrollo: en distintas etapas se desarrollará un SUM con parrilla, Gimnasio, Pileta Climatizada, SUM con juegos recreativos, área de coworking, restaurante al ingreso del desarrollo con estacionamiento independiente y sector de bosque con áreas de descanso. La privilegiada ubicación sobre Av. Pioneros, las excelentes vistas al lago, más la infraestructura en amenities, hace que sea una excelente oportunidad para la renta turística Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA Se trata de una unidad de 25 m² ubicada sobre calle Nueva Constitución, a pocos metros de calle Mitre y cerca de comercios. En un edificio actualmente en construcción, ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con excelente potencial de inversión. El departamento se desarrolla en un único ambiente, con una distribución práctica que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Se encuentra ubicado al contrafrente, con orientación sur, ofreciendo un espacio tranquilo y resguardado del movimiento de la calle. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera propiedad como para inversores que quieran incorporar una unidad con potencial para alquiler turístico temporal, en Bariloche, una ciudad con fuerte demanda de alojamiento. Valor de venta: USD 75.000 MG Bienes Raíces Patagonia Matías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

 DEPARTAMENTO CON VISTA AL NAHUEL HUAPI – SAN CARLOS DE BARILOCHE Excelente departamento en el corazón de San Carlos de Bariloche, con hermosa vista al Lago Nahuel Huapi y excelente luminosidad. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con gran potencial de rentabilidad turística  Características destacadas * Apto turismo * Apto crédito * Excelente calidad de amoblamiento * Muy luminoso * Calefacción porloza radiante * Balcón francés * Baño completo * Conexión para lavarropas * Edificio con ascensor * Bajas expensas * Posibilidad de alquilar cochera en el edificio  Ubicación privilegiada Ubicado en una zona estratégica de San Carlos de Bariloche, con fácil acceso a comercios, restaurantes, servicios y transporte, permitiendo disfrutar de la ciudad y de todos sus atractivos con gran comodidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para vivir, disfrutar o generar renta turística en uno de los destinos más atractivos de la Patagonia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para recibir más información y coordiná una visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.