Oficina en Alquiler en Buenos Aires

Excelente oficina contrafrente en primer piso, a estrenar en edificio de categoría. Ubicación privilegiada, bajada directa al Km 52,5 de Panamericana Ramal Pilar, en su intersección con la calle Guido. Muy buena visibilidad. La oficina tiene vistas espectaculares. A pesar de su cercanía a la autopista, no se aprecia ruido ya que posee una muy buena aislación térmica y acústica (DVH). Planta libre de 48 m2 en obra gris (faltan pisos y las paredes están rusticas). Pre instalación para aire acondicionado. Baño y kitchenette terminados. Cochera subterranea. Actualización trimestral por IPC. Primeros 3 meses de gracia para poder armar armar la unidad a gusto/necesidad. Mariano Geminiani - Matrícula 6579 - CMCPSIID del inmueble [[codigo_referencia]]Instagram @izrastzoffSucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

Oficina Corporativa en Edificio Nik en Av. Libertador 650 A metros del Rio de la plata, cercano a la estación Vicente López del FFCC, Mitre y a 6 cuadras de la Av. General Paz, con excelentes accesos. 180 m2 de planta con una pequeña recepción y acceso a una planta libre central. Espacios privados (oficias, sala de reuniones, etc). Uno de los privados es de gerencia, con baño privado con ducha y acceso a una terraza privada. 2 baños y 1 office en total. Piso técnico y aire acondicionado frío calor por ductos central. La oficina cuenta con 2 terrazas laterales de 180 m2 en total (90mts c/u) 1 cochera en PB + 2 cocheras en SS por monta autos 180mts cubiertos 180mts de terraza con parrilla El edificio corporativo con hall triple altura, dos ascensores de ultima generación, muy buena imagen institucional. Tiene seguridad 24hs con acceso controlado por molinetes. Inquilino abona: Expensas por $ 1.900.000 (incluye 3 cochera) ABL y Arba a cargo del inquilino Valor del alquiler en dólares BNA + IVA Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Oficina de 30m² con baño , en excelente estado y ubicacion.  Para alquilar esta propiedad, es necesario presentar una garantía propietaria familiar o utilizar el sistema de garantía de Monclair S.A Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Oficina de 5x5 con baño, excelente ubicacion!! en Moron. Para alquilar esta propiedad, es necesario presentar una garantía propietaria familiar o utilizar el sistema de garantía de Monclair S.A Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Unidad de dos ambientes en Campus Norte, Villa Martelli en alquiler.  APTO PROFESIONAL  - IDEAL PARA CONSULTORIO  Esta la posibilidad de desarmar la pared de la habitacion y convertirlo en un unico espacio mas amplio Ubicado en el 5to piso, es una unidad en esquina, es decir que tiene vista al frente y al lateral con un amplio balcon aterrazado Es MUY LUMINOSO Cuenta con una pequeña cocina, living con placard, baño completo y una habitacion separada, ideal para consultorio. La distribucion esta pensada para el uso apto profesional ya que la habitacion es pequeña y la cocina tiene un espacio de heladera bajo mesada y 2 anafes, no cuenta con horno (se usa horno electrico sin problema) Aire acondicionado frio calor en living ! El departamento tiene una cochera doble, entran dos vehiculos bajo techo.  Campus Norte cuenta con seguridad 24hs y control de acceso a traves de apps. Amenities: 2 piletas, parrillas, gimnasio y lavanderia.  Escribinos para recibir las condiciones!  Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Oficina  Penthouse 155 m2 con terraza de 382 m2 , al frente, con 2 baño uno de ellos para movilidad reducida y cocina.  EL VALOR PUBLICADO INCLUYE 5 COCHERAS FIJAS SUBTERRANEAS Edificio MEET PILAR a metros de colectora inmejorable ubicación- Frente a Mac Donald Pilar Km 54,50 - El edificio cuenta con planta baja cuatro locales comerciales- entrada con rampa con movilidad reducida , cocheras subterráneas- En primer y segundo Piso , cuenta con 11 oficinas por piso de 32 m2 a 75 m2 con vista a colectora y a sus laterales- muy luminosas- y en el tercer piso Penthouse de 150 m2. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

OFICINA EN LOMAS DE BECCAR Edificio en esquina, fachada de curtain wall. a cinco cuadras del Acceso Tigre, bajada José Ingenieros. Cómodos accesos vehiculares y peatonales. El entorno es mixto: Comercios y gastronomía en el área, oficinas y residencias. Cuenta con seguridad de 6 a 22 hs de lunes a viernes y 16 cámaras que monitorean todo el día y noche y los feriados quedan remotas. Se puede poner una alarma interna propia y para que monitoree la empresa de seguridad. Infraestructura en la zona: Gastronomía, bancos, servicios en general. Oficina ubicada en el 2do. piso del bloque ubicado en el frente, de estructura flexible, cuenta con divisiones removibles de durlock, con excelente luminosidad y vistas abiertas hacia los jardines linderos. Se entrega con alfombra, piso técnico, instalación eléctrica distribuida, aire acondicionado central de la unidad. 4 baños. Balcón. Con nueve cocheras incluidas en el valor del alquiler.

Oficina dentro del edificio Belgrano 351, Se encuentra en la segunda planta, de una galería de oficinas. La misma cuanta con baños privados, duchas y vestidores.  Tiene un cuarto separado para el server. La mejor zona comercial y transitada del centro de San Isidro. Valor alquiler   + IVA (Aumento trimestral x IPC) Expensas: $ ABL: $ Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

DOMUS OFFICE | OFICINA CORPORATIVA DE 358 M² + 15 COCHERAS | MARTÍNEZ Excelente oficina en alquiler en Domus Office, Dardo Rocha 148, Martínez, dentro de un moderno edificio corporativo de arquitectura contemporánea y excelente imagen institucional. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 358 m², ofreciendo una planta amplia, luminosa y flexible, especialmente adecuada para empresas que necesiten desarrollar un espacio de trabajo de escala corporativa. Su configuración permite proyectar diferentes layouts, combinando open office, despachos privados, salas de reuniones, áreas colaborativas, recepción y espacios de apoyo, adaptándose a las necesidades operativas de cada compañía. Las amplias superficies vidriadas favorecen el ingreso de luz natural y aportan una estética moderna, combinando funcionalidad, ubicación y presencia corporativa. LA OFICINA Superficie total aproximada: 358 m². Ubicada en primer piso. Planta amplia y adaptable a diferentes configuraciones de trabajo. Sistema de aire acondicionado incluido. 15 cocheras cubiertas incluidas. Disponibilidad estimada: 2 meses. DOMUS OFFICE Edificio concebido específicamente para uso corporativo, con una propuesta arquitectónica moderna, líneas sobrias y grandes superficies vidriadas. Cuenta con dos ascensores y sistema de control de acceso mediante molinetes electrónicos, brindando seguridad, comodidad y funcionalidad al ingreso diario de empleados y visitantes. Su arquitectura prioriza la luminosidad natural y la flexibilidad de los espacios interiores, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas, estudios profesionales, consultoras, firmas tecnológicas y compañías que busquen establecer una sede corporativa en Zona Norte. UBICACIÓN Ubicado sobre Dardo Rocha 148, Martínez, en un sector estratégico y consolidado de Zona Norte, con muy buena conectividad hacia los principales corredores y accesos, y cercanía a importantes áreas comerciales, gastronómicas y corporativas. Una propuesta diferencial por la combinación de 358 m² de superficie y 15 cocheras cubiertas, una relación excepcional para una oficina de estas características, sumada a las prestaciones y la imagen institucional del edificio. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios  Matrículas Profesionales  CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga  CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.  O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

DOMUS OFFICE | OFICINA PREMIUM DE 124 M² + 5 COCHERAS | MARTÍNEZ Excelente oficina en alquiler en Domus Office, Dardo Rocha 148, Martínez, dentro de un moderno edificio corporativo de arquitectura contemporánea y excelente imagen institucional. La unidad se encuentra en primer piso, con una superficie de renta aproximada de 123,72 m², ubicada al frente y con una planta amplia y flexible, ideal para desarrollar tanto un esquema de open office como una distribución con despachos privados, salas de reunión y espacios colaborativos. Sus amplias superficies vidriadas brindan excelente luminosidad natural y refuerzan el carácter moderno y corporativo de la propiedad. LA OFICINA Superficie de renta: 123,72 m² aprox. Superficie alfombra: 107,11 m² aprox. Proporcional de superficies de servicios: 16,61 m² aprox. Medidas de planta: 13,71 x 7,41 m aprox. Ubicada en primer piso. Oficina al frente. Sistema de aire acondicionado incluido. Planta flexible y adaptable a diferentes configuraciones de trabajo. 5 cocheras cubiertas incluidas. Disponibilidad estimada: 2 meses. DOMUS OFFICE Edificio concebido específicamente para uso corporativo, con una propuesta arquitectónica moderna, líneas sobrias y grandes superficies vidriadas. Cuenta con dos ascensores y un moderno sistema de control de acceso mediante molinetes electrónicos, aportando seguridad y funcionalidad al ingreso diario de empleados y visitantes. Su diseño prioriza la entrada de luz natural y la flexibilidad de los espacios interiores, ofreciendo una excelente alternativa para estudios profesionales, consultoras, empresas de tecnología y compañías que busquen una sede corporativa de excelente presencia en Zona Norte. UBICACIÓN Ubicado sobre Dardo Rocha 148, Martínez, en un sector estratégico y consolidado de Zona Norte, con excelente conectividad hacia los principales corredores y accesos, y cercanía a importantes áreas comerciales, gastronómicas y corporativas. Una propuesta especialmente atractiva por la combinación de 124 m² de oficina, 5 cocheras cubiertas, piso técnico, aire acondicionado y prestaciones corporativas, dentro de un edificio moderno y de excelente imagen institucional. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios  Matrículas Profesionales  CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga  CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.  O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Alquiler Oficinas de 557m2 en Edif PROA, frente al Complejo Alrio, Vicente López Alquiler Oficina AAA | Piso 4to | Lista para usar | Edificio Proa, Vicente López | Planta Libre - Superficie Propia: 557 m² - Cochera: 9 - Oficina: Piso 4 - Valor de Alquiler Mensual: 26 usd/m2 + iva = 14.482 usd/mes + iva - Condiciones: Planta libre lista para usar. Piso tecnico y alfombra instalado, AA VRV instalado. - Ubicación: Av Libertador 157, Vicente López. La Oficina: Se ofrece en alquiler una oficina de 557 m² propios dentro del edificio Proa, desarrollado bajo estándares corporativos AAA. Es una planta completa, libre. La unidad se entrega con divisiones que dejo el inquilino anteriro. Cuenta con AA tipo VRV, piso tecnico y alfombra. Es una planta eficiente y funcional. Ubicación premium dentro de Vicente López, frente al complejo Alrio, el carrefour de Vte Lopez. Excente orientacion Noreste. Muy luminosa. Ubicación privilegiada: Se encuentra en la intersección de la Av. General Paz y Av. del Libertador, lo que le otorga excelente conectividad vehicular y un acceso privilegiado. Frente a Av. del Libertador, a metros de Av. Gral. Paz. Acceso directo desde CABA y Zona Norte. Entorno corporativo consolidado: empresas multinacionales, servicios y amenities de primer nivel. Características de la oficina y condiciones de entrega: Oficina de 557 m² propios. La oficina es de planta libre. Office completo, que incluye mesada de granito, bacha de acero inoxidable y anafe eléctrico 2 baño privado. 9 cochera propia, con acceso independiente. Características de Edificio: El Edificio ProaDocks Al rio: Los Docks de Alrio están ubicados dentro del exclusivo complejo Alrio, en Vicente López. - Categoría: AAA - Certificación LEED: Gold - Cantidad de Pisos: 15 - Seguridad: 24/7 y CCTV - Control de acceso - Ascensores por núcleo: 2 - Sistema contra incendios: Sprinklers Descripción del entorno: El Edif Proa está situado en la mejor zona de Vicente López, en un punto estratégico urbano y en conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto le otorga rápida accesibilidad y conectividad tanto en transporte particular como público. Algunas opciones de estos últimos son: - A 200 m. de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre) - A 1.200 m. de la Estación Aristóbulo del Valle (FFCC Belgrano Norte) - Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo - A sólo 10 minutos de Aeroparque Jorge Newbery - Colectivos: 15, 21, 28, 29, 117, 130 Certificación LEED: Esta oficina se encuentra dentro de un edificio con certificación LEED GOLD, lo que garantiza altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de certificación internacional que evalúa y reconoce las prácticas de construcción que mejoran el rendimiento ambiental, centrado en: - Eficiencia energética - Uso responsable de los recursos - Calidad del ambiente interior - Uso de materiales sostenibles La certificación LEED es un estándar cada vez más demandado por las empresas que buscan optimizar su huella ambiental y ofrecer un entorno de trabajo saludable. Acerca de Coldwell Banker Commercial Argentina (CBC): CBC te ofrece esta oficina y una amplia variedad de opciones adicionales en el corredor de Vicente López, para más información contáctanos, o visita nuestra página web: cbcargentina.com.ar. Comercializado por IVÁN MASCHWITZ CMCPSI 6156 Folio 285 Libro 9 Adherido al Sistema Coldwell BankerCommercial. ©2026 Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker Commercial y el logo de Coldwell Banker Commercial están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates.

DOMUS OFFICE | OFICINA CORPORATIVA DE 267 M² + 10 COCHERAS | MARTÍNEZ Excelente oficina en alquiler en Domus Office, Dardo Rocha 148, Martínez, dentro de un moderno edificio corporativo de arquitectura contemporánea y excelente imagen institucional. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 267 m², ofreciendo una planta amplia, luminosa y flexible, especialmente adecuada para empresas que busquen un espacio de trabajo de escala corporativa. Su configuración permite proyectar diferentes layouts, combinando open office, despachos privados, salas de reuniones, áreas colaborativas, recepción y espacios de apoyo, adaptándose a las necesidades operativas de cada compañía. Las amplias superficies vidriadas favorecen el ingreso de luz natural y aportan una estética moderna, combinando funcionalidad, ubicación y presencia corporativa. LA OFICINA - Superficie total aproximada: 267 m². - Ubicada en primer piso. - Planta amplia y adaptable a diferentes configuraciones de trabajo. - Sistema de aire acondicionado incluido. - 10 cocheras cubiertas incluidas. - Disponibilidad estimada: 2 meses. DOMUS OFFICE Edificio concebido específicamente para uso corporativo, con una propuesta arquitectónica moderna, líneas sobrias y grandes superficies vidriadas. Cuenta con dos ascensores y sistema de control de acceso mediante molinetes electrónicos, brindando seguridad, comodidad y funcionalidad al ingreso diario de empleados y visitantes. Su arquitectura prioriza la luminosidad natural y la flexibilidad de los espacios interiores, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas, estudios profesionales, consultoras, firmas tecnológicas y compañías que busquen establecer una sede corporativa en Zona Norte. UBICACIÓN Ubicado sobre Dardo Rocha 148, Martínez, en un sector estratégico y consolidado de Zona Norte, con muy buena conectividad hacia los principales corredores y accesos, y cercanía a importantes áreas comerciales, gastronómicas y corporativas. Una propuesta diferencial por la combinación de 267 m² de superficie y 10 cocheras cubiertas, sumada a las prestaciones y la excelente imagen institucional del edificio. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios  Matrículas Profesionales  CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga  CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.  O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

DOMUS OFFICE | OFICINA PREMIUM DE 143 M² + 5 COCHERAS | MARTÍNEZ Excelente oficina en alquiler en Domus Office, Dardo Rocha 148, Martínez, dentro de un moderno edificio corporativo de arquitectura contemporánea y excelente imagen institucional. La unidad se encuentra en primer piso, con una superficie de renta aproximada de 142,84 m² y una planta amplia, luminosa y de excelentes proporciones, ideal para desarrollar tanto un esquema de open office como una distribución con despachos privados, salas de reunión y espacios colaborativos. Sus amplias superficies vidriadas favorecen el ingreso de luz natural y aportan una estética moderna, especialmente atractiva para empresas que buscan combinar funcionalidad, ubicación y presencia corporativa. LA OFICINA Superficie de renta: 142,84 m² aprox. Superficie alfombra: 123,66 m² aprox. Proporcional de superficies de servicios: 19,18 m² aprox. Medidas de planta: 13,71 x 8,67 m aprox. Ubicada en primer piso. Sistema de aire acondicionado incluido. Planta flexible y adaptable a diferentes configuraciones de trabajo. 5 cocheras cubiertas incluidas. Disponibilidad estimada: 2 meses. DOMUS OFFICE Edificio concebido específicamente para uso corporativo, con una propuesta arquitectónica moderna, líneas sobrias y grandes superficies vidriadas. Cuenta con dos ascensores y un moderno sistema de control de acceso mediante molinetes electrónicos, aportando seguridad, comodidad y funcionalidad al ingreso diario de empleados y visitantes. Su arquitectura prioriza la luminosidad natural y la flexibilidad de los espacios interiores, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas, estudios profesionales, consultoras, firmas tecnológicas y compañías que busquen establecer su sede en un edificio corporativo de excelente presencia en Zona Norte. UBICACIÓN Ubicado sobre Dardo Rocha 148, Martínez, en un sector estratégico y consolidado de Zona Norte, con muy buena conectividad hacia los principales corredores y accesos, y cercanía a importantes áreas comerciales, gastronómicas y corporativas. Una propuesta especialmente atractiva por la combinación de 143 m² de oficina, 5 cocheras cubiertas, aire acondicionado y prestaciones corporativas, dentro de un edificio moderno y de excelente imagen institucional. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios  Matrículas Profesionales  CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga  CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.  O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

-Centro Empresarial Urbana es un complejo corporativo que cuenta con 4 edificios de oficinas, zocalo comercial y amennities. Características del edificio: -Hall de acceso en doble altura revestido en mármol -Acceso desde cocheras mediante escaleras mecánicas -Control de acceso -Accesos contactless con QR en celular -Seguridad 24 hs -Más de 100 cocheras de cortesía -Estacionamiento para bicicletas -Plataforma de gestión de reserva de cocheras y espacios de trabajo -Servicio de charters -Cafetería y restaurante a la carta -Comedor empresarial -Punto de encuentro y esparcimiento -Drugstore -Vestuarios con duchas -6 auditorios -Sala de convenciones -Enfermería con médico in-house -Maternity room -Espacio fitness Características de la oficina: -Cielorraso suspendido con luminarias -Aire acondicionado frío/calor individual con sistema VRV -Piso técnico -Alfombra (con 5 años de uso) -Pocas divisiones -Planta tipo open office -Superficie total: 823 m2 -Ubicación en el edificio: E2, Piso 3B Gastos estimados totales (expensas + impuestos): USD 6,5 x m2 (BNA). HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Cantidad de pisos: 8 - Superficie total: 3.800 m² - Superficie promedio por piso: 393 m² - Seguridad 24 hs - Cantidad de ascensores: 2 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Ubicación en el edificio: Piso 2 - Superficie: 393 m² - Aire acondicionado VRV - Cableado por piso técnico - 6 cocheras Gastos totales (incluye expensas, ABL y AySA): USD 6 x m² HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

-Centro Empresarial Urbana es un complejo corporativo que cuenta con 4 edificios de oficinas, zocalo comercial y amennities. Características del edificio: -Hall de acceso en doble altura revestido en mármol -Acceso desde cocheras mediante escaleras mecánicas -Control de acceso -Accesos contactless con QR en celular -Seguridad 24 hs -Más de 100 cocheras de cortesía -Estacionamiento para bicicletas -Plataforma de gestión de reserva de cocheras y espacios de trabajo -Servicio de charters -Cafetería y restaurante a la carta -Comedor empresarial -Punto de encuentro y esparcimiento -Drugstore -Vestuarios con duchas -6 auditorios -Sala de convenciones -Enfermería con médico in-house -Maternity room -Espacio fitness Características de la oficina: -Cielorraso suspendido con luminarias -Aire acondicionado frío/calor individual con sistema VRV -Piso técnico -Alfombra (con 5 años de uso) -Pocas divisiones -Planta tipo open office -Superficie total: 498 m2 -Ubicación en el edificio: E2, Piso 3A Gastos estimados totales (expensas + impuestos): USD 6,5 x m2 (BNA). HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

-Centro Empresarial Urbana es un complejo corporativo que cuenta con 4 edificios de oficinas, zocalo comercial y amennities. Características del edificio: -Hall de acceso en doble altura revestido en mármol -Acceso desde cocheras mediante escaleras mecánicas -Control de acceso -Accesos contactless con QR en celular -Seguridad 24 hs -Más de 100 cocheras de cortesía -Estacionamiento para bicicletas -Plataforma de gestión de reserva de cocheras y espacios de trabajo -Servicio de charters -Cafetería y restaurante a la carta -Comedor empresarial -Punto de encuentro y esparcimiento -Drugstore -Vestuarios con duchas -6 auditorios -Sala de convenciones -Enfermería con médico in-house -Maternity room -Espacio fitness Características de la oficina: -Cielorraso suspendido con luminarias -Aire acondicionado frío/calor individual con sistema VRV -Piso técnico -Alfombra (con 5 años de uso) -Pocas divisiones -Planta tipo open office -Superficie total: 1,321 m2 -Ubicación en el edificio: E2, Piso 3 Gastos totales: USD 6,5 m2 HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

-Centro Empresarial Urbana es un complejo corporativo que cuenta con 4 edificios de oficinas, zocalo comercial y amennities. Características del edificio: -Hall de acceso en doble altura revestido en mármol -Acceso desde cocheras mediante escaleras mecánicas -Control de acceso -Accesos contactless con QR en celular -Seguridad 24 hs -Más de 100 cocheras de cortesía -Estacionamiento para bicicletas -Plataforma de gestión de reserva de cocheras y espacios de trabajo -Servicio de charters -Cafetería y restaurante a la carta -Comedor empresarial -Punto de encuentro y esparcimiento -Drugstore -Vestuarios con duchas -6 auditorios -Sala de convenciones -Enfermería con médico in-house -Maternity room -Espacio fitness Características de la oficina: -Cielorraso suspendido con luminarias -Aire acondicionado frío/calor individual con sistema VRV -Piso técnico -Alfombra (con 5 años de uso) -Pocas divisiones -Planta tipo open office -Superficie total: 1.956 m2 -Ubicación en el edificio: E2, Piso 1 Gastos totales: USD 6,5 m2 HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

DOMUS OFFICE | OFICINA CORPORATIVA DE 625 M² + 25 COCHERAS | MARTÍNEZ Excelente oficina en alquiler en Domus Office, Dardo Rocha 148, Martínez, dentro de un moderno edificio corporativo de arquitectura contemporánea y excelente imagen institucional. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 625 m², ofreciendo una planta amplia, luminosa y flexible, especialmente adecuada para empresas que busquen un espacio de trabajo de escala corporativa. Su configuración permite proyectar diferentes layouts, combinando open office, despachos privados, salas de reuniones, áreas colaborativas, recepción y espacios de apoyo, adaptándose a las necesidades operativas de cada compañía. Las amplias superficies vidriadas favorecen el ingreso de luz natural y aportan una estética moderna, combinando funcionalidad, ubicación y presencia corporativa. LA OFICINA Superficie total aproximada: 625 m². Ubicada en primer piso. Planta amplia y adaptable a diferentes configuraciones de trabajo. Sistema de aire acondicionado incluido. 25 cocheras cubiertas incluidas. Disponibilidad estimada: 2 meses. DOMUS OFFICE Edificio concebido específicamente para uso corporativo, con una propuesta arquitectónica moderna, líneas sobrias y grandes superficies vidriadas. Cuenta con dos ascensores y sistema de control de acceso mediante molinetes electrónicos, brindando seguridad, comodidad y funcionalidad al ingreso diario de empleados y visitantes. Su arquitectura prioriza la luminosidad natural y la flexibilidad de los espacios interiores, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas, estudios profesionales, consultoras, firmas tecnológicas y compañías que busquen establecer una sede corporativa en Zona Norte. UBICACIÓN Ubicado sobre Dardo Rocha 148, Martínez, en un sector estratégico y consolidado de Zona Norte, con muy buena conectividad hacia los principales corredores y accesos, y cercanía a importantes áreas comerciales, gastronómicas y corporativas. Una propuesta diferencial por la combinación de 625 m² de superficie y 25 cocheras cubiertas, sumada a las prestaciones y la excelente imagen institucional del edificio. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios  Matrículas Profesionales  CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga  CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.  O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

EN ALQUILER 354,93m2 CUBIERTOS SERVICIO ACTIVO DE LUZ, GAS, AGUA Y CLOACA en PARQUE INDUSTRIAL SUAREZ OPERATIVIDAD 24HS LOS 365 DIAS SUPERFICIE 354,93m2 CUBIERTOS en PLANTA BAJA OPERATIVIDAD: 24hs los 365 dias PISO: HORMIGON INDUSTRIAL TECHO: LOSA ALTURA: 5mts ABERTURA: Porton Corredizo SERVICIOS: LUZ, GAS, AGUA, CLOACA NOTA: El valor locativo expresado corresponde por m2 (IVA no incluido) VALOR LOCATIVO TOTAL $ 4.081.695 + IVA. El valor de Expensas expresado corresponde a expensas mensual y gastos comunes por m2 VALOR EXPENSAS MENSUAL y GASTOS COMUNES $ 1.221.669 PORQUE PARQUE SUAREZ? - Mas de 20 años de trayectoria - Capacidad operativa y continuidad desde el primer dia - Gestion profesional con criterio industrial - Seguridad integral y entorno gestionado - Comunidad empresarial activa (mas de 40 empresas que promueven el intercambio , cooperacion y fortalecimiento) CARACTERISTICAS Y SERVICIOS Servicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónico de control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuito cerrado de TV, barreras infrarrojas Acceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días del año Disponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red y de pozo 15.000 m2 de playa de camiones y playas de maniobras para carga y descarga Estacionamiento para vehículos particulares y visitas Red de incendio con reserva exclusiva de 50.000 litros de agua Cajero automático Restaurante y comedor industrial Sala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personas Sala de Enfermería. Brigadas de incendio y de primeros auxilios capacitados por Cruz Roja Argentina. Oficinas de Atención al Cliente. Administrativas y comerciales. ACCESOS A 30 min. del centro de CABA A 15 min. de la Autopista Panamericana A 5 min. del Camino del Buen Ayre A 5 min. de la Ruta 8 A 15 min. de la General Paz A 15 min. del Acceso Oeste Frente a la estación del Tren Mitre Retiro - José León Suárez Múltiples líneas de colectivo de media y corta distancia La publicacion corresponde al espacio 1.5.2 CONDICIONES: PLAZO 36 MESES con AJUSTE TRIMESTRAL POR INDICE CAC 1 mes alquiler por adelantado deposito en garantia : 2 meses de alquiler + 2 meses de gastos comunes + 2 meses estimado de servicios garantia (puede ser seguro de caucion, propietaria o aval bancario) poliza de seguro contra incendio y responsabiidad civil dentro de los 10 dias de la firma del contrato de locacion honorarios inmobiliarios 5% sobre valor total del contrato