Casa de campo en Venta en Buenos Aires

Ubicada en la zona de Moreno, esta encantadora casa quinta se extiende a lo largo de tres terrenos subdivididos, ofreciendo un refugio tranquilo y espacioso. Con un diseño acogedor y funcional, la propiedad cuenta con una superficie total de 3448.35 m2 y cubiertos de 70 m2. La vivienda principal tiene una distribución eficiente, con una habitación bien iluminada, una cocina independiente, un baño completo, y un comedor unido al living, donde destaca una cálida chimenea. Los pisos de pinotea caldem añaden un toque de elegancia y calidez a los espacios. La instalación eléctrica ha sido completamente renovada, garantizando seguridad y eficiencia. El extenso parque arbolado es un oasis de tranquilidad, embellecido por árboles frutales de limón, mandarina y naranja, que ofrecen el placer de cosechar frutas frescas en su propio jardín. Contando ademas la propiedad cuenta con un galpon, con espacio de cocina y baño, pudiendo ser utilizado como vivienda anexa. Además, la propiedad incluye una pileta con vestuario, ideal para disfrutar de los días calurosos. El acceso se realiza a través de un portón de madera, y cuenta con espacio de estacionamiento descubierto. Los servicios de gas natural y electricidad están disponibles, así como un sistema de alarma para mayor seguridad. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un retiro sereno y privado en una ubicación privilegiada.

[ESTUDIOI14-1416] Ubicada a 7 cuadras de la estación de La Reja, a 3 cuadras de la Av. Rubén Dario y a 3 cuadras de Padre Fahy Zona de Quintas Se encuentra sobre un lote de 20 x 30 Posee 2 dormitorios amplios ( 4x 5 mts) , 1 con baño en suite y espacio para vestidor Cocina integrada con living comedor que conforman un salón de 14 x 5 mts Pasillo de comunicación con las habitaciones donde se encuentra un segundo baño Cochera para dos vehículos Cuarto guarda útiles externo de 9 mts2, que a la vez se puede utilizar como otra habitación Hermosa piscina Romana de 8 x 4 mts con conexiones para hidromasaje y piso atérmico a su alrededor . También encontramos un tercer baño en exterior con ducha Posee escritura y planos es apto crédito, lista para habitar y empezar a disfrutarla son 230 m2 cubiertos y 50 m2 semi cubiertos Excelente propiedad Apta Crédito Hipotecario. Coordiná con nosotros una vista. CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS...

MEMORIA DESCRIPTIVA COMERCIAL Y TÉCNICA Inmueble: Fracción de Campo Rural / Macro lote de Escala Terciaria Superficie Total: 31,2 Hectáreas. Comercializa: Ridolfi Real Estate Desarrollos 1. Presentación y Objeto El presente documento tiene como finalidad describir las condiciones físicas, legales, agronómicas y urbanísticas de una estratégica fracción de 31,2 hectáreas, dando una superficie total de 312.000 m2, ubicada en el partido de General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires. Por su escala, ubicación y conectividad en el Corredor Oeste, el inmueble representa una oportunidad de alta gama tanto para la continuidad de la explotación agro productiva como para el master plan de futuros desarrollos inmobiliarios (barrios cerrados, clubes de campo o logística). 2. Ubicación Estratégica y Conectividad Jurisdicción: Partido de General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires. Accesibilidad Vial: El predio cuenta con una conectividad fluida a través de arterias principales del corredor bonaerense, tales como la Ruta Provincial N° 6 (eje del Mercosur), la Ruta Provincial N° 24 o el acceso directo por Autopista Acceso Oeste, facilitando el transporte de cargas y el flujo residencial. Entorno: Emplazado en una zona de fuerte reconversión donde coexisten explotaciones agrícolas tradicionales, destacados clubes de polo y mega desarrollos residenciales consolidados. 3. Características del Suelo y Aptitud Topografía: Suelo de lomas altas y tendidas con excelentes pendientes naturales que garantizan un correcto escurrimiento hídrico, factor crítico para la aprobación de subdivisiones hidráulicas futuras. Aptitud Productiva: Elevado porcentaje de suelo Clase II e III, altamente apto para agricultura intensiva/extensiva (soja, maíz, trigo) y áreas perfectamente delimitadas para cría o pastura ganadera. Recursos Hídricos: Perforaciones profundas con óptima calidad de agua (napa Puelche) y presencia de cañadas naturales que enriquecen el paisaje y la biodiversidad del entorno. 4. Infraestructura y Mejoras Actuales: Alambrado perimetral completo de hilos reglamentarios. Factibilidad de tendido eléctrico aéreo (monofásico/trifásico) y conectividad digital rural. 5. Indicadores Urbanísticos y Potencial de Desarrollodada la envergadura de 312 hectáreas, el predio califica bajo las normativas vigentes de la Provincia de Buenos Aires y el código de ordenamiento urbano de General Rodríguez para: Desarrollo Residencial Extraurbano: Viabilidad técnica para el diseño de Clubes de Campo, Barrios Cerrados Sustentables o Chacras Náuticas/Polo. Subdivisión: Aptitud para preventas en block o subdivisiones estratégicas por etapas (Master plan). 6. Aspectos Legales y Comerciales Estado de Dominio: Títulos perfectos, planos de mensura debidamente aprobados y registrados ante la Dirección de Geodesia de la Provincia. Listo para escriturar. Condiciones de Venta: A consultar de forma privada. Se evalúan propuestas de inversión, esquemas de pago y plazos de estructuración financiera. Para mayor información, planos catastrales o coordinar una visita Sin día de lluvia días anteriores al predio, contactar al equipo comercial de Ridolfi Real Estate Desarrollos. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

EMPRENDIMIENTO LOTEO EN VILA RUIZ LOS FRESNOS BARRIO SEMI CERRADO SIN EXPENSAS. Los Fresnos en Villa Ruiz es una zona o desarrollo residencial de estilo campestre ubicado en la localidad de Villa Ruiz, partido de San Andrés de Giles, en la provincia de Buenos Aires. Características principales Ubicación: Se encuentra en las inmediaciones de la calle principal (Bernardino Rivadavia), a pocos metros del centro y de la plaza principal del pueblo. Entorno: Ofrece un formato de barrio abierto o semiabierto con espíritu rural, ideal para casas de fin de semana, emprendimientos turísticos o vivienda permanente. Propiedades: Predominan los terrenos amplios y construcciones modernas o estilo tiny house integradas con la naturaleza de la zona. Atractivos cercanos: El pueblo se destaca por su tranquilidad, calles de tierra, la antigua estación de tren, almacenes de campo históricos y una propuesta gastronómica tradicional de Escapada. Si buscas información específica sobre Los Fresnos en Villa Ruiz, dime si necesitas: Valores de referencia o disponibilidad de terrenos/casas en venta. Cómo llegar desde tu ubicación actual.Datos sobre servicios disponibles en la zona. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

**Campo de 3 hectáreas con mejoras en Cañuelas – Ideal quinta, producción o proyecto turístico** Excelente oportunidad en una zona de gran crecimiento, con fuerte proyección para desarrollos turísticos, productivos y residenciales. La propiedad cuenta con una superficie total de **3 hectáreas**, ubicada a solo **1.200 metros de la Ruta 205** y a aproximadamente **5 minutos del centro urbano de Cañuelas**, combinando entorno natural, buen acceso y cercanía a servicios. El campo se encuentra en muy buen estado general y dispone de importantes mejoras ya realizadas: **alambrados nuevos**, tranqueras en perfecto estado y funcionamiento, corrales para animales, gallineros, galpón de guardado de herramientas y un quincho de paja ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta además con una construcción tipo **monoambiente de aproximadamente 35 m² con baño**, apta para uso de fin de semana, vivienda de apoyo o base para desarrollar un proyecto mayor. La propiedad dispone de **energía eléctrica**, **perforación de agua**, tanque cisterna y estanque australiano con bomba y filtro, lo que la convierte en una alternativa muy interesante para quienes buscan tierra con infraestructura inicial y múltiples posibilidades de uso. Por sus características, ubicación y entorno, es ideal para quienes sueñan con una quinta propia, un espacio productivo, crianza de animales, huerta, proyecto turístico rural o simplemente una inversión en tierra en una zona con excelente potencial de valorización. Una propiedad con escala manejable, mejoras concretas y una ubicación estratégica dentro del crecimiento de Cañuelas. Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.

177 hectáreas estratégicas en Cañuelas – Ruta 3 Km 72 – Acceso asfaltado Fracción de 177 hectáreas en Cañuelas, ubicada a la altura del Km 72 de la Ruta Nacional 3, a solo 2.100 metros de la ruta y con acceso totalmente asfaltado hasta el ingreso. Una propiedad para quienes no miran la tierra solamente por su uso actual, sino por su ubicación, escala, conectividad y proyección de valorización. El campo cuenta con una configuración muy funcional, de aproximadamente 714 metros de frente por 2.500 metros de fondo, lo que permite pensar distintos esquemas de uso: producción ganadera, reserva patrimonial, proyecto de desarrollo a futuro o inversión estratégica en una zona de crecimiento. Actualmente es apto para uso ganadero y cuenta con alambrados perimetrales e internos, energía eléctrica, dos molinos a refaccionar y una casa principal a reciclar. Esto permite conservar un uso productivo mientras se evalúan alternativas de mayor valor. Su principal diferencial está en la ubicación: Cañuelas es una zona con identidad productiva, cercanía a importantes corredores de circulación, conexión con Ruta 3 y proximidad a áreas de expansión residencial, logística y agroindustrial. No es solamente un campo. Es una fracción de tierra con escala, acceso, escritura al día y una ubicación difícil de repetir. Características principales: Superficie total: 177 hectáreas Ubicación: Cañuelas, Ruta Nacional 3 Km 72 Distancia a ruta: 2.100 metros Acceso asfaltado hasta el ingreso Medidas aproximadas: 714 m de frente x 2.500 m de fondo Apto uso ganadero Alambrados perimetrales e internos Energía eléctrica Dos molinos a refaccionar Casa principal a refaccionar Escritura al día Ideal para inversores, desarrolladores o compradores patrimoniales que buscan tierra con proyección, buena conectividad y resguardo de valor en una zona estratégica de Cañuelas. Valor: USD 1.350.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.

Campo de 24 hectáreas con casa principal habitable y mejoras, ideal para desarrollo o uso recreativo. Cuenta con 2 dormitorios, galería cubierta, habitaciones externas y casa de caseros a refaccionar.  Totalmente alambrado, con dos accesos estratégicos y potencial de subdivisión en chacras y lotes comerciales. Ubicado en San Miguel del Monte, a 2 km del centro y la laguna, con acceso por Ruta 41 y cercanía a Ruta 3. Lo que hoy es campo… mañana puede ser tu mejor decisión financiera. Imaginá transformar 24 hectáreas estratégicamente ubicadas en un desarrollo de chacras exclusivo, o en ese refugio privado que muchos buscan y pocos encuentran. Con accesos directos desde Ruta 41 y a pasos de Ruta 3, este campo combina algo difícil de lograr: conexión real sin perder la esencia de lo natural. La propiedad ya cuenta con casa principal habitable, espacios anexos y perímetro completamente alambrado. Pero el verdadero valor está en su potencial: subdivisión en hasta 9 chacras y la posibilidad de generar 3 lotes comerciales sobre ruta. A solo 2 km del centro de Monte y su laguna, este campo permite pensar en comunidad, renta o disfrute propio. Oportunidades así no se repiten: contactanos y evaluá hoy lo que mañana puede multiplicarse. Tener campo propio ya no es un lujo… es una decisión compartida. A solo 100 km de CABA, este campo de 24 hectáreas abre la puerta a una vida distinta: mañanas de aire puro, caballos, tranquilidad real y la posibilidad de crear un espacio propio sin estar aislado. Pensalo así: entre amigos, familia o comunidad, podés desarrollar chacras privadas, construir casas de fin de semana y hasta generar rentabilidad con lotes sobre ruta. Todo dentro de un entorno natural, pero con accesos inmejorables. Invertí en calidad de vida o en un proyecto con lógica. Es ahora cuando este tipo de oportunidades tiene sentido. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de los títulos de propiedad que obran en poder del propietario. La propiedad no es accesible para personas con discapacidad.    En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

75 hectáreas ganaderas | Muy buenos accesos | Electricidad | Escritura Una fracción de campo con una escala muy interesante para producción, ampliación de explotación existente o inversión en tierra, ubicada en la zona rural de Zapiola, partido de Lobos, lindera a un establecimiento tambero de la zona. El campo cuenta con una configuración prácticamente rectangular, una característica que favorece el aprovechamiento y manejo eficiente de la superficie. Los caminos de acceso se encuentran en muy buenas condiciones, permitiendo una conexión cómoda con la zona y facilitando el ingreso de vehículos, maquinaria y transporte vinculado a la actividad productiva. Además, posee una casa y un galpón a refaccionar, construcciones existentes que pueden recuperarse y adaptarse según las necesidades de la explotación, vivienda de encargado, depósito, guardado de maquinaria u otros usos productivos. Características principales Superficie total: 75 hectáreas Campo de aptitud ganadera Fracción de forma rectangular Muy buenos caminos de acceso Energía eléctrica Casa a refaccionar Galpón a refaccionar Zona rural consolidada y productiva Lindero a establecimiento tambero Escritura El inmueble se encuentra atravesado por una servidumbre administrativa de electroducto Una alternativa especialmente interesante para quien busca incorporar superficie, desarrollar actividad ganadera, complementar una explotación existente o resguardar capital en tierra productiva. No todas las hectáreas tienen las mismas condiciones. El acceso, la energía, la forma del campo, la infraestructura existente y su entorno productivo hacen la diferencia. Consultanos para recibir ubicación, información técnica y coordinar una visita al campo. Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.

La Reja  Ruben Dario entre Av Miero y Schiffely Entorno residencial y comercial, sobre Avenida Principal, a 500 mts de Ruta 5 y la Estación de Trenes, con comunicación directa con el Acceso Oeste. Al ingresar al chalet observamos a la derecha un amplio living con hogar a leña  y estufa tiro balanceado, enfrente se encuentra el comedor diario con hogar a gas y un toilette para invitados, a continuación la cocina integrada, por el pasillo distribuidor tenemos el baño principal con bañera y dos dormitorios con placard. En planta alta, nos encontramos con un espacio ideal para generar un escritorio que cuenta también con placares empotrados, un ante baño y baño, y el dormitorio principal aire acondicionado split y balcón con vistas al parque. La propiedad cuenta con una dependencia que se conecta con el chalet desde el pasillo, es una cocina con un baño y un dormitorio integrado, ideal para huéspedes. Chalet en 2 plantas  PB: - Amplio living comedor - Cocina - Toilette - Baño principal con bañera - 2 dormitorios con placard  PA: - Dormitorio principal con balcón - Espacio para generar escritorio - Baño .Dependencia con cocina y baño .Entrada para autos pasante .Quincho / Garage semicubierto para 2 vehículos .Parrilla .Cuarto de herramientas .Galeria semicubierta con mesada, bacha y baño .Pileta con filtro (9 x 4) .Riego manual por aspersión DI PASCUALE Propiedades Desde 1989 innovando en el mercado inmobiliario D.J.M.G.R. Matricula Nº 41 I Nº 230

VUELTA DE OBLIGADO – SAN PEDRO – BUENOS AIRES 2.300 m² de terreno sobre barranca | Vista al río | 6 cabañas + 2 casas DESCRIPCIÓN Excelente oportunidad de inversión turística en Vuelta de Obligado. Se ofrece a la venta Altos de Obligado, reconocido complejo de alojamiento turístico emplazado sobre una superficie de aproximadamente 2.300 m² de terreno sobre barranca, en una ubicación privilegiada de Vuelta de Obligado, Partido de San Pedro. El establecimiento se encuentra desarrollado en un entorno natural de gran atractivo, con excelentes vistas al río Paraná, amplio parque y espacios exteriores destinados al descanso y disfrute de los huéspedes. El complejo cuenta con 6 cabañas, distribuidas en: • 2 cabañas de 2 ambientes. • 4 cabañas de 3 ambientes. A esto se suman 2 casas de aproximadamente 140 m² cada una, ambas con vista al río, distribuidas en 4 dormitorios y 2 baños, ofreciendo una importante capacidad de alojamiento y múltiples alternativas para el funcionamiento turístico. La propiedad se completa con pileta de 6 x 4 metros, amplio parque, lavadero y depósito, además de espacios exteriores destinados al descanso y recreación. Las unidades se encuentran preparadas para el alojamiento temporario, con servicios y comodidades orientadas a brindar una experiencia confortable a los visitantes. La publicación actual del complejo en Booking destaca, entre otros servicios, Wi-Fi, estacionamiento privado gratuito, pileta con vista, parrillas, cocinas equipadas, aire acondicionado y vistas al jardín y al río. UNA INVERSIÓN CON ACTIVIDAD TURÍSTICA Uno de los principales atributos de esta propiedad es que no se trata de un proyecto a desarrollar, sino de un complejo turístico que ya se encuentra operando en el mercado de alquiler temporario. Altos de Obligado cuenta con presencia en Booking.com, donde actualmente registrauna valoración de 9,6 sobre 10, calificada como "Excepcional", destacándose especialmente aspectos como el confort, la atención, la ubicación y las instalaciones. Entre las opiniones de huéspedes se resaltan especialmente la vista al río, la tranquilidad del entorno, el parque, la comodidad de las cabañas, el equipamiento y la atención personalizada. Asimismo, el establecimiento cuenta con antecedentes de reconocimiento a través de los Traveller Review Awards de Booking.com, elemento que aporta valor a la trayectoria y posicionamiento del emprendimiento . La propiedad se encuentra ubicada en Calle 28 y Calle 10, Vuelta de Obligado, en un entorno de naturaleza y tranquilidad, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan descanso, contacto con el río y actividades turísticas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie de terreno: 2.300 m² Ubicación: Calle 28 y Calle 10 – Vuelta de Obligado Entorno: Sobre barranca – vista al río Cabañas: 6 Casas: 2 de aproximadamente 140 m² cada una Dormitorios en cada casa: 4 Baños en cada casa: 2 Pileta: 6 x 4 m Parque: Sí Lavadero: Sí Depósito: Sí Actividad: Complejo turístico / alquiler temporario Presencia: Booking.com Valoración actual en Booking: 9,6/10 Una oportunidad única para adquirir un complejo turístico consolidado, con infraestructura existente, actividad de alojamiento y una ubicación privilegiada frente al paisaje del río Paraná.

Descubre esta asombrosa chacra de 12,50hectáreas, a tan solo 18 minutos del centro de Lobos y a 9km de camino real. Esta increíble propiedad dispone de dos casas. La casa principal, con 250m2, ofrece 2 dormitorios, un escritorio, baño completo, toillete, cocina, quincho con parrilla, una acogedora sala de estar y cochera. La segunda vivienda, de 90 m2, incluye un dormitorio, un amplio living, cocina comedor diario, baño completo, un encantador jardín de invierno, espacio guardacoche y un galpón de dos niveles con 150 m2. El casco está rodeado por un extenso parque, decorado con una abundante arboleda y cuenta con una relajante pileta. Aquí disfrutarás de una privacidad inigualable. La sección productiva es 100% de uso agrícola, dividida en 3 potreros que maximizan su potencial.

Ubicada en el corazón de Villa Elisa, en G.B.A. Zona Sur, esta magnífica quinta ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un refugio espacioso y versátil. Con una superficie total de 3,160 m² y una construcción cubierta de 170 m², esta propiedad se presenta como un oasis de tranquilidad y comodidad, ideal tanto para vivir como para desarrollar actividades comerciales o gastronómicas. La casa cuenta con dos plantas, distribuidas en 4 habitaciones y 3 baños completos, proporcionando amplios espacios para la vida familiar. La suite principal es un refugio privado, mientras que las otras dos habitaciones ofrecen comodidad adicional. Un altillo y un baño de servicio complementan la funcionalidad del hogar. La propiedad destaca por sus espacios comunes, que incluyen un quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales, y una pileta que invita a disfrutar de los días soleados. El jardín extenso es perfecto para actividades al aire libre o simplemente para relajarse rodeado de naturaleza. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cable y alumbrado público, asegurando todas las comodidades modernas. Además, la propiedad cuenta con aire acondicionado individual para un confort óptimo durante todo el año. Con una orientación estratégica y un frente de 33 metros, la quinta es una inversión atractiva, ya que ofrece escritura inmediata y la posibilidad de permuta. Esta propiedad es apta tanto para uso comercial como gastronómico, lo que la convierte en una opción versátil para emprendedores. No pierda la oportunidad de adquirir esta joya en Villa Elisa, una zona tranquila pero bien conectada, que combina lo mejor de la vida rural con las comodidades urbanas. En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT 30-71881569-6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP - COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. ©2026 Coldwell Banker®. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

VENTA "Campo bien arbolado de 13ha en Luján con casa refaccionada, energía solar y aptitud múltiple".Ruta 47 km 5 a Navarro, Camino de las Columnas, Luján Descripción general Fracción de campo de 13 hectáreas con gran arboleda , casa , corrales y potreros , cancha de taqueo y pista de trabajo, ideal para múltiples proyectos : como cuidar caballos de polo , agricultura (por la excelente calidad de su tierra), turismo rural o eventos. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio productivo y con gran potencial de desarrollo o simplemente un lugar para descansar y disfrutar estar en el campo, pero con la comodidad de tener todo lo necesario cerca, en la mejor zona de Lujan. Vivienda Casa de una planta, de aproximadamente 70 m², totalmente refaccionada en 2023. Cuenta con: Living comedor con salamandra Cocina Baño completo 1 dormitorio Pisos cerámicos Aberturas de hierro repartido y rejas. Techo a dos aguas, de tejas Servicios e instalaciones Bomba de agua Gas por tubo 8 paneles solares con 2 baterías de litio Galería Horno de barro Tanque de agua y pozo Cuarto de herramientas con baño Cocheras techadas Galpon de sogas Infraestructura de campo Corrales de madera y corrales de alambrado Potreros y bebederos Alambrado perimetral y tranquera Frondosa arboleda Situación legal Documentación al día: título, planos y agrimensura. Ubicación Sobre el Camino de las Columnas, Ruta 47 km 5 camino a Navarro, Luján. Acceso por camino consolidado de 1,5 km desde la Ruta 47. Zona de tradición agropecuaria, cercana a núcleos productivos A 5 minutos del principal centro comercial de la zona, gimnasio, servicios y estación de tren de Luján. Cerca de los accesos a Ruta 5 y Ruta 7 OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.  Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Sobre el km 15,5 de la Ruta Nacional 193 se encuentra "La Posesiva", esta destacada propiedad de 27 hectáreas, que reúne en un mismo lugar producción rural, espacios recreativos y una infraestructura especialmente desarrollada para actividades turísticas y comerciales. La propiedad cuenta con 20 hectáreas de campo productivo, aptas para explotación agrícola o ganadera, y otras 7 hectáreas donde se encuentra desarrollado el casco, con una amplia variedad de instalaciones y mejoras. Infraestructura y mejoras * Acceso directo y pavimentado sobre Ruta Nacional 193. * Salón de eventos totalmente equipado (para 80 personas aproximadamente) * Amplios espacios verdes con excelente parquización. * Gran pileta (18x8) con baño y vestuarios y sectores destinados al descanso y la recreación. * Juegos infantiles, ideales para propuestas de turismo familiar. * 6 habitaciones en suite * Recepción. * Cocina, salón comedor y jardín de invierno con hogar * Amplias galerías. * Cabaña para 6 personas destinadas a alojamiento. * Casa de caseros de 60m2 * 3 depósitos de 10x4 total * 2 galpones. * 500 m2 de quincho con parrilla y asadores internos * 2 corrales de 100 x 50 metros. * Energía eléctrica trifásica. * Grupo electrógeno. * Parque con riego por aspersión Ubicación estratégica Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos. Se encuentra a 20 km de Solís y 19 km de Zárate, con muy buen acceso desde las Rutas Nacionales 8 y 9. El entorno combina la tranquilidad y amplitud propias del campo con la cercanía a importantes vías de circulación, generando excelentes condiciones tanto para el desarrollo productivo como para proyectos vinculados al turismo y el descanso. Una propiedad con características poco habituales, que permite integrar producción, recreación, alojamiento y actividad comercial en un mismo predio, dentro de una zona de la Provincia de Buenos Aires que continúa creciendo y consolidándose Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Se presenta una extraordinaria oportunidad de adquirir una casa tipo chacra en el exclusivo barrio cerrado Chacras La Catalina, ubicado en Carlos Keen. Esta propiedad de estilo campestre se emplaza sobre un terreno de 1.5 hectáreas, completamente parquizado y arbolado, ofreciendo un entorno natural y sereno. La vivienda, construida con materiales de primera calidad, cuenta con una superficie cubierta de 145 m² y una superficie semicubierta de 56 m². En su interior, se encuentra un amplio living comedor, un playroom con cocina de concepto abierto, equipada con una gran isla y barra desayunadora. Los electrodomésticos incluyen horno a convección y anafe de inducción vitrocerámica, con mesada de Silestone blanco. Además, dispone de un lavadero y una despensa separada. El dormitorio principal ofrece un vestidor, mientras que el dormitorio secundario cuenta con placard empotrado. El dormitorio de huéspedes no dispone de placard. Los baños están equipados con bañera con hidromasaje, ducha y mesada de mármol con griferías de calidad. La calefacción es por losa radiante con caldera de pellets, complementada con una salamandra Lepen de doble cámara y horno en el ambiente principal. También se incluyen tres aires acondicionados inverter y termotanques solar y eléctrico. Las ventanas son de aluminio con doble vidriado hermético y postigos, y los pisos interiores son de porcelanato. La propiedad cuenta con una amplia galería con parrilla y horno a leña, oficina independiente, y un garage cubierto. En el exterior, se encuentra una piscina de 7x3.5 metros con solárium, un cuarto de herramientas cubierto y semicubierto en el área de huerta, que incluye un mini invernadero y sistema de riego. También hay un pequeño gallinero familiar. La chacra está cercada y tiene un sector preparado para animales de granja, así como árboles frutales jóvenes que ya están dando frutos. El agua se obtiene del acuífero Puelche mediante una bomba sumergible a más de 60 metros, con una bomba presurizadora. Ubicado a solo 50 minutos de la Capital por la Autopista del Oeste, Chacras La Catalina ofrece un estilo de vida rural sin infraestructura de servicios comunes, lo que mantiene los gastos de expensas bajos. La propiedad es apta crédito bancario. No pierda esta oportunidad única de vivir en un entorno natural y tranquilo. Contáctenos y agende su visita para descubrir esta increíble propiedad en La Catalina. Para más información, la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias están a cargo de Martilleros y Corredores Públicos. La información proporcionada es a título estimativo y debe verificarse con la documentación pertinente. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Ubicado próximo a Est. Timote, Pdo. Carlos Tejedor, Pcia. de Buenos Aires. Campo de aptitud mixta con un 43% de la superficie suelos Clase III y algo de IV, aptos para agricultura de cosecha o como alimento para hacienda, en rotación con praderas de calidad, con buenos resultados. Un 43% suelos Clase VI y algo de VIII, apto para ganadería, pasibles de ser implantados  con especies afines al medio y con uso del campo natural  El 14% restante corresponde a cuerpo de agua permanente.  Estructura completa en estado de uso: Casco con antigua casa principal, casa de encargado, galpón. 2 mangas (1 con balanza para un animal) con corrales y cargador. 5 aguadas, Agua apta para consumo de hacienda. 11 potreros. Electrificación de línea. TRANSFERENCIA PAQUETE ACCIONARIO

Venta de Quinta 2 Ambientes en Francisco Alvarez, Moreno Excelente quinta ubicada a metros de acceso oeste y ruta 7.  La propiedad cuenta con : -Living comedor  - Cocina  -Baño completo -Habitación con espacio para guarda ropa -Quincho cerrado -Piscina con solarium cercada -Parrilla -Amplio parque arbolado Cuenta con todos los servicios  COORDINEMOS UNA VISITA! @rocio.matiasszpira WHATSAPP: 1132825120

General Rodríguez Hermosa casa quinta a terminar con quincho y pileta sobre 4.000 m² Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, amplios espacios y la posibilidad de terminar una propiedad a su gusto. Ubicada en una zona rural, la propiedad se desarrolla sobre un espectacular terreno de 4.000 m², con 40 metros de frente por 100 metros de fondo, ofreciendo un gran espacio para disfrutar de la naturaleza y proyectar diferentes alternativas. La casa principal, actualmente a terminar, cuenta con: - Amplio living comedor. - Cocina con espacio de estar. - Baño. - 2 dormitorios. - Techos altos, que brindan una mayor sensación de amplitud. Al encontrarse con detalles y terminaciones pendientes, ofrece la posibilidad de continuar la obra y personalizar cada ambiente según las necesidades y gustos del futuro propietario. En el exterior cuenta con: - Pileta de natación con ducha. - Habitación de guardado. - Quincho con parrilla. - Baño completo. Una excelente opción tanto para disfrutar como casa quinta de fin de semana como para proyectar una vivienda permanente, aprovechando la tranquilidad del entorno y la naturaleza. HERMOSA OPORTUNIDAD REF. 3190 ------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

UBICACIÓN:Sobre autovía N°3 (en construcción) a la altura del km 140. Partido de General Belgrano provincia de Buenos Aires. SUPERFICIE: 40 hectáreas. Pendiente de expropiación 3.2 has. para el retome d ela autovía en construcción. Superficie remanente 36.86 has. SERVICIOS:Electricidad trifásica SUELOS: 2w APTITUD: Campo AGRÍCOLA con muy poco desperdicio. El campo actualmente se dedica a la actividad de FEED LOT con capacidad instalada de entre 1200 y 1500 animales. Con aproximadamente 23.000 m2 de corrales. Habilitación de SENASA para FeedlotHabilitación Municipal: Feedlot- Alimentos balanceados- DepósitosCámaras- y otros MEJORAS: • Aproximadamente 23.000 m2 de corrales. El principal con pasillo central techado, comederos, veredas y bebidas de cemento. • Oficina instalada sobre acoplado de camión, dividida en dos sectores. Amoblada. • Departamento amoblado compuesto por dormitorio- baño- cocina comedor. • Departamento compuesto por dormitorio- baño- cocina comedor. • Casa de encargado compuesta de 2 dormitorios cocina comedor 2 baños y lavadero. • Matera para personal compuesta de cocina, baños y habitación. IMPACTO Operaciones Inmobiliarias IMPACTO Operaciones Inmobiliarias Lara 820 esquina Del Carmen (1814) Cañuelas, Buenos Aires. Telefax: 02226-423487/423561 • Galponcito de herramientas. • Manga curva, techada con cepo y balanza (electrónica de 1500 kg). • Corrales de trabajo. Corrales de cuarentena. • Galpón de trabajo de estructura de hierro, paredes de ladrillos y chapas y techos de chapas, piso de cemento, compuesto por dos arcos de aproximadamente 615 m2 en total, internamente dos celdas para alimentos húmedos. • Dos perforaciones de agua con bombas sumergible. Herramientas y máquinas:Tractor Fiat 70-56 4x4 Tractor John Deere, con pala hidráulica frontal Mixer vertical de 8 tn. con balanza Mixer horizontal de 5 tn. con balanza Máquina para elaboración de alimentos balanceados de capacidad de 1 tn / Bacha. Marca Elianca. (chimangos, balanza, moledora, mezcladora horizontal) Máquina para elaboración de alimentos balanceados de capacidad de 500 kg / Bacha. Marca Profarmer. (chimangos, balanza, moledora, mezcladora horizontal) Picadoras de maíz a martillo chica. Cinta Michelotti de 15 m. Carretón de 3 tn. tráiler de 700 kg Carretón maíz Pala con enganche de tres puntos para nivelación 1 silo desarmado 8x6 Mt 2 Silo para maíz con cono 45° de 50 tn. 1 Silo para harinas con cono 60° de 45 tn. Chimango 13 m. Noria carga descarga Compactadora hidráulica de cáscara Chimangos varios Tanque para melaza de 120.000 l. Tanque de agua 70.000 l. Tanque australiano Tanque móvil de 6000 l. Bastón de lectura de caravanas 3000 caravanas electrónicas. Herramientas varias: motosierras, soldadoras, taladros, amoladoras, cargadores de baterías, etc. Grupo electrógeno 65 Kva. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ICS8652808 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.