Bodega en Venta en Belén de Escobar

Depósito Industrial en Venta | Plaza Industrial Escobar Importante inmueble industrial en venta ubicado dentro de Plaza Industrial Escobar, sobre la calle principal del desarrollo y a la altura del segundo pórtico, con acceso directo desde y hacia la Autopista Panamericana km 57. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 4.959 m², con una superficie edificada de aproximadamente 2.063 m², ofreciendo una combinación de infraestructura industrial, áreas administrativas, espacios comerciales y superficie exterior para maniobras. Plaza Industrial Escobar cuenta con infraestructura y servicios destinados al desarrollo de actividades industriales y logísticas, y reúne actualmente a empresas de primera línea como Mirgor, Mercado Libre, Pradecon, Dorinka, Grupo After Market, Vial Jaime y Rotofrank, entre otras. Depósito y área operativa El sector industrial cuenta con un depósito construido con estructura metálica de alma llena, con aislación térmica en cubierta y laterales. Dispone de: - Paredes de ladrillo bloque de aproximadamente 2 metros de altura. - Pisos de hormigón de alta resistencia. - Sistema de iluminación. - Depósito compartimentado entre sector de almacenamiento y área de servicio. - Área de servicio con cielorraso. - Cortinas de ingreso de grandes dimensiones y accionamiento rápido. - 1 dock de carga con plataforma niveladora. Oficinas y áreas de servicio El inmueble cuenta con un importante sector administrativo desarrollado en tres niveles, diseñado para acompañar tanto las necesidades operativas como comerciales de la empresa. Incluye: - Showroom y salón de ventas. - Salas de reuniones. - Espacios de trabajo. - Oficina de gerencia. - Sanitarios y vestuarios para ambos sexos. - Comedor. - Gran frente vidriado, aportando una destacada presencia comercial. Infraestructura y servicios El predio dispone además de un amplio playón de hormigón, con posibilidad de ampliación, ofreciendo una superficie exterior de gran utilidad para operaciones logísticas, maniobras y circulación. La propiedad cuenta con: - Red contra incendios por hidrantes. - Cisterna. - Red de aire comprimido. - Playón de hormigón con capacidad de ampliación. Ubicación estratégica La ubicación dentro de Plaza Industrial Escobar, con acceso directo desde y hacia Panamericana km 57, permite una conexión rápida con uno de los principales corredores logísticos y productivos de la región. El entorno industrial consolidado y la presencia de importantes empresas convierten a este inmueble en una alternativa especialmente interesante para compañías que buscan combinar ubicación, infraestructura, superficie operativa y presencia comercial. Características principales: - Terreno: 4.959 m² aprox. - Superficie edificada: 2.063 m² aprox. - Depósito con estructura metálica de alma llena. - Aislación térmica en cubierta y laterales. - Pisos de hormigón de alta resistencia. - Área de almacenamiento y sector de servicios. - Cortinas de ingreso de accionamiento rápido. - 1 dock de carga con plataforma niveladora. - Oficinas desarrolladas en 3 niveles. - Showroom y salón de ventas. - Salas de reuniones y espacios de trabajo. - Oficina de gerencia. - Sanitarios y vestuarios para ambos sexos. - Comedor. - Gran frente vidriado. - Amplio playón de hormigón. - Posibilidad de ampliación. - Red contra incendios por hidrantes con cisterna. - Red de aire comprimido. - Acceso directo desde y hacia Panamericana km 57. Zonificación: Polo Industrial Científico y Tecnológico (PIND). Por su ubicación estratégica, infraestructura, superficie y presencia dentro de un polo industrial consolidado, la propiedad representa una alternativa de inversión y radicación para empresas que buscan adquirir un inmueble preparado para desarrollar actividades industriales, logísticas y comerciales. Consulte por valor de venta, condiciones comerciales y coordinación de visitas. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Importante inmueble industrial emplazado sobre la intersección de Gral. Güemes (Ex Ruta 9) y Arquímedes, en una ubicación estratégica de Escobar. Su cercanía inmediata a la Autopista Panamericana Ramal Escobar permite una excelente conectividad, con accesos ágiles tanto hacia Capital Federal como hacia el norte del país. El predio cuenta con más de 50 metros de frente sobre la Ex Ruta 9, otorgándole una destacada exposición comercial y una logística privilegiada para operaciones industriales y de distribución. Desarrollado sobre un terreno de 5.700 m², dispone de una nave industrial de aproximadamente 2.800 m², construida con pisos aptos para tránsito pesado y una altura adecuada para múltiples actividades productivas y logísticas. Además, posee puente grúa con capacidad para 10 toneladas. Complementan la propiedad un sector de oficinas de más de 100 m², comedor de 30 m² para el personal, portería con control de acceso y amplios espacios exteriores destinados a maniobras y estacionamiento de vehículos livianos y pesados. Disponible para venta y/o alquiler. Consulte por alternativas y condiciones comerciales. Características principales: • Terreno: 5.700 m² • Nave industrial: 2.800 m² • Puente grúa de 10 toneladas • Pisos de alta resistencia para tránsito pesado • Oficinas: más de 100 m² • Comedor: 30 m² • Portería y control de ingreso • Amplia playa de maniobras • Sector de estacionamiento para vehículos y camiones • Excelente visibilidad sobre Ex Ruta 9 • Rápido acceso a Panamericana Ramal Escobar Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Complejo logístico Arbox Park Escobar - Congreve Nro. 2200 Loma Verde A 300 mts de Ruta Nac. 9 Ramal Campana, km. 56.500 Nave a estrenar de categoria AAA, de 1.740 mts mas 50 mts de oficina. Pisos de hormigon con tecnología Laser Screed Estructura de alma llena Dock de carga y rampa de acceso. Red de incendio por hidrantes Vereda perimetral y garden block Muros perimetrales de 0.40 mts de altura VENTA EN LA MODALIDAD 50% ENTREGA Y HASTA 24 CUOTAS ENTREGA MARZO 2026 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Depósito y planta industrial en venta, Se trata de un inmueble industrial de estructura metálica en alma llena. Su configuración y disposición en un formato prácticamente cuadrado le da un gran potencial para adaptarse a cualquier uso. La nave se encuentra fundada sobre pilotes de hormigón de 0,60 m de diámetro y 7,00 m de profundidad, con una altura libre interior aproximada de 10 m y cumbrera a +12,56 m. - Cerramiento lateral: chapa trapezoidal N°25 (0,5 mm), prepintada blanco, con aislación de lana de vidrio y foil de aluminio. - Cubierta: chapa galvanizada U-45 N°22 (0,7 mm), pendiente 4%, con ventilación natural de cumbrera tipo Robertson y lucarnas para iluminación natural. - Piso interior de hormigón H30, espesor 0,18 m. - Accesos de carga: puerta seccional de 2,50 x 3,00 m y cortinas de enrollar de distintas dimensiones (3x3, 4x4, 5x5 y 9x5 m) distribuidas en el frente de la nave. - Núcleo de oficinas en planta baja, 1° y 2° piso: showroom, sala de reuniones, open office, archivo, comedor y sanitarios diferenciados. - Sistema contra incendio: dos tanques de reserva de agua y sala de bombas dedicada. Cuenta con 2.000m2 cubiertos totales sobre un terreno de 5.000m2. Posibilidad de ampliación. La propiedad se encuentra dentro de predio industrial con control y seguridad 24hs.

Alquiler-Venta Financiada - Galpón- 3100 m2 - Salida a 3 calles- Playa de maniobras- Sistema contraincendios Oportunidad para logística, producción pesada o almacenamiento a gran escala en una ubicación estratégica de Zona Norte. Presentamos esta propiedad industrial ubicada sobre la Avenida Güemes al 2100, en Belén de Escobar. Emplazada en Zona Industrial 3 (apta para las categorías y radicaciones más exigentes), sobre un lote de 4.780 m² totales. El complejo cuenta con una superficie cubierta de 3.100 m², distribuidos para optimizar la operación y la administración corporativa. Ubicación y Accesos: El inmueble se encuentra sobre un corredor industrial consolidado con excelente conectividad. Cuenta con un acceso directo y rápido a la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) a la altura del KM 47.5, vinculándose a través de arterias aptas y pavimentadas para el tránsito pesado, lo que evita el ingreso al casco urbano central y agiliza la distribución hacia el norte y el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). Su diseño destaca por una gran fluidez logística, ofreciendo una amplia playa de maniobras de hormigón H30 (300 mm) con salida a dos calles (frente sobre Güemes y salida posterior), ideal para la carga y descarga de bitrenes o camiones de gran porte a través de su portón automático. Detalle de los Sectores y Naves: El área operativa se divide en dos grandes galpones con características técnicas ideales para producción pesada: Galpón 1 (600 m² aprox.) Estructura: Perfiles de ángulos de alta resistencia. Ventilación: Equipado con extractores eólicos que garantizan una óptima circulación del aire. Galpón 2 (Nave Principal) Altura: Altura libre de 7.20 metros bajo viga (4 metros en la parte más baja). Equipamiento Pesado: Puente grúa instalado con capacidad de 10 toneladas, listo para movimientos de carga pesada. Piso: Hormigón armado de alta resistencia (200 mm). Flexibilidad: Dispone de bloques de trabajo desmontables para adaptar el layout según la necesidad operativa. Seguridad: Salida de emergencia reglamentaria. Servicios e Infraestructura Industrial: Energía: Tarifa 3 (T3) de media/alta potencia instalada. Prevención de Incendios: Red de incendios completa con bomba de 15 HP. Gas: Instalación autónoma mediante chancha de gas. Seguridad en Acceso: Garita de vigilancia externa equipada con baño propio. Oficinas y Servicios al Personal (120 m² aprox.): El sector administrativo y de servicios está diseñado para el confort del staff corporativo y los operarios: Planta Baja: 2 amplias oficinas, sala de estar, baño completo y una sala de reuniones equipada con kitchenette. Planta Alta: Oficina privada o sala de archivo adicional. Servicios para Operarios: Vestuarios completos con duchas y mingitorios, acompañados de un cómodo comedor para el personal de planta. Resumen de Características Técnicas: Dirección: Güemes 2199, Belén de Escobar. Superficie Terreno: 4.780 m² Superficie Cubierta: 3.100 m² Oficinas/Servicios: 120 m² Zonificación: Industrial 3 (I3) Pisos: H30 (300 mm) en playa / 200 mm en Galpón 2 Puente Grúa: 10 Toneladas Fuerza Motriz: T3 Accesos: Portón automático, salida a calle posterior, conectividad directa a Panamericana Km 47.5. VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA: ANTICIPO U$D 800.000 Y 40 cuotas de U$D 25.000 Nota importante: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y especificaciones técnicas consignadas en esta publicación son aproximadas y de carácter puramente orientativo. Los datos definitivos surgen de la correspondiente escritura traslativa de dominio y/o del plano de mensura y subdivisión aprobado. La venta y/o alquiler de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)

_ Galpón en venta ubicado sobre Colectora Oeste Ramal Escobar y De La Patria (Garín, Escobar, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 250mts2, de los cuales 150mts2 son cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Estás buscando en que invertir con alta rentabilidad? Esta publicación es sobre un Storage de 1,90m x 2,90m x 2,90m de altura TOTAL 10M3 BLACK Paseo de Compras Dónde queda Black Paseo de Compras? Se encuentra ubicado en Escobar camino a Puertos del Lago, sobre Acceso San Matías a 50m de Av. de los lagos, rodeado de barrios cerrados como Fincas de Maschwitz, Fincas del Lago, San Matías, Los Horneros, Cantón, Puertos del Lago, Santa Isabel, El Ensueño, Maschwitz Club, Aranjuez, Naudir, entre otros. Cómo es Black Paseo de Compras? Black tendrá 17.000m2 en los cuales se emplazarán 5 Naves, con 8 locales modulares por piso distribuidos entre pb y 3 pisos. Serán 125 locales desde 24 m2 a 138m2 combinables a la medida necesaria, también contará con más de 200 Storages en segundo subsuelo desde 10m3 a 58m3 y más de 300 cocheras entre cubiertas y descubiertas, para garantizar el alto flujo de circulación de futuros clientes. Lo más importante, Porqué invertir en Black Paseo de Compras? Simple, es una zona en pleno crecimiento y con una necesidad clara de centros integrales de servicios. Por eso Black esta pensado no solo como un paseo de compras sino también en poder abastecer las necesidades en distintos rubros como: Centro Médico, Centro de diagnóstico por imagen Laboratorio Gimnasio Cine Supermercado Banco Sala de coworking Gastronomía, Entretenimiento Salud y Bienestar Además es un Paseo de Compras Sustentable lo cual hace que los gastos generales sean menores que en otros emprendimientos. CARACTERISTICAS GENERALES: • Seguridad física y sistema ctv las 24 hs. • Grupo electrógeno. • Sistema fotovoltaico (energía renovable para suministrar al complejo). • Dársenas para recarga de vehículos eléctricos. • Sistema contra incendios en todo el complejo. • Protocolo para el tratamiento y disposición final de residuos. Qué diferencial te ofrece BLACK • Eficiencia y ahorro energético. • Seguridad avanzada. • Reducción de gastos de expensa. • Revalorización de la inversión. Formas de Pago: 30% de Anticipo y 30 Cuotas en dólares o en pesos ajustadas por CAC. No dejes pasar esta oportunidad de Inversión, Contactanos y analizamos la mejor opción Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes

Estás buscando en que invertir con alta rentabilidad? Esta publicación es sobre un Storage de 1,90m x 3,90m x 2,90m de altura, TOTAL 21M3 BLACK Paseo de Compras Dónde queda Black Paseo de Compras? Se encuentra ubicado en Escobar camino a Puertos del Lago, sobre Acceso San Matías a 50m de Av. de los lagos, rodeado de barrios cerrados como Fincas de Maschwitz, Fincas del Lago, San Matías, Los Horneros, Cantón, Puertos del Lago, Santa Isabel, El Ensueño, Maschwitz Club, Aranjuez, Naudir, entre otros. Cómo es Black Paseo de Compras? Black tendrá 17.000m2 en los cuales se emplazarán 5 Naves, con 8 locales modulares por piso distribuidos entre pb y 3 pisos. Serán 125 locales desde 19m2 a 138m2 combinables a la medida necesaria, también contará con más de 200 Storages en segundo subsuelo desde 10m3 a 58m3 y más de 300 cocheras entre cubiertas y descubiertas, para garantizar el alto flujo de circulación de futuros clientes. Lo más importante, Porqué invertir en Black Paseo de Compras? Simple, es una zona en pleno crecimiento y con una necesidad clara de centros integrales de servicios. Por eso Black esta pensado no solo como un paseo de compras sino también en poder abastecer las necesidades en distintos rubros como: Centro Médico, Centro de diagnóstico por imagen Laboratorio Gimnasio Cine Supermercado Banco Sala de coworking Gastronomía, Entretenimiento Salud y Bienestar Además es un Paseo de Compras Sustentable lo cual hace que los gastos generales sean menores que en otros emprendimientos. CARACTERISTICAS GENERALES: • Seguridad física y sistema ctv las 24 hs. • Grupo electrógeno. • Sistema fotovoltaico (energía renovable para suministrar al complejo). • Dársenas para recarga de vehículos eléctricos. • Sistema contra incendios en todo el complejo. • Protocolo para el tratamiento y disposición final de residuos. Qué diferencial te ofrece BLACK • Eficiencia y ahorro energético. • Seguridad avanzada. • Reducción de gastos de expensa. • Revalorización de la inversión. Formas de Pago: 30% de Anticipo y 30 Cuotas en dólares o en pesos ajustadas por CAC. No dejes pasar esta oportunidad de Inversión, Contactanos y analizamos la mejor opción Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes

Excelente galpón en venta en la estratégica zona de Garín, a solo unas cuadras de la colectora, lo que garantiza un fácil acceso y conectividad. La propiedad se encuentra en un lote de 640 m², ofreciendo un amplio espacio para diversas actividades industriales o comerciales. El galpón cuenta con una superficie cubierta de 528 m², distribuida en un único nivel, lo que facilita la operación y el movimiento dentro del espacio. Incluye un tinglado robusto, ideal para almacenamiento o producción, y está equipado con instalaciones eléctricas y de teléfono, asegurando que todas las necesidades operativas estén cubiertas. Adicionalmente, dispone de una oficina con baño privado, proporcionando un espacio cómodo y privado para la administración o reuniones. Su ubicación en Garín, en la zona norte del Gran Buenos Aires, lo coloca en un punto estratégico dentro del partido de Escobar, una región en crecimiento y con excelente proyección económica. No pierda la oportunidad de invertir en este galpón que combina espacio, funcionalidad y ubicación privilegiada. Código de propiedad 11871 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Galpón en Alquiler – 4.500 m² de Depósito + Oficinas – Predio Cerrado con Docks y Playa de Maniobras – Zonificación Industrial I Ubicado dentro de predio cerrado, este galpón ofrece infraestructura de alto nivel, ideal para actividades logísticas o industriales que requieren espacios amplios, altura, servicios activos y seguridad operativa. Características del inmueble: Superficie cubierta total: 4.600 m² 4.500 m² de depósito 100 m² de oficinas, funcionales y operativas Altura libre: 12 metros, apta para almacenamiento en altura, racks o maquinaria de gran porte Tres docks de carga, que optimizan la operación de carga y descarga Playa de maniobras al frente, diseñada para tránsito de camiones de gran porte Pisos de hormigón de alta resistencia, aptos para tránsito intenso y uso industrial Red de incendio por hidrantes, cumpliendo con normativa vigente Energía eléctrica trifásica, disponible y operativa Zonificación: I (Industrial) Apta para múltiples rubros productivos y logísticos. Una propiedad lista para operar, en un entorno controlado y con excelente funcionalidad para industrias, operadores logísticos o empresas en expansión. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Nave industrial con excelente acceso en Belén de Escobar, a 3 cuadras de panamericana. Cuenta con casi 3.100m² cubiertos sobre un terreno con una superficie total de 5.800m², amplia playa de maniobra, la totalidad de la superficie se encuentra hormigonada en perfecto estado. Puente grúa de 10TON. Dividido en 2 depósitos. Deposito 1: Cuenta con una superficie de 191m² cubiertos + 100m² cubiertos de oficinas y sala de reunión en su primer piso. Deposito 2: Cuenta con una superficie de 2728m² cubiertos, con puente grúa, vestuarios y baños. con 3 portones de accesos y sector de taller + 37m² cubiertos en su primer piso donde se encuentra el comedor y la kitchenette para el personal. Cuenta también con un volumen de oficinas externo a la planta. Estado general de mantenimiento bueno. Suministro de agua por perforación. Cuenta con dos pozos sépticos, ambos en perfectas condiciones de uso. Fuerzo motriz, actualmente Tarifa T2, con disponibilidad de T3. Portería de seguridad. RED DE INCENDIOS. Zonificación I3 Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Depósito llave en mano en la zona industrial de Belén de Escobar, a metros de Panamericana, con acceso inmejorable. Ofrecemos amplia financiación. El predio cerrado abarca 19,550 m², compuesto por 22 lotes de 750 m² promedio. Cada depósito cuenta con 483 m² cubiertos, cortina eléctrica para camiones, puerta peatonal, y alturas de 10.5 a 11.25 mts. Destaca su estructura de alma llena y pisos de hormigón de alta resistencia. Incluye un baño. El proyecto se integra con dos polos industriales similares del mismo desarrollador, bajo zonificación I3. Infraestructura completa: red de agua con medidor único, alumbrado público, pavimento de hormigón en calles internas de 7,000 mts, red eléctrica T1 subterránea, gas natural en la puerta. No hay expensas. Últimas unidades disponibles. Ideal para quienes buscan calidad y excelente infraestructura en un entorno estratégico. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

DEPÓSITO INDUSTRIAL - APTO PRODUCTOS PELIGROSOS. PARQUE INDUSTRIAL GARIN. Ubicación estratégica con excelentes accesos logísticos Importante complejo industrial desarrollado para operaciones de alta exigencia, especialmente preparado y habilitado para el almacenamiento y manipulación de productos peligrosos. La planta combina funcionalidad operativa, infraestructura técnica especializada y excelentes condiciones constructivas, ofreciendo una solución integral para empresas que buscan operar con máxima eficiencia, seguridad y altos estándares industriales. Una propiedad única dentro del mercado industrial, ideal para compañías químicas, farmacéuticas, cosméticas, logística especializada y operadores industriales que requieren infraestructura de seguridad avanzada y habilitaciones específicas. -MEDIDAS:·Superficie terreno: 6094,72 m² .Frente: 75,58 Mts .Contra frente: 65 Mts .Lateral derecho: 74,48 Mts .Lateral izquierdo: 113,05 Mts ·Superficie total construida 3.279m2 - INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD: · Habilitación oficial para productos peligrosos. · Red de incendio integral con sala de bombas · Paredes cortafuego y portones automáticos. · Naves estancas anti-derrame con sumideros exteriores. · Iluminación antiexplosiva certificada · Sistema de ventilación lateral con extractores eólicos. -INSTALACIONES: · 3 naves industriales + edificio anexo · Sala de mezcla industrial · 2 laboratorios completamente equipados · Cámara de temperatura controlada. · Sala de carga para autoelevadores -AREA ADMINISTRATIVA Y SERVICIOS: · Garita de ingreso con control de acceso · Oficinas administrativas completas · Comedor para personal · Vestuarios y sanitarios · Amplia playa de maniobras · Sector de estacionamiento -CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: · Construcción sólida y funcional, con mampostería en sectores de servicios y combinación de mampostería y chapa en depósitos industriales. · Techos mixtos con aislación térmica y sectores de policarbonato translúcido que brindan excelente iluminación natural y eficiencia operativa. -INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:· Red de gas · Telefonia internet banda ancha · Telefono · Agua potable · Alumbrado publico · Calles internas pavimentadas · Desague pluvial · Energia electrica · Estacionamiento automoviles · Nomenclatura de calles -IDEAL PARA: · Industrias químicas · Laboratorios farmacéuticos · Operadores logísticos especializados · Empresas de cosmética y materias primas · Almacenamiento industrial de alta complejidad Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

A metros del ramal Escobar, con muy buen acceso por puente Septiembre, ofrecemos en venta excelente predio industrial, actualmente dividido en varios galpones que se encuentran en alquiler, y con vigilancia 24 hs. La venta es con renta pero se pueden utulizar espacios a medida que se terminan los contratos. Gran playa de maniobra , carga y descarga, al frente de todos los depositos. Son 6 depositos + oficinas que suman 10.250 m2 cubiertos. Escriturable y con planos aprobados. ZONIFICACION INDUSTRIAL. Red de incendio general por hidrantes. Detalle depositos: 2 galpones de techo parabolico de 1500 m2 c/u. 4 galpones de techos a dos aguas de 9 metros de altura de 1700 m2 c/u. 450 m2 de oficinas y garita de seguridad. 100% DE OCUPACION EN GALPONES Josefina Vido CMCPSI 6103 - Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Terrenos Comerciales / Logísticos en Loma Verde – Desde 7.000 m²Ubicados estratégicamente sobre la Colectora Este del Ramal Escobar, Panamericana, uno de los corredores logísticos más importantes de Buenos Aires, estos terrenos ofrecen una excelente oportunidad para desarrollos comerciales o logísticos de gran escala. El predio cuenta con: Superficies a partir de 7.000 m², con la totalidad del terreno asfaltado. Sectores cubiertos destinados a oficinas, talleres, depósitos, baños, vestuarios y áreas de apoyo. Control de acceso y oficina de seguridad en el ingreso al lote. Zonificación Crut3 (Zona Comercial de Ruta) con parámetros urbanísticos: FOS 0,6 – FOT 1,0. Actualmente se utiliza para logística automotriz, lo que demuestra su funcionalidad y adaptabilidad a distintos rubros. La combinación de ubicación privilegiada, infraestructura instalada y facilidades de acceso lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

ESCOBAR - Belén de Escobar - CÓDIGO 0202 Venta en Block c/ Renta: Complejo cerrado industrial y logístico, Predio de 2 ha y 9.400 m2 cubiertos de naves. Ubicación estratégica a 150 mts de Panamericana Km 47,5 con acceso directo con sentido a Escobar. El predio en el que esta implantado el complejo cerrado cuenta con un terreno de (122m x 164m). Las naves existentes son 6: 4 naves de 1.680 m2 altura 10/12 m ( 1 a terminar, falta piso) y 2 naves de 1500 m2 con 6 m de altura, con excelentes pisos, con baños y oficinas Red de incendio c/2 bombas de agua y tanque de 60.000 litros. 475 m2 de oficinas en 2 plantas anexas. 700 m2 Externas y 10.000 m2 de Oficinas internas . Vigilancia 24 hs. Amplia Playa de maniobras ( 6.000 m2) , Quincho c/parrilla. Las 6 naves están alquiladas por empresas de 1er. nivel. Apto Industria/ Depósito. Habilitado, Zonificación: Industrial 1 Fot 1 - Fos 0,6. consultar.

Excelente planta industrial en venta la cual cuenta con varios depositos conformando en total 6600 m2 cubiertos posee Show Room y recepcion en PB ,oficinas administrativas, Construccion industrial con estrucctura de cabriada metalica, área de baños, vestuarios , comedor, oficinas tecnicas en planta, construccion de H.A con techos de Premoldeado de Hormigon, circulacion para camiones de gran porte,playa de estacionamiento, sistema por hidrantes y matafuegos y Fuerza Motriz Trifasica.

NAVE INDUSTRIAL CON PUENTE GRÚA | 3.100 m² CUBIERTOS | A 3 CUADRAS DE PANAMERICANA Excelente oportunidad en Belén de Escobar: nave industrial lista para operar, con ubicación estratégica y óptimos accesos para logística pesada. * 5700 m² de terreno * 3.100 m² cubiertos * 2200 m² de Playa de maniobras totalmente hormigonada * Puente grúa 10 TN * 3 portones para camiones * Salida a dos calles Layout funcional en dos naves: Nave principal de 2.728 m² con servicios completos Nave secundaria con oficinas y sala de reuniones Sector de taller + comedor de personal Modulo de Oficinas independientes en dos niveles Infraestructura clave: Red de incendios por anillo hidrante Fuerza motriz (T2 con opción T3) Cabina para Portería / Seguridad Instalaciones sanitarias completas Galpon para autoelevadores y almacenamiento de hidrocarburos con contencion para derrames Propiedad ideal para industrias, logística pesada o empresas que requieran operación inmediata con infraestructura y capacidad instalada.

Ubicación: Av. Fructuoso Díaz al 1400,dentro de un centro logístico privado abierto donde funcionan otras seis empresas . Con acceso rápido a las principales arterias viales, como Ruta 9 y Ruta 8, garantiza una logística ágil y efectiva. DEPOSITO A ESTRENAR EN VENTA O ALQUILER Características: Superficie Cubierta: 2650 m2 de depósito con una altura libre de 12 metros, sin columnas techo alma llena con aislación térmica, piso de hormigón H30 de alto tránsito. Playa de Maniobras Posibilidad de ampliación : 7000 m² de espacio libres FOS 0.6 FOT 1.2 Depósito en obra se entrega con oficina, baños y vestuarios. Dos portones automatizados Iluminación LED internas y externas Valor Alquiler: US$ 5 BNA venta + IVA x m2 + expensas minimas por control de acceso. Valor Venta: US$ 1.900.000 Posibilidad de financiar hasta el 30% del valor en forma directa. Honorarios Gestión Inmobiliaria : 4% + Iva sobre valor de venta o 5% + IVA sobre el monto de contrato de alquiler y sus prórrogas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

ESPECTACULAR GALPON A ESTRENAR (Falta terminar) SON 2.730 M² DE EXELENTE GALPON MÁS 1.000 M² DE PLAYA. SOBRE LOTE DE 9940 M². CON VESTUARIOS Y OFICINAS. ALTURA 10 METROS PISOS DE ALTA RESISTENCIA PERMITE INDUSTRIAL 1 Y 2 SE TERMINA EN 90 DIAS