Oficina en Alquiler en Martínez

Planta de oficina 2.200m2 en alquiler. Acceso directo desde Au. Panamericana a 4 cuadras de Unicenter Shopping. Ubicada en segundo piso, 35mts de frente sobre H. Yrigoyen, cuenta con piso tecnico, baterías de baño y cocheras cubiertas en planta. Grupo electrógeno. Aire Acond. Central Frio/Calor. Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos. ALQUILER + IVA + EXPENSAS *Algunas imágenes fueron editadas con AI a fines demostrativos de diferentes alternativas de uso. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Importante planta comercial de 1200m2 alquiler. Acceso directo desde Au. Panamericana a 4 cuadras de Unicenter Shopping. Ubicada en planta baja, 35mts de frente sobre H. Yrigoyen, cuenta con piso tecnico, baterías de baño y cocheras cubiertas. Grupo electrógeno. Aire Acond. Central Frio/Calor. Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos. ALQUILER + IVA + EXPENSAS *Posibilidad de hacer uso como local. *Algunas imágenes fueron editadas con AI a fines demostrativos de diferentes alternativas de uso. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Planta de oficina 2.200m2 en alquiler. Acceso directo desde Au. Panamericana a 4 cuadras de Unicenter Shopping. Ubicada en segundo piso, 35mts de frente sobre H. Yrigoyen, cuenta con piso tecnico, baterías de baño y cocheras cubiertas en planta. Grupo electrógeno. Aire Acond. Central Frio/Calor. Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos. ALQUILER + IVA + EXPENSAS *Algunas imágenes fueron editadas con AI a fines demostrativos de diferentes alternativas de uso. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Oficina en alquiler ubicada en Dardo Rocha al 900, Martínez, G.B.A. Zona Norte. Inmueble corporativo compuesto por dos torres independientes. En ofrecimiento dos oficinas 1) Oficina 200m2; 2) Oficina 150m2. Sectores open space y despachos privados. Kitchenette. Cuentan con piso técnico, alfombra y climatización. Sector de recepción con seguridad y estacionamiento interno cubierto. Gimnasio con vestuarios ambos sexos. Ubicación estratégica en un entorno agradable y con vistas al hipódromo y al boulevard verde con bicisenda y arboleda. Valor solicitado + IVA + Expensas.-

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Oficina en edificio comercial en pleno Martinez, en la esquina de Libertador y Pasteur Edificio comercial, con 2 locales en planta baja, 4 oficinas en primer piso y restaurant en desarrollo en 2do piso. Gran paseo comercial de primer nivel en centro comercial de Martinez sobre Libertador y a metros del Rio. Oficina 103 en 1er Piso Vistas al lateral 58mts propios con 1 baño Kitchenette Cerramientos de vidrio DVH de piso a techo generando gran luminosidad 2 cocheras en sub suelo Aires acondicionados colocados Piso técnico Gran imagen corporativa. Las expensas son estimadas. Las expensas son aproximadas y las mismas incluyen el ABL. Monto: $ ______ (a Sept 2026) + $ 65.000 cada cochera Valor en USD Billetes + IVA + Expensas + ABL Obra civil a cargo del locatario Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Oficina en edificio comercial en pleno Martinez. Edificio comercial, con 2 locales en planta baja, 4 oficinas en primer piso y 1 oficina en 2do piso. Gran paseo comercial de primer nivel en centro comercial de Martinez sobre Libertador y a metros del Rio. Oficina 101 en 1er Piso Una caja de cristal con vistas al frente sobre Av. Libertador. Tres lados vidriados sobre la esquina. 82mts propios con 1 baño Kitchenette Cerramientos de vidrio DVH de piso a techo generando gran luminosidad 3 cocheras en sub suelo Aires acondicionados Piso técnico Gran imagen corporativa Las expensas son aproximadas y las mismas incluyen el ABL. Monto: $ ____ (a Sept 2026) + $ 65.000 cada cochera Valor en USD Billetes + IVA + Expensas + ABL Obra civil a cargo del locatario Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Oficina en edificio comercial en pleno Martinez, en la esquina de Libertador y Pasteur. Edificio comercial, con 2 locales en planta baja, 4 oficinas en primer piso y restaurant en desarrollo en 2do piso. Gran paseo comercial de primer nivel en centro comercial de Martinez sobre Libertador y a metros del Rio. Oficina 102 en 1er Piso Vistas al frente sobre Av. Libertador 114mts propios con 1 baño Kitchenette Cerramientos de vidrio DVH de piso a techo generando gran luminosidad 4 cocheras en sub suelo Aires acondicionados bajo silueta colocados Piso técnico Gran imagen corporativa Las expensas son aproximadas y las mismas incluyen el ABL. Monto: $ 582.000 (a Sept 2026) + $ 65.000 cada cochera Valor en USD Billetes + IVA + Expensas + ABL Obra civil a cargo del locatario Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Precio en USD BILLETE DOLARES ESTADOUNIDENSES + IVA Oficina en edificio comercial en pleno Martinez. Edificio comercial, con 2 locales en planta baja, 4 oficinas en primer piso y 1 oficina en 2do piso. Gran paseo comercial de primer nivel en centro comercial de Martinez sobre Libertador y a metros del Rio. Oficina 104 en 1er Piso - contra frente 60mts propios con 1 baño Kitchenette Cerramientos de vidrio DVH de piso a techo generando gran luminosidad 3 cocheras en sub suelo Aires acondicionados bajo silueta colocados Piso técnico Gran imagen corporativa Las expensas son aproximadas y las mismas incluyen el ABL. Monto: $ _____ (a Sept 2026) + $ 65.000 cada cochera Valor en USD Billetes + IVA + Expensas + ABL Obra civil a cargo del locatario Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Oficina en 2do piso con planta prácticamente libre de 300mts con vista a los arboles de Libertador, en la esquina de Libertador y Pasteur Ubicado en un segundo piso accesible por ascensor. Palier privado de recepción. Inmueble de 300m2 cubiertos. Cuenta con 2 baterías de baño, vestuarios. Deposito. Divisiones livianas generando 3 espacios privados. Piso flotante sobre piso técnico. Sistema de refrigeración central (sin los ductos). 8 cocheras en subsuelo. Montacarga con acceso exclusivo al sub suelo. Las expensas son aproximadas y las mismas incluyen el ABL. Monto: $ 1.876.000 (a Sept 2026) + $ 65.000 cada cochera Valor en USD Billetes + IVA + Expensas + ABL Obra civil a cargo del locatario Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Descubra esta oficina ubicada estratégicamente en Dardo Rocha 100, desarrollada en un primer piso. Esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio de trabajo en una ubicación privilegiada. Con una orientación noroeste, esta oficina ofrece una superficie cubierta de 110 m2, ideal para adaptarse a las necesidades de cualquier negocio. La disposición al frente garantiza una excelente iluminación natural, creando un ambiente de trabajo acogedor y productivo. El espacio cuenta con baños compartidos, con la posibilidad de baños privados, asegurando comodidad para empleados y visitantes. Además, ofrece la ventaja de cinco espacios de estacionamiento cubiertos, lo que facilita el acceso y la movilidad en una zona que es conocida por su dinamismo comercial. La oficina está equipada con servicios esenciales, garantizando que todas las necesidades tecnológicas y de infraestructura estén cubiertas. La iluminación pública en la zona contribuye a un entorno seguro y accesible. Ubicada en una de las áreas más codiciadas de San Isidro, esta oficina no solo ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales arterias de transporte, sino que también se encuentra cerca de restaurantes, tiendas y otros servicios que complementan el entorno laboral. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este espacio de calidad, que combina funcionalidad y ubicación, haciendo de esta oficina una inversión inteligente para el futuro.

EXCLUSIVAS OFICINAS AMOBLADAS EN MARTÍNEZ – AV. DEL LIBERTADOR Y E. MITRE Excelente propiedad destinada a oficinas, ubicada en una zona estratégica de Martínez, sobre Av. del Libertador y Emilio Mitre. El inmueble se destaca por sus ambientes amplios, elegantes y funcionales, completamente amoblados y preparados para el desarrollo de actividades profesionales y empresariales. Distribución: Recepción. Sala de espera. 2 salas de firmas y reuniones. 3 despachos privados. Oficinas administrativas. Kitchen. Una excelente opción para estudios jurídicos, escribanías, consultoras o empresas que buscan establecerse en un entorno profesional, con espacios cómodos y una ubicación privilegiada. Ana Simeone Realty – Negocios Inmobiliarios Responsable matriculado – CMCPSI N.º 5759 | CUCICBA N.º 2935.

PLAZA ROCHA I y II El complejo está constituido por dos edificios simétricos emplazados sobre una superficie de 3.198 m2 en esquina, con 80 mts sobre Dardo Rocha y 40 mts sobre Saavedra. Los edificios esta revestidos con piel de vidrio totalmente modulada con una trama bidireccional de molduras verticales y horizontales delimitando el vidrio reflejante, lo que otorga una imagen dinámica y cambiante según los reflejos de los árboles circundantes que la integran. Vistas francas al Hipódromo de San Isidro. Amplios halls de acceso con pisos de mármol. Estacionamiento para 136 vehículos y cocheras de cortesía. Área libre de circulación vehicular, cocheras y sectores verdes que conforman más de 3.000 m2 de espacio abierto. Curtain Wall Doble Vidrio Hermético (DVH). Piso técnico. Aire acondicionado por equipos centrales independiente en cada módulo. Protección de incendio con sprinklers en subsuelo. Control de seguridad en acceso vehicular con reja en todo el complejo. Terraza. Gimnasio y salón de usos múltiples.

Bureau Parc San Isidro: - Excelente Complejo de 4 Edificios Corporativos ubicado en gran esquina en calles Fondo de la legua y Cuyo, a una cuadra de Panamericana y a 3 cuadras de la rotonda de Thames y Sanatorio Trinidad San Isidro. Complejo de 3 Edificios Corporativos de 12.000 m² propios totales entre los tres edificios de 4.000 m² cada uno. Donde esos m² de cada edificio se distribuyen en 5 plantas de oficinas con 2 subsuelos de cocheras. + 1 Edificio de Amenities. - Seguridad 24 hs. Con tarjetas magnéticas de control de accesos y cámaras digitales con centro de control. - 2 ascensores por edificio, uno para 8 personas y otro para 12 personas. - Curtain wall con Doble vidrio exterior. - Piso técnico. - Aire acondicionado frio/calor tipo VRV con ductos. - Cielorrasos suspendidos tipo Armstrong ( 600 x 600 - Ignifugo). - Instalación de protección contra incendios: detectores contra incendio - sprinklers en estacionamiento. -Núcleos sanitarios comunes y kitchinettes en cada Piso piso. Amenities: Restorán - Gimnasio - Sala de conferencias Oficina Disponible en edificio B (central): - Oficina de 140m² ubicada en el subsuelo con vista a jardin enorme y hacia el otro edificio del complejo. Incluye con 5 cocheras La Oficina se alquila con Divisiones y Amoblada. Incluye el uso de varios lockers para empleados. Valor de Alquiler = U$S 3.220 (U$S 23/m²) (Dólar Oficial BNA Tipo Vendedor). Tiene todo Inluído, incluso Edenor. El inquilino solo debe pagar las Expensas aparte. Expensas: U$S 5/m² Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

COMPLEJO CORPORATIVO A ESTRENAR EN MARTÍNEZ – 394,50 M² CUBIERTOS – 9 OFICINAS + ESTACIONAMIENTO STUD SAN JOSÉ CARACAS Caracas y Catamarca – Martínez, San Isidro Stud San José Caracas es un complejo corporativo a estrenar, ubicado en una excelente zona de Martínez, a metros de Dardo Rocha. Con una superficie cubierta total aproximada de 394,50 m², es una excelente alternativa para empresas que buscan instalar su sede en un espacio independiente, funcional y con diferentes áreas de trabajo, concentrando toda su operación en un mismo lugar. El complejo está compuesto por 9 oficinas independientes, distribuidas entre planta baja y primer piso y organizadas alrededor de un amplio patio interno. Cada oficina cuenta con baño completo con ducha, kitchenette y aire acondicionado, lo que brinda autonomía y permite organizar cómodamente distintos sectores de una empresa: dirección, administración, equipos de trabajo, salas de reunión, áreas comerciales, estudios profesionales o espacios de atención. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: oficinas 1, 2, 3 y 4. Planta Alta: oficinas 5, 6, 7 y 8. Oficina 9: ubicada en el sector central del complejo. SUPERFICIES CUBIERTAS Oficina 1: 43,66 m² Oficina 2: 42,02 m² Oficina 3: 38,46 m² Oficina 4: 52,28 m² Oficina 5: 46,90 m² Oficina 6: 42,20 m² Oficina 7: 39,53 m² Oficina 8: 36,10 m² Oficina 9: 53,37 m² El complejo cuenta además con 3 cocheras semicubiertas y playa para estacionamiento para mas de 8 vehículos (Opcional) con portón de acceso y conexión interna hacia el complejo. Actualmente se encuentra en etapa final de obra, con entrega prevista para fines de septiembre de 2026. Una propuesta ideal para empresas que buscan una sede corporativa completa, independiente y a estrenar en Martínez, con múltiples espacios de trabajo, unidades con servicios propios y excelente capacidad de estacionamiento. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, [contacto: usa el botón]-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Departamento 3 ambientes en inmejorable ubicación, en edificio de sólida construcción, living comedor, cocina separada, 2 dormitorios cómodos, baño completo, lavadero. Todos los ambientes son externos, muy luminosos, con mucho sol. Es apto profesional. Ubicado en el corazón de Martínez, sobre calle Alvear. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MÁXIMA CATEGORÍA PARA TU EMPRESA! Amplio local/oficina de aproximadamente 400 m2, ubicado en una ubicación estratégica de Martínez. La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye recepción, 5 oficinas privadas, sala de reuniones, cocina y 2 baños. Dispone de aire acondicionado central, permitiendo climatizar de manera integral los distintos ambientes. La superficie y distribución ofrecen múltiples posibilidades para empresas, estudios profesionales, centros administrativos y actividades que requieran varios espacios de trabajo. Entre sus principales características se destacan la amplitud de los espacios, la cantidad de oficinas independientes y la sala de reuniones, permitiendo organizar diferentes sectores de trabajo y áreas de atención. La recepción genera un acceso definido para clientes y visitantes, mientras que la cocina y los dos baños completan la funcionalidad del inmueble. El aire acondicionado central aporta confort para el desarrollo de las actividades durante todo el año. Ubicado sobre Paraná al 200, en la intersección con Av. del Libertador, Martínez, en una zona consolidada y de gran circulación de Zona Norte. Se encuentra próximo al río y a la costa de Martínez, con acceso directo a Av. del Libertador y buena conexión con las principales arterias de la zona. En los alrededores se encuentran comercios, servicios, gastronomía y diversas alternativas de transporte público, además de espacios verdes y el corredor costero del partido de San Isidro. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Excelente en espacio de 88m2 en el centro de Martínez a metros de Av. Santa Fé en el centro de Martínez. Inmejorable conectividad y flujo comercial en localización estratégica sobre la calle Sarmiento, a solo media cuadra de Av. Santa Fé y en pleno corazón comercial de Martínez. La propiedad ofrece amplia flexibilidad de distribución para adaptarse a cualquier emprendimiento profesional o corporativo. Características principales: Planta libre, hoy unificada, con gran potencial para subdividir en puestos de trabajo, salas de reunión, boxes de atención o consultorios (ideal para centro de estética, profesionales de la salud, estudio jurídico, agencia, coworking o showroom). Dispone de aire acondicionado, termotanque y cielorraso con insonorización, garantizando acústica, privacidad y tranquilidad para el trabajo diario. Cuenta con zona de kitchenette semiindependiente y baño propio. Disposición contrafrente, lo que asegura un ambiente silencioso, aislado del ruido de la avenida, manteniéndose cerca de todos los medios de transporte y accesos. ¡Coordiná tu visita para conocer todo su potencial! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse: FORASTIERI PROPIEDADES [contacto: usa el botón] 11.6551.1001

OFICINA EN ALQUILER | PARANÁ Y AV. DEL LIBERTADOR – MARTÍNEZ Excelente oficina corporativa de 400 m², ubicada en un punto estratégico de Martínez, a metros de Av. del Libertador. Planta amplia, luminosa y funcional, con 6 ambientes/subdivisiones, sectores de trabajo de generosas dimensiones y excelente ingreso de luz natural. Cuenta con 2 baños y 5 cocheras. Una propiedad con gran presencia e imagen corporativa, ideal para empresas, estudios profesionales o firmas que busquen combinar ubicación, amplitud y funcionalidad en Zona Norte. CMCPSI 6794 CUCICBA 8440

Oficina en alquiler en Martínez. Planta alta por escalera. Esta propiedad de 68 m2 totales cuenta con 58 m2 cubiertos y 10 m2 descubiertos. Con orientación norte, la oficina ofrece un ambiente luminoso y cómodo, ideal para establecer tu espacio de trabajo. El inmueble incluye 2 ambientes y 1 baño, además de un balcón y patio que proporcionan áreas al aire libre para el descanso. Sin gastos de expensas, esta opción es perfecta para quienes buscan una oficina funcional y bien ubicada. Excelente oportunidad en una zona estratégica y accesible. Condiciones: - Aumento trimestral por IPC -Acepta seguro de caución como garantía. -Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MOF8540970 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----