Local comercial en Alquiler en Echesortu

LOCAL COMERCIAL EN ECHESORTU MENDOZA 3500 ZONA COMERCIAL, CORREDOR CALLE MENDOZA, PLAZA LAVORATOVICH, AVELLANEDA, CAFFERATA. Es un local comercial al frente con 6.50 metros totalmente vidriado en mitad de cuadra. Cuenta con un salón en forma de L, con amplio fondo, un apartado con el baño  y un entre piso, de 16 m2 (3.75 x 4.45) como deposito. Medidas: 110m2 totales - Excelente zona ( Comercial ) - Sin expensas GASTOS MENSUALES: (Sujeto a variaciones) - Alquiler: $1.650.000.- ( Incremento Trimestral por índice IPC) - Aguas (bimestral): 100% - Tgi: 100% - Api: 100% - Gastos administrativos (2.5%) $41.250- GASTOS DE CONTRATACIÓN - Sellado: $99.000- - Honorarios: $1.980.000+ IVA.- - Garantías y costo de informes: A consultar

Ubicado en el vibrante barrio de Echesortu en Rosario, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para inversores. Con un área cubierta de 35 m2, el local cuenta con un diseño práctico que incluye un kitchenette y un baño. Su doble acceso a la calle Cafferata 1173 proporciona visibilidad y fácil acceso para clientes. El alquiler actual tiene un ajuste trimestral ICL, lo que asegura rentabilidad continua. Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento están disponibles, garantizando comodidad operativa. Con solo 2 años de antigüedad, este espacio moderno y bien mantenido es ideal para establecer o expandir tu negocio.

UBICACIÓN: Cafferata n° 907, Entre las calles Rioja y San Luis. Barrio Echesortu. a metros de terminal de Omnibus y Patio de la madera.DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Local comercial sobre calle cafferata con 5,58 metros al frente totalmente vidriados lo que le da una excelente presencia. Ingreso lateral con rejas que le permite mejorar su seguridad. Ambiente amplio y versátil, vidriera  con persiana de enrollar. El espacio cuenta con distribución abierta, buena iluminación natural, aire acondicionado, 1 baño y patio trasero. Ideal para oficina, estudio, consultorio o diferentes comercios.  Observaciones: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. No tiene gas natural. GASTOS MENSUALES: Precio Alquiler: $ 650.000. mas IVA Aumento Cuatrimestral por ICL Servicio: Luz: $ medidor. Impuestos: Expensas $80.000, Aguas$, TGI $, API$ Gtos. Administrativos mensuales 2% Seguro incendio $40.000.- aprox. Los Valores son estimados. GASTOS DE INICIACION DE CONTRATO: Sellado bancario (1% más foja) $ 157.000.- aprox. Honorarios inmobiliaria (5%): $ 780.000.- o 3 cuotas. Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $40.000.- c/u Recibos laboras $30.00.- c/u Depósito en garantía $ 650.000.- o 2 cuotas. REQUISITOS DE GARANTIAS: Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo. Opción 2: dos títulos de propiedad. Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar. CONTRATOS DE VIVIENDA: Tiempo de contrato 24 meses. Aumento cuatrimestral por índice ICL Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Ubicación: Situado en la estratégica esquina de Mendoza y Lima, este local ofrece una ubicación privilegiada en el barrio Echesortu, Rosario. La dirección exacta es Mendoza 4402, asegurando un excelente flujo de tráfico peatonal y vehicular. Descripción: Con una superficie de 120m2 en planta baja, este local es ideal para diversas actividades comerciales, ya sea comercio minorista, oficinas o proyectos gastronómicos (IDEAL BAR/CAFETERIA, GIMNASIO). El espacio cuenta con tres amplios ventanales que proporcionan una gran luminosidad y visibilidad desde las calles Mendoza y Lima. Además, dispone de tres baños (adaptables a depósito), lo que lo hace funcional y cómodo para personal y clientes. Servicios: El local está equipado con los tres servicios esenciales: luz, agua y gas, garantizando un entorno operativo eficiente. Valor de Alquiler: $2.500.000.- Contrato: Se ofrece un contrato de 2 años con ajustes cada 4 meses con IPC. Este local representa una OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL para establecer tu negocio en una ubicación destacada de Rosario. Código del inmueble: CLA7845004 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Imaginá un local comercial que se siente amplio desde el primer segundo en que abrís la puerta. La luz natural inunda cada rincón. Los grandes ventanales y las puertas de vidrio dejan entrar el sol de la tarde, dibujando líneas de luz dorada sobre el piso de cerámica. Las paredes blancas amplifican esa claridad y hacen que el espacio se perciba aún más generoso de lo que es. Es un local limpio, neutro y versátil. Sin tabiques innecesarios, con columnas que marcan zonas naturales sin dividir. Ideal para una tienda, un showroom,  una oficina de atención al público o el emprendimiento que tengas en mente. El local se adapta a vos, no al revés. Pasillo luminoso conecta con baños independientes (3) y espacios de servicio (office), Bóveda, Depósito en 2° piso, manteniendo la zona principal despejada y profesional. Todo está listo para que solo tengas que imaginar tu marca en las paredes y empezar a trabajar. Un espacio con buena exposición a la calle, mucha luz y la sensación de amplitud que busca quien quiere que su negocio se vea prolijo, moderno y con personalidad desde el día uno. GV PROPIEDADES ROSARIO

Increíble Local Comercial en 2 Plantas Sobre la gran arteria COMERCIAL calle Mendoza 4563 Local al frente, con gran vidriera Depósito trasero y en Planta Alta Oficina completa con puerta blindada Dos Baños # NO TIENE COCHERA NI ENTRADA DE VEHICULOS # DETALLE COMPLETO: - Local en Planta Baja. Superficie: 90 m2 (6 m x 15 m) - Baño PB - Escalera - Depósito en Planta Alta. Superficie: 95 m2 - Oficina privada con puerta Blindada. Superficie: 25 m2 - Kitchenete completa con termotanque. - Baño completo PA EQUIPAMIENTO: - Alarma - Cámaras - Aire acondicionado en P.B. 9000 ka - Luminarias completa - Agua caliente - Electricidad trafica - Mobiliario opcional (escritorio, mostrador, estanterías perimetrales, oficina PA completa con escritorios mesa reunión, sillas, sillón y bibliotecas) CONDICIONES CONTRATO: - Plazo: 2 años - Actualizaciones cada 4 meses x IPC - Garantías: Propietaria + Laboral + Depósito en Garantía

OPORTUNIDAD UNICA!! ALQUILER IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA PELLEGRINI, ZONA DE FACULTADES, CON GRAN MOVIMIENTO PEATONAL Y VEHICULAR.   DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA -INGRESO CON RETIRO -RECEPCION -LOCAL -BAÑOS -KITCHINETE PLANTA ALTA: -TERRAZA CON PARRILLERO -DEPOSITO -OFICINA -BAÑO. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER LAS CONDICIONES DE ALQUILER CONTACTOS 3417505404 (0341) 4398081

GALPON EN ALQUILER Galpón apto para ingreso de camiones con techos de chapa en excelente estado con aislaciones térmicas, una oficina y un baño. REQUISITOS Garantías: dos recibos de sueldos + una propietaria Demostración de ingresos Actualización: cuatrimestral por el IPC Contrato: dos años GASTOS: Alquiler: $1.500.000 Impuestos: TGI 50%  (145.000) y API 50% ($235.000 cada dos meses) Informes de garantías: $25.000 C/U Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato ($1.800.000) Consúltanos para mas información

UBICACIÓN: Mendoza n° 3643, Entre las calles San Nicolas y Constitución en el distinguido Paseo comercial Echesortu.DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: local designado como unidad 6 dentro de la galería Echesortu, el mismo se ubicada próximo al ingreso de calle Mendoza, su frente es vidriado de 5,10 metros de largo de doble altura x 3,85 metros. La planta baja tiene una superficie de 19,60 m2 con una escalera en su interior para acceder a entrepiso de material 12,90 m2 todo en buen estado y semi integrado, formando una superficie de uso exclusivo de 32,50 m2. Los pisos de planta baja son símil madera autoadhesivo   Importante: La elección del inquilino queda sujeta a la aprobación del propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. GASTOS MENSUALES: Precio Alquiler: $ 400.000. Aumento cuatrimestral por ICL. Servicio: Luz: $ medidor, Gas Natural: No Impuestos: Expensas $15.000.- , Aguas $, TGI $, API$ Gtos. Administrativos mensuales 2% Seguro incendio $ 25.000.- aprox. Los Valores son estimados.  GASTOS DE INICIACION DE CONTRATO: Sellado bancario (1% más foja) $96.100.- consultar certificado Pyme. Honorarios inmobiliaria (5%): $ 480.000.- o 2 cuotas sin interés. 3 cuotas 10% recargo. Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $ 30.000.- c/u Recibos laboras $ 10.000.- c/u Depósito en garantía $ 400.000.- o 2 cuotas. REQUISITOS DE GARANTIAS: Locatario (inquilino): Demostración de Ingresos comprobables. Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo. Opción 2: dos títulos de propiedad. Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar. CONTRATOS DE VIVIENDA: Tiempo de contrato 24 meses. Aumento cuatrimestral por índice ICL. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Importante local comercial / galpón de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento de Rosario Si tu empresa necesita imagen comercial, operatividad y una ubicación estratégica, esta propiedad es una oportunidad difícil de encontrar en el mercado. Ubicado sobre San Juan al 3400, a pocas cuadras de Av. Francia y con excelente conectividad hacia todos los puntos de la ciudad, este imponente inmueble ofrece 876 m² cubiertos desarrollados en dos plantas, combinando espacios comerciales, administrativos y operativos en un mismo lugar. Cuenta con un gran frente comercial de 17,85 metros, amplios ingresos independientes y la planta alta tiene acceso por rampa fija de hormigón. Cuenta con sector de exhibición y atención al público, oficinas privadas, cocina, baño en cada planta y una amplia nave con piso de hormigón de alta resistencia, ideal para logística, distribución, almacenamiento, talleres, concesionarias, centros de servicio, gimnasios, supermercados, showrooms o empresas que requieran una importante presencia corporativa. Su estructura de techos altos y espacios libres brinda máxima flexibilidad para adaptar la propiedad a diferentes actividades, mientras que la energía trifásica y los múltiples accesos permiten una operación eficiente desde el primer día. Características destacadas: Gran marquesina publicitaria al frente. 876 m² cubiertos desarrollados en dos plantas. Gran frente comercial de 17,85 metros. Amplios ingresos. Estructura de techos altos. Pisos de hormigón. Energía trifásica, no cuenta con gas. Al frente cuenta con dos portones corredizos y cortina de enrollar metálica de seguridad, la altura máxima de la PB es de 3,5 metros aproximadamente. Alarma Ideal para: Empresas de logística y distribución Concesionarias y talleres especializados Centros de atención y servicio técnico Gimnasios y centros deportivos Mayoristas y distribuidores Supermercados y autoservicios Showrooms y locales de gran superficie Empresas que busquen combinar oficinas, depósito y atención al público Una propiedad de estas características, dimensiones y ubicación representa una oportunidad única para potenciar la imagen y el crecimiento de tu negocio. Contacto Comercial Juan José Quevedo – División Corporativa DUNOD 20 años asesorando desarrollos comerciales y corporativos en la región. [email protected] +54 9 341 686-4255

Inmueble comercial sobre importante corredor urbano, a pocas cuadras de Av. Francia y emplazado sobre una arteria llena de comercios e ideal para empresas. La propiedad esta desarrollada en 2 niveles con ingresos independientes y la PA tiene acceso por rampa fija de hormigón. Al frente cuenta con dos portones corredizos y cortina de enrollar metálica de seguridad, la altura máxima de la PB es de 3,5 metros aproximadamente y la planta cuenta con techo parabólico de chapa con sus desaguas en perfecto estado de conservación, ideal para taller o deposito. Pisos de hormigón. Energía trifásica, no cuenta con gas y agua corriente directo de red. El local cuenta con 2 baños (uno en cada planta) y una kitchenette más baulera, un núcleo de oficina con aire acondicionado y 2 privados más otra oficina comercial al frente de la propiedad. Gran marquesina publicitaria al frente. Alarma. • Proyecto: Local comercial en 2 plantas. • Ubicación: En una ubicación privilegiada de Rosario para emprendimiento con conexión directa a todos los puntos de la ciudad. • Observación: El alquiler es más IVA. Entrega inmediata. Depósito de garantía de 1 mes de alquiler. Costo de informes. Sellados. Comisión inmobiliaria 5% más IVA. Seguro de incendios. 4 garantías propietarias. Plazo del alquiler. API – TGI – AGUAS a cargo del inquilino. Antigüedad aproximada 1999. Plano de mensura actualizado, pero no el de construcción. Terreno de 436 metros con 17.85 metros de frente por 24.54 metros de fondo. Superficie edificada de 876m². Corredor urbano B, altura máxima 30 metros, FOS 0.7, no afectado al centro de manzana. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Santa Fe esquina Caldas - Con estrategica ubicacion - Mucha visibilidad y accesibilidad A 50 mts de Cafferata / Frente al Mercado del Patio / Terminal de Colectivos / UNR / Facultades Cs Medicas Local en esquina con doble altura El valor publicado INCLUYE IMPUESTOS Y EXPENSAS !! Local comercial en planta baja mas dos ambientes en Planta Alta, ideal para oficinas , consultorios , depositos Moderno (solo 9 años de antiguedad) Contrato por 24 meses, en pesos, con ajuste cuatrimestrales por ICL (Índice de Contratos Locativos)Si te interesa el inmueble, llamanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 8:30 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial.   NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

LOCAL EN ALQUILER DE 35M2 CON BAÑO Y VIDRIERA, A POCOS METROS DE AVENIDAS PRINCIPALES, FACIL CONECTIVDAD. CONSULTAS: 3417505404 (0341)4398081

EN ALQUILER – INMENSO LOCAL COMERCIAL - PLANTA BAJA | MENDOZA 4826, ROSARIO Importante local comercial desarrollado en PLANTA BAJA. Ideal para múltiples rubros. Ubicado sobre calle Mendoza, en una zona de alto tránsito, ofrece gran visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. En planta baja cuenta con amplio salón de ventas con vidriera al frente, lo que garantiza excelente exposición comercial.  OBSERVACIONES: Cuenta con privados/oficinas, kitchenette y baños. La propiedad presenta una estructura sólida y versátil, permitiendo diversas configuraciones según la necesidad del negocio. Amplio frente vidriado Muy buena exposición Espacios funcionales y adaptables Ideal para comercio, showroom o servicios. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API TGI Aguas) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial al frente, totalmente vidriado, con persiana. Baño completo con inodoro y lavatorio. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Local comercial desarrollado en una planta. Excelente ubicación y entorno. El local tiene 300 m2 // 9,52 mts de frente vidriado x 32,50 mts de fondo.- Desarrollado todo en planta baja. Cuenta con 4 baños. Cocina independiente. Patio de 3 x 5. Cuenta con gas. Valor: $ 2.500.000 con ajustes cuatrimestrales por IPC. Disponible a partir del 31/08. No paga expensas. No cuenta con conexión de gas.- Requisitos: Contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.-

Local comercial excepcional en esquina con doble altura de techos, enormes vidrieras, ideal para exponer tu marca al máximo.  Ubicación: San Juan esquina Crespo, Excelente esquina con la máxima exposición por ser tan transitada San Juan y la dirección del carril como transitan los autos genera que se vea siempre el local.  Características: Local comercial con ingreso por esquina con una superficie de 200 m2. Todo el local vidriado. Una sector con bacha para kitchenette y un baño. Techos en doble altura.  Observaciones: No paga expensas por mas de que este abajo de un edificio. Ref: ALO8459164

Alquiler Comercial – Pellegrini 3417, Rosario Excelente local comercial ubicado sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la ciudad de Rosario. Cuenta con una superficie aproximada de 100 m², desarrollada en planta libre, con 6,08 metros de frente y 14,76 metros de fondo, ofreciendo gran visibilidad y versatilidad para múltiples rubros comerciales. Su amplio frente brinda una destacada exposición al público y una excelente presencia comercial sobre Avenida Pellegrini.  Ubicación estratégica, rodeada de comercios, instituciones, gastronomía y con gran circulación vehicular y peatonal durante todo el día. No dudes en consultarnos!

Local comercial, de 5x4metros , con baño .