Local comercial en Alquiler en Pichincha

Brown 2504 - Ubicado en Barrio Pichincha, a cercanías de Bv. Oroño y zona rio. Unidad 00 02: Local comercial de esquina, en un edificio de 6 pisos y 2 unidades por piso. Cuenta con doble ingreso, el principal por calle Brown y uno interno desde el edificio por calle Pueyrredón. Salón de 25,50 m2 aprox con baño instalado. Sin gas natural. Alquiler $850.000 final. Contrato por 2 años con ajustes TRIMESTRALES POR ICL. TGI y API cargo de inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Gastos iniciales: Honorarios: $1.020.000 Iva s/honorarios: $214.200 Sellado aprox: $51.000 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $850.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Importante propiedad comercial ubicada sobre calle Brown al 2300, en pleno barrio Pichincha, una de las zonas de mayor movimiento y crecimiento de Rosario.El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 8,66 metros de frente por 17,32 metros de fondo, con una superficie de terreno cercana a 150 m² y alrededor de 300 m² construidos distribuidos en dos plantas. Actualmente se encuentra configurado como depósito, aunque su amplitud y distribución permiten adaptarlo a distintos usos comerciales, logísticos o de servicios. En planta baja dispone de un amplio espacio de trabajo o almacenamiento, un pequeño sótano y un elevador con capacidad de carga de hasta 500 kg, un diferencial muy importante para actividades que requieran movimiento de mercadería entre plantas. La planta alta ofrece una superficie de dimensiones similares, con gran espacio de depósito, kitchenette y baño. Por su escala, distribución y ubicación, resulta una excelente alternativa para depósito, showroom, distribuidora, comercio de gran formato, empresa de servicios o actividad logística urbana. La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Pichincha, con rápido acceso a Bv. Oroño, la costa central y principales arterias de Rosario. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GGL11107682.

JUJUY 2268 LOCAL COMERCIAL EN PB + PATIO Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Rosario. Ubicado sobre calle Jujuy, entre Boulevard Oroño y Alvear, la mejor cuadra de Pichincha, este local se encuentra en un entorno de gran movimiento, rodeado de comercios, oficinas, gastronomía y servicios, con una ubicación privilegiada para potenciar cualquier emprendimiento. La propiedad cuenta con un espacio comercial, una cocina completamente remodelada y un patio de dimensiones excepcionales, un verdadero diferencial que ofrece muchísimo potencial y múltiples posibilidades de uso. Un espacio ideal para desarrollar propuestas gastronómicas, showroom, oficinas, eventos, servicios profesionales o cualquier proyecto que requiera amplitud y un sector exterior destacado. Una propiedad con características difíciles de encontrar en esta ubicación, que combina excelente exposición, versatilidad y un patio enorme para desarrollar al máximo su potencial. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. NOTA: La propiedad intelectual de las fotografías y renders publicados pertenecen a la inmobiliaria. No está autorizada su utilización comercial sin previa habilitación de la empresa. Las medidas, superficies, fotografías y renders lo son solo a titulo estimativo, las mismas deberán ser corroboradas con sus respectivos planos y títulos.

- ALQUILER MAS IVA CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC MAS IMPUESTOS Y SERVICIOS - Excelente Oportunidad Comercial – Esquina Estratégica en Pichincha (Alvear y Catamarca) Ubicado en la intersección de Calle Alvear y Calle Catamarca, en el corazón gastronómico y comercial de Rosario, se alquila un local comercial desarrollado en dos plantas con excelente disposición funcional e infraestructura optimizada. - Exterior y Fachada: Ubicación privilegiada en esquina con doble frente. / Espacio habilitable para disposición de mesas y sillas sobre vereda. - Planta Baja: Sector principal de atención y barra. / Área de cocina equipada con extracción comercial. / Espacio de cocción/delivery adaptado (con sector para kamados o equipamiento similar) y conexión de servicios. / Batería de baños completos: baño general, antebaño y baño adaptado para personas con movilidad reducida. /Patio al aire libre. - Planta Alta: Segunda barra de atención. / Área semicubierta integrada. / Amplia terraza descubierta con barandas de seguridad. Gracias a su distribución en dos plantas, zonas descubiertas, extracción instalada y servicios accesibles, el inmueble se adapta a múltiples unidades de negocio: Gastronomía y Bebidas: Resto-bar, cervecería artesanal, vermutería, hamburguesería gourmet (aprovechando el sector de cocción y extracción). Cafetería y Pastelería de Autor: Especialidad en brunchs con uso de terraza y patio. Dark Kitchen / Delivery + Take Away: Punto operativo optimizado para logística de despacho continuo y atención directa al público. Eventos Sociales o Culturales de Petit Comité: Espacio de experiencias privadas, catas de vino o talleres gastronómicos distribuidos entre ambas plantas.

LOCAL COMERCIAL / OV. LAGOS 100 Zona comercial - Oroño - Salta - Costanera Barrio: Pichincha / Macro centro Es un local comercial al frente ubicada en ochava de calle Ovidio lagos y Jujuy. Esta totalmente vidriado en esquina, con amplia visibilidad y luminosidad. Se ingresa a un salón con un baño incluido. - Frente vidriado - Buenas visibilidad - Excelente zona ( Comercial, cercanía de escuelas, oficinas, calle transitadas ) GASTOS MENSUALES: - Alquiler: $1.250.000.- ( Incremento Trimestral por índice IPC) - Aguas (bimestral) - Tgi - Api - Expensas: $99.000 (Aproximadamente ) -Gastos administrativos: 2.5 % - Seguro de incendios GASTOS DE CONTRATACIÓN - Sellado: $75.000- - Honorarios: $1.500.000+ IVA.- - Garantías y costo de informes: A consultar

Local comercial u oficina en pleno pichincha, Se compone de acceso a un paso distribuidor, dos habitaciones, kitchenette con conexiones de gas, baño con ducha y acceso a pequeña terraza. Ajustes trimestrales atados a IPC. Gastos iniciales de contrato: - 1° mes de alquiler (proporcional) - Sellado: $ 60.000.- - Informes de garantías: $ 60.000.- - Honorarios: $ 1.188.000.- +IVA o 2 cuotas de $ 623.700.- +IVA Gastos mensuales: - TGI: $ 33.200.- - API: $ 5.400.- (Bimestral) - Aguas: $ 13.000.- - Póliza de incendio: A cotizar según rubro - Gastos administrativos: 2% +IVA sobre alquiler

ALQUILER - Local comercial, Pichincha, Rosario. Descripción: Local comercial desarrollado en dos plantas con oficinas y depósito. Observaciones: Ideal para comercios. Ubicación: Barrio Pichincha, una de las zonas más buscadas de la ciudad. Total construido 460m2. Superficie del terreno 299.99m2

Local / galpon en Alquiler – Rodríguez al 100 | Centro de Rosario Excelente oportunidad para empresas, marcas y emprendimientos que buscan establecerse en una ubicación estratégica de la ciudad. Este inmueble se encuentra sobre calle Rodríguez al 100, en pleno Barrio Pichincha de Rosario, a metros de las principales arterias comerciales, financieras y administrativas, con gran circulación vehicular, garantizando una destacada visibilidad y accesibilidad. Su distribución y dimensiones permiten adaptarlo a múltiples destinos comerciales o corporativos, convirtiéndolo en una opción ideal para locales de atención al público, showrooms, centros de distribución, depósitos con oficinas, comercios especializados o proyectos de expansión La propiedad ofrece un importante potencial de desarrollo, permitiendo que el futuro locatario adecue los espacios a las necesidades específicas de su actividad . Acuerdo de reconocimiento de mejoras Negociable la posibilidad de reconocer mejoras estructurales y permanentes que el locatario realice para el correcto funcionamiento de su actividad comercial. Dicho reconocimiento será objeto de un acuerdo previo entre las partes, estableciendo el alcance de las obras, su modalidad de ejecución y la forma de compensación, brindando un marco de previsibilidad y seguridad para proyectos que requieran una inversión inicial. Una excelente alternativa para quienes buscan instalar su negocio en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Rosario, Contratro de locación por 36 meses.Garantías : Locativa + garantía propietaria y recibos de sueldo Consultar para mas informacion

Amplio inmueble comercial de aproximadamente 460 m² construidos, con doble acceso independiente: uno vehicular y otro peatonal, ubicado sobre calle Tucumán al 2800. La propiedad cuenta con una distribución funcional y múltiples posibilidades de uso: 300 m2 aproximadamente de terreno y 460 m2² de superficie cubierta. Acceso vehicular independiente, ideal para carga y descarga.Acceso peatonal independiente. Amplia planta baja. 2 baños. Sector de oficinas con 3 íntimos y aproximadamente 40 m² en planta superior. Entrepiso/sector de almacenamiento al fondo, que permite aprovechar aún más la superficie. Cielorraso desmontable, con posibilidad de recuperar la altura original de aproximadamente 7/8 metros, generando un espacio de gran volumen. Instalación eléctrica. Espacios adaptables según la actividad. Una propiedad con muy buenas posibilidades de adaptación y aprovechamiento de altura y superficie. Alquiler: $ 4.200.000 con ajustes trimestrales según IPC, contrato por dos años. Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.-

Este local comercial se presenta como una oportunidad inmejorable para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en un área con crecimiento y dinamismo constante. Sin gastos de expensas, el potencial de este espacio es tan amplio como las ideas que se puedan desarrollar en él. Características de la propiedad: Destaca por su orientación este, que proporciona una excelente luminosidad natural durante toda la mañana, factor potenciado por su característica de ser un local luminoso. El local cuenta con cuatro ambientes que pueden ser utilizados como oficinas, salas de reuniones o áreas de atención al cliente, y dispone de dos baños, lo que añade comodidad tanto para el personal como para los clientes. A destacar: Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, internet, cable, agua potable y wifi, asegurando que todas las necesidades básicas y tecnológicas estén cubiertas. Además, el alumbrado público en la zona garantiza seguridad y visibilidad. La ubicación en Pichincha es estratégica, siendo una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que incrementa la visibilidad y el flujo de clientes potenciales. Aunque no dispone de estacionamiento, el entorno ofrece múltiples opciones de transporte público para facilitar el acceso. Ubicación y entorno: Ubicado en el corazón de Pichincha, uno de los barrios más vibrantes de Rosario, este local comercial en Brown 2318 ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con una superficie total de 155 m2 distribuidos en dos plantas, este espacio es ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL RICCHIERI y SAN LORENZO - PICHINCHA - Rosario * Salón en PB de 47 m2 con vidriera a la calle. * Entrepiso de 35 m2 ( para depósito: altura = 1.80 m ) * Sector cocina / servicios * Baño * Ideal para comercios tipo drugstore, bar, maxiquiosko, etc. * LOCAL ELÉCTRICO, NO tiene GAS. Local al frente con salón de 47 m2 , dividido por dos vanos con arcos que dan la posibilidad de sectorizar la parte de servicios o cocina, y, además, un entrepiso de aproximadamente 35 m2 que puede usarse para depósito. Un baño completo. Cuenta con vidriera a la calle con reja de protección. Piso cerámico en todo el local y entrepiso de madera. Mesada con bacha de acero inoxidable y mueble bajomesada. Termotanque eléctrico. Ubicación: por calle Ricchieri casi esquina San Lorenzo, frente a la Escuela de enfermería de la UNR y al Comedor Universitario; y, a una cuadra de las Facultades de Medicina y Bioquímica, tiene una ubicación ideal, con gran aluencia de público para emprendimientos comerciales. CONDICIONES del ALQUILER: Contrato por 24 meses / Ajuste por índice ICL cada 3 meses / Valor inicial $ 850.000/ mensuales API, TGI, AGUAS , otros servicios , y seguro de incendio a cargo del INQUILINO. Honorarios Inmobiliaria 5% s/ total del contrato= $1.020.000.- GARANTÍAS requeridas : 3 recibos de sueldo.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN PICHINCHA DESCRPICIÓN: Importante propiedad en Pichincha, donde estaba ubicado Plástico MASCARDI. Construido sobre un terreno de 8.66m de frente por 17.32m de fondo. Actualmente utilizado como depósito. En planta baja se encuentra un elevador que soporta hasta 500kg y un pequeño sótano. En planta alta una kitchenette con un baño y un gran lugar de depósito igual a la planta baja. MEDIDAS: 150m2 de terreno base 300m2 construidos aproximadamente OBSERVACIONES: Posibilidad de condonar parte del alquiler en caso de hacer reformas.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA, PLENO PICHINCHA IMPONENTE ESQUINA EN PICHINCHA - 280 m2 - IDEAL GASTRONOMÍA / EMPRESAS Ubicación privilegiada en la esquina más buscada de Barrio Pichincha (Brown al 2300). Se ofrece propiedad de gran jerarquía con un total de 280 m 2 cubiertos, desarrollada en dos plantas más terraza semi techada Planta Baja y Primer Piso: Espacios amplios con techos altos y pisos de parquet de primera calidad en excelente estado. Conectividad: Una imponente escalera central comunica ambas plantas, ideal para generar un flujo dinámico de clientes o personal. Exterior: Gran terraza propia, factor clave para el rubro gastronómico o espacios de recreación corporativa. Extra: Altillo independiente, perfecto para oficinas privadas, administración o depósito de stock. Una propiedad con presencia institucional única y visibilidad garantizada en el polo con más crecimiento de Rosario. INFORMACION IMPORTANTE , todos los muebles y decoraciones de la propiedad serán retirados en el momento del alquiler ¡se escuchan propuestas!

INMUEBLE APTO USO COMERCIAL Zona: MACRO CENTRO - PICHINCHA - ROSARIO NORTE - - Propiedad al frente con doble ingreso por portón y pasillo lindero. Superficie de 65mtros cuadrados, (Planos detallado en imagenes) - El inmueble se encuentra con sus instalaciones pendientes a realizar de acuerdo al rubro de quien alquile. Duración: Contrato por 2 años (24 meses). Consultar por mayor periodo de tiempo. Actualización: Actualización cuatrimestral por índice IPC (Índice de precio al consumidor) GASTOS MENSUALES: (Sujeto a variaciones) Contrato por 2 años ( 24 meses) - Alquiler: 1.000.000.- (Actualización cuatrimestral por índice IPC) (Índice de precio al consumidor) - Tgi (mensual): 100%.- - Aguas (bimestral): 100%.- - Gastos administrativos (2.5%) $25.000.- - Seguro de incendio a cargo de el inquilino. GASTOS DE CONTRATACIÓN - Sellado: $60.000- - Honorarios: $1.200.000+ IVA.- - Garantías y costo de informes: A consultar