Terrenos en Venta en General Roca

EN VENTA | PREDIO INDUSTRIAL O COMERCIAL 3.31 HA | GENERAL ROCA Ubicación: Estratégica sobre Ruta Nacional 22, esquina Gobernador Castello (continuación de Av. San Juan), General Roca. Zona consolidada preferida por grandes empresas, corralones, mayoristas e industrias. Superficies y Dimensiones: Superficie total del predio: 3,31 hectáreas. Frente sobre Ruta 22: 144 metros. Fondo: 230 metros (en esquina). Infraestructura e Instalaciones: Galpón principal: 1.920 m² cubiertos (24 m de frente × 80 m de fondo) en excelente estado de conservación, con techo de chapa de aluminio de alto poder aislante. Capacidad de almacenamiento en bodegas / tanques: 11 toneles de roble de 240 hectolitros cada uno. 23 cubas de roble de 20.000 litros cada una. 24 piletas de hormigón armado interiores (pintadas con epoxi) de 80.000 litros cada una. 24 piletas exteriores de 250.000 litros cada una. Capacidad operativa total: 8.000.000 de litros (hasta 10.000.000 de litros incluyendo toneles y cubas). Control de acceso: Construcción en entrada con báscula para camiones con capacidad de 30.000 toneladas. Instalaciones complementarias: Sector de baños y vestuarios para el personal externo a la bodega principal. Servicios: Energía eléctrica. Agua de pozo (analizada y potable). Documentación: Escritura y planos aprobados al día. Condiciones Comerciales: Ideal para continuar actividad sidrera/industrial o desarrollo logístico y comercial de gran envergadura. Consultar formas de pago y propuestas de contado.

En Venta | Terreno Comercial area centro | Contralmirante Cordero | Apto Desarrollo Superficies y Medidas: Superficie del Terreno: 816,00 m² Frente: 24,00 m (20,00 m a 24,00 m según mensura final) Fondo: 34,00 m (34,00 m a 40,00 m según mensura final) Superficie Cubierta Existente: 270,00 m² (Aprox.) Edificación Existente / Estado: Composición: Local comercial al frente, sector de depósito y unidad habitacional / departamento. Estado: A remodelar / reciclar o apto demolición para aprovechamiento del suelo. Servicios e Infraestructura Urbana: Agua corriente y red de cloacas Gas natural Energía eléctrica Cordón cuneta, pavimentación / asfalto y alumbrado público Condiciones Comerciales, Dominio y Potencial: Valor de Venta: USD 90.000 Estado Dominial: Escritura traslativa de dominio y posesión inmediata. Aptitud Destacada: Proyecto comercial a gran escala, sede corporativa/institucional o desarrollo de equipamiento urbano en ubicación cabecera.

Propiedad APTA DESARROLLO. Ubicación: Se encuentra ubicada en el Barrio Los Olmos, sobre calle Chaco. Superficies: Lote: 700 m2 (14 x 50). Parámetros urbanísticos: FOS: 0,6 FOT: 1 A.MAX: 9 M. Distribución: . Casa . Local comercial al frente . Depto . Deposito Documentación: Lista para escriturar.

LOTES DISPONIBLES: Manzana 611 – Lote N.º 09 – Superficie: 250,20 m² Manzana 611 – Lote N.º 10 – Superficie: 353,88 m² Manzana 610 – Lote N.º 14 – Superficie: 335,04 m² Manzana 610 – Lote N.º 15 – Superficie: 342,50 m² Manzana 653 – Lote N.º 39 – Superficie: 324,41 m² Manzana 653 – Lote N.º 34 – Superficie: 588,76 m² Manzana 644 – Lote N.º 01 – Superficie: 577,29 m² Manzana 644 – Lote N.º 02 – Superficie: 643,28 m² Manzana 644 – Lote N.º 03 – Superficie: 702,24 m² Manzana 644 – Lote N.º 04 – Superficie: 501,96 m² Manzana 645 – Lote N.º 05 – Superficie: 631,80 m² Emilia Osorio - Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria - M.P 3856 G.R 38 - Los agentes inmobiliarios actúan como delegados de la Martillera responsable, quien es la única facultada para concluir operaciones inmobiliarias conforme al régimen de la Ley 20.266 (modificada por Ley 25.028) y lo previsto en el Código Civil y Comercial de la Nación — arts. 1345 y siguientes. En tal carácter, sus funciones se limitan a conectar compradores y vendedores y asistir en la captación y oferta, bajo representación de Emilia Osorio. Las fotografías, planos y proyecciones incluidas son meramente ilustrativas, carecen de precisión técnico-jurídica y no generan obligaciones ni derechos vinculantes.

LIBRA Estudio Inmobiliario vende terreno en barrio La Martina 2 de la ciudad de General Roca. 350 Metros cuadrados 10 metros de frente Este 35 Metros de fondo Servicios: *Luz. *Gas. *Agua potable. Posesión y escritura inmediata. Para mayor información, comunicarse con LIBRA Estudio Inmobiliario. www.libraestudioinmobiliario.com.ar Don Bosco 1762 - General Roca Martillera responsable: Mora Vanina - Matricula provincial N° 3373

En VENTA lotes de 600 m² aprox. Loteo Los Cerezos 5 General Roca, Río Negro. USD 30.000 Lotes 43 y 79 USD 32.000 Lotes 31 y 47 Lote 31: 638,9 m² Lote 43: 600 m² Lote 47: 646,3 m² Lote 79: 610 m² Todos los servicios Emilia Osorio - Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria - M.P 3856 G.R 38 - Los agentes inmobiliarios actúan como delegados de la Martillera responsable, quien es la única facultada para concluir operaciones inmobiliarias conforme al régimen de la Ley 20.266 (modificada por Ley 25.028) y lo previsto en el Código Civil y Comercial de la Nación — arts. 1345 y siguientes. En tal carácter, sus funciones se limitan a conectar compradores y vendedores y asistir en la captación y oferta, bajo representación de Emilia Osorio. Las fotografías, planos y proyecciones incluidas son meramente ilustrativas, carecen de precisión técnico-jurídica y no generan obligaciones ni derechos vinculantes.

SE VENDE LOTE - STEFENELLI (Zona Yapeyu y Victor Hugo) Ubicación: Sobre calle Victor Hugo al 1300 Superficie: 1000 m2 (20 x 50) Servicios: luz y gas Forma de pago: se puede aceptar vehiculo o ficnanciacion a corto plazo

Libra estudio inmobiliario vende terreno comercial en La Martina II, sobre calle Alsina. Superficie total 301 m2 Servicios, Luz, gas, agua. Posesión y escritura inmediata. www.libraestudioinmobiliario.com.ar Don Bosco 1762 - General Roca Martillera responsable: Mora Vanina - Matricula provincial N° 3373

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LIBRA ESTUDIO INMOBILIARIO VENDE Terreno en Barrio Las Flores, Lote 14 sobre calle Cuba. BAJA DE VALOR AHORA 6.000USD contado O consulta por financiación de ENTREGA DE 2.000 USD Y CUOTAS Excelente oportunidad para invertir o construir tu próximo hogar. Superficie total: 256 m² Medidas: 10,25 m de frente × 25 m de fondo. Terreno con relleno. Escritura. Posesión inmediata. Para más información o coordinar una visita, contactanos. www.libraestudioinmobiliario.com.ar Don Bosco 1762 - General Roca Martillera responsable: Mora Vanina - Matricula provincial N° 3373

INMOBILIARIA KAIRÓS VENDE terrenos en Loteo Las Margaritas Ubicado por calle Castello 520 (continuación de San Juan). Zona del Deportivo Roca y los barrio privados La Magdalena y San Telmo. Cuentan con 940m2, con servicios de agua, luz y gas. Forma de pago: se acepta entrega del 50% y hasta 12 cuotas. Posesión: una vez abonado el 50% del lote. FOS 30% FOT 40% TPS 90% Retiro frente y fondo 5mts Laterales 2,5mts Altura máxima 9mts Emilia Osorio - Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria - M.P 3856 G.R 38 - Los agentes inmobiliarios actúan como delegados de la Martillera responsable, quien es la única facultada para concluir operaciones inmobiliarias conforme al régimen de la Ley 20.266 (modificada por Ley 25.028) y lo previsto en el Código Civil y Comercial de la Nación — arts. 1345 y siguientes. En tal carácter, sus funciones se limitan a conectar compradores y vendedores y asistir en la captación y oferta, bajo representación de Emilia Osorio. Las fotografías, planos y proyecciones incluidas son meramente ilustrativas, carecen de precisión técnico-jurídica y no generan obligaciones ni derechos vinculantes.

Pero hay 4 parcelas juntas EN VENTA O PERMUTA : la 13, 14, 15 y 16. Seguramente te interesa el bloque completo que tenés encerrado. Nomenclatura y medidas de cada parcela Sacado del plano CO 1460/2019 y de la escritura: | Parcela | Nomenclatura Catastral | Manzana | Superficie | Medidas principales | | --- | --- | --- | --- | --- | | 13 | 01-3-J-769-13 | 769 | 292,02 m² | Oeste 7,01 m; Norte 27,25 m; Este 11,01 m; Sud 23,25 m; Ochava SO 5,66 m | | 14 | 01-3-J-769-14 | 769 | 300,02 m² | Frente 11,01 m; Fondo 27,25 m aprox | | 15 | 01-3-J-769-15 | 769 | 300,02 m² | Frente 11,01 m; Fondo 27,25 m aprox | | 16 | 01-3-J-769-16 | 769 | 300,02 m² | Frente 11,01 m; Fondo 27,25 m aprox | Datos clave de la Parcela 13, que es la escriturada: Tipo: Parcela Urbana, Estado constructivo: "Baldío" Linderos: Oeste con calle; Norte con parcela 14; Este con parcela 12; Sud con calle; Ochava SO con intersección de calles. Matrícula: 01-10949 Loteo: "Loteo Altos de Catriel" Las parcelas 14, 15 y 16 también son parte del mismo loteo y tienen superficies casi idénticas, de 300 m² cada una. Si tenés 4 terrenos, el total sería 1.192,06 m². . ¿Cómo se llama el barrio? "Loteo Altos de Catriel", zona urbana de Catriel, Río Negro. Está sobre "Calle Pública Polonia (RP90)" y al lado de un "ESPACIO VERDE" según el plano. Uso ideal y servicios Uso ideal: Es zona urbana clasificada como "Parcela Urbana". Por el tamaño 300 m² c/u, el uso ideal es residencial unifamiliar. Podría admitir dúplex o local comercial chico si el Código de Planeamiento Urbano de Catriel lo permite, pero no es para industria. Servicios: La escritura de 2023 dice que no registra deudas de servicio de agua potable, lo que indica que agua ya está factible. Para Catriel en general: Agua y luz: El municipio asegura agua potable y promueve electricidad. Hay alumbrado público. Gas: En expansión. Hay obras en Lote 15 con 60% de avance y el municipio gestiona ampliación de red. No está garantizado en todos los loteos nuevos aún. Cloacas: Se gestionan obras, pero muchos loteos nuevos arrancan con pozo. Importante: En loteos de Catriel es común que los terrenos se entreguen sin todos los servicios conectados. Te recomiendo pedir el certificado de factibilidad en la Secretaría de Planificación y Desarrollo Urbano de Catriel con la nomenclatura 01-3-J-769-13 para confirmar qué llegó a tu manzana. ESTOS TERRENOS ACEPTAN PERMUTA, POR QUINCHO EN CIPOLLETTI, TERRENO EN NEUQUEN, TERRENO EN CAVIAHUE. PROPUESTAS DE CONTADO PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Flavia Cobos PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Tervia Vende Terreno en Barrio Vista Barda, General Roca, Río Negro. Patagonia. Ubicado estratégicamente sobre la calle Cerro Hielo Azul al 800, estos terrenos ofrecen una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en una zona exclusiva de barrios residenciales, a solo 10 minutos del centro de General Roca. Los lotes cuentan con una superficie de 818,40 m2, con un frente de 20,46 m y una profundidad de 40 m, lo que proporciona un espacio amplio y versátil para el desarrollo de su proyecto ideal. Este terreno dispone de servicios esenciales como luz, gas natural, agua corriente e internet, además de alumbrado público, garantizando comodidad y conectividad para futuras construcciones. La documentación está al día, posee escritura , lo que asegura una transacción segura y transparente. El valor del terreno es de USD 27.000 al contado. Las operaciones inmobiliarias son gestionadas por PAULETE, VANESA, martillera colegiada en Río Negro. Para más información, comuníquese al [contacto: usa el botón] o al 2214 28-3399, o escriba a [contacto: usa el botón]. Las medidas y precios proporcionados son orientativos y deberán ser verificados por el interesado. Este es un espacio ideal para construir la casa de sus sueños en un entorno privilegiado de General Roca.

2 terrenos frente Alsina (USS 35.000 cada uno) 2 terrenos contrafrente Alsina (USS 30.000 cada uno) 2 terrenos internos (USS 12.000 cada uno) Emilia Osorio - Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria - M.P 3856 G.R 38 - Los agentes inmobiliarios actúan como delegados de la Martillera responsable, quien es la única facultada para concluir operaciones inmobiliarias conforme al régimen de la Ley 20.266 (modificada por Ley 25.028) y lo previsto en el Código Civil y Comercial de la Nación — arts. 1345 y siguientes. En tal carácter, sus funciones se limitan a conectar compradores y vendedores y asistir en la captación y oferta, bajo representación de Emilia Osorio. Las fotografías, planos y proyecciones incluidas son meramente ilustrativas, carecen de precisión técnico-jurídica y no generan obligaciones ni derechos vinculantes.

ATENCION!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NECOCIO/INVERSION!!! ¡¡¡ OFERTA EXCLUSIVA!!! VENTA DE LOTES EN PATAGONIA NORTE 2 TERRENOS USS 38.000 (cada uno) . Hermosos lotes de 816 mts2. Todos los servicios incluidos. Seguridad 24 hs. Acceso a fibra optica El barrio está ubicado al finalizar el camino del Bicentenario, es el primero a mano izquierda, excelente ubicación. Para mayor información, comunicarse x privado Emilia Osorio - Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria - M.P 3856 G.R 38 - Los agentes inmobiliarios actúan como delegados de la Martillera responsable, quien es la única facultada para concluir operaciones inmobiliarias conforme al régimen de la Ley 20.266 (modificada por Ley 25.028) y lo previsto en el Código Civil y Comercial de la Nación — arts. 1345 y siguientes. En tal carácter, sus funciones se limitan a conectar compradores y vendedores y asistir en la captación y oferta, bajo representación de Emilia Osorio. Las fotografías, planos y proyecciones incluidas son meramente ilustrativas, carecen de precisión técnico-jurídica y no generan obligaciones ni derechos vinculantes.

SE VENDE LOTE PARA DESARROLLO - FRENTE RUTA 22 Ubicación: Bolivia a 200 mts de calle Mendoza, entre Formosa y Rep. del Libano Superficie: 325,86 m2 (13,41 x 24,3) Servicios: agua, luz y gas FOS: 0,6; FOT: 1; ALT. MÁX: 9 m Forma de pago: se puede aceotar vehiculo en parte de pago o financiación Documentación: listo para escriturar

VENTA DE LOTES EN BARRIO PRIVADO LA TOSCANA | GENERAL ROCA Excelente oportunidad para construir tu vivienda en un entorno residencial, seguro y rodeado de espacios verdes. La Toscana se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón del Paseo del Bicentenario, a tan solo 5 minutos del centro de General Roca. El acceso al barrio se realiza por Avenida Viterbori, a través de una vía rápida y segura que conecta directamente con el Paseo del Bicentenario. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO *Amplios espacios verdes y arboleda. *Acceso único con control las 24 horas. *Cerco perimetral. *Sistema de seguridad mediante circuito cerrado de televisión (CCTV). SERVICIOS SUBTERRÁNEOS Con el objetivo de preservar el entorno y reducir el impacto visual y ambiental, el barrio cuenta con infraestructura subterránea: *Red de energía eléctrica. *Alumbrado público interno. *Red de agua potable. *Red de gas natural. *Red de cloacas con conexión directa al sistema de la ciudad, sin plantas de tratamiento internas. Valor: 65.495 USD. Consultanos por lotes disponibles, superficies, ubicación, valores y financiación.

LIBRA ESTUDIO INMOBILIARIO VENDE – LOTE EN BARRIO BARTORELLI Jamaica 1138 – Excelente oportunidad de inversión en un barrio en pleno crecimiento. Superficie total: 252 m² 10,11 m de frente x 25 m de fondo Valor de contado: USD 22.000 Financiado: USD 25.000 precio final Una excelente opción para construir tu proyecto en una zona con gran potencial de crecimiento. Para más información y consultas, contactanos. LIBRA ESTUDIO INMOBILIARIO www.libraestudioinmobiliario.com.ar Don Bosco 1762 - General Roca Martillera responsable: Mora Vanina - Matricula provincial N° 3373

Terreno en venta en esquina, cuenta con todos los servicios, ubicado en un sector muy cercano al Rio Negro de General Roca, ideal para desarrollo residencial. El lote posee una superficie total de 600 m² con un frente de 30 metros y 20 metros de largo, lo que ofrece un amplio espacio para proyectar. La propiedad cuenta con un F.O.T. de 60, permitiendo una excelente capacidad constructiva. La zona se caracteriza por su tranquilidad y constante crecimiento, consolidándose como un área de alta demanda. El predio dispone de servicio de encargado para mayor control y mantenimiento del lugar. Cuenta con conectividad rápida a la principal avenida Viterbori, facilitando el acceso a la ciudad en pocos minutos. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Maria Julia Profili en Neuquen con Mat. Nº 110 y Rio Negro Mat. Nº 92 y Juan Ignacio Álvarez Martillero y Corredor Público Mat. N° 273 RP 18.