Local comercial en Alquiler en Nuestra Señora de Lourdes

Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Pellegrini, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular, ideal para desarrollar tu actividad comercial. El local cuenta con 39 m² más entrepiso, ofreciendo un espacio funcional y versátil para distintos rubros. Alquiler mensual: $450.000 Ubicación estratégica, con buena visibilidad y cercanía a una de las principales avenidas de Rosario. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!

LOCAL EN ALQUILER A LA CALLE - SAN LUIS 2700 Local en Planta Baja de edificio, que cuenta con persiana motorizada, ingreso directo de la calle e ingreso interno. Ambiente unico de Local, con aire acondicionado incorporado, estantes varios ya colocados en pared. Cuenta con un baño privado, y un espacio extra tipo deposito/espacio de guardado. Requisitos de ingreso Contrato de locacion comercial Como garantias solicitamos 4 recibos de sueldo o 1 garantia propietaria y 2 recibos Gastos de ingreso: Valor alquiler: $490.000 G. Gestion mensual: 3.5% Deposito garantia: Un mes de alquiler Honorarios inmobiliarios: $588.000 Averiguaciones garantias: $50.000 aproximadamente

Local comercial en alquiler – 9 de Julio 2346 | Barrio Lourdes Local comercial de 40 m² ubicado sobre calle 9 de Julio al 2300, en barrio Lourdes, Rosario. La propiedad cuenta con un amplio ambiente de planta libre, que permite adaptar su distribución a diferentes propuestas comerciales. Dispone de un importante frente vidriado con excelente ingreso de luz natural, persiana metálica con acceso peatonal y baño privado. Su configuración ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para actividades de atención al público como para emprendimientos que requieran espacios de exhibición o prestación de servicios. Características principales: - Superficie aproximada: 40 m². - Amplio ambiente de planta libre. - Frente vidriado con exposición a la calle. - Persiana metálica con acceso peatonal. - Baño privado. - Sin instalación de gas. Ubicación: sobre calle 9 de Julio, entre Santiago y Alvear, en un sector residencial y comercial consolidado de barrio Lourdes. Por sus características, resulta una alternativa interesante para cafeterías de especialidad, showrooms, boutiques, centros de estética, estudios profesionales y otros emprendimientos comerciales, sujetos a las instalaciones y habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para desarrollar una propuesta comercial con identidad propia en una ubicación urbana consolidada. Las superficies indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes intervenidas digitalmente que muestran reparaciones, pintura o ambientaciones son ilustrativas y no necesariamente representan el estado actual del inmueble.

A metros de Bv. Oroño y muy cerca de la tradicional Av. Pellegrini, zona de Tribunales Provinciales, Museo Castagnino, Clínicas de estudios médicos de alta complejidad, Consultorios médicos, etc., se encuentra este confortable local, hoy equipado para oficina. * Amplia recepción con capacidad para dos o tres puestos de trabajo. * Dos privados cómodos, y de generosas dimensiones, con posibilidad a ubicar más escritorios. * Espacio destinado a kitchenette * Baño toilette * Equipo de aire acondicionado frío/calor. Frente completamente vidriado aporta excelente presencia comercial, luz natural y visibilidad, ideal para potenciar imagen de marca, atención al público o exposición. Además, cuenta con rejas de protección instaladas, sumando seguridad sin resignar funcionalidad. IDEAL PARA: * Estudios jurídicos / contables * Consultorios médicos o psicológicos * Oficinas comerciales * Showroom * Centros de estética * Coworking o espacios de atención profesional CONTRATRO; 2 años. Precio ajustable cada 4 meses según IPC Expensas: 97.000 a 110.000 - TGI: 32.200 Aguas Santaf.: 39.000 REQUISITOS: Un Locatario y dos fiadores propietarios de inmuebles (sin gravámenes, sin sucesiones en tramite, sin Bien de familia), o póliza seguro de caución Celsus ) Seguro de incendio en compañia de seguros con oficina en Rosario, con vigencia durante todo el contrato. **Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales.

UBICACIÓN: Mendoza 2600 (callao 1195), Esquina Callao, RosarioDESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Local en esquina inmejorable, ubicado en arteria principal, consta de local amplio de 60m2 aprox. Situado sobre una de las arterias principales y de mayor tránsito de la ciudad, este inmueble ofrece una visibilidad y exposición inigualables para cualquier tipo de negocio.El local se encuentra totalmente reciclado a nuevo y listo para ingresar, destacándose por sus pisos de porcelanato de alta calidad y persianas de seguridad automatizadas. Características principales: • Espacio funcional: Salón comercial amplio, luminoso y con excelente distribución en planta baja. • Equipamiento instalado: Cuenta con cámara frigorífica propia en perfecto estado de funcionamiento y un baño completo. • Flexibilidad de equipamiento: El valor de lista no incluye mobiliario, pero ofrece la opción de alquilarse completamente equipado con heladeras comerciales y mostrador por un total de $2.100.000.- (ideal para rubros gastronómicos, polleria, fiambrerías, minimercados o afines), Un espacio moderno, seguro y con la mejor ubicación para potenciar tu marca. ¡Consultanos para coordinar una visita! Mudá o inicia tu negocio en la mejor zona! Ponete en contacto con nosotros para visitarlo. Importante: La elección del inquilino queda sujeta a la aprobación del propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. GASTOS MENSUALES: Precio Alquiler: $ 1.700.000. Aumento cuatrimestral por ICL. Servicio: Luz: $ medidor, Gas Natural: medidor Impuestos: Aguas $, TGI $, API$ Gtos. Administrativos mensuales 2% Seguro incendio $ 00.- aprox. Los Valores son estimados. GASTOS DE INICIACION DE CONTRATO: Sellado bancario (1% más foja) $409.000.- Honorarios inmobiliaria (5%): $ 2.040.000.- o 2/3 cuotas sin interés. Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $ 30.000.- c/u Recibos laboras $ 20.000.- c/u Depósito en garantía $ 1.700.000.- o Dólares. REQUISITOS DE GARANTIAS: Locatario (inquilino): Demostración de Ingresos comprobables. Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo. Opción 2: dos títulos de propiedad. Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar. CONTRATOS DE VIVIENDA: Tiempo de contrato 24 meses. Aumento cuatrimestral por índice ICL. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER - SAN JUAN 2956 - LOCAL • 40mtrs2 • Baño ALQUILER: $980.000

Local comercial con depósito y oficinas en el corazón de barrio Lourdes, desarrollado sobre un terreno de 130 m2 (9,53 x 13,70) y con una superficie cubierta total de 306 m2. Ubicado sobre calle San Luis, una de las arterias más transitadas de la ciudad, con excelente visibilidad comercial y fácil acceso al centro. En planta baja cuenta con un amplio salón de ventas con frente de 9,53 metros y vidriera de blindex de alta exposición, ingreso principal mediante puerta de hierro original y puerta de vidrio, pisos de porcelanato, mostrador, cielorraso con luminarias empotradas y preinstalación para aires acondicionados. Baño reciclado a nuevo, con pisos y revestimientos de porcelanato, vanitory y loza sanitaria blanca. Desde la planta baja se accede de manera independiente al sector de depósito ubicado en la parte trasera y al entrepiso, este último con estructura de pinotea original. El depósito cuenta con baño propio y acceso mediante puerta blindada. El ingreso al salón de ventas conecta además con un ascensor habilitado marca Belardinelli, que conduce a la planta alta. En este nivel se desarrolla el sector de oficinas, compuesto por recepción, dos privados de amplias dimensiones con ventanas a la calle, sala de servidores sin ventilación exterior, cocina comedor con alacenas, mesada de acero inoxidable con bacha y baño. Las oficinas presentan pisos de porcelanato y divisiones realizadas en steel frame con placas de Durlock y cerramientos vidriados. Posee trifasica Posee Ascensor Posee Gas Natural

Local comercial en alquiler, vidriado, con persiana metalica automatizada, cocina, baño, luminarias, termotanque. No acepta carniceria, pescaderia, ni verdulería. NO CUENTA CON GAS API $5.000 aprox TGI $17.000 aprox AGUA $22.000 aprox

Local comercial con depósito y oficinas en el corazón de barrio Lourdes, desarrollado sobre un terreno de 130 m2 (9,53 x 13,70) y con una superficie cubierta total de 306 m2. Ubicado sobre calle San Luis, una de las arterias más transitadas de la ciudad, con excelente visibilidad comercial y fácil acceso al centro. En planta baja cuenta con un amplio salón de ventas con frente de 9,53 metros y vidriera de blindex de alta exposición, ingreso principal mediante puerta de hierro original y puerta de vidrio, pisos de porcelanato, mostrador, cielorraso con luminarias empotradas y preinstalación para aires acondicionados. Baño reciclado a nuevo, con pisos y revestimientos de porcelanato, vanitory y loza sanitaria blanca. Desde la planta baja se accede de manera independiente al sector de depósito ubicado en la parte trasera y al entrepiso, este último con estructura de pinotea original. El depósito cuenta con baño propio y acceso mediante puerta blindada. El ingreso al salón de ventas conecta además con un ascensor habilitado marca Belardinelli, que conduce a la planta alta. En este nivel se desarrolla el sector de oficinas, compuesto por recepción, dos privados de amplias dimensiones con ventanas a la calle, sala de servidores sin ventilación exterior, cocina comedor con alacenas, mesada de acero inoxidable con bacha y baño. Las oficinas presentan pisos de porcelanato y divisiones realizadas en steel frame con placas de Durlock y cerramientos vidriados.

Propiedad ubicada en el barrio Nuestra Señora de Lourdes, en Rosario, Santa Fe. Se trata de un local comercial situado en la calle Pueyrredon 985, con una orientación oeste que aprovecha la luz natural durante la tarde. Este local cuenta con una antigüedad de 40 años, lo que lo convierte en una opción interesante para quienes buscan establecer un negocio en una zona consolidada y de fácil acceso. La propiedad se encuentra en situación vacía, lista para ser adaptada a las necesidades de su nuevo propietario. El local dispone de dos baños, lo que lo hace adecuado para atender a clientes o para el uso del personal. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación estratégica en una zona urbana permite un fácil acceso a transporte público y servicios cercanos. La propiedad no especifica gastos comunes, lo que podría representar un ahorro significativo en costos operativos mensuales. Aunque no está detallada la superficie total ni cubierta, el potencial del espacio puede ser evaluado en una visita. Ubicada en una comunidad activa, esta propiedad ofrece la oportunidad de integrarse en un entorno comercial dinámico. Ideal para quienes buscan invertir en un área con una mezcla de residencias y comercios, asegurando un flujo constante de personas y potenciales clientes.

EN UNA ZONA MUY TRANSITADA DE ROSARIO, EN UN EDIFICIO DESARROLLADO EN 6 PISOS, SE ENCUENTRA ESTE LOCAL EN LA PLANTRA BAJA. ESTA COMPUETO POR UN SALON DE 18 M2, CON : *VIDRIEDA DE BLINDEX, CON PUERTA. * MAS PERSIANA METALICA INTERNA AUTOMATICA * ALARMA *LUCES * BAULERA SUPERIOR *APERTURA AUTOMATICA DE LA PUERTA EXTERIOR , DESDE EL INTERIOR DEL LOCAL. *AIRE ACONDICIONADO PUERTA CORREDIZA QUE DIVIDE AL BAÑO Y KITCHENETTE PUERTA INTERIOR QUE COMUNICA A UN ESPACIO DE BAULERA Y GUARDADO. SOLICITAMOS: *1 GARANTIA PROPIETARIA * MAS 2 RECIBOS DE SUELDOS * AUMENTO POR EL INDICE DE LA CAMARA DE LA CONTRUCCION MATRICULA 2272-COCIR Celular de contacto: [contacto: usa el botón]

Local comercial con una amplia vidriera y en doble altura, con ascensor y amoblada en una zona muy transitada. Ubicación: San Luis al 2400 entre Santiago y Pueyrredon. A menos de 100mts del sanatorio de la mujer, rodeado de comercios. A 2 cuadras de bvld Oroño. Sobre una calle ensanchada con gran afluencia de trafico y de personas circulando por la puerta. Características: Local comercial al frente con ingreso independiente. Vidriera de 5,78mt2 en doble altura toda vidriada, excelente para publicidad institucional. En planta baja, ambiente sin columnas, de 5,78mts de frente que se ensancha hacia el final a 6,99mts y un largo de 13,78 metros. 2 baños. Escalera a planta alta con oficina vidriada, y 2 salas una grande que podria ser de reuniones como esta actualmente, kitchenette y ascensor. Actualización trimestral por IPC. Observaciones: Se alquila con muebles. Ref: ALO7882235

Rodriguez 1441: Importante local comercial en planta baja, con gran frente vidriado que garantiza máxima visibilidad y entrada de luz natural. Ubicado en Barrio Lourdes, zona de buen tránsito peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con: Amplio salón principal de planta libre, frente vidriado con puerta de acceso y portón de chapa corredizo que brinda mayor seguridad, entrepiso funcional, ideal para depósito, oficina o expansión del área comercial, buena altura interior, espacio versátil que se adapta a múltiples rubros. Ideal para: showroom, local de venta directa, estudio/oficina comercial, depósito con atención al público. Alquiler $1.600.000 (final). Contrato por 2 años con ajustes TRIMESTRALES S/ICL. TGI a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $1.920.000 Iva s/honorarios: $402.300 Sellado aprox: $96.000 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $28.000 Deposito en gtía: $1.600.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.