Campo en Venta en El Bolsón

CHACRA DE 8 HECTÁREAS EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE EL BOLSÓN Una propiedad excepcional por su ubicación, recursos hídricos y potencial productivo y de desarrollo. En uno de los sectores turísticos más destacados de El Bolsón, se encuentra esta chacra de 8 hectáreas, ubicada estratégicamente en Esquina Warton, sobre la bajada hacia Cajón del Azul y Confluencia, uno de los circuitos naturales más reconocidos y visitados de la región. Su emplazamiento combina el atractivo turístico de la zona con importantes recursos naturales y excelentes posibilidades para proyectos productivos, forestales y de desarrollo. NATURALEZA Y RECURSOS HÍDRICOS La propiedad cuenta con un recurso diferencial: tres cruces de agua, conformados por dos canales vecinales y el arroyo Bartolo. De las 8 hectáreas, aproximadamente 4 hectáreas se encuentran forestadas con Pino Oregón, generando una importante masa forestal y un entorno natural de gran atractivo. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad cuenta con acceso prácticamente en su totalidad por camino pavimentado, facilitando el ingreso durante todo el año. Superficie total: 8 hectáreas. Forestación: 4 hectáreas de Pino Oregón. Recursos hídricos: Arroyo Bartolo + 2 canale.s vecinales. Acceso: prácticamente todo pavimentado Distancia al Centro de Esquí Perito Moreno: 14 km. www.tomassmart.com

Chacra de 18 hectáreas en Mallín Ahogado, El Bolsón. Un refugio natural con forestación de pinos y sectores de bosque nativo , ideal para proyectos productivos, turísticos o para disfrutar de la vida de campo en un entorno único. Las vistas abiertas a la cordillera son simplemente espectaculares ️, brindando amaneceres y atardeceres inolvidables. Cuenta con servicio de luz sobre la calle principal , lo que facilita el desarrollo de viviendas, cabañas o infraestructura rural. Dispone de vertientes de agua , un recurso clave para riego, consumo y sostener una propuesta sustentable. El acceso es excelente todo el año , permitiendo ingresar sin complicaciones en cualquier estación. La fracción ofrece caminos internos ‍️ que optimizan la circulación y el aprovechamiento de cada sector del predio, ya sea para pasturas, forestación o senderos recreativos. Un lugar con identidad patagónica, privacidad y potencial, pensado para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y proyección a futuro. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. INMOBILIARIA DI SALVO PROPIEDADES Avenida SAN MARTIN 1890 - EL BOLSON - PCIA DE RIO NEGRO Telefono fijo: [contacto: usa el botón] Celular: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Correo electrónico: [contacto: usa el botón] Martilleros y Corredores Publicos: LUIS MARCOS DI SALVO / CyMP Mat. N°038-RPC-08 F° 75/76 T°I JONATHAN BENJAMIN DI SALVO / Mat. COCICH N° 268 - KP576853 - T100400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CHACRA DE 2,4 HA EN MALLÍN AHOGADO CON VISTAS AL CERRO PERITO MORENO Excelente ubicación, próxima al ASFALTO y sobre uno de los caminos principales. La propiedad cuenta con ÁRBOLES NATIVOS, que en algunos sectores se encuentran con mayor densidad que en otros. Además, cuenta con sectores de vegetación arbustiva y otros totalmente despejados. La topografía es PLANA casi en su totalidad, con sectores de canales y algunas ondulaciones. Cuenta con DOBLE FRENTE: 160m sobre el camino principal y 185m sobre un camino interno en uno de sus laterales. Por su posición y topografía las VISTAS en toda la parcela son muy limpias y amplias. Hacia el Oeste se observa de frente el Centro de esquí Laderas Cerro Perito Moreno. Esta parcela forma parte de una chacra mayor, subdividida en 3 (ver plano en la sección Fotos), cada una cuenta con TÍTULO INDIVIDUAL. Las 3 parcelas son contiguas y pueden adquirirse en conjunto. Suman en total 9ha. Parcelas y valores: -Parcela Sur (2,4ha): u$d 83.000 - DISPONIBLE -Parcela central (2,7ha): u$d 94.500 - DISPONIBLE -Parcela Norte (3,9ha): u$d 138.000 - DISPONIBLE Si bien las 3 unidades tienen características similares, la descripción corresponde a la parcela Sur. Para destacar: La parcela Norte tiene su límite Este delimitado por el Arroyo Del Medio, un arroyo de gran caudal y permanente. LISTAS PARA ESCRITURAR .

Chacra única en Mallín Ahogado – El Bolsón5,9 hectáreas de naturaleza, agua y potencial productivo Propiedad excepcional ubicada a metros de la Ruta, con acceso cómodo y entorno privilegiado de bosque nativo. La chacra cuenta con arroyo de excelente caudal durante todo el año, que nunca se seca, un valor cada vez más importante en la zona por la escasez general de agua. Además posee un 35 % de humedal natural, aportando equilibrio ecológico, biodiversidad y reserva hídrica permanente. Características destacadas: * Terreno plano y fértil, ideal para proyectos agro turísticos, productivos o de descanso * Dos piletones para piscicultura * Antigua construcción de tambo en muy buenas condiciones, a terminar * Oficina con baño independiente a terminar * Gran variedad de bosque nativo y entorno natural de enorme belleza * Excelente acceso, a metros de la Ruta Una propiedad con enorme potencial para emprendimientos sustentables, turismo rural, producción orgánica, permacultura o desarrollo familiar en contacto pleno con la naturaleza. Agua, tierra fértil y bosque: tres recursos cada vez más valiosos reunidos en un mismo lugar. .

VENTA – 7,5 Hectáreas con Costa de Arroyo – Ruta 40 km 1927 – El Bolsón, Río Negro 888 Apto loteo | Apto complejo turístico | Apta producción de fruta fina | Acceso directo desde Ruta 40 Propiedad única en la zona, ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional 40 (km 1927), a solo 12 km de El Bolsón camino a Bariloche, dentro de la Comarca Andina del Paralelo 42. Un entorno natural excepcional, con costa sobre el arroyo Los Repollos, laguna propia, bosque nativo y zonas parquizadas. Ideal para desarrollos turísticos, loteos o vivir en un entorno privilegiado. Valor: USD 680.000 Financiación: Hasta 4 cuotas trimestrales de USD 175.000 (1 año) Características Generales: Superficie total: 7,5 hectáreas Acceso directo desde Ruta 40 (tranquera a 50 metros) Costa del arroyo Los Repollos en toda la propiedad Laguna artificial con truchas (ex cava de obra de ruta) Bosque nativo con ejemplares de gran porte Zonas parquizadas con riego por aspersión Electricidad trifásica Caminos internos consolidados hacia las viviendas 2 galpones para herramientas, almacenamiento o uso productivo Canales de riego que atraviesan toda la chacra Agua de deshielo de alta calidad Área de fogón, pasturas y vistas abiertas Total privacidad y excelente orientación Viviendas en la Propiedad (185 m² totales aprox.) La chacra cuenta con 3 unidades habitacionales, todas con servicios: Casa principal: 2 dormitorios, todos los servicios Casa de cuidador: 1 dormitorio, todos los servicios Cabaña para huéspedes o alquiler turístico: 1 dormitorio (capacidad 4 personas), todos los servicios Zonificación y Uso Permitido: Zona R6 – Uso Residencial / Turístico / Recreativo (Ord. 189/22) Superficie mínima: 600 m² FOS: 30% Permite loteos, complejos turísticos, cabañas, glamping, lodge boutique y proyectos productivos (fruta fina). Las especificaciones finales se obtienen al solicitar los permisos municipales correspondientes. Ideal para: Desarrollo de complejo turístico Loteo residencial o turístico Emprendimiento de producción de fruta fina Chacra privada para uso recreativo o residencial de alto nivel Ubicación y Entorno: 12 km de El Bolsón 15 km del Centro de Esquí Cerro Perito Moreno 90 km del Aeropuerto Internacional de Bariloche En plena Comarca Andina, rodeada de ríos, lagos, senderos y múltiples atractivos turísticos Zona de inviernos nevadores y alto potencial turístico todo el año Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Descubre tu oasis privado en El Bolsón, Río Negro, Con esta impresionante chacra que cuenta con una extensa costa en el majestuoso Río Azul. Su topografía plana ofrece un lienzo perfecto para cultivar una variedad de productos, brindándote la oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza. Esta propiedad no solo se destaca por sus atributos naturales, sino también por su estratégica ubicación, ideal para el desarrollo turístico. Situada en las proximidades del reconocido "Paraíso del Río Azul" y del campamento homónimo, te sumergirás en un entorno que combina la serenidad del paisaje con las comodidades modernas. Disfruta de servicios esenciales como electricidad y telefonía, asegurando una vida cómoda y conectada en tu propio paraíso privado. Además, su accesibilidad desde El Bolsón y la ruta 16 hacia Lago Puelo facilita tanto la exploración local como la conexión con las principales vías de transporte. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño de vivir en un rincón paradisíaco con esta propiedad única que combina la belleza natural con un potencial turístico inigualable. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en la costa del Río Azul!

CHACRA PREMIUM DE 6 HECTÁREAS CON EXCELENTES MEJORAS – EL BOLSÓN Una propiedad pensada para quienes buscan mucho más que una chacra. Un lugar donde es posible vivir, producir, emprender e invertir, rodeado por la naturaleza y con la tranquilidad característica de la Comarca Andina. La chacra ofrece privacidad, paisajes naturales, infraestructura instalada y múltiples alternativas de uso, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar posibilidades de desarrollo. En un entorno de absoluta tranquilidad y naturaleza, a solo 10 minutos del centro de El Bolsón, se encuentra esta exclusiva chacra de 6 hectáreas, ubicada sobre Camino de Los Nogales, una de las zonas productivas más reconocidas de la región por la calidad de sus suelos y su entorno natural. Se trata de una propiedad que combina una residencia de excelente calidad constructiva con infraestructura productiva, amplios espacios para el descanso y un enorme potencial para desarrollos turísticos o emprendimientos de alto nivel. Vivienda principal La casa principal cuenta con 225 m² distribuidos en tres plantas, construida con materiales de excelente calidad y pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales. Dispone de: • 4 dormitorios. • 4 baños. • Amplio quincho integrado con cocina y parrilla. • Ambientes muy luminosos con vistas al parque. Construcciones complementarias La propiedad también cuenta con importantes mejoras que amplían considerablemente su funcionalidad: • Monoambiente independiente de 42 m² con cocina, baño y vestidor. • Casa de huéspedes de 63 m² con: 2 dormitorios. Baño. Quincho integrado con parrilla. • Galpón de madera de 41 m² con piso de hormigón y doble portón, ideal para taller, depósito o guardado de vehículos y maquinaria. • Estacionamiento cubierto para cuatro vehículos. • Leñero cubierto. Espacios exteriores El parque fue diseñado para disfrutar plenamente del entorno natural y cuenta con: • Piscina climatizada de 11 x 4 metros. • Cobertor tipo deck automatizado de apertura total. • Camastro de descanso. • Deck techado. • Sistema de riego por aspersión en toda el área parquizada. Infraestructura productiva Uno de los grandes diferenciales de esta chacra es su infraestructura lista para producción. Cuenta con: • Miembro del Consorcio de Riego con provisión garantizada de agua. • Tres tanques australianos de 43.500 litros cada uno. • Sistema automatizado de bombeo entre tanques. • Sistema de filtrado para abastecimiento de agua de la vivienda. • Invernáculo de 44 m² con riego por aspersión. • Sectores destinados a huerta y frutales con sistema de riego instalado. Bosque y especies La propiedad posee una gran diversidad de especies, entre ellas: • Radales. • Maitenes. • Cipreses. • Pinos. • Nogales. • Almendros. • Diversas especies de frutales. Servicios • Energía eléctrica trifásica. • Gas mediante zepelín. • Tranquera automatizada con control remoto. • Red contra incendios con motobomba y dos líneas de mangueras. Potencial Esta propiedad reúne condiciones muy difíciles de encontrar en una sola chacra. Resulta ideal para: • Residencia permanente de alto nivel. • Complejo turístico. • Lodge o alojamiento boutique. • Producción de frutas finas. • Emprendimientos agroecológicos. • Inversión patrimonial. • Desarrollo inmobiliario con posibilidad de subdividir parte del terreno (sujeto a las normativas vigentes). La combinación de infraestructura existente, excelente calidad de suelo, privacidad y cercanía al centro de El Bolsón la convierten en una propiedad de características excepcionales. Documentación • Escritura. • Planos. Forma de pago Se evalúa: Contado. Financiación parcial con garantía hipotecaria. Permuta de menor valor a considerar. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita privada. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

VENTA CHACRA LOS MAITENES – PARAÍSO EN PLENA PATAGONIA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVACIDAD TOTAL A solo 12 KM DE EL BOLSÓN y sobre la RUTA NACIONAL Nº 40, en el hermoso paraje LOS REPOLLOS, se encuentra esta EXCLUSIVA PROPIEDAD DE 7,5 HECTÁREAS. Con ACCESO DIRECTO DESDE LA RUTA, caminos internos y sin vecinos linderos, esta chacra garantiza CONFORT, NATURALEZA Y PRIVACIDAD ABSOLUTA. ENTORNO NATURAL ÚNICO Rodeada de BOSQUE NATIVO, especies autóctonas y exóticas, cuenta con: ÁREAS PARQUIZADAS CON RIEGO AUTOMÁTICO HUERTAS, INVERNADEROS Y ZONAS DE CULTIVO CANALES DE RIEGO alimentados por el arroyo Los Repollos TRES VIVIENDAS COMPLETAS Y FUNCIONALES Construidas con materiales de primera calidad: 2 CASAS DE 1 DORMITORIO 1 CASA DE 2 DORMITORIOS Equipadas con gas envasado, calefacción a leña, agua fría y caliente, electricidad, Wi-Fi, Direct TV y aire acondicionado. LAGUNA NATURAL CON TRUCHAS ARCO IRIS Un verdadero privilegio: laguna de aguas cristalinas para disfrutar de la pesca recreativa y de un entorno natural único con vistas inigualables. GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Ideal para EMPRENDIMIENTOS TURÍSTICOS, AGRÍCOLAS o como REFUGIO PERSONAL DE ALTO NIVEL. Ubicada en pleno Paralelo 42 de la Comarca Andina Patagónica, a: 25 km de Cerro Perito Moreno 12 km de El Bolsón 90 km de Bariloche 35 km de Lago Puelo y El Hoyo Apto para SUBDIVISIÓN EN LOTES. DOCUMENTACIÓN EN REGLA Y LISTA PARA TRANSFERENCIA NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE SER DUEÑO DE ESTE LUGAR ÚNICO EN LA PATAGONIA. Contactanos para recibir información detallada y coordinar tu visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Los Maiténes entre Sales y El Pitio (El Bolsón, Río Negro). Desarrollada en dos plantas, con disposición interna y orientación oeste. Posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio con parrilla y galpón de guardado. La propiedad cuenta con un salón de usos múltiples de 120 mts2 apto para todo destino, cuenta con un baño completo._ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 5000 mts2 y tiene una superficie aproximada de 210 mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Campo en venta ubicado sobre la Ruta Nacional 40 al km 1297 (El Bolson, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 75.000mts2. _ El Campo cuenta con tres viviendas con dos dormitorios, cocina y baño. Ademas posee dos galpones y una laguna artificial. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Venta de Chacra en El Bolsón Descubra esta excepcional propiedad en la encantadora zona de Los Repollos, El Bolsón, con acceso directo desde la Ruta 40. Esta chacra ofrece una hectárea y fracción de terreno con un extenso tramo de costa sobre el río, y la opción de expandirse mediante lotes adicionales (no incluidos). La propiedad cuenta con una casa de dos plantas, con más de 200 m2 construidos. En la planta baja, encontrará una cocina espaciosa, comedor con estufa rusa, lavadero y dos baños completos. La planta alta alberga dos amplios dormitorios con placares dobles y un acogedor altillo. El garage ofrece acceso doble para dos vehículos, una zona de taller pequeño, leñera y un dormitorio de huéspedes. Además, un SUM de aproximadamente 300 m2, con estructura octogonal, es ideal para equipar con sauna o piletas. El terreno original de 12 hectáreas está dividido en lotes, con potencial para desarrollo turístico. La combinación de áreas planas y boscosas crea un entorno natural inigualable. Servicios disponibles: Internet y electricidad. La propiedad tiene una antigüedad de 25 años. Para más información, contáctenos y descubra el potencial de esta oportunidad única en El Bolsón. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Patagonia Argentina. Presentamos esta chacra de 7,5 has a 12 kms de El Bolsón, a 2 hrs de Bariloche y a 90 kms del aeropuerto internacional Tte. Luis Candelaria y a 15 kms del Centro de esqui Cerro Perito Moreno. Sobre ruta 40 , todo asfalto. Posee 3 viviendas y 2 galpones. Riego por aspersión en el parque, añosa arboleda nativa en toda la propiedad . Canales de riego por toda la propiedad. Agua todo el año. Laguna artificial propia c truchas !! Bosque nativo, agua de deshielo del arroyo ( pura ! Sin poblacion rio arriba ) ... Ideal loteo , turismo , producción fruta fina. Financiación.

Muy linda propiedad ubicada a la vera de la Ruta 40 KM 1927, a 12 kms de El Bolsón camino a Bariloche. *Consultar posibilidad de Financiación El predio de 7.5 has cuenta con 3 viviendas con los servicios totalmente instalados los cuales se detallan a continuación; electricidad trifásica, gas por chancha (solo en casa principal) , las otras dos viviendas poseen gas por garrafa. Agua por captación por bombeo de el arroyo Los Repollos y tanques de reserva. Internet satelital y telefonía rural . Toda la propiedad cuenta con costa del arroyo Los Repollos ( el curso de agua que se aprecia en las fotos ). Posee una laguna artificial que se alimenta del arroyo de aproximadamente 25 x 50 mts , donde viven truchas. Hay sectores de bosques nativos, otros parquizados y una innumerable cantidad de árboles de distintas especies. La chacra se utilizó para el cultivo de frambuesas, papas, ajos como también para la cria de aves de corral, faisanes, pollos, patos, gallinas y gansos. En la actualidad aún cuenta con esas instalaciones para la cría de animales y con varios galpones e instalaciones secundarias como invernáculos y leñeros. La propiedad consta de: - Declaratoria de herederos - Plano de mesura de la propiedad - Ordenanza municipal del Bolsón que declara el predio apto para el loteo www.tomassmart.com

El Bolsón, Los Repollos Chacra de 2,7 has sobre Ruta 40 Norte Con 138 metros de frente sobre Ruta y 140 metros de costa de Rio Actualmente funcionando como camping Posee casa principal de 2 dormitorios, cocina, comedor, 1 baño, quincho , garaje y local 2 cabañas de 1 dormitorio, cocina comedor y baño cada una Módulos de baño, damas y caballeros con 4 duchas cada uno Amplio Quincho separado 5 bungalow y 1 Dormis con dormitorio y comedor 5 parcelas de camping con fogón, luz, mesa y bancos Totalmente parquizado, arboleda añeja, frutales,( manzana, pera, membrillos, castaños, nogales, etc..) Servicios de luz trifásica, internet, agua de vertiente, gas envasado Excelente potencial comercial Valor total usd 198.000- Se escuchan ofertas, se puede recibir alguna propiedad en la comarca andina Coordinar visitas

Chacra con casa de 80 m² sobre terreno de 7700 m² (casi una hectárea). Ubicada en Paraje Mallín Ahogado, El Bolsón, Departamento Bariloche. Construcción en buen estado, lista para habitar. Cuenta con amplio garaje, 2 habitaciones, cocina comedor y baño. Servicios de agua y luz, Internet, alarma, estufa de combustión lenta. Amplio lote, con pendiente y tierra apta cultivos. Bosque nativo y frutales. Hermosas vistas, con entorno tranquilo y privado. Escritura inmediata. Consultas por WhatsApp a Matías [contacto: usa el botón] Inmobiliaria Río Azul Patagonia. 1645

Patagonia Argentina, Provincia de Río Negro, a 5’ de El Bolsón. Campo 2 de Abril. 470has en Los Repollos con 3,5 kms de costa Río Los Repollos. Tiene 100 cerezos, casa de casero, Aptitud agrícola ganadera. (han tenido 50 vacas). Muy interesante para realizar un emprendimiento turístico. Se encuentra en la Patagonia Argentina sobre Ruta Nacional 40, y con Costa de Río Los Repollos dentro de la Comarca de los Andes, a: A 10 minutos del centro de El Bolsón A 10 minutos de las pistas de esquí del Cerro Perito Moreno. A 30 minutos del Maitén, pueblo que da comienzo a fin al famoso tren “La Trochita” A 90 minutos del Aeropuerto Internacional de San Carlos de Bariloche. A 130 minutos del Aeropuerto de Esquel. Para realizar un fraccionamiento en esta zona no existen los parámetros (FOT, FOS, AIM, etc) y la división se realiza como fraccionamiento simple. Los servicios que se requieren son luz y agua.. La primera zona a fraccionar es el sector ubicado entre la ruta Nacional 40 y el Río Los Repollos con una superficie aproximada de 32 has con una longitud sobre río y ruta de 3.500 metros. El Departamento Provincial de Aguas de la Provincia de Río Negro determinará la línea de rivera (línea de máxima crecida del río y en base a lo cual se estima obtener un parcelamiento de aproximadamente 40 unidades de 5.000 m2 cada uno. Es importante destacar que estas futuras 40 unidades cuentan con servicio de luz eléctrica y provisión de agua del río. En el resto de las hectáreas se pueden fraccionar distintas áreas y originalmente la superficie inicial sobre la ruta de 100 hectáreas con fracciones de 1 hectárea. Los servicios a brindar deberían estudiarse con un proyecto en el cual la factibilidad de agua puede provenir de unos ojos de agua y del río. Para el resto de las tierras de aproximadamente 318 hectáreas se podría estudiar una urbanización de chacras con ingreso por la ruta 743, límite Sudeste que se dirige a la localidad de El Maitén. La ecuación económica del fraccionamiento que se propone en la costa del río debería tender a recuperar la inversión total de la compra del campo. Con ese recupero se haría la inversión de los servicios de las 100 hectáreas sobre la ruta 40 o sea para las 100 unidades de 1 hectárea. Los precios de mercado en la zona permiten suponer que las fracciones de 1 ha. con servicios tienen un valor promedio de U$S40.000. Estimamos que la apertura de calles para la fracción sobre la ruta 40, luz eléctrica y agua ronda los U$S5.000 por fracción o sea un costo estimado en total de U$S500.000. La ecuación económica indica que los tiempos de recuperación de inversión son próximos y la venta de las 100 fracciones son a largo plazo. Conjuntamente con la venta total del campo se agrega la Fracción 250.680 lindera a las 470 has cuyo plano se adjunta con una superficie de 22 has. con un yacimiento de ripio que serviría para la construcción de las calles necesaria para la urbanización. Precio U$S2.500.000 Asesores inmobiliarios: www.asesorespatagonia.com Patricia Vega Olmos [contacto: usa el botón] Bruno Matías Manquelef Martillero y Corredor Público MAT 245-R P-17/F324/T1

Chacra de 7,5 hectáreas sobre Ruta 40 | Un paraíso en la Comarca Andina con enorme potencial turístico e inmobiliario En el corazón de la Comarca Andina del Paralelo 42, sobre la emblemática Ruta Nacional 40 (km 1927) y a solo 12 km de El Bolsón camino a Bariloche, se encuentra esta excepcional chacra de 7,5 hectáreas: una propiedad única por su ubicación estratégica, su entorno natural y sus múltiples posibilidades de desarrollo. Con acceso directo desde la Ruta 40, reúne las características que buscan tanto inversores como desarrolladores turísticos. Su excelente conectividad, sumada a la belleza del paisaje patagónico, la convierten en una oportunidad difícil de encontrar. La propiedad cuenta con: * Tres viviendas totalmente funcionales. * Dos galpones. * Electricidad trifásica y todos los servicios. * Costa sobre el arroyo Los Repollos. * Laguna con truchas. * Amplios sectores parquizados con riego por aspersión. * Bosque nativo y una naturaleza privilegiada. Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: * A 12 km del centro de El Bolsón. * A solo 15 km del Centro de Esquí Perito Moreno. * A 90 km del Aeropuerto Internacional de Bariloche. Gracias a sus características, resulta ideal para desarrollar un complejo turístico, lodge, hotel de montaña, emprendimiento gastronómico, proyecto residencial, loteo o producción de fruta fina, aprovechando el constante crecimiento turístico de la región. Construcciones Casa principal * 85 m² * Dos dormitorios * Un baño Casa para casero * 42 m² * Un dormitorio * Totalmente habitable Cabaña * Un dormitorio * Cama King Size * Living con sofá cama de plaza y media * Estufa a leña Una propiedad que combina naturaleza, privacidad, excelente accesibilidad y un enorme potencial de desarrollo en uno de los destinos turísticos con mayor proyección de la Patagonia. Valor de venta: USD 625.000 Financiación disponible. Consulte las distintas alternativas de pago y coordine una visita para conocer esta propiedad única. COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

EN VENTA - Chacra de 2,35 Ha sobre el valle del arroyo Bartolo, Mallín Ahogado, EL Bolsón, Río Negro. La chacra esta ubicada sobre el valle del arroyo Bartolo, siendo atravesada por el mismo. Se accede por Callejón Asenjo, y su ubicación, en las inmediaciones de Wharton y en cercanias al camino de acceso del centro inveral Co Perito Moreno hacen de esta chacra una propiedad ideal tanto para turismo como para la cria de animales y/o agricultura. La topografía, al encontrarse en un valle, es diversa, teniendo sectores con inclicación Este, inlicación Oeste como así tambien sectores de pampa totalmente planos y libres de árboles y malezas. La vegetación tambien es diversa y en gran parte se encuentra en recuaperación. Lista para escriturar (escritura en condominio: 3 condóminos) .

López Baena Propiedades presenta chacra de 2 hectáreas con costa de río, cabañas y complejo recreativo, ubicada en ruta N40 a 5Km de El Bolsón, Río Negro. Una propiedad única por su escala, entorno natural y versatilidad, ideal tanto para desarrollo turístico como para uso residencial o emprendimiento mixto. Ubicada sobre Ruta Nacional 40, a solo minutos de la Plaza Pagano, en un entorno natural privilegiado, con bosque autóctono consolidado y costa de río en todo el ancho del predio, esta chacra combina naturaleza, infraestructura y potencial de desarrollo. Superficie y entorno: - Superficie total aproximada: 2 hectáreas - Terreno totalmente alambrado y parquizado - Bosque autóctono consolidado - Costa de río propia, con sector agavionado - Sistema de riego por bombeo directo desde el río Mejoras y construcciones: -2 cabañas totalmente funcionales: -Cabaña principal: 3 dormitorios, 1 baño completo y cocina con living-comedor -Segunda cabaña: 2 dormitorios, baño completo y cocina con living-comedor -Salón de Usos Múltiples (SUM): -Amplio espacio cubierto -Cocina equipada -Asador / fogón -Espacio para cafeterua -Baños públicos para uso del predio Infraestructura recreativa: - Cancha de tenis - Cancha de pádel - Espacios exteriores aptos para actividades recreativas y eventos Servicios: - Energía eléctrica - Gas natural - Agua corriente - Internet Características destacadas: - Propiedad en funcionamiento con potencial de renta - Excelente acceso y ubicación estratégica - Entorno natural único con río propio - Ideal para desarrollo turístico, complejo de cabañas o eventos - Posibilidad de subdivisión en 2 unidades de 1 hectárea - Gran potencial de valorización Documentación: - Escritura - Planos aprobados - Amojonamiento realizado - Subdivisión factible Una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado, que combina ubicación, naturaleza y desarrollo existente, permitiendo múltiples destinos de uso y proyección de inversión. Para más información podés ingresar a nuestra página web LÓPEZ BAENA. CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Espectacular chacra de 11.45 hectáreas en Mallín Ahogado La propiedad tiene construidas 2 casas de aproximadamente 120 mts2 cada una. Con pilar de luz independiente. Una de las casas es de material, distribuída todo en planta baja, 2 dormitorios, 1 baño amplio, cocina. Galpón e Invernadero. La otra casa es de madera, cocina comedor, 1 baño y 3 dormitorios. Y cuenta con Galpón, leñero y cochera. Sistema de riego Servicios de Luz y Agua de canal y de perforación. El agua de la perforación es potable. Bosque nativo, tierra fértil. Hermosas vistas. Variedad de frutales, mucha vegetación. La propiedad tiene título individual y plano de mensura. El valor de esta chacra es de USD 600.000 Se podrían escuchar ofertas. Se aceptaría una casa en el centro de El Bolsón como parte de pago. No dudes en contactarnos y coordinar una visita, al +54 9 294-4399232. Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 1451