Casa de campo en Venta en Cañuelas

Venta de hectárea en Cañuelas, una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con gran potencial de desarrollo. Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a tan solo 150 metros de una escuela, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos de vivienda familiar. Con una superficie total de 9,965 m2, el terreno ofrece una gran luminosidad, perfecto para aquellos que desean disfrutar de la vida al aire libre o desarrollar un proyecto agrícola o de cría de animales. El acceso al terreno es por un camino en buenas condiciones. Se encuentra ubicado a solo dos kilómetros del centro de Cañuelas, lo que garantiza la cercanía a todos los servicios y comodidades de la ciudad. El frente del terreno mide 57.74 metros, con una profundidad de 173.2 metros, ofreciendo amplias posibilidades de uso y distribución del espacio. La zonificación rural y de chacras permite una amplia gama de usos, desde residenciales hasta rurales. Además, el terreno cuenta con servicios de electricidad, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto. Se entrega con mejoras de movimiento del suelo. Frente a un molino, la propiedad ofrece un entorno pintoresco y tranquilo, ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza sin alejarse demasiado de la ciudad. Con venta directa y escritura inmediata, esta hectárea es una inversión segura y prometedora en una de las zonas más buscadas de G.B.A. Zona Sur, Cañuelas. SE ACEPTAN PERMUTAS POR VEHICULOS.  ¡¡CONSULTE POR FINANCIACION!! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Todas las propiedades se encuentran a cargo de la martillera responsable matricula 7650.*

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN CAÑUELAS Ubicación: Provincia de Buenos Aires, a 70 km de CABA. Acceso a 600 m de la Ruta 205 por calle a abrir, o a 900 m del asfalto, con acceso por calle de tierra. Características: * Fracción sin mejoras. * Terreno alto en su totalidad. * Zonificación: INDUSTRIAL. Indicadores urbanísticos y usos: * Industrias permitidas: Categorías 1 y 2. * Industrias prohibidas: Categoría 3. * F.O.T.: 0,8 * F.O.S.: 0,5 * Parcelamiento mínimo: frente de 40 m y superficie mínima de 2.000 m². * Retiros: frente 10 m, laterales 6 m y fondo 6 m. * Cesiones: 5% de la superficie neta a subdividir, de acuerdo con el D. Ley 8912/77. * Forestación perimetral obligatoria en un ancho de 10 m, formando cortina con árboles de hojas perennes cada 3 m. * Se admite la construcción de una vivienda mínima para uso del personal de custodia. El Área de Planeamiento queda autorizada a denegar la localización de industrias cuando estas puedan ocasionar molestias, incomodidades o peligrosidad a la población circundante o al medio ambiente. A estos efectos, deberá consultar y trabajar en conjunto con el Área de Medio Ambiente y demás áreas municipales correspondientes Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN CAÑUELAS Ubicación: Provincia de Buenos Aires, a 70 km de CABA. Acceso a 600 m de la Ruta 205 por calle a abrir, o a 900 m del asfalto, con acceso por calle de tierra. Características: * Fracción sin mejoras. * Terreno alto en su totalidad. * Zonificación: INDUSTRIAL. Indicadores urbanísticos y usos: * Industrias permitidas: Categorías 1 y 2. * Industrias prohibidas: Categoría 3. * F.O.T.: 0,8 * F.O.S.: 0,5 * Parcelamiento mínimo: frente de 40 m y superficie mínima de 2.000 m². * Retiros: frente 10 m, laterales 6 m y fondo 6 m. * Cesiones: 5% de la superficie neta a subdividir, de acuerdo con el D. Ley 8912/77. * Forestación perimetral obligatoria en un ancho de 10 m, formando cortina con árboles de hojas perennes cada 3 m. * Se admite la construcción de una vivienda mínima para uso del personal de custodia. El Área de Planeamiento queda autorizada a denegar la localización de industrias cuando estas puedan ocasionar molestias, incomodidades o peligrosidad a la población circundante o al medio ambiente. A estos efectos, deberá consultar y trabajar en conjunto con el Área de Medio Ambiente y demás áreas municipales correspondientes Condiciones de compra: Consúltenos OPCIÓN DE SUMAR 1.5 HAS LINDERAS  Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN CAÑUELAS Ubicación: Provincia de Buenos Aires, a 70 km de CABA. Acceso a 600 m de la Ruta 205 por calle a abrir, o a 900 m del asfalto, con acceso por calle de tierra. Características: * Fracción sin mejoras. * Terreno alto en su totalidad. * Zonificación: INDUSTRIAL. Indicadores urbanísticos y usos: * Industrias permitidas: Categorías 1 y 2. * Industrias prohibidas: Categoría 3. * F.O.T.: 0,8 * F.O.S.: 0,5 * Parcelamiento mínimo: frente de 40 m y superficie mínima de 2.000 m². * Retiros: frente 10 m, laterales 6 m y fondo 6 m. * Cesiones: 5% de la superficie neta a subdividir, de acuerdo con el D. Ley 8912/77. * Forestación perimetral obligatoria en un ancho de 10 m, formando cortina con árboles de hojas perennes cada 3 m. * Se admite la construcción de una vivienda mínima para uso del personal de custodia. El Área de Planeamiento queda autorizada a denegar la localización de industrias cuando estas puedan ocasionar molestias, incomodidades o peligrosidad a la población circundante o al medio ambiente. A estos efectos, deberá consultar y trabajar en conjunto con el Área de Medio Ambiente y demás áreas municipales correspondientes OPCIÓN DE SUMAR 4.5 HAS LINDERAS Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Fracción de 10.064 m², ubicada sobre calle Beltrán, entre calles 1 y 2, en Chacras del Alba, Partido de Cañuelas. Se encuentra a aproximadamente 3.500 metros de la Estación de Ferrocarril de Cañuelas, en un entorno de características rurales y de fácil acceso. Características de la propiedad: Superficie: 10.064 m² Alambre perimetral. Tranquera de acceso. Molino. Servicios e infraestructura: Energía eléctrica disponible – EDESUR. Perforación de agua. Zonificación: Área Complementaria. Una alternativa interesante para quienes buscan una fracción de buenas dimensiones, en un entorno tranquilo y próximo al centro de Cañuelas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ICH9578484 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

LOTE 10 x 60 m CON PILETA Y QUINCHO – BARRIO SANTA ANITA, CAÑUELAS | USD 50.000 ¡Excelente oportunidad para construir, disfrutar y proyectar! Lote de 600 m² (10 x 60 m) ubicado en el Barrio Santa Anita, Cañuelas, sobre Mercedes Sosa y Ameghino, a tan solo 2 cuadras de Ruta 3, con excelente acceso y entorno residencial. La propiedad cuenta con:  * Lote de 600 m² – 10 x 60 m  * Quincho en construcción, con posibilidad de finalizarlo y adaptarlo a las necesidades del nuevo propietario.  * Espacio destinado a guardado  * Baño a terminar  * Cocina a terminar  * Pileta  * Escritura   Valor: USD 50.000   Se escuchan ofertas Una propuesta ideal para quienes buscan un amplio lote con espacios ya iniciados, para completar y convertir en una vivienda de fin de semana, casa permanente o espacio recreativo. Su ubicación, a pocas cuadras de Ruta 3, brinda un acceso rápido y cómodo, combinando tranquilidad y conexión con los principales puntos de Cañuelas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

CHACRA JUNCAL 1374 · CHACRAS DEL ALBA · CAÑUELAS Más de una hectárea de parque con arboleda madura, a 60 km de CABA y sin expensas. La casa, de 162 m² cubiertos y 79 m² de galerías perimetrales, está resuelta con materiales y detalles de primera: techo de chapa con aislación de lana de vidrio y machimbre a la vista, pisos cerámicos y doble vidriado hermético (DVH) en todas las aberturas. Se distribuye en tres dormitorios —el principal en suite, con vestidor amplio y baño propio— y tres baños completos. El corazón de la casa es el gran living-comedor con hogar a leña, integrado a una cocina con isla, campana y abundante bajo mesada. Suma playroom y lavadero propio. Afuera: pileta de 8 × 4 m con bomba y amplio solarium, parrilla con leñero, horno de barro y bacha exterior, aljibe decorativo y galerías que rodean la vivienda.  El equipamiento está pensado para vivir todo el año: bomba presurizadora y sumergible, dos termotanques eléctrico y a gas, torre con tanque de 1.000 litros, hogar, salamandra, pre-instalación de aire acondicionado, cuatro ventiladores de techo y alarma con sensores. Bomba presurizadora en baños,  Planos de gas aprobados y documentación en regla. Servicios: Gas envasado Precio: consultar. Coordiná tu visita: Inmobiliaria Cesteros, Av. Libertad 989, Cañuelas — 11 7366-3817. Contactános para mas información al 11 73663817 y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! IWE9584888 Emmanuel Guzmán

En venta 5 hectáreas sobre ruta 3, Cañuelas. Increíble parcela para desarrollo de loteo abierto, más 2 lotes comerciales sobre la ruta de 25x100mts cada uno. La propiedad incluye una cabaña de 100 mts con pileta tanque australiano. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

La propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un lote de casi 52 metros de frente por 43 metros de fondo, haciendo un total de 2.234 m2. La casa brinda comodidades como: Cocina, Comedor y living todo integrado. 3 habitaciones, baño, lavadero, "espacio de guardado" y galería semi cubierta. Todo sobre una construcción de 90 metros cuadrados. Mas sobre la propiedad: La propiedad cuenta con una pileta de 8 x 4 con una profundidad de 1,40 mts. rodeada de palmeras. El terreno esta totalmente cerrado con alambre, y cuenta con tranquera. En el frente del terreno, cuenta con 2 hileras de Casuarinas. Sus pisos son de cerámica Mas sobre la zona: El acceso a la propiedad es por calle de tierra. A tan solo 2 cuadras de la calle pellegrini. A pocos metros de la Ruta 3 A 20 cuadras de la estación de Tren y Ómnibus de Cañuelas. A 7 minutos del centro de Cañuelas. Frente a una granja de pollos Condiciones de venta: U$D 59.000 Escritura Posesión inmediata ...LA CASA ES ÚNICA E INCREÍBLE Y ESTA LISTA PARA QUE TE MUDES... ¡¡LLÁMAME!! Y COORDINEMOS UNA VISITA A LA PROPIEDAD. Abriendo Puertas a Nuevas Historias #MudarseHaceBien Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

La propiedad se desarrolla con sus 75 m2 aproximadamente se desarrolla en una sola planta, sobre un terreno de 653.5 m2, y se distribuye de la siguiente manera Cocina, Living-Comedor Baño Completo en el interior de la propiedad 3 Habitaciones Galeria Parrilla Baño Exterior Cuarto de guardados Pileta Mas sobre la propiedad: Techo de chapa con cielorazo de durlock a la vista Aberturas de aluminio todas con rejas Pisos de cerámica de primera calidad Pileta de 3 x 8  Cerramiento perimétral con alambre romboidal  Mas sobre la zona A tan solo 10 minutos del centro de Cañuelas A 5 minutos del Hospital zonal  A 8 cuadras de la estación de trenes de Levene y paradas de omnibus  A 8 cuadras de la ruta 205 A tan solo 5 minutos de la autopista Ezeiza-Cañuelas A tan solo 3 minutos de la ruta 6 A tan solo 3 minutos de la ruta 3  Zona escolar cercana con todos los niveles de educación  Condiciones de Venta: U$D 69.000 Escritura  Se escuchan Ofertas de Contado Posibilidad de Financiación  Se toman vehículos en parte de pago La casa TE está esperando, LLAMAME y coordinamos la visita  Abriendo Puertas a Nuevas Historias #MudarseHaceBien Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Ubicada sobre la estratégica traza de la Ruta Nacional Nº 3, dentro del casco urbano de Cañuelas, esta fracción de aproximadamente 12 hectáreas representa una de las oportunidades de desarrollo más atractivas y escasas actualmente disponibles en la zona. Inserta en un sector de pleno crecimiento urbano, rodeada de loteos, urbanizaciones y nuevos desarrollos residenciales, la propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y acceso inmediato a infraestructura, servicios y circulación permanente. Con zonificación complementaria y un enorme potencial de transformación, esta tierra ofrece condiciones ideales para el desarrollo de emprendimientos residenciales, proyectos mixtos o loteos de escala, en una ciudad que mantiene una demanda sostenida y una expansión constante. Uno de sus principales diferenciales es su escasez: se trata de una de las últimas grandes fracciones disponibles en este sector de Cañuelas, y posiblemente la única tierra de estas características que aún permanece sin desarrollar dentro de un entorno ya urbanizado y consolidado. Un atributo cada vez más difícil de encontrar y de enorme valor estratégico para cualquier desarrollista. La parcela no posee mejoras, permitiendo máxima flexibilidad para diseñar y ejecutar un proyecto desde cero, optimizando el aprovechamiento urbanístico y la planificación integral del emprendimiento. Ideal para: * Desarrollo de loteos abiertos * Barrios residenciales * Emprendimientos de usos mixtos * Inversores y desarrollistas con visión de valorización a mediano y largo plazo Por ubicación, escala, contexto urbano y potencial de crecimiento, esta propiedad reúne condiciones excepcionales para capitalizar el avance natural de la expansión de Cañuelas. Una oportunidad única para desarrollar donde prácticamente ya no quedan tierras disponibles. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Chacras de la Trinidad, barrio de 340 hectareas ubicado a 70km de CABA, con excelente acceso. Club house, restaurante, laguna, plaza de juegos, caballerizas, cancha de tennis, canchas de polo, vigilancia 24hs.Lindisima casa en una planta que combina el estilo campo con lo moderno. Excelentes vistas abiertas, muy arbolado. Living comedor con chimenea, cocina comedor, 3 dormitorios con 2 baños ( principal en suite ). Calefaccion: chimenea, salamandra y placas ecosol, aires F/C, grupo electrogeno. Aberturas con doble vidrio, mosquiteros y postigones. Amplia galeria de 90m2 con parrilla, pileta revestida, deposito de guardacosas, corral.

**Campo de 3 hectáreas con mejoras en Cañuelas – Ideal quinta, producción o proyecto turístico** Excelente oportunidad en una zona de gran crecimiento, con fuerte proyección para desarrollos turísticos, productivos y residenciales. La propiedad cuenta con una superficie total de **3 hectáreas**, ubicada a solo **1.200 metros de la Ruta 205** y a aproximadamente **5 minutos del centro urbano de Cañuelas**, combinando entorno natural, buen acceso y cercanía a servicios. El campo se encuentra en muy buen estado general y dispone de importantes mejoras ya realizadas: **alambrados nuevos**, tranqueras en perfecto estado y funcionamiento, corrales para animales, gallineros, galpón de guardado de herramientas y un quincho de paja ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta además con una construcción tipo **monoambiente de aproximadamente 35 m² con baño**, apta para uso de fin de semana, vivienda de apoyo o base para desarrollar un proyecto mayor. La propiedad dispone de **energía eléctrica**, **perforación de agua**, tanque cisterna y estanque australiano con bomba y filtro, lo que la convierte en una alternativa muy interesante para quienes buscan tierra con infraestructura inicial y múltiples posibilidades de uso. Por sus características, ubicación y entorno, es ideal para quienes sueñan con una quinta propia, un espacio productivo, crianza de animales, huerta, proyecto turístico rural o simplemente una inversión en tierra en una zona con excelente potencial de valorización. Una propiedad con escala manejable, mejoras concretas y una ubicación estratégica dentro del crecimiento de Cañuelas. Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.

177 hectáreas estratégicas en Cañuelas – Ruta 3 Km 72 – Acceso asfaltado Fracción de 177 hectáreas en Cañuelas, ubicada a la altura del Km 72 de la Ruta Nacional 3, a solo 2.100 metros de la ruta y con acceso totalmente asfaltado hasta el ingreso. Una propiedad para quienes no miran la tierra solamente por su uso actual, sino por su ubicación, escala, conectividad y proyección de valorización. El campo cuenta con una configuración muy funcional, de aproximadamente 714 metros de frente por 2.500 metros de fondo, lo que permite pensar distintos esquemas de uso: producción ganadera, reserva patrimonial, proyecto de desarrollo a futuro o inversión estratégica en una zona de crecimiento. Actualmente es apto para uso ganadero y cuenta con alambrados perimetrales e internos, energía eléctrica, dos molinos a refaccionar y una casa principal a reciclar. Esto permite conservar un uso productivo mientras se evalúan alternativas de mayor valor. Su principal diferencial está en la ubicación: Cañuelas es una zona con identidad productiva, cercanía a importantes corredores de circulación, conexión con Ruta 3 y proximidad a áreas de expansión residencial, logística y agroindustrial. No es solamente un campo. Es una fracción de tierra con escala, acceso, escritura al día y una ubicación difícil de repetir. Características principales: Superficie total: 177 hectáreas Ubicación: Cañuelas, Ruta Nacional 3 Km 72 Distancia a ruta: 2.100 metros Acceso asfaltado hasta el ingreso Medidas aproximadas: 714 m de frente x 2.500 m de fondo Apto uso ganadero Alambrados perimetrales e internos Energía eléctrica Dos molinos a refaccionar Casa principal a refaccionar Escritura al día Ideal para inversores, desarrolladores o compradores patrimoniales que buscan tierra con proyección, buena conectividad y resguardo de valor en una zona estratégica de Cañuelas. Valor: USD 1.350.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.

UBICACIÓN: Barrio Santa Anita, km. 51 a 2.700mts de Ruta 3 SUPERRFICIE: 941.277mts² MEJORAS: paredes sin techar (galpón) y un silo (no tiene alambrados perimetrales) La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ICS3517545 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Casa en venta en El Taladro: ubicación principal, escritura y vida de pueblo En El Taladro, uno de los barrios más tranquilos y camperos de Cañuelas, se encuentra esta casa desarrollada en una sola planta sobre un lote de 525 m². La propiedad cuenta con living comedor, cocina separada, 3 habitaciones y 2 baños completos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para vivir todo el año o disfrutar como casa de descanso. En el exterior, dispone de galería con parrilla y una hermosa piscina, dos espacios clave para compartir, descansar y aprovechar la vida al aire libre. Uno de sus grandes diferenciales es la ubicación: está sobre la calle principal del barrio, con acceso inmejorable y a solo una cuadra de la plaza, en un entorno de vecinos amables, silencio y tradición gauchesca. La propiedad cuenta con escritura, un punto fundamental para comprar con tranquilidad. Servicios: Agua por perforación. Gas envasado. Electricidad de cooperativa. Desagües cloacales por pozo. El Taladro conserva esa identidad de barrio rural que cada vez cuesta más encontrar: calles tranquilas, historia campera y un entorno ideal para quienes buscan vivir más cerca de la naturaleza sin quedar aislados. Además, se encuentra a solo 10 minutos del centro de Cañuelas y a 10 minutos de Uribelarrea, dos puntos estratégicos de la zona por su actividad comercial, gastronómica y turística. Una oportunidad para quienes buscan una casa con terreno, pileta, buena ubicación y documentación lista en un barrio con verdadero espíritu de campo. Condiciones de la venta: Precio: USD 59.000.- Escritura Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.

UBICACIÓN: A 900 m. de Autovía N°3 a la altura del km 79. Partido de Cañuelas. Buenos Aires. SUPERFICIE: 11.250 has. MEJORAS: • Casa de mampostería de ladrillos y techos de chapas, compuesta de living con salamandra, cocina comedor, 4 habitaciones, 2 baños, quincho cerrado, parrilla y horno de barro techados. • Galpón de paredes de ladrillos y techos de chapas de aprox. 6x9 m. • Pileta de mampostería de ladrillos con forma de riñón de 8 m de largo. • Buena arboleda. SERVICIOS: Energía eléctrica La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ICH8003016 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Casa Quinta en Venta – Chacras del Alba, Cañuelas | Mas de 10.600 m² con Pileta, Quincho y Riego EXCEPCIONAL CASA QUINTA EN CHACRAS DEL ALBA – CAÑUELAS En una amplia parcela de mas de 10.600 m², se encuentra esta hermosa casa quinta, totalmente cercada, rodeada de naturaleza y con un parque arbolado, parquizado y excelentemente mantenido. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales, ideales tanto para disfrutar durante los fines de semana como para vivir rodeado de naturaleza. La casa cuenta con: - Amplio y luminoso living comedor. - Cocina independiente. - Dos dormitorios con placard - Baño. - Toilette en sector de la galeria - Galeria para guardar dos o tres autos bajo techo Como espacio complementario, posee un amplio quincho cerrado, equipado con parrilla y baño, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y disfrutar de la quinta durante todo el año. En el exterior se destaca una hermosa piscina de material, equipada con bomba y sistema de filtrado, rodeada por un gran parque. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su sistema de riego instalado en toda la quinta, especialmente pensado para mantener en óptimas condiciones la extensa superficie parquizada y su importante arboleda. El entorno verde, la amplitud del terreno, la privacidad, la piscina, el quincho y el excelente mantenimiento hacen de esta propiedad una quinta excepcional para quienes buscan espacio, tranquilidad y contacto con la naturaleza. Parcela 9 – Chacra 69 Superficie de terreno: 10.600 m² aprox. Una propiedad única para disfrutar del aire libre, recibir amigos y familia y vivir la experiencia de una verdadera casa quinta, en un entorno natural y tranquilo de Cañuelas. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Proyecto de 24 lotes Aprobado para desarrollar en Cañuelas, a 3 cuadras de ruta 3 km 71.500, sentido Cañuelas - Monte.  Ideal Inversor.  Sobre 1.8 Has (Divididos en 3 Fracciones) Plano aprobado en la Municipalidad. 24 Lotes. (435m2.) todos con sus planos aprobados. 1 tiene las mejores de Casa. Galpón con bomba sumergible. Laguna Artificial. 70cm de profundidad. (Falta abrir calles y tendido eléctrico). Contactános para mas información al 11 73663817 y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ICS7398762 Emmanuel Guzmán

La propiedad con sus 200 M2 aproximadamente de construcción se desarrolla sobre un terreno de forma irregular de 5.715 m2. La misma posee una casa principal y una casa de huéspedes, y sus distribuciones son de la siguiente manera: Casa Principal: Planta baja: Living-Comedor  Cocina Habitación con altillo Habitación en suite Quincho cerrado con parrilla Planta alta: Habitación con balcón Casa de huespedes: Altillo que abarca toda la construcción de la casa  Escritorio Dormitorio Baño completo, con bañera hidromasaje Cocina-comedor (conexión para Lavarropas) Mas sobre la propiedad: Techos de tejas en ambas casas Pisos de porcelanato y cerámicos Aberturas de aluminio con rejas en ambas casas y en la casa principal postigos de aluminio Galería de alrededor de la casa principal con piso de laja negra Quincho con hogar Parrilla Pileta de fibra (refacciónada) Baño exterior 8 caballerizas 2 cuartos de guardado Árboles frutales Amplio parque Laguna artificial con bomba para cascada y puente de madera (a reparar) Cercada en todo su perímetro con alambre de 7 hilos y rodeado de arboles  Mas sobre la zona: Se encuentra ubicado sobre la ruta 3 Km 72 Estacion de Servicio a 200 metros A tan solo 15 min del centro de cañuelas A tan solo 25 min de San Miguel Del Monte A 60 min de CABA  Parada de colectivo cercana Zona escolar cercana CONDICIONES DE VENTA USD 160.000 ESCRITURA SE ACEPTAN VEHICULOS EN PARTE DE PAGO POSESION INMEDIATA La casa quinta esta lista para que seas su nuevo dueño, LLAMAME y concretamos una visita. Abriendo Puertas a Nuevas Historias #MudarseHaceBien Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.